三峡杯 7#楼主体结构工程验收自评报告

蔡家组团P分区P04-2/02地块项目

主体结构分部工程

（7#楼）

自

评

报

告

江苏省华建建设股份有限公司

蔡家组团P分区P04-2/02地块项目项目部

二0一九年十二月十日

蔡家组团P分区P04-2/02地块项目

一、工程概况：

（一）工程参建单位：

建设单位：重庆星德房地产开发有限公司；

设计单位: 重庆源道建筑规划设计有限公司;

质量监督单位：北碚区建设工程质量监督站；

监理单位：重庆亚太工程建设监理有限公司；

施工单位：江苏省华建建设股份有限公司；

（二）简要概况

本工程位于北碚区蔡家组团P分区，濒临嘉陵江畔，隔江眺望重庆欢乐谷大型游乐场，是由重庆星德房地产开发有限公司投资兴建，重庆源道建筑规划设计有限公司设计的现代智能型高级住宅小区。小区内商业建筑、车库、联排别墅、高层建筑分布有致，内有大面积的绿化，嘉陵江边风景优美，空气清新，是繁华都市区的后花园，是现代居家的首选之地。

此次创优工程为7#楼，建筑面积约为16169.00㎡，建筑高度80m，一类高层住宅，地下1F,地上26F，层高3米，基础形式为桩基础，基础砼等级C30，结构为剪力墙结构。

主体结构混凝土设计强度：高层墙柱混凝土等级为C30-C55每四层强度等级依次递减，梁板为C30，挡墙、车库顶板混凝土等级为C30/P6；砌体反坎混凝土等级为C20；构造柱、过梁、窗台压顶混凝土等级为C20；砖砌阳台栏板中的构造柱、压顶混凝土等级为C25.砌体材料的使用情况：烧结页岩普通砖，强度等级为MU10；蒸压加气混凝土砌块，强度等级为A5.0；烧结页岩空心砖，强度等级为MU3.5；烧结页岩多孔砖，强度等级为MU10。砌体

砂浆使用情况为：正负零以下采用M7.5砂浆，正负零以上采用M5.0砂浆。

（三）主要使用功能

7#楼是一座功能齐全，造型美观，户型布局合理的现代化住宅。建筑外立面格调高雅、气派，线条明快，楼梯视野开阔，噪音污染少；室内空气流通性及采光避光性能良好，具有冬暖夏凉的特征。

（四）工程施工时间段

基础施工：2018年8月~2018年9月；

主体结构施工：2018年9月~2019年6月

二次结构施工：2019年7月~2019年9月

二、工程质量

（一）工程质量目标

在工程整体筹划阶段，就确定了本工程创重庆市“三峡杯优质结构奖”的目标。

（二）完善的管理体系

本工程作为我公司在重庆市的重点工程，由公司组建项目经理部承担该工程的项目管理，实行项目经理责任制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统的管理和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与建设单位签订的合同，形成以全面质量管理为中心环节，以专业技术管理与计算机辅助管理相结合的科学化管理体系。公司在人员配备上，坚持高标准、严要求，配选了有多年工作经验的领导担任项目经理和技术负责人，抽调精干的技术人员充实到项目管理中，制定了创市级优质工程的质量目标。

开工后成立了以项目经理为组长的安全文明施工领导小组，明确项目经理是现场文明施工的第一责任人，并要求将创文明样板工地的各项指标分解落实到责任人和作业人员。施工区域和生活区域明确划分，现场材料堆放有序，工人作业面整洁干净，做到工完场清，工完料尽。施工现场有严格的成品防护措施，保证不因后边工序的施工损坏已完成品，保证创市级优质工程的质量目标。

（三）充分的技术准备

施工方案编制齐全，并且层层审批通过，具有针对性、指导性和可操作性。本工程编制的方案有：《质量管理措施方案》《施工组织设计方案》《模板专项及脚手架支撑方案》《落地式脚手架安全专项方案》《悬挑脚手架施工方案》《屋面工程施工方案》《施工检验批划分方案》等，针对每一个方案都编制相应的技术交底，层层落实到位。

（四）严格的过程控制

坚持各级安全技术交底、培训制，工序质量三检制，隐蔽工程验收制，原材料三方见证取样试验制。过程控制全面，各级人员持证上岗，证件有效。

1、地基与基础工程

本工程基础形式为桩基础，持力层为中风化基岩。根据已有的外部控制点，在基础土石方阶段，首先进行了轴线、标高的投测，做好标志桩。施工过程中对所有基础均进行了定位检查，对标高也进行了检查。同时，在甲方、监理、设计所规定的部位进行取

芯，共计9组，检测结果均合格，基础完整性好，满足设计要求。

2、主体结构

（1）模板工程

模板采用九夹板模板体系，支撑系统采用盘插式碗扣架加顶托体系，体系稳固，拼缝好，表面平整，构件尺寸准确。

（2）钢筋工程

所使用的钢筋均具有出厂合格证明及初验报告，进场后三方见证取样送检，检测结果均合格。钢筋直径大于等于22mm的均采用直螺纹套筒连接，直径为14~20mm的采用电渣压力焊，小于14mm的采用绑扎搭接，所有接头均按规范要求进行了见证取样送检，检测结果均满足要求。施工过程中，严格控制钢筋的保护层、间距、搭接长度、根数及其位置的准确性。墙体拉结筋以及构造柱的钢筋留置方式及位置也符合规范和设计的要求。

（3）混凝土工程

混凝土均采用商品混凝土，进场时有专门的检测控制，浇筑的手续齐全，浇筑过程中振捣密实，同时有同条件试块和标准试块并严格按照要求控制其养护条件和拆模时间。浇筑完毕后有专人进行洒水养护，天气炎热时，采用塑料薄膜覆盖后浇水进行保湿养护。

（4）砌体砌筑工程

砌体所使用的烧结页岩空心砖、烧结页岩多孔砖及蒸压加气砼块均具有产品合格证书及初验报告，砌筑施工的砂浆采用预拌砂浆，并在现场按照要求进行随机取样送检。所植钢筋均进行抗拔试验，全部满足要求。

三、规范的资料编制与整理收集

本工程在工程开始之初本着资料力求做到与现场同步的初衷，项目部安排专人负责技术资料的收集与整理。

（一）资料的编制：

根据分部分项的要求将各个楼栋划分单位工程，单位工程又划分成基础分部、主体分部、屋面工程分部、装饰装修分部、给排水及采暖分部、通风与空调分部、电气分部、节能分部、智能建筑、电梯分部。各个分部工程又划分为相应的分项工程，档案管理员根据技术负责人编制的检验批划分方案编制相应的各个分部、分项、检验批的隐蔽资料、施工记录、轴线标高垂直度检查记录、沉降观测等。例如在基础开挖之前，会编制好定位放线记录、轴线检查记录，在基础开挖完成后会根据基础开挖形式的不用做好基础开挖隐蔽记录、土方开挖检验批检查记录，在基础混凝土浇筑之前会做好钢筋的隐蔽记录和拍好影像