三峡杯 7#楼主体结构工程验收自评报告

蔡家组团P分区P04-2/02地块项目主体结构分部工程（7#楼）自评报告江苏省华建建设股份有限公司蔡家组团P分区P04-2/02地块项目项目部二0一九年十二月十日蔡家组团P分区P04-2/02地块项目一、工程概况：（一）工程参建单位：建设单位：重庆星德房地产开发有限公司；设计单位: 重庆源道建筑规划设计有限公司;质量监督单位：北碚区建设工程质量监督站；监理单位：重庆亚太工程建设监理有限公司；施工单位：江苏省华建建设股份有限公司；（二）简要概况本工程位于北碚区蔡家组团P分区，濒临嘉陵江畔，隔江眺望重庆欢乐谷大型游乐场，是由重庆星德房地产开发有限公司投资兴建，重庆源道建筑规划设计有限公司设计的现代智能型高级住宅小区。

小区内商业建筑、车库、联排别墅、高层建筑分布有致，内有大面积的绿化，嘉陵江边风景优美，空气清新，是繁华都市区的后花园，是现代居家的首选之地。

此次创优工程为7#楼，建筑面积约为16169.00㎡，建筑高度80m，一类高层住宅，地下1F,地上26F，层高3米，基础形式为桩基础，基础砼等级C30，结构为剪力墙结构。

主体结构混凝土设计强度：高层墙柱混凝土等级为C30-C55每四层强度等级依次递减，梁板为C30，挡墙、车库顶板混凝土等级为C30/P6；砌体反坎混凝土等级为C20；构造柱、过梁、窗台压顶混凝土等级为C20；砖砌阳台栏板中的构造柱、压顶混凝土等级为C25.砌体材料的使用情况：烧结页岩普通砖，强度等级为MU10；蒸压加气混凝土砌块，强度等级为A5.0；烧结页岩空心砖，强度等级为MU3.5；烧结页岩多孔砖，强度等级为MU10。

砌体砂浆使用情况为：正负零以下采用M7.5砂浆，正负零以上采用M5.0砂浆。

（三）主要使用功能7#楼是一座功能齐全，造型美观，户型布局合理的现代化住宅。

建筑外立面格调高雅、气派，线条明快，楼梯视野开阔，噪音污染少；室内空气流通性及采光避光性能良好，具有冬暖夏凉的特征。

（四）工程施工时间段基础施工：2018年8月~2018年9月；主体结构施工：2018年9月~2019年6月二次结构施工：2019年7月~2019年9月二、工程质量（一）工程质量目标在工程整体筹划阶段，就确定了本工程创重庆市“三峡杯优质结构奖”的目标。

（二）完善的管理体系本工程作为我公司在重庆市的重点工程，由公司组建项目经理部承担该工程的项目管理，实行项目经理责任制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统的管理和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与建设单位签订的合同，形成以全面质量管理为中心环节，以专业技术管理与计算机辅助管理相结合的科学化管理体系。

公司在人员配备上，坚持高标准、严要求，配选了有多年工作经验的领导担任项目经理和技术负责人，抽调精干的技术人员充实到项目管理中，制定了创市级优质工程的质量目标。

开工后成立了以项目经理为组长的安全文明施工领导小组，明确项目经理是现场文明施工的第一责任人，并要求将创文明样板工地的各项指标分解落实到责任人和作业人员。

施工区域和生活区域明确划分，现场材料堆放有序，工人作业面整洁干净，做到工完场清，工完料尽。

施工现场有严格的成品防护措施，保证不因后边工序的施工损坏已完成品，保证创市级优质工程的质量目标。

（三）充分的技术准备施工方案编制齐全，并且层层审批通过，具有针对性、指导性和可操作性。

本工程编制的方案有：《质量管理措施方案》《施工组织设计方案》《模板专项及脚手架支撑方案》《落地式脚手架安全专项方案》《悬挑脚手架施工方案》《屋面工程施工方案》《施工检验批划分方案》等，针对每一个方案都编制相应的技术交底，层层落实到位。

（四）严格的过程控制坚持各级安全技术交底、培训制，工序质量三检制，隐蔽工程验收制，原材料三方见证取样试验制。

过程控制全面，各级人员持证上岗，证件有效。

1、地基与基础工程本工程基础形式为桩基础，持力层为中风化基岩。

根据已有的外部控制点，在基础土石方阶段，首先进行了轴线、标高的投测，做好标志桩。

施工过程中对所有基础均进行了定位检查，对标高也进行了检查。

同时，在甲方、监理、设计所规定的部位进行取芯，共计9组，检测结果均合格，基础完整性好，满足设计要求。

2、主体结构（1）模板工程模板采用九夹板模板体系，支撑系统采用盘插式碗扣架加顶托体系，体系稳固，拼缝好，表面平整，构件尺寸准确。

（2）钢筋工程所使用的钢筋均具有出厂合格证明及初验报告，进场后三方见证取样送检，检测结果均合格。

钢筋直径大于等于22mm的均采用直螺纹套筒连接，直径为14~20mm的采用电渣压力焊，小于14mm的采用绑扎搭接，所有接头均按规范要求进行了见证取样送检，检测结果均满足要求。

施工过程中，严格控制钢筋的保护层、间距、搭接长度、根数及其位置的准确性。

墙体拉结筋以及构造柱的钢筋留置方式及位置也符合规范和设计的要求。

（3）混凝土工程混凝土均采用商品混凝土，进场时有专门的检测控制，浇筑的手续齐全，浇筑过程中振捣密实，同时有同条件试块和标准试块并严格按照要求控制其养护条件和拆模时间。

浇筑完毕后有专人进行洒水养护，天气炎热时，采用塑料薄膜覆盖后浇水进行保湿养护。

（4）砌体砌筑工程砌体所使用的烧结页岩空心砖、烧结页岩多孔砖及蒸压加气砼块均具有产品合格证书及初验报告，砌筑施工的砂浆采用预拌砂浆，并在现场按照要求进行随机取样送检。

所植钢筋均进行抗拔试验，全部满足要求。

三、规范的资料编制与整理收集本工程在工程开始之初本着资料力求做到与现场同步的初衷，项目部安排专人负责技术资料的收集与整理。

（一）资料的编制：根据分部分项的要求将各个楼栋划分单位工程，单位工程又划分成基础分部、主体分部、屋面工程分部、装饰装修分部、给排水及采暖分部、通风与空调分部、电气分部、节能分部、智能建筑、电梯分部。

各个分部工程又划分为相应的分项工程，档案管理员根据技术负责人编制的检验批划分方案编制相应的各个分部、分项、检验批的隐蔽资料、施工记录、轴线标高垂直度检查记录、沉降观测等。

例如在基础开挖之前，会编制好定位放线记录、轴线检查记录，在基础开挖完成后会根据基础开挖形式的不用做好基础开挖隐蔽记录、土方开挖检验批检查记录，在基础混凝土浇筑之前会做好钢筋的隐蔽记录和拍好影像资料、加工连接安装检验批检查记录、以及模板安装检验批记录、混凝土浇灌申请书。

混凝土浇筑完毕后会做好混凝土施工记录和混凝土浇筑检验批。

主体混凝土相对基础混凝土资料，会多做一个每层楼的轴线、标高、垂直度、以及混凝土外观检查检验批记录。

钢筋连接有相应的检查记录，并且每层楼的钢筋连接接头都按要求取样送检，在钢筋接头报告合格后再进行混凝土浇筑。

各个分部分项均按照档案编制相关规范进行，确保资料的真实性、完整性、可追溯性。

（二）资料的整理：档案管理员在对资料的整理过程中，分别将资料分为自检资料、材料证明文件、实体检测报告三大类，其中自检资料再分为检验批和隐蔽记录、施工记录等，再按照各个楼栋的分部分项归类整理；材料证明文件又分为材料进场报验和材料使用报验，材料进场报验文件就包括厂家提供的质保书、合格证、型检报告等，使用报验就是待材料的复检报告回来之后再以报验表后附带复检报告的形式上报监理部。

然后进场报验和使用报验形成一套完整的材料合格证明文件，再根据楼使用部位、楼栋号的不同分开整理；实体检测报告就包括桩基完整性检测、混凝土回弹、植筋抗拔、混凝土钻心强度检测、钢筋保护层厚度、楼板厚度等几大项，再把每个项目里面的报告按照楼栋号进行归类。

四、材料检测情况1、钢材：钢材出厂质量证明合格证23份，其中见证送检23组，钢筋力学性能检测报告23份，试验结果报告23份均符合要求。

2、水泥：P.C 32.5R水泥，合格证1份，见证取样1组，见证送检1组，合格。

3、砖、砌块：烧结普通砖、蒸压加气混凝土砌块、烧结空心砖砌块、烧结多孔砖MU10，质保书各1份，见证抽检各1组，试验结果报告各1份均符合要求。

4、砂、石：砌体和抹灰用砂采用湖北之江细砂、部分构件用碎石，均采用5~20mm上桥碎石。

见证取样各1组，见证送检各1组，试验结果报告各1份均符合要求。

5、砂浆配合比：M5和M7.5各一组。

6、钢筋连接送检情况：接头见证取样送检情况：直螺纹套筒共33组，电渣压力焊共102组，检测结果全部合格。

7、砼及砂浆试块见证取样情况：标养和同条件送检C55 8组、C50 8组、C45 8组、C40 8组、C35 8组、C30 70组、C30P6抗渗3组，经检测合格，混凝土试块强度评定合格。

砂浆采用预拌砂浆，由重庆中铠嘉业环保上进有限公司供应，各种物检报告资料完整齐全，符合设计施工要求。

砂浆标养试件13组，送至重庆国信检测技术有限公司检测，经检测合格，报告13份评定合格。

构造柱为预拌混凝土，强度为C20以及C25。

C20混凝土28d标养试块留置 13组，C25混凝土28d标养试块留置13组，评定情况详见混凝土强度评定记录及混凝土试块试验报告，均合格。

反坎混凝土为C20，混凝土28d标养试块留置13组。

8、砼结构实体检验评定结构实体报告编号：066P2202001900217、066P2202001900662；墙体植筋抗拉拔检测：依据中华人民共和国行业标准《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2018和《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2004对蔡家组团P分区P04-2/02地块项目7#楼墙体植筋共抽检25根，检测位置及测试数值详见《后置埋件锚固力质量检测报告》（报告编号：066P2304011901037，结论：7#楼墙体植筋符合《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2018和《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2004的规定，检测结果合格。

五、新技术、新工艺，确保创优目标的实现在施工中应用的新技术、新工艺、新材料主要有：（一）测量新技术本工程应用全站仪控制楼座定位，铅锤仪控制高程轴线定位点和垂直度。

（二）施工中采用HRB400E级高效钢筋钢筋进场复试指标均合格。

（三）悬挑工字钢脚手架技术编制施工方案和计算书，施工安全可靠，用于主体结构施工。

（四）粗直径钢筋直螺纹机械连接技术在施工中，对直径≧22mm的钢筋，全部采用直螺纹连接技术，保证钢筋连接质量稳定，接头达到《钢筋机械连接技术规程》中Ⅰ级的要求。

（五）节能型维护结构应用技术外墙采用蒸压加气混凝土砌块，楼地面采用全轻混凝土。

（六）建筑企业管理信息化技术本工程采用计算机进行工程项目全过程管理，主要有：1、利用计算机编制施工计划适时监控并调整，确保进度及工艺流程。

2、利用计算机对技术资料进行整编。

3、计算机联网，信息共享。

通过以上各项新技术、大幅度提高了施工效率，节约了建设费用，减少资源浪费，改善了对环境的污染，提高了工程质量，降低了建设费用。