宁波前期物业服务合同(建设单位与物业公司)
有关前期物业管理服务合同范本5篇
有关前期物业管理服务合同范本5篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________根据有关法律、法规及前期物业服务招投标文件等相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，共同订立本合同。
本合同就甲方选聘乙方对本项目物业实施前期物业管理服务的相关事宜进行约定。
一、物业项目基本情况物业项目名称：_________________________物业项目地址：_________________________物业项目类型及总规模：具体包含但不限于办公区域、商业区域及相应的附属配套设施。
总规划面积至少_________平方米，未来建设或变更可能新增的其他区域不包含在内。
实际管理的业态范围、办公区域、商业区域的具体规划指标数据详见规划蓝图或政府批准文件。
管理服务期限为签订本合同之日起至本项目业主委员会代表业主签订正式的物业服务合同生效时止。
物业具体的面积数及相关设施数量待交付使用前以最终交付使用数据为准。
对于该等数据发生变化的，乙方不得以任何理由要求调整基础物业服务费用标准。
双方同意以房屋测绘数据或实际使用面积数据作为收取物业服务费用的依据。
最终管理期限按相关法律规定办理。
本项目总占地面积约_________平方米（实际面积以测绘为准）。
相关图纸详审文件附后，本合同组成相关内容以本项目的相关合法批文和施工图审图纸作为管理基础。
对于法律法规和政策允许的后续变动等因素而导致上述约定与事实不符的，甲乙双方均同意届时依据有关法律法规的规定协商处理相关事宜。
若存在不可抗力情形，甲乙双方可另行签订补充协议约定相关处理办法和解决方式等事宜。
二、物业服务内容乙方提供的前期物业管理服务包括以下主要内容：甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________鉴于甲方为项目的建设单位，决定委托乙方为本项目提供前期物业管理服务，经友好协商，甲乙双方在平等、自愿的基础上订立本合同。
前期物业服务合同范本6篇
前期物业服务合同范本6篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_______________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________________________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一条物业项目基本情况物业项目类型：_________________________（如住宅、商业、办公等）。
物业项目地址：_________________________。
物业服务区域总面积：_________________________（填写具体数值）。
第二条物业服务内容和标准乙方根据甲方委托，提供以下物业服务内容和标准：一、综合物业服务1. 制定完善的物业服务管理制度和操作规程；2. 负责物业项目内的公共秩序维护和安全防范工作；3. 负责物业项目内的环境卫生保洁工作；4. 负责物业项目内的绿化养护工作；5. 负责物业项目内的公共设施设备的日常运行和维护。
二、具体服务标准（根据实际需求填写）。
第三条物业服务期限前期物业服务期限为_____年，自本合同生效之日起计算。
前期物业服务期限届满，业主大会未成立或者未依法选聘新的物业服务企业的，本合同自动延续至业主大会决定选聘新的物业服务企业为止。
第四条物业服务费用及支付方式一、物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。
具体收费标准如下：_________________________（填写具体收费标准）。
篇2甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：住宅/商业/办公/综合等（请根据实际情况选择填写）座落位置：____________________（详细地址）建筑面积：______平方米（具体面积以相关部门测绘为准）二、物业服务内容1. 物业服务企业提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域的秩序维护；物业管理区域的清洁卫生、绿化养护等。
11.关于印发宁波市前期物业服务费管理办法的通知
关于印发宁波市前期物业服务费管理办法的通知甬建发[2010]168 号各县（市）、区建设行政主管部门， 海曙区房管处，各开发建设单位， 各物业服务企业：为规范前期物业服务费管理，维护建设单位和物业服务企业的合法权益，根据《宁波市住宅小区物业管理条例》等相关规定，我委制定了《宁波市前期物业服务费管理办 法》，现印发给你们，请贯彻执行。
二o —o 年七月二十三日宁波市前期物业服务费管理办法第一条 为规范前期物业服务费管理，维护建设单位和物业服务企业的合法权益，根据《宁波市住宅小区物业管理条例》和《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》等相本办法适用于本市行政区域内前期物业服务费的缴交、使用和管理。
市房产行政主管部门（以下称市物业主管部门）负责本市前期物业服务费政 各县（市）、区房产行政主管部门（以下称辖区物业主管部门）负责辖区内前期物业服 务费的缴交、划拨、使用和监督管理。
第四条 建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同时。
合同中应根据本办法对 前期物业服务费的缴交、使用进行约定。
第五条 建设单位应当依照《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》规定缴交前期 物业服务费，用于物业交付前的物业管理。
缴交标准按物业建设工程规划许可证载明的 地上总建筑面积，不得低于低、多层房屋 7元/ 平方米，中高层房屋 9元/平方米，高层 房屋 11 元/ 平方米，向辖区物业主管部门缴交。
其中 70%应在物业管理招投标开始前交 纳，其余 30%在物业交付联合检查之前交清。
第六条 前期物业服务费缴交时，辖区物业主管部门应当向建设单位出具财政部门统 一监制的专用票据。
前期物业服务费的财务管理和会计核算应当执行国家和财政部门有 关规定，并依法接受同级财政、审计部门和上一级物业主管部门的检查和监督。
关规定， 制定本办法。
第二条第三条 策制定、 指导和监督管理。
第七条前期物业服务费使用管理实行按小区设帐、企业申请、分批划拨、专款专用的原则。
前期物业服务合同之二7篇
前期物业服务合同之二7篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（业主或开发商）鉴于甲方在物业服务领域的专业性和乙方对物业管理的需求，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业类型为[物业类型]（如住宅、商业、办公等）。
物业位置：[物业具体地址]。
物业服务涉及区域包括[具体区域范围]。
二、服务内容1. 综合服务：提供物业管理咨询、客户服务、投诉处理等服务。
2. 公共设施管理：负责公共区域的清洁、绿化、维护等工作。
3. 秩序维护：维护物业区域内的公共安全秩序，制定并执行相关安全制度。
4. 设备设施管理：负责物业内公共设备设施的日常运行、维修和保养。
5. 其他服务：[其他服务内容]。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为[服务年数]年。
合同期满后，根据双方协商可续签。
四、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费。
具体费用标准如下：[费用标准列表]。
2. 支付方式：[支付方式]，支付时间为每月/季度/年度初。
3. 如乙方逾期支付物业服务费，应按日向甲方支付逾期违约金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对物业的公共设施、设备等进行管理和维护；（3）制定物业服务方案和执行物业服务标准；（4）收取物业服务费。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定支付物业服务费；（2）协助甲方开展物业服务工作；（3）遵守物业管理制度，合理使用物业。
六、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约责任如下：1. 甲方如未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改，并承担因整改产生的费用；如甲方拒不整改，乙方可解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
2. 乙方如未按照合同约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付逾期违约金；如乙方逾期支付超过约定时间，甲方可解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
前期物业服务合同模板
前期物业服务合同模板甲方（业主）：_____________________乙方（物业管理公司）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应按照国家有关规定和本合同约定，为甲方提供前期物业管理服务，包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的维护、保养、清洁、安全防范等。
1.2 乙方应确保物业区域内的环境卫生、绿化养护、交通秩序等符合物业管理的要求。
1.3 乙方应协助甲方处理物业区域内的突发事件，并及时向甲方报告相关情况。
第二条服务质量2.1 乙方应保证服务质量符合国家及行业标准，提供专业、规范的服务。
2.2 乙方应制定详细的服务计划，并根据甲方的反馈及时调整服务内容和方式。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限为自合同签订之日起计算，为期____年，自____年__月__日至____年__月__日。
3.2 服务期满，甲方可根据乙方服务情况决定是否续约。
第四条服务费用4.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费，费用标准为人民币____元/平方米/月。
4.2 物业服务费按月支付，甲方应在每月的__日前将费用支付至乙方指定账户。
第五条双方权利与义务5.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并可提出改进建议。
5.2 乙方有权按照合同约定收取物业服务费，并要求甲方按时足额支付。
5.3 甲方应配合乙方的管理服务，不得无理干预乙方的正常工作。
5.4 乙方应保证其服务人员具备相应的职业资格，并为其提供必要的培训和指导。
第六条违约责任6.1 双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任。
6.2 若乙方未能提供符合约定标准的服务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方可减少或不予支付相应期间的物业服务费。
6.3 若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
前期的物业服务合同范文6篇
前期的物业服务合同范文6篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对前期物业服务事项达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：__________物业项目地址：__________物业项目类型：__________（如住宅、商业、办公等）物业项目占地面积：__________平方米物业项目总建筑面积：__________平方米乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务：制定物业服务计划，组织实施物业服务活动，协调处理物业服务相关事项。
2. 物业共用部位的维修养护：对物业的共用部位进行日常维修养护，确保共用部位的正常使用。
3. 物业共用设施设备的运行维护：负责物业共用设施设备的运行、维护和管理，确保设施设备的正常运行。
4. 物业服务区域的保洁卫生：负责物业服务区域的公共区域保洁卫生，保持环境整洁。
5. 绿化养护管理：负责物业服务区域的绿化养护管理，保持植被良好。
6. 秩序维护：协助有关部门维护物业服务区域的公共秩序，保障公共安全。
7. 装饰装修管理：对物业服务区域内的装饰装修活动进行监督管理。
8. 其他专项服务：根据业主需求，提供其他专项服务。
前期物业服务期限为_____年，自本项目交付使用之日起计算。
前期物业服务期满，业主大会未成立或业主委员会未选聘新的物业服务企业的，前期物业服务合同继续履行。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准收取。
2. 支付方式：业主应当按照约定支付物业服务费用，可按月、季、年等方式支付。
乙方应当向业主提供收费票据。
五、物业服务质量标准及服务要求乙方应当按照国家有关规定和合同约定，提供高质量的物业服务，确保物业服务达到约定的标准。
甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业服务活动，提出合理建议和意见；甲方应当按照约定支付前期物业服务费用。
11.关于印发宁波市前期物业服务费管理办法的通知
关于印发宁波市前期物业服务费管理办法的通知甬建发[2010]168号各县（市）、区建设行政主管部门，海曙区房管处，各开发建设单位，各物业服务企业：为规范前期物业服务费管理，维护建设单位和物业服务企业的合法权益，根据《宁波市住宅小区物业管理条例》等相关规定，我委制定了《宁波市前期物业服务费管理办法》，现印发给你们，请贯彻执行。
二○一○年七月二十三日宁波市前期物业服务费管理办法第一条为规范前期物业服务费管理，维护建设单位和物业服务企业的合法权益，根据《宁波市住宅小区物业管理条例》和《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》等相关规定，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内前期物业服务费的缴交、使用和管理。
第三条市房产行政主管部门（以下称市物业主管部门）负责本市前期物业服务费政策制定、指导和监督管理。
各县（市）、区房产行政主管部门（以下称辖区物业主管部门）负责辖区内前期物业服务费的缴交、划拨、使用和监督管理。
第四条建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同时。
合同中应根据本办法对前期物业服务费的缴交、使用进行约定。
第五条建设单位应当依照《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》规定缴交前期物业服务费，用于物业交付前的物业管理。
缴交标准按物业建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积，不得低于低、多层房屋7元/平方米，中高层房屋9元/平方米，高层房屋11元/平方米，向辖区物业主管部门缴交。
其中70%应在物业管理招投标开始前交纳，其余30%在物业交付联合检查之前交清。
第六条前期物业服务费缴交时，辖区物业主管部门应当向建设单位出具财政部门统一监制的专用票据。
前期物业服务费的财务管理和会计核算应当执行国家和财政部门有关规定，并依法接受同级财政、审计部门和上一级物业主管部门的检查和监督。
第七条前期物业服务费使用管理实行按小区设帐、企业申请、分批划拨、专款专用的原则。
第八条前期物业服务费按总额提取5%作为物业管理行业发展资金，由辖区物业主管部门管理、使用。
宁波市建委关于印发前期物业服务合同等示范文本的通知
宁波市建委关于印发前期物业服务合同等示范文本的
通知
文章属性
•【制定机关】宁波市建设委员会
•【公布日期】2010.03.05
•【字号】
•【施行日期】2010.03.05
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
宁波市建委关于印发前期物业服务合同等示范文本的通知各县（市）、区建设行政主管部门，海曙区房管处，各开发建设单位，各物业服务企业：
根据国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》和《宁波市住宅小区物业管理条例》等相关规定，为规范我市前期物业管理活动，引导建设单位与物业服务企业通过合同明确各自的权利和义务，减少物业管理纠纷，特制定《前期物业服务合同》和《临时管理规约》等2个示范文本。
现予以印发，供建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同和制定《临时管理规约》时参考使用。
各单位在使用上述2个示范文本时，可以根据物业项目的实际情况适当作些选择、修改、增补或删减，但不得与国家、省和宁波市物业管理有关法律法规政策相抵触。
上述示范文本可在宁波市物业管理协会网下载。
网址：
二〇一〇年三月五日。
宁波地块前期物业合同范本
宁波地块前期物业合同范本合同编号：__________甲方（出让方）：__________（以下简称“甲方”）地址：__________法定代表人：__________电话：____________________邮编：__________乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）地址：__________法定代表人：__________电话：____________________邮编：__________鉴于甲方为__________地块的出让方，乙方为__________地块前期物业的承租方，双方经友好协商，就__________地块前期物业的使用、管理等事宜达成如下合同：第一条合同标的甲方同意将__________地块前期物业出租给乙方使用，乙方同意承租__________地块前期物业。
第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年月日起至__________年月日止。
第三条租金及支付方式1. 乙方同意按照每年人民币__________元的租金标准支付租金，共计人民币__________元。
2. 租金支付方式为__________。
3. 租金应在每年的__________月__________日前支付至甲方指定的银行账户。
第四条物业使用1. 乙方有权对所承租的__________地块前期物业进行合法合理的使用，但不得违法违规使用。
2. 乙方有义务对所承租的__________地块前期物业进行合理维护和保养，保证其正常使用。
第五条物业管理1. 乙方有权对所承租的__________地块前期物业进行管理，包括但不限于安全管理、卫生管理等。
2. 乙方有义务保证所承租的__________地块前期物业不受损坏、污染等情况，如有损坏、污染等情况，乙方应及时进行修复、清理等处理。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
宁波地块前期物业合同范本
宁波地块前期物业合同范本甲方（开发建设单位）：名称：[公司名称]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（物业服务企业）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]一、物业基本情况物业名称：宁波[具体地块名称]物业类型：[住宅、商业、综合等]坐落位置：[具体地址]建筑面积：[总建筑面积]物业管理区域四至：东至[东至边界]；西至[西至边界]；南至[南至边界]；北至[北至边界]二、服务内容与质量（一）房屋共用部位的维修、养护和管理共用部位包括：房屋基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
服务质量标准：定期进行检查和维护，确保房屋共用部位的正常使用，发现问题及时处理。
（二）房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理共用设施设备包括：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
服务质量标准：保证设施设备正常运行，制定维修养护计划，做好日常维修保养工作，建立设施设备档案。
（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通服务质量标准：保持环境整洁，垃圾日产日清，定期对雨、污水管道进行疏通。
（四）公共绿化的养护和管理服务质量标准：定期修剪、施肥、浇水、防治病虫害，保持绿化美观。
（五）车辆停放管理服务质量标准：引导车辆有序停放，维护停车秩序，保障停车场设施正常使用。
（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务质量标准：配备专职安保人员，实行 24 小时值班制度，加强巡逻，维护小区公共秩序和安全。
（七）装饰装修管理服务服务质量标准：按照相关规定审核装修方案，监督装修过程，保障房屋结构安全和小区整体美观。
（八）物业档案资料管理服务质量标准：建立完善的物业档案，妥善保管相关资料，方便查询和使用。
三、服务费用（一）收费标准1. 住宅物业服务费：[具体金额]元/平方米·月。
宁波地块前期物业合同范本
宁波地块前期物业合同范本甲方（开发商）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对宁波地块提供前期物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________第二条服务内容及标准1. 物业共用部位的维护和管理，包括但不限于房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等。
2. 物业共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于电梯、水泵、消防设施、安防监控设施、避雷设施、排水设施、照明设施、空调设施等。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及处理，公共绿化的养护和管理。
4. 公共秩序的维护和管理，包括但不限于门岗值守、巡逻、车辆停放管理等。
5. 装饰装修管理服务，包括但不限于受理业主或物业使用人的装饰装修申请、签订装饰装修管理服务协议、监督装修施工等。
6. 法律法规规定和物业服务合同约定的其他服务事项。
1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维护和管理符合相关法律法规和行业标准的要求。
2. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生符合相关法律法规和行业标准的要求。
宁波前期物业服务合同(建设单位与物业公司)
前期物业服务合同（示范文本)第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称：；法定代表人： ;联系电话：；地址： .受托方：；名称: ；法定代表人：；联系电话：；地址：。
本合同的委托方（甲方)是指开发建设单位或未售出物业所有权人，受托方(乙方）（以下简称甲方）为物业管理企业.本合同在前期物业管理权已通过招标或议标方式明确的基础上，由甲乙双方根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上订立。
前期物业管理是指:本合同自生效之日起至业主、业主大会选聘的物业管理企业签定的《前期物业管理服务合同》生效时止的物业管理。
第二条物业基本情况物业名称；物业类型：。
座落位置区（市)县路(街道）号四至：东；南 ;西；北。
占地面积: 平方米；建筑面积: 平方米。
委托管理的物业概况详见：1[招标书文件］;2［协议方案］；3、；4、；附件。
第三条招投标文件、协议方案及本合同明确的委托事项,甲乙双方按各自约定履行，承担各自履约责任。
乙方自本合同签定后15日内开始参与物业的前期介入和今后竣工验收及移交接管工作.第四条前期物业管理的委托事项由甲、乙双方在招投标书或协议方案中明确，未明确的甲、乙双方可通过本合同或补充协议加以明确；1、房屋共用部位、共用设施设备维护、使用管理；2、房屋装修管理；3、公共绿地管理；4、共用部位保洁;5、安全防范协助及交通秩序维护；6、档案、资料管理；7、；8、。
第二章双方权利与义务第五条甲方的权利和义务1、在房屋预售或销售前依法定程序选聘物业管理企业，审定物业管理投标方案及协议方案，审定物业管理服务年度计划，检查监督乙方物业管理实施工作及制度的执行情况；2、在房屋预售或销售前,制定《业主临时公约》，经辖区物业管理主管部门备案后，在物业销售时向物业买受人明示，并予以说明.在与物业买受人签定房屋买卖合同时，应告知物业买受人与乙方签订《前期物业管理服务协议》，同时提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，并将其作为房屋销售合同的附件；3、按规定配置物业用房，在综合验收前应向辖区物业主管部门移交:（1）、专业管理用房平方米，座落：；（2)、物业管理用房平方米,座落：；(4）、物业经营用房平方米,座落： ;4、按规定在综合验收前向辖区物业管理主管部门缴纳以下物业经费:（1）初期物业管理费元；（2）房屋保修费元；（3）绿化管理费元；(4）其他元；5、在办理物业验收手续时,向乙方移交法规、文件明确的资料；6、甲方所委托管理的房屋、共用部位及共用设施设备应达到国家验收标准要求。
宁波地块前期物业合同模板
宁波地块前期物业合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：宁波地块前期物业合同模板甲方：_______（地块开发公司名称）乙方：_______（物业管理公司名称）鉴于甲方拥有宁波市_______地块的开发权，并计划进行住宅、商业等项目的建设；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意为甲方提供前期物业管理服务。
双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条 物业管理范围1.1 物业管理项目位于宁波市_______地块，东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。
1.2 物业管理范围包括：住宅区、商业区、公共设施及附属设施等。
第二条 物业管理服务内容2.1 乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）绿化养护及环境卫生；（4）公共秩序维护；（5）物业费用收缴；（6）业主沟通协调；（7）其他约定物业管理服务。
第三条 合同期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年。
3.2 合同期满前，双方可协商续签。
第四条 物业服务费用4.1 物业服务费用为人民币_______元/平方米·月，按建筑面积计算。
4.2 物业服务费用支付方式：按季度支付，每季度初支付上一个季度的物业服务费用。
第五条 甲方权利义务5.1 甲方应按合同约定支付物业服务费用。
5.2 甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规章制度。
5.3 甲方对乙方提供的物业管理服务有监督、建议权。
第六条 乙方权利义务6.1 乙方应按合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。
6.2 乙方应建立健全物业管理规章制度，提高服务质量。
6.3 乙方对甲方提出的合理建议应予以采纳和改进。
第七条 违约责任7.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
宁波地块前期物业合同范本
宁波地块前期物业合同范本合同编号：_____________甲方（甲方名称）：_____________地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________乙方（乙方名称）：_____________地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就宁波地块前期物业事宜达成如下合同：一、合同标的1.1 甲方同意将位于宁波市的地块（以下简称“地块”）前期物业管理权委托给乙方管理。
1.2 乙方接受甲方的委托，负责对地块进行前期物业管理工作。
二、合同期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，至_____________止。
2.2 合同期满前，如需续签合同，需双方协商一致并签订书面续约协议。
三、乙方的权利和义务3.1 乙方应按照甲方的要求，认真负责地块前期物业管理工作。
3.2 乙方应保证地块的安全、清洁和良好环境。
3.3 乙方应及时向甲方报告地块的管理情况，并接受甲方的监督和检查。
3.4 乙方应按照甲方的要求，配合相关部门进行地块的验收工作。
四、甲方的权利和义务4.1 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。
4.2 甲方有权要求乙方对地块进行必要的改进和维护。
4.3 甲方有权根据实际情况对本合同进行修改和解释。
五、违约责任5.1 若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 若因一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
六、争议解决6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁机构仲裁。
6.2 仲裁裁决是终局的，对双方当事人均有约束力。
七、其他事项7.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
（以下无，为签署页）甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________签订日期：_____________签订日期：_____________。
宁波地块前期物业合同范本
宁波地块前期物业合同范本甲方（开发建设单位）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：一、服务范围乙方负责对本项目[具体服务区域]提供物业管理服务。
二、服务内容1. 物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。
2. 公共秩序维护和安全防范。
3. 环境卫生维护。
4. 绿化养护。
5. 客户服务及其他相关物业管理服务。
三、服务期限自[起始日期]起至本项目业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同之日止。
四、服务标准乙方应按照[约定的具体服务标准]提供优质的物业管理服务。
五、物业服务费1. 收费标准：[具体金额或计算方式]。
2. 收费方式及时间：[明确缴费方式和时间安排]。
六、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 提供必要的物业管理用房和相关设施设备。
2. 协助乙方开展物业管理工作。
3. 按照合同约定支付相关费用。
（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业管理服务。
2. 合理使用甲方提供的物业管理用房和设施设备。
3. 接受甲方及业主的监督。
七、违约责任1. 若甲方未履行合同约定的义务，应承担相应违约责任。
2. 若乙方未履行合同约定的服务标准，应承担相应违约责任。
八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定[其他需要约定的事项]甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年______月______日。
宁波地块前期物业合同范本
宁波地块前期物业合同范本甲方（地块开发商）：________________乙方（物业管理公司）：________________鉴于甲方作为宁波地块的开发商，乙方作为专业的物业管理公司，双方为明确各自的权利、义务和责任，特订立本合同，以便共同遵守。
一、合同主体1.1 甲方：指宁波地块的开发商，负责地块的开发建设及销售。
1.2 乙方：指具备物业管理资质的专业公司，负责地块的前期物业管理。
二、物业基本情况2.1 物业名称：________________2.2 物业地址：________________2.3 物业面积：________________2.4 物业用途：________________三、服务内容与标准3.1.1 物业设施设备的维护、保养；3.1.2 物业环境的美化、绿化；3.1.3 物业安全保卫、消防；3.1.4 物业卫生清洁；3.1.5 物业公共设施的维修；3.1.6 物业业主（住户）的投诉处理；3.1.7 其他与前期物业管理相关的事务。
3.2.1 乙方应确保物业设施设备正常运行，设施设备完好率不低于95%；3.2.2 乙方应确保物业环境整洁、美观，绿化覆盖率不低于30%；3.2.3 乙方应确保物业安全保卫、消防设施设备齐全，无安全隐患；3.2.4 乙方应确保物业卫生清洁，垃圾日产日清；3.2.5 乙方应确保物业公共设施维修及时，维修质量合格。
四、服务费用4.1.1 物业管理费：人民币____元/平方米·月；4.1.2 物业公共服务费：人民币____元/平方米·月。
4.2 甲方应在合同签订后15日内支付乙方前期物业管理费。
五、合同期限5.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
6.2 甲方未按约定支付物业管理费的，乙方有权暂停提供物业管理服务。
宁波前期物业合同范本
宁波前期物业合同范本甲方（业主方）：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（物业服务方）：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________一、物业基本情况1.1 物业名称：____________1.2 物业地址：____________1.3 物业类型：____________（如住宅、商业、办公楼等）1.4 物业规模：____________（如占地面积、建筑总面积等）1.5 物业所有权人：____________二、物业服务内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）物业管理秩序维护；（4）物业公共区域维修、装修管理；（5）物业设施设备更新改造；（6）物业消防安全管理；（7）物业合同管理；（8）物业档案资料管理；（9）法律法规规定的其他物业服务内容。
2.2 乙方应按照甲方提供的物业相关资料，对物业进行认真负责的管理、维护、服务，确保物业的正常使用和功能完善。
三、物业服务费用（1）物业管理服务费；（2）物业设施设备维修保养费；（3）物业环境卫生清洁费；（4）物业管理秩序维护费；（5）物业公共区域维修、装修管理费；（6）物业设施设备更新改造费；（7）物业消防安全管理费；（8）物业合同管理费；（9）物业档案资料管理费；（10）法律法规规定的其他物业服务费用。
3.2 物业服务费用的收费标准和计算方式如下：（1）物业管理服务费：按物业建筑面积计算，每平方米____元/月；（2）物业设施设备维修保养费：按实际发生费用计算；（3）物业环境卫生清洁费：按实际发生费用计算；（4）物业管理秩序维护费：按实际发生费用计算；（5）物业公共区域维修、装修管理费：按实际发生费用计算；（6）物业设施设备更新改造费：按实际发生费用计算；（7）物业消防安全管理费：按实际发生费用计算；（8）物业合同管理费：按实际发生费用计算；（9）物业档案资料管理费：按实际发生费用计算；（10）法律法规规定的其他物业服务费用：按实际发生费用计算。
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前期物业服务合同(示范文本)第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称：；法定代表人：；联系电话：；地址：。
受托方：；名称：；法定代表人：；联系电话：；地址：。
本合同的委托方（甲方）是指开发建设单位或未售出物业所有权人，受托方（乙方）（以下简称甲方）为物业管理企业。
本合同在前期物业管理权已通过招标或议标方式明确的基础上，由甲乙双方根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上订立。
前期物业管理是指：本合同自生效之日起至业主、业主大会选聘的物业管理企业签定的《前期物业管理服务合同》生效时止的物业管理。
第二条物业基本情况物业名称；物业类型：。
座落位置区（市）县路（街道）号四至：东；南；西；北。
占地面积：平方米；建筑面积：平方米。
委托管理的物业概况详见：1[招标书文件]；2[协议方案]；3、；4、；附件。
第三条招投标文件、协议方案及本合同明确的委托事项，甲乙双方按各自约定履行，承担各自履约责任。
乙方自本合同签定后15日内开始参与物业的前期介入和今后竣工验收及移交接管工作。
第四条前期物业管理的委托事项由甲、乙双方在招投标书或协议方案中明确，未明确的甲、乙双方可通过本合同或补充协议加以明确；1、房屋共用部位、共用设施设备维护、使用管理；2、房屋装修管理；3、公共绿地管理；4、共用部位保洁；5、安全防范协助及交通秩序维护；6、档案、资料管理；7、；8、。
第二章双方权利与义务第五条甲方的权利和义务1、在房屋预售或销售前依法定程序选聘物业管理企业，审定物业管理投标方案及协议方案，审定物业管理服务年度计划，检查监督乙方物业管理实施工作及制度的执行情况；2、在房屋预售或销售前，制定《业主临时公约》，经辖区物业管理主管部门备案后，在物业销售时向物业买受人明示，并予以说明。
在与物业买受人签定房屋买卖合同时，应告知物业买受人与乙方签订《前期物业管理服务协议》，同时提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，并将其作为房屋销售合同的附件；3、按规定配置物业用房，在综合验收前应向辖区物业主管部门移交：（1）、专业管理用房平方米，座落：；（2）、物业管理用房平方米，座落：；（4）、物业经营用房平方米，座落：；4、按规定在综合验收前向辖区物业管理主管部门缴纳以下物业经费：（1）初期物业管理费元；（2）房屋保修费元；（3）绿化管理费元；（4）其他元；5、在办理物业验收手续时，向乙方移交法规、文件明确的资料；6、甲方所委托管理的房屋、共用部位及共用设施设备应达到国家验收标准要求。
对乙方提出的问题经双方查验属实后在综合验收前整改完成；7、不擅自占用和改变共用部位、公共设施的使用功能及用途，如需改动、扩建或改善配套项目及设施的，与招标书或协议方案出入较大，须与乙方协商后报有关部门批准后实施，并及时告知业主；8、按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
保修期间委托乙方实施保修的，乙方按规定程序或投标书（协议方案）的标准实施，甲方负责监督；甲方自行负责保修的，甲方应在业主报修当日内及时到位检查和修理，3日内修结，因特殊情况无法在正常时限内修理完毕，应向业主和乙方说明原因及修理期限；9、在综合验收前，应向供热、供电、供水、通讯、有线电视、市政、环卫等单位办结移交手续，对于上述单位的接管情况及手续资料告知并移交乙方；10、由于甲方在销售过程中对业主违法承诺或违反原规划方案导致业主拒付物业管理服务费用，应承担连带偿付责任；11、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；12、为维护业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件时，甲方应积极配合乙方对上述灾害发生时所采取的紧急避险措施。
第六条乙方的权利和义务1、按照法规政策及有关物业管理的技术标准和行业规范、投标书或协议方案及本合同约定，实施物业管理、提供专业化的服务；2、选聘物业管理处主任，制定物业管理服务规章制度，抓好员工培训和执证上岗；3、负责编制物业管理年度管理计划、共用部位和共用设施设备维修资金使用计划及决算报告；负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经甲乙双方商定后由乙方组织实施；4、对业主和物业使用人违反《业主临时公约》或物业使用守则的行为，视情节轻重采取规劝、制止、报告等措施；5、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，接受房屋管理部门的委托。
做好物业装饰装修审批和管理工作，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督；6、向业主公布房屋共用部位、共用设施设备日常维修费、及利用物业共用部位、共用设施设备和相关场地、物业经营用房所得收益的使用情况；7、在物业管理区域内公示物业服务合同约定的收费项目和标准以及向业主提供专项服务的收费项目和标准；依照本合同和有关规定收取物业管理服务费用；8、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；9、协助有关部门制止违法、违规的行为，维护物业管理区域内的物业使用安全和公共秩序；10、不得擅自改变物业管理区域内共用部位的用途；对本物业的共用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商同意后，报有关部门批准后方可实施；11、不得在处理物业管理事务活动中侵犯业主的合法权益；12、履行物业投标书或协议方案所述的物业管理服务内容和服务质量，接受业主及使用人、社区居委会、物业主管部门的监督，不断提高管理水平。
定期向甲方、辖区物业管理主管部门报告合同履行情况，接受监督和指导；13、在物业合同终止时，应在撤出管理前一个月内，请专业审计机构对收益和专项资金的使用情况进行审计，并按规定移交物业用房、资金和资料等。
第三章委托管理服务期限第七条委托管理期限定为年（不超过3年）。
自年月日起至年月日止。
但是，期限未满、业主委员会与物业管理公司签定的物业管理服务合同生效的，本合同自然终止。
第四章物业管理服务费用第八条物业管理服务费收取物业管理服务费用收取，执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定，由业主或物业使用人按其拥有的建筑面积计算，向乙方交纳；1、综合服务费：（1）[多层住宅] 元/平方米/月；（2）[小高层层住宅] 元/平方米/月；（3）[高层住宅] 元/平方米/月；（4）[别墅房] 元/平方米/月；（5）[办公楼] 元/平方米/月；（6）[商业用房] 元/平方米/月；（7）。
2、共有部位、共用设备设施日常维修费：（1）多层住宅元/平方米/年；（2）经营用房等非住宅以及有电梯的小高层元/平方米/年；（3）高层住宅元/平方米/年。
3、建筑装潢垃圾清运费：（1）住宅每平方米元（一次性）；（2）非住宅每平方米元（一次性）。
以后进行再次改造装潢的应按照本标准再次交纳装潢垃圾清运费；第九条本物业管理服务费每（[月]/[季]/[半年]）交纳一次，每次交纳费用时间为。
（装潢垃圾清运费例外）第十条空置房的物业管理服务费用由甲方交纳；第十一条业主出租其拥有的物业，与物业使用人有约定的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并负连带交纳责任；业主转让物业时，应当向乙方交清以前的各项物业管理服务费用；第十二条物业管理服务费标准的调整，按调整。
第十三条本物业管理服务费中未计入的共用设施设备（如：电梯、中央空调、共用车库、楼道灯等）运行能耗费用，物价部门已有规定的按规定执行，未规定的按实际发生的费用由集体使用人共同分摊。
第十四条车辆停放费按物价部门规定的标准执行；第十五条开展合同约定以外的委托性有偿服务项目，服务报酬根据实际测算合理收费。
第五章违约责任第十六条甲方违反本合同第五条的约定，使乙方未完成约定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第十七条乙方违反本合同第六条的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改并达到合同约定；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第十八条乙方违反本合同第四章约定的，擅自提高收费标准，甲方有权督促和要求乙方清退所收费用，并退还利息。
第十九条甲乙任意一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金；给对方造成的经济损失，还应给予经济赔偿。
第二十条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量事故的直接原因，以相关主管部门的鉴定为准。
第二十一条甲方擅自向物业买受人承诺物业管理服务收费标准，甲方应向业主作出明确说明，给乙方造成经济损失部分，甲方应予以经济补偿方式弥补。
第六章附则第二十二条自本合同生效之日起15天内，根据甲方委托管理事项，办理物业管理交接手续。
第二十三条甲乙双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充，补充协议与本合同具有同等效力。
第二十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。
本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第二十五条本合同正本共页，一式四份，甲乙双方各执一份，报辖区物业管理主管部门一份（备案），报商品房预售许可证发证机关一份（备案）具有同等法律效力。
第二十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第二十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方同意按下列第方式解决：[一]提交物业管理主管部门调解；[二]提交仲裁委员会仲裁；[三]依法向人民法院起诉。
第二十八条本合同自起生效。
甲方（签章）乙方（签章）法定代表人法定代表人年月日年月日。