物业服务合同示范文本-最新范本
物业管理服务合同(示范文本)6篇
物业管理服务合同(示范文本)6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所辖物业进行专业化物业管理事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：__________ 物业所在地址：__________总建筑面积：__________平方米。
其中，住宅建筑面积：__________平方米；商业建筑面积：__________平方米；其他建筑面积：__________平方米。
物业管理服务费收入将由乙方按照物价部门批准的收费标准进行收取和管理。
具体收费标准将在第五条中详细说明。
二、委托管理服务事项及范围乙方负责管理和服务的主要事项包括但不限于以下内容：房屋共用部位的维护和管理；公共设施、设备的维护和管理；环境卫生的管理和清扫保洁服务；绿化和园林建筑设施的维护管理；安全交通及车辆管理秩序维护；社区文化建设活动组织及其他综合服务等。
服务范围包括但不限于甲方所指定的物业管理区域内的所有公共区域及公共设施设备。
三、委托管理服务期限委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
合同期满前三个月内甲乙双方未提出书面重新签订或解约要求时，本合同将自动续约X年。
双方均享有优先续约权，并按照实际情况适当调整合同条件。
合同期满如需重新签订合同时双方应本着友好合作的精神共同商议续签事宜。
在合同终止前，乙方应按照相关规定和合同约定完成所有交接工作并退出管理区域。
四、甲方的权利与义务甲方的权利包括：代表和维护业主的合法权益；审定乙方制定的物业管理服务方案及管理制度；监督乙方物业管理服务的实施等。
甲方的义务包括：制定年度物业服务计划和物业管理标准等有关规定并及时提供给乙方；协助乙方开展物业服务活动并提供便利条件等。
同时甲方需对业主大会的决定承担责任，确保遵守并执行相关决议和决定。
物业服务合同范本7篇
物业服务合同范本7篇篇1甲方（业主/物业使用人）：____________________乙方（物业服务公司）：________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施的运行和维护等。
甲方作为业主/物业使用人，享有乙方提供的服务。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。
物业服务费标准按每月每平方米______元计算。
物业服务费的支付方式采取______方式支付。
物业服务费用于支付乙方提供服务的各项成本及合理利润。
2. 甲方应按期支付物业服务费，如有逾期，应按照逾期未支付金额的百分之______向乙方支付违约金。
四、服务质量与标准乙方应按照《物业服务质量标准》提供服务，确保服务质量符合相关法规及行业标准。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出建议。
乙方应在合理期限内对甲方的建议进行整改。
五、物业的保险与修缮1. 乙方应为物业购买必要的保险，保险费用由乙方承担。
因乙方管理不善导致甲方财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任。
2. 物业共用部分、共用设施设备日常维护由乙方负责，产生的费用由物业服务费支付。
重大修缮工程由甲乙双方协商解决。
六、违约责任如甲乙双方中的任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
违约方需向守约方支付违约金并赔偿因违约造成的损失。
如因乙方原因导致物业服务质量不符合约定，乙方应承担违约责任并承担整改费用。
七、合同解除与终止本合同在以下情况下可以解除或终止：1. 甲乙双方协商一致解除合同；2. 甲方或乙方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务，对方有权解除合同；3. 因不可抗力致使合同目的无法实现，甲乙双方均有权解除合同。
物业服务合同示范文本5篇
物业服务合同示范文本5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成以下协议。
一、服务范围1. 物业服务地址：__________。
2. 服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护与管理等。
二、服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：根据服务内容和标准，按照每月每平方米___元的标准收取。
3. 缴费方式：每___个月缴纳一次，每次缴纳金额为____元。
四、服务标准1. 甲方应按照约定的服务内容和标准提供服务。
2. 公共区域的清洁、绿化应达到规定的标准。
3. 安保工作应严密，确保乙方及他人的生命财产安全。
4. 设施设备的维护与管理应定期进行检查、维修和更新。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照约定收取物业服务费用，并按照约定的服务内容和标准提供服务。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，并按照约定缴纳物业服务费用。
3. 双方应遵守国家的法律法规和政策规定，自觉履行各自的义务。
4. 乙方应配合甲方开展物业服务工作，共同营造良好的居住环境。
六、违约责任1. 甲方未按照约定的服务内容和标准提供服务的，乙方有权要求甲方整改，并承担违约责任。
2. 乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补缴，并追究违约责任。
3. 因不可抗力导致无法履行合同的，双方应协商解决。
七、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有关部门投诉或者向人民法院起诉。
八、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
九、补充条款（根据实际情况填写）__________。
物业管理服务合同(示范文本)5篇
物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业提供专业化管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：__________。
物业类型：__________。
物业面积：__________平方米。
具体位置：__________。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：1. 综合服务：负责物业管理区域的全面服务，制定物业管理制度和规定，协调处理各类问题。
2. 公共设施管理：负责物业区域内公共设施的日常维护、保养和检修工作。
3. 环境卫生管理：负责物业区域内的公共卫生区域的清洁保洁工作。
4. 绿化养护管理：负责物业区域内的绿化植物的养护和管理工作。
5. 秩序维护管理：负责物业区域内的安全保卫、秩序维护等工作。
6. 停车场管理：负责物业区域内停车场的日常管理和服务工作。
7. 其他服务：其他与物业管理相关的服务工作。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据服务内容和物业规模，甲方应支付乙方物业管理服务费，具体金额按照服务标准和计费周期计算。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，乙方应提供合法的发票或收据。
3. 乙方在提供服务过程中产生的其他费用，如水电费、材料费等，由乙方承担。
五、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规和政策规定，制定并执行物业服务标准和质量要求，确保服务质量。
具体服务质量及标准如下：（此处可详细列出各项服务的质量和标准）六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的服务工作，提出合理建议和意见；甲方有义务按时支付物业管理服务费，配合乙方开展工作。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
物业服务合同(示范文本)6篇
物业服务合同（示范文本）6篇篇1物业服务合同甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：XXXX小区2. 物业类型：住宅小区3. 物业位置：XXXX路XXXX号4. 物业面积：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米二、服务内容与标准1. 房屋维修与维护：乙方应对小区内的房屋及其设施进行定期维修和维护，确保房屋结构安全，设施完好。
2. 共用设施管理：乙方应负责管理小区内的共用设施，如电梯、消防设备、供暖设备等，确保其正常运行。
3. 绿化养护：乙方应定期对小区内的绿化区域进行养护，保持草坪、花卉等绿化植物的生机与美观。
4. 清洁卫生：乙方应负责小区内的清洁卫生工作，保持公共区域的整洁与卫生。
5. 安保服务：乙方应提供24小时安保服务，确保小区内的安全与秩序。
6. 收费管理：乙方应负责收取物业管理费，并确保费用的合理使用。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为XXXX年，期满后双方可协商续签。
四、双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议和意见。
（2）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。
（3）甲方应按照合同约定及时支付物业管理费。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方应严格按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
（2）乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，及时整改存在的问题。
（3）乙方应加强与甲方的沟通与联系，及时反馈业主的意见和建议。
（4）乙方应保守甲方的商业秘密和业主的个人隐私。
五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付物业管理费的，应承担相应的违约责任。
物业管理服务合同(示范文本)7篇
物业管理服务合同(示范文本)7篇篇1甲方（业主/物业使用人）：__________地址：_________________________________联系方式：___________________________法定代表人（或授权代表）：__________统一社会信用代码：_____________________乙方（物业管理企业）：_______________地址：_________________________________联系方式：___________________________法定代表人（或授权代表）：__________营业执照注册号：_____________________鉴于甲方需要使用专业的物业管理服务，乙方愿意提供专业的物业管理服务，根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下物业管理服务合同：一、合同目的与定义本合同旨在明确甲乙双方物业管理服务的范围、内容、期限、费用及双方权利义务等事项。
双方依据本合同内容行使权利、履行义务，共同营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。
二、服务范围与内容1. 物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护等。
具体服务内容详见本合同附件。
2. 服务质量标准：按照乙方制定的物业服务标准执行，并随国家标准的更新而更新。
3. 乙方应提供专业化的物业管理团队，确保服务质量。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体金额、支付方式及时间等详见本合同附件。
2. 如甲方未能按时支付服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）享有物业服务权利，监督乙方履行本合同约定的服务内容；（2）按照约定支付物业管理服务费；（3）参与物业管理的相关活动，提出合理建议。
有关物业服务合同(示范文本)6篇
有关物业服务合同(示范文本)6篇篇1甲方（业主委员会/业主）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围乙方对甲方所委托的物业项目提供物业管理服务，服务范围包括但不限于公共设施维护、保洁服务、绿化养护、安全防范、车辆管理等服务。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 物业服务费标准：按照甲方物业项目的实际情况，双方协商确定物业服务费标准。
2. 缴费方式：业主应按季度/年度缴纳物业服务费，乙方应提供收费凭证。
3. 特殊情况处理：如涉及其他费用（如停车费、装修管理等），双方应另行协商并签订补充协议。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同约定的服务内容和标准，提供物业服务。
2. 乙方应建立服务质量管理体系，定期对服务质量进行自查和改进。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理建议和要求。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并按时缴纳物业服务费；甲方有义务配合乙方开展物业服务工作，共同营造良好的居住环境。
2. 乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费；乙方有义务按照合同约定提供优质服务，保障甲方权益。
六、违约责任1. 甲方未按时缴纳物业服务费的，乙方有权要求甲方补缴，并收取一定的滞纳金。
2. 乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权向乙方提出整改要求，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
七、合同变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除合同。
2. 如因乙方原因导致服务质量严重不达标，甲方有权解除合同。
3. 合同期满前，双方应就是否续签合同进行协商。
八、争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
物业服务合同示范文本(3篇)
第1篇合同编号：________甲方（业主）：________________________乙方（物业服务企业）：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，达成如下协议：一、物业管理范围及服务内容1.1 物业管理范围：本合同约定的物业管理范围为甲方所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等。
1.2 物业服务内容：（1）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、安防、保洁、绿化等；（2）物业共用部位及共用设施设备的日常维护和管理，确保其正常运行和使用安全；（3）物业管理区域内公共秩序的维护，包括但不限于门卫、巡查、消防、安防等；（4）物业管理区域内环境卫生的维护，包括但不限于垃圾收集、处理、环境卫生设施的清洁等；（5）物业管理区域内绿化养护和管理，保持绿化环境的整洁美观；（6）物业管理区域内车辆停放的管理，包括但不限于停车场管理、车辆出入管理等；（7）物业管理区域内公共设施的维护和管理，包括但不限于健身设施、儿童游乐场等；（8）物业管理区域内其他与物业管理相关的服务。
二、物业服务费用及支付方式2.1 物业服务费用：（1）物业管理服务费用按月收取，具体收费标准参照当地物价部门规定及双方协商确定；（2）物业服务费用包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的日常运行维护费用、公共秩序维护费用、环境卫生维护费用、绿化养护费用、车辆停放管理费用等。
2.2 物业服务费用支付方式：（1）甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费用；（2）甲方可一次性支付全年物业服务费用，也可分期支付；（3）物业服务费用支付方式由双方协商确定。
三、物业服务期限及终止3.1 物业服务期限：本合同自双方签订之日起____年生效，有效期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。
全新物业服务合同范本(2024版)5篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX全新物业服务合同范本(2024版)本合同目录一览1. 物业服务合同的定义与范围1.1 定义1.2 范围2. 物业服务公司的义务与责任2.1 物业服务公司的基本义务2.2 物业服务公司的附加义务2.3 物业服务公司的责任限制3. 业主的权利与义务3.1 业主的权利3.2 业主的义务4. 物业服务费用4.1 服务费用的计算与支付4.2 服务费用的调整4.3 服务费用的使用与监管5. 物业服务内容与标准5.1 物业服务内容5.2 物业服务标准6. 物业服务合同的履行与监督6.1 物业服务的履行6.2 物业服务的监督与评价7. 物业服务合同的变更与终止7.1 合同的变更7.2 合同的终止8. 违约责任8.1 物业服务公司的违约责任8.2 业主的违约责任9. 争议解决9.1 争议的解决方式9.2 争议解决的程序10. 合同的生效、解除与终止10.1 合同的生效条件10.2 合同的解除条件10.3 合同的终止条件11. 保密条款11.1 保密信息的定义与范围11.2 保密义务与期限12. 法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决13. 物业服务合同的附件13.1 附件的定义与范围13.2 附件的变更与解除14. 其他条款14.1 双方约定的其他条款14.2 双方未约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业服务合同的定义与范围1.1 定义本合同是指由物业服务公司向业主提供的物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、安全保障、公共区域维护等服务。
1.2 范围本合同所涵盖的物业范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业设施。
第二条物业服务公司的义务与责任2.1 物业服务公司的基本义务物业服务公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务，维护物业的正常运行和使用。
2.2 物业服务公司的附加义务物业服务公司应积极参与社区建设，组织业主参与物业管理的民主决策，提高物业管理的服务质量。
物业管理服务合同书样式6篇
物业管理服务合同书样式6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务应包括但不限于以下内容：房屋维护、公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
具体服务内容和标准详见本合同附录一。
二、物业管理区域1. 物业管理区域为甲方指定的物业项目，具体范围详见本合同附录二。
2. 乙方应对物业管理区域内的公共设施、环境等进行全面管理，确保物业管理服务质量。
三、物业管理服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。
2. 合同期满前，双方可协商续签合同。
四、物业管理服务费及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、计费方式及支付时间详见本合同附录三。
2. 甲方应按照约定及时足额支付物业管理服务费，如甲方未按约定支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守本合同约定，诚实履行各自的义务。
2. 乙方应提供符合约定的物业管理服务，保障物业管理区域的公共设施、环境等正常运行。
3. 甲方应按时支付物业管理服务费，对乙方提供的物业管理服务予以支持和配合。
4. 双方应定期进行沟通，共同协商解决物业管理过程中出现的问题。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权停止提供部分或全部物业管理服务。
2. 若乙方未提供符合约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方进行整改。
3. 若因乙方过错造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面约定。
2. 若因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。
物业服务合同示范文本7篇
物业服务合同示范文本7篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业提供物业服务事宜订立本合同。
一、物业基本情况物业类型为住宅小区，座落位置为______市______区______街道______号。
占地面积______平方米，共有房屋____栋，____套。
附属设施及公共配套具体情况详见清单附件。
乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主及物业使用人。
二、服务内容与服务标准乙方提供的物业服务内容包括但不限于综合管理服务、物业共用部位管理、共用设施设备运行维护服务、环境卫生公共秩序维护服务以及装饰装修服务等。
各项服务标准应当符合国家相关规定以及附件中双方约定的标准。
乙方须遵守职业道德及各项服务承诺，提高服务质量和管理水平。
具体内容及标准详见附件服务内容和标准。
三、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
在合同期限内，甲乙双方按照合同约定履行各自义务。
合同到期前三个月，双方协商一致可续签合同。
若未达成续签协议，则本合同自然终止。
四、物业服务费用及支付方式物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积交纳，具体标准根据物业服务等级及本物业区域的实际情况确定。
乙方应于每月初将上月发生的物业服务费用清单通知业主，业主应按月足额缴纳费用。
如业主未能按时缴纳物业服务费用，乙方有权按约定收取滞纳金。
支付方式可通过银行转账或现金结算等方式进行。
甲乙双方应严格遵守财务纪律，确保资金安全。
五、双方权利义务关系甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策规定，履行各自的权利和义务。
甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容和标准，对乙方的服务质量提出建议和意见。
乙方应按照规定履行物业服务职责，确保服务质量达标，维护甲方和业主的合法权益。
双方应共同协作，共同推进物业管理工作的开展。
详细版物业管理服务合同标准范本7篇
详细版物业管理服务合同标准范本7篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议，并共同遵守。
一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业面积：_________平方米二、物业管理服务内容1. 物业服务包括综合管理服务、房屋管理与维修服务、公用设备管理维修服务、绿化管理养护服务、环境卫生管理服务、社区秩序维护服务、停车场管理服务、装饰装修管理服务、物业服务档案管理服务等内容。
2. 乙方根据物业服务合同的约定，接受甲方提供的物业管理服务，并按时支付物业管理费用。
三、物业管理服务期限本物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、物业管理服务费及支付方式1. 物业管理服务费按照物业面积计算，具体费用标准如下：_________元/平方米·年。
乙方应按照该标准向甲方支付物业管理服务费。
2. 乙方应在每年物业管理服务期限结束前向甲方支付下一年的物业管理服务费。
如有拖欠，甲方有权要求乙方补交欠款，并加收滞纳金。
滞纳金按照欠款金额的日千分之三计算。
五、物业服务档案管理服务1. 甲方应建立健全物业服务档案，包括物业基本情况、维修记录、费用收缴记录等，以便乙方查询。
2. 乙方有权查询自己的物业服务档案，并要求甲方提供必要的证明文件。
六、违约责任及赔偿责任1. 甲方提供的物业管理服务不符合合同约定，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。
具体赔偿金额根据损失情况而定。
2. 乙方未按时支付物业管理服务费，给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。
具体赔偿金额根据欠款金额及滞纳金计算得出。
七、争议解决方式1. 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
最新物业服务合同示范文本7篇
最新物业服务合同示范文本7篇篇1甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。
具体包括：（1）房屋共用部位的维修、养护和管理；（2）房屋共用设施设备的维修、养护和管理；（3）公共区域的清洁、绿化和美化等。
2. 甲方应当为乙方提供物业服务，包括但不限于：（1）门卫服务；（2）保洁服务；（3）绿化服务；（4）维修服务；（5）其他物业服务。
二、物业服务质量1. 甲方提供的物业服务应当符合以下标准：（1）门卫服务应当保持警惕，对进出小区的车辆和人员进行登记和检查；（2）保洁服务应当保持小区环境的清洁卫生，垃圾应当及时清理；（3）绿化服务应当定期修剪花草，保持绿化带的整洁和美观；（4）维修服务应当及时处理房屋共用部位和共用设施设备的维修问题，确保维修质量。
2. 甲方提供的物业服务应当保证服务质量，不得出现以下情况：（1）服务态度恶劣，言语粗鲁；（2）工作效率低下，维修服务不及时；（3）服务质量差，绿化带杂草丛生，垃圾堆积等。
三、物业服务费用及支付方式1. 乙方应当按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
具体费用标准如下：（1）物业管理费：每平米每月_________元，共计_________元/年；（2）车位管理费：每个车位每月_________元，共计_________元/年；（3）其他费用：_________。
2. 乙方应当在签订本协议时一次性支付全年物业服务费用。
如未在规定时间内支付，甲方有权收取滞纳金。
具体滞纳金计算方式如下：未支付金额×逾期天数×日利率（0.5‰）。
滞纳金应当在支付物业服务费用时一并计算并支付。
如乙方未在规定时间内支付物业服务费用和滞纳金，甲方有权终止本协议。
物业服务合同书示范文本6篇
物业服务合同书示范文本6篇篇1甲方（业主委员会/业主）：__________________乙方（物业服务公司）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业服务事宜达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________（如住宅、商业、办公等）物业地址：____________________（详细地址）物业面积：____________________（具体面积）二、服务内容和标准1. 物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、绿化养护、保洁服务、秩序维护、设备设施管理养护等。
2. 物业服务标准：按照《物业服务等级规范》及本地区相关规定执行。
三、服务期限1. 服务起始日期：自合同签订之日起生效。
2. 服务终止日期：满______年后自动续约，或由双方协商决定合同终止时间。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：按照物业面积计算，每平方米每月______元人民币。
2. 支付周期：每季度支付一次，甲方需在每个支付周期开始前支付物业服务费。
3. 滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按照逾期支付金额的百分之______计算。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权享受乙方提供的物业服务；（2）甲方应按时支付物业服务费；（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业服务；（2）乙方有权收取物业服务费；（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，对存在的问题及时沟通解决。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2. 若因乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；3. 双方因履行合同产生的任何争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
物业服务合同物业服务合同示范文本8篇
物业服务合同物业服务合同示范文本8篇篇1物业服务合同甲方（物业管理企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务相关事宜，订立本合同。
第一章物业服务合同双方当事人的权利和义务一、甲方的权利和义务1. 甲方权利（1）根据有关法律法规，结合实际情况，制定本小区《物业管理办法》和各项规章制度；（2）依据《物业管理办法》和各项规章制度，对小区实施物业管理；（3）依据《物业管理办法》和各项规章制度，对乙方进行必要的监督、检查；（4）依据《物业管理办法》和各项规章制度，收取物业管理费用；（5）在突发事件中，甲方有权采取合理、必要措施保护业主生命、财产安全；（6）享有向乙方收取物业管理服务费用的权利。
2. 甲方义务（1）根据有关法律法规，制定《物业管理办法》和各项规章制度；（2）依据《物业管理办法》和各项规章制度，对小区实施物业管理；（3）依据《物业管理办法》和各项规章制度，对乙方进行必要的监督、检查；（4）在突发事件中，甲方有权采取合理、必要措施保护业主生命、财产安全；（5）享有向乙方收取物业管理服务费用的权利。
二、乙方的权利和义务1. 乙方权利（1）乙方享有对甲方提供的物业服务进行监督和建议的权利；（2）乙方享有要求甲方对小区的公共设施、设备等进行维护和管理的权利；（3）乙方享有要求甲方提供必要的安全保障的权利；（4）乙方享有要求甲方进行环境卫生管理的权利；（5）乙方享有要求甲方提供社区文化活动的权利。
2. 乙方义务（1）遵守甲方制定的《物业管理办法》和各项规章制度；（2）按照约定的标准缴纳物业管理费用；（3）配合甲方进行物业管理，协助甲方处理突发事件；（4）注意保持小区的整洁、卫生和安全；（5）遵守社会公德，注意邻里之间的友好相处。
第二章物业管理服务内容和标准一、物业服务内容1. 房屋维修管理：甲方负责维修管理本小区内的房屋，包括公共部分和业主自用部分。
物业公司服务合同范本6篇
物业公司服务合同范本6篇篇1甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业公司）：__________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业服务事宜达成一致意见，特签订本合同。
一、服务范围及内容1. 乙方服务范围包括甲方的物业管理区域内的所有公共部分，包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、秩序维护等。
2. 乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业服务管理、客户服务、物业管理区域公共卫生服务、物业管理区域内绿化养护服务、秩序维护服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据服务内容、服务标准等因素确定。
2. 物业服务费用按月结算，甲方应在每月底前向乙方支付当月的物业服务费用。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照本合同约定的服务标准提供服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全的服务质量管理制度，不断提高服务质量。
如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，履行合同义务。
2. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出合理建议和要求。
乙方应积极响应，及时改进。
3. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
同时，乙方应接受甲方的监督，按照合同约定提供优质服务。
4. 双方应共同协作，维护物业管理区域内的良好秩序和环境。
六、违约责任及解决方式1. 甲乙双方如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。
3. 双方在履行合同中发生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门投诉或者提起诉讼。
七、其他约定事项1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
最新物业服务合同示范文本5篇
最新物业服务合同示范文本5篇篇1甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方负责对乙方物业共用部分的维修、养护和管理，包括但不限于房屋主体结构、公共门窗、电梯、消防设备、燃气设备、供冷设备、供暖设备、管道（水、电、气）、水泵、中央空调系统、智能化监控系统等。
2. 甲方负责公共区域的环境卫生保洁服务，包括公共走廊、庭院、停车场等区域的清扫保洁。
3. 甲方负责公共区域的绿化养护，包括绿化植物定期浇水、修剪、施肥等。
4. 甲方负责公共区域的秩序维护和安全防范工作，包括安全监控系统的运行和维护、进出人员的管理等。
5. 甲方负责处理公共区域的水、电等突发事故。
二、物业服务期限本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用按照乙方物业的建筑面积计算，具体费用以物价部门核定的收费标准为准。
2. 乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。
如有拖欠，乙方需按日向甲方支付应缴费用的千分之五的滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取物业服务费用。
（2）甲方有权对乙方违反合同规定的行为进行制止并依法处罚。
（3）甲方应按照合同约定为乙方提供物业服务。
（4）甲方应定期对乙方进行物业服务满意度调查，并根据调查结果改进服务质量。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。
（2）乙方有权对甲方的物业服务进行监督，并提出合理建议。
（3）乙方应按时向甲方支付物业服务费用。
（4）乙方应遵守甲方制定的物业服务规章制度，不得妨碍甲方正常的物业服务工作。
五、违约责任1. 甲方违约责任的承担：如甲方未能按照合同约定为乙方提供物业服务，或提供的物业服务存在严重缺陷，甲方应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。
物业服务合同范本最新版本7篇
物业服务合同范本最新版本7篇篇1物业服务合同甲方（委托方）：XXXXXXXXX乙方（受托方）：XXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲方委托乙方对XXXXXXXXX实行专业化、一体化的物业管理，并达成以下合同条款，双方共同遵照执行。
第一条物业基本情况1. 物业类型：住宅小区2. 物业名称：XXXXXXXXX3. 坐落位置：XXXXXXXXX4. 建筑面积：XXXXXX平方米5. 委托管理的物业构成：住宅、车库、花园等第二条委托管理事项1. 房屋共用部位的维护和管理（包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等）。
2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理（包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、暖气干线、供暖锅炉房等）。
3. 公共环境卫生（包括：公共场所、房屋共用部位的清洁卫生等）。
4. 公共秩序维护（包括：门卫、值班、巡逻等）。
5. 交通秩序管理（包括：机动车、非机动车的停放及充电设施的管理等）。
6. 房屋装饰装修管理（包括：装修申请、装修过程监督等）。
7. 物业档案资料管理。
8. 专项维修资金的代收代管。
9. 物业服务企业或物业服务行业管理部门规定的其他事项。
第三条委托管理期限本合同有效期为XXXX年，自签订之日起生效，至XXXX年XX月XX日终止。
合同期满后，甲方如需续签，应提前三个月通知乙方。
第四条双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）权利（2）义务2. 乙方权利和义务（1）权利（2）义务3. 双方应互相配合，互相支持，共同保证本合同的履行。
乙方应积极配合甲方执行有关法律法规，协助甲方处理好有关小区的重大事件。
甲方应为乙方提供必要的工作条件和生活条件，协助乙方解决工作中的困难。
4. 在合同履行过程中，如甲方提出新的要求或乙方提供新的服务项目，双方应本着友好协商的原则，另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
5. 合同期满后，如甲方需续聘乙方，应在合同期满前三个月向乙方发出邀请函，并重新签订物业服务合同。
有关物业服务合同(示范文本)6篇
有关物业服务合同(示范文本)6篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：__________________________________联系方式：______________________________乙方（物业服务公司）：___________________地址：__________________________________联系方式：______________________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围及内容1. 乙方为甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于物业管理区域内的保洁、绿化、秩序维护等。
2. 乙方应按照相关法规及本合同约定，履行物业服务职责，确保物业管理区域内的环境整洁、安全有序。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
期满后，经双方协商一致，可续签合同。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月人民币______元。
2. 支付周期：每______月支付一次，每次支付金额为人民币______元。
3. 甲方应按照约定时间支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的发票。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法规及本合同约定，提供高质量的物业服务。
2. 服务质量未达到约定标准的，乙方应当及时整改，并承担违约责任。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按约定支付物业服务费用；2. 提供物业管理区域内的公共设施及相关资料；3. 协助乙方开展物业服务工作。
（二）乙方权利义务：1. 按照本合同约定提供物业服务；2. 定期对物业管理区域内的公共设施进行检查和维修；3. 接受甲方监督，及时反馈服务情况。
六、违约责任及处理办法（一）甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；逾期支付的，乙方有权终止服务。
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物业服务合同示范文本-最新范本甲方：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________法定代表人(负责人)：__________________资质等级：________ ,资质证书编号：__________住所：______________________________公司联系电话：____________________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就__________ (物业名称)的物业服务事宜,订立本合同.第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况建筑区划名称：建筑区划类型：_____(住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型)座落位置：成都市_______区(市、县)_______路(街道)_______段(巷)_______号附_______号;四至范围(规划平面图)：东南西北占地面积：__________平方米;总建筑面积：__________平方米;其中住宅_____平方米,非住宅_____平方米;物业构成见附件一,建筑区划划分意见书见附件二.第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况,详见附件三.第三条甲方应于(具体时间)向乙方提供物业服务用房.物业服务用房建筑面积_______平方米,位于_______.物业服务用房属全体业主所有,乙方在本合同期限内无偿使用,但不得改变其用途.第四条建筑物专有部分损坏时,业主、使用人可以向乙方报修,也可以自行维修.经报修由乙方维修的,维修费用由业主、使用人承担.第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：(一)建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护,详见附件四;(二)公共绿化的维护,详见附件五;(三)公共区域环境卫生的维护,详见附件六;(四)公共区域的秩序维护,详见附件七;(五)物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告,详见附件八;(六)物业维修、更新、改造费用的帐务管理,详见附件九;(七)物业服务档案和物业档案的保管,详见附件十;(八) ___________________________________.第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时,甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验,并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料.甲方、乙方、原物业服务企业或其他管理人对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认.具体内容详见附件十三.第七条乙方根据物业的使用性质和特点及下述约定,按房屋建筑面积向业主收取物业公共服务费用.1、住宅建筑区划内：住宅用房：_____元/月·平方米; 其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米; 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米; 管理人员费用：_____元/月·平方米;办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米.非住宅用房：_____元/月·平方米; 其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米; 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米; 管理人员费用：_____元/月·平方米;办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米.集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用,依据其实际支出,由业主在上述物业服务费用外合理分摊,具体费用标准由甲方、相关业主与乙方另行约定.在本合同期内,业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的,该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月·平方米.2、别墅建筑区划内：住宅用房：_____元/月·平方米; 其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米; 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米; 管理人员费用：_____元/月·平方米;办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米.非住宅用房：_____元/月·平方米; 其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米; 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米; 管理人员费用：_____元/月·平方米;办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米.在本合同期内,业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的,该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月·平方米.3、建筑区划内：非住宅用房：_____元/月·平方米;其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米; 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米; 管理人员费用：_____元/月·平方米;办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米.住宅(别墅除外)用房：_____元/月·平方米; 其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米; 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米; 管理人员费用：_____元/月·平方米;办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米.在本合同期内,业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的,该房屋应分摊的物业公共服务费用为_____元/月·平方米.本条约定的物业服务费用不含物业保修期满后建筑物及其附属设施维修、更新、改造的费用,建筑物及其附属设施维修、更新、改造的费用在建筑物及其附属设施维修资金中列支,并按业主专有部分占建筑物总面积比例分摊.第八条业主自本合同生效之日起,按本合同的约定足额缴纳物业服务费用.第九条按照价格法相关规定,依据上年度成都市物价指数标准及物业服务质量的年平均业主满意度情况,物业服务收费标准可以相应上浮或下调;具体调整比例由甲、乙方双方另行约定.第十条本合同有效期间,乙方按下述第_____种计费方式确定物业服务费用：(一)包干制.由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用,盈余或者亏损均由乙方享有或者承担.(二)酬金制.在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第_____种方式提取酬金,其余全部用于本合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担.1、每(月/年)在应收的物业服务费用中按_____%的比例提取酬金;2、每(月/年)在应收的物业服务费用中提取元的酬金.(三) _____________________________________.第十一条物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳,业主应在(每次缴费的具体时间)履行交纳义务.业主逾期交纳物业服务费用的,违约金的支付约定如下：______________________________________.第十二条物业服务费用实行酬金制方式计费的,乙方应向全体业主公布物业服务年度计划和物业服务资金年度预决算,每年月日向全体业主公布物业服务资金的收支情况,并接受审计监督.对物业服务资金收支情况有争议的,甲乙双方同意采取以下方式解决：(一) ______________________________________;(二) ______________________________________.第十三条本建筑区划内按规划配建的停车场(库)、位,由乙方进行管理和维护的,乙方应当按照有关规范设置相关标识,并按照相关规定做好停车场(库)的照明、消防、环境卫生等工作.具体内容详见附件十一.第十四条停车场(库)收费分别采取以下方式：(一)依法属于全体业主共有的停车场(库),车位使用人应按露天机动车车位元/个·月、车库机动车车位元/个·月、露天非机动车车位元/个·月、车库非机动车车位元/个·月的标准向乙方交纳费用.乙方按以下第种方式提取报酬：1、按元/月;2、按费用收入%/月.乙方提取上述报酬后所剩下的停车场(库)的经营收益,归全体业主所有.(二)机动车停车场(库)属于开发建设单位所有的,应当首先满足本建筑区划内的业主、使用人停车需要;车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳费用.委托乙方管理的,乙方按以下第种方式提取报酬：1、按元/月;2、按费用收入%/月.(三)机动车停车场(库)车位所有权或使用权由业主购置的,车位承租使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳费用.第十五条停车人对车辆停放有保管要求的,由停车人与乙方另行约定.第十六条本建筑区划内下列共有部分委托乙方经营的,其经营收费约定如下：(一)网球场：(二)游泳池：(三)电梯轿厢：(四) ：(五) ：(六) ：上述经营收入扣除乙方经营成本后,收益按下列约定分配：1、______________________________________ ;2、______________________________________;3、______________________________________.乙方应当就上述共有部分的经营所得收入单独列帐,并至少每半年在建筑区划内书面公告经营所得收入的收支情况.经营所得收入扣除乙方经营成本、收益后,其剩下收益归全体业主或者相关业主所有.第十七条物业服务费计费方式采用本合同第十条第二项或者第三项约定的,物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：(一)年度结算结余部分,按以下第____种方式处理：1、转入下年继续使用;2、直接纳入建筑物及其附属设施维修资金;3、______________________________________.(二)年度结算不足部分,按以下第____种方式处理：1、由业主于次年第一个月底之前,按照其专有部分占建筑物总面积的比例追加补足;2、______________________________________.第十八条使用建筑物及其附属设施维修资金的,乙方应当按照相关规定于每年12月31日前向甲方提出下一年度维修计划和建筑物及其附属设施维修资金使用方案.甲方应当将维修资金使用方案等在建筑区划内向全体业主或者相关业主公布,并每个月定期向全体业主或者相关业主公布一次建筑物及其附属设施维修资金使用情况.第十九条本建筑区划内,乙方、业主应按照规定向供水、供电、供气、信息、环卫等专业单位交纳水、电、气、信息、环卫等有关费用.业主自用的,由上述专业单位向业主收取;乙方使用的,由上述专业单位向乙方收取;部分业主共同使用的,由相关业主分摊;全体业主共同使用的,由全体业主分摊.乙方接受供水、供电、供气、信息、环卫等专业单位的委托代收水、电、气、信息、环卫等费用的,不得向业主收取手续费等额外费用.第二十条乙方应当协助业主配合有关部门、单位作好建筑区划内计划生育、流动人口管理、犬只管理等工作.第二十一条甲方相关的权利义务：(一)决定建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案,并监督实施;(二)在其制定的《管理规约》中向业主明示物业装饰装修中的注意事项、禁止事项等事项;(三)督促业主、使用人按时交纳物业服务费用;对业主或使用人违反《管理规约》的行为予以劝阻、制止;(四)授权乙方对业主、使用人违反《管理规约》的行为,依照《管理规约》的约定进行劝阻、制止;(五)监督、检查乙方各项方案和计划的实施,并每年对乙方按照本合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定;(六)不得干涉乙方依法、依本合同约定内容所进行的物业服务活动;(七)协助乙方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动;(八) ______________________________________;(九)法律、法规规定的其他权利义务.第二十二条乙方相关的权利义务：(一)负责本建筑区划内的日常物业服务工作,并配备本合同第二条所列物业服务力量履行本合同;(二)根据法律、法规的有关规定和本合同的约定,开展各项物业服务活动,但不得侵害业主、使用人及他人的合法权益;(三)根据有关法律、法规的规定和本合同的约定,向业主或使用人收取物业服务费用,通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费用的问题;(四)按照相关规定,建立健全“办事制度、办事纪律、收费项目和标准”等信息公开制度.(五)接受甲方、业主委员会的监督,定期向甲方报告物业服务合同履行情况,及时向甲方公告本建筑区划内的重大物业服务事项;采取酬金制计费方式的,应当每个月在本建筑区划内公布一次按实结算项目的物业服务资金收支帐目;(六)结合本建筑区划的实际情况,编制物业服务方案、年度服务计划、年度维修养护计划等;(七)可选聘专业公司承担本建筑区划内的、的专项服务,但不得将本建筑区划内的整体服务责任转让给第三方,并对专业公司的服务行为承担连带责任;(八)协助有关部门制止违法、违规的行为;(九)将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项书面告知业主,并按规定与业主签订房屋装饰装修管理服务协议.(十)不得擅自占用和改变本建筑区划内共有部分的用途;如需在本建筑区划内改、扩、重建或完善配套项目,应与甲方协商并经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后,报有关部门批准方可实施;(十一)本合同依法解除、协商解除、单方解除或者期满终止时,乙方应当按照有关规定和本合同约定退出本建筑区划的物业服务,并按有关规定和本合同约定办理移交手续和项目退出手续;(十二) ______________________________________;(十三)法律、法规规定的其他权利义务.第二十三条本合同期限年,自年月日时起至年月日时止.第二十四条本合同期限届满前日,甲、乙双方应就是否另行签订物业服务合同进行协商;经双方协商未能达成协议的,乙方应在本合同期限届满后日内继续履行本合同.第二十五条本合同自解除之日起日内,甲、乙双方按规定办理交接手续.第二十六条本合同终止、解除时,乙方应将物业服务用房、物业档案、物业服务档案、业主名册等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会,并按照《成都市物业管理条例》等相关规定办理移交和项目退出手续.乙方逾期不按约定、规定办理移交工作、退出项目的,由乙方向全体业主每日支付违约金元,并从本合同第三十三条约定的履约保证金中予以抵扣.第二十七条在物业服务中发生下列事由,乙方不承担责任.(一)因不可抗力导致物业服务中断的;(二)乙方已履行本合同约定义务,但因建筑物本身固有瑕疵造成损失的;(三)因维修养护建筑物共有部分需要且事先已告知业主、使用人,暂时停水、停电、停止附属设施设备使用等造成损失的;(四)因非乙方责任出现供水、供电、供气、信息、通讯、有线电视及其他附属设施设备运行障碍造成损失的;(五) ______________________________________;(六) ______________________________________.第二十八条乙方的物业服务达不到本合同第五条约定的服务事项和质量的,应以本合同第七条第____项约定收取的物业服务费用为基数向全体业主或相应业主支付________元的违约金,并赔偿由此给业主造成的损失.第二十九条乙方违反本合同的约定,擅自提高物业服务收费标准的,对超出标准的部分,业主有权拒绝支付;已经支付的,业主有权要求乙方____倍返还.第三十条乙方违反本合同约定的义务,或者发生法律、法规、规章规定不得继续从事物业服务活动的其他情形,致使不能完成本合同第五条约定的服务事项和质量的,甲方有权依法解除本合同,并有权要求乙方按其减少的服务支出予以赔偿;乙方预收的物业服务资金或物业服务费用应当返还给相应业主、使用人.甲方解除本合同的,乙方应当在甲方通知的日内与甲方及其新选聘的物业服务企业或其他管理人完成交接手续.第三十一条乙方未按照本合同的约定履行物业服务,导致业主、使用人人身、财产损害的,乙方应承担相应赔偿责任;赔偿金可从本合同第三十三条约定的履约保证金中予以抵扣.具体内容详见附件十二.第三十二条甲方违反本合同约定的义务,致使乙方不能完成本合同第五条约定的服务事项和质量的,乙方有权依法解除本合同;全体业主应以本合同第七条第项约定的物业服务费用为基数向乙方支付元的违约金,造成乙方经济损失的,全体业主应予经济赔偿.第三十三条乙方应在本合同生效之日起30日内,向甲方交纳履约保证金元,作为乙方履行合同的保证.本合同期间,乙方交纳的履约保证金按照本合同的约定被动用后,乙方应当自上述履约保证金被动用之日起15日内足额补存.本合同期限届满后,甲方应在本合同期限届满之日起30日内将履约保证金本息余额如数退还乙方.乙方未按照本合同第五条约定的服务事项和质量履行本合同,有违约行为发生的,甲方按照本合同第二十八条约定的违约金元,从履约保证金中予以抵扣.第三十四条本合同其他相关违约责任的约定：(一) ______________________________________;(二) ______________________________________;(三) ______________________________________;(四) ______________________________________;(五) ______________________________________.第三十五条本合同履行期间,遇不可抗力致使合同无法履行的,甲、乙双方应按有关法律法规规定及时协商处理.第三十六条凡因本合同产生的或与本合同有关的一切争议,选择下列第( )种方式解决：(1)提交仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉.第三十七条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行以书面形式签订补充协议.第三十八条补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力.本合同、本合同的附件及补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行.第三十九条本合同正本连同附件共页,一式份,甲、乙双方各执份,一份由乙方向物业所在地区(市)县房产管理部门备案.自本合同备案之日起5日内,甲、乙双方应就本合同备案情况和本合同约定的内容在本建筑区划内公示,公示期限不低于30天.第四十条本合同自起生效.甲方签章：乙方签章：法定代表人(负责人)：年月日年月日。