当今社会住房问题 文档
社会住房问题情况汇报
社会住房问题情况汇报近年来，我国社会住房问题一直备受关注。
随着城市化进程加快，人口流动加大，住房问题日益突出，给社会稳定和经济发展带来了一定的压力。
为了更好地了解和解决社会住房问题，我对当前的情况进行了调研和汇报，希望能够引起相关部门的重视，共同寻求解决之道。
首先，我对城市住房问题进行了调研。
随着城市化进程的加快，城市人口不断增加，住房需求量持续攀升。
由于土地资源有限，房地产市场供求矛盾日益凸显，导致房价居高不下，普通居民难以承受高昂的房租和房价。
尤其是一些新一线和二线城市，住房问题更加突出，不仅影响了居民的生活质量，也制约了城市的可持续发展。
其次，我对农村住房问题进行了调研。
随着农村人口向城市转移，农村留守人口增加，农村住房问题也日益凸显。
一方面，农村房屋老化、简陋，不适应现代化生活的需求；另一方面，一些农村地区缺乏基础设施和公共服务设施，居民居住环境较差。
因此，农村住房问题也亟待解决，以改善农民居住条件，促进农村经济社会发展。
最后，我对特殊群体的住房问题进行了调研。
特殊群体包括低收入家庭、残疾人、老年人等，他们面临着更加严重的住房困难。
一些低收入家庭难以支付高昂的房租，居住环境较差；残疾人和老年人则需要特殊的住房设计和服务设施。
因此，特殊群体的住房问题也需要得到更多的关注和支持，以保障他们的基本居住权益。
综上所述，我国社会住房问题十分严峻，需要相关部门和社会各界的共同努力来解决。
针对城市住房问题，可以加大土地供应、推动房地产市场健康发展，提高保障性住房建设和租赁市场的发展；针对农村住房问题，可以加大基础设施建设和公共服务设施建设，提高农村居民的住房质量和生活水平；针对特殊群体的住房问题，可以加大政府扶持力度，推动相关政策的落实，提高特殊群体的住房保障水平。
希望通过我的汇报，能够引起社会各界的重视，共同关注和解决社会住房问题，为我国的经济社会发展营造更加稳定和和谐的社会环境。
城市建设中的住房问题及解决方案
城市建设中的住房问题及解决方案随着城市化进程的不断加快，城市中的住房问题成为了一个突出的社会问题。
许多人面临高昂的房价、拥挤的住房条件以及不平等的住房分配等困扰。
本文将探讨城市建设中存在的住房问题，并提出解决这些问题的方案。
一、住房问题的现状城市中的住房问题主要体现在以下几个方面：1. 房价高昂：随着城市化进程的加快，房价不断上涨。
这使得许多居民难以承受购房的压力，尤其是年轻人和中低收入群体。
2. 住房条件拥挤：由于城市人口的集中，住房空间有限，导致许多居民生活在拥挤的环境中。
尤其是一些老旧城区，住房条件更是难以令人满意。
3. 住房分配不公平：一些城市中存在着住房资源分配不公平的现象。
一些人通过权力或其他手段获得住房资源，而其他人则面临着住房困境。
二、解决住房问题的方案为了解决城市建设中的住房问题，可以采取以下几个方案：1. 建立公共住房系统：政府可以兴建公共住房，提供给那些无力购买商业住房的居民。
这样可以缓解住房压力，保障居民的基本住房需求。
2. 加强土地供应：政府应采取措施增加土地供应，扩大住房建设规模，以满足居民的住房需求。
这可能包括收回闲置土地、改造老旧建筑等。
3. 完善住房政策：政府应建立完善的住房政策，包括租赁市场发展、购房补贴、住房贷款利率的调整等。
这样可以提供更多的选择和支持，帮助居民解决住房问题。
4. 支持新型住房模式：政府可以鼓励和支持新型住房模式的发展，例如共有产权房、集体土地共有房等。
这样可以通过新的产权形式和土地利用方式来满足住房需求。
5. 加强监管和执法：政府应加强对房地产市场的监管，打击违法违规行为，维护市场秩序。
同时，应加强对住房分配的监督，确保公平和透明。
三、结语城市建设中的住房问题是一个复杂而严峻的社会问题，但也是可以解决的。
通过政府、企业和社会各方的共同努力，我们可以采取一系列有效的措施来改善住房问题，提高居民的生活质量。
在未来的城市建设中，应更加重视住房问题，为居民创造更好的住房条件，实现城市发展与人民生活的良性循环。
住房问题调查报告
住房问题调查报告住房，是每个人生活的基本需求，也是社会稳定和发展的重要基石。
然而，在当今社会，住房问题却成为了许多人面临的巨大挑战。
为了深入了解住房问题的现状和成因，我们进行了广泛的调查和研究。
一、住房问题的现状1、房价过高在许多城市，房价的增长速度远远超过了居民收入的增长速度。
这使得购房对于普通民众来说成为了一个遥不可及的梦想。
特别是在一线和热点二线城市，房价的高企让许多年轻人和中低收入家庭望而却步。
2、住房供应结构不合理市场上的住房供应结构存在着失衡的现象。
高端豪华住房供应过剩，而适合中低收入家庭的保障性住房和中小户型住房供应不足。
这导致了一部分人住房资源闲置浪费，而另一部分人却无房可住。
3、租房市场不规范租房市场存在着诸多问题，如租金不稳定、合同不规范、租赁双方权益保障不足等。
一些房东随意涨租、驱赶租客，而租客则面临着居住环境差、缺乏安全感等困境。
4、老旧小区改造困难许多老旧小区存在着设施老化、环境脏乱差、安全隐患多等问题。
然而，由于资金、技术和管理等方面的原因，老旧小区的改造工作进展缓慢，居民的生活质量难以得到有效提升。
二、住房问题产生的原因1、城市化进程加速随着城市化的快速推进，大量人口涌入城市，导致住房需求急剧增加。
而城市的土地资源有限，住房供应难以跟上需求的步伐，从而推动了房价的上涨。
2、土地政策和财政制度土地出让制度和地方财政对土地出让金的依赖，使得土地价格居高不下，进而增加了住房建设成本，最终反映在房价上。
3、投资投机性需求部分人将购房作为一种投资手段，大量囤积住房，进一步加剧了住房供需矛盾，推动了房价的上涨。
4、政策调控不完善虽然政府出台了一系列的调控政策，但在执行过程中存在着一些漏洞和不足，政策的效果未能完全达到预期。
三、住房问题带来的影响1、居民生活压力增大高房价使得居民不得不将大部分收入用于购房或租房，从而挤压了其他方面的消费，降低了生活质量。
2、社会贫富差距加大拥有多套住房的人通过房产增值获得了巨大的财富，而无房者则难以实现资产的积累，导致社会贫富差距进一步扩大。
城市社区建设中的住房问题及解决方案
城市社区建设中的住房问题及解决方案在城市化的快速发展进程中，住房问题一直是摆在我们面前的难题。
随着人口的增加，城市社区建设中的住房问题变得日益突出。
本文将探讨当前城市社区建设中存在的住房问题，并提出相应的解决方案。
一、住房问题现状在城市社区中，住房问题主要表现在以下几个方面：1. 供应不足：城市人口的快速增长导致住房供应不足，人们面临着较高的房价和租金，甚至出现了房屋紧张的情况。
2. 条件不完善：城市社区现有住房中，有相当一部分存在着条件不完善的问题，例如老旧的建筑、基础设施陈旧等，无法满足现代居住的需求。
3. 维护缺乏：由于住房供应不足，一些住房资源得不到妥善的维护，房屋老化、损坏等问题日益严重，给居民的居住环境带来了困扰。
二、解决方案为了解决城市社区建设中的住房问题，我们可以从以下几个方面入手：1. 建立健全住房政策：政府需要制定更加完善的住房政策，加大对住房市场的调控力度，保障住房的供应和价格的合理性。
同时，还需要加大对住房质量的监督，确保住房符合居民的基本需求。
2. 加大住房供应力度：政府可以通过建设更多的住房项目来扩大住房供应。
同时，可以引导企业和社会资本加大投资力度，共同参与住房建设。
此外，还可以积极推动城镇化进程，通过改善农村居民的居住条件，减轻城市住房压力。
3. 改善住房质量：政府应加强对现有住房的维护和改善工作，加大对老旧住房的改造力度。
可以通过修缮和更新设施来提高住房的品质，提供更好的居住环境。
4. 鼓励多样化住房选择：政府可以鼓励和支持多样化的住房选择，例如推动共有产权住房、租赁市场等。
这样可以在一定程度上缓解住房供应不足的问题，并满足不同居民的居住需求。
5. 加强社区管理和服务：社区管理机构应加强对住房的管理和维护，提供相关的服务和保障措施。
通过加强社区建设和管理，提高居民的参与度和获得感，从而提升整个社区的居住质量。
三、结语城市社区建设中的住房问题一直是一个亟待解决的难题。
城市经济发展中的住房问题及解决方案
城市经济发展中的住房问题及解决方案随着城市经济的快速发展，住房问题日益凸显。
城市化进程中，人口的凝聚使住房供需失衡严重，导致房价飞涨、房屋租赁难、居住环境恶化等一系列问题。
如何解决城市经济发展中的住房问题，成为当下亟待解决的重要课题。
一、住房问题的表现城市经济发展中的住房问题具有以下几个主要表现：1. 房价上涨：随着城市经济的增长，供求失衡导致房价不断攀升。
居民的购房压力越来越大，一些年轻人甚至难以承担高昂的房贷压力。
2. 租赁困难：在城市核心区和热门商务区，租金过高，使租房成本居高不下。
同时，一些房东恶意提高租金或拒绝续签租约，给租户带来困扰。
3. 居住环境恶化：部分城市中，由于住房资源分配不均，一些低收入者或外来务工人员只能选择聚居在简陋的棚户区或违建区域，居住环境恶劣。
二、住房问题背后的原因城市经济发展中的住房问题背后存在多方面的原因：1. 土地供应不足：城市拆迁与土地供应的不平衡导致土地供给不足，进而影响到住房供应。
2. 实施限购政策：为控制房价过快上涨，部分城市采取了限购政策，这造成了市场供需的不平衡。
3. 中小开发商资源匮乏：城市发展过程中，一些中小开发商面临融资、土地储备等方面的困难，导致供应量不足。
三、解决城市住房问题的方案为了解决城市经济发展中的住房问题，需要采取以下解决方案：1. 加大土地供应力度：政府应加大土地供应的力度，提高土地的有效利用率，增加住房供应量，并优化土地使用结构，提升土地利用效益。
2. 完善住房政策：政府应完善住房政策，制定出台相关法规，建立健全住房保障体系，落实住房分配的公平和效率。
3. 改革房地产税制：逐步建立房地产税制，引导房地产市场健康发展，减少投资投机行为，稳定房价。
4. 加大对中小开发商的扶持：政府应加大对中小开发商的扶持力度，解决其融资和土地储备问题，增加住房市场供应。
5. 多渠道供给住房：推动租购并举，发展租赁市场，完善住房租赁相关政策，提供更多租赁住房选择。
城市住房供应与保障的现状与问题
城市住房供应与保障的现状与问题近年来，随着城市化进程的加速，城市住房供应与保障问题日益突出。
本文将从供应与保障的现状出发，分析目前存在的问题，并提出相应的解决方案。
一、住房供应现状城市住房供应的现状呈现出以下几个方面的特点：1. 市场供应不足在一些一线和热门城市，住房供应量严重不足，导致房价居高不下。
尤其是在城市核心区域，高房价使得许多中低收入家庭难以负担得起合适的住房。
2. 供求不平衡尽管城市住房市场总体供应不足，但存在着供求不平衡的问题。
一方面，部分地区出现了大量闲置的住房，而另一方面，一些新兴城市或经济发展相对较慢的地区，住房供应过剩。
3. 住房质量参差不齐在一些老旧小区或城乡结合部，住房质量堪忧。
存在一些老旧房屋、危旧房等存在安全隐患，给住户的居住安全带来了威胁。
二、住房保障现状随着房价的不断上涨，城市住房保障也成为一个亟待解决的问题。
目前，我国的住房保障主要体现在以下几个方面：1. 保障对象不全面目前主要的住房保障对象主要是城市困难群体，包括低收入者、特殊困难群体、农民工等。
但是，一些中等收入群体也面临无法获得住房保障的问题。
2. 保障政策不够完善尽管国家出台了一系列住房保障政策，但在实际操作中，一些政策执行不到位，导致住房保障效果不佳。
同时，一些保障措施对于提高居住品质、改善居住环境的作用有限。
三、问题分析与解决方案针对目前存在的城市住房供应与保障问题，我们应该采取以下措施：1. 加大住房供应政府应通过增加住房土地供应，鼓励开发商增加住房建设数量。
同时，鼓励各地加强土地利用规划，提高土地利用率，增加住房供给。
2. 完善住房保障政策政府应加大对城市低收入家庭的住房保障力度，同时，逐步扩大住房保障对象范围，包括中等收入家庭在内。
在落实住房保障政策时，加强监督和检查，确保政策落实到位。
3. 提高住房质量政府部门应对老旧小区进行改造，提升住房质量。
同时，加强对房屋安全的监管，加大力度整治危旧房屋，确保居民的居住安全。
中国住房发展的形势、问题和对策建议
中国住房发展的形势、问题和对策建议针对近期我国住房改革与发展中的新情况、新问题、新趋势，在与住房相关管理部门、企业、专家广泛座谈交流的基础上，本报告对住房发展形势作出一些基本判断，剖析存在的问题及其根源，提出相应的对策建议。
一对当前住房发展形势的基本判断：总量供需平衡，增速下降，结构性失衡矛盾突出（一）住房市场结束单边上涨，进入阶段性调整期自1998年住房市场化改革以来，我国住房市场经历了十余年黄金发展期，这有其历史独特性：一是住房市场化释放了长期受抑制的住房需求；二是快速城镇化带来大量城市新增人口；三是各级政府将住房产业作为拉动经济增长、促进内需的支柱产业；四是在货币宽松及其他投资渠道不畅的情况下，房地产成为保值增值的重要渠道；五是强调拥有住房所有权的独特文化氛围及住房租赁市场不发达的双重作用。
2014年以来，住房市场总体上由“单边上涨”进入总量供需平衡的阶段性调整期，具体表现在以下几个方面。
1.住房有效需求增速下降2013年以前，商品房销售面积总体呈现上升态势。
2002～2013年，我国商品住房销售面积年均增长17.2%。
2014年商品房销售面积明显下降，由2013年的13.1亿平方米降至12.1亿平方米，下降7.63%。
2.住房供给增量持续上升，累计存量巨大2000年以来，我国城镇商品住房竣工面积不断增加，从2000年的2.5亿平方米上升至2014年的10.7亿平方米，年均增长10.9%。
2014年末，城镇住房存量已达到约240亿平方米。
3.住房市场短期供过于求2014年末，商品房待售面积6.2亿平方米，同比增长26.1%。
随着供给增长和需求减少，住房去库存周期（当月待售面积/当月销售面积）拉长。
2014年1月以来，一、二线城市去库存周期多维持在15个月左右，超过业界公认的去库存合理周期（10～12个月）。
4.住房市场增速下降，对经济增长和地方财政产生负面影响一是拉低国民经济增速。
2014年，房地产实际开发投资增速回落，从2013年的19.4%降至2014年的9.9%，增速下降近50%，开始低于全国固定资产投资增速（14.7%），在固定资产投资中的占比也略有下降（18.5%）。
作文housingproblem
作文housingproblem英文回答：Housing problem is a common issue that many people face in today's society. There are various factors that contribute to this problem, such as high housing prices, limited availability of affordable housing, and inadequate government support.Firstly, high housing prices make it difficult for people to afford a decent place to live. In many urban areas, the cost of housing has skyrocketed, making it almost impossible for low-income individuals and families to find a suitable place to live. This creates a cycle of poverty and homelessness, as people struggle to keep a roof over their heads.Secondly, the limited availability of affordable housing exacerbates the problem. Many cities have a shortage of affordable housing options, leading to longwaiting lists for subsidized housing and leaving many people without viable options. This forces people to live in overcrowded or unsafe conditions, further impacting their quality of life.Lastly, inadequate government support fails to address the housing problem effectively. While there are some government programs aimed at providing housing assistance, they are often insufficient to meet the growing demand. This leaves many individuals and families without the support they need to secure stable housing.In conclusion, the housing problem is a complex issue that requires a multi-faceted approach to address. It is essential for governments to take proactive measures to increase the availability of affordable housing, regulate housing prices, and provide adequate support for those in need.中文回答：住房问题是当今社会许多人面临的普遍问题。
住房问题演讲稿范文高中
大家好！今天，我站在这里，想和大家探讨一个与我们息息相关的话题——住房问题。
住房问题，自古以来就是人类社会发展中的重要问题。
在我国，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，住房问题日益凸显，已成为影响社会稳定和人民生活幸福的重要因素。
今天，我就从以下几个方面来谈谈我对住房问题的看法。
一、住房问题的现状1. 住房需求旺盛近年来，我国城市化进程不断加快，大量农村人口涌入城市，导致住房需求旺盛。
据统计，我国城镇居民住房需求总量已超过10亿平方米，且每年还在以惊人的速度增长。
2. 住房供应不足虽然我国住房供应量逐年增加，但仍然无法满足日益增长的住房需求。
特别是在一二线城市，房价高企，供需矛盾突出。
许多年轻人为了购房，不得不背负沉重的房贷，生活压力巨大。
3. 住房结构不合理目前，我国住房结构存在一定程度的失衡。
一方面，中低档住房供应不足，导致中低收入群体购房困难；另一方面，高档住房供应过剩，导致房地产市场泡沫风险加大。
二、住房问题的原因1. 城市化进程加快随着城市化进程的加快，大量农村人口涌入城市，导致城市人口密度不断上升，住房需求迅速增长。
2. 土地资源紧张我国土地资源有限，土地供应紧张。
在一些城市，土地出让价格不断攀升，导致开发商成本增加，进而推高房价。
3. 政策调控不到位近年来，我国政府出台了一系列房地产调控政策，但部分政策执行不到位，导致房地产市场调控效果不佳。
三、解决住房问题的措施1. 加大住房供应政府应加大住房供应力度，特别是中低档住房。
通过增加公共租赁住房、限价房等供应，满足中低收入群体的住房需求。
2. 优化住房结构调整住房结构，加大对中低档住房的供应，降低高档住房的比例，使住房市场更加均衡。
3. 加强土地管理政府应加强对土地市场的管理，严格控制土地出让价格，遏制房价过快上涨。
4. 完善住房保障体系建立健全住房保障体系，为低收入群体提供住房补贴、租赁住房等保障措施。
5. 严格房地产市场监管加强对房地产市场的监管，打击投机炒房行为，维护市场秩序。
中国的住房问题及其解决方案
中国的住房问题及其解决方案随着中国经济的飞速发展和城市化进程的加速，住房问题逐渐凸显出来。
中国的住房问题主要表现在供需矛盾加剧、房价过高、居民居住质量不高等方面。
为了解决这一问题，政府和各界积极探索各种解决方案。
本文将分析中国的住房问题，并提出一些解决方案。
一、住房问题的存在随着中国城市化进程的不断推进，住房供需矛盾日益加剧。
特别是一线城市和部分二线城市，由于工作机会和教育资源等方面的吸引力，人口流入量大，住房需求持续增加，但供应量相对有限，导致住房价格居高不下。
此外，部分城市中的棚户区、老旧小区等存在居住环境差、基础设施不完善等问题，影响了居民的居住质量。
二、解决方案针对中国的住房问题，政府和各界提出了一系列解决方案。
以下是几个重要的方案：1. 加大住房供给为了解决供需矛盾，政府应加大住房供给。
首先，要继续推进棚户区改造，提高居民居住环境。
其次，要加大公共租赁住房的建设力度，以满足低收入群体的居住需求。
此外，应加大对共有产权房等多种形式的住房供应的支持力度，提供更多选择。
2. 调控房地产市场为了控制房价过高的问题，政府应加强对房地产市场的调控。
首先，要坚决打击投机炒房行为，遏制房价过快上涨。
其次，要加大土地供应，增加住房供应，缓解供需矛盾。
此外，还要建立完善的房地产市场监管体系，提升市场的透明度和规范性。
3. 推动租赁市场发展为了提高租房市场的发展水平，政府应加大对租赁市场的支持力度。
首先，要建立健全租赁市场的法律法规和政策体系，为租房提供保障。
其次，要鼓励企业和机构参与租赁市场，增加供给。
此外，还要提高租房市场的信用体系，加强房屋租赁合同的法律保护，提升租房市场的稳定性和可靠性。
4. 改善居住环境为了提高居民的居住质量，政府应加大对老旧小区的改造力度。
首先，要改善小区的基础设施，提供更好的生活条件。
其次，要加强社区建设，提升居民的获得感和幸福感。
此外，还要促进医疗、教育、文化等公共服务设施的均衡发展，提高居住环境的整体品质。
城市住房问题
城市住房问题引言随着城市化进程的加速，城市住房问题日益成为社会关注的热点。
高房价、住房紧张、居住环境恶化等问题，不仅影响着人们的生活质量，也对社会稳定和经济发展构成挑战。
本文将探讨城市住房问题的现状、成因及可能的解决策略。
现状分析当前，许多城市的住房问题主要表现为房价高企、供需不平衡、居住空间狭小以及配套设施不完善等。
特别是一线城市，房价远远超过了普通家庭的承受能力，年轻人和新进城市的居民面临巨大的购房压力。
同时，租赁市场也存在不少问题，如租金上涨快、租赁关系不稳定等。
成因探究城市住房问题的根源是多方面的：1. 人口集聚效应：城市提供的就业机会和生活便利吸引了大量人口流入，导致住房需求激增。
2. 土地资源有限：城市可开发用地有限，加之土地使用效率不高，加剧了住房供应的压力。
3. 投资炒作：部分资金将房地产作为投资渠道，推高了房价，影响了房地产市场的正常秩序。
4. 政策调控滞后：一些地区的住房政策未能及时适应市场变化，导致调控效果不佳。
解决策略针对城市住房问题，可以采取以下措施：1. 增加有效供给：通过优化土地利用、加快住房建设等方式，增加市场上的有效住房供给。
2. 完善租赁市场：建立稳定的租赁体系，保护租户权益，提供多样化的租赁住房选项。
3. 加强市场监管：打击房地产市场的投机行为，稳定市场预期，避免房价过快上涨。
4. 实施差别化政策：根据不同城市的实际情况，制定符合当地特点的住房政策。
5. 促进区域均衡发展：通过产业布局调整，引导人口向中小城市流动，缓解大城市的压力。
结论城市住房问题是城市化进程中不可避免的社会问题，需要政府、市场和社会多方共同努力，采取综合性措施加以解决。
通过合理的规划、有效的政策和市场的调节，可以逐步改善城市居民的居住条件，实现住有所居的目标。
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住房问题及其解决对策
住房问题及其解决对策住房问题一直是关系到民生福祉和社会稳定的重要议题。
在当今社会，住房不仅是人们遮风挡雨的场所，更承载着人们对安全、舒适和归属感的需求。
然而，住房问题却日益复杂和严峻，给许多人带来了困扰和压力。
住房问题的表现形式多种多样。
首先，房价过高是最为突出的问题之一。
在一些大城市，房价的上涨速度远远超过了居民收入的增长速度，使得普通民众购房成为了一种奢望。
对于许多年轻人来说，即使努力工作多年，也难以攒够购房的首付款。
其次，住房供应结构不合理也是一个显著的问题。
保障性住房的供应相对不足，无法满足中低收入群体的住房需求。
而市场上的商品房大多面向高收入人群，导致住房资源分配不均。
再者，住房质量参差不齐也是不容忽视的。
一些房屋存在建筑质量问题，如墙体裂缝、渗漏等，给居民的生活带来了诸多不便和安全隐患。
造成住房问题的原因是多方面的。
一方面，土地资源的稀缺性和城市化进程的加速导致了住房需求的不断增加。
随着城市人口的迅速增长，对住房的需求也日益旺盛，而土地供应有限，这就推动了房价的上涨。
另一方面，房地产市场的投机行为也加剧了房价的波动。
一些投资者为了获取高额利润，大量囤积房源，炒高房价，使得真正有住房需求的人难以承受。
此外，政策调控的不完善也是一个重要原因。
在过去的一段时间里，住房政策在保障性住房建设、房地产市场监管等方面存在不足，未能有效地解决住房问题。
为了解决住房问题，需要采取一系列综合性的对策。
首先，加强政府的宏观调控是关键。
政府应通过制定和执行合理的土地政策、金融政策和税收政策，来稳定房价和规范房地产市场。
加大土地供应，控制土地出让价格，避免土地成本过高导致房价上涨。
同时，严格监管房地产企业的融资行为，防止过度借贷和资金链断裂风险。
调整房地产税收政策，抑制投机性购房，增加住房持有成本，减少炒房现象。
其次，加大保障性住房的建设力度至关重要。
政府应增加对保障性住房的投入，包括经济适用房、公租房、廉租房等，以满足中低收入群体的住房需求。
住房方面的困难情况汇报
住房方面的困难情况汇报
近年来，我国城市化进程加快，人口流动加剧，住房问题成为社会关注的焦点。
然而，随着城市化进程的加速，住房问题也日益突出，许多人面临着各种住房困难，这已成为当前社会发展中的一个重要问题。
首先，住房价格高企成为许多人面临的主要困难。
随着城市化进程的加速，房
地产市场的火爆使得房价水涨船高，许多普通家庭难以承受如此高昂的房价。
尤其是一线城市和部分二线城市，房价更是高得让人望而却步。
这使得许多人只能选择在城市边缘或远离市中心的地方购买住房，给他们的生活带来了诸多不便。
其次，住房供应不足也是造成住房困难的重要原因。
随着城市化进程的推进，
人口不断涌入城市，对住房资源的需求也在不断增加。
然而，由于一些地方政府规划不足、土地资源紧张等原因，导致住房供应不足，许多人只能选择居无定所，甚至居无所居。
此外，住房质量和安全问题也是困扰许多人的难题。
一些老旧小区和农村地区
的住房存在着质量不过关、安全隐患较多的问题，这给居民的生活带来了极大的不便和安全隐患。
针对以上问题，我们建议政府应该加大对住房问题的关注和投入，加快建设保
障性住房，提高住房供应量，降低住房价格。
同时，加强对房地产市场的监管，打击投机炒房行为，维护市场秩序，保障居民的基本住房需求。
此外，政府还应该加大对老旧小区和农村地区住房改造的力度，提升住房质量，保障居民的居住安全。
在社会各界的共同努力下，相信住房问题一定能够得到有效解决，让每个人都
能够享有安全、舒适的居住环境。
住房问题分析及对策
中国住房问题分析及对策背景：2l世纪是我国城市化和房地产业快速发展的新的历史时期。
当前，房地产业已经成为拉动国民经济增长的支柱产业，“十一五”期问，全国竣工面积接近13亿平方米，建筑保有量和新建规模居于世界前列。
至2006年底，城镇居民人均住房建筑面积超过27平方米，比2000年提高了7平方米，已经达到了世界中高收入人群的居住水平。
但与此同时，我国房地产业在快速发展中出现了房价飞速上涨、住房超前消费、非理性消费、投资性住房需求旺盛、城市居民购房压力加大、环境污染、生态环境破坏严重等诸多问题。
这些问题关系到房地产市场的可持续发展，也关系到社会的和谐与稳定，关系到城市居民住房消费可续发展。
住房难原因：版本一：(1)中国人多地少、资源短缺的基本国情和城市化京城是当下住房问题的核心问题。
(2)物质消耗高，能源消耗高，生产率效率低的粗放型发展特征制约发展。
(3)当下中国的总体发展阶段处于一个次发达阶段。
不能完全达到高房价的要求。
(4)很大一部分居民过于热衷把住房作为投资品的属性。
(5)部分开放商片面追求个人利益而忽视公众利益。
二：1、商品房价格上涨过快3、中等及中等偏低收入家庭的住房问题凸现2、房地产开发投资增速加快，但商品住房市场有效供应不足，中小套型住房供不应求解决方法：版本一：(1)政府加强保障性住房建设，如公租房，经济适用房，廉租房等。
(2)抑制投机性购房行为，提高二套、三套的首付率。
(3)加强政府宏观调控，完善节能的经济政策。
(5)加大科技投入力度，优化住宅结构，推广小户型、紧凑型。
(4)规范房地产秩序，加快建立和完善住房管理体系和统计制度，为制定住房政策及妥善解决低收入家庭住房问题提供决策支持。
一、农民工城市住房现状（一）居无定所（二）住房面积过分狭小（三）住房设施简陋（四）住房安全得不到保障（五）买不起住房二、农民工住房现状造成的原因（一）我国的“城乡二元”体制制约（二）关注度不够（三）现行政策和法律的缺失（四）用工单位无视农民工的住房问题（五）农民工自身对在城市有固定住房的渴求度不高，缺乏维权意识三、改进并完善农民工住房状况的途径（一）应努力增强农民工城市住房消费能力（二）应尽快建立和完善包括适用于农民工在内的廉租房制度（四）应尽快规范农民工准入的经济适用房政策（五）应加大对房地产开发的监管力度，降低农民工购房风险和成本（六）应建立国家的专项支持（七）应加快农民工住房保障的立法。
城市化进程中的住房问题与解决方案
城市化进程中的住房问题与解决方案随着城市化进程的加速，住房问题日益成为亟待解决的重要问题。
在许多大城市，住房短缺、高房价、低收入者的无家可归等问题已经严重影响着社会稳定与人民生活质量的提升。
本文将探讨城市化进程中的住房问题，并提出一些解决方案。
一、住房问题的主要原因1.1 人口增长与土地利用随着城市化进程的推进，人口不断涌入城市，导致住房需求大幅增加。
然而，城市土地资源有限，无法满足快速增长的人口对住房的需求。
这导致了住房供需失衡，使得住房价格飞涨。
1.2 高房价与收入差距随着城市化，土地资源稀缺，开发成本高企，推动房价不断攀升。
与此同时，低收入者的收入增长缓慢，使得他们无力负担昂贵的住房开支。
这进一步加剧了住房问题的严重性。
1.3 刚性需求与订单式购房部分市民购房主要出于改善居住条件的刚性需求，而另一些市民则将房地产视为投资工具。
特别是一些投资客通过积极炒作房价，使得市场供应出现严重偏离实际需求的状况，加剧了住房供需失衡。
二、住房问题的解决方案2.1 加大土地供应首先，政府应加大土地供应，构建多元化的住房体系。
通过加大城市周边的土地开发，扩大住房供应量，缓解住房供需紧张的局面。
此外，政府还应推行土地使用政策的创新，将一些闲置土地或老旧建筑改造成住房，提高土地利用率。
2.2 改革房地产调控进一步加强房地产市场调控，遏制过度投机行为，防止房价泡沫的出现。
政府可以通过限购、限贷等手段，稳定市场预期，维护市场的平稳运行。
同时，建立健全的住房市场监管机制，加强对房地产市场的监管，确保市场的公平与透明。
2.3 发展共有产权房推动共有产权房的开发与销售，为中低收入群体提供负担得起的住房选择。
共有产权房既满足了购房者刚性需求，又可以通过政府购买一定比例的产权，保障中低收入者的住房权益。
这种房屋的特点在于共有，其中政府购买的产权可由购房者所购住房所在地的当地住房公积金管理中心、土地管理部门、当地供应房评估机构承担。
住房问题演讲稿范文
大家好！今天，我站在这里，想和大家探讨一个与我们每个人都息息相关的话题——住房问题。
住房，作为民生之基，是人民群众最基本的生活需求，也是衡量一个国家、一个城市社会经济发展水平的重要指标。
在此，我将以“共建美好家园，共筑安居梦想”为主题，与大家共同探讨住房问题。
首先，让我们来看看当前我国住房市场的现状。
近年来，我国住房市场发展迅速，房价持续上涨，导致许多年轻人和低收入群体购房压力巨大。
这一问题不仅影响了人民群众的生活质量，还可能引发社会不稳定因素。
因此，解决住房问题，已成为摆在我们面前的一项紧迫任务。
一方面，我们要加大住房供应力度。
政府应积极引导房地产开发企业，增加中低价位、中小套型普通商品住房的供应，满足广大人民群众的住房需求。
同时，要加强对保障性住房的建设，让低收入群体享受到更多的政策优惠。
另一方面，我们要完善住房保障体系。
通过建立健全住房公积金制度，提高住房公积金的覆盖面和提取比例，让更多的职工享受到公积金的福利。
此外，要加大对农村地区的住房支持力度，改善农村居民的生活条件。
此外，我们还应从以下几个方面入手，解决住房问题：1. 加强土地供应管理。
优化土地资源配置，提高土地利用效率，确保住房建设用地供应。
2. 优化住房信贷政策。
加大对首次购房者的信贷支持力度，降低购房门槛，减轻贷款负担。
3. 完善房地产市场调控。
坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，严厉打击投机炒房行为，维护房地产市场秩序。
4. 提高住房品质。
加强住房质量监管，确保人民群众住得安心、放心。
5. 推进住房租赁市场发展。
鼓励发展长租公寓、共有产权房等租赁产品，满足多样化住房需求。
同志们，解决住房问题是一项系统工程，需要我们共同努力。
让我们携手共进，以共建美好家园、共筑安居梦想为目标，为人民群众创造一个安居乐业的居住环境。
在此，我提出以下几点倡议：1. 政府部门要切实履行职责，加强住房政策研究和制定，确保政策落实到位。
2. 房地产开发企业要诚信经营，提高住房品质，承担社会责任。
住房问题文档
住房问题1. 简介住房问题是当代社会面临的一个重要挑战。
随着城市化和人口增长的加速，越来越多的人面临着找不到合适住房的困境。
本文将探讨住房问题的原因、影响和可能的解决方案。
2. 住房问题的原因住房问题的产生有多个原因，以下是一些主要因素：2.1 城市化进程加速随着城市化的不断推进，越来越多的人流向城市寻求更好的生活和工作机会。
这导致了城市人口的快速增长，住房需求迅速上升，供给不足。
2.2 土地资源有限有限的土地资源是住房问题的一个根本问题。
特别是在城市中心地区，土地供应几乎达到饱和，导致土地价格飞涨，住房变得更加昂贵。
2.3 收入差距扩大收入差距的扩大也是导致住房问题的一个重要原因。
富人越来越富有，而穷人的收入增长缓慢甚至停滞不前。
这使得富人可以轻松购买高价住房，而穷人很难负担得起。
3. 住房问题的影响住房问题对个人和社会都产生了广泛的影响，以下是一些主要影响：3.1 健康问题住房条件差劣会影响居民的健康状况。
拥挤的住房环境容易导致传染病的传播，而缺乏基本设施如洗手间等会导致卫生健康问题。
3.2 社会不稳定住房问题可能导致社会不稳定。
当人们无法找到合适的住房时，他们可能变得绝望和愤怒，甚至参与社会不安定的行为。
3.3 经济发展受阻住房问题对经济发展也有不良影响。
缺乏住房会导致劳动力流失和人才流失，影响企业的发展和创新。
4. 解决住房问题的可能方案解决住房问题需要多方面的努力和合作。
以下是一些可能的解决方案：4.1 政府干预政府可以采取各种措施来解决住房问题。
例如，加大公共住房项目的建设力度，提供经济适用房，并出台相应政策鼓励住房供应商提供廉价房源。
4.2 提高土地利用效率提高土地利用效率可以缓解住房问题。
政府可以规划合理的土地利用，优化城市规划，提高土地使用效率。
4.3 加大财政投入增加财政投入是解决住房问题的重要手段。
政府可以增加预算用于住房建设和保障，并向低收入人群提供补贴。
5. 结论住房问题是一个复杂的社会问题，需要政府、社会各方和个人共同努力来解决。
居民住房调查报告3篇
居民住房调查报告居民住房调查报告精选3篇（一）根据最近的居民住房调查报告，以下是一些关于居民住房的重要数据和发现：1. 市场价格上涨：居民住房市场的价格在过去几年持续上涨。
这导致房屋购买成本的增加，使许多居民面临较高的住房压力。
2. 房屋租金增加：与购买房屋相比，租房市场也面临价格上涨的问题。
许多租户面临着租金飙升的挑战，导致他们寻找更为经济实惠的住房选择或与他人合租。
3. 居民拥有率下降：由于房价上涨和财务压力增加，越来越多的居民选择租房而不是购房。
因此，居民的住房拥有率有所下降。
4. 住房不平等问题：低收入家庭和弱势群体面临更大的住房不平等问题。
他们往往无法承担高昂的房屋成本，导致居住在低质量、拥挤或不适宜的住房环境中。
5. 住房改善需求：尽管大部分居民拥有住房，但仍然存在许多住房改善的需求。
一些住房可能需要维修或更新，以提供更好的住房条件和居住体验。
6. 地区差异：居民住房情况在不同地区之间存在差异。
某些地区的住房市场相对较为健康，而一些地区则面临更大的挑战。
综上所述，居民住房调查报告显示出住房市场的价格上涨、租金上涨和住房不平等等问题。
这需要相关政府部门和其他利益相关者采取措施，以确保居民能够负担得起合适的住房，并提供良好的住房条件。
居民住房调查报告精选3篇（二）居民住房状况考察报告报告目的：本报告旨在对居民住房状况进行考察，并提供相关数据和分析，以帮助决策者了解当前居民住房情况。
报告内容：1. 居民住房拥有情况：调查居民住房的拥有情况，包括自有住房、租赁住房和借住住房等类型。
根据统计数据，对各类住房的比例和趋势进行分析。
2. 居民住房面积：调查居民住房的平均面积和分布情况，分析居民住房的容积率和居住密度。
3. 房屋质量和安全：调查居民住房的质量和安全状况，包括房屋结构、设施设备和消防设备等方面。
对住房质量的分布进行分析，并提出改善住房质量的建议。
4. 居民住房需求：调查居民对住房的需求情况，包括住房数量、质量和价格等方面。
城市中的住房问题与解决方案
城市中的住房问题与解决方案引言随着城市化进程的加快，城市中的住房问题日益严重。
人口的不断流入使得城市的住房需求急剧增加，但供给却未能跟上，导致房价飙升、居住条件恶化等一系列问题。
本文将探讨城市中的住房问题及其潜在解决方案。
住房问题概述1. 房价高涨在许多大城市中，房价已经达到了令人难以承受的水平。
根据数据显示，____（插入相关统计数据）_____。
这使得许多中低收入家庭无法负担基本的住房需求，甚至出现了“居无定处”的现象。
2. 供需失衡城市住房的供应往往不能满足快速增长的需求。
尤其是在一些经济快速发展的城市，建设住房的速度远远滞后于人口的增长速度。
根据相关研究，____（插入相关统计数据）_____。
3. 住房品质下降随着城市住房需求的激增，一些开发商为了追求利润，往往忽视住房的品质，导致大量房屋存在质量问题，居住环境恶化。
这使得人们不仅面临高房价的压力，还被迫在不理想的环境中生活。
解决方案1. 政府干预与政策调整政府在城市住房问题中扮演着重要角色。
首先，政府可以通过_（具体政策，例如：限购、限贷等）_来调控房地产市场，防止房价的无序上涨。
此外，_（插入具体的房屋补贴政策）___能够帮助低收入家庭解决住房问题。
2. 增加住房供应为了缓解供需失衡，应该加大对住房的建设力度。
城市规划应考虑到人口增长的预期，适时推出_（例如：经济适用房、保障性住房等）_，以满足不同收入群体的需求。
同时，政府可以与_（插入房地产开发企业或社会组织）___合作，以提高住房建设的效率与质量。
3. 租赁市场的发展除了购房，发展租赁市场也是解决住房问题的重要途径。
应鼓励和支持_（例如：长租公寓、共享租房等）__的形式，使更多人能够通过租赁方式获得住所。
此外，政府可以针对租房市场制定相关政策，保护租客的权益，增加租赁住房的供给。
4. 创新住房模式面对住房问题，可以考虑生态住房、共享住房等新型模式的建设。
通过引入_（插入相关技术或模式，例如：模块化建筑、智能家居等）__，可以降低建房成本，提高住房的使用效率。
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住房问题发展与住房保障问题(房地产与保障房)选题原因：如今社会的住房问题牵动着每一个人的心弦。
弱势群体住房问题依然严峻住房保障任重道远。
三、目前我国保障性住房的问题展望发展趋势（一）、经济适用住房存在的问题1、开发计划不落实土地供应难以保证；对于建造保障性住房的房产商可能介于多拿土地的目的，使得保障性住房的配套以及相应的计划不得已落实，造成虽然政府批地建造，但是开发商计划不落实，使得土地供应难以保障。
2、供应数量远远不足。
近几年来，在需求和成本的推动下，全国商品住房价格不断上升，开发商在高额利润驱使下，大量开发建设中高档、大户型的商品房，中低价位的商品住宅供应明显不足，许多城市中低价位商品住宅只占供应总量的10%左右。
从我国经济适用房的开发来看，从2000年开始，经济适用住房的投资增长幅度、占商品住宅比重以及新开工面积、销售面积等比重等各项指标均呈大幅度下降趋势，部分城市甚至停建了经济适用住房。
3、经济适用住房分配环节不规范。
经济适用住房的分配也是近几年来争议较大的一个方面。
许多地方经济适用的分配管理不到位，甚至是由开发商负责审查购房资格，分配的程序不透明，分配的标准不公开，分配的秩序不规范，使得“走后门”之风盛行，而那些真正的中低收入者恰恰由于门路不多，往往无法取得购房资格。
（二）、廉租房存在的问题1、廉租房发展不平衡，总体覆盖面过低。
由于廉租房是针对城镇最低收入户的住房保障制度，各地的经济发展水平差异较大，导致了保障的标准和覆盖面存在着较大的差异。
从保障标准看，各个地方在在补贴对象的标准与补贴水平上存在较大差异。
经济实力较强，保障力度较大的城市已提出把补贴对象调整到12平方米以下的住房困难户，而大部分城市只能先行解决6平方米以下、甚至是4平方米以下的双困家庭住房问题。
特别是租金补贴标准差异更大，有些城市只补到10平方米，有些城市已补到近30平方米。
从保障对象看，有些城市已把保障范围上调到低收入家庭（核定收入线标准），保障比例达到居民家庭总数的10%左右；同时，也有一些城市对双困家庭都难以做到应保尽保，保障面不到1% 。
2、住房金融发展不够。
目前大量下岗职工，效益不太好、规模较小的企业职工及大量的私营企业雇员等中低收入群体，普遍未建立公积金制度，或者虽然已建立公积金制度，也不缴存住房公积金，因而失去了申请公积金贷款的基本条件。
这就使得实际上最需要政策性住房金融支持的群体反而处于政府住房保障的覆盖面之外，使这一部分人无法享受政府的金融政策优惠，这显然与建立公积金的初衷相违备了。
政策性住房金融体系不完善。
我国目前除公积金外，尚未有第二种直接面向中低收家庭发放的低息或无息的政策性住房贷款，也没有与之相适应的专业性的住房金融机构。
住房金融体系发展的滞后，制约了中低收入者购房的能力。
3、住房保障工作多部门管理效率低下。
住房保障牵扯到财政、土地、房产、民政等多个部门,保障住房资金的筹集与管理由财政部门负担,保障性住房的申请及进出门槛则由民政部门管理,分配则由房产管理部门负责。
这种职责交叉,多头管理的管理方式,很容易造成协调困难,工作效率低下,必然影响到保障性住房的建设与分配的方方面面。
四、如何完善我国保障性住房制度（一）确立政府管理体制1、明确和建立各级政府的住房保障决策委员会住房问题是各级政府必须解决的长期存在的问题，是必须承担的社会责任，加上住房问题涉及面广，协调部门多，要想切实解决好住房问题，落实国家的各项住房保障政策，必须要成立一个常设的政府直属的住房保障委员会。
具体来说，这个委员会要由政府的计划部门、财政部门、建设部门、规划部门、土地部门、房管部门、税务部门、法制部门、人民银行等组成，住房保障委员会，主要职能是依据相关的住房保障法律法规，制订本地区的住房发展计划，制订本地区的住房保障性法律、法规、规定、政策等，依法协调各部门的住房保障职能和责任，监督和保证本地区的住房发展计划和住房保障政策的实施。
2、建立专门的政策性住房金融机构住房金融机构在国家解决住房问题上起着重要的作用。
政策性住房金融机构主要是为解决中低收入阶层的住房问题而设立的。
我国目前除公积金具备初步的政策性金融机构雏形外，还没有建立类似的政策性金融机构，对于解决中低收入阶层的住房贷款困难问题非常不利，应该尽快成立，也可以将公积金中心进行完善和改进。
（二）构建符合中国社会实际的财选择符合我国国情的住房保障的财力保障机制模式,是财力保障机制能否促进城镇住房保障制度的政策目标实现的关键。
总体来看,在我国现行的社会实际和政府财力下,住房保障财力保障机制的资金来源主要有四类:一是财政预算安排,二是专项国债,三是土地出让金,四是其他,包括住房公积金贷款和商业银行贷款等。
可以根据城镇住房保障支出的特点,将住房保障财力保障模式划分为资本性支出和经常性支出两类不同的财力保障模式。
1、强化公积金制度.强化公积金的强制储蓄力度。
2002年修订的《住房公积金管理条例》中规定“职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度平均工资的5%”，从现在来看，这个比例太低了，应该适当提高缴存比例。
虽然现在不少地方的比例已提到8%的水平，但仍然偏低。
按我国目前的实际状况看，应该将缴存比例提高到25%左右比较合适。
2、建立政府住房金融机构作为商业性的住房金融机构，其行为受市场机制的制约，其目的是趋利避害，不愿经营低利润、高风险的贷款服务。
相比高收入家庭的商业住房贷款，中低收入居民的贷款正表现为这种特征。
因此，必须建立非营利性的政府住房金融机构作为商业住房金融金构的补充。
（四）健全住房保障法制建设制订专门性的住房保障法律。
当前，我国亟需建立此类的《住房法》从根本上明确我国的住房保障发展目标、计划，住房保障实现的方法、机制，政府的责任等原则性的法律规定，只有这样，才能使我国的住房保障真正进入有法可依的发展轨道，确保整个住宅产业的健康有序发展。
参考文献1、林嘉：《社会保障法的理念、实践与创新》，北京中国人民大学出版社，2002年版。
2、褚超孚：《城镇住房保障模式研究》，北京经济科学出版社，2005年版。
3、李乐平：《社会保障权的界定和历史考察》，载《玉林师范学院学报》（哲学社会科学），2006年第27卷。
4、贾智莲：《社会保障政府责任的探讨与现实选择》，载《内蒙古财经学院学报》，2006年第2期。
5、彭善利：《关于中国住房公积金制度建设的思考》，载《中国建设信息》，2002年第7期。
6、席卫群.国外住房保障体系中财税政策的借鉴及启示[J].税务研究,2008,(4).加大保障性住房建设的投资力度对盘活我国国民经济打破经济发展的恶性循环意义重大08年，在出口受挫的前提下，如何通过扩大投资和内需来刺激经济发展成为年度工作的首要议题但在内需方面，从低消费人群最基本的消费入手，这一计划能调动80%的人群共同消费，才能促进经济的快速增长。
对于房地产而言，使中低收入阶层的消费能力释放出来，整个市场便可以慢慢地活跃起来，同时达到快速拉动经济的目的从经济学的而角度来讲，加大对保障性住房建设的投资力度可以使相关资金沿着产业链的方向进入更加广阔的上下游产业，并进而发挥乘数效应的作用创造出更大的经济效益和就业机均利润率，并且一直在快速增长。
国际上房地产利润率一般维持在5%左右，高的有6%-8%，而中国房地产的利润率高达30%-40%。
而按国家统计局计算，中国房地产利润率增长每年都在30%以上，2001年增长41%，2002年增长56%，2003年增长32%。
在国外人们购一套适于居住的房屋仅是年工资的3-5倍，而国内工薪阶层购一套房的费用多是年工资的10倍-20倍。
由于在前期获取了巨额的暴利，使得多数房地产商未能摆正其定位和心态，以为暴利会一直延续下去，拒绝接受价格下降的现实。
并人为将房价炒高，致使我国房价远偏离其真实价值和居民收入水平，出现了较严重的泡沫。
据统计，我国的房价收入比(即一套房屋的价格与一个家庭年收入之比)超过10，远高于国际水平。
按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。
(日本的房价在发达国家最高，其房价收入比约为4-5:1,美国及其他发达国家房价收入比是3:1;旧金山、东京、纽约、伦敦、悉尼等城市的房价收入比约为4.4-8.5:1，而我国深圳、北京、上海房价收入比都超过13:1)。
2. 土地的供应不规范，政府机会主义行为严重政府在我国房地产市场的发育和发展中起着非常重要的作用。
然而，我国政府在以下方面却是机会主义的：一是在土地转让和使用中政府为了增加收入，某些官员为了私利而采取机会主义行为。
他们以低价从农民手中圈得土地，然后以高价转让给开发商。
据统计，07年政府的转让土地所得超过7000亿元。
二是政府在与地产商的交易中不能履行契约或随意更改契约。
三是政府的调控政策没有延续性和稳定性，很多政策的出台都是违反市场经济规律的(如要求开发商公开建房成本等)。
四是政府在土地交易中黑箱操作，腐败严重。
我们的国土管理部门和各级政府在过去20几年的房地产发展中，土地供应很不合理。
而且在土地交易中存在很大的黑箱操作和腐败行为。
这些行为严重阻碍了我国建立起一个公正、公平、高效、廉洁的土地交易市场。
3.供需结构失衡目前我国的房地产存在较严重的供需结构失衡。
具体表现为：一是新建的中小户型、中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足，而高端住房却供给过剩。
据对北京、上海、天津、西安、武汉、杭州等城市房屋销售情况调查，去年销售的商品住宅中，一百二十平方米/套以上的住房都在40%以上，最高的超过60%，中小套型住宅比例偏低。
同时，据建设部门统计，2006年初，在40个重点城市新上市的商品住房中，套型建筑面积在90平方米以下的住房面积所占比重为19.18%;2007年10月份，这一比重有所提高，但也只有25.77%，与现行政策规定的调控目标还有较大的差距。
二是廉租房供给很少，政府重视不足，覆盖面小，未以开发廉租房为政策重心。
同时经济适用房的供给不能满足需求，而且政府以提供经济适用房为主存在很多问题(发达国家和香港政府主要以提供廉租房为主)。
4.房地产业对金融依赖程度较高，蕴藏着较大的金融风险我国的房地产对金融的依赖程度很高，远远超出发达国家对金融的依赖程度，积累了大量的金融风险。
主要表现在以下方面：一是房地产信贷增长过快。
2007年10月末，全国商业性房地产贷款余额达4.69万亿元，同比增长30.75%;比年初增加1.01万亿元，占同期商业银行全部新增人民币贷款的28.9%。
其中，个人住房贷款余额2.6万亿元，比年初增加6192亿元，同比增长35.57%。