深圳市设局筑材料价格波动时调整工程造价的意见深字
深圳市人民政府关于建筑材料价差处理办法的若干规定-深府[1988]359号
![深圳市人民政府关于建筑材料价差处理办法的若干规定-深府[1988]359号](https://img.taocdn.com/s3/m/5139a3ee9f3143323968011ca300a6c30c22f130.png)
深圳市人民政府关于建筑材料价差处理办法的若干规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市人民政府关于建筑材料价差处理办法的若干规定（深府[1988]359号1988年11月19日）宝安县人民政府，各管理区、市直各有关单位：随着全国物价改革的深入进行，生产资料市场的全面开放，市场调节作用愈加明显，建筑材料价格将在一定时期内发生较大幅度的变化。
为了处理材料价格的浮动对工程造价的影响，调整好建设单位和施工企业的经济关系，促进投资计划的顺利完成，根据深圳市人民政府办公厅深府办[1988]640号文《关于解决我市水泥供求及价格上涨的会议纪要》中“建材价格的浮动，工程造价也要相应予以调整”的精神，在原有的办法基础上，现对建筑材料价格变化的管理和实行补价差的办法规定如下：一、我市材料价差处理办法，实行根据各类工程不同特点，结合各个时期的市场价格情况，采用主要材料抽量补价差，其它材料按综合价差系数进行调整价差的办法。
二、各类工程主要材料范围、信息价格、其它材料综合价差系数，由深圳市建设定额价格管理站每月公布一次，作为工程计价的基础。
亦可由甲、乙双方在合同商定价格结算的办法。
三、各类工程材料以现行预算定额中的材料预算价格为基础，对比深圳市建筑材料信息价格所发生的正负差额列为材料价差，价差可计取税金和预算编制费，其它费用不得计取。
四、安装工程材料预算价格按广州市一九八七《安装工程材料预算价格》执行。
执行时，在广州市材料预算价格基础上乘以我市公布的价格系数，作为深圳市安装工程材料价格。
对缺项部分，由建设定额价格管理站定期补充公布或由甲、乙方共同商定。
五、对工期短(如6个月内)或甲乙双方同意的工程中标(含议标)后的合同价格，可增列材料价格风险系数；造价一次包死，结算时不再调整。
深圳市建设局关于建筑材料价格波动时调整工程造价的意见(深建字 [2007]223号)
![深圳市建设局关于建筑材料价格波动时调整工程造价的意见(深建字 [2007]223号)](https://img.taocdn.com/s3/m/31cd884cdd36a32d737581e5.png)
深圳市建设局关于建筑材料价格波动时调整工程造价的意见
（深建字 [2007]223号）
各有关单位：
2007年3、4月份以来，建筑材料市场价格(如钢筋、混凝土、铜材等)出现了一定幅度的上涨，特别是近1—2个月，涨幅较大，在一定程度上，增大了工程建设成本，给承发包双方特别是承包方带来了较大影响，也给工程建设质量安全以及合同的履行带来了各种风险。
为合理确定工程造价，确保工程建设质量安全及合同履行，本着发包人、承包人共同分担价格风险的原则，根据广东省建
造价管理机构备案后，调整工程造价。
?
????在本意见发布之日前，??已经办理了结算(合同双方均已在结算书上签字并盖章)的工程，或者虽未办理结算但在2006年12月31日前已通过竣工验收的工程，不作调整。
?
五、为正确指导各方合理调整和确定工程造价，市工程造价管理机构要进一步加强建设工程材料价格的动态管理，及时、准确发布价格信息，并对工程造价调整和确定情况进行跟踪和监督。
????
?六、其它工程可参照本意见执行。
?
深圳市建设局?
——仅供参考
二OO七年十一月十四日
——仅供参考。
深圳市建设局关于重新发布《关于颁布＜深圳市市政维修工程综合价格＞的通知》的决定
深圳市建设局关于重新发布《关于颁布＜深圳市市政维修工程综合价格＞的通知》的决定文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2003.01.24•【字号】深建法[2003]2号•【施行日期】1998.08.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】已被修订•【主题分类】价格正文深圳市建设局关于重新发布《深圳市深基坑设计与施工规定》等60件规范性文件的决定（2003年1月24日深建法[2003]2号）根据深圳市人民政府办公厅《关于组织修订和重新发布市政府及各工作部门规范性文件的通知》(深府办[2001]98号)的要求，我局对2000年12月31日以前制定的规范性文件进行了全面清理，对需要继续执行的规范性文件作了必要的技术性修改。
现决定将《深圳市深基坑设计与施工规定》等60件规范性文件重新发布。
我局2000年12月31日以前制定的规范性文件本次未重新发布的，今后不再执行。
深圳市建设局关于颁布《深圳市市政维修工程综合价格》的通知（1998年8月12日深建计[1998]18号）各有关单位：为满足我市市政维修工程计价需要，深圳市建设工程造价管理站(以下简称造价站)根据我市实际情况，组织编制了《深圳市市政维修工程综合价格》(以下简称《市政维修价格》)，经审查同意，现予颁布并于1998年10月1日开始实施，原有关市政维修工程的计价规定同时废止。
深圳市市政维修工程的施工图预算、招标标底、投标报价、工程拨款以及工程结算等的编制应当执行《市政维修价格》中的计算规则；《市政维修价格》中的综合单价应当作为编制深圳市市政维修工程的施工图预算、招标标底的依据，也可作为承包人编制投标报价的参考。
在使用《市政维修价格》过程中遇到的问题，请及时向市造价站反映，并由该站负责勘误和解释。
《市政维修价格》电脑软件的开发、发行和管理工作由市造价站负责。
附：《深圳市市政维修工程综合价格》(略)。
施工单位关于合同调价
标题：施工单位关于合同调价的报告尊敬的业主：您好！我单位有幸承担了贵方委托的某高速公路路基工程M合同段的施工任务。
自项目开工以来，我们严格按照合同约定，精心组织、科学施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到充分满足。
然而，在施工过程中，由于不可预测的因素，导致工程发生了额外的费用。
为了保证工程的顺利进行，现向贵方提出合同调价申请。
以下是我单位关于合同调价的具体报告：一、合同调价的原因1. 材料价格波动：自工程开工以来，建筑材料市场价格出现了较大波动，特别是钢筋、水泥、沥青等主要材料价格，涨幅明显。
根据市场调查及供应商报价，预计整个工程所需材料费用将较合同签订时上涨约20%。
2. 人工费用上涨：受国内外经济形势及政策影响，劳动力市场紧张，人工费用持续上涨。
目前，工程所需人工费用已较合同签订时上涨约15%。
3. 施工难度增加：合同执行过程中，我单位在施工中发现部分路段地质条件复杂，土层类型多样，施工难度较大。
为保证工程质量，我单位采取了更为严格的施工措施，导致施工成本上升。
4. 天气等不可抗力因素：在施工期间，我国部分地区出现了罕见的暴雨、洪水等自然灾害，对我单位的施工进度产生了严重影响。
根据气象部门数据，本次自然灾害导致工程延期约6周。
二、合同调价的具体方案1. 材料费用调整：根据市场调查及供应商报价，预计整个工程所需材料费用将上涨约20%。
因此，我们建议按照实际材料费用上涨幅度，对合同中的材料费用进行调整。
2. 人工费用调整：根据当前劳动力市场状况，建议对合同中的人工费用进行适当上调，涨幅约为15%。
3. 施工难度增加费用：针对施工难度较大的路段，我们建议根据实际施工情况，对合同中的施工难度增加费用进行调整。
4. 不可抗力因素导致的延期：根据气象部门数据，本次自然灾害导致工程延期约6周。
我们建议在合同中增加相应的延期费用。
三、合同调价的影响分析1. 对工程质量的影响：合同调价将使我单位能够更好地保障工程质量，确保项目顺利推进。
建设工程合同价款的调整
建设工程合同价款的调整在建筑工程项目的实施过程中，由于市场环境的变化和实际工程情况的变动，合同价款的调整成为不可避免的问题。
为了确保合同的执行顺利，并保障甲乙双方的利益，根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，制定如下建设工程合同价款调整条款：一、价款调整原则1. 双方应本着公平、公正、诚信的原则，协商一致后进行合同价款的调整。
2. 任何一方提出价款调整请求时，应当提供充分的证据材料，包括但不限于市场价格变动证明、设计变更通知单、施工期限调整协议书等。
3. 价款的调整应以不损害工程质量和安全为前提，确保工程顺利进行。
二、价款调整情形1. 当原材料市场价格发生显著波动，且该波动超出了合同约定的风险范围时，可对合同价款进行调整。
2. 工程设计发生变更，导致工程量增减或施工难度变化时，应根据变更的具体内容重新计算合同价款。
3. 因自然灾害、政策调整等不可抗力因素影响，造成工期延误或成本增加，双方应根据实际情况协商调整合同价款。
三、价款调整程序1. 甲方或乙方在发现需要调整合同价款的情形时，应及时书面通知对方，并提出初步调整建议。
2. 收到通知的一方应在接到通知后的___个工作日内做出回应，并提供相关证据材料。
3. 双方应在接到调整请求后的___个工作日内召开会议，就价款调整事宜进行协商。
4. 协商达成一致后，双方应签署书面的价款调整协议，并作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。
四、其他事项1. 除本合同另有约定外，价款调整不得影响工程进度和质量要求。
2. 对于价款调整产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
本合同价款调整范本旨在提供一个标准化的参考模板，具体项目在实际操作中应结合实际情况灵活运用，并在专业法律顾问的指导下进行。
通过明确合同价款调整的原则、情形、程序及其他相关事项，可以有效地预防和解决因价款调整引发的争议，保障工程项目的顺利进行。
工程施工单价调价申请
工程施工单价调价申请尊敬的领导：您好！我公司在承担XX工程施工项目过程中，严格按照合同约定和工程设计要求，精心组织、科学施工。
然而，在施工过程中，由于原材料价格波动、人工成本上涨等因素，导致工程成本不断增加。
为了保证工程的顺利进行和公司合法权益，现就工程施工单价调整事项向贵公司申请。
具体如下：一、调价原因1. 原材料价格波动：自工程开工以来，受国际市场影响，钢材、水泥、沙石等建筑材料价格出现大幅波动，且呈持续上涨趋势。
我公司严格按照合同约定的材料价格进行采购，导致工程成本上升。
2. 人工成本上涨：随着我国经济发展，劳动力市场供需关系发生变化，人工成本逐年上升。
工程施工过程中，人工费用占工程总成本的比例较高，人工成本上涨对工程造价产生较大影响。
3. 施工难度及风险增加：工程施工过程中，受地质条件、气候条件等多种因素影响，施工难度及风险不断加大，导致工程成本增加。
4. 政策法规变化：国家和地方政策法规的调整，可能导致施工过程中相关费用发生变化，进一步影响工程成本。
二、调价依据1. 合同约定：根据合同相关规定，工程造价调整应遵循市场行情变化，合理确定。
2. 行业标准：参照建筑行业相关标准、规定，结合工程实际情况，合理确定工程单价。
3. 市场调查：通过对建筑材料市场、劳动力市场等进行调查，了解市场行情，合理确定工程单价。
4. 成本核算：我公司对工程成本进行详细核算，确保调价申请的合理性。
三、调价方案1. 材料单价调整：根据材料市场价格波动情况，对我公司承担的工程施工项目所涉及的材料单价进行调整。
具体调整幅度如下：（1）钢材：上涨10%；（2）水泥：上涨5%；（3）沙石：上涨8%。
2. 人工单价调整：根据劳动力市场价格变化，对我公司承担的工程施工项目所涉及的人工单价进行调整。
具体调整幅度如下：（1）普工：上涨5%；（2）技工：上涨8%。
3. 其他费用：根据工程施工实际情况，对其他相关费用进行合理调整。
四、调价影响1. 工程总造价：根据调价方案，预计工程总造价将增加XX万元。
关于调整工程主要材料结算价格加强建设工程材料价格风险控制的指导意见
关于调整工程主要材料结算价格加强建设工程材料价格风险控制的指导意见甬发改投资【2008】399号各有关单位：2007年下半年来，由于受全球原材料、能源等价格上涨因素的影响，我市建筑材料价格呈普遍上涨趋势，部分建材尤其是金属材料和石油制品等材料价格更是出现大幅攀升，其变动幅度超出了业主、承包商能够预测的风险范围和承受能力，有的已影响到当前建设工程的正常施工活动。
为应对建筑材料的价格波动，保证政府投资项目及市重点工程的正常实施，确保工程质量与安全，维护建设市场的正常秩序。
经市政府同意，对调整部分工程主要建筑材料结算价格，加强建设工程材料价格风险控制，提出如下指导意见：一、本指导意见发文之日前的在建工程，因主要建筑材料涨价所产生的价差，发承包双方本着实事求是、公平合理的原则，可按以下办法进行协商处理：（一）发承包合同约定采用固定价格（包括固定总价和固定单价）的工程，对建筑材料要素价格的风险范围和幅度以及超出风险范围和幅度的调整办法有明确约定的，从其约定；未考虑建筑材料要素价格风险的，其占工程合同造价1%（包括1%）以上的主要建筑材料（不分规格及型号）上涨或下降幅度在10%以内（含10%）的，其价差由承包人承担或受益；在10%以上的，其超出部分的价差由发包人承担或受益；（二）发承包合同约定采用可调价格的工程，其主要建筑材料价差的计补方式，仍按原合同约定的办法计算；（三）发承包双方应就主要建筑材料价差的补差问题，根据本指导性意见，及时签订补充合同或协议。
其发生的价差，只计取价差和税金，不计取其他任何费用；（四）主要建筑材料价差计算以合同签订约定的当期材料市场信息价与施工工期前80%工期月份材料市场信息价的算术平均值（按《宁波市建设工程造价信息》发布的信息价）的差额为依据，计取差价；（五）在2007年10月1日已经交工或者发文之日前已办理竣工结算的工程项目，不再调整价差。
二、本指导意见发文之日以后新发包的工程，应严格按照发承包合同执行。
深圳建设工程造价构成因素合理浮动区间2005
深圳市建设工程造价构成因素合理浮动区间（2005）为适应深圳市建筑市场需要，我站根据当前施工企业的现状和招投标市场的实际情况，对2005年建筑、装饰、安装、市政、园林绿化等专业工程构成工程造价的各种因素进行了测算，得出了各自的合理浮动区间。
当形成投标报价的某组成因素低于相应合理浮动区间的下限时，如无合理的解释和足够的依据，相关费用的报价将有可能低于工程建造成本。
本次测算中消耗量及相关费用的对比基础和依据是：1．《深圳市建设工程计价办法》；2．《深圳市建设工程计价费率标准》（2004）3．《深圳市建筑工程消耗量标准》（2003）；4．《深圳市建筑装饰工程消耗量标准》（2003）；5．《深圳市安装工程消耗量标准》（2003）；6．《深圳市市政工程综合价格》（2002）；7．《深圳市园林建筑绿化工程综合价格》（2000）等等。
一、消耗量部分（一）人工消耗量人工是完成工程项目所必须的人工消耗，属于一次性消耗。
据调查测算，现行计价标准中的人工消耗量已经非常贴近实际，但由于不同施工企业间的差异，合理浮动区间为深圳市现行《消耗量标准》（或《综合价格》，下同）中人工消耗量的±5%。
人工消耗量低于现行消耗量标准的5%时，除非有合理的解释，否则有可能低于工程建造成本。
（二）材料消耗量现行《消耗量标准》中的材料消耗量是符合一般施工企业现状的，基本没有调整的余地。
但在损耗率方面，对于不同管理水平的企业和不同技术水平的工人将略有不同，辅助材料的消耗因施工技术的差异也会有所不同。
综合考虑各种材料消耗量，合理浮动区间为±1%。
总体材料消耗量低于现行消耗量标准的1%时，除非有很好的避免材料损耗的措施，否则有可能低于工程建造成本。
（三）机械台班消耗量机械台班消耗量是完成工程项目建设所必须的机械支出。
现行《消耗量标准》中的机械台班消耗量是按照一般企业的技术装备情况考虑的，机型的选择上与具体工程的实际情况可能会存在差异。
广东省建设厅关于建设工程工料机价格涨落调整与确定工程造价的意见-粤建价函[2007]402号
![广东省建设厅关于建设工程工料机价格涨落调整与确定工程造价的意见-粤建价函[2007]402号](https://img.taocdn.com/s3/m/727406de9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6db.png)
前言：Linux系统主要有两种分类。
一种是例如redhat的服务器类，另一种是例如ubuntu 和Fedora的桌面环境系统。
这里以安装乌班图为例子，望大家有所收获。
乌班图可以装在硬盘上，也可以装在移动硬盘或者U盘上。
如果你的内存很大，4G以上，可以装在虚拟机里，运行起来也很方便。
在这里，只讲述如何将乌班图安装在硬盘上。
工具：乌班图镜像文件（.iso结尾）软碟通1G以上的U盘或者内存卡步骤一：刻录乌班图安装盘打开软碟通，选择文件，下拉选择打开，然后选择你下载好的镜像。
然后，选择启动菜单，下拉选择写入硬盘映像格式化你的u盘，然后点击便捷动，选择倒数第二项，syslinux.接着点击写入，大概需要3分40秒左右，会提示写入成功。
至此，乌班图的安装u盘制作成功。
步骤二：安装乌班图重启你的电脑，再次开机时，选择快速启动项，华硕的是esc，联想的是F12，其他的可以进bios设置。
选择成功后，将电脑选择成从你的u盘启动。
接下来，选择语言点击安装ubuntu,然后一直点继续（前进），无线网络暂时不连接。
到下面这一步，要格外注意了。
各位，看清楚了，不要选择清除整个硬盘并安装乌班图，否则，你的整个硬盘会被格式化的。
本人再次声明，凡是自己看错了，格式化了自己的硬盘，与本人无关。
选择之后呢，会进入下一个界面这张图显示的是将乌班图装在硬盘的空余区，你也可以选择高级分区工具，将它装在其他盘。
接下来，会安装乌班图，要求选择时区，时间，创建用户和密码，接下里，就是系统的安装过程，你大可放心的喝茶，等十几分，基本上就可以了。
输入密码，点击右上角的重启。
再次开机，你的电脑会是紫色的，这时候，你要选择开机系统选项，默认是乌班图，win7在最下面。
至此，教程结束。
本人原创，盗版必究。
深圳市建设局关于发布《深圳市市政工程综合价格(试行)》的通知(2010重新发布)
深圳市建设局关于发布《深圳市市政工程综合价格(试行)》的通知(2010重新发布)文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2010.04.22•【字号】深建规[2010]7号•【施行日期】2003.02.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文深圳市住房和建设局关于重新发布《关于发布＜深圳市市政工程综合价格（试行）＞的通知》等23件规范性文件的决定（深建规〔2010〕7号）各有关单位：根据深圳市人民政府办公厅《关于清理2002年-2006年市政府部门规范性文件的通知》的要求，我局对2002年-2006年期间原市建设局制定发布及会同其他部门制定发布的规范性文件、原市国土资源和房产管理局制定发布的住房制度改革、住房保障和物业管理方面的规范性文件、原市规划局制定发布的勘察、设计行业和市场管理方面的规范性文件进行了清理，对需要继续执行的规范性文件做了必要修改。
现决定将《关于贯彻建设部〈关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见〉的通知》等23件规范性文件重新发布。
本次重新发布的规范性文件自重新发布之日起有效期为5年，到期自动失效（废止其他文件的决定除外）。
2002年-2006年期间，原市建设局制定发布及会同其他部门制定发布的规范性文件（不含行政许可实施办法）、原市国土资源和房产管理局制定发布的住房制度改革、住房保障和物业管理方面的规范性（不含行政许可实施办法），原市规划局制定发布的勘察、设计行业和市场管理方面的规范性文件（不含行政许可实施办法）本次未重新发布的，今后不再执行。
此次清理的规范性文件中涉及机构名称和职责调整的，遵照《关于印发市政府工作部门主要职责内设机构和人员编制规定的通知》（深府办〔2009〕100号）有关规定执行。
深圳市住房和建设局二○一○年四月二十二日重新发布的规范性文件目录1．关于贯彻建设部《关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见》的通知（深建字〔2003〕41号）2．关于印发《深圳市建设工程自行招标管理办法》的通知（深建字〔2003〕16号）3．关于印发深圳市工程建设技术规范《非承重砌体与饰面工程施工及验收规范》的通知（深建字〔2004〕129号）4．关于印发深圳市工程建设技术规范《非承重砌块墙体设计规范》的通知（深建字〔2004〕130号）5．关于印发《深圳市建设工程担保实施办法》的通知（深建市场〔2002〕36号）6．关于印发《深圳市建设行业职业技能培训与鉴定实施细则（试行）》的通知（深建字〔2005〕5号）7．关于印发《深圳市建设工程新技术推广应用管理办法》的通知（深建字〔2006〕134号）8．关于发布《深圳市市政工程综合价格（试行）》的通知（深建字〔2003〕5号）9．关于发布《深圳市建设工程施工工期标准》的通知（深建字〔2006〕169号）10．关于印发《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定（试行）》的通知（深建字〔2006〕187号）11．关于印发《深圳市燃气管道工程设计施工若干技术规定》的通知（深建字〔2003〕50号）12．关于修改《深圳市燃气工程建设管理办法》的通知（深建燃〔2004〕3号）13．关于简化燃气工程竣工验收办法的通知（深建燃〔2004〕4号）14．关于印发《深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案办法》的通知（深建字〔2003〕63号）15．关于建设工程安全技术措施费有关问题的通知（深建字〔2003〕28号）16．关于规范建设工程担保活动有关问题的通知（深建字〔2004〕87号）17．关于建设工程资格预审文件和招标文件发售收费有关问题的通知（深建字〔2004〕88号）18．关于印发《深圳市建筑市场主体不良行为记录公示与处理办法（试行）》的通知（深建字〔2005〕159号）19．关于印发《深圳市居住建筑节能设计规范》的通知（深建字〔2003〕79号）20．关于印发《深圳市民用建筑室内环境污染检测暂行规定》的通知（深建字〔2003〕52号）21．关于民用建筑工程室内环境污染检测有关问题的通知（深建科〔2005〕24号）22．印发关于申请取得安居房全部产权有关问题的处理办法的通知（深房改〔2005〕8号）23．关于废止《深圳市物业管理资质证书管理规定》的决定（深国房〔2005〕33号）深圳市建设局关于发布《深圳市市政工程综合价格（试行）》的通知注1（2003年1月10日深建字〔2003〕5号）为了规范我市市政工程的计价行为，我局根据《建设工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第107号）的有关规定，组织深圳市建设工程造价管理站编制了《深圳市市政工程综合价格（试行）》注2，现予发布，自2003年2月1日试行，现将有关事项通知如下：一、《关于执行〈广东省市政工程单位估价表〉和〈广东省市政工程间接费定额〉的通知》（深建字〔1993〕95号）自2003年2月1日起停止使用。
《修改深圳市计价标准和相关规定的实施办法》深建价[2003] 22号
![《修改深圳市计价标准和相关规定的实施办法》深建价[2003] 22号](https://img.taocdn.com/s3/m/afc3144569eae009581becd7.png)
深圳市建设工程造价管理站贯彻《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）修改深圳市计价标准和相关规定的实施办法（2003年6月30日）深建价[2003] 22号为在我市全面贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）（以下简称《计价规范》）以及《关于贯彻执行〈建设工程工程量清单计价规范〉的通知（深建字[2003] 号）》（以下简称《贯彻通知》），统一工程量计算规则和工程量清单计价的格式，推行综合单价计价方法，规范我市建设工程计价行为，使我市“深圳市建设工程综合价格”计价标准（以下简称“综合价格”）更好地配合《计价规范》的实施，我站对现行的深圳市计价标准和相关规定进行了相应修改和调整，并于2003年7月1日与《计价规范》一起执行。
一、总则1.《计价规范》、“综合价格”（由深圳市建设局颁布实施，包括建筑、装饰、安装、园林绿化、市政和市政维修工程等专业）和市造价管理站制定的相关规定，是我市建设工程计价的指导性文件和基础。
2.本实施办法与《计价规范》和“综合价格”配套执行，作为编制深圳市工业与民用建设工程新建、扩建、改建工程标底的依据，也可作为投标报价的参考。
3.凡从事深圳市建设工程计价工作的从业人员，均应执行《计价规范》、“综合价格”及本实施办法。
二、《计价规范》与“综合价格”1.《计价规范》与“综合价格”的定位：《计价规范》是统一建设工程工程量清单的编制和计价办法的国家标准，是建设工程招投标中实行工程量清单计价应遵循的规范，其核心内容是工程量计算规则和清单格式。
“综合价格”是按照综合单价的计价方式编制的深圳市建设工程计价标准。
《计价规范》是计价行为的规范，在建设工程招投标中采用工程量清单计价时，招标人编制工程量清单、投标人进行投标报价等计价行为均应按《计价规范》的规定执行；“综合价格”是深圳市工程计价的标准。
2.《计价规范》与“综合价格”的工程量计算规则：《计价规范》就其中的“分部分项工程量清单计价表”给出了统一的工程量计算规则（以下简称“清单计量规则”），它是在规定的项目划分及计量单位下，用来编制工程量清单项目的计量规则，是招标人提供工程数量时必须遵循的计量规则。
工程造价合同单价调整
工程造价合同单价调整工程项目名称：__________甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________鉴于甲乙双方于____年___月___日签订了《建设工程施工合同》（以下简称“原合同”），现因市场情况变化，经双方协商一致，对原合同中有关工程量清单计价方式的约定进行如下调整：一、调整原则1. 本次单价调整应符合国家相关法律法规及行业标准，确保工程质量安全不受影响。
2. 调整后的单价应公正合理，确保双方权益，不得擅自提高或压低任何一项费用。
3. 所有调整必须以书面形式确认，未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同条款。
二、调整范围与内容1. 材料费用调整：由于市场材料价格变动，对于超出原合同约定范围的材料价格，应按市场价格进行相应调整，并及时通知对方。
2. 人工费用调整：根据政府发布的最低工资标准或行业人工成本变化，对人工费用进行合理调整。
3. 机械使用费调整：如遇特殊情况需要增加机械使用，所产生的额外费用应由双方协商确定。
4. 管理费及其他费用调整：管理费和其他相关费用若有变化，应根据实际发生情况予以调整。
三、调整流程1. 提出申请：乙方应在知悉需调整事项后__个工作日内向甲方提出书面申请，并说明调整原因、内容及预估影响。
2. 审核评估：甲方收到申请后，应在__个工作日内完成审核，并对调整内容进行评估。
3. 双方协商：甲乙双方应在甲方完成审核后__个工作日内就调整事项进行协商，并达成一致意见。
4. 签署补充协议：协商一致后，双方应签署书面补充协议，明确调整后的单价及其它相关事宜。
四、生效与执行1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 补充协议与原合同具有同等法律效力，如补充协议与原合同有冲突之处，以补充协议为准。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
五、其他1. 本补充协议未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本补充协议的解释权归甲乙双方共同拥有。
甲方代表（签字）：__________ 日期：____年___月___日乙方代表（签字）：__________ 日期：____年___月___日。
深圳市人民政府关于修改《深圳市建设工程造价管理规定》的决定(2022年)
深圳市人民政府关于修改《深圳市建设工程造价管理规定》的决定(2022年)文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】2022.11.11•【字号】深圳市人民政府令第347号•【施行日期】2022.11.11•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作正文深圳市人民政府令第347号《深圳市人民政府关于修改〈深圳市建设工程造价管理规定〉的决定》已经2022年10月25日深圳市人民政府七届五十七次常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。
市长覃伟中2022年11月11日深圳市人民政府关于修改《深圳市建设工程造价管理规定》的决定为进一步加强建设工程造价管理，规范建设工程造价活动，维护工程建设参与各方的合法权益，深圳市人民政府决定对《深圳市建设工程造价管理规定》（2012年5月28日深圳市人民政府令第240号发布，以下简称《规定》）作如下修改：一、将第三条第二款调整至第五十一条，并修改为“本规定所称国有资金投资工程，包括政府投资工程和非财政性国有资金投资工程。
政府投资工程是指利用市本级预算内资金和其他财政性资金以及利用公共资源融资所进行的固定资产投资建设工程，非财政性国有资金投资工程是指国有企业自筹资金控股或者占主导地位投资建设工程。
”二、删除第四条第一款中的“市建设行政主管部门所属的”；第二款修改为“区政府（含新区管理机构）建设行政主管部门及区建设工程造价管理机构（以下简称区造价管理机构）对区级非财政性国有资金和集体所有资金投资建设工程造价活动进行监督管理。
”第三款中的“发改、财政、交通、水务、审计、监察等部门”修改为“发改、财政、交通、水务、审计等部门”。
三、第八条修改为“计价标准是建设工程造价活动各参与主体合理确定和有效控制建设工程造价的重要依据。
”四、第九条修改为“市建设行政主管部门制定建设工程造价数据标准，组织采集全过程造价数据，利用大数据等技术手段建立工程造价数据应用平台。
建设工程合同材料价格上涨
建设工程合同材料价格上涨
---
一、合同背景
随着全球经济的波动及国内政策的调整，建材市场出现了较大的价格波动。
为应对这一变化，甲乙双方经友好协商，就工程所需材料的价格上涨问题达成以下补充协议。
二、材料调价原则
1. 材料价格的调整应基于国家权威部门发布的价格指数或市场公认的价格信息。
2. 材料价格的调整幅度应与市场价格波动幅度相匹配，确保公平合理。
3. 材料价格的调整应充分考虑到乙方的成本增加和甲方的投资预算，力求达到双方利益的平衡。
三、调价机制
1. 价格调整时机：当主要材料的价格变动超过5%时，乙方有权提出价格调整申请。
2. 价格调整方法：根据国家相关部门发布的材料价格指数或市场调查数据，按照合同约定的公式进行计算。
3. 价格调整程序：乙方应在知悉材料价格上涨后的10个工作日内，向甲方提交书面的调价申请，并附上相应的证明材料。
甲方应在收到申请后的15个工作日内给予答复。
如双方对调整结果有异议，可共同委托第三方机构进行仲裁。
四、风险分担
考虑到材料价格波动属于不可抗力因素，双方同意按如下方式分担因材料价格上涨带来的成本增加：对于超出合同价5%以内的部分，由乙方承担；超出5%以上的部分，由甲方承担。
五、其他条款
1. 本补充协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。
2. 除本补充协议外，原合同的其他条款继续有效。
3. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
4. 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
六、结语。
建设工程施工合同中价格调整的规定
建设工程施工合同中价格调整的规定嘿，各位朋友，今天咱们来聊聊那个老生常谈但又让人头疼的问题——建设工程施工合同中价格怎么调。
别急，听我给你娓娓道来。
得明白，这可不是咱们买菜讨价还价那么简单。
施工合同里的“价格”，那可是货真价实的工程成本，它可不是随随便便就能变的。
就像咱们买衣服，尺码不合适可以退换，但衣服本身可不能随便说改就改哦。
那么，怎么调价格呢？这可是讲究技巧的。
比如说吧，如果遇到设计变更、材料价格上涨或者人力成本增加这些情况，咱们就得及时跟甲方（也就是甲方）沟通，商量着来调整合同里的价格。
这就像是咱们去逛街，发现打折了，不买就亏了，但也不能乱买啊，要根据自己的需求和预算来选。
还有呀，要是遇到天气不好、政策变动这些不可抗力因素，导致工期延误或者成本增加，这时候咱也得灵活应对。
就好比你突然生病了，不能按时参加考试，但你也不想挂科对吧？这时候就得跟老师好好说说，看看能不能延期或者换个方式补考。
当然了，价格调整这事儿还得讲究个公平公正。
不能光顾着自己高兴，不考虑甲方的感受。
就好比你请朋友吃饭，得想着对方喜欢什么样的菜，不能只顾着自己爱吃的。
在施工合同里，价格调整也要考虑到各方的利益，让大家都满意才行。
最后再说说，价格调整可不是小事，得慎重其事。
就好比你决定给家里添置新家具，得好好挑挑看，不能只看价格便宜，质量也得过得去。
在施工合同中，价格调整也是同样的道理，得综合考虑各种因素，做出明智的决定。
总的来说，建设工程施工合同中价格调整是个复杂又微妙的问题，需要我们既要有智慧又要有耐心。
就像咱们做饭一样，既要好吃又要营养均衡。
只有这样，才能确保工程顺利进行，各方都能满意。
好啦，今天就聊到这里，下次再分享更多建筑小知识吧！。
建筑施工工程调价函(3篇)
第1篇尊敬的甲方：您好！我方（以下简称“乙方”）作为贵方（以下简称“甲方”）的施工方，在本次建筑施工工程中，严格按照合同约定和相关法律法规的要求，积极开展各项工作。
然而，在施工过程中，由于以下原因，导致工程成本发生了一定程度的增加，现就相关事宜提出调价申请，具体如下：一、调价原因1. 材料价格波动：自工程开工以来，部分材料价格出现了较大幅度的上涨，如钢筋、水泥、砂石等。
根据国家统计局公布的数据，相关材料价格较合同签订时上涨了X%。
2. 设计变更：在施工过程中，甲方提出对部分设计方案进行变更，导致工程量增加，施工难度加大，相应地增加了工程成本。
3. 地质条件变化：在施工过程中，发现地质条件与设计图纸存在较大差异，为确保工程质量和安全，需对地质进行处理，增加了工程成本。
4. 不可抗力因素：在施工过程中，由于自然灾害等原因，导致部分工程进度延误，增加了施工成本。
二、调价金额根据以上原因，经乙方核算，本次工程调价金额为人民币XX万元。
具体如下：1. 材料价格波动增加成本XX万元；2. 设计变更增加成本XX万元；3. 地质条件变化增加成本XX万元；4. 不可抗力因素增加成本XX万元。
三、调价依据1. 国家统计局发布的材料价格指数；2. 设计变更通知单及相应费用；3. 地质勘察报告及处理方案；4. 不可抗力事件证明及损失评估报告。
四、调价申请鉴于以上原因，乙方特向甲方提出调价申请，恳请甲方予以审批。
如同意本次调价，请甲方在收到本函之日起X个工作日内给予回复，逾期未回复视为同意。
特此函告！敬请审阅！乙方：XXX日期：XXXX年XX月XX日第2篇尊敬的甲方：您好！我方（以下简称“乙方”）承接了贵方（以下简称“甲方”）位于[项目地址]的[项目名称]建筑施工工程，合同编号为[合同编号]。
根据合同约定，我方已按照合同规定的工程量和施工标准完成了大部分施工任务。
鉴于当前市场行情及政策调整，为确保工程顺利进行，现将工程部分材料价格进行合理调整，特此函告如下：一、调整原因1. 市场因素：近期，我国钢材、水泥、砂石等建筑材料价格波动较大，导致原合同中部分材料价格与当前市场价存在较大差异。
工程调整合同价款
工程调整合同价款甲方（建设单位）：_____________乙方（承包单位）：_____________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《建设工程合同》（以下简称“原合同”），因实际施工中出现了以下情况：1. 设计变更导致部分工程项目增加/减少；2. 原材料市场价格发生变动，影响了原定的工程造价；3. 其他影响工程造价的因素出现。
现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方协商一致，对原合同的价款进行如下调整：一、价款调整原则1. 调整后的合同价款应确保工程质量不受影响，并符合国家相关质量标准。
2. 价款调整应当基于充分的证据和合理的计算方法。
3. 所有调整必须得到甲乙双方的书面确认。
二、价款调整内容1. 设计变更导致的工程量增减，按照以下方式调整：- 增加部分：详细列出增加的具体项目、数量及单价，计算增加的总价。
- 减少部分：详细列出减少的具体项目、数量及单价，计算减少的总价。
2. 材料价格波动导致的成本变化，按照以下方式调整：- 列出受影响的主要材料及其价格变动幅度。
- 根据价格变动幅度和实际使用量，计算成本变化总额。
3. 其他因素导致的价格调整，详细说明情况并计算影响金额。
三、价款调整结果综合上述调整内容，原合同价款由____元调整为____元，增减金额为____元。
四、其他条款1. 本次价款调整自双方签字盖章之日起生效。
2. 除本协议明确约定的内容外，原合同的其他条款继续有效，并由双方共同遵守。
3. 如双方在执行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至原合同约定的仲裁机构进行仲裁。
本价款调整协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
任何未经双方书面确认的修改、补充均无效。
甲方（盖章）：_____________法定代表人或授权代表签字：_____________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_____________法定代表人或授权代表签字：_____________日期：____年__月__日。
工程施工费用调价(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，工程项目规模不断扩大，施工环境日益复杂，原材料价格波动频繁。
为确保工程项目的顺利进行，维护各方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同管理办法》的相关规定，现对XX工程项目施工费用进行调价。
二、调价原因1. 材料价格波动：近年来，受国内外市场环境影响，钢材、水泥、砂石等建筑材料价格波动较大，导致施工成本上升。
2. 人工成本上升：随着我国劳动力市场的变化，人工成本逐年上涨，给工程项目带来一定的压力。
3. 施工难度增加：工程项目规模不断扩大，施工难度逐渐增加，施工过程中需要投入更多的资源和人力，导致施工成本上升。
4. 不可抗力因素：如自然灾害、政策调整等不可抗力因素，对工程项目造成影响，导致施工成本增加。
三、调价依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《建设工程施工合同管理办法》3. 国家及地方相关法律法规4. 工程项目合同约定四、调价方案1. 材料价格调整：根据国家及地方物价部门发布的价格信息，对原材料价格进行动态调整。
具体调整方案如下：（1）钢材价格：按市场实际价格进行调整，调整幅度为±5%。
（2）水泥价格：按市场实际价格进行调整，调整幅度为±5%。
（3）砂石价格：按市场实际价格进行调整，调整幅度为±5%。
2. 人工成本调整：根据当地人工市场情况，对人工成本进行动态调整。
具体调整方案如下：（1）普工：按市场实际价格进行调整，调整幅度为±5%。
（2）技术工人：按市场实际价格进行调整，调整幅度为±8%。
3. 施工难度增加调整：根据施工过程中实际遇到的困难，对施工难度增加部分进行费用调整。
4. 不可抗力因素调整：根据不可抗力因素对工程项目造成的影响，对相关费用进行调整。
五、实施时间本次调价方案自2021年X月X日起实施。
六、总结本次工程施工费用调价旨在合理反映市场价格变化，维护各方的合法权益。
深圳某建安总包工程施工补充合同
深圳某建安总包工程施工补充合同发包人：承包人：为了保障工程顺利进行，明确发包人和承包人各自的权利和义务，按照?中华人民共和国合同法?及?中华人民共和国建筑法?及国家及深圳市有关法规，双方在平等、自愿、公平和老实信用的原那么下，在? ?合同〔以下简称原合同〕的根底上，签证补充合同，以便共同遵守。
1．定义1．1 发包人：1．2承包人：1．3设计单位：1．4工程质量监督单位〔以下简称质监单位〕：1．5平安文明施工监督单位:1．6监理单位：1．7本工程：1．8本合同：1．9合同价款：指发、承包双方在本合同中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1．10图纸：由发包人提供或承包人提供并经设计单位和发包人批准，满足承包人施工所需要的所有图纸〔包括配套说明和有关资料〕。
1．11、书面形式：合同书、协议、会议纪要、函件和数据电文〔包括和电子邮件〕。
1．12、通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式表达的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。
1．13、天：指日历天。
2．工程内容和承包范围2．1工程概况2．1．1工程名称：2．1．2工程地点：2． 1. 3工程规模：本工程由9栋高层住宅以及5栋多层住宅组成，地下室共一层，地面一层全部为架空停车，沿周边设9M 高骑楼。
建设用地面积为：，总建筑面积约为：30万M2，分一期和二期工程，其中一期工程：总平面图中2-D轴以北所有工程，建筑面积约22万M2；二期工程：总平面图中2-D轴以南所有工程，建筑面积约8万M2。
2．2承包范围：按深圳市城脉建筑设计设计的施工图〔图号****************〕、图纸会审纪要、设计变更、工程变更、相关标准图集、标准标准、发包人和监理现场指令等涉及的全部工程内容进行施工，包含地下室土方回填、桩头插筋、地下室标高以下根底土方〔以实际测量的交接面标高为准〕,主体结构工程、防水工程、防火门及火卷帘及入户门工程、栏杆及扶手、砌筑工程、一般装饰工程、外墙装饰工程、屋面工程、室内水电安装工程、室外给排水工程、室外游泳池水景土建工程、停车场设施、楼体灯光工程、广告灯箱、雨蓬、广告牌制作安装工程、虹吸排水、安装各专业管线预留预埋、发包人指定分包工程总包管理及配合、甲控材料设备的卸车、倒运及保管等。
工程建设合同价格的调整
工程建设合同价格的调整合同编号：[填写合同编号]甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（承包商）：[填写乙方全称]鉴于甲乙双方于[签订合同日期]签订了《[工程项目名称]建设工程施工合同》（以下简称“原合同”），现基于以下原因需对原合同中的工程价格进行调整：一、市场价格波动近期受全球经济影响，建筑材料及设备采购成本发生显著变动，特别是钢材、水泥等主要材料价格上涨，导致原合同约定的工程造价无法满足实际施工需要。
二、政策性调整根据国家最新发布的相关政策，环保要求提高，安全生产标准升级，使得项目施工必须采取更为严格的措施和更高品质的材料，进而影响了工程造价。
三、工程量变更在施工过程中，应甲方要求或因设计变更、现场条件限制等原因，部分工程量发生了增减，按照合同约定的计价方式，需对合同总价进行相应调整。
四、其他因素包括但不限于自然灾害、法律变化、汇率波动等不可抗力因素，均可能对工程价格产生影响。
基于以上原因，甲乙双方经协商一致，同意对原合同中的工程价格进行调整，具体调整条款如下：1. 材料价格调整：若主要建筑材料市场价格超出原合同定价的±[指定百分比]%范围，双方应重新协商确定材料价格，并据此调整工程造价。
2. 工程量变更计价：对于工程量的增减，应根据原合同约定的计价方法和单价，按实际完成的工程量进行结算。
3. 政策性成本调整：因政策变化导致成本增加的部分，由甲乙双方共同承担，具体分担比例为[指定比例]。
4. 不可抗力因素处理：如遇不可抗力因素影响工程价格，应及时通知对方，并提供相应证明材料，双方根据实际情况协商解决。
5. 调整程序：任何一方提出价格调整要求时，应书面通知对方，并提供相关证据材料。
收到通知的一方应在[指定天数]个工作日内予以答复，并协商确定调整后的工程价格。
6. 生效与签署：本价格调整协议作为原合同的补充，自双方签字盖章之日起生效。
未尽事宜，仍按照原合同执行。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
深圳市设局筑材料价格波动时调整工程造价的
意见深字
文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
深圳市建设局关于建筑材料价格波动时调整工程造价的意见
（深建字 [2007]223号）
各有关单位：
2007年3、4月份以来，建筑材料市场价格(如钢筋、混凝土、铜材等)出现了一定幅度的上涨，特别是近1—2个月，涨幅较大，在一定程度上，增大了工程建设成本，给承发包双方特别是承包方带来了较大影响，也给工程建设质量安全以及合同的履行带来了各种风险。
为合理确定工程造价，确保工程建设质量安全及合同履行，本着发包人、承包人共同分担价格风险的原则，根据广东省建设厅有关文件精神，结合深圳实际，对按规定应当进行招标确定承包人的建设工程，提出如下调整意见：
一、在编制(审核)工程估算、概算、预算和标底时，发包人应按照深圳市建设工程造价管理站发布的建设工程价格信息，结合市场行情，合理确定相应材料价格。
二、在投标报价时，投标人应充分考虑自身实力、工程实际和市场行情，结合深圳市建设工程造价管理站发布的《深圳市建设工程造价构成因素合理浮动区间(2005)》，参考价格信息，确定相应材料价格。
三、在签订施工合同时，应根据如下办法，约定主要建筑材料价格波动时工程造价的调整办法。
由于非承发包人原因引起主要建筑材料价格波动超过±5％时，按以下方法调整工程造价：
如投标报价中无法确认某材料的单价时，可用P。
替换P+，根据上述办法调整工程造价。
上述调整办法将补充进《深圳市建设工程施工合同(单价合同)》示范文本，市(区)工程造价管理机构在办理合同备案时，应当提醒合同双方按本意见确定主要建筑材料价格波动时调整工程造价的办法。
四、在合同履行期间，已约定了建筑材料价格波动时工程造价调整办法的，按合同约定调整工程造价；未约定主要建筑材料价格波动时工程造价调整办法的，经承发包双方协商一致，可根据本意见第三条中的办法，签订补充协议，按照市、区建设工程管理的权限划分，在市(或区)工程造价管理机构备案后，调整工程造价。
在本意见发布之日前，已经办理了结算(合同双方均已在结算书上签字并盖章)的工程，或者虽未办理结算但在2006年12月31日前已通过竣工验收的工程，不作调整。
五、为正确指导各方合理调整和确定工程造价，市工程造价管理机构要进一步加强建设工程材料价格的动态管理，及时、准确发布价格信息，并对工程造价调整和确定情况进行跟踪和监督。
六、其它工程可参照本意见执行。
深圳市建设局
二OO七年十一月十四日。