酒店房屋租赁合同合同范本

凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成，则提交市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有约束力。

笫十四条通知一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本合同所示地址发送。

上述通知或信件必须山邮局传递、专人传递或通过传真传送。

如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。

如以传真发送，则以传真确实收到该通知为准。

更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。

笫十五条保密屮乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在具体接触过程中, 所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。

第十六条合同终止的约定本合约期满后如乙方想继续承租本合同所指物业，在同等条件下，屮方应遵循优先权原则将岀租房屋继续出租给乙方，屮、乙双方重新订立新的租赁合同。

第十七条其他如因与屮方有关的其他特殊约定，导致停水、停电、停业；所造成的一切经济损失山屮方负责。

第十八条附则1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。

2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、如本租赁合同不能生效，屮乙双方各自承担在此间产生的一切费用和损失，并互不追究责任。

4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。

5、本合同一式十份，屮方执四份，乙方执四份，房屋租赁管理部门存档一份，工商部门存档一份。

签署:签署:甲方（盖章）：乙方（盖章）:法定代表人: 法定代表人:签约地点:签约时间:年月日酒店房屋租赁合同（二）甲方：（出租方）身份证号码：乙方：（出租方）身份证号码：经屮乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。

一、屮方将位于__________ 岀租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。

二、租期：自20"年7月10日至20"年7月9日止。

三、履约保证金。

签订房屋租赁合同时，乙方向屮方交纳履约保证金人民币______________ 元整, 合同到期后乙方无违约现象，屮方无息无条件退还保证金给乙方。

四、房屋租金:中乙双方议定该房屋前一.二年度，年租金为_______________ 元，第三年度租金为_________ 元。

五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。

第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。

六、乙方有下列情形之一者，屮方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。

1、未经屮方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。

2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的3、乙方转租给第三方使用的。

4、乙方不按期交纳租金的。

七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书屮方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属中方，乙方在合同期内享有使用权。

八、屮乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但询提是须经过屮乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。

九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。

十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均山乙方自行承担。

十一、甲方的义务:屮方协助乙方协调市场关系。

在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。

十二、屮方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，屮方对续租租金根据市场行情做适半调整。

十三、以上合同条款屮乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。

屮方违约，退还乙方双倍保证金。

乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。

十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，中方不负违约责任。

十五、争议解决方式:双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。

十六、本合同经屮乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。

十七、本合同一式两份，屮乙双方各执一份。

出租人（甲方）承租人（乙方）签约日期：年月S酒店房屋租赁合同（三）出租方（中方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租屮方所拥有的房屋事宜，订立本合同。

本合同结合甲乙双方的实际情况，是双方真实意思的表达。

一.岀租房屋的情况1、中方出租给乙方的房屋的主要情况如下:所处位置：洛阳市区路（以下简称该房屋）°建筑面积:平方米。

土地用途:建筑结构:楼层：该房屋所在建筑共层，本合同租赁范围包括（有/无）电梯。

装修情况:①毛坯房;②简装修不配家具电器;③精装修房屋配家具和电器清单作为本合同附件(2) o2、该房屋的房产证、土地使用证及平面图复印件作为本合同附件(1) o如证件正在办理，屮方需提供房产购买协议。

相关证件办好后把上述资料提供给乙方。

屮方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致。

房地产权证证书编号:3、屮方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。

甲方保证该房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属于违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫主、消防、建筑要求和标准，以及其他有关规定并已合法通过相关验收；也未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。

4、屮方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与屮方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。

（产权共有人以授权的方式委托屮方签字，中方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。

）5、该房屋的公用或合用部位的使用范用、条件和要求；屮方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由中、乙双方分别在本合同附件（3）中加以列明。

二、租赁用途1、屮乙双方同意租赁该房屋作为酒丿占及酒丿占相关配套使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2、乙方保证在租赁期内未征得中方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

交付日期和租赁期限仁甲乙双方约定，甲方于年月日（交房日）向乙方交付该房屋。

房屋租赁期自月日起至年月日止共计年。

其中年月日至年月日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期如屮乙双方协商同意调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。

2、租赁期满，屮方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前30S,向屮方提岀续租书面要求，经屮方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期1、甲、乙双方约定，该房屋每（月/年）租金为人民币元（大写：）O该房屋租金年内不变，自年月日起，届时双方可协商对租金标准进行合理调整，具体细节山双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在%范围之内。

租赁期满后，同等条件下乙方享有优先租赁权，双方可协商签订新的租赁合同。

2、双方约定房租每（月、季、半年、年）支付一次，乙方应于房租到期前日内向屮方支付下一季度租金，逾期按照每天元支付违约金。

3、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用现金、银行转账方式支付房租。

屮方收到乙方所交的房租后，应在5日内向乙方提供正式的租赁费发票。

4、甲方确认收取租金的账户信息:开户名称:账号:开户行:五、定金、保证金和其他费用1、甲、乙双方约定，本合同签订后日内，乙方应向甲方支付房屋租赁定金元，屮方向乙方开具收款凭证。

乙方支付房租时，定金冲抵房屋租金。

2、屮、乙双方约定，乙方应向屮方支付房屋租赁保证金元，屮方向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，屮方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定山乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

3、租赁期间，使用该房屋（以实际租赁面积分摊）所发生的水、电、煤气、通讯等能源费用和相关损耗费用、房屋和设备日常维修山乙方承担。

甲方应提供给乙方单独的水、电、煤气等读表数作为合同附件（4）,并结清房屋相关的历史欠费。

公共配套设备（如水、电）维护费、改造费、增容费；房屋维修；物业管理费和其他相关费用山屮方承担。

房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。

房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，山屮方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。

4、如乙方办理了本房屋的意外商业保险并承担保险费用，保险受益人为屮乙双方。

保险范围包括：屮方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；乙方拥有的家具电器设备。

若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，山双方共同向保险公司索赔。

所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。

5、屮方租赁乙方范围内的场地和院落供乙方作为停车场免费使用，停车场使用期限和本合同一致。

6、乙方租赁该房屋后，可自行决定在租赁范圉内及外墙区域发布乙方公司标志性广告，乙方无需向屮方支付任何费用。

六、房屋使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知屮方修复；屮方应在接到乙方通知后的日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

另外，属于甲方维修范圉需要进行大修或市政工程、道路和设施维修或公共部分维修时，因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，其至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例山双方根据影响时间和影响程度协商确定。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，屮方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

中方对该房屋进行检查、养护，应提前3日通知乙方。

检查养护时，乙方应予以配合。

甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

4、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。

七、房屋返还时的状态1、除屮方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋。

2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。

返还时，应经屮方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

3、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。

由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况（或山双方根据当时的实际情况协商处理）。

八、房屋的转租、转让等。

1、乙方在租赁期内，在保证屮方权益不受到损害的前提下，享有该房屋的转租、转让权，需以书面方式通知屮方。

2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

并按规定山中方与新租户订立新的租赁合同，本合同作废。

①该房屋占用范禺内的上地使用权依法提前收回的;②该房屋因社会公共利益被依法征用的;③该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范用的;④该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。