个人房屋租赁合同(据民法典修改)
民法典房屋租赁合同范本(2篇)
民法典房屋租赁合同范本甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：一、房屋信息1. 房屋地址：________________2. 房屋结构及面积：________________3. 房屋产权证明：________________二、租赁期限1. 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
2. 乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。
3. 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。
四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务1. 甲方保证出租房屋的合法性，并保证房屋符合国家规定的居住标准。
2. 甲方应按照约定将房屋及附属设施交付给乙方使用。
3. 甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务1. 乙方有权按照约定使用和居住房屋。
2. 乙方应按照约定支付租金，并妥善保管房屋及附属设施。
3. 乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法活动。
七、违约责任1. 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。
2. 甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
民法典房屋租赁合同新规
民法典房屋租赁合同新规近日，新修订的《中华人民共和国民法典》正式施行，其中包含了许多新规定，其中之一便是关于房屋租赁合同的规定。
这些新规定将在房屋租赁合同中起到重要的作用，保护房东和租户的权益，促进租赁市场的健康发展。
一、房屋租赁合同的签署根据新规定，房屋租赁合同应当采用书面形式，并由双方当事人签字或者盖章确认。
在签署合同时，房东应当向租户出示其拥有该房屋的证明文件，如产权证、土地证等。
这些文件可以证明房东的合法权益，避免租户受到虚假房东的欺骗。
二、房屋租赁合同的内容新规定规定了房屋租赁合同应当包含的内容，包括租赁房屋的地址、面积、租金、租赁期限、使用用途等。
此外，合同中还应当明确双方当事人的权利和义务，如房东的维修责任、租户的保管义务等。
三、租金支付方式根据新规定，租金支付方式应当采取书面形式，并在合同中明确约定。
租金可以按月支付，也可以按季度、半年或全年支付。
此外，房东还应当向租户提供租金发票。
四、租赁期限新规定规定了租赁期限的最长限制。
住宅租赁期限不得超过二十年，非住宅租赁期限不得超过三十年。
此外，租赁期限还可以根据当地政府的规定进行限制。
五、房屋维修和修缮根据新规定，房东应当对房屋进行必要的维修和修缮，保证房屋的安全和卫生。
如果房屋需要进行大修或改建，应当提前通知租户，并经过其同意。
租户也应当对房屋进行合理的维护和保养。
六、房屋退还如果租赁期限到期，租户应当按照合同约定及时退还房屋。
如果租户提前终止租赁合同，应当提前一个月向房东提出书面通知，并支付相应的违约金。
如果房东需要收回房屋，应当提前一个月向租户提出书面通知，并支付相应的赔偿金。
七、违约责任如果一方当事人违反合同约定，应当承担相应的违约责任。
根据新规定，违约方应当赔偿对方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。
总之，新修订的《中华人民共和国民法典》中的房屋租赁合同新规定，为房东和租户提供了更好的保障和规范，促进了租赁市场的健康发展。
在签署租赁合同时，双方当事人应当仔细阅读合同内容，并遵守合同约定，避免因违反合同规定而导致的纠纷和损失。
2024年个人房屋出租合同范文（三篇）
2024年个人房屋出租合同范文出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）依据《民法典》及相关法规，为明确双方权利义务，经协商一致，双方达成以下租赁合同条款。
1、甲方提供的租赁房屋位于，房屋面积为____平方米，具体装修及设施、设备详情见合同附件。
2、租赁期共计____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
乙方仅可将房屋用于居住。
租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方须如期交还。
如乙方需续租，需在租赁期结束前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。
3、双方商定，房屋月租金为____元，租金总额为____元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。
4、乙方需承担租赁期间因居住产生的所有费用。
5、租赁期间，甲方确保房屋使用安全。
房屋及设施的维修由甲方负责（乙方不当使用除外）。
乙方对房屋的装修装饰部分，未经甲方书面同意，甲方无维修义务。
因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应立即修复或承担赔偿责任。
6、未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。
若甲方在租赁期内出售房屋，需提前____个月书面通知乙方，经乙方同意后方可进行，且乙方在同等条件下有优先购买权。
双方可协商变更或终止本合同。
7、出现以下情况之一，乙方有权解除合同：（1）甲方无法提供约定的房屋，或提供的房屋无法满足居住，严重影响使用。
（2）甲方未尽修缮义务，严重影响居住的。
8、乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同，收回房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借房屋。
（2）未经甲方书面同意，改动房屋结构。
（3）未在甲方提出的合理期限内修复损坏的承租房屋。
（4）未经甲方书面同意，改变租赁用途。
（5）在房屋内存放危险物品或从事违法活动。
（6）未按约定支付相关费用，对甲方造成严重损害。
（7）累计拖欠房租____个月以上。
9、合同生效时，甲方应确保房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。
城市个人房屋整套出租协议模板(5篇)
城市个人房屋整套出租协议模板出租方：承租方：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着友好、自愿、诚实守信、互惠互利的原则，甲方将其所拥有的厂房租给乙方作为生产用房，为明确双方的权利义务，经协商一致，达成协议如下：一、出租房屋情况甲方将其所有的位于_____大楼停车库旁的房屋租给乙方作为生产经营用房，该房屋建筑面积为_____﹐。
具体位置见图纸。
二、租赁期限甲乙双方约定，该房屋租赁期为____年，房屋租期从____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金、支付方式和限期1、甲乙双方约定，该厂房的月租为元/，房屋全年租金为元整。
2、乙方应自本协议签订之日起____日内向甲方一次性支付_____﹐房屋的全年租金，____年合计_____元，逾期不缴纳甲方有权收取乙方10%的违约金。
四、甲方在乙方没有如期缴纳房租的前提下有权收回房屋，提前解除协议，并不承担任何赔偿责任。
五、乙方所租的房屋只能用于自身正常生产经营，不得转租或作其它用途。
否则，甲方有权解除协议并收回房屋，因此所造成的损失由乙方自行承担。
六、乙方自行负责租赁期间房屋的日常维修保养，费用自行承担，自行负责通水、通电、通讯设施的建设和维护，乙方对房屋的一切改扩建必需征得甲方同意后，方可进行。
乙方的一切改扩建在租期到后，不得拆除，并无偿归甲方所有。
七、乙方要加强安全管理，认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防安全法》等法律法规，落实各项安全防范措施。
乙方在租赁期间自行承担各种安全事故责任，一切后果和经济损失由乙方承担。
八、乙方自行负责水、电、税费以及向企业收取的环卫费、暂住人口管理费等，乙方还要保持房屋及周边整洁、有序、文明、和_____谐。
九、乙方自带资金、项目，自主经营，乙方的一切债权债务与甲方无关。
十、在租赁期内，甲乙双方需提前终止协议，须提前三个月通知对方，违约提前解除协议的，需赔偿对方相应的损失。
民法典租赁合同法律规定全文最新
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
《民法典》对房屋出租做了哪些新规定
S D h U H法制时空/#i l l t l 2020-06〈〈民法典〉〉对房屋出租做了哪些新规定王秀玲《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)已于2020年5月28日在十三届全国人大三次会议 上表决通过，并将于2021年％月％日施行，标志着 房屋租赁所依据的法律《合同法》即将被其取而代 之。
《民法典》中关于房屋出租的法律规定较《合同 法》做了较大的修改，更加有利于保障承租人的居住 权益，同时也兼顾了出租人的权益，了以人民中房屋的居住 ”“住房不炒”及保障承租人的居住权益的政策导向。
合对《民法典》的 对屋租赁有关的规下一、 设立居住权的房屋能不能租？在2021年之前，有屋居住权的法律规，《民法典》年 施，大的房屋将居住权，的屋将被租的，，《民法典》居住权的房屋 对出租。
承租了的 屋，法律 其租赁合同将合同。
，2021年以，租人在屋租赁合同中 屋有居住权，在租赁 也不 居住权。
出租人承法律，在合同中 出租人承的违。
二、 房屋可以随便被转租吗？中有不人的屋租，会上也有 做 的人，将承租下的屋租给其人，取租 。
法律对“二租行做出了规，有 出租人同意，租 受法律保护的，租赁合同以 除的。
就 导致屋的租赁关系处于不稳定状态，容易出现租赁。
如果所承租的房屋是租的，随时有 人赶出的风险。
所以这次《民法典》增规中出租人 知道承租人进行了租，在&个月内不提出异议的，就视为出 租人同意了租的行为。
就法律上保证了承租人的租住权利。
，为避免风险 ，切保障的权利，承租人 在屋租赁合同中写屋源于出租人所有，租赁的源，还查看屋所有权证材料；知道该屋是转租的质，屋所有权人出具同意租的证明材料。
三、房屋所有权有争议或被查封的可以退租吗？在租赁程中，屋所有权产生争议，或者出租人 诉讼，屋Q法机关查封、扣押，影响了承租人的生活稳，甚至有的还会对承租人 的人身家庭财产安全造成影响，承租人想赶快退 房，却 租赁合同时 ，法解除合同，苦不堪言。
民典法租赁合同5篇
民典法租赁合同5篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方承租使用甲方租赁物等事宜，经双方协商一致，特订立本合同。
一、租赁物及用途1.1 甲方同意将其所有的____________（地址）的____________（包括但不限于房屋、设备、设施等）出租给乙方使用。
1.2 乙方承诺租赁该租赁物仅作为____________使用，不得用于其他用途。
二、租赁期限2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满，乙方应将租赁物归还甲方，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
3.2 租金支付方式为____________（如：每月/每季度/每年支付等）。
3.3 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、租赁物交付与验收4.1 甲方应于租赁期开始前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物的完好。
4.2 乙方应在接到租赁物后及时进行验收，如发现租赁物存在缺陷，应及时通知甲方。
五、租赁物的维修与保养5.1 乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物的完好。
5.2 如因乙方的过错导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
六、甲乙双方的权利与义务6.1 甲方的权利与义务：（1）按时交付租赁物；（2）监督乙方使用租赁物；（3）在乙方未按约定支付租金时，有权要求乙方支付滞纳金；（4）其他约定的权利与义务。
6.2 乙方的权利与义务：（1）按时支付租金；（2）妥善使用租赁物；（3）在租赁期满后，将租赁物归还甲方；（4）其他约定的权利与义务。
七、合同的解除与终止篇2甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]身份证/营业执照号码：[号码]地址：[甲方地址]电话：[联系电话]电子邮箱：[邮箱地址]乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]身份证/营业执照号码：[号码]地址：[乙方地址]电话：[联系电话]电子邮箱：[邮箱地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方物业事宜达成以下协议：第一条租赁物基本情况1. 租赁物位于：[租赁物业地址]。
房屋租赁合同(民法典)
房屋租赁合同(民法典)房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况一）房屋坐落于市区（县），建筑面积平方米，使用面积为平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（已/未）设定抵押。
第二条房屋权属情况该房屋权属情况为第种：一）甲方对该房屋享有所有权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为。
二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为。
第三条房屋用途该房屋用途为。
乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变房屋的用途。
第四条交验身份一）甲方向乙方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。
二）乙方向甲方出示（身份证/营业执照）及等实在有效的身份证明。
第五条房屋改善一）甲方应在本合同签订后日内对该房租做如下改善。
改善房屋的用度由（甲方/乙方）承当。
二）甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修，粉饰或添置新物。
装修、粉饰或添置新物的范围是。
双方也可另行书面商定。
第六条租赁期限共3页，第1页一）租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
二）租赁期满，甲方有权发出该房屋，乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁限期为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日提出（书面/口头）通知对方。
第七条租金一）该房屋的月租金标准：元/（月/季/半年/年），总计：元（大写：元）。
二）租金支付时间及方式。
三）租金领取方式：（甲方直吸收取/甲方代理人直吸收取/甲方代理工钱房地产经纪机构的，乙方应在银行开立账户，经由过程该账户领取租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期经由过程银行领取租金的除外。
房屋租赁合同(根据民法典修订)
房屋租赁合同甲方（出租人）：居民身份证号码：乙方（承租人）：居民身份证号码：为实现居住之目的，甲方同意以其合法拥有的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议：第一条房屋情况及居住要求1.1房屋基本情况1.2房屋居住要求房屋租赁用途：【】，房屋居住人数限【】人。
第二条租赁期限2.1房屋租赁期限是【】，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
2.2租赁权届满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租的，应在租赁期届满前【】日向甲方提出意向；若甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权，双方应就续租事宜另行协商，重新签订租赁合同。
第三条租金及押金3.1租金及支付方式：按月结算，月租金为人民币【】元（大写：人民币【】佰元整），租金以【】方式支付，甲方在收到乙方每月租金后，应开具收据给乙方。
租赁期内，甲方不得单方上调房屋租金。
3.2押金及支付方式：由乙方于起租前一次性支付，押金为人民币【】元（大写：人民币【】元整），甲方在收到乙方押金后，应开具收据给乙方。
租赁合同期满或合同终止，乙方结清相关费用并按期腾退时，甲方在确认后应立即将押金无息返还给乙方。
第四条其他费用4.1租赁期内的下列费用中，【】由甲方承担，【】由乙方承担：(1)水费；(2)电费；(3)电视收视费；(4)燃气费；(5)物业管理费；(6)卫生费；(7)网络宽带费；(8)室内设施维修费；(9)房屋租赁税费；(10)【】费用。
4.2上述费用支付方式为【】。
4.3本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第五条成交方式本合同房屋租赁通过下列【】方式成交：(1)甲乙双方自行成交。
(2)甲乙双方委托同一房地产经纪机构成交：【】。
房屋租赁合同范本(据民法典修改)
房屋租赁合同合同编号：********* 出租方：(以下简称甲方，出租方)法定代表人：统一社会信用代码/身份证号：联系电话：电子邮箱：住址：承租方：(以下简称乙方，承租方)法定代表人：统一社会信用代码/身份证号：联系电话：电子邮箱：住址：根据《民法典》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。
1.租赁房屋1.1甲方将合法拥有的座落于的房屋出租给乙方使用。
1.2租赁房屋(建筑面积/使用面积) 平方米。
1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。
除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。
1.4乙方承诺租赁该房屋作为使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。
乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。
2.租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止,共计年个月。
2.2甲方同意给予乙方(日/月)免租期，免租期为自年月日起至年月日。
免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。
2.3租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。
3.租金及保证金3.1本合同实行先付租金后使用原则，租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/ );租金的支付时间为：首期租金应于日前支付，其后每期租金于日前支付。
3.2本合同签订之日起日内，乙方应支付本合同约定租金总额%，计元的保证金，作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。
3.3租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。
2024年个人房屋租赁合同2024最新版5篇
2024年个人房屋租赁合同2024最新版5篇篇1个人房屋租赁合同甲方（出租人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。
第一条租赁房屋基本情况1. 房屋位置：位于[房屋地址]。
2. 房屋结构：[房屋结构，例如：两室一厅，独立公寓等]。
3. 房屋面积：建筑面积为[面积]平方米。
4. 附属设施：包括但不限于家具、电器等（详见附件《房屋设施及物品清单》）。
第二条租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
第三条租金及支付方式1. 租金金额：人民币[租金金额]元/月。
2. 支付方式：每XX个月支付一次，乙方需在每次租金支付周期开始前XX天内将租金汇入甲方指定账户。
3. 押金：乙方需在签订本合同时支付押金人民币[押金金额]元，合同终止时，在扣除所有费用后无息退还。
第四条甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按时交付房屋供乙方使用。
（2）负责房屋的维修和保养（除正常磨损外）。
（3）乙方合理享有房屋的公共部分使用权。
2. 乙方的权利和义务：（1）按时支付租金。
（2）合理使用房屋及设施，负责日常维护。
（3）不得将房屋用于非法用途。
（4）尊重甲方对房屋的合法权益。
第五条房屋修缮与保养1. 甲方负责除正常磨损外的房屋维修和保养。
2. 乙方需合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方需承担维修费用。
第六条合同的变更与解除1. 双方协商一致可变更本合同。
2. 如出现法律规定或双方约定的解除合同的情况，双方均有权解除本合同。
第七条违约责任1. 甲乙双方如有一方违反本合同约定，需向另一方支付违约金。
违约金数额为XX个月租金。
2. 如因乙方原因提前解除合同，押金不予退还。
2024民法典房屋租赁合同规定
民法典房屋租赁合同规定合同编号：__________第一章定义和解释1.1定义除非本合同上下文另有解释，否则：“租金”指甲方根据本合同规定，就乙方使用该房屋所应支付的款项。
“押金”指甲方根据本合同规定，为保证乙方履行本合同项下的义务而收取的保证金。
1.2解释本合同的条款应结合《民法典》及相关法律法规进行解释。
如本合同的任何条款与《民法典》及相关法律法规相冲突，则以《民法典》及相关法律法规为准。
第二章租赁房屋2.1出租房屋甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。
2.2租赁期限本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为______个月/年。
租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。
第三章租金和押金3.1租金乙方应按照双方约定的租金标准向甲方支付租金。
租金支付方式为每______个月支付一次。
3.2押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为______元。
租赁期满后，如乙方按照本合同约定将房屋完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。
第四章甲方权利和义务4.1提供房屋甲方应确保租赁期内，该房屋符合约定的租赁用途，且具备相应的居住条件。
4.2维修和保养甲方应在租赁期间负责该房屋的维修和保养。
如因甲方原因导致该房屋无法正常使用，甲方应承担相应的责任。
4.3保障乙方权益甲方应保证乙方在租赁期间享有该房屋的使用权，并不得干涉乙方合法使用该房屋。
第五章乙方权利和义务5.1使用房屋乙方应按照约定的用途使用该房屋，并遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人权益。
5.2维护房屋乙方在租赁期间应妥善使用并爱护该房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
5.3支付费用乙方应按照约定向甲方支付租金和押金，并承担租赁期间产生的水、电、燃气、网络、物业等相关费用。
第六章合同的变更和解除6.1合同变更在租赁期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。
民法典对房屋租赁的规定
民法典对房屋租赁的规定随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房屋租赁作为社会生活中重要的一环越发引起了人们的关注。
为了规范和保护租赁双方的合法权益，我国在民法典中对房屋租赁做出了相应的规定。
本文将围绕民法典对房屋租赁的规定，从合同订立、合同内容、权利义务等多个方面进行论述。
一、合同订立房屋租赁合同的订立是租赁关系形成的首要步骤，也是确保双方权益的重要依据。
根据民法典的规定，房屋租赁合同的订立应当满足以下要求：1. 自由订立：租赁双方的签约应基于自愿原则，没有任何强制性约束。
双方应该在平等自愿的基础上达成协议，确保租赁关系的公平性和合法性。
2. 书面形式：房屋租赁合同应以书面形式进行，明确约定租赁的房屋、租期、租金等关键条款，以便于双方权益的明确和保护。
3. 合法合规：租赁合同中的条款和内容应符合法律法规的规定，不得违反国家政策和法律法规的规定。
双方不能通过租赁合同违背公序良俗，损害社会公共利益。
二、合同内容房屋租赁合同是双方协商一致后的文件，其中应明确约定双方的权利义务，包括但不限于以下内容：1. 租赁房屋的面积、位置等基本信息。
2. 租赁的租期和起止时间。
3. 租金及支付方式，包括租金金额、支付周期等具体约定。
4. 使用权的约定，双方对租赁房屋的使用范围、用途、装修等进行明确约定。
5. 维修责任的界定，明确由房东或租客承担维修费用及责任。
6. 保证金的支付方式和退还条件，以保护双方权益。
7. 解决争议的方式和途径，明确争议解决机制，如调解、仲裁或诉讼等方式。
三、权利义务房屋租赁合同的双方在合同履行过程中应当履行相应的权利义务，确保租赁关系的正常进行。
根据《民法典》的规定，双方应遵守以下权利义务：1. 房东的权利义务：- 提供符合租赁要求的房屋，确保租赁房屋的使用功能、安全性。
- 按时提供租赁合同约定的服务，如维修、设施维护等。
- 收取租金并提供相关票据，确保租金的合理性和合法性。
- 维护租赁房屋的产权，并保证租客的安全和合法权益。
个人伪造房屋租赁合同违法吗
个⼈伪造房屋租赁合同违法吗
依据我国《民法典》的规定，进⾏房屋的租赁活动时，出租⼈可以与承租⼈签订租赁合同，租赁合同对维护合同当事⼈利益具有重要的作⽤，依法签订的租赁合同对双⽅都有约束⼒，那么个⼈伪造房屋租赁合同违法吗?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
个⼈伪造房屋租赁合同是不是违法
依据我国城市房屋租赁管理办法的规定，个⼈伪造房屋租赁合同谋取不正当利益的，是属于违法的⾏为，情节严重的追究刑事责任。
根据《中华⼈民共和国房屋租赁管理办法》第三⼗⼆条 违反本办法有下列⾏为之⼀的，由直辖市、市、县⼈民政府房地产管理部门对责任者给予⾏政处罚：
(⼀)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款;
(⼆)不按期申报、领取《房屋租赁证》的责令限期补办⼿续，并可以罚款;
(三)未征得出租⼈同意和未办理登记备案⼿续，擅⾃转租房屋的，其租赁⾏为⽆效，没收⾮法所得，并可处以罚款。
第三⼗三条 违反本办法，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
以上知识就是⼩编对“个⼈伪造房屋租赁合同是不是违法”问题进⾏的解答，依据我国城市房屋租赁管理办法的规定，个⼈伪造房屋租赁合同谋取不正当利益的，是属于违法的⾏为，情节严重的追究刑事责任。
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房屋租赁合同（根据民法典修改）
出租方（以下简称甲方）：
姓名：____________
身份证号：___________________
手机号：_____________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：____________
身份证号：___________________
手机号：_____________________
依据《中华人民共和国民法典》有关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁达成一致，订立本合同，合同条款如下：
第一条房屋基本情况
甲方拥有的房屋（以下简称该房屋）坐落于____________________________，建筑面积㎡。
房屋产权所有人：___________。
第二条房屋用途
一、房屋的租赁用途为，乙方应在租赁期内保持房屋符合约定的用，遵守国家和地方的相关法律法规及小区物业管理规定。
二、乙方应将居住人员的身份证复印件及联系方式提供给甲方留存；非本地户口居住人员，还应到公安机关办理居住登记。
三、该房屋仅作为居住使用除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。
第四条租金
该房屋为每月租金为人民币_____________________________元整（￥元）。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
房租租金按□月□季□半年□年支付。
乙方应向甲方支付的首期租金合计人民币_____________________________元整（￥元），之后于每间隔XX支付一次租金。
第六条交付房屋期限
甲方应在租期前XX日将房屋交付给乙方。
租赁期限届满或合同终止，乙方应当按照合同约定返还房屋。
第七条甲方对房屋产权的承诺
一、甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。
在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
二、该房屋没有设立居住权，且在租赁期间也不得新设居住权。
否则出租人应承担XXX 元违约金。
”
第八条维修养护责任
一、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
二、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用
一、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1. 水、电费；
2. 煤气费；
3. 卫生费；
4._______________；
二、以下费用由甲方支付：
1. 供暖费；
2. 物业管理费；
3._______________；
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付财物押金XXXX元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。
第十一条租赁期满
1、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满XX个月前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。
第十二条合同解除及违约责任
一、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳XX 个月租金作为违约金；
二、期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金XX 倍的滞纳金；
三、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照XX向甲方支付违约金；
1、未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
3、改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;
4、逾期未支付租金的；
5、租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的；
6、租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。
四、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照XX向乙方支付违约金。
：
1、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
第十三条提前终止合同
一、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
二、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
补充协议与本合同不
一致的，以补充协议为准。
第十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十七条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十八条其他约定
一、出租方为已提供物品如下：
1、________________________ ；
2、________________________ ；
3、________________________ ；
4、________________________ ；
二、当前的水、电等表状况：
1、水表现为：___________度；
2、电表现为：___________度；
3、煤气表现为：___________度。
第十九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第二十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
开户行：
账号：
签订日期：XXXX年XX月XX日签订日期：XXXX年XX月XX日
签订地点：XX省XX市。