全国主要城市建筑成本
各类建筑工程造价指标
各类建筑工程造价指标在各类建筑工程中，造价指标是一个重要的参考标准。
通过合理的测算和评估，可以帮助我们预估项目的成本、控制费用，从而保证项目的顺利进行。
本文将介绍各类建筑工程常用的造价指标，让我们一起来了解吧。
一、建筑工程造价指标1. 直接费用直接费用是指直接与项目建设相关的成本，包括人工费、材料费、设备费、施工机械使用费等。
直接费用是建筑工程造价的核心部分，也是最直接影响项目成本的因素。
2. 间接费用间接费用是指与项目建设相关的其他费用，如建安费、水电气费、临时设施费、监理费等。
间接费用通常不直接参与项目施工，但对项目顺利进行起着非常重要的作用。
3. 管理费用管理费用是指项目管理的费用，包括工程管理人员工资、办公费用、差旅费用等。
管理费用是保障项目高效运行和管理的重要支出。
4. 税金和附加税金和附加包括增值税、城建税、教育费附加等，这些费用是按照国家相关政策规定交纳的。
在估算项目成本时，需要考虑这些税费的支出。
5. 利润利润是指承包商或建筑公司在项目中获取的收益。
利润是建筑工程造价中不可或缺的一部分，它体现了投资者或承包商的努力和风险。
6. 市场价格指标市场价格指标是根据当地市场情况和行业规模测算的标准价格，如人工费指标、材料费指标等。
通过市场价格指标，可以更准确地预估项目造价。
二、不同建筑类型的造价指标1. 住宅建筑住宅建筑的造价指标与房屋的类型、面积、结构等因素相关。
一般来说，住宅建筑的造价指标包括公寓建设单价、住宅建设总价、装修费用等。
2. 商业建筑商业建筑的造价指标通常与商业类型有关，如商场、写字楼、酒店等。
商业建筑的造价指标包括土地成本、结构造价、装修费用、设备费用等。
3. 工业建筑工业建筑的造价指标与厂房的类型、规模、功能等因素相关。
工业建筑的造价指标包括土地成本、建筑造价、设备费用、环保费用等。
4. 基础设施建设基础设施建设的造价指标与规模、技术要求等因素相关。
基础设施建设的造价指标包括土地成本、工程量计算、设备费用、材料费用等。
2012年各季度全国各大城市建筑人工成本单价信息
北京天津石家庄太原呼和浩特沈阳长春上海南京杭州合肥南昌济南郑州1建筑、装饰普工92.2718580801001009488107709591622木工（模板工）1161421059514514016011710215495148119803钢筋工10813194951301401201119914390138119804混凝土工103119938580100120104941429012498695架子工1031341031001451001201139716285128105796砌筑工111103100901601201601159414595127112787抹灰工111111969014513318011810013990121112778抹灰、镶贴工12212811010018512018013010214090133105889装饰 木工1511441201001601331601331111531001491199210防水工110121908012693.31401069415185113917011油漆工139119858512010014011594145901071057112管工11012286801301001401139614190101987113电工110129959012010014011896141100105987114通风工11011290851201001401159414190104987415电焊工10610410010013093.3120125103160120122987716起重工92.28996959010012011497148110106987417玻璃工1361201001001101001201119513890103847018金属制品安装工10311098100110901001181021471001189874北京天津石家庄太原呼和浩特沈阳长春上海南京杭州合肥南昌济南郑州1建筑、装饰普工94.47510085808310010090110808691632木工（模板工）118141110120145120200124105156110120119833钢筋工110132115120130120150118102154100104119824混凝土工10512211090801001501099714510010798725架子工10514010811014510013012110016295110105816砌筑工（砖瓦工）11413210010016012020012397146100111112837抹灰工（一般抹灰）11413396110145133200127103144100111112848抹灰、镶贴工125164120110185120220137105150100113105919装饰 木工1551461501101601332301421131561101321199510防水工1121221009012693.3200113971539098917311油漆工1421201009012010013012397155110951057412管工112122100901301001801229914410093987413电工112128110901201001301279914611096987414通风工1121161009012010020012197142909298762012年一季度全国各大城市建筑工种人工成本信息（单位：元2012年二季度全国各大城市建筑工种人工成本信息（单位：元15电焊工10910410510013093.31001331061671201079882 16起重工94.48910010090100150119100153120889876 17玻璃工139120110100110100140118981429589847218金属制品安装工105110105100110901901261051521001009876北京天津石家庄太原呼和浩特沈阳长春上海南京杭州合肥南昌济南郑州1建筑、装饰普工94.47495801008310010590107808691632木工（模板工）118135102110200150200127105159110125119833钢筋工11012810011016015015012110215611510711982 4混凝土工105116981001501251501129715211011010072 5架子工10513010411020012513012410016490113115816砌筑工（砖瓦工）11412910011020515020012797147105113122837抹灰工（一般抹灰）11412996110195150200130103140100115122848抹灰、镶贴工125166120120300120220141105150105116125919装饰木工15514613012028013323014711315211013713595 10防水工1121179610017093.320011697153901019173 11油漆工14211698100140100130128971571109810574 12管工112121100100150100180126991461009410074 13电工112126100110150100130130991481109810074 14通风工11211510010015010020012797144909310576 15电焊工10910410511014093.310013710616112010810582 16起重工94.4891001101201001601231001601208810576 17玻璃工139116110110150100140119981579089957218金属制品安装工10511698110150901901281051559510210076北京天津石家庄太原呼和浩特沈阳长春上海南京杭州合肥南昌济南郑州1建筑、装饰普工96.57895851008510010592113818691632木工（模板工）118147102120200150200129107158110129133833钢筋工11313910012016015015012210415911710812682 4混凝土工107128981001501251501159914911111110072 5架子工10714310412020012513012410216090117110816砌筑工（砖瓦工）11714010011020515020012899162110117133837抹灰工（一般抹灰）11714296110195150200130105143100120112848抹灰、镶贴工128172120120300120220143107148100120128912012年三季度全国各大城市建筑工种人工成本信息（单位：元2012年四季度全国各大城市建筑工种人工成本信息（单位：元9装饰木工15515813013028013323014711515210514113395 10防水工1151339610017093.3200117991681001059173 11油漆工142130981001401001301309915810510111274 12管工1151311001101501001801281011451059711274 13电工11513710011015010013013210114911010211274 14通风工11512510010015010020012699141909710076 15电焊工11110410512014093.310013810816412311310082 16起重工96.5891001101201001601221021661259212076 17玻璃工1421301101051501001401191001538894957218金属制品安装工10712398110150901901311071599510610076说明：1、建筑工种人工成本信息包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、2、建筑工种人工成本信息以日工资为主，日工资按8小时/天计算，不计算加班武汉长沙广州海口重庆成都贵阳西安兰州西宁银川乌鲁木齐全国平均72.8606560.676808390909210810584.5102708087.112512215111013014515015012191.6707585.711611413211012012012013511180.4657572.91008912510510011011012499.186.4658574.412311812411013012713511711087657573.811410716411013013112416311483.4658069.81109814511013014213613611388.2658078.712010615711515015714015012187759091.413113716411515015814313812769.1708067.9100901201051109811711010075.2758079.51119312810512011413111410575.3708072999111411012011711611310282709066.61019211511012011412211410479.6708068.11008710911011011513511110295.2709075.41109312712012012414313611081.1708064.195841081109011013410298.466.9758069.9987711110511010912010110080.2708074.91018011611011095124110101武汉长沙广州海口重庆成都贵阳西安兰州西宁银川乌鲁木齐全国平均72.8606560.678807990909510010985.3102708087.113012215711513015615616012491.6707585.712211413211512012512215311580.4657572.91038913711010811011413910386.4658574.412711811511513013714315011487657573.811810716511513013213516811883.4658069.81169814711513015014317011888.2658078.712410616412015015714818612787759091.413713715612015015814717313469.1708067.91039011011011010012212810575.2758079.51169312511012011413613610875.37080721039111411512012011713510782709066.61039212011512012513013510779.6708068.110587111115110110138128106本信息（单位：元/工日）本信息（单位：元/工日）95.2709075.41149312812512012414817811281.1708064.198849211510010213511210066.9758069.91027710011011010912610910280.2708074.91058011711511095132117106武汉长沙广州海口重庆成都贵阳西安兰州西宁银川乌鲁木齐全国平均77.9606560.678808490909510811586.699.5708087.113012216411813015015917412895.5707585.712211415211712513013116311984657572.91058913911211011012214110993.5658574.412711812411713013015315911895.5657573.811810718611513013214518312491.1658069.811610016611513014015017512395658078.712510618012015015615718013497.6759091.413713717312015015715618314075.2708067.91039212111211010813213810883.3758079.511695128110120110147139111907080721039312311512012012513811095.2709066.61039412111512012514013911094.2708068.110587113115110110149133109103709075.41149514112512012516017111489.8708064.1988610711810511014611910573.7758069.91027911111011011513812610786.7708074.910582120115110110142143110武汉长沙广州海口重庆成都贵阳西安兰州西宁银川乌鲁木齐全国平均84.4606560.6808390909010397.212088.2103708087.113312715211813015514317412999.4707585.712511813511712514011816312088.3657572.91079313311211012011013610997.3658574.412912211011713014513816011999.1657573.811911114111513014713120312694.5658069.811610413611513014513517512299658078.7126110147120150160141188134本信息（单位：元/工日）本信息（单位：元/工日）107759091.413914213912015017014018514078.1708067.91069611311211011011914111088.1758079.51169913511012012013214811295.170807210597119115120120113144111103709066.61049812211512012512614011297708068.110790115115110110134141110105709075.41169913412512013014417711591.6708064.1998910511810511013113510778.1758069.91048211111011011512413010792.4708074.910785116115110110128145111、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。
上海市房屋重置成本标准
上海市房屋重置成本标准在城市发展和人民生活水平提高的背景下，房地产市场的需求与供应之间的差距逐渐加大。
为了解决住房问题，上海市政府实施了一系列政策和标准，其中包括房屋重置成本标准。
本文将探讨上海市房屋重置成本标准的背景、内容和实施效果。
一、背景随着经济的快速发展和人口的大规模流动，上海市的房地产市场面临着供需矛盾的压力。
人们迫切需要拥有适宜的住房，而城市中原有的老旧住宅区存在着建筑老化、设施陈旧等问题，不适应现代化城市的需求。
因此，上海市政府决定进行房屋重置以改善住房条件，而房屋重置成本标准被制定出来，作为确定重置费用的依据。
二、房屋重置成本标准的内容上海市房屋重置成本标准是根据城市发展和住房需求的特点来制定的，其内容主要包括以下几个方面：1. 土地成本：房屋重置涉及土地使用权的变更，因此土地成本是重置成本的基础。
根据上海市的土地市场价格和政府规定的土地转让费用，土地成本被纳入房屋重置成本标准中。
2. 建筑成本：包括拆除原有建筑物的费用以及新建房屋的建筑成本。
拆除费用主要包括人工拆除费用、废弃物清理费用等。
新建房屋的建筑成本根据房屋类型、规模和设计标准等因素来确定。
3. 设备设施成本：重置过程中还需要考虑到配套设施的建设，如电力、供水、供暖、通讯等。
这些设备设施的建设和改造成本也会被计入房屋重置成本标准中。
4. 其他费用：包括规划设计费、工程监理费、政府审批费等。
这些费用是重置过程中必不可少的，也要作为房屋重置成本的一部分。
三、房屋重置成本标准的实施效果房屋重置成本标准的实施在上海市的房地产市场中起到了一定的作用。
首先，它明确了房屋重置的费用范围和计算方式，确保了费用的合理性和透明度。
其次，通过对各项费用的详细规定，减少了恶意炒作和漫天要价的可能性，保护了市场秩序的良好运行。
同时，优化的重置成本标准也使得房地产开发商能够更好地预估和控制项目的成本，提高了住房供应的稳定性和可持续性。
然而，也要意识到房屋重置成本标准的制定和实施仍然面临一些问题和挑战。
2020全国工程施工劳务承包价格清单
2020全国工程施工劳务承包价格清单目录1、建筑工程清包工价格2、房地产建筑成本（按建筑平方米算）3、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量4、普通多层住宅楼施工预算经济指标5、施工工效6、基础数据一、建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。
1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、混凝土：45-50元/立3、钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元4、砌筑：90-150元/立点击此处免费领取500本常用规范5、抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6、面砖粘贴：28/平米7、室内地面砖：（600*600）28元/平米8、踢脚线：12元/米9、室内墙砖：30元/平米（包括倒角）10、楼梯间石材：45元/平米11、踏步板磨边：16元/米12、石膏板吊顶：26元（平棚）13、铝扣板吊项：35元/平米14、蹲台隔断：180-360元/蹭位15、大白乳胶漆：16元/平米16、外墙砖：65元/平米17、外墙干挂蘑菇石：90元/平米18、屋面挂瓦：43元/平米19、水暖：22元/平米（建筑面积）20、住宅电气照明部分：23-26元/平米21、架子工：一般挑架15到19一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢18-32元（实搭面积）二、房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米点击此处免费领取500本常用规范。
部分城市民用建筑工程造价参考指标
部分城市民用建筑工程造价参考指标1. 背景建筑工程造价参考指标是指在建筑工程预算编制和成本控制过程中，用于确定建筑工程造价水平和变动幅度的一种指标。
在我国，建筑工程造价参考指标由国家统计局发布，并作为建筑工程成本管控的重要依据。
然而，由于不同地区的经济发展水平和建设需求的不同，国家统计局公布的指标并不能完全满足各地区的实际需求。
部分城市民用建筑工程造价参考指标成为一种常见的做法，以满足当地建筑工程的实际需求。
2. 部分城市民用建筑工程造价参考指标的背景和情况在我国，城市的发展水平和建设需求各有不同，部分城市选择民用建筑工程造价参考指标，以更好地适应当地的建筑工程施工和管理需要。
在一些较为发达的城市，民用建筑工程造价参考指标的制定往往更加符合实际情况，能够更好地反映当地的经济水平和市场需求，具有更强的可操作性和指导性。
这些指标往往能够为当地政府、建设单位和施工企业提供更精准、更有效的成本管理和控制手段。
3. 部分城市民用建筑工程造价参考指标的特点和影响部分城市民用建筑工程造价参考指标的制定和实施，一方面能够更好地满足当地建筑工程管理的需要，另一方面也能够推动当地建筑工程市场的发展。
在制定这些指标的过程中，通常会考虑到当地的建筑材料、施工工艺、劳动力成本和税费等方面的因素，使得这些指标更具有地方特色和实用性。
与此这些指标的应用还能够促进建筑工程市场的规范化和透明化，有助于推动城市建设的可持续发展。
4. 个人观点在我看来，部分城市民用建筑工程造价参考指标的应用对于当地建筑工程的发展和管理起到了积极的作用。
这些指标能够更好地反映当地的实际情况，为建筑工程的成本控制提供更为准确、更为实用的依据，有助于优化建筑工程的投资效益，提高建筑质量和工程进度。
与此这些指标的应用还能够对建筑工程市场形成一定的规范引导作用，有助于推动城市建设的可持续发展和提升城市建设质量。
5. 总结部分城市民用建筑工程造价参考指标，是一种在国家统计局发布的建筑工程造价参考指标不完全满足当地实际需求的情况下，部分城市选择民用建筑工程造价参考指标，以更好地适应当地的建筑工程施工和管理需要的做法。
城市综合体开发成本利润比较
城市综合体开发成本利润比较城市综合体开发是近年来城市发展的重要方向之一，为了满足人们对生活多样化和便利性的需求，开发商们致力于打造集商业、居住、娱乐等功能于一体的综合性建筑群。
然而，随着城市土地稀缺性的增加和建设成本的不断上升，开发商们如何在保证市场竞争力的同时获得可观的利润，成本和利润的比较便成为一个重要的研究课题。
I. 开发成本的构成和比较城市综合体的开发成本主要包括土地成本、建筑物建造成本、设备配置成本、管理运营成本等。
不同城市和不同地段的土地成本差异较大，这直接影响到整个综合体项目的成本水平。
而建筑物建造成本和设备配置成本则取决于开发商的设计和建造策略，其中包括了建筑材料的选用、施工工艺的优化等。
此外，管理运营成本也是开发商需要考虑的重要因素之一。
在不同地区进行城市综合体开发时，可以进行成本的比较。
这样可以明确投资的风险和回报，为未来决策提供依据。
II. 成本和利润的对比分析城市综合体开发项目的利润往往是开发商关注的重点，只有有利可图的项目才能吸引开发商投资。
利润的计算可以通过比较预计的收入和实际付出的成本两个方面来进行。
1. 收入方面城市综合体的收入来源包括商业租金、销售收入、停车费收入等。
商业租金的定价会受到市场供求关系、地段、租赁期限等因素的影响。
销售收入则取决于开发商的产品定位和市场销售情况。
停车费收入则与城市交通状况、停车位的供需关系相关。
通过准确估计综合体不同收入来源的预期收入，可以对项目的利润做初步预估。
2. 成本方面以上已经提到了城市综合体开发项目的成本构成，以及在不同地区进行比较的必要性。
通过精确测算土地成本、建筑物建造成本、设备配置成本、管理运营成本等各项开销，可以得出实际投入的成本数据。
将收入和成本进行对比，可以计算出城市综合体开发项目的利润水平。
这一比较分析的结果是开发商衡量项目可行性的重要依据之一。
III. 成本控制和风险管理为了保证项目的可行性和可持续性发展，开发商需要在项目的不同阶段进行成本的控制和风险的管理。
2022最新小高层住宅建造成本分析：（毛坯交房，未包含土地费用及
2022最新小高层住宅建造成本分析：（毛坯交房，未包含土地费用及2022最新小高层住宅建造成本分析：（毛坯交房，未包含土地费用及开发商利润）4136.3元/㎡一、前期工程费：233元/m21.地质勘查费：2元/m22.临时设施及七通一平费：43元/m23.设计费用:20元/㎡4.监理费用:8元/㎡5.规划报批报建:160元/㎡二、建筑安装成本：1、土建:1860.5元/㎡（1）桩基100元/㎡（2）土方5元/㎡（3）降水3元/㎡（4）钢筋:人工52元/㎡+材料250元/㎡（5）砼:人工:20元/㎡+材料135元/㎡（6）二次结构砌体:人工45元/㎡+材料（砂浆，砌块）40.5元/㎡（7）模板:粘模人工35元/㎡+材料20元/㎡，按建筑面积176元/㎡（8）内外墙抹灰:人工65元/㎡+材料22元/㎡（9）悬挑外架:69元/㎡（10）外墙保温及真石漆：165元/m2（11）门窗：150元/m2（12）电梯：50元/m2（13）屋面及防水:30元/㎡（14）进户门，烟道，公共部位精装修:70元/㎡（15）实验、检测费、资料费:20元/㎡（16）大型机械：60元/㎡（17）安全文明措施费的：30元/㎡（18）总包管理费，利润，税金等300元/㎡2、安装：295元/㎡（1）电气照明：120元/m2（2）上下水安装：90元/m2（3）地暖及垫层：40元/㎡（3）消防及联动报警安装：30元/㎡（4）智能化安装：15元/㎡三、配套费用216元/㎡1.供电局配电安装：75元/m22.自来水安装：16元/m23.热力安装：35元/m24.煤气安装：20元/m25.太阳能25元/㎡6.室外管网及路面：30元/㎡7.景观、绿化：15.00元/m2四、其它费用:281.8元/㎡1.劳保基金：46.8元/m22.农民工保证金：32元/m23.城市配套费：116元/m24.墙体节能费：10元/m25.施工图审费:8元/m26.建设工程规划咨询费：3元/m27.自来水公司增容费：15元/m28.热力公司增容费：45元/㎡9.工程招标费、结算审计费：6元/m2四、开发公司经营管理费：100元/m2五、财务费用及税金：800元/m2 六：广告、策划、销售费用：350元/㎡。
深圳市各类物业建筑安装成本标准
深圳市各类物业建筑安装成本标准深圳市各类物业建筑安装成本标准随着城市规模的不断扩大和经济的快速发展，深圳市的物业建筑数量也在不断增加，相应的安装成本也成为热议话题。
本文旨在介绍深圳市各类物业建筑安装成本标准，以供您参考。
一、住宅小区对于住宅小区的安装成本，主要包括水、电、气、网、消防等方面。
具体的标准如下：1.自来水费用：每户每月10元 - 15元不等;2.电费用：每户每月2毛5分 - 3毛5分不等;3.燃气费用：每户每月20元 - 30元不等;4.宽带费用：每户每月50元 - 100元不等;5.消防费用：每户每月5元 - 10元不等。
以上标准仅供参考，实际上因小区所在地区、小区面积、户型结构等因素可能存在差异。
二、商务楼宇商务楼宇的安装成本一般包括水、电、网、电话、消防、门禁等方面。
具体标准如下：1.自来水费用：每平方米每月0.8元 - 1元不等;2.电费用：每平方米每月6元 - 8元不等;3.宽带费用：每平方米每月3元 - 5元不等;4.电话费用：每部每月20元 - 40元不等;5.消防费用：每平方米每月2元 - 3元不等;6.门禁费用：每户每月5元 - 10元不等。
商务楼宇因地段、建筑面积等不同，安装成本也存在一定的差异。
三、服务式公寓服务式公寓一般包括水、电、网、空调、消防、门禁等方面。
具体标准如下：1.自来水费用：每房间每月20元 - 30元不等;2.电费用：每房间每月200元 - 300元不等;3.宽带费用：每房间每月80元 - 120元不等;4.空调费用：每房间每月200元 - 300元不等;5.消防费用：每房间每月5元 - 10元不等;6.门禁费用：每户每月5元 - 10元不等。
服务式公寓因设备设施不同，安装成本差异也较大。
四、写字楼写字楼的安装成本一般包括水、电、网、电话、门禁、消防、抽风等方面。
具体标准如下：1.自来水费用：每平方米每月1.5元 - 2元不等;2.电费用：每平方米每月10元 - 12元不等;3.宽带费用：每平方米每月5元 - 8元不等;4.电话费用：每部每月50元 - 80元不等;5.门禁费用：每户每月5元 - 10元不等;6.抽风费用：每平方米每月1元 - 2元不等;7.消防费用：每平方米每月2元 - 3元不等。
全国建安成本汇总(2012年参考价)
全国建安成本汇总（2012年参考价）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
2021年度厦门市建筑工程综合平米造价指标
2021年度厦门市建筑工程综合平米造价指标随着社会的不断发展，建筑工程在城市发展中扮演着重要的角色。
而建筑工程的综合平米造价指标则成为了评估建筑工程成本和质量的重要指标。
2021年度厦门市建筑工程综合平米造价指标也备受关注。
在本文中，我将从多个角度对这一主题展开探讨。
一、背景及概述2021年度厦门市建筑工程综合平米造价指标是指在厦门市范围内，对建筑工程的施工、装饰、设备安装等各个环节的成本进行综合评估，最终得出的每平米建筑工程的造价指标。
这一指标的确定对于掌握建筑工程的成本及市场行情具有重要的意义。
二、影响因素分析要深入理解2021年度厦门市建筑工程综合平米造价指标，首先需要了解影响该指标的因素。
在城市的发展进程中，土地成本、建筑材料价格、劳动力成本、施工技术等因素都会对建筑工程综合平米造价指标造成影响。
政策法规、市场供求状况等因素也会对该指标产生影响。
三、行业现状和发展趋势2021年度厦门市建筑工程综合平米造价指标的确定，也需要考量当下建筑行业的发展现状和未来趋势。
随着我国经济的不断发展，建筑市场也在蓬勃发展，各种新技术、新材料的应用，也在不断提高建筑工程的质量和效率。
2021年度的建筑工程综合平米造价指标可能与以往有所不同。
四、对于2021年度厦门市建筑工程综合平米造价指标的个人理解作为文章写手，我的个人观点是，2021年度厦门市建筑工程综合平米造价指标的确定应该更加注重可持续发展的理念，鼓励节能减排、绿色建筑的发展。
也要加强建筑工程质量的把控，提高技术含量，以推动建筑行业的健康发展。
总结而言，2021年度厦门市建筑工程综合平米造价指标的确定是一个综合性的过程，需要综合考量各种因素，并根据行业现状和发展趋势做出合理的判断。
这一指标的确定，对于建筑行业的发展和城市建设至关重要，希望相关部门能够慎重对待，确保指标的科学性和合理性。
在本文中，我对2021年度厦门市建筑工程综合平米造价指标进行了全面评估和探讨，希望能够对您有所帮助。
太仓市建安成本标准
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浅谈我国新时期城市建筑工程施工成本控制问题
【 关 键词】 城 市建筑工程 施 工成本控 制 内容 原则 方法
ｌ Ａｂ ｓ ｔ ｒ ａ ｃ ｔ 】Ｔ ｈ ｉ ｓ ｐ ａ ｐ ｅ ｒ ｄ ｉ ｓ ｃ ｕ ｓ ｓ ｅ ｓ ｆ ｒ ｏ ｍ ｔ ｈ ｅ ｉ ｍｐ ｏ ｒ ｔ ａ ｎ ｃ ｅ ｏ ｆ ｓ ｔ ｒ ｅ ｎ －
Ｔ ｈ ｅ Ｃｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ Ｃ ｏ ｓ ｔ Ｃ ｏ ｎ ｔ ｒ ｏ ｌ Ｐ ｒ ｏ ｂ ｌ ｅ ｍ ｏ ｆ Ｃ ｉ ｔ ｙ Ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ Ｐ ｒ ｏ ｊ ｅ ｃ ｔ ｉ ｎ ｔ ｈ ｅ Ｎ ｅ ｗ Ｐ ｅ ｒ ｉ ｏ ｄ于政府 行政力量 占
据 主 导 地 位 ，建 筑 施 工 企 业 在 正 常 的 经 济 活 动 中不
密切 的关系 ，是非 常关键 的一个 阶段 。其次，就是 在 工 程 进 行 实施 过 程 中采 用 的成 本控 制 办法 ，在 整
个 成 本 控 制 中最 为 重 要 的 阶段 就 是施 工 阶段 的成 本
城市建筑 Ｉ 建筑经济 ・ 管理 ｌ Ｕ Ｒ Ｂ Ａ Ｎ Ｉ Ｓ Ｍ Ａ Ｎ Ｄ ＡＲ Ｃ Ｈ Ｉ Ｔ Ｅ Ｃ Ｔ Ｕ Ｒ Ｅ ｌ Ｃ ＯＮ Ｓ Ｔ Ｒ Ｕ Ｃ Ｔ Ｉ Ｏ Ｎ Ｅ Ｃ Ｏ Ｎ Ｏ Ｍ Ｙ Ａ Ｎ Ｄ ＭＡ Ｎ Ａ Ｇ Ｅ Ｍ Ｅ Ｎ Ｔ
浅谈我国新时期城市建筑工程施工成本控制问题
二、 城 市 建 筑 工 程 施 工 成 本 控 制 的 主 要 内容
企业 、全 员与全过程 的管理。责权利 非常明确，做 到成本控制对于每 一个人 来讲 都有责任 ，防止无人 管理 的现象发生 。 四、 在建筑工程施工 中关于成本控制采用的办法 在施工 的整个 过程 中都应 该做到成本控 制 ，我 们可 以把施工成本控制分 为以下三个 阶段 ，事前控 制 、过程控制 以及事后控 制，每 一个 阶段都 有不同 的控制方法 。首先 ，签订合 同与施工 前的准 备阶段 的成本控制方法 ，事前控制包括施工准备阶段 的成
各省会城市住宅建安工程造价指标
3106
3465
12.09%
8.03%
10.03%
4
重庆
1625
1630
1920
1615
1665
1960
-0.62%
2.15%
2.08%
5
石家庄
1456
1720
2008
1413
1717
2011
-2.95%
-0.17%
0.15%
6
太原
1353
1687
1970
1431
1784
2084
5.76%
5.75%
--
--
--
--
--
28
兰州
1979
2196
2367
2140
2387
2659
8.14%
8.70%
12.34%
29
西宁
1755
1904
2270
1904
2080
2481
8.49%
9.24%
9.30%
30
银川
1816
1810
1956
1949
1996
2138
7.32%
10.28%
9.30%
31
乌鲁木齐
--
2001
序号
省会市名称
2020年
2021年
2021年对比2020年涨幅
建筑型式
建筑型式
建筑型式
多层
小高层
高层
多层
小高层
高层
多层
小高层
高层
1
北京
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建造单方成本表(北方采暖地区——三四线城市)
一、建造成本计入价格(二+三） 5,300 3,200 2,942 3,000二、建造成本调整价格 - - - -三、建造成本基准价格5,300 3,200 2,942 3,00002前期工程费 180 90 80 800201勘测丈量费 25 15 10 100202规划设计费120 45 40 4025 20 20 200204三通一平费 10 10 10 1003主体建安（装修）工程费 3,650 2,333 2,215 2,6300301主体建筑工程费3,420 1,948 1,835 2,225030101基础工程（四大块） 50 70 100 100030102地上结构和粗装 1,700 1,580 1,500030103地下结构和粗装 450 - - 2,100030104单元门 - 10 3030105入户门 50 25 12030106防火门 - 5 10 25030107庭院门 60- -030108外门窗工程 360 138 110030109外立面工程 750 120 1000302主体安装工程费230 315 330 395030201室内一般水电工程 150 150 150 220030202室内采暖工程 60 45 45 5030204电梯设备及安装 - 75 75030205消防排烟工程 - 25 40 150030206通风空调工程 - - - -030207人防设备及安装 - 20 20 20030208其他设备及安装工程 20 - - -0303主体精装修工程- 70 50 10030301公区精装修 - 70 50 10030302室内精装修-- - -0203报批报建费（不含城市基础设施配套费）04基础设施配套费 1,230 554 430 174 0401社区管网工程费 425 275 245 170 040101社区给水管网 40 30 25 25 040102社区排水管网 70 35 20040103社区供配电工程 150 85 85 85 040104社区燃气工程 45 30 30040105社区热力管网 45 45 45 45 040106社区消防管网 20 15 10040107有线电视工程 5 5 5040108网络通信工程 5 5 5040109智能化系统 45 25 20 15 0402园林环境工程费 805 279 185 4 040201园林景观工程 775 263 170040202夜景照明工程 12 8 8040203导向标识系统 10 3 2 1 040204生活设施 2 2 2040205交通设施工程 6 3 3 3 05公共配套设施费 50 50 50 -0501公共配套设施费 50 50 5006开发间接费 90 78 77 26 0601工程监理费 20 15 15 15 0602工程造价咨询费 15 10 10 10 0603营销设施建造费 50 50 500604物业启动费 5 3 2 1 0605酒店开办费 - - - -07不可预见费 100 96 90 90 0701不可预见费 100 96 90 90二、建造技术描述层高首层3.6m,其他3.3m首层3.3m,其他3.15m标准层3m门窗系统铝合金窗，合资或国产品牌五金，900元/m2断桥铝合金，国产品牌五金，550元/m2断桥铝合金，国产品牌五金，550元/m2外立面部分中式构件仿制门头石材+真石漆、外墙砖、质感涂料，石材200元/m2门头石材+真石漆、外墙砖、质感涂料，石材200元/m2大堂/墙地瓷砖，吊顶，1500元/m2墙地瓷砖，吊顶，1500元/m2电梯前室和走廊/墙地瓷砖，1200元/m2地面瓷砖，墙涂料，800元/m2楼梯间/地面瓷砖，墙顶涂料，250元/m2地面水泥砂浆、墙顶涂料，150元/m2其他不带地下室；院内园林景观按草坪考虑，三、容积率设定0.6 1.22。
看大型城市综合体成本测算10要点
看大型城市综合体成本测算10要点
前期工程准备费
酒店、步行街、百货装修设计费平均按照200元/㎡建筑面积。
2.建安费用
（1）外装饰
住宅、公寓、写字外窗：断桥铝中空玻璃，按照施工面积650元/㎡。
商业外墙：石材为主、局部铝板和玻璃幕墙，按照施工面积650元/㎡。
住宅外墙：保温、1~2层为石材干挂，3层以上为涂料，按照施工面积180元/㎡。
公寓外墙：保温、1~2层为石材干挂，3层以上为涂料，按照施工面积350元/m。
底商外墙：保温、石材、玻璃门，按照施工面积650元/㎡。
5A写字外墙：保温、幕墙和石材为主、局部仿石涂料，按照施工面积650元/㎡。
白金五星酒店外墙：保温、幕墙、石材，按照施工面积1000元/㎡。
（2）内装修
百货：全部精装，按照建筑面积630元/㎡。
超市：地面水磨石，其他简单装修，按照建筑面积220元/㎡。
室内步行街：步行街店内部分50%简装按照建筑面积300元/㎡，50%清水房；公共部分精装修按照施工面积（地面800元/㎡＋墙面800元/㎡＋吊顶200元/㎡），玻璃顶按照投影面积1800元/㎡。
KTV：1000万元的装修费用（含陈设、设备）。
2021年建筑设计收费标准
修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为8000〜15000 元/公顷，基价7万元。
旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
2公共中心地区详细规划收费为12000〜15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
3城市设计收费12000〜15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
4景观规划收费为15000〜18000元/公顷，基价10万元。
5交通枢纽地区详细规划收费8000-10000元/公顷，基价10万元。
6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。
7历史街区与历史地段保护收费为20000〜25000元/公顷，基价10万元。
8公园与绿地详细规划收费为6000〜8000元/公匕页，基价为6万元。
专类公园乘系数1.2〜2.0。
绿地设计收费为工程总造价的4%〜7%建筑设计收费参照标准一・住宅类收费1按费率收费，为概算投资造价2.0〜3.0%收取。
2按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区） 3 多层住宅（含六跃七跃层）：方案：3元/M2 2.5-5元/M2 扩初：7〜12元/M2施工图：16~25元/M2 4小高层住宅（八〜十一层，含—跃十二跃层）4.5 方案：4.5元/M2 3.5-8 元/M2 扩初：10〜16元/M2 施工图：22〜32元/M2 5高层住宅（十二〜三十层）方案：6元/M2 5〜10元/M2 扩初:14〜19元/M2 施工图：30〜38元/M2 6 超高层住宅（三十层以上）方案：8 元/M2起扩初：17元/M2起施工图：38元/M2起7 别墅方案：12元/M2 8〜20 元/M2 扩初：20〜40元/M2 施工图：40〜80元/M2 说明：1.±述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5 万M2,系数为 1.2; 5万”2＜总建筑面积＜20万M2,系数为1.0;总建筑面积＞20万M2,系数为0.95.4.单栋或数栋别墅的收费单独见定。
全国建安成本汇总
上海高层3000，青岛，框架高层仓库1800，框架4层办公楼2000青岛，精装高层，3500元/平山东淄博：多层：1200-1600元；小高层：1800左右杭州小高层2300~2500，高层2800湖南张家界，多层1200-1500，小高层1800-2500，高层2300-2700，地下室2000，人防地下室2500兰州：多层：1200元/平方米；小高层：1500-1800元/平方米；高层：2300元/平方米；商业的价格一般在1500/平方米左右。
大连多层：1200元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350元/平（含门、窗）；高层：1600元/平（含门、窗）；商业：1500元/平；地下：2000元/平（人防、车位）。
江西赣州市多层：650-750元/㎡（含窗，内外墙、水电管网）；小高层：1100-1200元/㎡（框架，含窗，内外墙、水电管网）；高层：1450～1750元/㎡（框剪，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯）。
烟台多层700-800，小高层1500-1700合肥多层:800--900 小高层:1100--1300 高层1600--2000廊坊市：低层600-800，多层800-1100；小高层：1300-1800；高层：1800-2300石家庄砖混结构750元/m2，小高层剪力墙结构1250元/m2兰州：2010年。
多层900-1100。
高层1300-1600。
南昌别墅1000~1100元/平方武汉多层：750元/平方米；小高层：1250元/平方米；高层：1650元/平方米；商业最低成本在900元/平方米。
这个有出入，小高层一般只要950-1100元/平米高层主要看物业性质，一般也只在1300-1700元/平米山东临沂多层:1100 小高层:1300--1500 高层1600--2000江苏镇江砖混结构多层建安造价800元/m2框剪结构小高层建安造价1200元/m2--1300元/m2剪力墙结构高层建安造价1600元/m2河南多层：650－800；小高层：850－1100；高层：1300－1500。
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外装饰：水泥砂浆抹面、外墙涂料
门窗：进户为防盗门，窗为塑钢窗
屋面：SBS卷材防水层、炉渣砼保温层、水泥砂浆找平层
内装饰：水泥砂浆面
给排水：UPVC排水管、PPR给水管
电气：照明
计价依据 1998年《全国统一建筑工程基础定额安徽省估价表》
2000年《全国统一安装工程预算定额安徽省估价表》
（2）造价分析
安徽某住宅用房工程造价分析
（一）工程概况
工程名称 住宅用房 檐高 18.2米 工程类别 四类
建筑面积 4440.2平方米 结构类型 框架结构 层数 六层
工程内容 基础：现浇钢筋砼独立基础
主体结构：现浇钢筋砼梁、板、柱
地面：碎石垫层、砼垫层、水泥砂浆找平层
楼面：水泥砂浆找平层
四川省南充市土建成本
类别 砖混结构（元/平方米） 框架结构（元/平方米） 轻钢结构（元/平方米）
厂房 350-400 700-800 350-450
பைடு நூலகம்
劳动力价格
类 别 工资（元/月）
管理人员 800-1200
技术工人 600-800
熟练工人 600
非熟练工人 500
南充市规划区基础基设施配套费标准：
市辖三区城区65元（含水配套费5元和气配套费5元）；城效（龙门、都京、文峰、荆溪等四镇）40元（含水配套费5元和气配套费5元）。