房地产估价高起专
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河南城建学院
16级第四学期期末考试
2016年春季-工程造价(高起专)课程：房地产估价(高起专)
1. ( 单选题) 住宅金融是以筹措、融通住宅资金为核心的各种信用活动的总称（）。(本题
2.0分)
A、正确
B、错误
学生答案：A
标准答案：A
解析：
得分：2
2. ( 单选题) 房地产开发贷款不属于商业银行自营贷款（）。(本题2.0分)
A、正确
B、错误
学生答案：B
标准答案：B
解析：
得分：2
3. ( 单选题) 房地产开发企业不得发行公司债券进行融资（）。(本题2.0分)
A、正确
B、错误
学生答案：B
标准答案：B
解析：
得分：2
4. ( 单选题) 个人住房贷款期限一般最长不超过70年（）。(本题2.0分)
A、正确
B、错误
学生答案：B
标准答案：B
解析：
得分：2
5. ( 单选题) 房地产金融法律是跨越法律部门的，关于房地产金融活动的专门性法律的综合（）。(本题2.0分)
A、正确
B、错误
学生答案：A
标准答案：A
解析：
得分：2
6. ( 单选题) 征收耕地以外的其他土地时，土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市自行确定。( )(本题2.0分)
A、正确
B、错误
学生答案：B
标准答案：B
解析：
得分：2
7. ( 单选题) 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押（）。(本题2.0分)
A、正确
B、错误
学生答案：A
标准答案：A
解析：
得分：2
8. ( 单选题) 已购公有房屋，取得该房屋所有权的，得由职工自由处分。（）(本题2.0分)
A、正确
B、错误
学生答案：B
标准答案：B
解析：
得分：2
9. ( 单选题) 前期物业管理是一种行政管理关系（）。(本题2.0分)
A、正确
B、错误
学生答案：B
标准答案：B
解析：
得分：2
10. ( 单选题) 外商投资企业成片开发土地的，应当取得国有土地使用权（）。(本题2.0分)
A、正确
B、错误
学生答案：A
标准答案：A
解析：
得分：2
11. ( 单选题) 商品房买卖合同应采用书面形式，但商品房抵押合同，可以酌情采用口头或者书面形式（）。(本题2.0分)
A、正确
B、错误
学生答案：B
标准答案：B
解析：
得分：2
12. ( 单选题) 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地应当采取、等公开竞价的方式出让。( )(本题2.0分)
A、正确
B、错误
学生答案：A
标准答案：A
解析：
得分：2
13. ( 单选题) 房地产权属登记本质上不属于不动产登记（）。(本题2.0分)
A、正确
B、错误
学生答案：B
标准答案：B
解析：
得分：2
14. ( 单选题) 房地产开发企业在《建筑法》、《物业管理条例》中还被称为“建设单位”（）。(本题2.0分)
A、正确
B、错误
学生答案：A
标准答案：A
解析：
得分：2
15. ( 单选题) 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。（）(本题2.0分)
A、正确
B、错误
学生答案：A
标准答案：A
解析：
得分：2
16. ( 单选题) 所有权登记手续是房屋买卖合同有效的条件之一（）。(本题2.0分)
A、正确
B、错误
学生答案：B
标准答案：B
解析：
得分：2
17. ( 单选题) 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。( )(本题2.0分)
A、正确
B、错误
学生答案：A
标准答案：A
解析：
得分：2
18. ( 单选题) 房地产金融法律是跨越法律部门的，关于房地产金融活动的专门性法律的综合（）。(本题2.0分)
A、正确
B、错误
学生答案：A
标准答案：A
解析：
得分：2
19. ( 单选题) 房地产权属登记自记载于登记簿时发生效力。（）(本题2.0分)
A、正确
B、错误
学生答案：A
标准答案：A
解析：
得分：2
20. ( 单选题) 征收农用地的，应当依法先行办理农用地转用审批。( )(本题2.0分)
A、正确
B、错误
学生答案：A
标准答案：A
解析：
得分：2
21. ( 单选题) 个人住房贷款期限一般最长不超过70年（）。(本题2.0分)
A、正确
B、错误