景观合同(全程)

景观设计合同
发包人：（以下简称甲方）
设计人：（以下简称乙方）
发包人委托设计人承担景观规划与设计，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章，经双方友好协商，达成如下协议：
一、甲方委托乙方规划设计事项：
（一）、项目名称：
（二）、项目地址：
（三）、项目规模：亩
（四）、项目设计范围、内容：景观环境设计
（五）、委托设计深度：景观环境方案设计，施工图设计。

二、设计周期及成果
乙方在收到甲方所提供的以下设计资料及签订协议后开始设计。

A、建筑规划总平面图（AutoCAD格式）
B 、道路系统规划图（AutoCAD格式）
C、场地标高控制规划图（AutoCAD格式）
D、场地地形、边界现状勘测图（AutoCAD格式）
E、场地土壤、水文（地下水位）研究报告
F、建筑平面、立面、剖面图和效果图
G、室外综合管网图
H、设计任务书及景观定位
2.1 第一阶段 : 景观方案设计
2.1.1咨询甲方及本工程设计顾问有关问题,以便就本工程要求的整体外观以及园林特色,指定的工程计划、工程参数及基本要素、设计成果提交日期、工程分期进度及其它要求等进行协调。

2.1.2 分析和评估现场环境，并预测其对设计的影响。

2.1.3 与甲方的设计顾问就有关的问题（建筑、结构、机电、土木等）进行配合，对外部空间的设计布局和饰面坡度、排水系统、植物布置等硬景和软景概念进行协调配合。

2.1.4 工作内容：主要解决景观要素的设置、景观与景观间的关系，景观与功能间的关系，景观与空间的关系及景观功能、空间与人的关系，从关系中寻找方案的合理性和最佳性。

2.1.5 提供如下方案阶段最终成果：
A、总体彩色平面图
B、示意彩色照片表达设计意图或景观小品的外观
C、景观剖面图、景观分析图
D、手绘景观示意性透视图及电脑透视图
E、室外家具、灯具概念性图片
F、系统植物配置照片及说明
G、广场景观建、构筑物的定位、区位及体量关系
H、设计理念及说明
本阶段需时 30 个工作日,最终设计成果以彩色文本一式二份，电子文件一式一份交付甲方。

（乙方在收到甲方预付的设计定金之日起开始计算设计周期）2.2 第二阶段：景观施工图设计
2.3.1按照甲方同意的设计方案，乙方在收到第一阶段的全部款项后乙方将进行景观施工图设计工作。

2.3.2 工作内容：主要解决景观中的土建、结构、水电、植物等方面的技术问题。

2.3.3 景观施工图设计阶段设计成果：
A、硬景布置平面图及定位图
B、户外灯具及家具布置图
C、户外标高及地表排水方向图
D、水体的平面、立面、剖面设计图及细部大样图
E、各种小品之平面、立面、剖面设计图及细部大样图
F、各种室外灯具之型号选择图或细部大样图
G、各种户外家具之型号选择图或细部大样图
H、各种户外铺地设计之布置图及铺地大样图
I、各种景观材料选择及样板
J、景观建、构筑物施工图设计
K、景观中的水电施工图
软景施工图设计阶段设计成果：
A、植物种植平面图（乔木、灌木）
B、植物种植定位图（乔木、灌木）
C、灌溉布置图
D、土壤造型详图（结合标高等级图）
E、喷灌系统布置图（结合家具、灯具布置图）
F、地面排水方向图（结合标高等级图）
本阶段最终设计成果以施工蓝图一式四份和电子文件（光盘）一式一份的方式交付甲方，本阶段需时 45 个工作日。

（乙方收到甲方支付的本阶段设计费后即刻提交施工图给甲方）。

2.4施工期间的服务：施工前乙方就设计图纸向施工单位作技术交底，考虑到景观工程施工的特殊性，乙方应在施工过程中配合甲方对施工过程出现的问题及时进行解决或作设计变更解决。

2.5额外服务
额外服务系指以上所列基本服务以外甲方所要求的服务。

任何额外服务的费用均须甲方承担，具体收费标准及支付方式双方另行协商确定。

以下工作应被视为额外服务：
2.5.1在甲方确认乙方的阶段性成果后，甲方要求做出重大变更而产生的重新设计工作。

2.5.2初步设计阶段或施工图阶段，在乙方提出设计草案，甲方予以确认后且乙方已完成全部设计工作，甲方再要求修改，应被视为额外服务。

2.5.3当甲方提供的总图中建筑物位置变更,须重新设计时应被视为额外服务
2．5．4整个设计过程中，乙方应安排次到交流的机会（方案次，施工图次，与施工单位技术交底次）
三、设计费用及支付时间
3.1本合同景观面积平方米，设计单价为元/平米，景观设计总费为元整。

3.2 设计费用支付时间
甲方将按工作进度向乙方支付设计费，时间（指到达乙方指定帐户时间）约定如下：
支付阶段（支付时间） RMB（元）
1、预付定金30% ¥元
2、方案提交前支付30% ¥元
3 施工图提交前支付35%
3、尾款5%（样板区施工完成后一周内支付给乙方）¥元
4、合计：¥元
以上付款程序与相应的工作量对应。

在乙方按时间要求完成工作量时，乙方会传一份小样给甲方审查。

若工作量不符，乙方应无条件在五日内补全。

若工作
量符合，甲方须在五天内给出书面确认函。

在收到确认函后，乙方将会全数提供
最终成果。

3.3 如在乙方的设计工作期间，由于甲方项目延误、资料更改、延迟通知、甲方
或政府部门延迟审查或研究，令项目不能在合约期内完成，双方经友好协商，工
期合理的予以延长，让乙方继续履行本协议项下的服务。

3.4 其他约定
3.4.1双方应指派一名项目代表并授权他代表双方就本协议行事，具项目代表签
字的往来信函、传真或其它通信形式与该合同具同等法律效力（甲方项目代
表，乙方项目代表：）。

3.4.2 在设计过程中，乙方与甲方应有次交流的机会，第一次交流在方案设
计前，第二次交流在提交方案后，施工图设计前，第三次在提交施工图后与甲方
交流，第四次交流在提交施工图后与施工单位的交底。

……
3.4.3乙方设计图应符合国家、当地设计规范。

3.4.4乙方按合同约定时间提供各个阶段的景观设计成果，甲方将以书面形式予
以确认。

若甲方在五日内没给乙方书面确认函，乙方将视为默认，乙方可以进行
下一步景观设计工作。

四、违约责任
4.1协议签订后，除不可抗力因素造成协议无法履行，任何一方提出解除协议或
无论因何原因违约造成协议无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，
可办理终止或延期履行协议手续。

4.2若甲方无法律或合同依据解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已
付的定金，已开始工作的，甲方应根据乙方已完成的实际工作量支付设计费。

4.3由于乙方原因，设计质量达不到双方约定的标准，由乙方负责返工，费用由
乙方自负，设计周期不予顺延。

4.4若乙方收到定金后在无法律或合同依据的情况下解除合同，则乙方应双倍返
还甲方定金。

4.5 本合同在履行过程中若发生纠纷，甲方与乙方应及时协商解决。

如协商不成，
双方同意任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、文件的使用
5.1本协议项下由乙方制备或提供的计划、图纸和规范或其他文字材料或文件仅为本项目而制备，但可由乙方用于展示项目所涉及的范围和性质。

乙方须向甲方提供一套可复制的图纸和规范供其记录。

未经乙方书面同意，甲方不得将该套图纸和规范用于其他项目。

5.2 在履行本协议义务的过程中，甲方或乙方均有可能拥有对方的机密或专有资料。

协议双方同意，该机密或专有资料只可用于履行本协议下的服务、甲乙双方的宣传推广资料及正式出版物而不得用于任何其他目的。

自本协议签字日起五（5）年期内，未经双方书面明确批准，任何一方均不得将对方的机密或专有资料披露或泄露，除非该资料已经公开或该方已从第三方处获得并管有该资料。

5.3 协议有效期：一旦双方签署协议，本协议即生效，本合同履行完毕，自行失效。

六、附则
6.1 本合同签订后设计任务不得转包；
6.2 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式四份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持二份。

6.3 合同履行完后自动终止；
6.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6.5本协议未尽事宜甲乙双方协商解决。

甲方：公司乙方：公司（盖章）
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
邮编：邮编：
电话：电话：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
日期：2008年月日日期：2008年月日。