亿兆高科技产业园政府汇报稿(终稿)

滨海新区发展纳入国家战略规划，天津成为中国第三个经济增长极，被定位成北方经 济中心。
天津将全面建成现代化交通体系：
天津港是世界排名第六的深水大港；天津铁路枢纽是中国北方重要的铁路枢纽，是全 国铁路网中沟通东北和华北、华东的咽喉；天津滨海国际机场已成为华北地区仅次于 首都机场的第二大国际机场，并且是最大的货运机场之一。
本案
项目西侧为解放南路物流带，北部为海 河商务商贸带，东部有天津科技大学、 天津财经大学、天津职业技术师范学院 等高校，南面是规划的未来天津会展中 心。
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本案产业发展优势|交通优势
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本案具备的交通优势，将极快融入天津城市以及京津一体化发展。
产业园周边的城市主要交通干线：南半环快速路黑 牛城道、解放南路、外环线等构成了本案便捷的对 外交通网络。
发展势头
党的“十七大”强调发展总部 经济和产业园经济
河西区确定“耗能少、无污染、 附加值高”的经济发展模式
完善Fra Baidu bibliotek生活配套优势
丰富的科研人力资源 优势
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产业园拥有的丰富科研人力资源，将为产业园区的发展提供核心动力。
项目地缘性学校 天津科技大学 天津财经大学 天津职业技术师范学院 天津经贸职业技术学校 …… 天津大学、南开大学等天 津市其他科研院校
+ 开发公司关联高校
上海同济大学
本案紧邻天津科教区，依托天津 市优势的制造业科研资源：各类 科研院所64个，中高级科技人 员3万多人，有著名南开大学、 天津大学、天津科技大学等16 所大学在校生20万人，研究生2 万多人；同时结合与上海同济大 学的研发人力资源，项目将和滨 海新区、华苑产业园区以及北辰 高科技园区形成产业互补的战略 格局。
同时本案可通过城市主要交通干线融入天津的铁路、 航空、港口等现代化对外交通体系，满足高科技产 业对外交通需求。
南半环快速路黑牛城道 本案
解 放 南 路 外环线
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本案产业发展优势|生活配套优势
本案周边配套较为成熟，为入驻园区的企业带来极大的便利。
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商业配套：
大沽南路商业街、人人乐超市、易初莲花超市、南楼家乐超市、登 发装饰基地、食为天、富世连锁店，鸿起顺饭庄，老字号桂发祥十 八街麻花，
根据天津市整体规划，到2010年，天津市工业增加值将达到3700亿元，工贸总产值 将达到14000亿元以上，实现利润将达到1000亿元以上，分别比“九五”末翻一番。 优势产业产值比重达到80%，高新技术产业产值比重达到40%，天津市将真正成为 区域内的经济、金融的中心城市。
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Contents
产业园项目概况 本案产业发展优势 本案项目定位 本案项目规划 开发思路及招商策略和管理 园区经济效益与社会效益
➢ 项目总占地面积：16.6公顷， ➢ 规划可建设用地面积：13.84公顷 ➢ 用地性质：工业用地 ➢ 平均容积率：2.38 ➢ 规划建筑面积：约33万平方米。
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产业园项目概况|陈塘都市型工业园定位
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陈塘都市型工业园的定位明确了本案未来高科技产业发展方向。
陈塘都市型工业园是天津市“十一五”重点工程，是河西区重点发展的“耗能少、无 污染、附加值高”的经济功能区。
医疗配套： 天津市河西区陈塘庄医院、柳林医院、第四医院、华夏医院
教育配套： 天津科技大学、天津财经大学、天津职业技术师范学院、天津经贸 职业技术学校、灰堆一小、东海里小学、微山路中学、四中、42中、 北师大附中、第13中学
居住配套： 周边有梅江南、水晶城、第六田园、小海地等不同档次的居住区。
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本案产业发展优势|人才优势
陈塘都市型工业园定位:建设以高新技术为主导，研发为支撑，生产加工和物流集散为 基础的，集产、学、研为一体的都市型工业园；重点发展包括创意产业、科技研发、 服务外包等在内的“双高型”产业。
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产业园项目概况|天津发展概况
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天津经济、特别是工业经济的快速发展将促进对工业地产的需求，加速天津 工业地产的发展。
开发企业概况
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本案产业发展优势|天津高科技产业发展背景
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本案将进一步发展天津市的优势产业，从研发源头上提升天津市电子信息产业 在内的高科技产业技术水平。
据统计年鉴显示，天津的电子信息、航天航空、光电一体化、生物技术和医药、新材料、 新能源等高新技术产业发展迅速。2005年高新技术产业完成产值2141.37亿元，比上年 增长16.4%，占规模以上工业总产值比重为31.6%，比上年提高2个百分点。其中电子 信息产品制造业成为天津市工业的第一大产业，完成产值1783.3亿元，增长19.1%， 占全市规模以上工业总产值的26.3%。
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Contents
产业园项目概况 本案产业发展优势 本案项目定位 本案项目规划 开发思路及招商策略和管理 园区经济效益与社会效益
开发企业概况
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本案项目定位|本产业园面临的市场情况回顾
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优越的地理区位优势 便捷的对外交通优势
陈塘都市型工业园的 高科技产业定位
天津市经济、特别 是工业经济极好的
由于天津新技术产业近几年的迅猛发展，形成了较强的高新技术产业聚集效应，本项目
将借助天津良好发展态势及电子信息产业等发展的雄厚基础，在产、学、研紧密结合和
产业链上下衔接明显的优势下，瞄准世界一流水平，扩大产业规模，聚集专业资源，力
争将本产业园区建成国内领先、世界知名、外向型、国际化的电子信息产业等高科技产
品研发基地。
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本案产业发展优势|区位优势
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本案具备的区位优势，将对高科技产业企业产生一定的吸引力。
本案位于天津市“十一五”重点工程， 河西区重点发展的五大功能区之一的陈 塘都市型工业园的重要位置，距城市中 心区约7.8公里，距外环线约4公里，距 天津滨海机场、空港物流区约12公里， 距友谊路金融服务区4.6公里，距天南大 高教区约8公里 。
亿兆 ·高科技产业园
政府汇报稿
亿兆集团
2007年11月
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Contents
产业园项目概况 本案产业发展优势 本案项目定位 本案项目规划 开发思路及招商策略和管理 园区经济效益与社会效益
开发企业概况
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产业园项目概况|项目位置
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项目位于河西区陈塘都市型工业园内，东至内江道；西至洪泽路；南至小珠江 道；北至岩峰路。