验房师作业标准以及新房验收需要注意的事项
新房验收注意事项
新房验收注意事项新房验收是买房过程中非常重要的一步，只有经过验收合格的房子才能交付使用。
下面是新房验收的一些注意事项。
1.验收时间：最佳的验收时间是在交房前一周左右，这样可以给房子留出足够的时间检查和整改。
2.进行验收的人员：最好是业主和开发商的相关人员一起进行验收，这样能够准确地发现问题并及时解决。
3.验收的内容：验收的内容包括建筑结构、电路、水电设施、门窗、墙面、地板、橱柜、卫生间等。
4.建筑结构：检查建筑的结构是否坚固，是否有明显的裂缝、脱落等问题。
5.电路：检查电路是否安全可靠，插座和开关是否正常工作，是否存在漏电等问题。
6.水电设施：检查自来水、热水器、暖气等设施是否正常工作，水管是否有渗漏问题。
7.门窗：检查门窗是否密闭、平整，是否容易打开和关闭，是否有裂纹。
8.墙面：检查墙面是否平整、光滑，是否有破损、脱落等问题。
9.地板：检查地板是否平整，是否有松动、变形、开裂等问题。
10.橱柜：检查橱柜的材质、做工是否符合标准，是否有异味，是否有损坏。
11.卫生间：检查卫生间的马桶、洗脸盆、淋浴器等设施是否正常使用，是否有漏水等问题。
12.室内装修：检查室内装修是否符合设计图纸，墙面颜色、地砖、橱柜等是否与合同一致。
13.房屋附属设施：检查车库、储藏室、阳台等附属设施是否完好，是否存在漏水等问题。
14.隐蔽工程：尽量验收一些隐蔽工程，如电线、水管等是否符合规范，是否有质量问题。
15.房屋保修：了解开发商对新房的保修政策，包括保修时限和保修范围等。
16.验收报告：对于发现的问题，要及时记录并要求开发商进行整改，并要求开发商提供验收报告。
总结起来，新房验收时需要对房子的各个方面进行全面的检查，对发现的问题要及时交涉，并要求开发商进行整改。
只有经过严格的验收合格后，才能交付使用。
新房交房的验收有什么注意事项
新房交房的验收有什么注意事项1.房屋结构验收：购房者在验收房屋时，首先要注意房屋的整体结构。
包括外墙是否存在裂缝、地面是否平整、屋顶是否有渗漏等。
同时还要注意房屋的梁柱是否牢固，有无明显的开裂或破损情况。
2.窗户和门的验收：购房者在验收时需要检查窗户和门的使用情况。
包括窗户是否能够正常开关，门是否能够完全关闭，以及是否存在漏风或渗水的情况。
3.室内空气质量验收：购房者需要注意房屋的室内空气质量。
购房者可以通过开启门窗进行通风，以及使用空气质量检测仪器来测试室内空气的质量，以确保室内环境健康和舒适。
4.电器设备验收：购房者在验收新房时，要注意检查电器设备的使用情况。
包括插座和开关是否正常，灯具是否安装合格，并测试电器设备是否能正常使用。
5.厨房和卫生间的验收：购房者在验收房屋时，需要特别关注厨房和卫生间的使用情况。
包括是否存在下水道问题、水龙头是否能正常使用以及水温是否稳定等。
6.室内装修验收：购房者在验收房屋时，应关注室内装修的质量。
包括地面瓷砖是否平整、墙壁是否平直并且贴合紧密，以及漆面是否有起泡、开裂等情况。
7.交付文件验收：购房者在验收新房时，要仔细核对交付文件。
包括购房合同、房屋产权证书、质量保证书等。
确认房屋的产权归属和相关承诺是否真实有效。
8.外部环境验收：购房者在验收新房时，还需要关注房屋周围的外部环境。
包括小区公共设施是否完备，道路是否顺畅，环境是否整洁等。
除了上述注意事项外，购房者还应妥善保管好交付文件，如购房合同和发票等。
如果发现房屋存在严重质量问题，购房者可以依法维权，维护自己的合法权益。
最后，需要提醒的是，在进行新房交房验收时，购房者最好邀请专业人士进行陪同，以确保验收过程的准确性和客观性。
通过以上的注意事项，购房者可以更好地保护自己的利益，确保新房的质量符合预期。
新房验房需注意事项
新房验房需注意事项一、验房须知1、请在开发商交房前进行验房，因为目前购房合同大多数都有验房条款规定，在开发商交房次日起30天内、非人为因素造成的房屋问题需开发商负责处理。
2、最好请专业验房师或工程师一同前往，帮助鉴别房屋质量、安全性。
3、验房一定要仔细，看看哪里是新修复的、哪里被遮盖、防水材料是否到位等等，尽量找出所有的问题。
4、开发商交房当天最好不要接受赠送的装修材料及家电等，因为很多开发商都会将赠品放在房屋的不易发现处进行安装，往往会掩盖房屋的问题。
二、验房重点1、房屋内外墙、门窗、天花板、地面、卫生间、厨房等部位的构造是否合理，有没有问题。
2、房屋内部的电路是否规范，布线是否合理、安全。
3、水电管道是否畅通、有无渗水情况。
4、检查房屋内的吊顶是否有明显的裂缝及变形等现象。
5、查验各房门、窗的开闭是否顺畅，通风是否透明。
6、检查卫生间和厨房地面的材质和铺设是否合理、有无磨损、有无空鼓现象。
7、查看新开发楼盘的质保条款及购房时相关合同相关规定。
三、验房详解1、水、电、气①验收水管道是否完成了清洗；水管道的漏水及压力是否正常；是否出现渗漏的状况。
②验收天然气或燃气管路的安装是否妥当，是否有漏气，是否可在卫生间、厨房等地方及时排出。
③验收电路设施是否符合国家的质量标准。
接地、零线是否正常，室内电源是否足够。
2、地、墙、天花板①验收墙面、地面、天花板的平整度和精度。
②验收墙面和天花板的拆补和施工是否痕迹明显，墙面与天花板的角落是否平直。
③验收地面是否平整、铺设是否规直（特别是在入户门处），水平是否达标，瓷砖缝隙是否完整、有裂痕。
④验收阳台滞留、渗漏、裸露的地面情况是否正常3、门窗①验收门窗的密封性，有无漏风、漏音等情况。
②验收金属门窗是否平整，密封条是否完好，滑动是否灵便。
③验收铝合金门窗是否正常、无裂痕、无淤泥。
④验收门窗的方向是否顺畅，并且开启是否顺畅，注意每扇门窗开关的配合度是否相同。
4、家装和公共设施①验收局部位置内墙、扶手、栏杆和地面无明显破损和残缺。
新房如何验收注意事项
新房如何验收注意事项一、整体外观1.检查房屋是否与合同约定一致，是否存在与设计图纸不符的地方。
2.检查房屋是否有破损、裂缝、渗水等问题。
3.检查房屋外观是否干净整洁，有无残留物。
二、内部结构1.检查房屋内部布局是否合理，空间利用是否充分。
2.检查房屋内部结构是否牢固，有无倾斜、开裂等现象。
3.检查房屋内部通风、采光、隔音等效果是否符合要求。
三、门窗1.检查门窗是否完好无损，开启关闭是否顺畅。
2.检查门窗是否有漏水现象，密封性能是否良好。
3.检查门窗锁具和玻璃是否完好，是否需要更换。
四、墙壁1.检查墙壁是否平整，有无开裂、脱落、渗水等问题。
2.检查墙壁是否有防水措施，防水层是否完好。
3.检查墙壁上的电源插座、网线接口等是否符合要求。
五、地面1.检查地面是否平整，有无开裂、空鼓等问题。
2.检查地面是否有防水措施，防水层是否完好。
3.检查地面的材质和颜色是否与设计图纸相符。
六、电路设施1.检查电路设施是否安全可靠，是否有超负荷现象。
2.检查电路设施是否有防护措施，是否符合安全标准。
3.检查电路设施是否有足够的接口和开关，以满足使用需求。
七、水电设施1.检查水龙头、排水管道等是否完好无损，是否有漏水现象。
2.检查水管是否有防冻措施，水压是否稳定。
3.检查电表、电箱等是否安全可靠，是否有超负荷现象。
八、厨房卫生间1.检查厨房卫生间是否干净整洁，通风效果是否良好。
2.检查厨房卫生间的设备是否齐全，使用是否方便。
3.检查厨房卫生间的防水措施是否完好，是否存在渗水现象。
新房子验收项目及注意事项
新房子验收项目及注意事项一、验收项目1.外部设施检查1.外立面、外墙瓷砖和涂料：观察是否有明显损坏或脱落。
2.单元门、楼道：检查是否完好无损，开关顺畅，门锁功能正常。
2.内部设施检查1.门窗：开合是否顺畅，锁闭是否方便，配套钥匙能否快速打开门；检查把手、纱窗等是否完好。
2.墙面、地面：用小锤轻敲，检查是否有开裂或空鼓现象。
3.电路：自带插座小灯检查插孔是否通电；闭合开关箱内各分路电闸及总开关箱里的电闸，看其运转是否正常。
4.烟道：现场点燃废纸，观察烟气是否能从排烟口正常排出。
5.下水道：用水快速倒入地漏、下水口，观察水是否能快速流进下水道。
6.防水：进行闭存水试验，往卫生间注入不低于2厘米的水，24小时后检查楼下是否有漏水现象。
3.水电燃气管道检查1.水管、电线、燃气管道：检查是否安装牢固，无漏水、漏电、漏气等情况。
2.管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，测试报警装置是否灵敏。
4.其他设施检查1.厨房烟道：检查是否通畅，用纸卷点火后观察烟是否上升并被吸走。
2.卫生间通风：检查通风口是否畅通，吊顶下是否留有通风口。
3.猫眼、门锁、电梯、消防设施：确保这些设施都能正常使用。
二、验收方法1.详细记录：对于发现的问题，要详细记录在表格上，并拍照留证。
三、注意事项1.安全问题：确保新房无安全隐患，如楼梯、窗户、阳台、天花板、地板等。
2.环保问题：检查新房的环保设施是否齐全，墙面和地面是否使用环保材料。
3.面积问题：检查房屋面积是否与购房合同相符。
4.房屋质量：检查新房的建筑质量是否符合标准，如有无裂缝、变形等情况。
5.费用问题：在验房之前，不要答应开发商要求交费或签署文件；同时，验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸上，不能听信开发商的口头承诺。
以上是新房子验收的主要项目、方法及注意事项，希望对您有所帮助。
新房验收注意事项大全
新房验收注意事项大全一、前期准备1.了解房屋完工情况在验收新房之前，需要提前了解房屋的完工情况。
可以向开发商或施工方咨询房屋的施工进度和竣工日期，确保房屋已经完工并具备入住条件。
2.研究相关法律法规作为购房者，了解相关的法律法规对于保护自身权益非常重要。
研究国家和地方的相关法律法规，了解购房者的权益和责任，有助于在验收过程中判断房屋是否符合相关标准。
3.准备验收工具和材料在进行新房验收时，需要准备一些必要的工具和材料，以便进行细致的检查和记录。
例如测量工具、放大镜、笔记本、相机等，这些工具可以帮助你发现房屋存在的问题并记录下来。
二、室内验收1.墙体和天花板首先要检查室内墙体和天花板的质量和装饰是否符合要求。
观察墙面是否平整，是否有裂缝或起皮现象；检查天花板是否平整、牢固，有无渗水等问题。
2.门窗和玻璃检查门窗的开关是否灵活、牢固，密封性能是否好；观察玻璃是否完整，有无破损或漏气现象。
同时，注意检查门窗是否有不规范的安装和使用，例如门窗框是否垂直、门窗紧闭时是否有间隙等。
3.地板和地砖根据购房合同确定的材料和装修标准，检查地板和地砖是否符合要求。
观察地板和地砖是否平整，有无空鼓、开裂等问题；同时，注意检查地板和地砖的铺设是否匀称、牢固。
4.卫生间和厨房检查卫生间和厨房的排水管道是否通畅，水龙头、淋浴头等设施是否完好；观察卫生间和厨房的瓷砖、洗手盆、厨具等是否有损坏或缺陷。
三、室外验收1.外墙和门窗检查房屋外墙是否存在开裂、渗水等问题；观察门窗的密封性能是否良好，有无漏风、漏水等现象。
2.排水系统检查户外的排水系统是否良好，包括雨水、污水等排水系统。
观察是否有积水或堵塞现象，确保排水系统正常运行。
3.电气设备检查室外的电气设备是否安装规范，例如路灯、照明设备等。
同时，观察是否存在电缆露天敷设、接地不良等安全隐患。
4.绿化景观检查室外的绿化景观是否符合设计要求，观察植物的生长情况和健康状况。
同时，检查绿化景观中是否存在不合理的设计和施工问题。
新房验收的注意事项及验收标准是什么
新房验收的注意事项及验收标准是什么经常听到在拿到房⼦之后，很多⼈都不知道如何验收，也有⼀些⼈认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此⼀举之嫌。
其实，在很多情况下，你验不验收，房⼦你都得要下的了。
新房验收的注意事项及验收标准是什么?下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
新房验收的注意事项及验收标准是什么1、新房验收要看墙壁不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的⾸要问题。
遇上台风来临之时，更是令⼈提⼼吊胆，⽽更使⼈惊诧的是，这栋还是⼀个区的国⼟局建的，真可怕。
所以，验收这个，最好是在房⼦交楼前，下过⼤⾬的第⼆天前往视察⼀下。
这时候墙壁如果有问题，⼏乎是⽆可遁形的。
墙壁除了渗⽔外，还有⼀个问题，就是墙壁是否裂纹。
有⼀个朋友曾反映过他的家有⼀个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施⼯时留下的升降梯运货⼝，后来封补时，马虎处理以致留后患。
2、新房验收要验⽔电⾸先是验⼀下房屋的⽔电是否通了。
当然，对于⼀些⾼级装修来说，多数的⽔电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换⽔电的话，那么这些东西就必须认真验收了。
验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。
再就是电线的截⾯⾯积是否符合要求。
⼀般来说，家⾥的电线不应低于2.5平⽅，空调线更应达到4平⽅，否则使⽤空调时，容易过热变软。
3、新房验收要验防⽔这⾥所说的防⽔，指的是厨卫的防⽔。
当然，⽬前交付的房⼦，有⼀些事先已经声明没有做防⽔，这就需要装修做了。
如果在交付时已经做了防⽔，那么我们就不得不对防⽔是否做好做出验证了。
如果在装修前不试⼀试，那么在你装修好时再发现漏⽔什么的，那么维护⼯程就⼤了。
你不得不拆除已经装修⼀新的地⾯来做⼀层新的防⽔层。
验收防⽔的办法是：⽤⽔泥沙浆做⼀个槛堵着厕卫的门⼝，然后再拿⼀胶袋罩着排污/⽔⼝，再加以捆实，然后在厕卫放⽔，浅浅就⾏了。
然后约好楼下的业主在24⼩时后查看其家厕卫的天花。
教你如何验收新房及一些注意事项
教你如何验收新房及一些注意事项当你购买了一套新房，最关键的任务之一就是验收房屋。
为什么一定要验收？因为这是确保房屋质量符合合同要求和标准的最佳方法。
本文将介绍如何验收新房以及一些注意事项。
1. 验收前准备工作在验收前，你需要先了解你的房子应该具备哪些方面的质量，这样你才能更好地圆满完成验收任务。
根据你的购房合同，一般来说，对于房屋常见的质量问题，都应该有明确的规定，例如，工程质量、防水隔热、强度结构、电路照明、通风排气等。
如果你不了解这些规定，建议和开发商或验房师做好充分沟通，检查各项质量的标准、标志位置和标准范围。
2. 验收手续验房前，你还需要做一些准备工作。
首先，你要准备回执单，要求开发商在指定的时间内解决他们发现的任何问题，并加以记录。
在验房时，你需和开发商或验房师一起检查房间的每个角落，再根据回执单上的要求进行反馈，由开发商判断问题是否解决。
通常情况下，验房的通知应在开发商通知交房日期的15天前开始，以保证验房的时间足够充裕。
3. 验收顺序在验房前，需要室内和室外对房屋进行详细的检查。
首先，检查室内。
要首先收集有关工程质量的各个数据，并对其进行详细分析。
例如，地板是否平整，瓷砖缝隙是否均衡，门窗是否正常使用，吊装是否稳定，有无开裂或划伤等。
以上这些情况是常见问题。
其次，检查卫生设施有效性，例如，马桶冲水是否正常，淋浴系统的使用是否容易，水龙头是否流畅等。
然后，检查室外环境。
如果你购买的是有小区的房子，你需要检查园林景观、排水系统、电缆线路、人行道和社区设施的完整性等问题。
如果你购买的是独立房屋，你需要检查园林绿化、电线电路、防水隔热、车道和车库设施的完整性等问题。
與此同時，還需要檢查小區的安全設施是否完善，周邊環境的平實程度是否符合標準，以及是否通過了相關政府部門的安全檢查。
4. 注意事项在验收房屋时，还有一些需要注意的事项。
首先，不要忘记检查各种空调、热水器、暖气设施的工作情况，确保水路、电路畅通。
验收房屋时要注意哪些事项房屋验收注意事项
验收房屋时要注意哪些事项房屋验收注意事项一、验收房屋时要注意哪些事项一、验收房屋时要注意哪些事项验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等，便于测量、记录、取证。
当您看到期盼已久的房子时，不要只顾着高兴，要注意检查以下内容：1、检查房屋有无裂缝。
首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，此时要让开发商进行维修。
若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题，此时您要考虑是否退房，不要心存侥幸，免得日后发生纠纷事小，危及生命事大。
2、检查房屋有无倾斜。
虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。
这种问题也是主体结构问题，一定要仔细查验。
3、检查房屋有无渗漏。
购房者要注意察看房屋的地面和顶层以及墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。
还应察看管道接口是否渗漏。
验收房屋较好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。
4、测量房间的层高是否达到要求。
建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。
5、检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌，这也是验房要注意的，因为这些如果与合同中不符是可以要求开发商承担违约责任的。
一旦发现问题，不要急于收房，要及时与开发商协商。
6、检查供水、供电、煤气、电子话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。
看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。
二、房屋质量出现问题怎么解决房屋质量问题可能在交房时就能发现，但更多的情况是交房时很难发现，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，不同阶段出现房屋质量问题的不同处理：1、收房时发现房屋质量存在问题。
新房拿钥匙验收注意事项
新房拿钥匙验收注意事项
一、外观检查
1.检查外墙是否有开裂、渗水等问题，特别是墙体交界处和阳台边缘。
2.观察门窗是否安装平整，密封是否良好，有无漏风、漏水现象。
3.检查阳台、露台、花园等房屋附属设施是否建造完好，无破损和安全隐患。
二、室内检查
1.检查墙面、天花板、地板是否有明显划痕、起泡、开裂等问题。
2.测试水龙头和下水道是否正常运行，确保无渗漏和堵塞情况。
3.检查开关、插座、灯具等电气设施是否安装完好，有无电路问题。
4.检查卫生间、厨房等区域的排气系统是否正常工作，防止异味滋生。
5.观察门锁、窗锁等安全设施是否齐全且正常使用。
三、配套设施检查
1.检查供暖、空调、热水器等设备是否正常运行，并测试温度是否达标。
2.检查电梯是否安装完好，运行是否平稳，有无异常噪音和故障。
3.检查小区公共设施是否完善，如停车场、储藏室、垃圾处理等。
四、其他事项
1.验收房屋时，最好邀请专业人士或有经验的验房师进行陪同，以确保检查的全面性和准确性。
2.在验收过程中，应认真记录存在的问题，并及时与开发商或物业公司沟通，要求维修或处理。
3.如果发现房屋存在严重质量问题，应及时向相关部门投诉，维护自身权益。
总结：新房拿钥匙验收是一个重要的环节，需要仔细检查房屋的各项设施和配套设备，确保质量合格。
在验收过程中，要保持冷静客观的态度，做到全面、准确地发现问题，并及时与相关方沟通解决。
只有这样，我们才能安心入住新家，享受舒适、安全的生活。
新房验收注意事项大全
新房验收注意事项大全一、前期准备1.了解房屋的建筑结构和相关规定：在验收之前，需要了解房屋的建筑结构和相关规定，以便更好地进行验收。
2.准备验收工具：在进行新房验收时，需要准备一些工具，如测量工具、手电筒等。
3.确定验收时间：确定好新房验收的时间，最好是在白天进行，以便更好地观察和检查。
二、外观部分1.门窗：检查门窗是否平整、开闭是否灵活、密封性能是否良好等。
2.墙面：检查墙面是否平整、有无裂缝或渗水等问题。
3.外墙保温层：检查外墙保温层是否完整、有无脱落或变形等问题。
4.屋顶：检查屋顶是否平整、有无漏水或渗水等问题。
5.阳台：检查阳台是否平整、有无裂缝或变形等问题。
三、室内部分1.地面：检查地面是否平整、有无开裂或变形等问题。
2.天花板：检查天花板是否平整、有无裂缝或变形等问题。
3.墙面和顶角线：检查墙面和顶角线是否平整、有无裂缝或变形等问题。
4.门窗：检查门窗是否平整、开闭是否灵活、密封性能是否良好等。
5.卫生间：检查卫生间的排水系统和防水系统是否完好，有无漏水等问题。
6.厨房：检查厨房的排气系统和燃气管道是否完好，有无漏气等问题。
7.电路和照明：检查电路和照明设施是否正常工作，有无安全隐患等问题。
8.家具和装修材料：检查家具和装修材料的质量是否符合要求，有无异味等问题。
四、其他注意事项1.验收时要认真记录：在进行新房验收时，要认真记录每一个细节，以便后期处理问题。
2.及时提出问题并协商解决方案：如果在验收过程中发现了问题，要及时提出，并与开发商协商解决方案。
3.保留好相关证据：如果在验收过程中发现了严重的质量问题，要及时保留好相关证据，并向相关部门投诉或申请维权。
新房验房流程及注意事项表格
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验房内容、方法及注意事项(新房验收)
验房内容、方法及注意事项一、验房内容为了避免不必要的麻烦,最好先验房,再办理入住手续是收楼的正常程序。
以免业主在收楼文件上签字,到物业管理处拿了钥匙,进得房去,发现与理想中相距甚远,一切已成事实,申诉起来也软弱无力,买方不仅伤财,还劳心劳力,这对买家来说是很扫兴的事。
为避免出现这种情况,买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼,另一方面如合同已成事实,则可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
这样,可最大限度地保证自己的利益。
二、验房项目验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机、盛水容器、塑胶袋、用来验空鼓的工具等，便于测量、记录、取证，主要应检查以下内容：1．查看房号是否有误。
2．检查可视监控系统是否运行正常。
3．检查房屋有无裂缝。
首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。
若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。
4．检查房屋有无倾斜。
虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。
有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
5．检查房屋有无渗漏。
购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。
还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。
新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)
新房验房注意事项有哪些"新房如何验房"今日，设计本将精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识，让装修业主对新房验收有初步的了解。
小伙伴们，赶紧看起来~一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打"爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
)2.墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。
如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。
特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。
否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，则在冬天你们就惨了。
如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。
则他们的办事效率就是龟速了。
第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。
窗框是否有变形。
如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。
门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。
其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
6.阳台设备无破损验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
新房验房注意事项及细节
新房验房注意事项及细节当您满心欢喜地拿到新房钥匙，准备开启全新的生活篇章时，验房这一关键环节可千万不能马虎。
这不仅关系到您未来居住的舒适度，还可能影响房屋的价值和安全性。
下面就为您详细介绍一下新房验房的注意事项及细节。
一、验房工具准备在验房之前，准备好必要的工具能让您事半功倍。
常见的工具包括：卷尺（用于测量房屋尺寸和面积）、水平仪（检查地面和墙面是否平整）、空鼓锤（检测墙面和地面是否有空鼓现象）、电笔（测试插座是否通电）、手电筒（查看阴暗角落和管道内部）、记号笔（标记发现的问题）、纸笔（记录问题和数据）。
二、房屋结构检查1、查看房屋的整体结构是否与合同约定相符，包括户型、面积、层高、朝向等。
2、检查墙体是否垂直，用水平仪靠在墙上，如果气泡居中，说明墙体垂直；否则，墙体可能存在倾斜问题。
3、检查天花板是否平整，有无裂缝、渗水痕迹或明显的凹凸不平。
三、门窗验收1、检查入户门的外观是否有划痕、磕碰，门锁是否灵活，开关门时是否顺畅，有无异常响声。
2、检查窗户的玻璃是否完好无损，有无气泡、划痕；窗框与墙体之间的密封胶是否完整，有无裂缝。
3、推拉窗要检查轨道是否顺畅，窗扇是否能紧闭；平开窗要检查铰链和执手是否牢固，开关是否灵活。
四、墙面地面验收1、墙面用空鼓锤轻轻敲击墙面，听声音判断是否有空鼓。
如果有空鼓，声音会比较清脆，要做好标记，以便后期维修。
检查墙面是否平整，用手电筒照射墙面，观察是否有阴影或凹凸不平的地方。
查看墙面的涂料或壁纸是否均匀，有无色差、起皮、脱落等现象。
2、地面同样用空鼓锤检查地面是否有空鼓。
观察地面是否平整，有无裂缝、起砂等问题。
如果是铺了地板，要检查地板的拼接是否紧密，有无松动、翘曲。
五、水电验收1、检查水电表的读数是否为零，记录下来作为初始数据。
2、检查插座是否通电，可以用电笔逐个测试。
同时，检查插座的位置和数量是否符合设计要求。
3、查看开关是否能正常控制灯具，灯光是否明亮均匀。
4、检查厨房、卫生间和阳台的水龙头是否出水顺畅，有无渗漏。
新房验房收房交房注意事项
新房验房收房交房注意事项
1、验收新房前，务必让施工单位将已完工的新房清洁干净，施工现
场残留物均已清理干净；
2、检查新房房门窗安装是否牢固，落地窗是否有气泄漏现象，天窗
是否有漏水现象；
3、检查新房电路安装是否符合电气规程，墙壁插座看是否安装牢固，照明灯具是否安装正确；
4、检查新房地面是否完好，墙面是否有缝隙，进风口是否安装牢固，排气口是否有封堵现象；
5、检查新房主体结构以及防水防潮措施是否符合基本规范；
6、检查新房厨卫安装完工是否符合要求，设施是否安装牢固，是否
正常运行；
7、检查新房消防安装情况，应具备消防设备，并定期检查测试；
8、入住新房前，请做好室内空气清洁的工作，以免影响室内空气品质；
9、新房入住之后，定期保养新房，做到早发现早处理，以免造成房
屋漏损；
10、入住新房前务必要将新房施工单位出具的质保单及检测合格证书
交付房主安全保存，以备以后出现技术问题查验。
验房师作业标准是什么 让您更全面的了解它
红星美凯龙（https:///）高端家装就一站！相信大家应该都知道，新房需要验收，但是房子验收却是一件比较复杂的事情，若是不够细心专业的话，往往会损害自己的利益，所以我们需要请专业的验房师来帮我们验收。
那么验房师作业标准是什么呢?相信这是很多朋友都比较关心的问题。
验房师作业标准1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
2、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
3、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。
4、乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
红星美凯龙（https:///）高端家装就一站！5、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。
特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。
检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
6、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。
窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
7、门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
8、卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔。
通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。
红星美凯龙（https:///）高端家装就一站！以上就是小编给大家分享的关于验房师作业标准的相关内容，相信大家看完以后也有所了解了。
准备请专业验房师的朋友可以用来做一些参考，希望以上的内容能给大家带来帮助。
新房验收交房全套流程及注意事项
新房验收交房全套流程及注意事项一、准备工作。
在新房验收交房之前，首先需要做好一些准备工作。
首先是准备验收所需的工具，包括卷尺、激光尺、手电筒等。
其次是准备验收所需的文件资料，包括购房合同、交房通知书、装修合同等。
同时，还需要提前了解相关的验收标准和规定，以便在验收过程中能够准确地判断房屋是否符合要求。
二、验收流程。
1.外部验收。
首先，对新房的外部进行验收。
主要包括外墙是否存在开裂、漏水，窗户是否密封良好，门窗是否开合自如等。
同时还需要注意观察周边环境，包括小区绿化、道路情况等。
2.内部验收。
接着进行新房的内部验收。
主要包括墙面是否平整、地面是否有裂缝、天花板是否有渗水等。
同时还需要检查水、电、煤气等管道设施是否完好，开关插座是否正常使用。
3.家具及装修验收。
除了房屋本身，还需要对家具及装修进行验收。
包括家具是否有瑕疵，装修是否符合合同要求等。
4.设施设备验收。
最后是对设施设备的验收。
包括空调、热水器、燃气灶等设备是否正常运转，是否存在安全隐患。
三、注意事项。
在进行新房验收交房时，还需要注意一些事项。
首先是要仔细查看购房合同和交房通知书，确保开发商的交房标准和时间是否符合合同约定。
其次是要认真记录房屋存在的问题和瑕疵，并及时向开发商反映，要求开发商在规定时间内进行整改。
同时还需要注意保留好相关的证据，以便日后维权时能够提供有效的证据。
综上所述，新房验收交房是购房者非常重要的一环，需要认真对待。
只有通过严格的验收，及时发现问题并要求整改，才能确保新房的质量和安全，让购房者能够安心地入住新家。
新房验收注意事项
新房验收注意事项
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新房验收注意事项
一、质量验收
1. 确认成品质量
根据国家《住宅建筑质量验收标准》及有关规范，验收新建住宅是否符合国家规定及房屋设计文件的要求。
2. 确认墙体砌筑质量
将根据墙体砌筑的质量来检测新住宅的墙体是否符合有关规范，对墙体上出现的卷角、粘结力、凹凸孔洞以及异物是否清理干净等进行检查。
3. 确认木质制品质量
验收新住宅的台面、橱柜、抽屉等木质制品的质量，确保其漆面无明显漆皱，无表面裂缝，平整度合格等。
二、安装质量验收
1. 检查水电安装质量
检查新住宅的水电安装是否符合设计要求，确定管道连接、电线分布等是否正确安装，并对水电安装是否有漏水现象进行检查。
2. 检查建筑铝合金门窗质量
检查新住宅的建筑铝合金门窗是否符合设计要求，包括门窗的框架与墙壁的连接是否牢固、反光率是否符合要求、密封性是否良好等。
3. 检查其他安装质量
检查新住宅的其他设施安装质量是否符合有关规范，包括报警系统、消防系统、通讯系统、闭路电视系统等。
三、服务质量验收
1. 确认政府文书
验收新住宅的相关政府文件是否完全一致，包括规划许可证、施工许可证、审批文件、土地使用证等。
2. 确认绿化环境
检查新住宅外观是否符合社会园林风格，绿化环境是否完善，各种配套设施是否正常运行。
3. 确认其他服务
验收新住宅的物业服务以及公共设施的运行状况，确保供水、供电、供暖、卫生服务等都处在正常的状态。
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红星美凯龙（https:///）高端家装就一站！当新房装修好之后，很多业主都是直接入住，他们往往会忽略验房这一环节，从而导致日常生活中很容易出现房屋质量的问题。
因此请一个专业的验房师来帮助我们验房是非常有必要的。
那么验房师作业标准是什么呢?新房验收需要注意什么呢?接下来小编就带大家一起来了解一下吧。
验房师作业标准是什么
1、墙面空鼓检查
墙面是家装中很重要的一部分，所以墙面验收时，需要检查是否会有空鼓，可以用小木锤敲击墙壁，看是否会空鼓，如果发出的声音不实，那说明墙面有空鼓现象。
2、墙壁漏水检查
红星美凯龙（https:///）高端家装就一站！墙面除了检查空鼓之外，还要检查是否会有漏水的情况，这个步骤不能忽略。
检查时，最好在下大雨后的第二天检查，看墙面是否有水渍，特别是厨房、卫生间的顶面，如果有水渍，说明墙面存在漏水的现象。
3、电类验收标准
用电安全是人们最关心的问题，因此在验收时要观察装修中所用的电线是否是国标铜线。
家庭照明和插座都是使用2.5平方线，厨、卫间一般是使用4平方线，电视和电话信号线要和电源线间隔250mm的距离。
4、用水验收标准
家庭用水和用电是同等的重要，关于用水验收主要是看面盆、洁具安装是否牢固。
还要看上下水路管线是否顺直，接头会不会漏水和渗水。
5、瓷砖验收标准
瓷砖是家装中最常见的材料，在验收瓷砖时，需要检查瓷砖铺贴是否平整、是否牢固，会不会出现脱落的现象。
新房验收需要注意什么
1、墙内电线别忽视
红星美凯龙（https:///）高端家装就一站！水电是隐蔽工程，一些水管电线埋藏在墙体中很难发现它的问题，所以墙内电线要选择大品牌，避免出现质量问题，对家人造成伤害。
2、下水管道要通畅
验收时一定要检查下水管路，因为施工时，有些施工队会将一些水泥、沙子等混凝土碎块倒入下水道，造成日后下水管道不畅的问题。
因此在水路完成后，要将面盆和水槽等装满水，检查下水管是否通畅。
以上就是小编给大家分享的验房师作业标准以及新房验收需要注意的事项，相信大家看完以后也有所了解了。
准备验收房屋的朋友一定要按照这些验房标准来进行，这样才能保证住房的安全。