新房验房注意事项
新房交房验房注意事项及细节
新房交房验房注意事项及细节
新房交房验房注意事项及细节如下
1、首先，要叫开放商拿出房屋的备案的相关文件，工程保修合同，保修期限，住宅质量保证书等;
2、房门也得检查清楚。
虽然现在的门也都是开发商赠送的，但是防人之心不可无，也得检查下;
3、检查房屋有没有裂缝，检查倾斜与水平;
4、行走时地板会不会出现沙沙声响;
5、要敲下墙面，看是否有空墙出现;
6、顶层屋顶是否有渗漏情况;
7、还有门窗的封闭性，开关是否好使用;
8、洗手间，厨房的排水系统如何，是否渗漏，是否排水
9、房屋是否完好，有无损坏;
10、上下的水管有无渗漏，堵住现象;
11、电器闸，电表是否控制户内开关;
12、暖气与自来水的供应管是否做好防护等;
13、墙面的腻子是否符合要求，带瓶水，泼上去检验下;
14、窗户的排水系统是否齐全;
15、家里的五金配件是否齐全;。
新房收楼验房注意事项
新房收楼验房注意事项一、选择合适的验房时间首先，购房者需要选择合适的验房时间。
最好选择在光线充足的白天进行验房，这样可以更加清晰地观察房屋内外的各个细节。
同时，尽量选择周末或者节假日进行验房，以便有足够的时间和专业人士一起进行验房。
二、整体环境与周边配套设施购房者在验房时需要先对整个小区的环境进行观察，包括小区绿化、道路、停车场等。
另外，还需要了解周边的配套设施，如学校、医院、超市等，以及公共交通的便利程度。
三、外墙检查购房者需要仔细检查新房的外墙，包括外墙砖的厚度和排列是否均匀、外墙是否存在开裂或渗水等问题。
还需要注意观察外墙的涂料是否均匀、颜色是否一致，以及墙角、窗台等部位是否存在损坏。
四、门窗与玻璃检查购房者需要检查新房的门窗是否平整、封闭性好，并且开关灵活。
同时，还需要检查窗户的密封性和玻璃的质量，确保没有裂痕、气泡或其他质量问题。
五、水电设施检查购房者需要对新房的水电设施进行仔细检查。
首先，检查水管和排水管道是否正常，是否有漏水的情况。
其次，检查电线和开关插座是否正常使用，并且要确保每个房间都有足够的插座。
另外，还需要确认煤气管道是否正常使用，并且水、电、煤气的表具是否安装妥当。
六、地面与天花板检查购房者需要检查新房的地面和天花板是否平整、无裂缝，并且没有起翘或变形的情况。
另外，还需要检查地面和天花板的通风孔是否畅通，以及有无吊顶、防水层等装修工艺。
七、厨卫设施检查购房者需要仔细检查厨卫的各项设施，包括水槽、水龙头、卫生间、浴室等。
确保水槽的排水正常，水龙头的冷热水正常出水，并且没有滴漏情况。
而卫生间和浴室的淋浴、马桶、洗手池等都需要使用正常，无漏水和堵塞现象。
八、变电设备与安全出口检查购房者需要对新房的变电设备进行检查，确保安装正确、运行正常，并且没有任何安全隐患。
此外，还需要检查公共区域和楼道的疏散通道和安全出口，确保通畅无阻。
九、排风与防水检查购房者需要检查新房的排风系统是否正常运行，是否有异味或噪音过大的问题。
新房交房验收注意事项
新房交房验收注意事项新房交房验收是购房者在购买新房后的一项重要工作，通过细致的验收可以发现并解决新房中存在的问题，保障购房者的权益。
下面是新房交房验收的注意事项：1. 卫生状况检查：首先要对新房的卫生状况进行检查。
检查地面、墙壁、天花板、门窗、卫生间等是否有灰尘、油污、划痕等问题。
还要检查卫生间的排水是否通畅，检查地漏和下水管道是否有异味。
2. 水电设施检查：购房者要检查新房中的水电设施是否正常运作。
检查水管是否漏水，水龙头是否通畅，水量是否充足。
检查电线、开关、插座是否齐全，是否正常工作。
还要检查热水器、空调、暖气等设备是否正常运转。
3. 确认房屋面积：购房者要对新房的面积进行核对，与购房合同中的面积数据进行比对。
如果发现面积存在差异，可要求开发商进行解释或者协商处理。
4. 检查房屋结构：购房者要检查新房的房屋结构是否牢固，是否有裂缝、渗漏等问题。
尤其要注意检查房屋的承重墙、梁柱和楼板的结构情况，确保房屋的安全性。
5. 检查装修质量：购房者要仔细检查新房的装修质量。
注意检查墙壁、地面的平整度，拼缝处是否齐整。
检查门窗是否安装牢固，开关是否灵活，涂料是否均匀。
还要检查灯具、开关面板、卫浴洁具等是否完好。
6. 确认物业状况：购房者要了解新房所属小区的物业管理情况。
询问物业公司的服务项目、收费标准、物业费缴纳方式等。
还要了解小区的公共设施状况，如电梯、楼道、绿化带等是否维护良好。
7. 检查隐蔽工程：购房者要关注新房的隐蔽工程，如给排水管道、电线线路、空调管道等。
可以要求开发商提供相关工程验收报告，确保隐蔽工程符合国家标准。
8. 了解配套设施：购房者要了解新房周边的配套设施，如学校、医院、购物中心等。
还要了解交通状况，如公交车站、地铁站的距离和便利程度。
这些都是影响居住舒适度和生活便利性的重要因素。
9. 开发商补救承诺：如果在验收过程中发现问题，购房者可以与开发商协商，要求开发商进行补救。
开发商应给予书面承诺，并确保在合理时间内解决问题。
验房收房八大注意事项
验房收房八大注意事项验房收房是一个非常重要的环节，对于买房者来说，这关系到房产的质量问题，因此一定要认真对待。
下面是验房收房的八大注意事项。
一、房屋结构及面积首先要仔细检查房屋的结构，包括墙体、地面、天花板等部分，是否有龟裂、起沙、渗水等问题。
同时，还要测量房屋的面积是否与实际情况相符。
二、门窗和阳台要仔细检查门窗和阳台的开启是否灵活，是否有漏风、漏水等问题。
同时要注意门窗的安全性和密封性。
三、电路管线要仔细检查电路管线是否规范，并且要测试房屋内的插座和开关是否正常工作。
另外，还要检查一下供暖设备和照明设施的使用情况。
四、卫生间和厨房要仔细检查卫生间和厨房的排水是否通畅，水龙头是否有渗漏问题，厨房的抽油烟机和烤箱等设备是否正常使用。
五、墙面和地面要仔细检查墙面的涂料是否平整，有无起皮、空鼓、漏涂等问题。
地面方面要检查地砖是否有脱落和空鼓的情况。
六、防水和隔音要特别检查卫生间、阳台和厨房等湿区的防水是否达标，隔音效果是否良好。
七、家具和家电若购买了带家具和家电的房子，要仔细检查其功能是否正常，是否有质量问题，以免出现后期纠纷。
八、其他细节问题最后，要注意检查其他细节问题，比如墙角、门框、洗手盆等地方是否有磕碰、损坏等情况。
在验房收房的过程中，还应该注意以下几点：1.准备工具：携带验房工具如手电筒、电笔、卷尺、测量仪器等，以便更好地进行验房。
2.注重细节：在验房时要仔细观察各个部位，对于有瑕疵的地方要及时记录，以便后续与开发商或卖方进行沟通。
3.拍照记录：验房时可以拍照记录房屋的各个部位，以备后续使用。
4.多方协商：如果发现问题，可以与开发商或卖方进行协商，尽量达成双方的共识。
5.抽查证件：除了验房外，还应当仔细核对相关证件，确保合同和房产证等文件的真实性和完整性。
6.居民设施：除了户内的验收外，还要关注小区的居民设施，如电梯、消防设施、公共区域等是否正常运作。
7.注意时间：抓住合适的时机进行验房，如果是新房，一般选择交房前的两周左右进行验收比较好。
新房验收注意事项大全
新房验收注意事项大全新房验收是购房者在收楼前对新购买的房屋进行细致的检查和评估，确保房屋质量达到预期标准。
下面将为你列举一些新房验收时需要注意的事项，帮助你进行全面的房屋检查：1.外墙检查：首先要检查外墙是否存在裂缝、渗水等问题，特别是阳台和窗户周围。
同时还要观察外墙材料是否一致、表面是否平整。
2.室内空气质量：进入房屋后要注意室内空气质量，是否有刺激性气味或异味。
检查地板、墙壁和天花板等是否出现污渍、裂缝或起泡现象，并观察是否有霉变。
3.家居设施：检查水、电、煤气等家居设施的安装情况是否符合相关标准，如水管是否漏水，电线是否整齐、牢固，煤气管道是否封闭严密。
4.防水检查：检查卫生间、厨房等湿区的防水情况，包括地漏、墙体和地面的防水层是否完好，以及是否存在渗水问题。
5.门窗检查：检查门窗是否安装平整牢固，是否存在漏风漏水等问题。
同时还要检查门窗开启是否灵活、密封性如何。
6.地板砖面积：检查地板砖的铺贴面积，看是否与合同约定的面积相符。
可以通过测量房间的长度和宽度来核实。
7.阳台和楼梯：检查阳台和楼梯的安全性，看是否存在裂缝或变形，扶手是否稳固，楼梯的坡度是否合理。
8.电器安装：检查电器的安装情况，如插座的数量是否足够，各个开关是否正常。
还要检查电线的走向是否合理，是否存在安全隐患。
9.房屋配套设施：检查小区内的公共配套设施，如停车场、垃圾处理设施、照明等是否完善。
10.合同约定：与合同约定和宣传材料进行对比，核实房屋的面积、装修标准和质量等是否符合约定。
11.验房报告：在验收过程中，记录发现的问题，并拍照作为证据。
最后，编写验房报告，将问题和不合格项清单列出来，与开发商进行协商解决。
12.保修期要求：及时了解房屋保修期限，了解开发商对于一些质量问题的保修范围和服务承诺，保留好相关资料。
13.专业人员陪同：最好请一个专业的房屋验房师陪同，因为他们有丰富的验房经验，能够更加全面地检查房屋质量。
14.明确责任：当发现问题时，要求开发商明确责任，并确保问题在约定时间内得到解决。
新房验房需注意事项
新房验房需注意事项一、验房须知1、请在开发商交房前进行验房，因为目前购房合同大多数都有验房条款规定，在开发商交房次日起30天内、非人为因素造成的房屋问题需开发商负责处理。
2、最好请专业验房师或工程师一同前往，帮助鉴别房屋质量、安全性。
3、验房一定要仔细，看看哪里是新修复的、哪里被遮盖、防水材料是否到位等等，尽量找出所有的问题。
4、开发商交房当天最好不要接受赠送的装修材料及家电等，因为很多开发商都会将赠品放在房屋的不易发现处进行安装，往往会掩盖房屋的问题。
二、验房重点1、房屋内外墙、门窗、天花板、地面、卫生间、厨房等部位的构造是否合理，有没有问题。
2、房屋内部的电路是否规范，布线是否合理、安全。
3、水电管道是否畅通、有无渗水情况。
4、检查房屋内的吊顶是否有明显的裂缝及变形等现象。
5、查验各房门、窗的开闭是否顺畅，通风是否透明。
6、检查卫生间和厨房地面的材质和铺设是否合理、有无磨损、有无空鼓现象。
7、查看新开发楼盘的质保条款及购房时相关合同相关规定。
三、验房详解1、水、电、气①验收水管道是否完成了清洗；水管道的漏水及压力是否正常；是否出现渗漏的状况。
②验收天然气或燃气管路的安装是否妥当，是否有漏气，是否可在卫生间、厨房等地方及时排出。
③验收电路设施是否符合国家的质量标准。
接地、零线是否正常，室内电源是否足够。
2、地、墙、天花板①验收墙面、地面、天花板的平整度和精度。
②验收墙面和天花板的拆补和施工是否痕迹明显，墙面与天花板的角落是否平直。
③验收地面是否平整、铺设是否规直（特别是在入户门处），水平是否达标，瓷砖缝隙是否完整、有裂痕。
④验收阳台滞留、渗漏、裸露的地面情况是否正常3、门窗①验收门窗的密封性，有无漏风、漏音等情况。
②验收金属门窗是否平整，密封条是否完好，滑动是否灵便。
③验收铝合金门窗是否正常、无裂痕、无淤泥。
④验收门窗的方向是否顺畅，并且开启是否顺畅，注意每扇门窗开关的配合度是否相同。
4、家装和公共设施①验收局部位置内墙、扶手、栏杆和地面无明显破损和残缺。
新房拿钥匙验收注意事项
新房拿钥匙验收注意事项
一、外观检查
1.检查外墙是否有开裂、渗水等问题，特别是墙体交界处和阳台边缘。
2.观察门窗是否安装平整，密封是否良好，有无漏风、漏水现象。
3.检查阳台、露台、花园等房屋附属设施是否建造完好，无破损和安全隐患。
二、室内检查
1.检查墙面、天花板、地板是否有明显划痕、起泡、开裂等问题。
2.测试水龙头和下水道是否正常运行，确保无渗漏和堵塞情况。
3.检查开关、插座、灯具等电气设施是否安装完好，有无电路问题。
4.检查卫生间、厨房等区域的排气系统是否正常工作，防止异味滋生。
5.观察门锁、窗锁等安全设施是否齐全且正常使用。
三、配套设施检查
1.检查供暖、空调、热水器等设备是否正常运行，并测试温度是否达标。
2.检查电梯是否安装完好，运行是否平稳，有无异常噪音和故障。
3.检查小区公共设施是否完善，如停车场、储藏室、垃圾处理等。
四、其他事项
1.验收房屋时，最好邀请专业人士或有经验的验房师进行陪同，以确保检查的全面性和准确性。
2.在验收过程中，应认真记录存在的问题，并及时与开发商或物业公司沟通，要求维修或处理。
3.如果发现房屋存在严重质量问题，应及时向相关部门投诉，维护自身权益。
总结：新房拿钥匙验收是一个重要的环节，需要仔细检查房屋的各项设施和配套设备，确保质量合格。
在验收过程中，要保持冷静客观的态度，做到全面、准确地发现问题，并及时与相关方沟通解决。
只有这样，我们才能安心入住新家，享受舒适、安全的生活。
新房验收注意事项大全
新房验收注意事项大全一、前期准备1.了解房屋的建筑结构和相关规定：在验收之前，需要了解房屋的建筑结构和相关规定，以便更好地进行验收。
2.准备验收工具：在进行新房验收时，需要准备一些工具，如测量工具、手电筒等。
3.确定验收时间：确定好新房验收的时间，最好是在白天进行，以便更好地观察和检查。
二、外观部分1.门窗：检查门窗是否平整、开闭是否灵活、密封性能是否良好等。
2.墙面：检查墙面是否平整、有无裂缝或渗水等问题。
3.外墙保温层：检查外墙保温层是否完整、有无脱落或变形等问题。
4.屋顶：检查屋顶是否平整、有无漏水或渗水等问题。
5.阳台：检查阳台是否平整、有无裂缝或变形等问题。
三、室内部分1.地面：检查地面是否平整、有无开裂或变形等问题。
2.天花板：检查天花板是否平整、有无裂缝或变形等问题。
3.墙面和顶角线：检查墙面和顶角线是否平整、有无裂缝或变形等问题。
4.门窗：检查门窗是否平整、开闭是否灵活、密封性能是否良好等。
5.卫生间：检查卫生间的排水系统和防水系统是否完好，有无漏水等问题。
6.厨房：检查厨房的排气系统和燃气管道是否完好，有无漏气等问题。
7.电路和照明：检查电路和照明设施是否正常工作，有无安全隐患等问题。
8.家具和装修材料：检查家具和装修材料的质量是否符合要求，有无异味等问题。
四、其他注意事项1.验收时要认真记录：在进行新房验收时，要认真记录每一个细节，以便后期处理问题。
2.及时提出问题并协商解决方案：如果在验收过程中发现了问题，要及时提出，并与开发商协商解决方案。
3.保留好相关证据：如果在验收过程中发现了严重的质量问题，要及时保留好相关证据，并向相关部门投诉或申请维权。
交钥匙验房注意事项总结
交钥匙验房注意事项总结交钥匙验房是房屋买卖过程中的一项非常重要的环节。
正确进行交钥匙验房能够有效避免后续产生纠纷和争议。
下面是一些交钥匙验房的注意事项总结：1. 验房时应仔细检查房屋的整体结构和装修情况。
包括墙壁、地板、天花板、门窗、空调、暖气、水电设备等。
特别注意是否存在裂缝、渗漏、漏水、松动、异味等问题。
2. 检查房屋的防盗设施是否完善，如门锁、窗锁、防盗门、防撬钢筋等。
尤其是高楼层的住宅要特别留意窗户的安全性。
3. 验证房屋的面积和户型与合同中的约定是否一致。
可使用测量工具进行准确测量，并与开发商或中介进行核对。
4. 注意检查屋内的各项设施和功能是否正常运作。
例如自来水、下水道、水电表、燃气表、电视、热水器、空调、电梯等。
可试运行一段时间并观察其运行情况。
5. 查看房屋的隔音效果。
可以在验房时尽量选择一个相对安静的时间，并试着把门窗关上，看能否听到住户的谈话声、走路声等。
6. 注意检查楼道、电梯、公共设施等公共部分的卫生和维护情况。
这关系到整个小区的管理水平和居住环境。
7. 检查房屋的绿化和周边环境。
包括小区内的花草树木、景观效果，以及周边的交通、商业设施、学校、医院等。
8. 了解房屋的购房政策和物业管理规定。
如小区是否限购、物业费用、维修基金、停车费等。
并核对开发商或中介提供的相关材料。
9. 在验房过程中，要保持冷静和客观。
不要受到开发商、中介等的影响，实事求是地判断房屋的质量和情况。
如有需要，可请专业人士进行评估。
10. 验房结束后，要及时拍照留存相关证据。
如有发现问题，要及时与开发商或中介协商解决。
可以书面形式向他们提出整改要求。
总之，交钥匙验房是保障消费者权益的重要一环，对于购房者来说，掌握一些验房技巧和注意事项，能够更好地保护自己的利益。
希望以上总结的注意事项对于大家在交钥匙验房过程中有所帮助。
新房交房验房注意事项
新房交房验房注意事项
一、前期准备
1.了解开发商情况：在购买新房之前，需要了解开发商的信誉度、历史记录、施工质量等情况，以便更好地选择合适的开发商。
2.预算规划：在购买新房之前，需要根据自己的经济状况做好预算规划，以避免超出自己的承受能力。
3.选择房屋类型：在购买新房之前，需要根据自己的需求选择合适的房屋类型，如公寓、别墅等。
二、交房验房注意事项
1.验收标准：在交房验房时，需要根据国家相关标准进行验收，并与开发商协商达成一致。
2.检查空气质量：在交房验房时，需要检查室内空气质量是否达标，如有异味或甲醛超标等问题应及时处理。
3.检查水电管道：在交房验房时，需要检查水电管道是否正常运转，并
注意是否存在漏水或漏电等问题。
4.检查门窗：在交房验房时，需要检查门窗是否安装牢固、密封性好，并测试是否容易打开和关闭。
5.检查墙面地面：在交房验房时，需要检查墙面地面是否平整、无裂缝、无渗漏等问题。
6.检查厨卫设施：在交房验房时，需要检查厨卫设施是否正常运转、无漏水等问题。
7.注意保留证据：在交房验房时，需要拍照或录像保留证据，以便后期维权。
三、后期维护
1.定期维护：购买新房后，需要定期对室内设施进行维护保养，如清洁空调、更换水龙头等。
2.保险购买：购买新房后，需要购买适当的住宅保险，以应对意外情况。
3.邻里关系：购买新房后，需要与周围邻居建立良好的关系，并遵守社区规定。
4.装修选择：如果需要进行装修，需要选择合适的装修公司，并遵循相关规定和标准。
5.物业管理：购买新房后，需要与物业管理公司建立良好的合作关系，并及时反映问题。
新房交房验房注意事项
新房交房验房注意事项随着房地产业的快速发展，越来越多的人选择购买新房。
然而，在接收新房之前，交房验房是非常重要的一步。
本文将介绍关于新房交房验房的注意事项，以协助购房者确保房屋质量符合预期。
1.验收房屋外观购房者需要仔细检查房屋外观。
这包括检查房屋的立面和外墙是否有裂缝、漏水、脱落等问题。
此外，购房者还需要检查窗户和门是否平直，密封是否良好。
如果发现任何问题，应当及时向开发商反映，要求进行修复。
2.检查室内装修购房者还需要对房屋内部进行仔细检查。
首先需要检查墙面和天花板是否平整、无裂缝、无脱落等问题。
其次，需要检查地面是否平整、无缝隙、无起泡等问题。
此外，还需要检查水电设施是否正常运作，如水龙头、马桶、插座等。
如果发现任何问题，应及时向开发商反映，要求进行修复。
3.检查房屋环境购房者还需要检查房屋周围环境是否良好。
例如，检查小区绿化是否完善、污水处理是否正常等。
此外，还需要检查房屋周围是否有噪音污染、异味等问题。
如果发现任何问题，应及时向开发商反映，要求进行解决。
4.注意合同细节购房者在购买房屋时，需要签订购房合同。
在签订合同之前，购房者需要认真阅读合同条款，确保自己的利益得到保障。
例如，需要仔细阅读房屋面积、装修标准、质量保证等条款，避免后期出现纠纷。
5.注意物业服务购房者在购买房屋时，还需要考虑物业服务的问题。
例如，购房者需要了解物业公司的服务范围、服务质量以及收费标准等信息。
此外，购房者还需要了解小区的公共设施、安保措施等情况，确保自己的居住环境安全、舒适。
6.咨询专业人士购房者还可以咨询专业人士，以获取更多关于新房交房验房的信息。
例如，购房者可以咨询房屋建筑师、装修设计师或房地产经纪人等，以获取更多关于房屋质量、装修标准、物业服务等方面的信息。
在购买新房之前，进行交房验房是非常重要的一步。
购房者需要仔细检查房屋外观、室内装修、房屋环境等方面，确保房屋质量符合预期。
此外，购房者还需要注意合同细节、物业服务等方面的问题，以确保自己的利益得到保障。
新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)
新房验房注意事项有哪些"新房如何验房"今日，设计本将精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识，让装修业主对新房验收有初步的了解。
小伙伴们，赶紧看起来~一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打"爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
)2.墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。
如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。
特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。
否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，则在冬天你们就惨了。
如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。
则他们的办事效率就是龟速了。
第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。
窗框是否有变形。
如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。
门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。
其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
6.阳台设备无破损验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
新房收房验房注意事项
新房收房验房注意事项新房收房验房注意事项引言验房是购房者在购买新房后必须进行的重要环节，通过验房可以确保所购买的新房质量符合标准，并避免后续维修和纠纷。
本文将详细介绍新房收房验房的注意事项，以帮助购房者进行全面、详细的验房工作。
一、外观检查1. 墙体外观：仔细观察墙壁是否有裂缝、渗水等问题，特别注意阳台和外墙角部位。
2. 门窗检查：检查门窗开关是否灵活，密封性是否良好，是否有变形或损坏。
3. 外墙涂料：观察外墙涂料颜色是否均匀，有无剥落或起泡现象。
4. 屋顶检查：仔细检查屋顶是否有漏水迹象、裂缝或其他损坏。
二、室内空间1. 户型结构：核对实际户型与合同中约定户型是否一致，包括面积、布局等。
2. 地板砖瓷砖：检查地板砖瓷砖铺贴是否平整、无空鼓、开裂或脱落。
3. 墙面涂料：检查墙面涂料是否均匀、无色差、无起泡或剥落现象。
4. 天花板：仔细观察天花板是否平整，有无开裂或漏水痕迹。
三、水电设施1. 自来水：打开自来水龙头，检查水压和供水情况，确保正常运行。
2. 下水道：放水检查下水道是否通畅，避免堵塞问题。
3. 电路系统：检查插座和开关是否正常工作，有无松动或漏电现象。
4. 照明设施：逐个测试灯具是否亮起，检查灯泡是否完好。
四、厨房与卫生间1. 厨房设施：检查橱柜、燃气灶、抽油烟机等设施的安装和使用情况。
2. 卫生间设施：检查马桶、浴缸、淋浴房等设施的密封性和正常使用情况。
五、暖气及空调系统1. 暖气系统：检查暖气片是否完好，排除漏水等问题。
2. 空调系统：测试空调是否正常制冷或制热，检查室内机和外机是否安装稳定。
六、其他注意事项1. 阳台及窗户密封性：检查阳台和窗户密封条是否完好，避免风雨渗漏。
2. 室内装修材料：仔细观察室内装修材料是否符合合同约定，无明显质量问题。
3. 通风与采光：确保室内通风良好，并测试窗户开关是否灵活。
4. 网络与电视信号：检查各房间的网络和电视信号接收情况，避免死角。
结语以上是新房收房验房的详细注意事项，购房者在验房过程中应仔细、全面地检查每个细节，并及时记录发现的问题。
交房验房的七大注意事项
交房验房的七大注意事项
1. 提前准备：在房间验收前，申请人应做好充分的准备，所有的材料如申请表、购房合同、收据以及注意事项等都要准备好。
2. 把握时间：交房验房的时机最好在交房之前，安排在开发商收到购房首付款之后，但是在交房之前两周的范围内。
3. 做好准备：双方应共同准备验房必备的材料，对各类材质和其它设施器具要有充分的了解。
4. 互相尊重：双方在验房过程中要互相尊重，严格按照验房注意事项的要求进行验房。
5. 做好分工：双方应做好分工，由买方检查室外和室内的设施器具，而由开发商负责提供资料和解释。
6. 细节应写入合同：在验房过程中，一旦发现有任何损毁的设施或者设备，应将其批注写入合同并且让双方签字以证明其已经检查过。
7. 深入检查：确保室内外各项设施的检查都要深入深入，细致检查，一般原则上不宜超过检查时间，但不能掉以轻心。
新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)
新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?小编将精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识，让装修业主对新房验收有初步的了解。
认真验收，不留死角一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
)2.墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。
如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
新房墙面裂痕效果图3.室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。
特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。
否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。
如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。
那么他们的办事效率就是龟速了。
第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。
窗框是否有变形。
如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。
门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。
其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
进户门磕碰痕迹6.阳台设备无破损验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
新房验收十大注意事项
新房验收十大注意事项
1、安装情况：仔细检查建筑内各种水、电和暖气安装，要求安装良好，无漏水、断电、断热现象发生。
2、瓦斯管道安装：需要仔细检查瓦斯管道的安装情况，检查瓦斯管道的连接处是否
安全可靠，是否存在漏气现象。
3、房间装修：仔细观察房间的装修情况，检查墙壁石膏是否均匀，涂料是否饱满，
木制品是否经过特殊处理，材料是否符合安全标准等。
4、厨房换气：检查换气的安装情况，确认换气口的位置是否到位，管道是否完好，
排气是否畅通，以确保厨房换气通风良好。
5、门窗检查：检查门窗的安装情况，确保门窗的密封性能，并要求所用零部件必须
符合标准要求。
6、电气安全：检查电气系统的安全状况，以确保每一项电气设施必须覆盖到相应插座，线路不得出现短路、断路、漏电等情况。
7、室内温控：检查空调安装是否规范，设备是否连接牢固、安装位置是否正确，测
量是否规范等，确保室内温度达到规定要求。
8、消防安全：对消防设备进行全面安全检查，检查消防设施的连接情况、安装位置
是否正确，以确保其良好的消防状态。
9、公共设施：检查家具、家电及其他公共设施的安装，要求所有设施符合标准要求，安装良好，无明显磕碰、污渍等情况。
10、清洁卫生：检查房间内的清洁卫生情况，要求地面、墙壁、门窗及其他设施都必
须彻底清洁，要求公共区域一定要保持良好的卫生状态。
新房收房验房注意事项
新房收房验房注意事项
1. 确认房屋的基本信息：在收房之前，要核实房屋的面积、户型、楼层、朝向等基本信息，与购房合同中的约定一致。
2. 检查房屋的质量：仔细检查房屋的结构和装修质量，包括墙面、地板、天花板、门窗、水电设施等。
特别注意墙面是否有开裂、渗水等问题，地板是否平整、有无翘曲等。
3. 查验房屋配套设施：确认房屋的配套设施是否齐全，如供水、供电、供暖等设备是否正常运行，是否有安全隐患，如漏水、漏电等。
4. 检查门窗是否严密：检查门窗的密封性能是否良好，是否有漏风、漏雨等现象。
同时，还要检查门窗是否能正常开闭，锁头是否牢固可靠。
5. 注意厨卫设备的安装质量：厨房和卫生间是家庭生活中最常使用的区域，要检查水槽、水龙头、卫生间马桶、淋浴等设备的安装质量，是否存在漏水、渗水等问题。
6. 拍照留证：收房时可以用手机或相机拍摄房屋的各个角落，以便日后维权时有证据可依。
7. 注意查验小区公共设施：除了检查房屋本身，还要注意查看小区的公共设施，如停车场、绿化带、道路等是否完善，是否存在安全隐患。
8. 注意检查新房的整体状况：要综合评估新房的整体状况，包括环境、周边设施、交通便利程度等，是否符合购房者的期望和需求。
9. 留意房屋保修期限：新房通常有一定的保修期，要认真阅读购房合同，了解房屋保修的期限和范围，确保在保修期内能及时维修解决问题。
10. 立即向开发商反馈问题：如果在验房过程中发现任何质量问题或不符合约定的情况，应立即向开发商反馈，要求解决或维修。
同时要保留好与开发商的沟通记录和证据，便于日后维权。
新房验房注意事项
新房验房注意事项验房是购房者在购买新房时非常重要的环节，通过验房可以了解到房屋的质量情况，避免发生房屋质量问题后的纠纷。
下面是一些新房验房的注意事项：1.了解完整的新房交付标准：购房者在验房之前要对开发商所承诺的新房交付标准进行详细了解。
这样在验房时可以对照标准进行验收，确保开发商按照合同要求进行交付。
2.视觉检查房屋表面问题：购房者在验房时要对房屋的表面进行仔细检查，特别是墙面、地面、天花板等。
注意观察是否有裂缝、涂料是否均匀、有无起皮等现象。
3.检查门窗质量：门窗是房屋的重要部分，购房者应该打开和关闭门窗，观察是否顺畅，密封是否良好。
还应检查门窗有无裂缝、变形等问题。
4.检查给排水系统：购房者应该打开水龙头，检查给水是否正常。
同时要观察洗手盆、马桶、浴缸等是否平稳、无漏水情况。
对于排水系统，可以放水检查排水是否迅速，并观察有无异味。
5.检查电气系统：打开和关闭开关，检查灯具、插座等是否正常工作。
购房者还应注意观察电线的走向和连接是否合理，有无漏电等现象。
6.检查暖气系统：购房者可以打开暖气设备，观察是否有温度变化。
同时要观察暖气设备和管道有无漏水，检查暖气设备是否有异响。
7.检查空调系统：购房者可以打开空调设备，观察是否有冷热气流输出。
同时还要观察空调设备的噪音和温度控制是否正常。
8.检查房屋外部环境：购房者应该观察房屋周边环境，包括道路、公共设施等是否符合承诺。
还应检查小区的围墙、绿化带、游乐设施等是否完好。
9.注意检查附属设施：购房者要仔细检查厨房、卫生间等附属设施的质量，包括橱柜、浴室柜、洗衣机等。
确保这些设施的使用功能正常。
10.做好验房记录：购房者在验房时要做好详细的验房记录，包括问题的描述、照片和视频等。
这些记录可以作为后续与开发商沟通的依据。
总之，在进行新房验房时，购房者应该细心观察房屋的各个方面，注意记录问题，并及时与开发商沟通。
如果发现质量问题，要及时与开发商商议解决办法。
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新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)PART1 装修前期准备：验房+找公司+签合同新房验房可以说也是人生中的一件重大事情，这也就是为什么很多业主在验房时，愿意花高价去请验房师的原因。
而如果验房没验好，就会给入住后的生活带来N多麻烦，令生活难得安稳，所以业主们在验房前一定要做足准备，精心验收，不留死角。
那么新房验房注意事项有哪些？新房如何验房？下面小编为大家详尽介绍新房验房注意事项以及提供详细的验房步骤让业主们更深入的了解。
小提示：为了保证每位业主顺利的对新房验收，土巴兔特别邀请专业验房师举办了：“土巴兔公益验房进小区”公益验房活动，本次验房活动完全免费，仅限50位报名名额。
点击参加土巴公益验房报名二、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
)2.墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。
如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
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4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。
特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。
否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。
如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。
那么他们的办事效率就是龟速了。
第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。
窗框是否有变形。
如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。
门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。
其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
6.阳台设备无破损验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7.层高不能低于2.8米作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。
8.给水是否配套齐全在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
9.排水是否正常有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。
验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。
合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
排水验收一定要实践操作10.电气是否与买的数量一致电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致；11.预留洞是否合理.首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。
特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。
如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。
如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。
12.强电、弱电在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。
检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。
(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。
就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
13.检查室内的平整度如何检查室内的平整度的三大方法：(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
(2)目测大致地平。
(3)检查墙体平整度。
墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。
14.检查门窗垂直度(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。
(2)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。
(4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。
(6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上。
(7)窗户玻璃是否完好。
15.公共配套(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助，对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，最大化的保证自身的利益。
验房后就是进行装修的过程，为了装修有保障，不被装修公司牵着走，业主朋友们可以通过在土巴兔网免费发招标，来获得6大装修保障：点击进入土巴兔装修网发招标。
一、验房子流程购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。
收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。
在验房过程中主要应注意以下内容：点击阅读验房的相关法律文件(1)、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；(2)、面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；(3)、自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；对开发商提供的文件一定认真细致地检查(4)、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；(5)、对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
如何计算及测量房屋面积什么是建筑面积房屋建筑面积是指建筑面积系指外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
如何计算及测量房屋面积步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。
平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。
大部分住户都在标准层，房屋建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。
如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。
为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。
步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。
房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。
也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。
使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。
一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。
白灰抹面厚度一般为 2～3cm(具体图纸中应标注)。
测量位置应在距地面1～1.2米高处。
对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。
据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。
尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
如果误差接近或超过20cm 则可能有问题。
测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。
门窗洞口的面积不计入使用面积。
各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。
教你如何选择装修公司，避免痛苦的抉择装修对业主来说是终身大事，而影响装修的最主要因素就是装修公司，于是如何选择一家好的装修公司便成为了要装修的业主们共同的苦恼，那么业主应该怎样去选择装修公司呢？挑选装修公司有哪些技巧和知识要点呢？下面小编就为大家介绍挑选装修的基本流程和技巧。
第一、看资质。
一般来说资质是反映一家装修公司的重要方式，一个正规的家装公司，必须要有营业执照，并且要进一步确定其年检有没有通过，一般在营业执照中会标明其营业范围，业主要确认其有做家庭装修的资格。
第二、看名气和口碑。
这是反映装修公司好坏最直接和最有效的方式，这也是为什么近年来装修公司花大力气注重于此的原因，业主在选择某家装修公司之前，要看他是否有名气，在业内口碑怎么样，藉此了解装修公司的工艺、服务还有售后等，这个非常有必要，网上了解也可以。
第三、看设计图纸和预算表。
这是反映一家装修公司水平和质量的重要方面，透过这些业主可以了解到装修公司是否会在里面故作玄虚，藉此欺瞒网友。
第四、查看他们以前施工过的房子。
这是反映装修公司水平的最直观表现，也是装修工艺最重要的方面，业主可以透过查看装修公司施工完或正在施工的房屋来了解其工艺能否达到自己满意的地步。
第五、登门造访。
这也是体现装修公司实力的一个重要表现，一般来说高档的装修公司往往都把办公地点设在繁华中心区2，并且办公区域一般比较大，有的甚至把公司LOGO放在整个大楼最显眼的地方，这也侧面反映了装修公司的实力。
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业主在装修前最好能和该公司的设计师进行短暂的交谈，一般来说，从设计师也能间接反映装修公司的实力，你要相信高手一般都是在有很大发挥平台的地方。