立面改造监理规划
立面工程施工监理实施细则老旧小区改造工程
A.0.4XXXX小区改造工程依王里安方色之田贝U（墙面出新工程）内容提要：工程概况监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：________________________ 专业监理工程师：____________________________ 总监理工程师（签字、执业印章）：B 期：__________ _______ ___________________江苏省住房和城乡建设厅监制1.工程概况 (1)2.执行标准、法规 (1)3.监理工作流程 (1)4.监理工作控制要点及目标值 (3)5.监理工作的方法和措施 (4)6.监理旁站内容、方法和要求 (6)1、工程概况项目名称：建设单位：监理单位：总承包单位：设计单位：建设规模：小区用地面积约70555平方米，现有住宅31栋，住户1905户，建筑面积128199平方米。
工程地点：工期要求：190日历天工程特点：该工程属于小区出新改造工程，属于民生工程，政府、居民关注较多，工期较短，质量要求高，协调难度大，材料堆放困难，施工时居民在小区内正常生活，施工区域风险点、风险源较多，安全管理难度大。
2、执行标准、法规2.1施工图设计文件2. 2施工组织设计，施工方案2.3《监理规划》2.4《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T29-20032.5《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20132、监理工作流程3.1墙面工程质量控制监理工作流程：3.2监理进度控制工作流程如下:可实施过程分阶段提交详细计划和变更计划《监理工程师审核责成施工单位采取措施监理工程师对实际值与计划值的比较按计划执行3.3监理投费控制工作流程如下:4监理工作的控制要点及目标值：4.1施工要求4.1.1墙面清理⑴墙面清污:原涂料层粘结牢固处进行墙面污渍清洗。
⑵管线整理:空调管线、太阳能管线、弱电线同墙色扎带捆扎（30Omm捆扎一道）或捆扎后喷涂成同墙色。
建筑改造工程监理规划范本
建筑改造工程监理规划范本1. 背景介绍建筑改造工程监理是指在建筑改造过程中，监理人对施工单位进行监督和检查，以确保施工质量和安全，并保障项目顺利完成的工作。
本规划范本旨在提供一个指导性的框架，帮助监理人员制定有效的监理规划，并确保施工过程的顺利进行。
2. 监理目标- 提高工程质量：通过监督施工过程，确保施工符合相关规范和标准，避免施工质量问题。
- 确保工程进度：监理人员应及时检查工地进展并及时处理施工中的问题，以确保工程进度不受干扰。
- 保障施工安全：监理人员应密切关注施工现场的安全情况，及时发现和处理安全隐患。
3. 监理任务- 施工质量监督：监理人员应对施工质量进行全过程监督，包括材料选择、工艺要求、质量控制等。
- 进度监督：监理人员应定期检查项目进度，并与施工单位沟通解决可能影响进度的问题。
- 安全监督：监理人员应积极参与安全管理，确保施工过程中的安全措施得到有效执行。
- 合同管理：监理人员应对合同内容进行审查，并确保施工单位按照合同要求履行义务。
- 问题处理：监理人员应及时处理施工过程中出现的问题，并与相关方面协商解决。
4. 监理计划- 制定监理计划：监理人员应根据项目情况，制定详细的监理计划，包括工作内容、时间安排、人员配备等。
- 定期汇报：监理人员应按照计划定期向业主和相关方面汇报工作进展和问题处理情况。
- 联络沟通：监理人员应与施工单位、业主和相关方面进行有效的沟通，并及时解决问题。
5. 监理报告- 编写监理报告：监理人员应将工作情况及时记录，并编写监理报告，报告内容应真实准确。
- 报告内容：监理报告应包括工作进展、质量问题、安全隐患、进度情况等，同时提出解决方案和建议。
6. 结束工作- 收尾工作：监理人员应在工程竣工后进行收尾工作，包括验收、结算等工作。
- 总结经验：监理人员应总结工作经验，反馈问题和不足之处，并提出改进措施。
以上是本文档的建筑改造工程监理规划范本，希望能对监理人员进行指导和帮助，确保建筑改造工程的顺利进行。
建筑立面改造监理措施
建筑立面改造监理措施一、背景介绍建筑立面改造是指对建筑外部立面进行改造和装饰，以提升建筑的美观性、功能性和安全性。
在建筑立面改造过程中，监理措施的实施对于确保工程质量、工期和安全非常重要。
本文将介绍建筑立面改造监理的具体措施。
二、监理措施1. 监理人员资质要求在建筑立面改造过程中，监理人员是负责监督和管理工程进度、质量和安全问题的关键角色，因此具备专业知识和丰富的实践经验是必要的。
监理人员应具备以下资质要求： - 具备相应的建筑工程监理资格证书； - 熟悉相关法律法规和建筑立面改造的施工规范； - 具备良好的沟通能力和团队合作精神。
2. 监理计划制定在建筑立面改造前，监理人员应制定监理计划，明确监理工程的目标、范围和进度，确保在改造过程中能够有条不紊地进行。
监理计划应包括以下内容： - 改造工程的主要内容和目标； - 施工进度和工期安排； - 监理人员的职责和监理工作的重点； - 施工质量、安全和环境保护的控制措施。
3. 施工图纸审查在开始施工前，监理人员应仔细审查建筑立面改造的施工图纸，以确保设计与实施的一致性，并提供必要的技术指导。
审查内容包括： - 立面改造设计是否符合相关规范和标准； - 施工细节是否合理和可行； - 施工材料的选用是否符合要求。
4. 施工现场监督监理人员应定期进行施工现场的监督和巡查，确保施工进度和质量控制符合监理计划和相关标准。
监理人员应特别关注以下问题： - 施工过程中是否存在安全隐患，如高空作业、脚手架搭设等； - 施工材料的质量是否符合要求； - 施工工艺和施工方法是否正确。
5. 施工质量检查监理人员应对施工质量进行定期检查和评估，确保施工符合设计要求和相关施工规范。
检查内容包括： - 立面改造后的水平和垂直度是否符合要求； - 施工接缝和抹灰是否合理； - 立面材料的表面质量和色差。
6. 难点和关键工序的跟踪针对建筑立面改造中的难点和关键工序，监理人员应加强跟踪和监督。
芙蓉区“九路一环”立面斑点整治工程监理规划
芙蓉区“九路一环”立面斑点整治工程监理规划编制：审批：年月日目录一、编制依据二、工程概况三、工程项目建设监理范围和目标四、监理依据五、项目组织机构六、项目监理机构的人员岗位责任制七、监理阶段监理工作程序八、主要监理控制措施九、监理工作制度十、安全文明施工管理、扬尘政治方案及措施十一、旁站监理方案一、编制依据1、湖南省长沙市芙蓉区“九路一环”（东二环）立面斑点整治工程施工图2、建设工程的相关法律、法规及政策性文件；3、与建设工程项目有关的设计文件、标准、技术资料。
二、工程概况本项目建设单位为长沙市芙蓉区城市管理和行政执法局、计单位为湖南大雅建筑设计有限公司、施工单位为湖南华品建设有限公司、监理单位为湖南开诚项目管理有限公司。
项目位于长沙市芙蓉区东二环道路人民路至远大路两侧，施工内容包括招牌拆除、外墙刷漆及修补、外墙清洗、新增EPS线条、线路整治、空调位拆除及新建、废旧雨棚替换、金属构件除锈、违章建筑拆除、窗户拆除及新建、新增加油烟净化器。
三、工程项目建设监理范围和目标1、根据委托监理合同约定，监理工作范围“芙蓉区九路一环立面斑点整治”的装饰装修、安装工程施工质量以及安全文明施工和扬尘治理的监督管理和协调工作。
2、本工程施工监理的核心是治理目标管理，使工程在预定的投资范围你、预定的工期内实现最佳效果。
四、监理依据1、国家及湖南省发布的有关工程建设的政策、法律、法规、规程、规范、标准及管理程序；2、施工图纸及有关的技术资料；3、与建设单位签订的委托监理合同；4、各工程各子项的施工合同。
五、项目组织机构根据本工程的特点采用按专业内容分解的直线制监理组织机构。
由总监理工程师负责制，其监理组织机构如下：此表为本项目监理人员，视工程开工情况，适时调整监理人员，以满足工程建立的需要，确保工程质量。
六、项目监理机构的人员岗位职责1、项目总监职责1.1确定项目监理人员和岗位职责。
1.2主持编写项目监理规划，审批监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。
六层住宅楼立面改造工建监理规划
X X东方不夜城广场建设工程六层住宅楼立面改造工程监理规划目录1、工程项目概况2、监理工作范围3、监理工作内容4、监理工作目标5、监理工作依据6、项目监理机构的组织形式7、项目监理机构的人员配备计划8、项目监理机构的人员岗位职责9、监理工作程序10、监理工作方法及措施11、监理工作制度一、工程项目概况1、工程名称：哈尔滨市南岗区东方不夜城广场六层住宅楼立面改造工程2、工程地址：哈尔滨市南岗区新永和街3、工程相关单位：建设单位：哈尔滨市南岗区城市建设局设计单位：黑龙江省中美设计研究院监理单位：哈尔滨市松北新区工程建设监理有限公司施工单位：黑龙江长城装饰有限公司4、资金来源：政府投资5、工程规模：六层住宅楼立面装修、平改坡、楼体东侧新建工程；6、建筑类型：○1六层住宅：砖混结构，原建筑屋为六层，平屋面，现六层上新接七层钢式屋架，坡屋面；○2新建工程：一至六层为框架结构，七层结构同上，基础型式为人工扩孔桩基础。
7、计划开竣工日期:2007年6月16日—2007年8月20日8、质量标准：合格二、监理工作范围负责工程施工阶段的质量、进度控制和部分投资控制及施工合同、信息及安全文明施工管理；并协助建设单位对工程建设过程中有关各方进行协调工作。
确保合同目标的实现。
三、监理工作内容1、以合同确定的质量目标为依据，以规范（标准）、设计文件为准绳，监督、检查承包方的质量保证体系和施工质量。
2、以工序质量控制为核心，对工序活动实施跟踪动态控制，对工序活动和工序活动效果进行控制。
当本道工序经确认合格后，方可进行下道工序的施工。
3、坚持实施技术复核制度和程序。
以预控为重点，对施工全过程进行质量控制。
4、用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备必须是经检验确认的合格品。
5、认真做好施工成品保护工作，严格执行工程质量评定及竣工验收规定和程序，不合格的工程不得验收和交付使用。
6、采取有效的方法和手段，对工程进度进行监督检查、协调管理，使工程项目按照预定的建设工期建成并交付使用。
建筑立面改造监理方案
建筑立面改造监理方案建筑立面改造是指对建筑外墙进行设计和改造，以提升建筑的外观和功能。
在这个方案中，我们将讨论关于建筑立面改造的监理方案。
首先，建筑立面改造的监理方案需要与设计师和业主进行深入的沟通和协商。
监理方案应该详细地说明改造的目标、要求和预算，并确定改造所需材料和技术。
监理方案还应确保改造的过程符合法律法规和建筑标准，并为设计师提供专业意见和建议。
为了保证建筑立面改造的质量，监理方案应包括以下几个方面：1. 建筑外墙的材料选择和施工工艺。
监理方案应详细列出建筑外墙改造所需的材料和工艺，确保材料的质量和性能符合要求，并与供应商进行充分的沟通和协商。
监理方案还应确保施工工艺的科学性和合理性，以及符合施工标准和安全要求。
2. 建筑外墙的改造过程和进度控制。
监理方案应制定详细的进度计划，并监督施工过程的实施情况。
监理方案还应及时处理施工中的问题和变更，并与业主、设计师和施工方进行协商和决策。
监理方案还应定期向相关方提供施工进度和质量报告，确保改造工作按计划进行并达到预期目标。
3. 建筑外墙的质量控制和验收。
监理方案应确保施工过程中的质量控制措施得到执行，并制定质量验收标准和程序。
监理方案还应对施工过程进行质量检查和测试，确保改造工作符合设计要求和规范，并安全可靠。
4. 建筑外墙的维护和保养。
监理方案应包括建筑外墙维护和保养的计划和措施，确保改造后的建筑外墙能够长期保持良好的外观和功能。
监理方案还应提供相关方维护和保养的指导和培训，以提高外墙维护的效果和效率。
最后，建筑立面改造的监理方案还应注重环境保护和可持续发展。
监理方案应考虑建筑外墙改造对环境的影响，选择符合环保要求的材料和工艺，并提供相关的环保措施和监测方法。
监理方案还应鼓励和推动应用可再生能源和节能技术，实现建筑外墙改造的可持续发展。
综上所述，建筑立面改造的监理方案应详细规划改造的目标、要求和预算，并确保改造质量符合法律法规和建筑标准。
监理方案还应控制改造过程和进度，进行质量控制和验收，并包括相关的维护和保养计划。
石小路立面工程监理规划修改
石小路立面工程监理规划修改石小路立面工程监理规划修改工程建设过程中监理的重要性不言而喻，它是保证工程质量的重要保障。
石小路立面工程是一项需要监理的重大工程，其设计、建设和监理都需要严格把关。
然而，工程的实施过程中，总会遇到一些问题，有些规划需要修改。
本文将围绕石小路立面工程监理规划进行修改的问题，进行探讨。
一、监理规划的必要性石小路立面工程监理规划是对工程实施全过程的规范、管理和监督，确保工程建设过程中质量、安全和进度的合理、有效控制。
它通过规定工程建设过程中参与人员的职责、任务、要求，确保各参与单位合作协调，使工程建设过程合理、有序、高效进行，最终保证工程建设和运营达到质量和效果上的良好标准。
二、监理规划修改的原因和必要性虽然监理规划的制定是全方位的，但是在实际过程中，会因为各种原因引起变更和修改。
监理规划的修改需要依据实际情况，考虑到工程建设过程中对工程质量、安全以及工期的要求，进行规划的适时修正。
1.技术设计不合理或者缺乏可行的方案技术设计是影响工程质量的重要方面。
如果设计不合理或者缺乏可行的方案，就会导致工程的质量、安全、进度各方面受到影响。
这时需要对监理规划进行修改，增加或者修正技术要求和质量标准，确保工程建设过程中的合理性和可行性。
2.环境因素的改变环境因素的改变也可能导致监理规划的修改。
如在建设过程中，环境条件发生了变化(如地质环境、气候环境、社会环境等)等，都有可能导致监理规划的变化，工程建设过程中需要重新规划和调整，以实现工程建设的安全和质量。
3.人员的变更不同人员的变化也可能导致监理规划的变化。
监理人员的变动、承包人的变动等等，都会对工程建设产生一定的影响。
如在监理过程中，由于监理人员的变更导致了工程安全和质量的问题，need对工程监理的规划进行修改，以实现更好的监理效果。
三、监理规划修改的流程和步骤监理规划的修改是一个复杂的过程，需要按照一定的流程和步骤进行。
详细可分为以下几个步骤：1. 修改前的准备修改前需要制定修改计划，明确修改的目的和范围。
立面改造监理规划
立面改造监理规划随着城市发展和城市更新，许多建筑物需要进行立面改造。
然而，立面改造不仅仅是视觉上的美化，更是涉及到建筑物的结构安全、节能环保以及建筑物整体形象等多个方面。
因此，在立面改造工程中，监理工作显得尤为重要。
本文将简单介绍立面改造监理的规划方案。
监理的作用在立面改造工程中，监理是起着至关重要的作用的。
一方面监理需要确保施工进度和工程质量达到预期的效果，同时也要遵守国家有关规定和标准。
另一方面，监理还可以及时发现工程中的缺陷、错误和不合规范的行为，及时予以纠正，保证工程的质量和安全。
此外，对于立面改造项目来说，监理还能够提供主观的建议和意见，使改造工程更适应当地的环境和文化氛围，增强建筑的美观性和可持续性。
监理方案在实施立面改造监理工作之前，需要进行详细的规划工作，以保证监理工作的全面、准确和有效。
具体的监理方案如下：制定监理计划制定监理计划是监理工作的基础。
监理计划需要详细规定施工过程中的各个阶段，包括施工内容、监理工作内容和监理时间等。
监理计划还需要有针对性地制定监理标准、检验要求和评估标准等，以确保监理工作的质量和效果。
选派监理人员监理人员的选派是监理工作的关键。
在选派监理人员时，需要考虑其相关专业背景、工作经验、职业素质和信誉度等因素。
此外，监理人员还需要符合国家相关规定和标准，具有专业的监理资格证书。
执行监理工作执行监理工作需要贯彻监理计划，按照监理标准和要求，对施工工作进行全面、准确和有效的监理。
监理人员需要及时发现工程中的缺陷、错误和不合规范的现象，提出相应的整改意见，确保工程质量达到预期效果。
编制监理报告在监理工作完成后，需要根据监理计划编制监理报告。
监理报告的内容应包括各阶段的工作进展情况、施工工程的质量、安全和环保情况、监理意见和建议以及监理等方面，为后续的施工工作提供参考。
立面改造是一项复杂而重要的工程，监理工作在其中扮演着至关重要的角色。
通过制定详细的监理方案，合理选派监理人员，有效执行监理工作，并编制详细的监理报告，可以确保立面改造工程的质量和安全，使之更适应当地的环境和文化氛围，从而为城市更新和发展做出积极贡献。
外立面监理规划样本
一、工程概况工程名称: 泗洪县蓝天小区及东方花园南区小区外立面改造工程工程地点: 泗洪县蓝天小区、东方花园南区小区建设单位: 泗洪县住房和城乡建设局施工单位: 江苏国邦建设有限公司设计单位: 江苏省都市建筑设计研究院有限公司建设规模: 蓝天小区外立面改造建筑面积5211㎡东方花园南区小区外立面改造面积43905.24㎡质量标准: 符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》( GB50300- ) 以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级工期要求: 个日历天。
内容: 1、蓝天小区外立面改造: 1#-10#楼车库层及商铺, 该工程位于山河路南侧、青阳南路西侧, 该工程外立面改造面积共5211㎡, 该工程原外墙表面已出现粉化、开裂、剥落、渗水、褪色等现象, 现场车库层及商铺墙面铲除, 重新做外墙粉刷。
2、东方花园南区小区外立面改造: 1#-20#楼, 该工程位于山河东路南侧、武夷山路东侧, 外墙面共43905.24㎡, 该工程原外墙表面已出现粉化、开裂、剥落、渗水、褪色等现象, 现场所有原乳胶漆墙面局部铲除, 重新做外墙粉刷。
本工程的特点是质量要求高、工期短, 且现场均为小区, 住户较多, 外墙凸出物较多。
多幢楼同时施工时噪音大、粉尘多, 且外墙操作施工时外墙空调外机、防盗窗、外墙管线易损坏, 地面绿化易破坏, 导致业主投诉多, 为保证安全文明施工, 确保工程按期完工, 因此必须精心组织、科学管理、紧密配合才能确保工程快速完成。
二、监理工作范围、内容、目标2.1 工作范围、内容所有内容施工阶段和保修期内全过程监理。
即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期、造价及安全。
1、协助业主组织图纸会审。
2、协助业主做好开工准备, 编制开工报告, 签发开工令。
3、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及安全保证体系。
4、督促、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准, 协调业主和承包商之间的关系。
外立面改造监理报告范文
外立面改造监理报告范文尊敬的各位领导：我作为外立面改造监理，在此向各位领导提交本次外立面改造的监理报告。
一、工程概况本次外立面改造工程位于城市的大楼，总建筑面积5000平方米。
本次改造主要内容包括外墙涂料的更换，部分建筑结构的加固，外立面的装饰等。
改造时间从2024年1月1日开始，预计于2024年6月30日完工。
二、进展情况1.外墙涂料更换外墙涂料更换工程已经完成70%，目前已完成大楼南侧和东侧的涂料更换。
工程进展顺利，没有出现质量问题和安全事故。
2.建筑结构加固建筑结构加固工程已经完成50%。
我们发现部分建筑结构存在老化和损坏情况，经过专业人员的评估，提出了加固方案，并按照方案进行施工。
加固工程目前进展顺利，没有出现质量问题。
3.外立面装饰外立面装饰工程已完成30%。
根据设计要求，我们采用了高耐候性的装饰材料，保证了装饰效果的持久性和安全性。
工程中没有出现质量问题和安全事故。
三、质量控制为确保工程质量，我们执行了以下控制措施：1.严格按照设计要求进行施工，确保施工质量符合国家标准。
2.进行了材料的抽检和质量监控，杜绝使用不合格材料。
3.加强与施工单位的沟通和协调，及时解决施工过程中的问题。
4.对施工过程进行全程监控和记录，及时发现和纠正问题。
四、安全管理我们注重工程安全管理，采取了以下措施：1.施工现场设置明显的安全标志和警示牌，告知工人和过往行人注意安全。
2.加强施工现场的安全巡视，发现问题及时处理。
3.对施工人员进行安全教育和培训，提高他们的安全意识。
4.配备了必要的安全设备和器具，确保施工人员的人身安全。
五、存在问题及解决方案2.老建筑结构的发现：部分老建筑结构的老化和损坏情况没有在设计之初发现，导致工程增加了加固工程量。
我们已与设计单位进行了沟通，协商了加固方案并进行了调整，以确保施工质量。
六、建议1.增加监理人员数量：考虑到工程规模较大，建议增加监理人员的数量，以加强对施工过程的监督和管理，确保工程质量。
立面改造监理规划
银河东西路提升改造工程监理规划编制审批江西省赣建工程建设监理有限公司2017年11 月1 日目录1、工程概况 (1)1.1工程简介 (1)1.2场地地质条件 (1)1.3混凝土强度等级 (1)1.4项目组成规模 (2)1.5工程特点 (2)2、监理工作的范围、内容及目标 (3)2.1监理工作的范围 (3)2.2监理工作的内容 (3)2.3监理工作的目标 (3)2.4监理工作的措施 (3)2.5监理控制的原则与技巧 (3)3、监理工作依据 (4)3.1国家、地方法律法规 (4)3.2监理规范、合同 (4)3.3建设工程合同文件、设计文件 (4)3.4工程质量验收规范 (4)3.5设计、施工规范规程 (5)3.6其它 (5)4、监理组织机构及人员职责 (5)4.1监理机构设置原则 (5)4.2监理机构设置 (5)4.3监理人员岗位职责 (6)5、监理工作制度 (10)5.1工程开工前监理工作准备制度 (10)5.2工程会议制度 (12)5.3监理报告制度 (11)5.4工程质量检查与验收制度 (12)5.5旁站监理制度 (14)5.6监理工作日志 (14)5.8见证取样送检制度 (15)5.9工程款支付审批和工程签证制度 (15)5.10工程变更处理制度 (16)5.11安全检查和事故调查报告处理制度 (17)5.12收发文登记制度 (18)6、工程质量控制 (18)6.1工程质量控制原则 (18)6.2工程质量控制措施 (19)7、工程造价控制 (31)7.1工程造价控制体系 (31)7.2工程造价控制原则 (31)7.3工程造价控制措施 (31)8、工程进度控制 (32)8.1工程进度控制原则 (32)8.2工程进度控制措施 (33)9、安全生产管理的监理工作 (33)9.1安全监理组织机构 (35)9.2安全监理工作依据、原则、目标、范围、内容及要求 (35)9.3安全监理程序、方法、制度措施 (35)9.4识别危险源及其防护措施 (40)9.5安全监理工作重点和措施 (43)9.6安全监理岗位职责 (44)10、合同管理 (44)10.1合同管理的原则 (52)10.2合同管理的主要内容 (52)11信息数据管理 (54)11.1信息数据管理的目的 (54)11.2信息数据管理保证措施 (54)11.3信息数据管理质量标准 (57)12、组织协调 (57)12.2组织协调工作内容 (57)12.3组织协调工作措施 (58)13、监理工作设施 (59)13.1业主提供工作设施 (59)13.2监理提供工作设施 (59)14、监理工作流程及程序图 (60)14.1监理工作流程图 (60)14.2监理工作程序图 (61)14.2.1施工阶段质量控制工程程序 (61)14.2.2图纸会审监理工程流程 (62)14.2.3测量控制监理工作流程 (63)14.2.4工程开工审批监理工作流程 (64)14.2.5工程进度控制程序 (65)14.2.6主要材料、构配件及设备质量控制程序 (66)14.2.7工程计量支付程序 (67)14.2.8工程变更程序 (67)14.2.9隐蔽工程验收程序 (68)14.2.10旁站监理程序 (69)14.2.11索赔处理程序 (70)14.2.12安全施工监管工作程序 (71)14.2.13竣工验收工作程序 (72)14.2.14保修阶段监理程序 (73)1、工程概况1.1工程简介1.2场地地质条件1）出于向塘镇的区位优势、交通优势以及合理的城镇设施布局，加之高速发展的向塘经济，向塘已成为全省经济发展的闪亮点。
上海市某工商局外墙改造工程监理规划
第一章工程概况1.1工程项目名称：**工商局**所外墙改造工程1.2建设地点：上海**路1.3建设单位：**工商行政管理局**分局1.4设计单位：上海**建筑设计有限公司1.5施工单位：浙江**建设集团股份有限公司1.6建筑面积：1178平方米1.7监理单位：上海**工程监理造价咨询有限公司1.8工程造价：150万元1.9 结构类型、层数：砖混结构坡顶房、二层1.10预计工期：2005年4月9日-2005年5月28日第二章监理工作范围2.1**工商局**所外墙改造工程范围为：主楼外墙改造、厨房平改坡、新增轿车棚及自行车棚第三章监理工作内容3.1质量控制3.1.1质量的事先控制3.1.1.1参与或协助施工合同中的有关质量条款的制定，确定质量标准，明确质量要求；3.1.1.2督促承包商建立或审核已建立在施工质量保证体系，并保证其合理性；3.1.1.3审查承包商的资质：3.1.1.4审核工程所用的材料、（半）成品、构配件或设备：▲审核工程所有所用材料、（半）成品等的出厂证明、技术合格或质量保证书；▲按合同或规范要求，抽检材料、（半）成品等的质量；▲对采用的新材料、新型制品，检查相应的技术鉴定文件；▲对重要原材料、（半）成品、设备等的生产工艺、质量控制、检测手段进行实地考察，督促生产厂商完善质量保证体系和质量保证措施。
3.1.1.5施工机械的质量控制：▲对影响工程质量的施工机械，按技术说明书检查其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程中使用；▲检查施工中使用的计量器是否有相应的技术合格证，是否按规定进行校准，并在规定的有效期内，正式使用前督促承包商对之机械校验或校正，并检查。
3.1.1.6审查承包商提交的项目施工组织设计或施工方案：▲审核施工组织总设计或阶段性的施工组织设计▲审查施工组织设计或施工方案中是否有可靠的保证工程质量的技术及组织措施▲督促承包商制定针对当前质量通病或重点分部分项工程的技术措施，并对之审核▲审核承包商关于材料、试件取样试验的方法或方案，并考核承包商所委托试验单位的资质；3.1.1.7参与或协助参与施工合同中有关设计变更（不管是何原因）的条款，参加或组织设计交底和图纸会审。
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银河东西路提升改造工程监理规划编制审批江西省赣建工程建设监理有限公司2017年11 月1 日目录1、工程概况 (1)1.1工程简介 (1)1.2场地地质条件 (1)1.3混凝土强度等级 (1)1.4项目组成规模 (2)1.5工程特点 (2)2、监理工作的范围、内容及目标 (3)2.1监理工作的范围 (3)2.2监理工作的内容 (3)2.3监理工作的目标 (3)2.4监理工作的措施 (3)2.5监理控制的原则与技巧 (3)3、监理工作依据 (4)3.1国家、地方法律法规 (4)3.2监理规范、合同 (4)3.3建设工程合同文件、设计文件 (4)3.4工程质量验收规范 (4)3.5设计、施工规范规程 (5)3.6其它 (5)4、监理组织机构及人员职责 (5)4.1监理机构设置原则 (5)4.2监理机构设置 (5)4.3监理人员岗位职责 (6)5、监理工作制度 (10)5.1工程开工前监理工作准备制度 (10)5.2工程会议制度 (12)5.3监理报告制度 (11)5.4工程质量检查与验收制度 (12)5.5旁站监理制度 (14)5.6监理工作日志 (14)5.7监理工作总结制度 (14)5.8见证取样送检制度 (15)5.9工程款支付审批和工程签证制度 (15)5.10工程变更处理制度 (16)5.11安全检查和事故调查报告处理制度 (17)5.12收发文登记制度 (18)6、工程质量控制 (18)6.1工程质量控制原则 (18)6.2工程质量控制措施 (19)7、工程造价控制 (31)7.1工程造价控制体系 (31)7.2工程造价控制原则 (31)7.3工程造价控制措施 (31)8、工程进度控制 (32)8.1工程进度控制原则 (32)8.2工程进度控制措施 (33)9、安全生产管理的监理工作 (33)9.1安全监理组织机构 (35)9.2安全监理工作依据、原则、目标、范围、内容及要求 (35)9.3安全监理程序、方法、制度措施 (35)9.4识别危险源及其防护措施 (40)9.5安全监理工作重点和措施 (43)9.6安全监理岗位职责 (44)10、合同管理 (44)10.1合同管理的原则 (52)10.2合同管理的主要内容 (52)11信息数据管理 (54)11.1信息数据管理的目的 (54)11.2信息数据管理保证措施 (54)11.3信息数据管理质量标准 (57)12、组织协调 (57)12.1组织协调工作目标 (57)12.2组织协调工作内容 (57)12.3组织协调工作措施 (58)13、监理工作设施 (59)13.1业主提供工作设施 (59)13.2监理提供工作设施 (59)14、监理工作流程及程序图 (60)14.1监理工作流程图 (60)14.2监理工作程序图 (61)14.2.1施工阶段质量控制工程程序 (61)14.2.2图纸会审监理工程流程 (62)14.2.3测量控制监理工作流程 (63)14.2.4工程开工审批监理工作流程 (64)14.2.5工程进度控制程序 (65)14.2.6主要材料、构配件及设备质量控制程序 (66)14.2.7工程计量支付程序 (67)14.2.8工程变更程序 (67)14.2.9隐蔽工程验收程序 (68)14.2.10旁站监理程序 (69)14.2.11索赔处理程序 (70)14.2.12安全施工监管工作程序 (71)14.2.13竣工验收工作程序 (72)14.2.14保修阶段监理程序 (73)1、工程概况1.1工程简介工程名称银河东西路提升改造工程工程地点向塘镇银河东西路总包单位中国建筑第八工程局有限公司设计单位中国建筑第八工程局有限公司勘察单位监理单位江西省赣建工程建设监理有限公司建设单位南昌向塘铁路口岸开发有限公司建筑长度六公里质量要求合格合同工期结构类型抗震设防烈度6度设计使用年限151.2场地地质条件1）出于向塘镇的区位优势、交通优势以及合理的城镇设施布局，加之高速发展的向塘经济，向塘已成为全省经济发展的闪亮点。
1999年，向塘开发区被省政府批准为省级开发区。
目前，开发区正加紧实施城市基础设施的项目推进工作。
站前广场、站前西路一、二期工程，星城大道一期工程已全面竣工，星城大道二期土方工程正紧锣密鼓地进行。
至此，开发区大“十”字路网架构基本形成，它不仅强化了开发区的对外交通网络，更为开发区开发建设地价升值及向塘火车站改为南昌南站奠定了基础。
在此背景下对现有道路的功能提出了更高的要求，可以说现状道路的提升改造已迫在眉睫，特别是路面损坏严重、道路设施不完善以及道路沿线绿化景观影响城市整体形象的矛盾显得更为突出，为此银河东、西路的提升改造应运而生,本道路为改造工程。
2）本段银河西路样板段呈南北走向，道路等级为城市支路，实施宽度约15m，设计速度 30km/h。
北起 K0+865，南至 K1+390，全长约 525m。
现状银河西路为水泥砼路面，根据初步设计，老路将全部挖除后新建沥青砼路面，同步实施两侧人行道及临河防护工程。
路面采用沥青混凝土面层，路面结构设计按城市中型交通进行设计，设计使用年限10年，以100KN的单轴-双轮组荷载作为设计标准轴载。
路面结构层组合为：3）机动车道路面结构层为：现有道路面改造，沥青路面（4cmAC-13改性+7cmAC-25粗粒式），人行道板采用花岗岩板。
1.3混凝土强度等级部位等级基础垫层C15综合管沟C30配重梁、悬挑板C301.4项目组成规模1、道路、交通工程1）银河东西路样提升改造工程全长六公里，样板段全长525米桩号，桩号K0+865~K1+390。
银河东西路现状为水泥砼路面，根据初步设计，老路面将全部挖除后新建沥青砼路面。
2、排水工程1）道路工程设计的排水管线及综合管线工程，雨、污水排放采用分流制。
雨、污水分别接入拟建市政排水管道，雨水最终排入自然水体，污水接入污水处理厂集中处理达到排放标准后统一排放。
3、强电工程1）本工程涉及变配电系统、路灯照明、防雷接地、智能照明电气控制系统；4、立面改造工程1）本工程主要针对银河东西路沿街店铺外立面进行综合整治，其内容包括增加空调罩、增加立面构架、增加立面线脚、店招牌整改、外墙面重新粉刷、沿街破旧窗户、局部凸出防盗窗拆除等。
1.5工程特点（1）质量要求高本工程的质量要求高，为标准示范段。
这就要求监理单位必须采取有效的质量控制措施，严格监督施工单位按质量标准施工，确保分项工程的各个检验批的主控项目符合设计和规范要求、一般项目偏差在规范允许范围内，而且要做到质量控制资料完整、安全和主要使用功能满足要求、观感质量较好。
（2）安全控制的要求高工程线路长，工程全长6公里，本次为标准示范段525米，沿线居住着大量居民、学生和建筑、村庄、道路、水系，安全的隐患多；同时工程的施工安全危险源较多，危险性较大的分部分项工程也较多，这都造成监理的安全控制难度大。
（3）安全和质量的控制项目较多本工程项目较多，有道路工程、排水工程、电气工程、立面改造工程、交通安全设施及绿化工程等多个专业工程。
（4）地下管线情况复杂、道路两边一面临街店面一面临河到。
2、监理工作的范围、内容及目标2.1 监理工作的范围1）根据委托监理合同约定，监理工作范围为"银河东西路提升改造工程"道路工程、排水工程、强电工程、立面改造工程施工质量及安全文明施工监督管理及合同内的与各参建方协调；2.2 监理工作的内容1)道路工程、排水工程、强电工程、立面改造工程施工质量控制。
2)施工进度控制。
3)施工投资控制。
4)安全、信息、合同管理。
5)协调各方关系。
2.3监理工作的目标2.3.1质量控制目标：实现合同约定的质量目标。
2.3.2投资控制目标：严格控制工程变更，严格计量，实现合同投资目标。
2.3.3进度控制目标：实现施工合同工期。
2.3.4职业健康安全管理目标：杜绝一般事故等级以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零，确保级安全文明标准化示范工地。
2.3.5合同管理目标：依据法律法规和规章制度，对合同关系进行协调、监督，维护业主的合法权益，正确处理合同执行中的纠纷，减少项目运行风险。
2.3.6环境管理目标：节约资源和能源，倡导绿色环保，提高废旧物品循环利用率。
2.4监理工作的措施一个核心：以合同管理为核心。
二个重点：以质量控制为重点、以事前控制为重点。
三个原则：坚持进场材料未经监理工程师验收或验收不合格不得在工程中使用的原则；坚持上道工序未经监理工程师验收或验收不合格不得进行下道工序的原则；坚持工程质量未经监理工程师验收合格，总监理工程师不签发工程款支付证书的原则。
2.5监理控制的原则与技巧1)原则以质量控制为核心，对质量、进度和投资进行全过程全方位的动态控制。
三大控制目标是一个整体，是矛盾的对立和统一，监理工作应力求达到三大控制目标的协调统一，满足业主要求。
2)技巧预控是关键——事前控制要有计划，事中控制要严谨，事后控制要严查。
主动控制是前提——主动控制与被动控制相结合。
循环控制是要求——任何工作和记录都要做到PDCA（计划、实施、检查、处理）循环。
控制的基础是信息——控制是否有效，主要取决于信息的全面、准确、及时，信息管理贯穿于项目实施的全过程。
3、监理工作依据3.1国家、地方法律法规《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和《工程建设标准强制性条文》以及江西省有关工程建设的相关法律、法规。
3.2监理规范、合同《建设工程监理规范》GB50319-2013；本项目《建设工程监理合同》。
3.3建设工程合同文件、设计文件招标文件（含招标书、技术方案、招标工程量清单等），施工投标文件（含商务、技术投标书），《建设工程承包合同》，《岩土工程勘察报告》，设计施工图等。
3.4工程质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2013建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002砌体施工质量验收规范 GB 50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2015建设工程项目管理规范 GB/T 50326-2001钢筋焊接接头试验方法 JGJ/T 27-2014`岩土工程勘察规范 GB 50021-2001城镇道路工程施工与质量验收规范 CJJ1-2008沥青路面施工及验收规范 GB50092-96公路沥青路面施工技术规范 JTGF40-2004给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46—2005钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2012城市道路照明工程施工及验收规范 CJJ89-2012建设工程文件归档整理规范 GB/T 50328-20143.5设计、施工规范、规程国家和有关行业颁布的与本监理工程有关的设计、施工技术规范、规程。