房地产户型解说流程和说辞
房地产沙盘介绍流程和说辞汇总
房地产沙盘介绍流程和说辞汇总房地产沙盘介绍流程和说辞汇总沙盘讲解和礼貌用语农作标准 1．出售代里当坐姿挺拔，立姿端正，走姿轻巧，举脚投脚要用抉剔的尺度往请求本人，随时念到客户反用缩小镜察看咱们。
2．在服务台的坐、坐、接听电话皆要面向大厅，不可斜靠或趴在服务台上。
3．销售代表不得在大厅内散寡闲谈，尤其是客户在场时。
4．销售代表之间的称呼契合公司的礼节轨制，在客户背后称谓销售代表姓名，不得曲吸大名或绰号。
5．售房胜利时不失在客户背后怒形于色，而应真挚高地祝贺客户买到心满意足的屋宇。
6．在工作场所瞅到是工作职员应礼貌讯问“请问觅哪一位”或“须要助闲吗?”，如斯可使去我公司办事者失掉辅助，体隐公司员工良好的荤量。
7.请卖售代里接听电话时，应通过发话器告之“请xx先生/小姐接听电话”或者走到和后对客户道“对不起，这边有xx教师/小妹的电话”，不可小声吸鸣。
8.在与客户交道需欠久合开，应先向客户致丰，“对不起，请您稍候，我立即便回”，征得客户批准先再合来，前往时“对不起，让您暂等了”，假如分开的光阴较长，应告知客户“真对不起，我能够耽搁的时间会较少，假如您不介意的话，我请xx先生/小妹来为您继承介绍，他／她共样会为您服好务”，而后将客户的需哀告之其余的销售代表，之后再分开，宽禁对客户不论不问。
9.不能对来访主人的来意妄减断定，即便发明对方是同行也不得立场生软，应采用礼貌立场，既坦白又机警，也不得对同行公司进行毁谤、毁谤，应采与主观、小器的立场。
10.招待客户时绝质应用一般话，交听征询电话必需使用一般话。
11.农作时光接打私人电话应少话欠说，望到客户、公司引导往应立即结束。
12.碰到觅公司指导的主人应妥擅招待，部署歇息，收下水，在懂得来客姓名、来意之先与引导接洽，不得容易将引导的电话、脚机号码告知回客，逢到下级部分来访要立即请示主管或公司发导，同时妥当接待，不要等闲归问发问。
13.公司尊敬和维护客户的隐衷权，宽禁将客户买房的情形私下通知别人，更不容许怀灭个人目标将客户档案奉告别人。
售楼部户型解析会发言稿
售楼部户型解析会发言稿尊敬的各位购房者：大家好！我是售楼部的销售经理，今天我给大家分享一下我们楼盘的户型解析。
首先，我要介绍的是我们楼盘的经典户型——A户型。
A户型是一套面积为100平方米的三室两厅户型。
该户型的主卧室宽敞明亮，配有独立卫生间和超大飘窗，为您提供私密和舒适的居住空间。
次卧与客厅相连，空间布局合理，既提供了独立的休息空间，又保留了家庭成员之间的互动。
厨房与餐厅相连，方便您进行烹饪和用餐。
总之，A户型以其实用和舒适的设计成为了众多购房者的首选。
接下来，让我们来看一下B户型。
B户型面积为80平方米，是一套两室一厅的布局。
主卧室和客厅相连，让您的起居更加便捷。
次卧另设，私密性较好，非常适合作为儿童房或书房使用。
餐厅与厨房相连，使您在烹饪美食的同时，也可以与家人一起享受美好的用餐时光。
B户型的设计考虑了空间的利用效率，使得整个户型充满了温馨和舒适的氛围。
最后，我们还有C户型。
C户型是一套面积为60平方米的一室一厅户型。
尽管面积较小，但C户型的设计充分考虑了空间的合理利用。
厨房和餐厅相连，使得整个空间的流动性更好，提供了更多的活动空间。
而卧室与客厅也没有明显的界限，给人一种开阔和舒适的感觉。
适合单身人士或者小家庭入住。
以上就是我们楼盘的三种经典户型解析，每一种户型都有其独特的特点和优势，也能够满足不同购房者的需求。
希望通过今天的解析，能够帮助大家更好地了解我们楼盘的户型情况。
如果您对任何一种户型感兴趣，欢迎随时来售楼处咨询，我们的销售团队将会给您提供更详细的户型解析和个性化的购房建议。
谢谢大家！。
房地产户型解说流程和说辞
房地产户型解说流程和说辞户型解说的流程一般包括：介绍房屋整体概况、呈现各个房间的布局和功能、描述房间的特点和设计亮点、以及总结房屋的优势。
下面是一个常见的房地产户型解说流程和说辞，供参考：1.介绍房屋整体概况：首先，简单介绍房屋的类型、面积和层数等基本信息，让购房者对整体有个基本了解。
2.呈现各个房间的布局和功能：逐一介绍各个房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，并描述它们的布局和功能。
例如，“客厅位于房屋的正中心，面积宽敞明亮，可以满足您与家人一起放松娱乐的需要。
”或者“主卧室拥有私密性好的独立卫生间，供您享受舒适的清洁和休息空间。
”3.描述房间的特点和设计亮点：介绍各个房间的特色和设计亮点，突出房屋的卖点和特色。
例如，“客厅拥有大面积的落地窗，采光充足，视野开阔，使室内充满阳光和活力。
”或者“厨房配备了先进的厨具和大面积的操作台，满足您的烹饪需求，同时还有充足的储物空间，方便您整理收纳。
”4.总结房屋的优势：在整个解说的最后，通过总结房屋的优势和提醒购房者购买的价值。
例如，“这套房屋位于市中心繁华地段，周边交通便利、购物娱乐设施完善，生活便利。
”或者“该户型的设计紧随时代潮流，充分满足现代人们对舒适和便利的需求，是一个不可错过的购房机会。
”除了上述流程，户型解说时应该注意以下几点：1.用简单明了的语言：购房者可能对房地产行业的术语和技术性词汇不熟悉，因此应使用通俗易懂的语言来解说，避免让购房者感到困惑。
2.强调使用功能：解说时应着重强调房间的使用功能和便利性，如卫生间是否配备淋浴设施、是否设有储物空间等，这些都是购房者关注的重点。
3.提供量身定制意见：如果购房者有特定的需求，可以根据他们的要求提供一些建议，如将次卧改建为儿童房、将书房改建为办公室等，这样可以增加购房者的兴趣并提高销售。
4.注重房屋利益的情感表达：在解说中，可以注入一些情感因素，如描述一些房间的温馨与舒适，或者强调房屋的投资价值和未来发展潜力，这样可以增加购房者的共鸣和认同。
房地产销售不同面积的户型介绍通用说辞
房地产销售不同面积的户型介绍通用说辞房地产销售是一项很重要的工作，不仅需要掌握核心的销售技巧，还需要用到专业的知识，尤其是在介绍不同面积的户型时。
因此，在这篇文章中，我们将提供一些通用的说辞，帮助房地产销售人员更好地介绍不同面积的户型，以吸引潜在客户。
一、小户型(60-80平方米)小户型是城市人群中常见的房屋类型，常常是单身人士和小家庭的首选。
以下是介绍小户型时可以使用的说辞：1. 小户型功能齐全，空间利用率高，为年轻人提供了一个非常实用的居住空间。
2. 小户型有很多优点，如简单方便，维护成本低，且易于管理。
对于忙碌的单身人士或小家庭来说，这是一个理想的居住选择。
3. 小户型可以很好地满足年轻人的需求，因为它们通常位于市中心或者交通便利的地点。
4. 小户型价格相对低廉，购买起来也比较容易，这使其成为购房的好选择。
5. 小户型不仅适合年轻人，同时也是老年人或者退休人员的住房选择。
二、中户型(80-120平方米)中户型比小户型更大，通常可以满足中等家庭的需要。
以下是介绍中户型时可以使用的说辞：1. 中户型空间更宽敞，装修和采光也更加容易控制。
2. 中户型舒适度较小户型更高，大型家庭可以在这个空间里享受更多的隐私和舒适。
3. 中户型设计多样化，适合不同类型的家庭。
4. 中户型适合因家庭增加而需要扩展住房的家庭。
5. 中户型的价格相对较高，但迅速增值的潜力特别大。
三、大户型(120平方米以上)大户型是城市中商业和高等社会阶层的居住选择。
以下是介绍大户型时可以使用的说辞：1. 大户型房间数量和面积比较大，可以满足大型家庭的需求和充分利用它们的特点。
2. 大户型提供了豪华的生活方式，可以充分享受现代的设施和便利。
3. 大户型常常位于更有声望的社区内，享受更高层次的生活质量。
4. 大户型的价格一般比小户型和中户型更高，但是大型家庭通常能够轻易承担这个价格，这也是大户型更高端的原因之一。
5. 大户型的投资价值非常大，可以很好的为未来的资产增值打下坚实的基础。
售楼部户型解析会发言稿
售楼部户型解析会发言稿尊敬的各位领导、亲爱的购房者：大家好！我是XX楼盘售楼部的销售经理，今天非常荣幸能够在这里为大家解析我们楼盘的各种户型。
首先，我要感谢各位选择我们楼盘，对我们的支持与信任，接下来，我将为大家一一介绍我们的户型特点和设计理念。
一、一居室户型1. 一居室户型设计简洁，以简约为主，空间利用率高。
一居室户型适合新婚夫妇、刚毕业的年轻人等单身或双职工人群。
2. 在设计上，我们注重空间的开放感，采用开放式厨房和起居空间的连通，营造宽敞明亮的居住空间。
同时，我们还设置了大面积的落地窗，让整个空间更通透、阳光更充足。
3. 我们注重细节和功能，针对一居室户型，我们设计了储物空间，例如吊柜、定制衣柜、移门衣柜等，加强了储物功能。
另外，我们的定制家具也将充分利用空间，实现最佳的功能性和实用性。
二、两居室户型1. 两居室户型适合小家庭，如夫妻带一个孩子或老人等。
我们在设计上充分考虑到了家庭活动的需求，营造舒适的生活环境。
2. 两居室户型中，我们注重隐私和个性化空间的设置。
主卧室通常会配有独立的卫生间和衣帽间，保证了隐私和私密空间的需求。
而次卧室则多功能性较强，可以用作儿童房、书房等。
3. 我们在开放式设计和采光方面也有所突破。
我们打破传统空间的划分，用开放式的设计使起居厅和餐厅空间连成一体，营造空间感。
同时，我们注重采光，大面积的落地窗让阳光照射进来，给家里增添了温暖和舒适感。
三、三居室户型1. 三居室户型适合大多数家庭，无论是夫妻带两个孩子、多代同堂的家庭或者有经济能力的年轻人，这种户型的灵活性较高，满足了各种需求。
2. 我们在三居室户型的设计上，注重了功能性和私密性。
主卧室通常会有独立的卫生间和衣帽间，并兼顾夫妻双方的需求。
次卧则经常配备独立的卫生间。
而不同于其他楼盘，我们还会考虑给每个房间单独设置储物空间，提供更多储物功能。
3. 在公共空间的设计上，我们注重了开放性和通透性。
我们采用开放式的设计，将起居厅与餐厅相连，并借助落地窗，将阳光引入整个空间，让人感到舒适和充满活力。
房地产楼盘户型说辞
户型分析及说辞：（户型介绍时候整体由南向北介绍）87平米户型总括—玄关—餐客厅—主卧—厨房—次卧—卫生间—书房—总结1、87㎡特点总括：这就是我们87方的户型，这种面积在整个宁波都是稀缺的，而且在户型设计上做到了3房2厅1卫，完全可以满足一家三口的居住需求。
①纯粹东边套设计，全明户型，270度采光和通风②户型设计方正，南北通风。
③多赠送空间，赠送面积约平米这样的户型在整个宁波都是绝无仅有的。
玄关：现在市场上很多小户型是没有玄关设计的，我们这个户型在进门处给您设计了一个非常实用的玄关，进门时可以方便您换鞋、衣物以及放置您的包包钥匙等，非常的方便，而玄关的另一个作用是增加室内空间的私密性，起到过渡缓冲的作用，避免客人一进门就对整个起居室一览无余。
餐客厅:首先您看到的是我们南向的餐厅和客厅，开间米约3.5米，进深约7.6米，整个空间近26个平方，一进门就带给您非常大气宽敞的感觉，早上拉开窗帘阳光洒遍整个大厅带给您一天的好心情。
值得一提的就是客餐厅外面带约1.7米面积约6个平米的阳台。
休息时间，您可以在阳台上喝茶看书赏景，也可以听着音乐沐浴阳光，都是非常惬意的。
主卧室：我们南向的主卧室，3.4米的开间，4米的进深，算上飘窗的大面积赠送，面积约16个平方，这样的尺度在小户型里面是非常难得的。
厨房：厨房约7平左右，整体呈U型，利用率很高，而且在厨房也有窗户的设计，有利于排烟、通风。
整个厨房与餐厅处于同一直线上，使用方便，生活动线合理。
次卧室：位于主卧隔壁的次主卧开间3.0米，进深3.4米，东向大窗，双面采光，享受清晨第一缕阳光，开启美好的一天。
这里原先为一个设备平台（约4平米），设备平台全部赠送，改造后大大增加了次卧室的面积。
卫生间：卫生间设计在中间位置，无论是从客餐厅过来还是房间过来都是非常方便的。
更重要的是卫生间还带窗户，可以享受自然通风，快速去除湿气跟异味。
书房：我们还为您设计了一个尺度非常舒适的书房，总面积约8个平方。
实体样板房说辞
绿城·诚园样板房参观说辞一、A户型样板房参观动线及讲解说辞面积:90平方米(三室两厅一卫)户型优势分析:1.格局方正, 空间通透。
2.全明户型: 精致三房, 明亮朗阔3.围合式厨房设置, 满足烹饪需求。
4.餐客一体：南向大开间, 生活起居自在穿行。
（一） 5.卫生间: 干湿分区, 增加私密性, 明卫设计。
（二） 6.书房: 可变榻榻米卧室起居。
（三）7.主卧：朝南、明亮的落地窗, 房间通透、大气。
（四）参观主要讲解点玄关（进）——厨房——餐厅——客厅——卫生间——书房——主卧——儿童房——结束语（五）参观讲解说辞“***先生/小姐, 绿城•诚园室内采用的是现代简约风格, 以高度凝练的色彩和极简造型, 在满足功能的前提下, 描绘出丰富动人的空间效果。
所用的家具低调奢华, 典雅与品味, 所呈现的整体氛围年轻且不失低奢的韵味。
餐客厅公共空间整体以蓝色为主基调, 以几处亮黄色的花束装饰点缀, 很好的烘托了室内温馨的氛围。
1.入户电梯厅电梯前厅采用精装铺设, 两梯四户, 宽敞明亮, 低调而又大气。
2.玄关（进）***先生/小姐, 这套样板房面积为90平方米, 该套户型的入户门采用钢制三防（防火、防盗、防潮）防盗门（赛银将军）, 豪华而安全。
进户门的宽度约为1米, 高度要比一般的开发商要10公分左右, 更显尊贵、大气。
进门左手边设置玄关, 做了一个鞋柜设计, 上方为一个摆设台, 可挂置钥匙、雨伞等, 整个空间布局简单大方又实用。
3、厨房“***先生/小姐, 进门右手边为厨房, 首先我们可以看到, 该厨房是个明厨, 通风极佳（厨柜采用的是欧派尊贵系列品牌）, 围合式宽大的工作台, 还预留了冰箱的位置, 使传统厨房功能有效细分, 极大限度满足各类烹饪需要, 同时拉伸厨房尺度, 使厨房空间开阔、舒适。
”户型上厨房与玄关融为一体, 与餐厅较近, 方便与餐厅的互动, 同时与卧室较远, 很好地做到了动静分离。
户型介绍说辞范文
户型介绍说辞范文尊敬的客户，欢迎您来到我们的房产销售中心。
今天，我将为您介绍我们最新的户型设计。
我们的设计团队经过反复的讨论和研究，为您定制了一系列独特、实用的户型，旨在满足您对于舒适生活的美好期待。
首先，让我们来介绍我们的三居室户型。
这款户型是为那些需要更多空间的家庭量身定制的。
从门厅进入，您会看到一个宽敞明亮的客厅，您可以在这里放置一套舒适的沙发和电视柜，为您提供一个放松和娱乐的场所。
靠近客厅的是一间带有洗手间的主卧室，为您提供更多的隐私空间。
在客厅的另一侧，我们设计了一个开放式的厨房和餐厅，方便您与家人共进餐，并且在烹饪时可以与客厅的人保持交流。
此外，我们还为您提供了一个阳台，让您可以在家中感受到自然的气息和阳光的照射。
除了三居室户型，我们还推出了一款适合年轻人或需要独立工作空间的人士的一居室加书房户型。
进入门厅后，您会发现一个精心设计的书房，可以满足您的学习和工作需求。
书房旁边是一个温馨的卧室，可以为您提供一个安静休息的地方。
从书房出来，您会发现一个开放式的客厅和餐厅。
厨房与餐厅相连，为您提供了一个功能齐全的烹饪空间。
此外，我们还为您提供了一个舒适的阳台，您可以在这里享受早晨的阳光，或者晚上与朋友一起休闲聊天。
除了以上两个户型，我们还为您提供了一款二居室的设计。
这款户型非常适合小家庭或夫妻居住。
进入房屋后，您会看到一个宽敞明亮的客厅，附带一个与之相连的餐厅。
客厅的一侧是一个主卧室，带有一个独立的洗手间。
另一侧是一个次卧，可以用作儿童卧室或客房。
无论您选择哪种户型，我们都尽力为您提供一个舒适、温馨的家。
为了满足您对空间的需求，我们在户型设计中充分考虑了每个房间的布局和功能。
同时，我们还注重通风和采光的设计，为您提供一个健康的居住环境。
此外，我们还为每个户型提供了充足的储物空间，方便您储存衣物、书籍和其他物品。
我们的设计团队还为您考虑到了细节，如电线和插座的布置，以及厨房和卫生间的水电设备，确保您的生活更加便捷。
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房地产户型解说流程和说辞标准化文件发布号：（9312-EUATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-古城·源著户型解说流程（户型说辞）一、讲解顺序1.明确户型（几房几厅几卫），明确面积（多大面积）2.确定方位（上北下南左西右东）3.讲解路线ａ、纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）——厨房——生活阳台——餐厅——客厅——阳台（穿插各功能区的优势、总结组合优势）——客卫（方位、优势）——主卧（优势、设计重点讲解）——次卧（优势简明扼要）——整体组合优势总结ｂ、环向讲解：进门——客厅——阳台——次卧——主卧——北卧——客卫——厨房——生活阳台——餐厅——整体组合优势总结二、注意事项1.把客户引导至户型南向2.手势为四指并拢，指定位置，（指定一个位置时，手指不可在户型上乱晃，直到该位置讲解完毕）3.多用“您的”，让客户身临其境4.注意感情渲染，描绘客户住进去之后的情景5.注意每个功能区的优势6.增加互动，多提肯定回答的问题三、各个户型的讲解说词（一）洋房户型B4：四室两厅两卫建面约160㎡大总：×××先生，您是准备和孩子在一起居住吗我建议你看一下，160平米的四房，这种户型最大的特点是：格局方正、南北通透，整体功能分区明显、流线布局合理。
大分：入户花园：总：这个位置是电梯，电梯出来后直接进入您的入户区，因为电梯是双开门设计，东西户入户区被电梯分割独立使用，所以这个空间相对于您个人的私人花园，养个花弄个草的非常好。
分：您可在进门口旁边这里摆设一台鞋柜，非常的方便实用。
厅堂区总：您看左手边是您宽敞明亮的大客厅，多大气啊！右手边是您家的餐厅，与餐厅紧邻的是您的厨房，厨房采用的是开放式的设计，现在开放式的厨房不再是家庭主妇一个人工作的地方。
分：您看当您爱人在厨房里做饭的时候，小孩在餐厅里玩耍，先生可以陪着说说话，做饭也不是一件枯燥的事了，也是夫妻增进感情的地方啊！总：您看我们的餐厅和客厅采用的是一体通透式的设计，是时下大都市里最流行的设计了，既增大了内部视觉空间，也增加了整个室内的采光明亮度，。
分：你看客厅与景观阳台之间为玻璃推拉门超宽的落地采光，就是在寒冷的冬天客厅都会有充裕的阳光照入，相当的暖和！休息的时候，在阳台摆上一套茶具、躺椅，多么的休闲惬意。
朋友来了摆上牌桌，打牌畅谈，两不耽误。
在过年的时候，在阳台边上摆上一桌麻将，晒着冬日的太阳，打打小麻将，感觉生活无比舒适！过道：总：我们户型的设计布局基本没有任何的浪费空间，相比较其他小区七八米的过道，既不能摆放任何东西，又无法增添空间感，将近一间小卧室的面积就此浪费掉了，非常不划算，因此我们小区的所有户型在设计上都尽最大的努力避开这种无意义的浪费。
分：您看我们的户型除了必须的结构墙体外，没有任何过道面积的浪费。
让您购买的面积都能用到明处。
卧室区总：您看这里面就是室内的休息区域了，四间卧室全明设计，三间全向阳，采光通风效果非常好。
分：主卧采用了大飘窗设计，这间是你的小孩居住的房间，设在主卧隔壁，出入或照顾孩子非常便利，这边是你的次卧室，可以给家里老人居住，方正适用，这间可以作为书房或客房。
总：我们在阳台的设计上选用了功能设计最全的南北双阳台设计，两厅连通南侧观景大阳台。
分：除了南侧的观景大阳台之外，还在北侧的的厨房设计了一个略小的功能性阳台，既可以当做储物间，又可以设计成跑步机、健身器、瑜伽毯等休闲健身的功能室，并且针对向您夫人身上穿着的一些名牌衣服因布料名贵不能暴晒，是可以放到北阳台进行风干的，非常的方便实用。
我个人觉得给孩子做个玩具间或闲暇时欣赏一下北侧的风景，也是另有一番情趣的。
总：南边这间是您的主卧室分：主卧室带独立卫浴间，5平米的超大空间，足够让你为新家选购一台大浴缸了。
当忙碌了一整天，回到家里，舒舒服服的泡上个温水浴，洗去一整天的疲惫，完全释放压力，舒畅心情，那是多么美好的享受！大总：引导篇总：×先生，您看我们这种户型结构紧凑，格局方正，动静分区，干湿分离，三面采光，您看就位于我们小区的绝好的位置（指沙盘），就在这里，分：您看阳台飘窗在这，可以远眺惠民护城河水系和古城公园的秀丽春光，远景近观尽收眼底，一家人住在这样的小区里，过着全城人无限荣耀的生活,是件多么幸福的事情。
总：我给您详细算一下，您看我们是贷款还是付全款呢收底（二）洋房户型B3 四室两厅两卫建面约147㎡大总：×××先生，您是准备和孩子在一起居住吗我建议您看一下，147平米的三房，这种户型最大的特点是：格局方正、南北通透，整体功能分区明显、流线布局合理。
大分：入户花园：总：这个位置是电梯，电梯出来后直接进入您的入户区，因为电梯是双开门设计，东西户入户区被电梯分割独立使用，所以这个空间相对于您个人的私人花园，养个花弄个草的非常好。
分：您可在进门口旁边这里摆设一台鞋柜，非常的方便实用。
厅堂区总：您看，进门后左手边是您宽敞明亮的大客厅，多大气啊！右手边是您家的餐厅，与餐厅紧邻的是您的厨房。
分：客厅开间4M多，足够放一台大的液晶电视与音响设备，在家可以享受到在电影院看片的视觉效果，同样是带大观景阳台的直观的增大了内部采光空间，相当实用。
总：而且我们也和客厅一样采用大餐厅的设计，分：逢年过节亲戚朋友聚聚一起吃个饭也方便嘛！你看这是非常宽敞的大厨房，要是客人多，足够两个人在里面做饭菜，并且我们是采用人体功能学设计的，因为像这种方正形设计非常方便实用，东西摆放也可以精细分区，找什么东西也非常便利，不用翻来翻去的，非常方便，我就非常喜欢。
过道：总：我们户型的设计布局基本没有任何的浪费空间，相比较其他小区七八米的过道，既不能摆放任何东西，又无法增添空间感，将近一间小卧室的面积就此浪费掉了，非常不划算，因此我们小区的所有户型在设计上都尽最大的努力避开这种无意义的浪费。
分：您看我们的户型除了必须的结构墙体外，没有任何过道面积的浪费。
让您购买的面积都能用到明处。
卧室区总：您看我们这个户型在设计上，将一间次卧与另外三间卧室完全分离，与主卧区域相互之间提供最大的私密性与独立性，互不干扰，非常符合我国传统居住的使用理念。
分：您想您可以将这间次卧作为书房或客房使用，与客厅不相邻，这样学习时能降低来自客厅的干扰，主卧区域较远在娱乐时又不会干扰到在主卧区域休息的家人。
做为客房时又能具有独立性，保护了主人和客人之间的私密性。
和老人或比较大的孩子一同居住，都可以由此来分隔开来，相互不会干扰，您说是吧！总：您看这里面就是主卧室的休息区域了，主卧与两件次卧对门而居。
分：主卧采用了大飘窗设计，这间是你的小孩房或书房，设在主卧对面，出入或照顾孩子非常便利，公用洗手间位于整个户型的西侧部位，干净卫生，非常方便全家人的使用。
总：我们在阳台的设计上选用了功能设计最全的南北双阳台设计，两厅连通南侧观景大阳台。
分：除了南侧的观景大阳台之外，还在北侧的的厨房设计了一个略小的功能性阳台，既可以当做储物间，又可以设计成跑步机、健身器、瑜伽毯等休闲健身的功能室，并且针对向您夫人身上穿着的一些名牌衣服因布料名贵不能暴晒，是可以放到北阳台进行风干的，非常的方便实用。
我个人觉得给孩子做个玩具间或闲暇时欣赏一下北侧的风景，也是另有一番情趣的。
总：南边这间是您的主卧室分：主卧室带独立卫浴间，5平米的超大空间，足够让你为新家选购一台大浴缸了。
当忙碌了一整天，回到家里，舒舒服服的泡上个温水浴，洗去一整天的疲惫，完全释放压力，舒畅心情，那是多么美好的享受！大总：引导篇总：××先生，您看我们这种户型结构紧凑，格局方正，动静分区，三面采光，您看就位于我们小区的绝好的位置（指沙盘），就在这里，分：您看阳台飘窗在这，可以远眺惠民护城河水系和古城公园的秀丽春光，远景近观尽收眼底，远景近观尽收眼底，一家人住在这样的小区里，过着全城人无限荣耀的生活，是件多么幸福的事情。
总：我给您详细算一下，您看我们是贷款还是付全款呢收底（三）洋房户型B2 三室两厅两卫建面约132㎡大总：×××先生，您是准备和孩子在一起居住吗我建议您看一下，132平米的三房，这种户型最大的特点是：格局方正、南北通透，整体功能分区明显、流线布局合理。
大分：入户花园：总：这个位置是电梯，电梯出来后直接进入您的入户区，因为电梯是双开门设计，东西户入户区被电梯分割独立使用，所以这个空间相对于您个人的私人花园，养个花弄个草的非常好。
分：您可在进门口旁边这里摆设一台鞋柜，非常的方便实用。
厅堂区总：您看，进门后左手边是您宽敞明亮的大客厅，多大气啊！右手边是您家的餐厅，与餐厅紧邻的是您的厨房。
分：客厅开间4M多，足够放一台大的液晶电视与音响设备，在家可以享受到在电影院看片的视觉效果，同样是带大观景阳台的直观的增大了内部采光空间，相当实用。
总：而且我们也和客厅一样采用大餐厅的设计，分：逢年过节亲戚朋友聚聚一起吃个饭也方便嘛！你看这是非常宽敞的大厨房，要是客人多，足够两个人在里面做饭菜，并且我们是采用人体功能学设计的，因为像这种方正形设计非常方便实用，东西摆放也可以精细分区，找什么东西也非常便利，不用翻来翻去的，非常方便，我就非常喜欢。
过道：总：我们户型的设计布局基本没有任何的浪费空间，相比较其他小区七八米的过道，既不能摆放任何东西，又无法增添空间感，将近一间小卧室的面积就此浪费掉了，非常不划算，因此我们小区的所有户型在设计上都尽最大的努力避开这种无意义的浪费。
分：您看我们的户型除了必须的结构墙体外，没有任何过道面积的浪费。
让您购买的面积都能用到明处。
卧室区总：您看我们这个户型在设计上，将一间次卧与另外三间卧室完全分离，与主卧区域相互之间提供最大的私密性与独立性，互不干扰，非常符合我国传统居住的使用理念。
分：您想您可以将这间次卧作为书房或客房使用，与客厅不相邻，这样学习时能降低来自客厅的干扰，主卧区域较远在娱乐时又不会干扰到在主卧区域休息的家人。
做为客房时又能具有独立性，保护了主人和客人之间的私密性。
和老人或比较大的孩子一同居住，都可以由此来分隔开来，相互不会干扰，您说是吧！总：您看这里面就是主卧室的休息区域了，主卧与两件次卧对门而居。
分：主卧采用了大飘窗设计，这间是你的小孩房或书房，设在主卧对面，出入或照顾孩子非常便利，公用洗手间位于整个户型的西侧部位，干净卫生，非常方便全家人的使用。
总：我们在阳台的设计上选用了功能设计最全的南北双阳台设计，两厅连通南侧观景大阳台。
分：除了南侧的观景大阳台之外，还在北侧的的厨房设计了一个略小的功能性阳台，既可以当做储物间，又可以设计成跑步机、健身器、瑜伽毯等休闲健身的功能室，并且针对向您夫人身上穿着的一些名牌衣服因布料名贵不能暴晒，是可以放到北阳台进行风干的，非常的方便实用。