房产事务公证接谈笔录
房产公证处笔录(3篇)
第1篇公证处名称：XX市XX区房产公证处公证员：张XX记录人：李XX日期：2023年3月15日时间：上午9:00当事人信息：甲方（卖方）：张三，男，身份证号码：123456789012345678，住址：XX市XX区XX路XX号。
乙方（买方）：李四，男，身份证号码：123456789012345679，住址：XX市XX区XX路XX号。
一、公证事项本次公证事项为张三（甲方）与李四（乙方）之间的房产买卖合同公证。
二、公证目的为确保房产买卖合同的合法性、真实性和有效性，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国公证法》及相关法律法规的规定，进行本次公证。
三、公证过程1. 当事人张三、李四分别向本公证处提交了以下材料：（1）身份证原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）房产买卖合同原件及复印件；（4）其他相关证明材料。
2. 公证员张XX对当事人提交的材料进行了审查，确认材料真实、齐全，符合公证要求。
3. 公证员张XX对当事人进行了询问，了解以下情况：（1）甲方张三是否为房产证上登记的权利人；（2）乙方李四是否为房产买卖合同的买方；（3）房产买卖合同的主要内容；（4）双方是否存在争议或纠纷。
4. 当事人张三、李四均表示自愿申请本次公证，并确认以上询问内容。
四、公证内容1. 甲方张三同意将其名下的房产（位于XX市XX区XX路XX号，房产证号：XXXXXXX）出售给乙方李四。
2. 双方签订的房产买卖合同合法、有效，符合法律法规的规定。
3. 甲方张三保证房产无抵押、无查封、无租赁等权利瑕疵。
4. 乙方李四同意按照合同约定支付购房款，并享有房产的占有、使用、收益和处分权。
5. 双方应遵守合同约定，履行各自义务。
五、公证员意见公证员张XX认为，当事人张三、李四提供的材料真实、齐全，双方签订的房产买卖合同合法、有效，符合法律法规的规定。
经审查，本次公证事项符合公证要求。
六、公证结果根据以上情况，本公证处决定为张三、李四之间的房产买卖合同进行公证，公证号为：XX公证处（2023）第XX号。
公证房屋继承谈话(2篇)
第1篇谈话时间：2023年4月15日谈话地点：某公证处接待室谈话人：公证员（以下简称“公证员”）、继承人甲、继承人乙、继承人丙一、谈话背景继承人甲、乙、丙是某市一套房产的共同继承人。
该房产位于市中心，价值较高。
因房屋继承问题，甲、乙、丙三人产生分歧，无法达成一致意见。
为妥善解决继承问题，三人决定寻求公证处的帮助。
现将谈话内容记录如下：二、谈话内容公证员：各位继承人，大家好！我是本次房屋继承公证的公证员。
今天，我们在这里就房屋继承问题进行谈话。
请各位继承人简要介绍一下房屋的基本情况。
继承人甲：好的，公证员。
这套房产是我父母留下的，位于市中心，建筑面积为120平方米。
房产证上登记的产权人为我父母，但我们三人是实际共同继承人。
继承人乙：是的，我也想补充一下，这套房产是我父母的唯一财产。
在我父母去世前，他们并没有立下遗嘱。
继承人丙：我同意甲、乙的说法。
此外，我父母去世时，我们三人都在外地工作，未能及时回来办理继承手续。
公证员：了解了。
那么，关于房屋的继承问题，三位继承人有什么分歧？继承人甲：我觉得，这套房产应该由我们三人平均继承。
毕竟，我们都是父母的亲生子女。
继承人乙：我同意甲的观点。
而且，这套房产是我父母的唯一财产，我们三人应该公平分配。
继承人丙：但是，我觉得这套房产应该归我。
因为我父母去世前，他们曾口头表示要把这套房产留给我。
虽然没有书面遗嘱，但我认为这是他们的真实意愿。
公证员：关于继承问题，我国《继承法》规定，遗产的继承顺序为：配偶、子女、父母。
在继承开始后，继承人应当尽快办理继承手续。
关于继承人的分配问题，根据《继承法》第十三条的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
但是，在特殊情况下，可以不均等。
继承人甲：公证员，那么我们三人是否可以协商解决继承问题？公证员：当然可以。
首先，请各位继承人就继承问题进行充分沟通，表达自己的意见和理由。
然后，我们可以根据沟通结果，协助你们达成一致意见。
继承房产公证问话笔录(3篇)
第1篇时间：2023年4月15日地点：XX市公证处公证员：张XX当事人：李XX（继承人）、王XX（继承人）、赵XX（继承人）记录人：李YY---公证员：各位当事人，大家好。
今天我们在这里进行的是关于XX市XX区XX路XX 号房产的继承公证。
在开始正式询问之前，请各位当事人确认自己的身份信息。
李XX：我是李XX，身份证号码：XXX。
王XX：我是王XX，身份证号码：XXX。
赵XX：我是赵XX，身份证号码：XXX。
公证员：请确认以上信息无误。
李XX、王XX、赵XX：确认无误。
公证员：好的，接下来我将就房产继承的相关事宜对各位进行询问。
请各位当事人根据实际情况回答以下问题。
公证员：首先，请介绍一下房产的基本情况。
李XX：这套房产位于XX市XX区XX路XX号，是一套建筑面积为100平方米的住宅。
房产证号为：XXX。
公证员：房产的所有权人是？李XX：房产的所有权人是我的父亲，李老先生。
公证员：李老先生目前的情况如何？李XX：李老先生已于去年因病去世。
公证员：请问李老先生的去世时间是什么时候？李XX：李老先生的去世时间是2022年5月10日。
公证员：了解。
接下来，请各位继承人提供李老先生的死亡证明。
李XX：（提供死亡证明）公证员：好的，感谢提供。
请各位继承人说明一下，李老先生去世时留下的遗产有哪些？李XX：除了这套房产，李老先生还有一些存款和股票。
王XX：是的，还有一些家具和家用电器。
公证员：请问这些遗产的具体价值是多少？李XX：房产的价值大约在300万元左右，存款有50万元，股票市值大约在100万元，家具和家用电器价值约10万元。
公证员：了解了。
接下来，请各位继承人说明一下，李老先生的遗产是如何分配的？李XX：根据李老先生的遗嘱，这套房产由我和王XX、赵XX三人共同继承。
王XX：是的，遗嘱里写得非常清楚。
赵XX：我也同意这个分配方案。
公证员：好的，请各位继承人提供李老先生的遗嘱。
李XX：（提供遗嘱）公证员：感谢提供。
房产继承公证谈话(3篇)
第1篇谈话时间：2022年5月20日谈话地点：XX公证处接待室谈话人：公证员：张某某，申请人：李某某一、公证员介绍张某某：您好，我是XX公证处的公证员张某某。
今天我们在这里进行房产继承公证的谈话。
请您简要介绍一下您的情况。
二、申请人介绍李某某：您好，我是李某某，今年45岁，是申请人李某某的父亲李某的儿子。
我这次来办理房产继承公证，是因为我父亲去世后，留下了一套房产。
现在我需要办理房产继承手续。
三、公证员询问张某某：请您详细介绍一下您父亲的生平情况和去世原因。
李某某：我父亲李某某，今年70岁，身体健康状况一直很好。
不幸的是，在2022年4月10日，我父亲因突发心脏病去世。
张某某：请问您父亲去世时，是否有遗嘱？李某某：没有，我父亲去世时没有留下遗嘱。
张某某：那么，您父亲的房产是如何继承的？李某某：根据我国《继承法》规定，我父亲去世后，他的遗产将按照法定继承原则进行继承。
我作为第一顺序继承人，有权继承我父亲的房产。
张某某：好的，请您提供以下材料：1. 您的身份证、户口簿原件及复印件；2. 您父亲的死亡证明；3. 房产证原件及复印件；4. 其他相关证明材料。
四、公证员审查张某某：请您提供的相关材料齐全，我将进行审查。
（审查过程中，公证员仔细查阅了申请人提供的材料，并与申请人进行了详细沟通。
）五、公证员谈话张某某：经过审查，您的材料符合房产继承公证的条件。
接下来，我将向您说明房产继承公证的相关事项。
1. 房产继承公证是指公证机关依法对继承人的身份、遗产情况以及继承份额进行确认，并出具具有法律效力的证明。
2. 房产继承公证的目的是保障继承人的合法权益，维护家庭和谐稳定。
3. 房产继承公证的程序如下：（1）申请人向公证机关提出申请，并提供相关材料；（2）公证机关对申请人提供的材料进行审查；（3）公证机关与申请人进行谈话，了解继承情况；（4）公证机关出具房产继承公证书。
4. 房产继承公证书具有以下法律效力：（1）证明继承人的身份；（2）证明遗产情况；（3）证明继承份额；（4）具有法律上的证据效力。
婚前财产公证谈话笔录(3篇)
第1篇时间：2023年4月10日地点：XX市XX公证处公证员：李XX申请人：张XX（男方）、王XX（女方）一、谈话内容公证员：张XX、王XX，大家好！我是本公证处的公证员李XX。
今天我们在这里进行婚前财产公证的谈话。
首先，我想了解一下你们的基本情况。
张XX：您好，李公证员。
我叫张XX，今年28岁，未婚，是一名软件工程师。
王XX：您好，我是王XX，今年26岁，未婚，是一名教师。
公证员：好的，谢谢第2篇谈话时间：2023年4月10日谈话地点：XX市公证处谈话人：公证员XX（以下简称“公证员”），申请人甲（以下简称“甲”），申请人乙（以下简称“乙”）一、谈话开始公证员：甲、乙，大家好。
今天我们在这里进行婚前财产公证的谈话。
首先，请允许我介绍一下本次谈话的目的和程序。
婚前财产公证是指对双方在结婚登记前各自所拥有的财产进行确认和证明的法律行为。
本次谈话的主要目的是了解双方婚前财产的具体情况，以便我们进行公证。
接下来，请双方简要介绍一下自己的基本情况。
甲：我叫甲，今年28岁，未婚，工作于XX公司，月收入约为XXX元。
乙：我叫乙，今年26岁，未婚，自由职业者，年收入约为XXX元。
公证员：感谢甲、乙的介绍。
接下来，我们将进入正式的谈话环节。
首先，请甲、乙分别陈述各自婚前财产的具体情况。
二、婚前财产情况陈述甲：我的婚前财产主要包括以下几项：1. 房产：位于XX市XX区的一套住宅，面积为XXX平方米，购房时间为XXXX年，购房价格为XXX万元。
2. 车辆：一辆XXX品牌轿车，购车时间为XXXX年，购车价格为XXX万元。
3. 存款：银行存款总额为XXX万元，其中定期存款XXX万元，活期存款XXX万元。
4. 证券：持有股票市值约为XXX万元。
5. 保险：已购买人寿保险，保额为XXX万元。
乙：我的婚前财产主要包括以下几项：1. 房产：位于XX市XX区的一套住宅，面积为XXX平方米，购房时间为XXXX年，购房价格为XXX万元。
房屋委托公证询问笔录(3篇)
第1篇公证处名称：________________________公证员：____________________________日期：______________________________当事人姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：__________________________一、询问基本情况1. 请问您此次办理房屋委托公证的目的是什么？答：我此次办理房屋委托公证的目的是将我名下的一套房产委托给我的朋友（/亲戚/公司）进行出售、出租或其他相关事宜的处理。
2. 请问您是否已经与受托人（/公司）就委托事宜达成一致意见？答：是的，我已经与受托人（/公司）就委托事宜达成一致意见，并签订了《房屋委托协议》。
3. 请问您是否了解《房屋委托协议》的内容？答：是的，我已仔细阅读并了解《房屋委托协议》的内容，包括委托事项、期限、权利义务等。
4. 请问您是否同意《房屋委托协议》中的所有条款？答：是的，我同意《房屋委托协议》中的所有条款。
5. 请问您是否愿意接受公证处对您提供的身份证明、房产证明等材料的审核？答：是的，我愿意接受公证处对您提供的身份证明、房产证明等材料的审核。
二、询问房屋情况1. 请问您所委托的房产位于何处？答：所委托的房产位于________________________。
2. 请问该房产的产权证编号是多少？答：该房产的产权证编号是________________________。
3. 请问该房产的建筑面积是多少？答：该房产的建筑面积是________________________平方米。
4. 请问该房产的用途是什么？答：该房产的用途是________________________。
5. 请问该房产是否有抵押、查封等情况？答：该房产目前没有抵押、查封等情况。
6. 请问该房产的买卖价格是多少？答：该房产的买卖价格是________________________元。
房产遗嘱公证谈话笔录(3篇)
第1篇谈话地点：XX公证处谈话人：公证员：XXX当事人：XXX（以下简称甲方）代理人：XXX（以下简称乙方）一、谈话内容1. 甲方向公证员提交了房产遗嘱公证申请，并提供了相关证明材料。
2. 公证员对甲方的身份进行了核实，确认甲方具备遗嘱能力。
3. 公证员对甲方的证明材料进行了审查，确认证明材料真实、合法、有效。
4. 公证员向甲方讲解了遗嘱公证的法律意义、遗嘱的效力以及遗嘱的修改和撤销等相关法律规定。
5. 公证员询问甲方是否了解遗嘱公证的法律后果，甲方表示了解。
6. 公证员询问甲方是否愿意在公证员面前表达自己的真实意愿，甲方表示愿意。
7. 甲方开始表达自己的遗嘱意愿：（1）甲方表示，由于年龄原因，为确保自己财产的合理分配，决定立遗嘱。
（2）甲方表示，自己有一套房产，位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房产证号为XX。
（3）甲方表示，自己愿意将上述房产遗赠给其子女XXX、XXX、XXX。
（4）甲方表示，遗嘱中未涉及的其他财产，由其子女按照法定继承办理。
（5）甲方表示，若遗嘱中子女不履行赡养义务，有权撤销遗嘱。
8. 甲方要求公证员对遗嘱内容进行审查，公证员表示将按照法定程序对遗嘱内容进行审查。
9. 甲方要求公证员对遗嘱进行公证，公证员表示将按照法定程序进行。
10. 公证员询问甲方是否需要见证人，甲方表示不需要。
11. 公证员询问甲方是否需要录音录像，甲方表示不需要。
12. 公证员询问甲方是否需要证人，甲方表示不需要。
13. 公证员告知甲方，在公证过程中，如发现遗嘱内容存在疑点，公证员有权要求甲方进行解释。
14. 甲方表示理解。
二、谈话结论1. 甲方在公证员面前表达了真实意愿，并同意立遗嘱。
2. 公证员将对遗嘱内容进行审查，确保遗嘱内容真实、合法、有效。
3. 公证员将按照法定程序进行遗嘱公证。
4. 甲方表示理解并同意以上谈话内容。
三、谈话笔录公证员：甲方，您是否已经了解遗嘱公证的法律意义和遗嘱的效力？甲方：是的，我已经了解。
房屋委托公证谈话笔录(3篇)
第1篇谈话时间：2023年4月15日谈话地点：XX公证处接待室谈话人：公证员：张晓东委托人：李明（化名）受托人：王刚（化名）一、谈话开始公证员：您好，李明先生（王刚先生），我是XX公证处的公证员张晓东。
今天我们在这里进行房屋委托公证谈话，请您先简单介绍一下自己和受托人。
李明：您好，我是李明，住在XX市XX区XX路XX号。
今天我委托我的朋友王刚先生代理我办理房屋过户手续。
王刚：您好，我是王刚，是李明的朋友。
我愿意接受他的委托，协助他办理房屋过户手续。
公证员：好的，非常感谢您的合作。
接下来，请您们详细说明一下委托的具体事项和原因。
二、委托事项及原因李明：我因工作原因需要去外地发展，暂时无法亲自办理房屋过户手续。
我的房屋位于XX市XX区XX路XX号，是一套位于市中心的住宅。
我希望委托王刚先生代理我完成过户手续，以便我能够顺利地完成工作调动。
王刚：我了解李明的情况，他一直很信任我。
他希望我能够帮助他完成房屋过户，以便他能够顺利地开展工作。
公证员：请您们详细说明一下房屋的基本情况，包括房屋的产权、面积、用途等。
李明：好的，我的房屋是独立产权，位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为120平方米，用途为住宅。
房屋产权清晰，没有抵押、租赁等权利负担。
王刚：我已经了解了房屋的基本情况，我会按照李明的意愿办理过户手续。
公证员：好的，感谢您的说明。
接下来，请您们签署委托书。
三、签署委托书公证员：现在，请您们阅读并签署委托书。
委托书的内容如下：委托人：李明（化名）受托人：王刚（化名）委托事项：代理办理位于XX市XX区XX路XX号房屋的过户手续。
委托期限：自委托之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。
委托人承诺：委托人保证房屋产权清晰，没有抵押、租赁等权利负担。
受托人承诺：受托人保证按照委托人的意愿办理房屋过户手续，并承担相应的法律责任。
公证员：请您们仔细阅读委托书的内容，如有疑问请提出。
李明：我已经阅读了委托书的内容，没有疑问。
房产公证笔录(3篇)
第1篇公证处名称：________公证处公证员：________记录人：________时间：____年____月____日地点：________公证处会议室一、基本情况1. 公证事项：房产公证2. 当事人姓名及身份信息：（1）甲方（出证方）：________，身份证号码：________（2）乙方（受证方）：________，身份证号码：________3. 房产信息：房产地址：________房产证号：________房产面积：________平方米房产用途：________房产权利人：________二、公证目的甲乙双方因房产买卖、赠与、继承等法律行为，要求对房产进行公证，以保障双方的合法权益。
三、询问与陈述公证员：（向甲方）请陈述房产的来源、取得方式及房产证的登记情况。
甲方：我方（甲方）于____年____月____日通过________方式取得该房产，房产证已登记在我方名下。
公证员：（向乙方）请陈述房产的购买价格、付款方式及与甲方签订的房产买卖合同情况。
乙方：我方（乙方）于____年____月____日以________方式购买该房产，购买价格为________元，已与甲方签订了房产买卖合同，合同编号为：________。
公证员：（向双方）请陈述房产的赠与、继承或其他法律行为的具体情况。
甲方/乙方：________四、审查与核实公证员：（向双方）请提供以下材料：1. 房产证原件；2. 买卖合同、赠与合同、继承证明等法律文件；3. 双方的身份证原件及复印件；4. 其他与房产有关的证明材料。
（经审查核实，以下情况符合法律规定：）1. 房产证真实有效，房产权利人确为甲方；2. 双方签订的房产买卖合同合法有效；3. 双方身份证明真实有效；4. 房产买卖、赠与、继承等法律行为符合法律规定。
五、公证结果公证员：（向双方）根据上述审查核实情况，本公证处决定对以下事项进行公证：1. 房产买卖、赠与、继承等法律行为的真实性、合法性；2. 房产证的登记情况；3. 双方身份证明的真实性。
房产公证谈话记录(3篇)
第1篇谈话时间：2023年3月15日上午10:00谈话地点：XX公证处接待室谈话人员：1. 公证员：张女士2. 当事人A：李先生（买方）3. 当事人B：王女士（卖方）4. 代理人C：张律师（王女士代理人）---张女士：各位当事人，大家好。
今天我们在这里进行房产公证谈话，首先请允许我介绍一下公证程序和需要准备的材料。
李先生：好的，张女士。
王女士：张律师，我也准备好了。
张女士：首先，我想了解一下双方的基本情况。
李先生，请您先介绍一下。
李先生：好的，张女士。
我叫李先生，今天来办理房产公证是因为我和王女士签订了一份房屋买卖合同，打算购买她名下的房产。
张女士：明白了。
王女士，请您也简单介绍一下。
王女士：我叫王女士，今天来是因为我打算将我名下的房产出售给李先生。
但是，由于一些特殊情况，我需要办理公证。
张女士：好的，那我们接下来需要了解的是双方的房屋基本情况。
李先生，您能提供一下房屋的详细信息吗？李先生：当然可以。
这套房子位于XX市XX区，建筑面积为100平方米，房屋产权证号为XXXXXXX。
张女士：谢谢第2篇时间：2023年4月15日上午9:00地点：XX市公证处接待室谈话双方：甲方（申请人）：张先生，男，35岁，身份证号码：123456789012345678乙方（公证员）：李公证员，女，40岁，公证员证号：0123456789谈话内容：甲方：您好，李公证员，我是张先生，今天来是想办理一套房产的公证手续。
乙方：您好，张先生。
很高兴为您服务。
请您先出示一下您的身份证和房产证。
甲方：（递上身份证和房产证）好的，这是我的身份证和房产证。
乙方：谢谢第3篇谈话时间：2023年4月10日上午10:00谈话地点：XX市公证处接待室谈话人：- 公证人：张律师- 申请人：李先生（化名）- 申请人：王女士（化名）---张律师：李先生、王女士，您好！欢迎来到XX市公证处。
我是这里的张律师，负责本次房产公证的相关事宜。
首先，请您们简单介绍一下本次公证的目的和背景。
房产委托公证笔录范本(3篇)
第1篇公证处名称：____________________公证员：____________________时间：____年__月__日地点：____________________当事人一（委托人）：____________________性别：______ 年龄：______ 身份证号码：______住址：____________________当事人二（受托人）：____________________性别：______ 年龄：______ 身份证号码：______住址：____________________案由：房产委托公证现将当事人一（委托人）与当事人二（受托人）之间的房产委托公证事宜笔录如下：一、当事人一（委托人）的陈述：1. 我（当事人一）是位于________________________的房产（房产证号：________________________）的所有权人。
2. 我因工作原因需要外出，无法亲自处理该房产的相关事宜，故委托当事人二（受托人）代为处理。
3. 我对当事人二（受托人）的品行和能力有充分的了解和信任，认为其能够妥善处理该房产的相关事宜。
4. 我委托当事人二（受托人）代为行使以下权利：a. 代为签订房产买卖合同；b. 代为办理房产过户手续；c. 代为收取房产租金；d. 代为处理房产租赁事宜；e. 代为处理房产维修事宜；f. 代为处理房产抵押事宜；g. 代为处理房产继承事宜；h. 代为处理其他与房产相关的事宜。
5. 我授权当事人二（受托人）在处理上述事宜时，有权以我的名义进行一切必要的签字、盖章、申请、交涉等行为。
6. 我同意当事人二（受托人）在处理上述事宜时，所产生的法律后果由我承担。
二、当事人二（受托人）的陈述：1. 我（当事人二）愿意接受当事人一（委托人）的委托，代为处理其房产相关事宜。
2. 我承诺在处理上述事宜时，将严格按照当事人的委托要求，诚实守信，恪尽职守。
婚前财产公证接待笔录(3篇)
第1篇接待时间：2023年4月15日上午9:00接待地点：XX市公证处接待大厅接待人员：公证员张某来访者：李某某、王某某一、来访者基本情况来访者李某某，女，1988年10月出生，汉族，XX市XX区人，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，现住XX市XX区XX路XX号。
来访者王某某，男，1987年5月出生，汉族，XX市XX区人，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，现住XX市XX区XX路XX号。
二、接待目的李某某、王某某前来办理婚前财产公证，旨在明确双方婚前个人财产，确保婚后财产权益的合法保护。
三、接待过程（一）公证员询问公证员张某：1. 请问两位来访者是否为自愿前来办理婚前财产公证？李某某、王某某：是的，我们双方自愿前来办理婚前财产公证。
2. 请问两位来访者是否了解婚前财产公证的相关法律法规？李某某、王某某：是的，我们已经了解了婚前财产公证的相关法律法规。
3. 请问两位来访者是否对婚前财产公证的流程有疑问？李某某、王某某：没有疑问。
（二）财产情况说明1. 李某某：我婚前个人财产包括：（1）位于XX市XX区XX路XX号的一套房产，产权证号为XXXXXXXXXXXX，价值约人民币XX万元。
（2）一辆车牌号为XXXXXX的汽车，购车发票价格为人民币XX万元。
2. 王某某：我婚前个人财产包括：（1）位于XX市XX区XX路XX号的一套房产，产权证号为XXXXXXXXXXXX，价值约人民币XX万元。
（2）存款人民币XX万元，开户银行为XX银行，账号为XXXXXXXXXXXX。
（三）双方协议1. 双方同意对婚前个人财产进行公证，明确婚后财产权益。
2. 双方婚前个人财产归各自所有，婚后所得财产归夫妻共同所有。
3. 如婚后一方对婚前个人财产权益有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
四、公证员审查公证员张某：1. 请两位来访者确认以上财产情况是否属实？李某某、王某某：以上财产情况属实。
房产公证谈话记录(3篇)
第1篇日期：2023年4月10日地点：XX市公证处咨询室谈话人：公证员：张女士，申请人：李先生、王女士一、谈话背景李先生和王女士是一对中年夫妇，因家庭原因需要办理房产公证。
根据相关规定，公证员张女士与李先生、王女士进行了谈话，了解相关情况，并解答他们的疑问。
二、谈话内容张女士：您好，李先生、王女士，我是本次房产公证的公证员张女士。
首先，感谢您们对我们公证处的信任，今天我们进行谈话，主要是了解您们办理房产公证的相关情况，请您们如实回答我的问题。
李先生：您好，张女士。
我们确实有一些关于房产公证的疑问，希望您能为我们解答。
王女士：是的，我们也想了解一下办理房产公证的具体流程和所需材料。
张女士：好的，那我们先从您们办理房产公证的原因开始了解。
请问，您们为什么要办理房产公证？李先生：张女士，我们夫妻俩都是企业老板，近年来公司业务发展迅速，为了规避潜在的法律风险，我们决定对公司的房产进行公证。
王女士：是的，除了规避风险，我们还想通过公证明确房产的所有权，以便在将来进行股权转让或继承时，能够更加顺利。
张女士：明白了。
那么，您们公司目前的房产情况是怎样的？李先生：目前我们公司共有房产三处，分别位于市内、市郊和市区边缘。
这三处房产都是公司经营所需，其中一处为办公场所，另外两处为仓库。
王女士：是的，这三处房产都为公司所有，但具体的使用权和管理权尚未明确。
张女士：了解了。
接下来，请您们告诉我，这三处房产的购买时间、价格以及购买时的产权人是谁？李先生：这三处房产都是在我们公司成立之初购买的，购买价格分别为200万元、150万元和100万元。
当时的产权人都是我们夫妻俩。
王女士：是的，产权证书上的名字也是我们的。
张女士：好的，那现在请您们提供一下房产证原件和夫妻双方的身份证原件，以便我进行核实。
（李先生和王女士按照要求提供了相关材料）张女士：谢谢第2篇谈话时间：2023年11月8日上午10:00谈话地点：XX市公证处咨询室谈话人：1. 公证员：张华（化名）2. 当事人甲：李明（化名）3. 当事人乙：王丽（化名）---公证员：各位好，我是张华，今天我们在这里进行房产公证的谈话。
房产委托公证询问笔录(3篇)
第1篇公证处名称： [公证处名称]公证员： [公证员姓名]申请人： [申请人姓名]委托人： [委托人姓名]委托事项：房产委托公证询问时间： [询问日期]询问地点： [公证处名称]一、基本信息1. 请问申请人是否为房产的合法所有权人？- 申请人：[是/否]，我（我们）是房产的合法所有权人，身份证号码为：[身份证号码]。
2. 请问委托人是否为申请人的法定代理人或授权代理人？- 委托人：[是/否]，我是申请人的法定代理人/授权代理人，身份证号码为：[身份证号码]。
3. 请问申请人是否自愿委托委托人进行房产相关事宜的处理？- 申请人：[是/否]，我自愿委托委托人进行房产相关事宜的处理。
二、委托事项具体内容1. 请问申请人委托委托人办理的具体房产事项是什么？- 申请人：我委托委托人办理以下房产事项：- 1）[事项一]：[具体描述]- 2）[事项二]：[具体描述]- 3）[事项三]：[具体描述]2. 请问委托人是否了解上述委托事项的具体内容和法律后果？- 委托人：[是/否]，我了解上述委托事项的具体内容和法律后果。
3. 请问委托人是否愿意承担因委托事项而产生的法律责任？- 委托人：[是/否]，我愿意承担因委托事项而产生的法律责任。
三、房产情况1. 请问申请人所委托的房产位于何处？- 申请人：该房产位于[房产地址]，房产证号为：[房产证号]。
2. 请问该房产的建筑面积为多少？- 申请人：该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米。
3. 请问该房产是否已经抵押或存在其他权利限制？- 申请人：[是/否]，该房产[已/未]抵押，抵押情况如下：[具体描述]。
4. 请问该房产是否涉及共有关系？- 申请人：[是/否]，该房产涉及共有关系，共有情况如下：[具体描述]。
四、授权范围1. 请问申请人授权委托人办理的权限范围是什么？- 申请人：我授权委托人办理以下权限范围：- 1）[权限一]：[具体描述]- 2）[权限二]：[具体描述]- 3）[权限三]：[具体描述]2. 请问委托人是否了解上述授权权限的具体内容？- 委托人：[是/否]，我了解上述授权权限的具体内容。
房产公证谈话内容(3篇)
第1篇公证员：您好，我是XX公证处的公证员，很高兴与您进行房产公证的谈话。
首先，请您简单介绍一下本次房产公证的背景和目的。
当事人A：您好，公证员。
我是当事人A，今天前来办理房产公证，是因为我打算将一套位于XX市的房产赠与我女儿B，为了确保赠与的合法性和有效性，我需要办理房产公证。
公证员：明白了，您希望将房产赠与女儿B，这是出于何种原因？当事人A：公证员，我今年已经60岁了，身体也大不如前，担心自己将来不能照顾女儿B。
同时，我希望在她需要时，这套房产能够作为她的保障。
因此，我想通过公证的方式，明确这套房产的所有权归女儿B所有。
公证员：感谢您的说明。
接下来，请您提供以下材料，以便我们进行公证：1. 房产证原件及复印件；2. 您与女儿B的身份证明及复印件；3. 您与女儿B的关系证明；4. 您与女儿B签订的赠与合同；5. 您与女儿B的银行账户信息（如有）。
当事人A：好的，我已经准备好了这些材料。
公证员：非常好。
在谈话过程中，请您如实回答以下问题：1. 您是否自愿将房产赠与女儿B？2. 您是否了解赠与房产的法律后果？3. 您是否已经与女儿B协商一致，办理此次房产公证？4. 您是否知道赠与房产后，女儿B需要承担的义务和责任？当事人A：是的，我自愿将房产赠与女儿B，并了解赠与房产的法律后果。
我已经与女儿B协商一致，办理此次房产公证。
同时，我也知道女儿B在获得房产后，需要承担相应的义务和责任。
公证员：非常好。
请您详细说明一下赠与房产的原因。
当事人A：公证员，我之所以要赠与房产给女儿B，是因为她是我唯一的女儿，我对她的关爱和期望都非常高。
我希望在她需要时，这套房产能够作为她的保障，让她有一个稳定的居住环境。
公证员：感谢您的说明。
接下来，请您详细描述一下赠与合同的内容。
当事人A：好的，赠与合同如下：一、赠与房产基本情况1. 房产位于XX市，房产证号为XXXXXXX。
2. 房产面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫。
遗嘱公证接洽笔录(3篇)
第1篇接洽时间：2023年4月15日接洽地点：XX市公证处接洽人：公证员XXX当事人：王某某，男，身份证号码：XXX，住址：XX市XX区XX路XX号一、接洽人介绍公证员XXX，男，35岁，法学学士，具有执业公证员资格，现任XX市公证处公证员。
主要职责是负责办理各类公证事务，包括遗嘱公证、合同公证、继承公证等。
二、当事人基本情况王某某，男，1960年2月出生，身体健康，退休前曾任XX市XX厂厂长。
现居住在XX市XX区XX路XX号。
已婚，育有一子一女，均已成年。
三、接洽内容1. 当事人王某某向公证处提出办理遗嘱公证的申请。
2. 当事人王某某表示，其已年过六十，考虑到身后事，希望将自己的财产依法进行分配，并指定子女为其继承人。
3. 当事人王某某要求公证员对其遗嘱内容进行审查，确保遗嘱的真实性、合法性和有效性。
4. 当事人王某某希望了解遗嘱公证的相关程序和所需材料。
四、公证员询问及当事人回答公证员：王某某先生，您好！我是XX市公证处的公证员XXX。
今天我们在这里进行遗嘱公证的接洽，请您先介绍一下自己的基本情况。
王某某：您好！我是王某某，今年63岁，退休前是XX市XX厂的厂长。
我现在身体还好，但考虑到身后事，我想立一份遗嘱，明确我的财产分配情况。
公证员：非常好，立遗嘱是保障您身后事的重要措施。
请您详细介绍一下您想要立遗嘱的内容。
王某某：我想要立一份遗嘱，明确我的财产分配情况。
我有一个儿子和一个女儿，我希望他们能够平分我的遗产。
公证员：明白了，您希望在遗嘱中明确财产分配给您的子女，对吗？王某某：是的。
公证员：请问您是否已经准备好了遗嘱所需的材料？王某某：我已经准备好了，包括我的身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。
公证员：很好。
接下来，请您简要介绍一下您子女的基本情况。
王某某：我的儿子叫王强，今年35岁，已婚，有一个孩子。
我的女儿叫王芳，今年32岁，未婚。
公证员：了解了。
在立遗嘱的过程中，您是否有其他特殊要求？王某某：没有，我只是想确保我的遗嘱能够得到有效执行。
房产抵押公证的谈话笔录(3篇)
第1篇谈话时间：2021年10月15日谈话地点：XX公证处谈话人：公证员：张三；申请人：李四；代理人：王五一、谈话内容1.公证员张三向申请人李四、代理人王五介绍了公证程序和相关规定，告知他们应提供的材料和注意事项。
2.申请人李四向公证员张三说明了办理房产抵押公证的原因和目的。
李四：我因资金周转需要，打算将名下的一套房产抵押给银行，为了确保抵押行为的合法性和有效性，特来办理房产抵押公证。
3.公证员张三询问申请人李四关于房产的基本情况。
张三：请介绍一下您名下房产的详细信息，包括房产证号、建筑面积、地址、购买时间等。
李四：好的，我名下房产的证号为XX，建筑面积为100平方米，位于XX市XX区XX路XX号，购买时间为2010年。
4.公证员张三询问申请人李四关于抵押权人的情况。
张三：请问抵押权人是哪家银行？李四：抵押权人是XX银行。
5.公证员张三询问申请人李四关于抵押贷款的金额和期限。
李四：我计划向XX银行申请100万元的抵押贷款，期限为5年。
6.公证员张三询问申请人李四是否已经与抵押权人签订了抵押合同。
李四：是的，我已经与XX银行签订了抵押合同。
7.公证员张三询问申请人李四是否已经将房产过户给了抵押权人。
李四：没有，我打算在办理完房产抵押公证后，再将房产过户给XX银行。
8.公证员张三询问申请人李四是否已经通知了其他共有人。
李四：我已经通知了其他共有人，他们同意我的抵押行为。
9.公证员张三询问申请人李四是否已经履行了相关手续。
李四：我已经履行了相关手续，包括签订抵押合同、提交房产证等。
10.公证员张三询问申请人李四是否需要代理人王五代理办理房产抵押公证。
李四：是的，我需要王五代理办理房产抵押公证。
11.代理人王五向公证员张三出示了相关代理手续。
王五：我已取得李四的授权，可以代理其办理房产抵押公证。
12.公证员张三对申请人李四、代理人王五提供的材料和陈述进行了核实，确认无误。
张三：经过核实，申请人李四、代理人王五提供的材料和陈述真实、合法。
房产合同公证谈话笔录(2篇)
第1篇时间：2021年11月15日地点：XX公证处公证员：张XX当事人甲：李XX（买方）当事人乙：王XX（卖方）一、谈话内容公证员：李XX、王XX，大家好！我是XX公证处的公证员张XX。
今天我们在这里进行房产合同公证谈话，请你们先介绍一下自己的身份和与本次房产交易的相关情况。
李XX：您好，我是买方李XX，与卖方王XX签订了一份房产买卖合同，欲购买其位于XX市XX区XX路XX号房产。
王XX：您好，我是卖方王XX，愿意将位于XX市XX区XX路XX号房产出售给买方李XX。
公证员：请两位当事人确认自己的身份信息，并出示相关证件。
李XX：我已确认身份信息，出示了我的身份证。
王XX：我已确认身份信息，出示了我的身份证。
公证员：请两位当事人确认房产买卖合同的基本内容。
李XX：好的，合同约定如下：1. 房产基本情况：位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，土地使用权类型为XX。
2. 交易价格：买方李XX同意以人民币XX万元的价格购买该房产。
3. 付款方式：买方李XX在签订合同之日起XX日内，支付首付款人民币XX万元，余款在办理过户手续前付清。
4. 房产过户：买方李XX在办理过户手续时，向卖方王XX支付剩余款项。
5. 合同解除：在履行合同过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
王XX：我已经确认合同内容，同意以上条款。
公证员：请两位当事人确认合同的真实性、合法性。
李XX：我已经仔细阅读合同内容，确认合同真实、合法。
王XX：我已经仔细阅读合同内容，确认合同真实、合法。
公证员：请两位当事人确认房产过户手续。
李XX：我愿意办理房产过户手续。
王XX：我愿意办理房产过户手续。
公证员：请两位当事人确认房产过户手续的费用承担。
李XX：我愿意承担房产过户手续的相关费用。
王XX：我愿意承担房产过户手续的相关费用。
公证员：请两位当事人确认合同履行过程中的争议解决方式。
李XX：如发生争议，我们愿意协商解决；协商不成的，提交XX市仲裁委员会仲裁。
房产事务公证接谈笔录
（3）因涉及房产转让，当事人应提交房产证原件或复印件：□已提交
（4）因下列原因无法提交房产证的，应先委托他人在国内申领房产证：
□预售商品房□早年在国内私房□其它原因
2、□已告知当事人：房产委托书公证是依照法定程序对委托人授权他人处理房产事务的委托行为（单方法律行为）的真实性、合法性予以证明的活动。
房产事务公证接谈笔录涉及房产转让时使用请逐项填写勿遗漏接谈时间接谈人接谈地点申请人姓名性别出生日期护照号码身份证号码美国住址联系电话所涉房产地址房产证号码公证种类委托书声明书赠与遗嘱1应当了解的有关情况请在中打当事人的民事行为能力
房产事务公证接谈笔录
(涉及房产转让时使用,请逐项填写,勿遗漏)
接谈时间
3、领事官员认为需要了解或说明的其它情况（可另附纸）：
（如房产证上仅一人姓名，但当事人表示其约定系夫妻共有，应提交结婚证并双方签字确认）
声明：我了解申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，我的意思表示真实，所提供的情况属实。经核对，我确认以上记录与本人所述无异。
当事人签名或捺指印：年 月 日
接谈领事官员签字：年 月 日
接谈人
接谈地点
申请人姓名
性别
出生日期
护照号码
身份证号码
美国住址
联系电话
所涉房产地址
房产证号码
公证种类□ 委托书□ 声明书□ 赠与 □遗嘱
1、应当了解的有关情况(请在□中打√)
（1）当事人的民事行为能力：□十八周岁以上、精神正常
（以房产证登记为准）：
□一人所有
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（涉及房产转让时使用，请逐项填写，勿遗漏）
接谈时间
接谈人
接谈地点
申请人姓名
性别
出生FI期
护照号码
身份证号码
美国住址
联系电话
所涉房产地址
房产证号码
公证种类口委托书口声明书口赠与□遗嘱
1、应当了解的有关情况（请在□中打S
（1）当事人的民事行为能力：□十八周岁以上、精神正常
□十八周岁以下、有监护人代理
3、领事官员认为需要了解或说明的其它情况（可另附纸）：
（如房产证上仅一人姓名，但当事人喪示其约定系主姜共有，应提交结婚证并双方签宇确认）
声明：我了解申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，我的意思表示宜实，所提供的 情况属实。经核对，我确认以
接谈领事官员签宇：年 月FI
（2）房产所有人情况（以房产证登记为准）：
□ 一人所有
□二人以上共有财产（应全体共有人共同申办或其他共有人书面同意）
（3）因涉及房产转让，当事人应提交房产证原件或复印件：□已提交
（4）因下列原因无法提交房产证的，应先委托他人在国内申领房产证：
□预售商品房 □早年在国內私房□其它原闵
2、□已告知当事人：房产委托书公证是依照法定程序对委托人按权他人处理房产事务的委托 行为（单方法律行为）的宜实性、合法性予以证明的活动。