土地集约利用评价96页PPT

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【PPT】土地集约利用.

(1)" 土地报酬"和"土地肥力"不是同一概念,土地报酬是指土地的产出与土地投入的对比关系;而土地肥力是指土地生产某种产品的潜在能力。
(2)“土地报酬递减规律 ” 命题并没有准确表达该规律的本质。
(3)“ 土地报酬递减规律 ” 适用时间范围。 "土地报酬递减规律 " 不是针对人类生产的历史过
程而言的, 而是就某一个生产单位、在一定不变要素的条件下, 因投入变动要素( 如劳动力)的数量不同, 而导致的总产出理论依据
人工肥力就是指投入土地的劳动、科学技术和资本(包括农业机械、耕种方法、化肥、农家肥等 )。所以,耕种后的土地肥力已不单是自然肥力或人工肥力,而是自然肥力和人工肥力相交融而形成的经济肥力。
第二节 “土地报酬递减规律”理论依据
二、土地报酬的实质及其形态
第一节土地报酬递减规律思想的形成及演变
所以,尽管总产量是上升的,但变动要素的边际产量是递减的。当边际产量为零时, 总产量也正好达到最高点。如果还要增加变动要素, 因其增加过多,与不变要素不成比例,妨碍不变要素发挥作用,总产量反而下降。
第一节土地报酬递减规律思想的形成及演变
四、马克思主义关于土地肥力和土地报酬变化规律的观点
第一节土地报酬递减规律思想的形成及演变
一、" 土地报酬递减规律 " 的早期表述
17 世纪中叶的威廉·配第,他发现一定面积的土地的生产力有一最大限度,超过这一限度之后,土地生产物的数量就不可能随着劳动的增加而增加了。首次正式提出 “ 土地报酬递减规律 ” 的是英国威斯特。
二、“ 土地报酬递减规律”思想的中期演变
不变资本类的变动生产要素的报酬则是不变化的。

土地利用状况分析ppt

土地利用布局分析
（1）土地利用的水平区域差异（2）土地利用状况的地形差异（3）城乡土地利用的梯度差异（4）土地利用小尺度格局（沟谷、河流阶地等）
土地利用程度分析
土地开发利用程度：是指在当前技术可能性和经济合理条件下（在某种情况下要服从政治需求？），在土地资源中已开发利用土地所占的比例。它也是历史发展的产物。
常用的度量指数包括：
（1）土地利用率＝（已用土地／土地总面
积）＊100％（中国77.6%;东部90％＋）
土地利用程度分析
常用的度量指数包括：（2）土地农业利用率＝（农用土地／土地
总面积）＊100％（全国平均70.6%;大部70 ％以上）（3）土地垦殖率＝（耕地面积／土地总面积）＊100％（全国14.2%；平原40％）（4）复种指数＝（全年农作物播种总面积／耕地面积）＊100％（江南200％左右；华北 130－150％；西藏、新疆100％－）
路漫漫其修远兮，吾将上下而求索！
豫章故郡，洪都新府。星分翼轸，地接衡庐。襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越。物华天宝，龙光射牛斗之墟；人杰地灵，徐孺下陈蕃之榻。雄州雾列，俊采星驰。台隍枕夷夏之交，宾主尽东南之美。都督阎公之雅望，棨戟遥临；宇文新州之懿范，襜帷暂驻。十旬休假，胜友如云；千里逢迎，高朋满座。腾蛟起凤，孟学士之词宗；紫电青霜，王将军之武库。家君作宰，路出名区；童子何知，躬逢胜饯。时维九月，序属三秋。潦水尽而寒潭清，烟光凝而暮山紫。俨骖騑于上路，访风景于崇阿；临帝子之长洲，得天人之旧馆。层峦耸翠，上出重霄；飞阁流丹，下临无地。鹤汀凫渚，穷岛屿之萦回；桂殿兰宫，即冈峦之体势。披绣闼，俯雕甍，山原旷其盈视，川泽纡其骇瞩。闾阎扑地，钟鸣鼎食之家；舸舰迷津，青雀黄龙之舳。云销雨霁，彩彻区明。落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色。渔舟唱晚，响穷彭蠡之滨；雁阵惊寒，声断衡阳之浦。遥襟甫畅，逸兴遄飞。爽籁发而清风生，纤歌凝而白云遏。睢园绿竹，气凌彭泽之樽；邺水朱华，光照临川之笔。四美具，二难并。穷睇眄于中天，极娱游于暇日。天高地迥，觉宇宙之无穷；兴尽悲来，识盈虚之有数。望长安于日下，目吴会于云间。地势极而南溟深，天柱高而北辰远。关山难越，谁悲失路之人？萍水相逢，尽是他乡之客。怀帝阍而不见，奉宣室以何年？嗟乎！时运不齐，命途多舛。冯唐易老，李广难封。屈贾谊于长沙，非无圣主；窜梁鸿于海曲，岂乏明时？所赖君子见机，达人知命。老当益壮，宁移白首之心？穷且益坚，不坠青云之志。酌贪泉而觉爽，处涸辙以犹欢。北海虽赊，扶摇可接；东隅已逝，桑榆非晚。孟尝高洁，空余报国之情；阮籍猖狂，岂效穷途之哭！勃，三尺微命，一介书生。无路请缨，等终军之弱冠；有怀投笔，慕宗悫之长风。舍簪笏于百龄，奉晨昏于万里。非谢家之宝树，接孟氏之芳邻。他日趋庭，叨陪鲤对；今兹捧袂，喜托龙门。杨意不逢，抚凌云而自惜；钟期既遇，奏流水以何惭？呜乎！胜地不常，盛筵难再；兰亭已矣，梓泽丘墟。临别赠言，幸承恩于伟饯；登高作赋，是所望于群公。敢竭鄙怀，恭疏短引；一言均赋，四韵俱成。请洒潘江，各倾陆海云尔：滕王高阁临江渚，佩玉鸣鸾罢歌舞。画栋朝飞南浦云，珠帘暮卷西山雨。闲云潭影日悠悠，物换星移几度秋。阁中帝子今何在？槛外长江空自流。

土地集约利用评价(经典) ppt课件

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• 城市土地利用是指城市土地在不同的经济部门之间、各个项目之间的合理配置和使用的过程。
• 根据定义可知，城市土地利用主要包括两个方面：合理配置和使用。其中合理配置是城市土地合理利用的前提和基础，
而使用则是城市土地利用的经济效益、社会效益和生态效益
的具体实施过程。
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• 城市土地的合理配置实质上是对城市土地利用方向进行合理分配，确定土地的各种不同经济用途，使城市土地利用达到各方效益的均衡和统一。城市土地作为城市经济的重要生产要素之一，具有供给的稀缺性和需求的无限性；同时，城市土地用途变更的困难性也极易造成更改利用方向的巨大经济损失，因此城市土地的合理配置是利用的核心和关键。城市土地资源配置的主体是政府和市场。城市土地的使用是指城市土地经过合理配置以后，土地的所有者或使用者根据一定的经济目的，以及已配置土地的特征和功能对土地进行开发、经营和管理的过程。
• （一）含义 • 城市土地的含义有狭义和广义之分。从狭义上看，城市土地
仅指城市市区即城市建设用地，用于非农业用途；从广义上看，则是指城市行政区内陆地和水域及其地上、地下的空间总称，即城市行政区域内的全部土地。 • （下图为中国城市土地范围图）
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（二）特性 •首先，城市土地利用的高度集约性。由于城市化进程的加快，导致土地供给的稀缺程度加剧，引起城市土地价格不断上扬，从而使人们不得不设法高度集约利用土地，如尽量合理安排城市布局以产生聚集效益，从而节约大量基础设施和交通占用土地；以批租形式获得城市中心区地块使用权的土地受让人，只有发挥土地的集中性用途，建造较高容积率的写字楼或商用楼才能弥补巨额土地出让金。

【优文档】土地利用规划土地利用现状分析图文PPT

土⑴地．利土用地现垦状殖分率析（评A1价）的＝内耕容地面积/土地总面积×100%5；
积×100%； A－—全区域该土地利用类型面积；
土地利用开发程度（2） ⑷．单位耕地耗电度数（B4）＝生产用电总度数/耕地面积
⑹．草原载畜量（A ）＝各类放牧性畜头数傅原面积； ⑷．单位耕地耗电度数（B4）＝生产用电总度数/耕地面积
➢土地利用开发程度（1）
⑴．土地垦殖率（A1）＝耕地面积/土地总面积×100%； ⑵．土地利用率（A2）＝已利用土地面积/土地总面积 ×100%； ⑶．土地农业利用率（A3）＝农业用地（耕地、园地、林地、牧地、养殖水面）面积/土地总面积×100%； ⑷．土地建设利用率（A4）＝建设用地面积/—K地总面积 ×100%；
×100%；提高和完善的方向。
⑶．土地农业利用率（A3）＝农业用地（耕地、园地、林地、牧地、养殖水面）面积/土地总面积×100%；
⑻．人口密度（AS）＝人口总数/土地总面积，可以分别计
算城市和乡村人口密度；
土地利用现状分析评价的内容
3、土地利用现状评价指标体系
➢土地利用开发程度（3）
⑼．林地覆盖率（A9）＝林地面积（不包括果园面积）/土地面积×100%； ⑽．建筑密度（A10）＝建筑物基底面积/m地总面积 ×100%； ⑾．建筑容积率（A11）＝建筑总面积/用地总面积×100% ； ⑿．人均居民点用地面积（A12）＝居民点用地总面积/人口总数。
土地利用现状分析评价的内容 1、土地资源的数量分析
➢绝对量分析：包括已利用数量和未利用数量 ➢相对量分析：人均占有的土地资源数量 ➢土地利用变化速率
式中：K－—土地利用类型动态度，Va、Vb－—基期和报告期末某一土地利用类型的数量，T－—研究时段。

土地利用现状评价PPT课件

2019/11/8
优质
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1.2土地资源调查的程序
1.准备工作（资料收集、方案制定、仪器准备、工作试点） 2.资料分析和外业调查阶段（权属调查、农村土地调查、城镇
地籍调查、基本农田调查） 3.室内总结阶段（转绘，量算面积，编图与图面整饰级成果整理） 4.检查验收和成果应用阶段（自检、预检、验收和核查确认等）
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1.3土地利用现状调查
定义土地利用现状调查：也称土地数量调查,（包括土地权属调查）按土地利用分类，以一定行政区域或自然区域(县)为单位查清各类用地的数量、质量、空间分布、及其权属状况。
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1.3土地利用现状调查
土地资源调查大致分： 1.土地条件调查（土地自然性状调查和社会经济因素调查） 2.土地利用现状调查（土地利用现状的分类、权属、面积、分布状况）（数量调查）
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3.1土地利用程度分析
土地利用程度是指在当前技术可能性和经济合
理性条件下，在土地资源中已开发利用土地所
占的比例。衡量土地开发利用常用的指标有：
土地利用率、土地农业利用率、土地垦殖率和
复种指数、林地利用率和森林覆盖率、牧地利
用率和草场载蓄量和建设用地率和交通用地率。
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4.土地利用现状评价及总结
4.1评价指标的确定 4.2评价指标权重的确定 4.3土地利用现状总结
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教材《土地评价与管理》
资料来源
新闻媒体微博微信2019/11/8百科维基百科优质
文献期刊
《层次分析法在湖北省土地利用现状评价中的应用》

土地集约利用理论部分详解PPT课件

• ③当边际报酬＝平均报酬时，平均报酬达最大值
第9页/共28页
• （三）土地报酬的形态 • 1.实物形态时，不受价格变化影响。 • 报酬＝产出的实物量/某单项变动生产要素的实物量 • 2.价值形态的报酬 • 报酬＝产出物的价值（或产值）/某单项变动生产要素的价值量
只能用于理论分析 • 3.价格形态的报酬 • 报酬＝产出物的价格（或货币额）/ 某单项变动生产要素的价格
第23页/共28页
案例分析
（1）昆山市土地资源集约经营的调查为了经济的可持续发展，昆山十分重视土地
资源的集约利用。在国家和省集约用地都还没有一个明确标准的情况下，昆山市根据本地实际，制定了一个通俗易懂又易操作的“5432”标准：出口加工区土地投资不得低于50万美元/亩，国家级经济技术开发区不低于40万美元/亩，省（部）级开发区不低于30万美元/亩，其余各镇工业配套区不低于20万美元/亩。对于投资额在500万元人民币以下的内资企业，一律不采取一次性出让的方式提供土地使用权，而采用租赁土地使用权或标准厂房的形式提供生产经营场所；还学习借鉴台湾新竹工业园经验，推行“园区式招商”和 “地块招商”新模式，减少基础设施配套，提高土地集约利用率。
第18页/共28页
第三节土地报酬递减规律的应用
• 一、正确认识土地投入 • 1.要想获得土地利用的高效益，就要有大量的投入。在投入达
到最佳点之前，这些投入会引起递增的报酬。 • 2.如果某项固定资产投入已达到最佳点，就不应再增加这种投
入了。 • 3.在现实经济活动中，应把所有投入作为一个整体纳入变动生
3. 集约边际（intensive margin: 集约度最高的第限20度页/共。28页
4. 粗放经营（extensive management): 单位土地面积上使用低比率变量投入的经营。特点：广种薄收，土地单产低，处于报酬变化的第一阶段，土地资源浪费。 5. 粗放边际（extensive margin): 单位面积所需的最低投入量或一定投入所能覆盖的最大面积。 6 .土地受容力（land capacity):指在一定的经济技术条件下，土地资源与其它生产资源最佳配合比例所能受容其它变量资源的数量。

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46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特
土地集约利用评价
16、自己选择的路、跪着也要把它走完。 17、一般情况下)不想三年以后的事，只想现在的事。现在有成就，以后才能更辉煌。
18、敢于向黑暗宣战的人，心里必须充满光明。 19、学习的关键--重复。
20、懦弱的人只会裹足不前，莽撞的人只能引为烧身，只有真正勇敢的人才能所向披靡。