保障性住房建设和管理的调研报告
保障性住房建设和管理调研报告
保障性住房建设和管理调研报告标题：保障性住房建设和管理调研报告摘要：本调研报告旨在对保障性住房建设和管理进行全面的调研和分析。
调研结果显示，保障性住房建设在过去几年取得了显著进展，但仍存在一些挑战和问题。
本报告提出了一些重点建议，以改善保障性住房建设和管理的效果。
一、调研方法本调研采用了定量和定性的方法进行数据收集和分析。
我们对各地的保障性住房项目进行了深入的访谈和观察。
二、保障性住房建设的现状调研结果显示，许多地区已经建设了大量的保障性住房项目，以满足低收入人群的住房需求。
然而，部分项目存在质量问题和管理不善的情况。
此外，一些地方政府在保障性住房建设上投入不足，导致需求超过供应。
三、保障性住房管理的挑战调研发现，保障性住房管理面临着一些挑战。
其中包括：1. 租金管理困难：部分保障性住房项目的租金管理存在难度，导致租金收取和调整不及时。
2. 居民配套服务不完善：一些保障性住房项目的居民配套服务不完善，如教育、医疗、交通等，影响了居民的生活质量。
3. 保障性住房管理机构不专业：部分地方政府的保障性住房管理机构存在运营不规范、管理混乱等问题。
四、改善措施和建议为了改善保障性住房建设和管理，我们提出了以下建议：1. 加大政府投入：各级政府应加大对保障性住房建设的财政投入，确保项目的质量和规模。
2. 完善管理机制：建立健全的保障性住房管理机制，提高管理效率和能力，确保项目的可持续发展。
3. 加强社会组织参与：鼓励社会组织参与保障性住房建设和管理，提供专业化的服务和支持。
4. 改善居民配套服务：加强保障性住房项目的居民配套服务，提供教育、医疗、交通等全面支持。
结论：保障性住房建设和管理是解决低收入人群住房问题的重要途径。
通过加大政府投入、完善管理机制、加强社会组织参与和改善居民配套服务等方法，可以改善保障性住房建设和管理的效果。
本报告的发现和建议可以为相关部门和政府制定保障性住房政策和改进管理提供参考。
保障性住房调研报告
保障性住房调研报告
《保障性住房调研报告》
随着城市化进程的加快和人口增长，保障性住房问题日益突出。
为了解决这一问题，政府出台了一系列相关政策和措施，包括建设保障性住房、提供住房补贴等。
然而，保障性住房政策的实施情况如何，是否能够有效解决住房困难问题，需要进行调研和分析。
本次调研报告主要通过实地走访、问卷调查和文献资料收集等方式，对某城市的保障性住房政策进行了深入研究和分析。
报告的主要内容包括以下几个方面：
一、政策落实情况
通过实地走访和问卷调查，我们发现政府确实在建设和分配保障性住房上做出了不少努力，但是在政策执行过程中也存在一些问题，如住房分配不够公平、审批程序复杂繁琐等。
二、政策效果评估
通过统计数据和调研结果，我们发现保障性住房政策的实施对困难群体确实起到了一定的帮助作用，但是在实际效果方面还存在一些不足，如住房质量不尽如人意、政策衔接不够等。
三、政策建议
基于调研结果，本报告提出了一些对于政府和相关部门的政策建议，包括简化审批流程、加大对住房建设的投入、建立健全的监督机制等。
最后，本报告对于保障性住房政策的实施情况进行了总结和评价，并展望了未来的发展方向。
希望本报告可以为政府和相关部门提供一定的参考和借鉴，促进保障性住房政策的优化和完善。
保障房调研报告(共7篇)
保障房调研报告（共7篇）保障房调研报告（共7篇）第1篇保障房建设调研以住有所居为目标攻坚克难打造第一民心工程关于齐齐哈尔市保障性住房建设情况的调查省委政策研究室（年9月）齐齐哈尔作为建城较早和国家老工业基地城市，由于经济发展相对滞后，城市建设历史欠账较大，众多居民尤其是弱势群体长期居住在环境较差的棚户区里，改善居住条件，住上新楼房，成为广大百姓的热切期盼。
年按照中央和省委.省政府集中推进棚户区改造和保障性安居工程的战略部署，齐齐哈尔市把保障房建设作为政治任务和民心工程，克服了改造面积大.拆迁压力大.资金缺口大等诸多困难，动员一切力量，破解各种难题，举全市之力推进，取得了重大突破和可喜成果。
三年来，累计拆迁362万平米，建设回迁房374万平方米，新建廉租房8828套.38.2万平方米，超额完成1 省委.省政府下达的任务,成为全省动手最早.效果最好的地市之一。
齐齐哈尔抓保障性住房建设的一些做法,具有一定的典型意义,值得各地学_借鉴。
一.以搞好规划为先导，谋篇布局见高度齐齐哈尔市推进保障性住房建设，打破“小改小造”.“不图群众夸.只要过得去”的_惯思维，立足当前，着眼长远，实施高起点规划，高层次布局，走出了一条符合齐齐哈尔实际的“三个并重转变”的保障房规划建设之路。
一是由单一平房换楼房向低层上高层并重转变。
针对那些条件一般.要求不高的棚户区居民，重点规划建设相当数量的多层住宅，满足其从低矮潮湿的破草房.旧砖房住进相对较好的楼房的现实需求；针对条件尚可.基础较好的棚户区居民，统筹规划配建一部分高层住宅，满足其从简陋平房.简易楼房一步住进高楼大厦的良好愿望。
如新合家园小区在规划辟建79栋多层住宅的基础上，同时配建了9栋高层住宅，既达到最大限度安置了棚户区居民的目的，又满足了不同层2 次的住房需求，也形成了高低有别.错落有致的楼房格局。
二是由单一老宅变新区向偏址换要地并重转变。
齐齐哈尔市既充分尊重棚户区居民留恋故居的生活_惯，利用拆迁老宅原址就地就近建设小区，又主动顺应有的居民从偏僻区域迁居中心城区.繁华街路的更好愿景，选取规划黄金地段用于建设安置棚户区居民的高端楼盘。
保障性住房建设和管理的调研报告2篇
保障性住房建设和管理的调研报告保障性住房建设和管理的调研报告精选2篇（一）保障性住房建立和管理调研报告一、背景：保障性住房是指政府为保障低收入人群根本居住权利而提供的财政援助。
随着城市化进程的加快，住房问题日益突出，保障性住房建立和管理成为解决低收入人群住房问题的重要措施之一。
本调研报告旨在对保障性住房建立和管理的情况进展调研，为相关政策的制定和改良提供参考。
二、调研方法：本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方法，针对政府部门、社会组织和居民进展了调查和访谈，并搜集了相关数据和文献资料。
三、调研结果：1. 保障性住房建立情况：a) 不同地区保障性住房建立进展不平衡，大城市保障性住房供给相对充足，但小城镇和农村地区保障性住房建立滞后。
b) 保障性住房建立形式多样，包括租赁住房、廉租房和公共住房等。
其中，租赁住房比例较高。
2. 保障性住房管理情况：a) 不同地区的保障性住房管理方式各异，有的由政府直接收理，有的委托给社会组织或企业管理。
b) 目前存在的问题主要包括政策执行不标准、管理机构职责不明晰、住房质量差等。
3. 保障性住房租赁市场：a) 保障性住房的租赁市场逐渐形成，但市场规模有限，供需矛盾突出。
b) 租赁政策存在一定问题，租金标准不统一，租户权益保护不完善。
四、建议：1. 加大保障性住房建立的力度，将保障性住房扩大至小城镇和农村地区。
2. 完善保障性住房管理机制，明确政府、社会组织和企业的职责和权利。
3. 完善保障性住房租赁政策，制定统一的租金标准和租户权益保护措施。
4. 加强对保障性住房建立和管理的监视和评估，进步政策执行效果。
五、结论：保障性住房建立和管理是解决低收入人群住房问题的重要手段，经过调研发现，目前保障性住房建立进展不平衡，管理存在一些问题。
因此，应加大保障性住房建立力度，完善管理机制和租赁政策，并加强监视和评估。
只有政府、社会组织和居民共同努力，才能实现保障性住房建立和管理的良好开展。
保障性住房调研报告
保障性住房调研报告保障性住房调研报告一、背景介绍随着城市化进程的加快和人口不断增加，住房问题成为现代社会面临的重要挑战。
为了解决低收入家庭的住房困境，我进行了保障性住房的调研。
二、调研内容1. 政策法规：调研了有关保障性住房的相关政策法规，包括保障性住房建设和分配的规定、住房补贴政策以及住房产权制度等。
2. 住房建设情况：实地考察了多个保障性住房项目，了解了其建设进展、房源配备情况、社区服务设施等。
3. 分配政策与机制：通过访谈了解了住房分配的政策和机制，包括家庭资格审核、租金确定和住房变更等。
4. 入住人员满意度：通过问卷调查了解了保障性住房入住人员的满意度和对改善居住环境的意见与建议。
三、调研结果1. 政策法规比较完善，为保障性住房的建设和分配提供了良好的法律依据。
2. 保障性住房的建设进展顺利，房源配备数量逐年增加，社区服务设施得到完善。
3. 住房分配政策和机制较为公平，严格审核家庭资格，租金合理，并提供住房变更机制。
4. 入住人员普遍对保障性住房表示满意，认为住房条件有所改善，但也有一些人提出希望进一步提高社区服务质量和完善配套设施。
四、建议与对策1. 加大保障性住房建设力度，提高房源供应，确保更多低收入家庭获得住房保障。
2. 进一步完善住房分配机制，提高公平性和透明度。
3. 加强社区服务设施建设，提高居住环境和生活质量。
4. 加大对保障性住房管理和运营的监管力度，确保住房资源的合理利用和维护。
五、总结保障性住房是解决低收入家庭住房问题的重要手段，通过调研我们可以看出相关政策和措施在一定程度上解决了住房困境，并受到入住人员的认可。
但仍需进一步加大建设力度和完善配套设施，以提高住房保障的效果。
同时，政府应加大对保障性住房的管理和监督力度，确保住房资源的公平分配和合理利用。
保障性住房调研报告
保障性住房调研报告保障性住房调研报告一、调研目的本次调研旨在了解保障性住房的现状，分析保障性住房对城市发展和居民生活的影响，并提出相关政策建议，推动保障性住房事业的进一步发展。
二、调研方法1. 文献资料法：收集保障性住房相关的法律法规、政策文件以及专业学术资料，了解其发展历程、政策原则和政策效果。
2. 实地调研法：选择了某市的片区进行实地考察，通过参观保障性住房小区、采访相关工作人员和居民，了解保障性住房的建设标准、租赁管理和居民满意度等情况。
3. 调查问卷法：通过发放问卷并对收集的数据进行统计和分析，掌握居民对保障性住房的了解程度、租金支付能力和对政府政策的满意度等情况。
三、调研结果1. 保障性住房建设情况：根据调研发现，该市在过去几年中加大了保障性住房的建设力度，新建了多个保障性住房小区，涵盖了不同层次的人群。
保障性住房的建设标准较高，房屋面积适中，配套设施齐全，小区绿化和环境卫生良好。
2. 保障性住房租赁管理情况：调查显示，保障性住房的租金较低，大部分住户能够支付得起。
同时，政府加强了对保障性住房租赁的管理，及时处理住房维修问题，并开展定期检查，保障了住户的基本居住权益。
3. 居民满意度调查结果：调查发现，绝大部分居民对保障性住房表示满意。
他们认为保障性住房解决了他们的住房困难，提供了一个温馨舒适的居住环境。
居民对政府的租金补贴政策也表示赞同，认为这有助于解决他们的经济负担。
四、政策建议1. 加强保障性住房的建设力度。
在满足当地居民住房需求的基础上，适当增加住房供应，实现住房保障制度的全覆盖。
2. 完善保障性住房的配套设施。
在保障性住房小区周边增设教育、医疗、交通、商业等配套设施，提高居民的生活质量。
3. 加强保障性住房的经营管理。
健全租赁管理机制，加大对住房维修和环境卫生的管理力度，确保保障性住房的良好居住环境。
4. 加大对低收入人群的租金补贴力度。
通过提高租金补贴标准，确保低收入人群能够支付得起保障性住房的租金，提高其生活水平。
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保障性住房调研报告
保障性住房调研报告保障性住房调研报告一、调研目的及背景随着城市化的进程和人口的不断增加，住房问题日益突出。
为了解决低收入人群的住房问题，保障性住房政策逐渐成为各级政府的重要扶持政策。
本次调研旨在了解保障性住房政策的实施情况及效果，为进一步完善和推进保障性住房政策提供参考。
二、调研方法本次调研采取问卷调查和实地访谈相结合的方式进行。
调研员针对本地区的保障性住房项目和住户，进行问卷调查，并与相关政府部门和社区工作人员进行实地访谈，以全面了解保障性住房政策的现状和问题。
三、调研结果1. 保障性住房政策实施情况在调研的城市中，大部分地方政府都制定了相应的保障性住房政策，并建立了专门的保障性住房管理机构。
政府通过购买商品房、改建旧厂房或建设新的保障性住房项目等方式，提供保障性住房资源。
同时，政府也给予低收入群体相应的补贴或租金减免。
2. 保障性住房政策效果从问卷调查结果来看，保障性住房政策在一定程度上解决了低收入人群的住房问题。
多数受访者对政府的住房保障政策表示满意，并表示生活质量有了明显提升。
3. 保障性住房政策存在问题尽管保障性住房政策取得了一定的成效，但在调研中也发现了一些问题。
首先，保障性住房资源短缺，无法满足所有低收入家庭的需求。
其次，政府在房屋分配、租金管理等方面存在不足，导致一些不符合条件的人也能够享受低租金住房。
此外，保障性住房小区的环境和设施亟待改善，社区服务体系还不健全。
四、改进和完善建议针对保障性住房政策存在的问题，提出以下改进和完善建议。
一是加大保障性住房的建设力度，增加保障性住房的供给。
二是加强对保障性住房的管理和监督，完善房屋分配和租金管理机制，确保资源的合理利用。
三是改善保障性住房小区的环境和设施，提高居民的生活质量。
四是建立健全的社区服务体系，加强对住户的服务和管理。
五、总结通过本次调研，我们了解到保障性住房政策在一定程度上解决了低收入人群的住房问题，但仍存在一些问题需要解决。
关于全市保障性住房建设情况的调研报告
千里之行，始于足下。
关于全市保障性住房建设情况的调研报告全市保障性住房建设情况调研报告一、背景介绍保障性住房是指向失去或丧失住房的人们提供合理住房条件的一种特殊性质的住房。
保障性住房建设是中国政府在发展社会主义市场经济的进程中，为解决城市住房困难群体问题，推进城市居住条件改善而采取的一项重要措施。
二、调研目的本次调研旨在全面了解全市保障性住房建设的情况，发现问题并提出合理的解决方案，为政府相关政策的制定和调整提供依据。
三、调研方法本次调研采取了问卷调查和实地调研相结合的方法。
通过问卷调查了解居民的住房需求和满意度，并选取了几个保障性住房小区进行实地调研，了解小区的建设质量和管理情况。
四、调研结果与分析1. 保障性住房需求情况：根据问卷调查结果显示，全市有大约20%的家庭存在住房困难，需要申请保障性住房。
其中以低收入人群为主，占调查人数的60%。
可见，保障性住房仍然是解决城市低收入人群住房问题的重要渠道。
第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。
2. 保障性住房建设情况：从实地调研了解到的情况来看，目前本市的保障性住房建设取得了一定的成效。
小区的建筑质量较好，配套设施完善，居民的居住环境得到了明显改善。
同时，小区的管理也相对规范，有专门的物业公司进行统一管理，居民的反馈普遍较为满意。
3. 保障性住房政策的有效性：根据调研结果，有超过80%的受调查居民表示满意保障性住房政策的实施效果。
他们认为，政府通过各种政策措施，为他们提供了公平、合理的住房选择，解决了他们的住房问题，并提供了稳定的居住环境，提高了生活品质。
五、问题与建议1. 保障性住房建设仍然存在着一定的问题，包括建设速度慢、资金不足、区域分布不均等。
因此，建议加大投入力度，加快建设进度，使更多的低收入人群受益于保障性住房政策。
2. 在保障性住房小区的建设和管理中，应注重环境卫生和公共设施的维护，提高小区居民的满意度。
3. 针对保障性住房的配套政策，建议政府加大宣传力度，提高低收入群体的知晓率，确保信息对称。
保障性住房建设和管理调研报告
保障性住房建设和管理调研报告一、背景介绍保障性住房建设是指政府为中低收入群体提供租金优惠、贷款补贴或直接提供住房等方式，以解决其基本住房需求的行动。
在我国，保障性住房的建设和管理一直是政府工作的重要内容。
本次调研旨在了解我国保障性住房建设和管理的现状，并提出改进建议。
二、调研内容1.保障性住房的建设进展情况调研发现，我国保障性住房建设得到了长足的发展，许多地方已经建成了大量的保障性住房。
然而，仍有一些地区建设进展相对滞后，需要进一步加大力度。
2.保障性住房的分配与使用情况保障性住房的分配和使用情况存在一些问题。
在一些地区，保障性住房分配过程不公平，存在腐败和权力寻租等问题。
另外，一些保障性住房的使用情况也不尽如人意，有的存在空置现象，有的设施缺乏维护，给住户带来了一定的不便。
3.保障性住房管理的现状保障性住房管理存在一些缺陷。
首先，缺乏统一的管理标准和指导意见，导致各地管理方式各异，缺乏规范性。
其次，管理人员的素质和能力有待提高，缺乏必要的管理技巧和专业知识。
另外，保障性住房的监督机制不健全，导致一些不法行为得以存在。
4.改进措施为了提高保障性住房建设和管理的效果，我们建议采取以下措施：（1）加强法律法规的制定，明确保障性住房的建设和管理标准，减少地方政府的自由裁量权；（2）完善保障性住房分配的程序和机制，严肃查处腐败行为，确保分配过程的公平公正；（3）加强保障性住房的使用管理，推行租赁合同制度，设立监督机构，加强设施维护和日常管理；（4）加强保障性住房管理人员的培训和考核，提高其素质和能力；（5）建立健全保障性住房的监督机制，定期进行检查和评估，及时纠正存在的问题。
三、调研结果分析本次调研发现，我国保障性住房建设和管理取得了一些成绩，但仍存在一些问题和挑战。
随着经济的发展和城市化进程的加快，保障性住房需求将进一步增加，管理和建设的压力也将进一步加大。
因此，我们需要加强制度建设，统一管理标准，提高管理水平，确保保障性住房能够更好地发挥其应有的作用。
保障性住房管理现状调研报告
保障性住房管理现状调研报告保障性住房建设是党中央进一步加强民生建设的重要举措，是构建和谐社会的民生工程。
按照市政协常委会工作重点安排，市政协牵头组织部分市政协委员和有关部门领导组成视察组，于3月27日至23日深入到廉租住房等地，从规划布局、质量安全、施工管理、配套服务等方面，对保障性住房建设管理情况进行全面了解，听取了市建设局对全市保障性住房建设管理情况的介绍。
现将视察情况报告如下：一、全市廉租住房和经济适用住房建设管理情况（一）廉租住房建设及管理情况根据《市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，我市廉租住房采取发放租赁补贴为主，实物配租为辅的方式。
保障对象为家庭人均收入低于城镇居民最低生活保障线并已接受民政部门连续救助六个月以上、人均住房使用面积12平方米以下的住房困难户。
据年调查统计，全市共有户、人符合住房保障条件。
2007年以来，在省委省政府、州委、州政府的领导下，我市紧紧抓住国家加大保障住房投入的机遇，高度重视，迅速行动，优化支出，完善措施，保障性住房建设取得显著成效。
截止2010共争取我市廉租住房建设任务是4146套20.3万平方米，总投资为2.4亿元，其中：9.911万平方米、2057套已建成，已安排入住5.475万平方米、1145套；在建10.395万平方米、2089套。
廉租住房建设资金实行专帐核算，专款专用，严格逐级审批，按照工程进度拨付。
截止年9月底，累计拨付上级补助及配套资金14700.91万元，其中：中央补助资金7093万元、省级补助资金3260.62万元，市级财政预算补助资金1434万元，分配公积金增值收益2461.18万元，土地出让金净收益安排452.11万元。
完成投资1.2亿元。
（二）住房租赁补贴发放工作我市从2007年开始发放住房租赁补贴，全市住房租赁补贴到位资金4277.59万元，截止年6月，全市发放住房租赁补贴513.92万元，结余3763.67万元。
年9月底全市应保障低保家庭户数有3431户，已实施保障3291户，其中实物配租1145户、租赁补贴2146户，享受住房保障的家庭占全市城镇家庭户籍总数143026户的2.3%。
保障性住房建设和管理调研报告
千里之行，始于足下。
保障性住房建设和管理调研报告保障性住房建设和管理调研报告一、调研目的和意义保障性住房是指由政府或相关部门以公益性为导向，为经济困难家庭或特殊群体提供的安全、适用、经济的住房。
其建设和管理是解决城市居民住房问题的重要举措之一。
本次调研旨在了解保障性住房的建设情况和管理模式，为完善保障性住房政策提供有益的经验和建议。
二、调研方法和过程本次调研主要采用问卷调查和实地走访相结合的方式进行。
先制定了调研问卷，包括保障性住房的建设情况、住房分配方式、管理模式等内容。
然后通过走访相关政府部门和保障性住房小区，深入了解保障性住房的实际情况。
三、调研结果和问题分析1.保障性住房建设情况调研结果显示，在调研的城市中，保障性住房的建设普遍存在着缺乏、布局不合理、配套设施不完善等问题。
2.住房分配方式调研结果显示，目前保障性住房分配主要依靠政府的摇号、竞价、租金补贴等方式，但在实践中存在信息不对称、不公平等问题。
3.管理模式第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
调研结果显示，保障性住房的管理主要由政府承担，但由于政府的资源和管理能力有限，导致管理不善、滞后等问题。
四、建议和改进措施针对以上问题，我认为可以从以下几个方面进行改进：1.加大保障性住房的建设力度，提高保障性住房的供给量。
应加大对低收入家庭的保障性住房建设投入，合理规划保障性住房的布局，确保低收入家庭能够便利地获得合适的住房。
2.优化住房分配方式，提高分配公平性。
应建立公开、透明、公正的住房分配机制，减少信息不对称，确保住房分配的公平性和公正性。
3.探索多元化的管理模式，提高保障性住房的管理效率。
可以考虑引入社会力量参与保障性住房的管理，例如通过与社区组织合作，建立社区自治机制，提高住房小区的管理水平。
4.加强保障性住房的后续管理和服务，提高住房质量。
应加大对保障性住房的维修和改造力度，确保住房的安全性和舒适性。
同时，可以为住房入住人员提供相关的社会服务，例如就业、教育等支持，提高住房利用率。
保障性住房调查报告
保障性住房调查报告保障性住房调查报告1为全面了解我县城镇保障性住房建设情况，进一步推动我县保障性住房建设，根据“建办保[20ｘｘ]77号”文件要求。
现将我县保障性住房建设的调查情况报告如下：一、我县保障性住房建设的基本情况近年来，县委、县政府对保障性住房建设高度重视，把城镇低收入家庭住房保障工作作为一项民心工程来抓，认真贯彻落实上级文件精神，扎实推进保障性住房各项工作，取得了显著成绩。
截至目前英吉沙县已建设完成保障性住房2915套，建筑面积18．98万平方米，在建保障性住房4792套，建筑面积27．37万平方米，合计7707套，46．35万平方米，总投资为54539万元。
具体进展情况如下：1、廉租住房：按照英吉沙县廉租住房建设规划到20ｘｘ年，计划建设廉租住房4909套，总建筑面积约24．54万平方米。
20ｘｘ年计划建设廉租住房603套，建筑面积30150平方米。
目前我县已建设完成廉租住房2643套，17．92万平方米；在建3492套，20．84万平方米，合计6135套，总建筑面积38．76万平方米，总投资为45078万元，与08—11年4909套的建设任务相抵，超额完成1226套廉租住房建设任务，实际上我县已完成了20ｘｘ年、20ｘｘ年的廉租住房建设1400套任务的87．57%。
2、棚户区改造：按照保障性住房建设“十二五”规划，20ｘｘ年至20ｘｘ年规划改造英吉沙县城镇九个社区，合计改造棚户区住房6003户，计划总投资11．4亿元。
其中其兰巴格社区625户、英巴格社区625户、吾尔也提社区1000户、欧阿达阿勒迪社区553户、英协海尔社区750户、拉瓦社区500户、阿克巴格社区500户、克勒克霍依拉社区700户、阿依丁库勒社区750户。
20ｘｘ年计划改造完成1524户，总投资为26999万元。
其中新建安住房400套，货币补偿改造1124户，完成年初计划的100%。
安住房建筑面积3．21万平方米，投资为4337．83万元，目前主体已完工，工程款与安补偿资金合计支付9714余万元。
保障性住房建设和管理的调研报告
千里之行，始于足下。
保障性住房建设和管理的调研报告保障性住房是指由政府或相关机构提供给低收入家庭或困难群体的住房，旨在解决低收入群体的住房问题，提高他们的生活条件和福利待遇。
保障性住房建设和管理是一个涉及政府、社会组织和居民等多方面的复杂问题，需要综合各方面的资源和智慧来进行有效的解决。
本文通过对保障性住房建设和管理的调研，总结了保障性住房建设和管理的主要问题和挑战，并提出了一些解决方案。
首先，保障性住房建设和管理存在着资金不足的问题。
保障性住房的建设需要大量的资金投入，但是政府财政资源有限，往往很难满足需求。
此外，还存在着资金使用效率低下的问题，一些保障性住房项目的建设进度缓慢，资金没有得到充分利用。
解决这个问题可以采取多种措施，比如加大政府对保障性住房建设的投入，引入社会资本等。
其次，保障性住房建设和管理中存在着政策管理不规范的问题。
一些地方在制定保障性住房政策时缺乏科学性和可操作性，导致政策执行效果不佳。
此外，一些政策执行过程中也存在着监管不力的问题，导致一些低收入群体未能获得应有的保障。
解决这个问题可以加强对保障性住房政策的科学研究和制定，加强政策执行过程中的监管和督查。
再次，保障性住房建设和管理还存在一些社会问题。
一些地方存在着保障性住房分配不公、腐败问题，一些有困难的家庭未能得到应有的保障。
此外，对于低收入群体的培训和就业援助也存在一定程度的滞后。
解决这个问题可以加强对保障性住房的监督和管理，建立健全公平公正的保障性住房分配机制，加大对低收入群体的培训和就业援助力度。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
最后，保障性住房建设和管理需要加强社会参与和居民自治。
保障性住房的建设和管理不仅仅是政府的责任，还需要广泛的社会参与和居民自治。
社会组织可以发挥自己的优势，在住房建设、管理和服务中发挥积极作用。
居民也应积极参与保障性住房的管理和维护，提高自身的居住环境和服务质量。
综上所述，保障性住房建设和管理是一个复杂的问题，需要政府、社会组织和居民等多方面的合作。
关于县保障性住房建设情况的视察调研报告
关于县保障性住房建设情况的视察调研报告【县保障性住房建设情况的视察调研报告】尊敬的领导：经过对县保障性住房建设情况的视察调研，我们向您汇报如下：一、保障性住房总体情况截至目前，我县已建成保障性住房项目共计10个，总套数达到500套，覆盖了相对贫困和低收入家庭。
这些住房项目位于县城各个区域，分布较为均匀，其中包括了经济适用房、公租房以及廉租房。
保障性住房的建设进一步推动了房地产市场的健康发展，有效地满足了市民的住房需求。
二、保障性住房的实际利用情况保障性住房的实际利用情况良好。
市民可以通过公开的申请程序来获得这些住房资源，同时也通过资金补贴等方式，帮助更多的低收入家庭实现安居梦想。
我们与部分住户展开了访谈，了解到他们对于保障性住房的满意度较高，住房质量也较为良好。
三、保障性住房管理及运营情况保障性住房项目的管理及运营机制规范，各项制度健全。
项目的管理单位及物业公司在住房维修、租金收取、房屋保安等方面做了很好的工作，保障了住户的安全和利益。
此外，为方便住户居住和生活，住房项目周边建设了一系列辅助设施，如小学、幼儿园、商业配套等，为住户提供了便利。
四、保障性住房建设中存在的问题尽管保障性住房建设取得了一定的成绩，但在实际工作中仍然存在以下问题：1. 保障性住房的供应不足。
由于市民对于保障性住房需求增加，目前建成的保障性住房项目已经不足以满足市民的需求。
下一步，我们需要加大保障性住房的建设力度，增加供应量。
2. 保障性住房管理机制仍有待完善。
目前的管理机制对于保障性住房的维修、租金收取等方面还存在一些问题，需要进一步加强管理力度，并完善管理制度。
3. 住房项目周边的公共配套设施还不够完善。
虽然已经建设了一些辅助设施，但对于医疗、交通等方面的配套设施还有待提升。
五、下一步工作的建议针对以上问题，我们提出以下建议：1. 加大保障性住房的建设力度，增加供应量。
2. 完善保障性住房管理机制，加强管理力度，提高管理效能。
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保障性住房建设和管理的调研报告一、保障性住房建设情况（一）廉租房建设使用情况1.小区廉租房，位于县城殷家沟，分两期建设，总投资2575万元，建设规模360套，建筑面积18000㎡。
该项目xxxx年底开工，xxxx年底完工。
得益于县民政局及辖区政府的大力支持帮助，在县纪检监察部门、县公证处监督下，于XX年、XX年、XX年年底分三批成功分房入住352户低收入住房困难家庭。
2.小区廉租房，位于县工业集中发展区，共分三期建设，总投资7493万元，建设规模952套，建筑面积47600㎡。
该项目xxxx年8月开工，XX年竣工。
XX年完成廉租房和公租房并轨，现已安排560户工业企业外来务工人员租住，尚空置392套。
（二）公租房建设使用情况1.小区公租房，位于县城新区，共分三期建设，总投资亿元，建设规模848套，建筑面积63200㎡，为11—25层电梯公寓。
该项目于XX年11月开工，XX年底前完成主体施工和外墙装饰装修，目前正在进行水电气安装和附属设施建设，计划于今年安排入住。
2.小区四期公租房，位于县工业集中发展区天骄路，总投资2060万元，建设规模196套，建筑面积10300㎡。
该项目于XX年3月开工，目前已完成主体和内外墙装修施工，正在进行附属工程建设，计划今年底具备入住条件。
3.教师公寓房，共修建、改建公租房60套，总投资150万元，现已全部完工，目前已安排15户符合条件的无住房教师入住。
（三）棚户区改造建设情况。
xxxx年以来，我县在"福源丽景"、"玉山香林"、大南街a、b、c区拆迁安置房（又名"理想嘉园""艾威。
星河盛世"）、帝景名城、凉湾三期安置房、山水乐居安置房、财富广场、蓝谷丽苑、同心路老旧小区风貌整治等项目中完成城市棚户区改造4083户，在回马园艺场完成农场棚户区改造112户。
目前福源丽景、玉山香林、蓝谷丽苑、同心路老旧小区改造等已分配群众入住，其他项目正在完善配套基础设施，今年内将安排群众回迁入住新房。
（四）房源筹集情况。
xxxx年以来，我县还通过配建、改建和租赁等方式筹集房源1856套，发放廉租房租赁补贴4281户，发放金额万元。
期间，制定了《县农民工住房保障行动实施方案》，通过相关程序，将工业集中发展区罗家湾的小区廉租房952套实行廉租房和公租房并轨，并配给工业企业中符合条件的外来务工人员租住，目前已安排入住560套，切实解决了企业的后顾之忧。
二、保障性住房管理使用情况（一）领导重视，机制健全。
住房保障事关民生，是促进社会和谐的客观要求，是扩内需、促增长的重要举措。
县委、县政府始终将其作为促和谐、保民生、惠民利的重要工作来抓。
在工作推进中，县委、县政府多措并举，一是建立了强有力的领导机构。
xxxx年，我县启动实施住房保障工作，成立了县住房保障领导小组，办公室设在县住建局，负责日常工作，确保了"政府统一领导、部门各负其责、统一部署、统一协调"的工作机制。
县住建局庚及成立了由县房管局全权负责的住房保障工作小组，经过多方努力，XX年县住房保障工作办公室正式挂牌，办公室设在县房管局，负责全县住房保障工作日常事务。
二是高标准编制了住房保障规划。
从xxxx年国家实施住房保障政策以来，我县坚持"全方位、多层次、全覆盖、应保尽保"的原则，提出"统筹规划、分步实施，适时调整、动态管理"的基本要求，陆续编制出台了《县xxxx—XX年保障性住房建设规划》、《县XX—XX年保障性住房建设规划》、《县XX—XX年棚户区改造规划》、《县XX—2018年棚户区改造规划》等住房保障规划。
三是加强了住房保障信息公开。
我县通过县住建局门户网站将保障性住房项目规模、套数、建筑面积、开竣工时间、投资总额、房源信息等基本信息进行公开，确保了群众的知情权；通过广电网络等媒体，宣传了申请廉租房、公租房的条件和审批程序，公示了入住人员基本情况，确保信息公开、透明；同时多渠道对外公开监督举报电话，方便群众咨询，为推进住保工作创造了良好的舆论环境。
（二）部门联动，政策到位。
近年来，县委、县政府高度重视以廉租房、公租房和棚户区改造为重点的住房保障工作，在资金、土地和施工建设等方面给予优先安排。
一是积极落实配套资金。
xxxx年—XX年，住保部门向上共争取到位中、省保障性住房补助资金亿元，我县在财政十分困难的情况下，仍多方筹集，完成了廉租房、公租房地方配套资金万元。
同时，为减轻地方财政资金安排压力，经省住建厅批准，我县还积极探索廉租房产权共有模式，出台了《县城镇廉租住房产权共有实施细则（试行）》，目前正在前期准备，年内将组织实施。
二是积极落实土地供应。
我县在年度土地供应计划中，优先安排保障性住房用地。
xxxx年至今，共安排廉租房、公租房建设用地150多亩，棚户区建设用地190多亩，保障性住房用地供应做到了依法、有序、充足、及时。
三是积极落实优惠政策。
实施保障性住房安居工程建设以来，我县按照国家住房保障政策要求，一律免收行政事业性收费和政府性基金，水电气等要素部门也都大力支持住房保障工作，按相关政策要求降低了各项收费标准并实施了相关优惠政策，税务部门免收廉租房、公租房租赁税收。
多年来，优惠各种费用总计2210万元，极大地减轻了地方财政资金给付压力。
（三）依法管理，操作规范。
保障性安居工程政策性强，涉及面广，必须始终坚持依法管理，规范操作，把保障性住房建设成为民心工程、放心工程。
一是科学规划，依法管理。
我县合理规划布局保障性住房建设选址，用于满足不同人群的住房需求，在老城区殷家沟、工业集中发展区、县城新区均建有公租房、廉租房小区，切实解决了老城区居民、工业企业务工人员、县城低收入者、新就业大学生中住房困难者的安居问题。
在建设过程中，注重加强监管，落实了项目法人负责制、严格公开招投标制、工程建设监理制、合同管理制等制度。
在落实制度的同时，严把工程质量关，狠抓施工现场管理，完善质量保证体系和施工现场监督体系，有效杜绝了工程质量和安全生产事故的发生。
同时，建立了巡查制度，高薪聘请专业技术人员加强质量、安全生产监督，委派工地全权代表组织人员定期对工程项目全面检查。
截至目前，尚未发生一例安全死亡事故，一处质量缺陷投诉，确保工程合格率达到100%.二是严格程序，公开透明。
我县制定出台了《县城镇廉租住房试行办法》、《县城镇廉租住房管理实施细则》、《县公共租赁住房管理办法》、《县廉租住房公共租赁住房并轨运行实施细则》等规范性文件，明确了申请对象条件，审批程序、管理与处罚等。
在确定保障对象过程中，坚持公开、公平、公正三原则，严格审核程序、严把政策标准，做到了阳光审核、规范管理。
严格对保障对象进行入户调查核实，落实"三审两公示";坚持每年定期年审，对保障房入住对象进行经济收入、就业、经商等调查核实，严格准入退出机制，确保社会公平、正义。
对工程建设实行全过程监督管理，自觉接受各级审计、财务部门审计、检查，定期或不定期公布保障性安居工程有关情况，让群众及时了解工作进展。
三是规范资金管理，确保项目实施。
严格落实法定建设流程，履行设计变更审批、项目结算、竣工决算审计程序，确保项目程序合法、结果合法、质量达标。
严格执行财政部《廉租住房保障资金管理办法》等财经纪律，做到了保障性住房管理专账户管理、分账户核算、专款专用，住保工作人员做到了廉洁自律，未出现一例违规违纪行为。
严把安全关，加强施工人员的安全责任意识教育，强化一线工人岗前十分钟制度，对施工全过程进行质量安全监督，确保安全生产，无事故。
（四）创新思路，探索试点。
我县积极探索住房保障工作新机制、新模式，经省住建厅批准同意我县将率先开展廉租房产权共有试点。
为切实做好试点工作，我县经过深入调研，按照试点工作要求，出台了《县共有产权廉租住房管理暂行办法》，目前正在起草编制《县保障性住房共有产权实施方案》。
计划XX年下半年正式启动保障房共有产权试点工作，确保保障性安居工程建设资金有保障。
三、保障性住房工作存在的主要问题我县的住房保障工作虽然取得了一定成效，但也存在一些薄弱环节和不足之处。
（一）棚户区改造工作难度大。
自开展住保工作以来，我县将农民安置房纳入棚户区改造项目，在审计和各项检查中存在诸多问题。
同时我县城区及小城镇危旧房棚户区改造因拆迁难度大，耗时时间长，进展较慢。
XX年中央经济工作会要求积极推进棚改货币化安置，省政府要求棚户区改造货币安置比例要达到40%,这和我县长期实行的"以房还房"拆迁安置政策有很大不同，难以实施和完成任务。
（二）未来几年保障性住房建设用地规划选址较偏，要素保障相对较难。
XX—2018年公租房选址在工业集中发展区聂家坝，离中心城区较远，目前无任何基础设施和公共配套设施，未充分考虑入住对象的生活、居住需求，加之市场、学校、交通、水电气等生活要素未规划配套，导致了目前规划难以实施。
同时部分项目主体建设完成后，水、电、气等公用设施配套建设进展缓慢，难以达到入住要求。
（三）工作机制不完善，部门协作配合不够。
对申请对象家庭条件的核查，涉及社保、交警、工商、民政、房管、社区管委会等部门。
由于没有建立完善的信息共享机制，没有明确住保资格审查的协调配合职责与工作权限，致使对住保申请户的入住条件调查、审核出现漏洞，在一定程度上制约和影响着住保工作的公平和公正。
（四）工作机构不健全，人员配置欠缺。
目前的住保办挂牌于县房管局，为临时机构，与房管局合署办公，工作人员全部从房管局现有编制中调剂使用，无专职、专业人员和办公经费。
严重影响住保工作推进，建议我县学习其他区县，成立政府工程代建中心，专职负责政府投资工程项目的建设和管理，使住房保障工作更加规范。
四、下步工作建议（一）科学编制全县住保综合规划。
组织开展全县保障性住房调查研究，科学编制涉及保障性住房的项目争取、目标分配、项目规划、工程建设、房源分配、住宅物管、要素配套等中长期规划，制定完善相应的工作规定、管理制度和实施细则，建立健全全县住房保障工作的科学推进机制。
（二）不断优化项目规划选址和建设管理。
积极优化项目选址方案，不断满足各类人群的基本住房需求。
推进各类保障性住房与棚户区改造、安置房建设、企业职工宿舍建设的深度融合，提高保障性住房的利用率，既保证住保工作目标任务完成，也缓解地方财政压力；建立项目审批绿色通道和水、电、气等要素配套协作机制，确保项目建设顺利实施，早日达到入住标准。
（三）强化住房安居工程监督力度。
进一步引入监督机制，加强保障性住房监督和分配的阳光操作。
在项目招投标上，对工程造价实行招投标代理公司编制工程造价、聘请造价咨询公司复审造价和随机抽取一家咨询公司再审的三级审查机制；在项目建设上，加强施工监理和现场管理，邀请部分人大代表、政协委员和即将入住的廉租住房分配对象作为质量监督员，全程跟踪项目建设；在保障性住房申购上，采取个人申请、社区受理、管委会初审、部门联合审查、媒体公示、公开摇号等程序，实行阳光操作，真正实现公开、公平、公正。