北京二手房首付政策有哪些

北京二手房首付政策有哪些

导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

如今不少购房者在买北京二手房时都会选择个人住房贷款，由于房地产市场的火爆，房产政策不断更新升级，其中贷款政策也会随着时间的不同而有所调整。贷款政策中，比较关键的就是贷款首付，首付的占比、首付流程一般来说都是北京购房者比较关心的，那么下面小编将带您掌握下北京二手房的首付政策有哪些。

北京市住房和城乡建设委等11家单位联合发布《关于贯彻国办发〔2010〕4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称《实施意见》）。《实施意见》包括11项内容，不仅明确了从今年1月1日起，已经过期的购房优惠政策一律停止执行，还对于二套房贷款首付不低于40%等规定予以明确。

央行称，目前的房地产政策仍然是“落实差别化住房信贷政策”。从调查上看，商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。

数据显示，前三季度，累计新增个人住房贷款12492亿元，其中头次购房贷款占比达到76.5%。9月底个人住房贷款余额达8.7万亿元，同比增长20.9%。

记者走访北京多家银行发现，部分银行仍称贷款额度“不富裕”。

某国有银行大北窑支行的工作人员表示，年末的贷款都不太好批，从提交申请到批下来，大概要两个多月。此外，部分小银行已经暂停房贷。“现在肯定贷不了。”平安银行光华路支行的工作人员说。

业内人士称，除了额度的问题，银行“不愿放贷”是目前房贷审批难的重要原因。

某商业银行贷款核心工作人员透露，今年银行业普遍资金面趋紧，为了扩大存贷利率差，银行必然要将钱放在*较高的领域。房贷净息较小、回本慢，但小微贷款能有20%左右的上浮，还款也快，这就是为什么房贷总不好贷的原因。

以上内容是有关北京二手房首付政策的全部信息，希望能帮助到准备买二手房的小伙伴们。其实你如果是首套房的话，在办理贷款时，首付占比一般来说不会受到什么影响，首付具体多少资金与二手房自身价值有着很大关系。

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