弱电系统设计总说明

弱电系统设计总说明一、项目概况项目名称:基金大厦项目类型:金融办公项目面积:约110000m2建筑概况:楼高约200米,地下4层,地下1层夹层,地上42层外加T1和T2两层,15层和31层是避难层,塔楼由南方与博时两家基金公司自用及出租组成。

二、本次设计系统范围1、综合布线系统(垂直主干部分)2、计算机网络系统3、卫星电视系统4、无线对讲系统5、信息发布系统6、智能照明系统7、安防系统集成8、视频安防监控系统9、入侵报警系统10、电子巡更系统11、出入口控制系统12、电梯控制系统13、停车管理系统14、区域引导系统15、访客管理系统16、一卡通系统17、建筑设备管理系统18、能量计量系统19、机房工程20、智能化系统集成三、设计依据1. 《智能建筑设计标准》(GB 50314-2015)2. 《综合布线系统工程设计规范》(GB/T50311-2007)3. 《安全防范工程技术规范》(GB50348-2004)4. 《安全防范系统通用图形符号》(GA/T74-2000)5. 《视频安防监控系统工程设计规范》(GB50395-2007)6. 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198-94)7. 《入侵报警系统工程设计规范》(GB50394-2007)8. 《出入口控制系统工程设计规范》(GB50396-2007)9. 《视频安防监控数字录像设备》(GB20815-2006)10. 《防盗报警控制器通用技术条件》(GB12663-2001)11. 《入侵探测器通用技术条件》(GB10408.1-2000)12. 《有线电视和系统工程技术规范》(GB50200-94)13. 《LED显示屏通用规范》(SJ11141-2003)14. 《空调通风系统运行管理规范》(GB 50365-2005)15. 甲方提供的建筑平面图纸16. 双方书面确认的正式发布的会议纪要17. 相关行业的规定及规范三、各子系统的设计说明1、综合布线系统(1)、本次设计的综合布线系统分为四个部分,分别为测控管理网布线系统,物业办公网布线系统,南方、博时基金自用办公网系统,出租办公网布线系统,除大厦测控管理网外,其余因涉及到二次装修以及业主自身需求不明确等原因,仅对主干部分做了示意性设计,具体实施需要业主及市政相关部门协商确定。

(2)、地下一层设有东西两个进线间,与电信间合用。

东侧进线间兼做天威电视机房。

分别通过地下一层东西两个进线间(双路由)直接接入大对数光缆,接入的光缆由运营商提供。

31层设有3间运营商通讯设备机房,兼做出租层租户数据语音总配线间,由运营商管理,该机房同时为大厦物业数据语音业务开通提供信号接入。

(3)、大厦核心筒共设有两个弱电间,1#弱电间为测控管理网、物业办公网、出租办公网智能化系统使用,2#弱电间为南方、博时基金公司专用。

(4)、物业办公网布线部分:主要在地下层主要功能机房、1层办公区域及总服务前台、3层餐厅区域、4层物业办公层、31层功能机房内设置网络电话终端点位。

其中4层办公层暂按照200个信息点预留。

(5)、基金自用部分:现阶段暂定塔楼花园层即10~14,21~25,32~36为基金公司自用办公层,另外5层为南方基金公司数据机房层,16层为博时基金公司数据机房层,同时两层兼做各自语音通信机房,需要单独分割出房间用作电话通信机房。

两家基金公司数据、语音接入采用双路由接入。

在5层、16层数据机房层,按照万国数据报告要求,配套桥架设计到弱电间出核心筒0.5米。

(6)、出租部分:现阶段暂定塔楼非花园标准层即6~9,16~20,26~30,37~42为出租层。

每出租层由31层电信运营商机房接入1根12芯单模万兆光纤,1根100对3类大对数电缆至该层的1#弱电井内设置的共用机柜,并预留适量长度以供接驳,出租户机柜及配线架由租户自理。

(7)、基金公司电话采用IP系统,由基金公司另外自行设计完成;大厦物业以及出租户电话采用系统形式由物业及出租户自行决定。

2、计算机网络系统(1)、本次设计的计算机网络系统仅含大厦测控管理网,不含物业办公网、基金公司自用办公网、出租办公网,此三个网络系统需物业、基金公司以及出租户自行设计。

(2)、测控管理网使用单核心二层星形网络结构,核心层使用两台高性能交换设备,通过千兆链路与接入层交换设备相连。

3、卫星电视系统(1)、本系统为卫星电视系统,兼有自办节目信号接入,目前仅设计主干部分,终端点位由二装设计;另外,有线电视系统由深圳天威公司负责另行设计。

(2)、本系统卫星机房设置在T2层,通过3个1.8米偏馈天线接收亚太6号卫星的电视节目,可接收33个卫星频道。

(3)、自办节目源设置在地下一层智能化机房内,通过光纤传输到T2层卫星电视机房,经混合后传输到用户终端。

(4)、本系统设计为860MHz双向传输,采用同轴电缆传输。

系统主干采用分支分配方式,分支主干采用分配分支方式。

4、无线对讲系统(1)、本系统设计采用400MHz频率系统,4个通讯频道,2个数字中继台,覆盖范围为地下层、裙房层的公共区域、餐厅部分、塔楼核心筒公共区域,塔楼可覆盖到电梯轿厢内。

(2)、本系统中心设备放置在地下一层消控机房内,在传输通道中采用耦合器、功分器连接,使终端天线的输出功率到达均衡,输出电平为15db。

5、信息发布系统(1)、本次信息发布系统点位主要包括以下场所:首层门厅、大堂、数据机房层电梯厅、员工餐厅电梯厅、基金公司前台层电梯厅、42层会所层电梯厅等处,办公区域内部如会议室等处的信息发布屏不在本次设计范围内。

电梯轿厢内信息发布系统与公共区域信息发布系统共用一套系统。

(2)、信息发布系统功能:基于网络的数字化传输;提供正确及时的信息,实时紧急插播的功能;能够扩展控制各类各品牌的显示终端;连接数据库;支持文档;自由编辑画面;频道管理;实时监控,监视;时间表;播放记录的查询和提取;浏览统计功能(限触摸与外接设备);连接摄像;显示终端的设备管理;能够显示的各种信息格式。

6、智能照明系统(1)、本次智能照明系统主要依据强电专业提资进行设计。

(2)、主要控制区域:一层、4层、避难层(15层,31层)的大堂、公共卫生间、茶水间、电梯前室、内走道:本地智能面板控制,分区分时控制,中控软件控制。

地下室车库照明,车道照明:分区分时控制,中控软件控制。

(3)、平面图需要参照具体的灯光布置图、控制面板点位进行设计,由深化设计完成。

7、安防系统集成(1)、采取子系统独立分控、总体集成方式;(2)、各子系统设备选型衔接统一;(3)、安全防范措施综合全面。

8、视频安防监控系统(1)、系统前端摄像机除电梯轿厢外,全部采用IP高清1080P摄像机。

(2)、IP摄像机通过6类低烟无卤非屏蔽双绞线传输视频信号及电源信号;电梯轿厢内视频线缆及电源线缆的随行线缆由电梯厂家提供。

(3)、本次拟采用数字视频监控系统,中心设备配置中央管理服务器、录像管理服务器、工作站、磁盘阵列等。

其中磁盘阵列采用RAID5。

9、入侵报警系统(1)、本次入侵报警系统采用485总线架构,本次根据大厦建筑特点及报警终端点位布置情况,共使用3台报警主机,(2)、报警主机通过交换机连接到管理服务器。

每台报警主机配置总线驱动器,支持双路总线连接。

(3)、终端点位布点原则:中水处理、冷冻机房、生活水泵房、消防水泵房、水泵控制室、污水泵房、变配电室、发电机机房、智能化机房、消控机房、残疾人车位、车道、首层总服务台、餐饮服务台及塔楼残疾人卫生间等处相对应设置红外探测器、紧急求助按钮、声光报警器、门磁报警器。

具体布点参照入侵报警平面图。

10、巡更系统(离线部分)(1)、本次系统采用在线与离线相结合的方式,离线部分通过安装信息纽扣实现,在线兼用门禁控制系统中塔楼部分合用前室门禁作为巡更信号采集。

(2)、主要点位:配电房、电梯机房、空调机房、智能化机房、消控机房、避难层、楼梯出入口及其他重要部位。

可在施工深化根据物业管理要求及巡更路线灵活设置。

11、出入口控制系统(1)、本系统采用网络门禁控制器,通过测控管理网完成主干传输。

主要在地下层的功能机房、强弱电间、4层办公区通道、4层裙房空调机房、厨房、塔楼空调机房、塔楼楼梯间、左上角强弱电间设置门禁点位,配置门禁读卡器、磁力锁、出门按钮。

因门禁传输线缆与选用品牌有关系,现阶段仅设计传输管路。

(2)、门禁控制器采用集中供电方式。

12、电梯控制系统(1)、本系统主要是针对核心筒电梯进行刷卡停层控制,在T2层对南方基金公司的7部电梯进行控制,在31层对博时基金公司的7部电梯进行控制。

(2)、电梯调度控制器放置在电梯机房里,每部电梯配置电梯控制器、轿厢内读卡器、电梯按键控制板,传输随行线缆由电梯厂家提供。

(3)、电梯机房内电梯调度控制器通过智能控制网络传输连接到地下一层消控机房。

13、停车管理系统(1)、本系统设计以鹏程二路为主,为车辆出入口,东侧益田路主要是货车出入口。

共设计2套1进1出停车收费管理系统。

(2)、系统配置远距离读卡、图像比对功能。

设置总剩余车位显示屏。

14、区域引导系统(1)、本系统将地下室车库划分区域,引导停车,减少停车时间。

地下一层~地下四层车库每层划分为一个区域,共四区域。

(2)、本系统主要通过在划分区域交接通道处安装地感线圈,通过方向判别器采集数据,实时显示每分区剩余车位数量,通过区域控制器最终与控制中心连接。

(3)、系统采用485总线传输。

15、访客管理系统(1)、本次访客管理系统采用网络架构,通过测控管理网组网。

(2)、系统包含:数据服务器终端、管理终端、服务台人工登记终端、用户终端、信息机、警卫终端、进出闸机通道终端等。

(3)、本系统采用人工访客管理方式。

主要为持卡人(二代身份证、一代证、军官证、护照等有效证件)、人员较多的团体和预约的访客提供登记、发卡作业。

16、一卡通系统(1)、本次一卡通系统包含:一卡通发卡中心、门禁管理系统、考勤管理系统(预留)、消费管理系统(预留)、访客管理系统、电梯控制系统、巡更系统、停车管理系统。

(2)、一卡通系统采用主备服务器,放置于地下一层智能化机房内。

17、建筑设备管理系统本次设计建筑设备管理系统(BMS系统)主要对大厦的送排风系统、给排水系统、照明系统、电力系统、电梯系统等公共设备进行监控,不包含冷源系统,空调系统。

BMS系统服务器设置在智能化机房。

17.1建筑设备管理系统(1)、送(补)风机、排风(烟)机,平时消防两用风机平时状态下由BMS系统控制,消防状态下消防报警系统获得其最高控制权限,BMS对其“监而不控”。

(2)、排烟风机、正压风机、消防补风机等消防专用风机不纳入BMS系统监控范围,由消防系统负责。

(3)、平时送、排风机由BMS对其运行状态、手自动状态、故障报警、启停进行监控,并对风机的气流状态进行监测,在风机开启10秒后,风机无气流显示则发出报警提示。