弱电系统设计总说明

弱电系统设计总说明

一、项目概况

项目名称:基金大厦

项目类型:金融办公

项目面积:约110000m2

建筑概况:楼高约200米,地下4层,地下1层夹层,地上42层外加T1和T2两层,15层和31层是避难层,塔楼由南方与博时两家基金公司自用及出租组成。

二、本次设计系统范围

1、综合布线系统(垂直主干部分)

2、计算机网络系统

3、卫星电视系统

4、无线对讲系统

5、信息发布系统

6、智能照明系统

7、安防系统集成

8、视频安防监控系统

9、入侵报警系统

10、电子巡更系统

11、出入口控制系统

12、电梯控制系统

13、停车管理系统

14、区域引导系统

15、访客管理系统

16、一卡通系统

17、建筑设备管理系统

18、能量计量系统

19、机房工程

20、智能化系统集成

三、设计依据

1. 《智能建筑设计标准》(GB 50314-2015)

2. 《综合布线系统工程设计规范》(GB/T50311-2007)

3. 《安全防范工程技术规范》(GB50348-2004)

4. 《安全防范系统通用图形符号》(GA/T74-2000)

5. 《视频安防监控系统工程设计规范》(GB50395-2007)

6. 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198-94)

7. 《入侵报警系统工程设计规范》(GB50394-2007)

8. 《出入口控制系统工程设计规范》(GB50396-2007)

9. 《视频安防监控数字录像设备》(GB20815-2006)

10. 《防盗报警控制器通用技术条件》(GB12663-2001)

11. 《入侵探测器通用技术条件》(GB10408.1-2000)

12. 《有线电视和系统工程技术规范》(GB50200-94)

13. 《LED显示屏通用规范》(SJ11141-2003)

14. 《空调通风系统运行管理规范》(GB 50365-2005)

15. 甲方提供的建筑平面图纸

16. 双方书面确认的正式发布的会议纪要

17. 相关行业的规定及规范

三、各子系统的设计说明

1、综合布线系统

(1)、本次设计的综合布线系统分为四个部分,分别为测控管理网布线系统,物业办公网布线系统,南方、博时基金自用办公网系统,出租办公网布线系统,除大厦测控管理网外,其余因涉及到二次装修以及业主自身需求不明确等原因,仅对主干部分做了示意性设计,具体实施需要业主及市政相关部门协商确定。

(2)、地下一层设有东西两个进线间,与电信间合用。东侧进线间兼做天威电视机房。分别通过地下一层东西两个进线间(双路由)直接接入大对数光缆,接入的光缆由运营商提供。31层设有3间运营商通讯设备机房,兼做出租层租户数据语音总配线间,由运营商管理,该机房同时为大厦物业数据语音业务开通提供信号接入。

(3)、大厦核心筒共设有两个弱电间,1#弱电间为测控管理网、物业办公网、出租办公网智能化系统使用,2#弱电间为南方、博时基金公司专用。

(4)、物业办公网布线部分:主要在地下层主要功能机房、1层办公区域及总服务前台、3层餐厅区域、4层物业办公层、31层功能机房内设置网络电话终端点位。其中4层办公层暂按照200个信息点预留。

(5)、基金自用部分:现阶段暂定塔楼花园层即10~14,21~25,32~36为基金公司自用办公层,另外5层为南方基金公司数据机房层,16层为博时基金公司数据机房层,同时两层兼做各自语音通信机房,需要单独分割出房间用作电话通信机房。两家基金公司数据、语音接入采用双路由接入。在5层、16层数据机房层,按照万国数据报告要求,配套桥架设计到弱电间出核心筒0.5米。

(6)、出租部分:现阶段暂定塔楼非花园标准层即6~9,16~20,26~30,37~42为出租层。每出租层由31层电信运营商机房接入1根12芯单模万兆光纤,1根100对3类大对

数电缆至该层的1#弱电井内设置的共用机柜,并预留适量长度以供接驳,出租户机柜及配线架由租户自理。

(7)、基金公司电话采用IP系统,由基金公司另外自行设计完成;大厦物业以及出租户电话采用系统形式由物业及出租户自行决定。

2、计算机网络系统

(1)、本次设计的计算机网络系统仅含大厦测控管理网,不含物业办公网、基金公司自用办公网、出租办公网,此三个网络系统需物业、基金公司以及出租户自行设计。

(2)、测控管理网使用单核心二层星形网络结构,核心层使用两台高性能交换设备,通过千兆链路与接入层交换设备相连。

3、卫星电视系统

(1)、本系统为卫星电视系统,兼有自办节目信号接入,目前仅设计主干部分,终端点位由二装设计;另外,有线电视系统由深圳天威公司负责另行设计。

(2)、本系统卫星机房设置在T2层,通过3个1.8米偏馈天线接收亚太6号卫星的电视节目,可接收33个卫星频道。

(3)、自办节目源设置在地下一层智能化机房内,通过光纤传输到T2层卫星电视机房,经混合后传输到用户终端。

(4)、本系统设计为860MHz双向传输,采用同轴电缆传输。系统主干采用分支分配方式,分支主干采用分配分支方式。

4、无线对讲系统

(1)、本系统设计采用400MHz频率系统,4个通讯频道,2个数字中继台,覆盖范围为地下层、

裙房层的公共区域、餐厅部分、塔楼核心筒公共区域,塔楼可覆盖到电梯轿厢内。

(2)、本系统中心设备放置在地下一层消控机房内,在传输通道中采用耦合器、功分器连接,使终端天线的输出功率到达均衡,输出电平为15db。

5、信息发布系统

(1)、本次信息发布系统点位主要包括以下场所:首层门厅、大堂、数据机房层电梯厅、员工餐厅电梯厅、基金公司前台层电梯厅、42层会所层电梯厅等处,办公区域内部如会议室等处的信息发布屏不在本次设计范围内。电梯轿厢内信息发布系统与公共区域信息发布系统共用一套系统。

(2)、信息发布系统功能:基于网络的数字化传输;提供正确及时的信息,实时紧急插播的功能;能够扩展控制各类各品牌的显示终端;连接数据库;支持文档;自由编辑画面;频道管理;实时监控,监视;时间表;播放记录的查询和提取;浏览统计功能(限触摸与外接设备);连接摄像;显示终端的设备管理;能够显示的各种信息格式。

6、智能照明系统

(1)、本次智能照明系统主要依据强电专业提资进行设计。

(2)、主要控制区域:

一层、4层、避难层(15层,31层)的大堂、公共卫生间、茶水间、电梯前室、内走道:本地智能面板控制,分区分时控制,中控软件控制。地下室车库照明,车道照明:分区分时控制,中控软件控制。

(3)、平面图需要参照具体的灯光布置图、控制面板点位进行设计,由深化设计完成。

7、安防系统集成

(1)、采取子系统独立分控、总体集成方式;

(2)、各子系统设备选型衔接统一;

(3)、安全防范措施综合全面。

8、视频安防监控系统

(1)、系统前端摄像机除电梯轿厢外,全部采用IP高清1080P摄像机。

(2)、IP摄像机通过6类低烟无卤非屏蔽双绞线传输视频信号及电源信号;电梯轿厢内视频线缆及电源线缆的随行线缆由电梯厂家提供。

(3)、本次拟采用数字视频监控系统,中心设备配置中央管理服务器、录像管理服务器、工作站、磁盘阵列等。其中磁盘阵列采用RAID5。

9、入侵报警系统

(1)、本次入侵报警系统采用485总线架构,本次根据大厦建筑特点及报警终端点位布置情况,共使用3台报警主机,

(2)、报警主机通过交换机连接到管理服务器。每台报警主机配置总线驱动器,支持双路总线连接。

(3)、终端点位布点原则:中水处理、冷冻机房、生活水泵房、消防水泵房、水泵控制室、污水泵房、变配电室、发电机机房、智能化机房、消控机房、残疾人车位、车道、首层总服务台、餐饮服务台及塔楼残疾人卫生间等处相对应设置红外探测器、紧急求助按钮、声光报警器、门磁报警器。具体布点参照入侵报警平面图。

10、巡更系统(离线部分)

(1)、本次系统采用在线与离线相结合的方式,离线部分通过安装信息纽扣实现,在线兼用门禁控制系统中塔楼部分合用前室门禁作为巡更信号采集。

(2)、主要点位:配电房、电梯机房、空调机房、智能化机房、消控机房、避难层、楼梯出入口及其他重要部位。可在施工深化根据物业管理要求及巡更路线灵活设置。

11、出入口控制系统