农村土地承包经营权确权合同

合同书

项目名称：***市2015年农村土地承包经营权确权登记颁证建设项目

甲方：

乙方：

签订日期：

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规的规定，经甲、乙双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目工作量、工作内容和提交成果

1、工作量

***市**和**农村土地承包经营权确权登记颁证工作，约23.67万亩。

2、工作内容

①、查清承包地块面积和空间位置

全面组织清理土地承包档案，对土地承包情况进行摸底调查。以第二次全国土地调查成果为基础，以已签订的土地承包合同、发放的土地承包经营权证书和集体土地所有权确权登记成果为依据，因地制宜开展土地承包经营权权属调查勘测，查清承包地块面积、四至和空间位置。

②、建立健全土地承包经营权登记簿

依据《农村土地承包经营权证管理办法》和不动产统一登记的原则，建立健全土地承包经营权登记簿。在现有土地承包合同、证书的基础上，根据依法确认的承包地块、面积和空间位置等登记信息，抓紧建立。

③、开展土地承包经营权确权登记颁证

在建立健全土地承包经营权登记簿的基础上，适时开展土地承包经营权证书的换发工作，测绘单位应按照要求及时套打规范的经营权证和经营权证登记簿，市农委对原已颁发证书的地方，统一收回，以旧换新。承包方无正当理由拒绝交回农村土地承包经营权证的，由原发证机关依法注销该证，并予以公告。

④、建立土地承包合同登记本

在建立健全土地承包合同登记簿的基础上，适时开展土地承包合同书的换发工作，测绘单位应按照要求及时套打规范的合同本和合同副本，市农委对原已颁发土地承包合同本的地方，统一收回，以旧换新。承包方无正当理由拒绝交回农村土地承包合同本的，由发包方召开村民会议，宣布作废。

⑤、做好土地承包经营权登记资料归档

严格执行土地承包档案管理规定，坚持分级管理、集中保管的原则，建立健全整理立卷、分类归档、安全保管、公开查阅等制度。市农村土地确权办公室制定分类分级管理办法，并依法按期移交同级国家综合档案馆；不具备保管条件的，可提前移交。

3、提交成果

a)实地测绘基础工作底图1套（以村民组为单位）；

b)实地测量原始记录1套（以村民组为单位）；

c)套打全镇所有农户农村土地承包经营权证规范文本（1份），另附纸质宗

地图，每户平均5张（经营权证由招标人提供）；

d)纸质全镇所有农户农村土地承包经营权登记簿（1份），另附纸质宗地图，

每户平均5张；

e)套打全镇所有农户农村土地承包合同本规范文本（1套），另附纸质宗地

图，每户平均5张（合同本由招标人提供）；

f)纸质全镇所有农户农村土地承包合同书副本2份，每户3张合计6张；

g)纸质发包方调查表每个发包方一份；

h)纸质承包方调查表, 每户一份；

i)纸质承包地块调查表每户一份；

j)纸质农村土地承包经营权调查信息公示表，以发包方为单位按承包方顺序编印；

k)纸质农村土地承包经营权调查信息公示确认表（1份）以发包方为单位按承包方顺序编印；

l)纸质农村土地承包经营权台账（一式二份）以发包方为单位按承包方顺序；

m)输入农户调查表和农户申请表；

n)纸质农村土地承包经营权登记审批表，每户一份；

o)纸质农村土地承包经营权调查汇总表；

p)纸质村民组地籍图，每组一张；

q)编制村合图（电子版）；

r)制作农户承包地坐落示意图；

s)需要提供的其他各类数据表格；

注：乙方所完成的工作内容按照招标文件内的内容执行。

二、执行技术标准

（1）《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国主席令[2007]第62号）；

（2）《中华人民共和国农村土地承包法》（中华人民共和国主席令[2002]第73号）；

（3）《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》（农经发[2011]2号）；

（4）《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》（中华人民共和国农业部令[2003]第33号）；

（5）《农村土地承包经营权调查规程》（农业部NY/T 2537-2014）；

（6）安徽省农委《安徽省农村土地承包经营权确权登记颁证操作规程（试行）》；

（7）《关于加强农村土地承包档案管理工作的意见》（农经发[2010]12号）；

（8）《农村承包土地承包经营权确权登记数据库规范》（农业部NY/T 2539-2014）；

（9）《农村承包土地承包经营权编码规则》（农业部NY/T 2538-2014）；

（10）《1:500 1:1000 1:2000外业数字测图技术规程》（GB/T 14912-2005）；

（11）《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T 2009-2010）；

（12）《全球定位系统（GPS）测量规范》（GB/T 18314-2009）；

（13）土地利用现状分类（GB/T 21010-2007）

（14）经主管部门批准的本项目《技术设计书》。

三、合同价格

1、本合同所有费用计算和支付以人民币为准；

2、本合同单价为6.0元/亩，合同总金额（大写）：壹佰肆拾贰万零贰佰元整；小写：1420200.00 元。

四、付款方式

1、本项目没有进场费用；

2、乙方在进场之日起两个月内，甲方按完成工作量的83%拨付工程款，后续每月按完成工作量的83%拨付工程款（完成工作量计算方式见附件分解明细）；

3、工程成果（注：不含不能开展村庄）经市级主管部门验收合格后，30日内甲方向乙方支付至结算额的100%；

6、面积以最终实际确权登记面积结算(注：含图解完成不签字村庄)；

7、乙方不承担付款金额等额的相关发票。

五、服务工作地点、时间

1．地点：***市