最新版北京市(自行成交版)存量房屋买卖合同模板

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2024年北京市存量房屋买卖合同范文

2024年北京市存量房屋买卖合同范文

2024年北京市存量房屋买卖合同范文尊敬的房屋买卖双方:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,经双方自愿协商一致,在平等、公正、诚实信用原则的基础上,签订本买卖合同,以明确房屋的买卖标的、价格、权益转移等各项事宜,保障双方合法权益。

一、房屋基本信息卖方:姓名/单位:[卖方姓名或单位]住所地:[卖方住所地]联系电话:[卖方联系电话]买方:姓名:[买方姓名]住所地:[买方住所地]身份证号码(统一社会信用代码):[买方身份证号码或统一社会信用代码]联系电话:[买方联系电话]房屋坐落:[房屋坐落地]房屋类别:[房屋类别,如住宅、商业用房等]房屋面积:[房屋面积]房屋权属:[房屋权属,如属于卖方所有]房屋编号:[房屋编号/不动产权证号]二、房屋买卖价格及交易方式1. 房屋买卖价格:买方购买上述房屋,支付给卖方的房屋买卖价格为人民币:[购房总价(大写)](¥[购房总价(小写)])。

2. 交易方式:买方支付方式:(请在以下选项中选择一个并填写具体内容)(1)一次性付款:买方应在本合同签订之日起[number]日内一次性支付房屋买卖总价款给卖方;(2)分期付款:买方应按照以下分期支付方式向卖方支付房屋买卖总价款:①首付款:买方应在本合同签订之日起[number]日内向卖方支付人民币:[首付款金额(大写)](¥[首付款金额(小写)])作为首付款;②分期付款:买方应按照本合同约定的分期支付时间和金额,向卖方支付余下的房屋买卖总价款。

三、权益转移及质量保证1. 权益转移:房屋所有权在以下条件满足时转移给买方:(1)买方向卖方支付房屋买卖总价款的;(2)买方完成相应的房产过户手续、不动产登记手续及税费的缴纳。

2. 质量保证:房屋的质量由卖方向买方作如下保证:(1)房屋的土地使用权、不动产登记证明、规划许可证齐全,可以正常使用;(2)房屋的建筑结构、墙体、屋顶、管道、电路等基本设施能够正常使用并无严重质量问题;(3)房屋不侵犯他人的合法权益,未被查封、轮候拆迁等。

2024年存量房买卖合同范本(北京)

2024年存量房买卖合同范本(北京)

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年存量房买卖合同范本(北京)本合同目录一览1. 标的及价格1.1 房屋信息1.2 房价1.3 付款方式及时间2. 房屋交付2.1 交付时间2.2 交付条件3. 房屋过户3.1 过户时间3.2 过户费用4. 房屋维修4.1 维修责任4.2 维修费用5. 违约责任5.1 买方违约5.2 卖方违约6. 争议解决6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 诉讼解决7. 合同的生效、变更和终止7.1 生效条件7.2 合同变更7.3 合同终止8. 其他约定8.1 房屋保险8.2 物业管理8.3 户口迁移9. 附件9.1 房屋所有权证9.2 房屋买卖合同范本10. 签字盖章10.1 买方签字10.2 卖方签字10.3 见证人签字11. 日期11.1 签订日期11.2 交付日期11.3 过户日期12. 房屋附属设施12.1 家具家电清单12.2 附属设施交付13. 补充协议13.1 补充条款13.2 补充协议签订日期14. 备注第一部分:合同如下:1. 标的及价格1.1 房屋信息1.1.1 房屋坐落:北京市区街号;1.1.2 房屋结构:室厅卫,建筑面积平方米;1.1.3 房屋所有权证号:号;1.1.4 房屋性质:住宅。

1.2 房价1.2.1 房屋成交价格为人民币万元整(大写:人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整),其中包括房屋主体、附属设施及土地使用权等全部权益;1.2.2 房价支付方式:首付人民币万元整,剩余款项通过银行按揭方式支付,按揭比例为%,贷款期限为年;1.2.3 首付款支付时间:本合同签订之日起个工作日内;1.2.4 按揭款支付时间:按银行放款时间为准。

1.3 付款方式及时间1.3.1 买方应按照本合同约定时间支付房价;1.3.2 卖方应按照本合同约定时间提供房屋,并保证房屋质量符合国家相关标准;1.3.3 买方未按时支付房价的,应按照逾期付款金额的%支付违约金;1.3.4 卖方未按时提供房屋的,应按照逾期交付房屋的%支付违约金。

北京市存量房屋买卖合同自行成交版5篇

北京市存量房屋买卖合同自行成交版5篇

北京市存量房屋买卖合同自行成交版5篇篇1合同编号:XXXXXX卖方(以下简称甲方):XXXXXX,身份证号码:XXXXXX,联系电话:XXXXXX买方(以下简称乙方):XXXXXX,身份证号码:XXXXXX,联系电话:XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋,达成如下协议:第一条房屋基本状况甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于北京市XXXXXX区(县),门牌号为XXXXXX号,建筑面积为XXXXXX平方米,产权证编号为XXXXXX号。

该房屋目前规划用途为XXXXXX用地,已取得《房屋所有权证》。

第二条房屋价款及支付方式1. 房屋价款:该房屋总价为人民币XXXXXX元(大写:XXXXXX 元整)。

2. 支付方式:乙方采用一次性付款方式支付房屋价款。

具体支付时间为双方签订本合同之日起三日内,乙方将房屋价款一次性支付给甲方。

甲方收到乙方支付的房屋价款后,应向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付及验收1. 交付时间:甲方应于本合同签订之日起十日内,将该房屋交付给乙方。

2. 验收时间:乙方应于接收房屋之日起十日内,对该房屋进行验收。

如发现质量问题或与合同约定不符,应以书面形式通知甲方,甲方应进行维修或采取其他补救措施。

3. 验收标准:乙方根据该房屋的实际情况,按照《房屋买卖合同》的约定进行验收。

如对验收标准有异议,可委托有资质的机构进行检测。

第四条产权转移登记1. 产权转移登记时间:甲方应于本合同签订之日起三十日内,办理该房屋的产权转移登记手续。

2. 产权转移登记费用:产权转移登记费用由乙方承担。

甲方应协助乙方办理相关手续,并提供必要的文件和资料。

第五条违约责任1. 甲方违约责任:甲方如未按本合同约定的时间交付房屋,自逾期之日起,按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金;如未按本合同约定的时间办理产权转移登记手续,自逾期之日起,按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

北京存量房屋2024版买卖合同6篇

北京存量房屋2024版买卖合同6篇

北京存量房屋2024版买卖合同6篇篇1甲方(出售人):__________________身份证/护照号码:__________________通讯地址及联系方式:______________产权证号码:______________________房屋所在地:______________________乙方(购买人):__________________身份证/护照号码:__________________通讯地址及联系方式:______________鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有权人,乙方自愿购买该房屋,双方为了明确各自的权利义务,在平等、公正、自愿的基础上,经充分协商,达成以下协议条款,以资共同信守。

第一条房屋基本情况(一)甲方自愿将其所拥有的位于__________的存量房屋出售给乙方。

该房屋的具体信息如下:房屋类型_______,结构类型_______,建筑年代_______年,建筑面积_______平方米。

产权状况良好。

配套设施及屋内物品等详见附件清单。

(二)房屋的权属证件(《房屋所有权证》)或其他证明文件编号:_________ 。

(三)随同房屋一并转让的设备设施及屋内物品等详细清单(包括家具、电器等),由双方在本合同附件中补充约定。

合同中所列设备设施以及甲乙双方确认的其他附属设施均为甲方所有并随同房屋一并转让给乙方所有。

甲乙双方共同确认上述附属设施的价值包含在交易总价之中。

(四)甲乙双方共同确认房屋面积计算以房产证上登记面积为准,房屋内部公共部分包括但不限于走廊、过道、楼道、大堂等均按公摊处理。

对于因相邻空间的合理利用而共用设施设备包括但不限于门窗、中央空调系统等不单独列明产权归属问题。

买卖双方约定房屋的成交价是以整体购房价款为单位结算。

总房价不考虑结构分布形式上的差异且总成交价不考虑包括或不考虑上述差异及补充。

如果甲乙双方对房屋面积有异议的,可委托有测绘资质的单位进行测绘确定面积。

北京市存量房屋买卖合同范本6篇

北京市存量房屋买卖合同范本6篇

北京市存量房屋买卖合同范本6篇篇1出卖人:__________买受人:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,出卖人和买受人经友好协商,达成如下存量房屋买卖合同,以资共同遵守。

第一条房屋基本情况房屋坐落于北京市__________区(县)__________街道(路)__________号,房屋类型为__________,房屋面积为__________平方米。

第二条房屋权属情况该房屋登记在出卖人名下,房屋所有权证号为:__________。

该房屋为出卖人共有,出卖人占房屋产权的______%。

出卖人保证该房屋权属清晰,无争议,未被限制交易。

如因房屋权属问题发生纠纷,由出卖人承担全部责任。

第三条房屋买卖价格及支付方式1. 房屋买卖价格为人民币______元(大写:______)。

买受人应在本合同签订之日起______日内,将购房款支付给出卖人。

2. 支付方式:买受人通过银行转账方式支付购房款,具体账户信息如下:开户行:__________账户名:__________账号:__________3. 买受人支付购房款后,出卖人应当出具收款凭证。

第四条房屋交付及验收1. 房屋交付:出卖人应于本合同签订之日起______日内,将房屋交付给买受人。

2. 房屋验收:买受人应在房屋交付之日起______日内,对房屋进行验收。

验收内容包括房屋结构、装修、设施设备等。

如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符,买受人应及时向出卖人提出书面异议及处理意见。

3. 出卖人应在收到买受人书面异议及处理意见后,及时进行维修或整改,并承担相关费用。

第五条产权转移登记1. 出卖人和买受人应在本合同签订之日起______日内,共同向房屋管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。

2. 出卖人和买受人应积极配合,提供所需材料,确保产权转移登记顺利完成。

如因一方原因导致产权转移登记未能顺利完成,责任方应承担相应责任。

北京市存量房屋买卖合同自行成交版8篇

北京市存量房屋买卖合同自行成交版8篇

北京市存量房屋买卖合同自行成交版8篇篇1合同编号:XXXX甲方(卖方):姓名:XXX性别:X出生日期:XXXX年XX月XX日国籍:中国住址:北京市XXX区XXX街XXX号联系方式:手机:XXX,邮箱:***********乙方(买方):姓名:XXX性别:X出生日期:XXXX年XX月XX日国籍:中国住址:北京市XXX区XXX街XXX号联系方式:手机:XXX,邮箱:***********鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就甲方自愿将其名下位于北京市的存量房屋出售给乙方的事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:北京市XXX区XXX街XXX号。

2. 房屋面积:建筑面积为XX平方米,使用面积为XX平方米。

3. 房屋产权情况:该房屋为甲方名下唯一住房,产权清晰,无抵押、无查封、无限制交易等情形。

4. 房屋装修情况:该房屋已装修,乙方无需再次装修。

二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币(大写)壹佰贰拾万元整,(小写)120万元。

该价格已包含房屋本身的价值以及装修费用等。

2. 乙方应按照以下方式支付房价款:(1)在合同签订之日起三个工作日内,乙方向甲方支付定金人民币(大写)贰拾万元整,(小写)20万元。

该定金用于担保乙方履行本合同约定的义务。

(2)在过户完成后,乙方向甲方支付剩余房价款人民币(大写)壹佰万元整,(小写)100万元。

甲方应在收到全款后三个工作日内将房屋交付给乙方。

三、过户及交付1. 甲方应在合同签订后十个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

过户过程中产生的税费由乙方承担。

2. 甲方应在收到全款后三个工作日内将房屋交付给乙方。

交付时,甲方应确保房屋内家具、家电等物品完好,并移交相关物品清单。

3. 房屋交付后,乙方即成为该房屋的合法所有人,享有该房屋的使用权、收益权等权利。

甲方应确保交付的房屋与合同约定一致,如有不符,甲方应负责整改。

四、违约责任及赔偿标准1. 若甲方在合同签订后拒绝履行本合同约定的义务,应返还乙方已支付的定金,并赔偿乙方因此造成的损失。

2024年北京存量房买卖协议范本版

2024年北京存量房买卖协议范本版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年北京存量房买卖协议范本版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落1.2 房屋结构及面积1.3 房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1 出卖人信息2.2 买受人信息第三条房屋买卖价格3.1 房屋总价3.2 付款方式及时间3.3 房屋价款支付进度第四条房屋交付及过户4.1 交付时间及条件4.2 过户时间及费用4.3 交付后的房屋维修责任第五条房屋质量及瑕疵5.1 房屋质量保证5.2 出卖人声明及承诺5.3 买受人权利及义务第六条合同的履行及违约责任6.1 双方履行合同的义务6.2 违约责任及赔偿第七条争议解决方式7.1 争议解决方式7.2 诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条合同的生效9.1 合同生效条件9.2 合同生效时间第十条其他约定10.1 户口迁移10.2 家具家电归属10.3 物业管理费及维修基金第十一条双方声明及承诺11.1 出卖人声明11.2 买受人声明第十二条附件12.1 房屋所有权证复印件12.2 买卖双方身份证明复印件12.3 付款凭证复印件第十三条合同的签署与备案13.1 合同签署时间及地点13.2 合同备案时间及地点第十四条合同的解释及修订14.1 合同解释权14.2 合同修订条件及程序第一部分:合同如下:第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落:北京市海淀区X路号单元层号1.2 房屋结构及面积:房屋结构为,建筑面积为平方米,套内面积为平方米1.3 房屋所有权证号:第二条买卖双方基本信息2.1 出卖人信息:2.1.1 姓名:X2.1.2 身份证号:2.1.3 联系方式:X2.2 买受人信息:2.2.1 姓名:X2.2.2 身份证号:2.2.3 联系方式:X第三条房屋买卖价格3.1 房屋总价:人民币X万元整(大写:人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整)3.2 付款方式及时间:3.2.1 买受人应于本合同签订之日起日内,向出卖人支付人民币万元整作为定金3.2.2 买受人应于年月日前,向出卖人支付房屋总价款的%,即人民币万元整3.2.3 买受人应于年月日前,向出卖人支付房屋总价款的%,即人民币万元整3.2.4 买受人应于房屋过户手续办理完毕后日内,向出卖人支付剩余的房屋总价款3.3 房屋价款支付进度:详见付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间及条件:4.1.1 出卖人应在本合同签订之日起日内,将房屋交付给买受人4.1.2 房屋交付时,应符合本合同约定的房屋结构及面积,且不存在影响房屋使用的质量问题4.2 过户时间及费用:4.2.1 买受人应在本合同签订之日起日内,办理房屋过户手续4.2.2 过户费用由买受人承担,具体费用双方协商解决4.3 交付后的房屋维修责任:详见附件第五条房屋质量及瑕疵5.1 房屋质量保证:出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题,符合国家和地方的相关规定5.2 出卖人声明及承诺:出卖人声明所述房屋为其合法所有,不存在任何权属纠纷,且同意将房屋过户给买受人5.3 买受人权利及义务:买受人有权要求出卖人按照本合同的约定履行义务,并有权要求出卖人承担违约责任第六条合同的履行及违约责任6.1 双方履行合同的义务:详见第一条至第五条6.2 违约责任及赔偿:详见附件第七条争议解决方式7.1 争议解决方式:双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议7.2 诉讼管辖法院:北京市海淀区人民法院第八条合同的变更与解除8.1 合同变更条件:8.1.1 合同变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议8.1.2 合同变更的内容应符合相关法律法规的规定8.2 合同解除条件:8.2.1 合同解除的条件应符合相关法律法规的规定8.2.2 合同解除后,双方应按照本合同的约定办理相关手续,并互相退还已支付的款项第九条合同的生效9.1 合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效9.2 合同生效时间:本合同自签字(或盖章)之日起计算第十条其他约定10.1 户口迁移:买受人应按照我国相关法律法规的规定,自行办理户口迁移手续10.2 家具家电归属:详见附件10.3 物业管理费及维修基金:买受人应按照物业管理公司的规定,支付物业管理费及维修基金第十一条双方声明及承诺11.1 出卖人声明:详见第五条11.2 买受人声明:详见第五条第十二条附件12.1 房屋所有权证复印件:详见附件12.2 买卖双方身份证明复印件:详见附件12.3 付款凭证复印件:详见附件第十三条合同的签署与备案13.1 合同签署时间及地点:本合同于年月日签署,地点为13.2 合同备案时间及地点:详见附件第十四条合同的解释及修订14.1 合同解释权:本合同的解释权归双方共同所有14.2 合同修订条件及程序:合同修订需经双方协商一致,并签订书面修订协议第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件要求:清晰、完整,需有原件的所有信息,包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、证号等。

2024版北京住建委存量房屋买卖合同范本

2024版北京住建委存量房屋买卖合同范本

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024版北京住建委存量房屋买卖合同范本本合同目录一览1. 第一条房屋买卖合同1.1 合同主体1.2 房屋基本信息1.3 房屋价款1.4 付款方式及时间1.5 房屋交付时间及条件2. 第二条房屋交付及验收2.1 房屋交付2.2 房屋验收2.3 验收不合格的处理3. 第三条房屋价款的调整3.1 调价条件3.2 调价方式3.3 调价时间4. 第四条房屋买卖合同的解除4.1 解除条件4.2 解除程序4.3 解除后的责任处理5. 第五条违约责任5.1 违约行为5.2 违约责任5.3 违约金的计算方式6. 第六条争议解决6.1 争议解决方式6.2 争议解决机构6.3 诉讼管辖法院7. 第七条合同的生效、变更和终止 7.1 合同生效条件7.2 合同的变更7.3 合同的终止8. 第八条房屋产权过户8.1 过户申请8.2 过户费用8.3 过户时间9. 第九条税费承担9.1 税费种类9.2 税费承担主体9.3 税费支付方式及时间10. 第十条房屋维修责任10.1 房屋维修责任主体10.2 维修费用承担10.3 维修时间及方式11. 第十一条物业管理11.1 物业管理公司11.2 物业管理费用11.3 物业管理争议解决12. 第十二条房屋保险12.1 保险购买12.2 保险费用承担12.3 保险理赔13. 第十三条房屋转让13.1 转让条件13.2 转让程序13.3 转让后的责任处理14. 第十四条其他约定14.1 双方的其他约定14.2 附件第一部分:合同如下:第一条房屋买卖合同1.1 合同主体1.1.1 出卖人(甲方):【甲方姓名】1.1.2 买受人(乙方):【乙方姓名】1.2 房屋基本信息1.2.1 房屋坐落:北京市【区县】【街道】【房屋门牌号】1.2.2 房屋面积:【平方米】1.2.3 房屋所有权证号:【所有权证号】1.2.4 房屋性质:【住宅/非住宅】1.3 房屋价款1.3.1 房屋成交价:人民币【元】整(大写:【元】整)1.3.2 定金:人民币【元】整(大写:【元】整)1.3.3 首付款:人民币【元】整(大写:【元】整)1.3.4 贷款金额:【元】1.4 付款方式及时间1.4.1 定金支付方式及时间:乙方应于本合同签订之日起【天数】内,向甲方支付定金人民币【元】整(大写:【元】整)。

北京住建委存量房屋买卖合同8篇

北京住建委存量房屋买卖合同8篇

北京住建委存量房屋买卖合同8篇篇1合同编号:[合同编号]甲方(出售人):[甲方名称]身份证号:[甲方身份证号]住址:[甲方住址]乙方(购买人):[乙方名称]身份证号:[乙方身份证号]住址:[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就存量房屋买卖事宜,经友好协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于北京市[房屋地址]的存量房屋(以下简称“本合同房屋”)出售给乙方。

房屋的具体状况详见附件《房屋状况说明》。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格:本合同房屋的交易价格为人民币[交易金额]元(大写:[交易金额汉字大写])。

2. 支付方式:乙方应按照以下方式支付房款:(1)合同签订后[支付时间]内,支付定金人民币[定金金额]元;(2)房屋过户完成后[支付时间]内,支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。

第三条房屋权属及证件1. 甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权,并已获得所有必要的授权和批准。

2. 甲方应在合同签订后[时间]内,提供与房屋相关的权属证明文件。

第四条房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完全部房款后的[交付时间]内,将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时,甲方应确保房屋及其附属设施完好无损。

第五条税费承担1. 甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的税费。

2. 甲乙双方共同承担本次交易的中介服务费。

第六条违约责任1. 若甲方在收到定金或全部房款后未能按照约定交付房屋的,视为违约,应返还乙方已支付的款项,并支付违约金人民币[违约金金额]元。

2. 若乙方未按照约定支付房款的,视为违约,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的定金。

第七条合同的变更和解除1. 双方可经协商一致,对本合同进行变更或补充。

2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效,未经双方书面同意,不得擅自解除。

第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。

2024年北京存量房买卖合同样本

2024年北京存量房买卖合同样本

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年北京存量房买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 存量房定义第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1 买卖价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户费用4.4 过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1 房屋质量5.2 瑕疵责任第六条合同的变更和解除6.1 变更条件6.2 解除条件第七条违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 诉讼管辖第九条合同的生效、终止和解除9.1 生效条件9.2 终止条件9.3 解除条件第十条附加条款10.1 装修情况10.2 家具家电归属10.3 物业管理费第十一条双方声明及承诺11.1 出卖人声明及承诺11.2 买受人声明及承诺第十二条合同的附图和附件12.1 房屋所有权证复印件12.2 房屋平面图12.3 其他相关文件第十三条其他约定13.1 户口迁移13.2 宠物处理13.3 维修基金结算第十四条签字盖章14.1 出卖人签字14.2 买受人签字14.3 见证人签字第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1 出卖人信息甲方身份证号/营业执照号:甲方地址:1.2 买受人信息乙方身份证号/营业执照号:乙方地址:1.3 存量房定义本合同所指存量房是指已经取得房屋所有权证,且在房屋所有权证载明的权利人名下已满一年的二手房屋。

第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落房屋坐落地址:北京市区街道号。

2.2 房屋结构房屋结构:____层____室____厅____卫,建筑结构为____。

2.3 房屋面积房屋建筑面积:____平方米,套内建筑面积:____平方米。

2.4 房屋所有权证号房屋所有权证号:____。

北京房屋买卖合同自行成交版大全5篇

北京房屋买卖合同自行成交版大全5篇

北京房屋买卖合同自行成交版大全5篇篇1甲方(出售人):__________________身份证号码:_____________________乙方(购房人):__________________身份证号码:_____________________鉴于甲、乙双方经友好协商,就甲方出售位于北京市____________区(县)____________房屋给乙方一事达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:_______________________________________。

2. 房屋结构类型:____________________________,建筑面积为______平方米。

3. 房屋权属证明:甲方持有该房屋的合法产权证明,并承诺产权清晰,无争议。

4. 随房物品:甲方随房附赠的物品包括______________等。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格:甲乙双方经协商一致,确定房屋总价为人民币______元整(大写:______________________元整)。

2. 支付方式:乙方选择以下第______种方式支付房款。

(1)一次性付款:乙方于签订本合同之日起______日内支付全部房款。

(2)分期付款:乙方于签订本合同之日起______日内支付首付款人民币______元整(大写:______________________元整),剩余房款人民币______元整(大写:______________________元整)通过银行贷款方式支付。

(3)贷款支付:乙方通过银行贷款方式支付房款,甲乙双方应配合银行办理相关贷款手续。

三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋腾空并交付给乙方使用。

2. 交付时,甲方应确保房屋内的水、电、煤气、有线电视、通讯等附属设施完好无损,并将相关费用结清。

3. 甲方应在房屋交付前将物业、供暖等相关费用结清。

4. 房屋交付后,如遇任何问题,双方应协商解决。

2024年北京地区存量住宅买卖协议模板版

2024年北京地区存量住宅买卖协议模板版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年北京地区存量住宅买卖协议模板版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 存量住宅1.4 合同签订日期第二条住宅买卖2.1 住宅基本情况2.2 购买价格及支付方式2.3 购房优惠政策2.4 购房限购政策第三条交易程序及时间安排3.1 签约流程3.2 产权过户流程3.3 交房流程3.4 交易时间安排第四条房屋交付及质量保证4.1 交付标准4.2 质量保证期限4.3 质量问题处理第五条付款及退款5.1 付款方式5.2 退款条件及金额第六条违约责任6.1 出卖人违约6.2 买受人违约6.3 违约赔偿金额第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 诉讼管辖法院第八条合同的变更、解除与终止8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件8.3 合同终止条件第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 违约泄露责任第十条第三方服务及费用10.1 第三方服务机构10.2 相关服务费用第十一条合同的生效、续约与终止11.1 合同生效条件11.2 合同续约条件11.3 合同终止条件第十二条法律法规与政策变动12.1 法律法规变动影响12.2 政策变动影响第十三条其他约定13.1 双方其他约定内容第十四条附件14.1 住宅买卖合同附件14.2 相关证明材料附件第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1 出卖人出卖人是指在本合同中出售存量住宅的一方,依法享有该住宅的所有权,并具备出售条件的自然人、法人或其他组织。

1.2 买受人买受人是指在本合同中购买存量住宅的一方,依法享有该住宅的产权,并按约定支付购房款项的自然人、法人或其他组织。

1.3 存量住宅存量住宅是指在本合同签订时已经建成并投入使用的住宅,包括普通住宅、高档住宅等。

1.4 合同签订日期第二条住宅买卖2.1 住宅基本情况出卖人保证所出售的存量住宅符合国家和地方的相关规定,具备合法的产权证明,且不存在任何法律纠纷。

2024版北京市存量房买卖合同样本

2024版北京市存量房买卖合同样本

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方:XXX乙方:XXX2024版北京市存量房买卖合同样本本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 存量房定义第二条:房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋所有权证号第三条:买卖价格及支付方式3.1 买卖价格3.2 支付方式3.3 付款时间第四条:房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户手续4.4 过户费用第五条:权利义务及责任5.1 出卖人义务5.2 买受人义务5.3 违约责任第六条:合同的变更与解除6.1 合同变更6.2 合同解除第七条:争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 诉讼解决第八条:合同的生效、终止与失效8.1 合同生效8.2 合同终止8.3 合同失效第九条:其他约定9.1 户口迁移9.2 家具家电归属9.3 物业管理费及水电气费用结算9.4 交易过程中的税费承担第十条:合同附件10.1 房屋所有权证复印件10.2 买卖双方身份证明复印件10.3 房屋平面图10.4 家具家电清单第十一条:合同签署日期第十二条:合同签署地点第十三条:出卖人签字第十四条:买受人签字第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1 出卖人信息1.1.2 甲方身份证号码:________________1.1.3 甲方联系方式:________________1.2 买受人信息1.2.2 乙方身份证号码:________________1.2.3 乙方联系方式:________________1.3 存量房定义1.3.1 存量房:指已经取得房屋所有权证并在市场上进行交易的房屋,包括普通住宅、高档住宅、商业用房等。

第二条:房屋基本信息2.1 房屋坐落2.1.1 房屋坐落地址:北京市X区X街道X号X室2.1.2 房屋所有权证号:________________2.2 房屋结构2.2.1 房屋结构类型:________________(如:钢筋混凝土结构、砖混结构等)2.2.2 房屋建筑面积:____平方米2.2.3 房屋使用面积:____平方米2.3 房屋面积2.3.1 房屋平面布局:________________(如:几室几厅几卫)2.3.2 房屋产权性质:________________(如:出让、划拨等)2.4 房屋其他特殊情况:________________(如:是否为违章建筑、是否有抵押等)第三条:买卖价格及支付方式3.1 买卖价格3.1.1 双方确认,本房屋的买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。

房屋买卖合同2024年度北京市存量房交易版2篇

房屋买卖合同2024年度北京市存量房交易版2篇

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX房屋买卖合同2024年度北京市存量房交易版1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落1.2 房屋面积1.3 房屋结构1.4 房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1 出卖人信息2.2 买受人信息第三条房屋交易价格3.1 成交价格3.2 付款方式3.3 付款时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户时间4.4 过户费用第五条房屋质量及保修5.1 房屋质量保证5.2 保修期限5.3 保修范围第六条违约责任6.1 出卖人违约6.2 买受人违约第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决地点7.3 争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1 变更条件8.2 解除条件第九条合同的生效9.1 生效条件9.2 生效时间第十条附加条款10.1 装修情况10.2 家具家电清单10.3 物业管理费第十一条双方陈述与保证11.1 出卖人陈述与保证11.2 买受人陈述与保证第十二条房屋交易过程中的其他费用12.1 交易税费12.2 手续费第十三条双方联系方式13.1 出卖人联系方式13.2 买受人联系方式第十四条合同附件14.1 房屋所有权证复印件14.2 买卖双方身份证复印件14.3 其他相关文件第一部分:合同如下:第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落:北京市朝阳区X街X号X室1.2 房屋面积:建筑面积为X平方米,使用面积为X平方米1.3 房屋结构:X室X厅X卫,户型为X型1.4 房屋所有权证号:X号第二条买卖双方基本信息2.1 出卖人信息2.1.1 姓名:X2.1.2 性别:X2.1.3 身份证号:X2.1.4 联系电话:X2.2 买受人信息2.2.1 姓名:X2.2.2 性别:X2.2.3 身份证号:X2.2.4 联系电话:X第三条房屋交易价格3.1 成交价格:人民币X元整(大写:X元整)3.2 付款方式:3.2.1 买受人应于本合同签订之日起X日内,向出卖人支付人民币X元整作为定金。

北京市存量房屋买卖合同模板7篇

北京市存量房屋买卖合同模板7篇

北京市存量房屋买卖合同模板7篇篇1出卖人:XXX,性别:XX,出生日期:XXXX年XX月XX日,民族:XX,住址:XXXX,居民身份证号码:XXXX,联系电话:XXXX。

买受人:XXX,性别:XX,出生日期:XXXX年XX月XX日,民族:XX,住址:XXXX,居民身份证号码:XXXX,联系电话:XXXX。

出卖人将其所有的房屋出售给买受人,买受人也愿意购买该房屋。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:一、房屋情况1. 房屋座落:北京市XX区XX街XX号。

2. 房屋面积:建筑面积XXXX平方米,套内建筑面积XXXX平方米。

3. 房屋用途:住宅。

4. 房屋权属:已取得房屋所有权证。

5. 房屋抵押情况:已抵押,抵押权人XXXX,抵押金额XX元。

6. 房屋出租情况:已出租,租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、买卖条件1. 买卖价格:人民币XX元(大写:XX)。

2. 付款方式:银行贷款。

买受人需在合同签订之日起X个工作日内支付首付款XX元(大写:XX),剩余款项通过银行贷款支付。

3. 交付时间:出卖人应在合同签订之日起X个工作日内将房屋交付给买受人。

4. 交付条件:房屋应具备正常居住条件,水、电、燃气等设施齐全。

5. 产权转移时间:出卖人应在合同签订之日起X个工作日内办理产权转移手续。

6. 产权转移方式:通过北京市住房和城乡建设委员会办理产权转移手续。

7. 违约责任:如一方违约,需承担以下责任:(1)出卖人违约,需退还买受人已支付的全部款项,并支付违约金XX元(大写:XX)。

(2)买受人违约,已支付的全部款项作为违约金支付给出卖人。

三、其他约定1. 在房屋交付前,出卖人应结清房屋的水、电、燃气等费用。

2. 买受人需承担房屋过户过程中的所有税费。

3. 双方需提供真实的身份证明和房屋权属证明,如因虚假证明导致的一切法律后果由责任方自行承担。

2024年度北京存量房买卖合同样本

2024年度北京存量房买卖合同样本

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年度北京存量房买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 经纪机构信息第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 土地使用权情况第三条买卖价格3.1 成交价格3.2 定金3.3 付款方式3.4 税费承担第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户时间4.4 过户费用第五条物业服务及相关费用5.1 物业管理费5.2 维修基金5.3 其他相关费用第六条合同的履行和违约责任6.1 出卖人义务6.2 买受人义务6.3 违约责任第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 仲裁或诉讼地点第八条合同的变更和解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条合同的生效9.1 合同生效条件9.2 合同生效时间第十条附加条款10.1 出卖人声明10.2 买受人声明10.3 其他声明第十一条合同附件11.1 房屋所有权证11.2 土地使用权证11.3 房屋照片第十二条签字盖章12.1 出卖人签字12.2 买受人签字12.3 经纪机构签字第十三条日期13.1 合同签订日期13.2 房屋交付日期13.3 过户完成日期第十四条其他约定14.1 双方约定的其他事项第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1 出卖人信息1.1.1 名称:1.1.2 地址:1.1.3 法定代表人:1.1.4 联系电话:1.2 买受人信息1.2.1 名称:1.2.2 地址:1.2.3 法定代表人:1.2.4 联系电话:1.3 经纪机构信息1.3.1 名称:1.3.2 地址:1.3.3 法定代表人:1.3.4 联系电话:第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构该房屋结构为(建筑类型),建筑面积为平方米,套内面积为平方米。

2.3 房屋面积该房屋所有权证上标明的房屋建筑面积为平方米。

2024年北京市存量房买卖交易合同范本

2024年北京市存量房买卖交易合同范本

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年北京市存量房买卖交易合同范本本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 存量房定义第二条:房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋所有权证号第三条:交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条:房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户时间4.4 过户费用第五条:权利转移5.1 房屋所有权转移5.2 户口迁出第六条:房屋质量及维修责任6.1 房屋质量保证6.2 维修责任第七条:交易手续费及税费7.1 手续费承担方7.2 税费承担方第八条:违约责任8.1 出卖人违约8.2 买受人违约第九条:争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 诉讼解决第十条:合同的变更与解除10.1 合同变更10.2 合同解除第十一条:合同的生效、终止与续约11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同续约第十二条:保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限第十三条:其他约定13.1 装修及家具家电处理13.2 物业管理费及水电气费结算13.3 房屋保险第十四条:合同附件14.1 房屋所有权证复印件14.2 买卖双方身份证明复印件14.3 房屋现状照片14.4 其他重要文件第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 存量房定义本合同所指存量房是指已经取得房屋所有权证,并可以在房地产市场进行交易的二手房屋。

第二条:房屋基本信息2.1 房屋坐落甲方拥有的房屋位于_______市_______区_______街道_______号,房屋产权证号:_______。

2.2 房屋结构房屋结构为_______,房屋建筑总面积为_______平方米。

2.3 房屋面积房屋实际面积以房产部门出具的测量报告为准,面积为_______平方米。

北京市2024年存量房屋买卖协议样本

北京市2024年存量房屋买卖协议样本

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX北京市2024年存量房屋买卖协议样本本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息第二条房屋基本情况2.1 房屋所有权证号2.2 房屋坐落地址2.3 房屋结构及面积2.4 房屋用途第三条买卖价格3.1 房屋成交总价3.2 付款方式及期限3.3 定金金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户手续办理第五条房屋质量及保修5.1 房屋质量保证5.2 保修范围及期限第六条交易费用6.1 交易双方应承担的费用6.2 费用支付方式及时间第七条违约责任7.1 出卖人违约责任7.2 买受人违约责任第八条争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1 合同生效条件9.2 合同变更条件9.3 合同解除条件第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违反保密条款的责任第十一条合同的适用法律11.1 合同适用的法律11.2 法律适用解释第十二条其他约定12.1 交易过程中的其他事项12.2 双方的其他权利和义务第十三条附件13.1 房屋所有权证复印件13.2 买卖双方身份证明复印件13.3 其他重要文件第十四条合同签订日期14.1 出卖人签字(盖章)14.2 买受人签字(盖章)14.3 见证人签字(如有)第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1 出卖人信息1.1.1 出卖人名称(或姓名):北京市X房地产经纪有限公司1.1.2 出卖人地址:北京市区路号1.2 买受人信息1.2.1 买受人名称(或姓名):X(自然人)/X(公司)1.2.2 买受人地址:北京市区路号第二条房屋基本情况2.1 房屋所有权证号:京号2.2 房屋坐落地址:北京市区路号2.3 房屋结构及面积:房屋结构为X,建筑面积为X平方米,套内面积为X平方米2.4 房屋用途:住宅第三条买卖价格3.1 房屋成交总价:人民币X万元整(大写:人民币捌佰捌拾捌万元整)3.2 付款方式及期限:买受人采用银行按揭方式支付购房款,首付款为人民币X万元,剩余房款由买受人向银行申请贷款支付,贷款额度不超过人民币X万元。

北京市存量房屋买卖合同范本示例参考

北京市存量房屋买卖合同范本示例参考

北京市存量房屋买卖合同范本示例参考在北京市的房地产市场中,存量房屋的交易频繁发生。

为了保障买卖双方的合法权益,规范交易流程,一份详尽且合理的存量房屋买卖合同至关重要。

以下是为您提供的一份北京市存量房屋买卖合同范本示例,以供参考。

合同编号:_____出卖人(甲方):_____身份证号码:_____联系地址:_____联系电话:_____买受人(乙方):_____身份证号码:_____联系地址:_____联系电话:_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买存量房屋事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况1、房屋坐落于北京市_____区_____路_____号_____小区_____号楼_____单元_____室。

2、房屋建筑面积为_____平方米,房屋用途为_____,房屋所有权证号为_____。

二、房屋价款及支付方式1、该房屋成交价格为人民币_____元整(大写:_____元整)。

2、乙方应在签订本合同当日向甲方支付定金人民币_____元整(大写:_____元整)。

3、乙方采取下列第_____种方式付款:一次性付款。

乙方应在_____年_____月_____日前将房款人民币_____元整(大写:_____元整)支付给甲方。

分期付款。

乙方应在_____年_____月_____日前向甲方支付房款人民币_____元整(大写:_____元整);在_____年_____月_____日前向甲方支付房款人民币_____元整(大写:_____元整);剩余房款人民币_____元整(大写:_____元整)应在房屋过户手续办理完毕当日支付给甲方。

贷款方式付款。

乙方应在签订本合同后_____日内,将申请贷款所需的全部资料提交给贷款银行,并办理贷款申请手续。

贷款金额为人民币_____元整(大写:_____元整),贷款发放至甲方指定账户。

2024年度北京住建委存量房屋买卖合同范本

2024年度北京住建委存量房屋买卖合同范本

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方:XXX乙方:XXX2024年度北京住建委存量房屋买卖合同范本本合同目录一览1. 房屋买卖合同概述1.1 合同主体1.1.1 出卖人1.1.2 买受人1.2 房屋基本信息1.2.1 房屋坐落1.2.2 房屋结构1.2.3 房屋面积1.2.4 房屋所有权证号1.3 买卖双方的权利与义务1.3.1 出卖人的权利与义务1.3.2 买受人的权利与义务2. 房屋价格及支付方式2.1 房屋成交价格2.1.1 成交价格确定2.1.2 价格调整机制2.2 支付方式2.2.1 定金支付2.2.2 首付款支付2.2.3 贷款支付2.2.4 尾款支付3. 房屋交付及过户3.1 房屋交付时间3.2 房屋交付条件3.3 过户手续办理3.3.1 办理过户所需材料3.3.2 过户费用承担3.3.3 过户办理时间4. 房屋质量及保修4.1 房屋质量保证4.2 质量问题处理4.3 保修范围及期限5. 违约责任5.1 出卖人违约责任5.2 买受人违约责任5.3 违约金计算方式6. 争议解决方式6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 诉讼解决7. 其他约定7.1 房屋交付前的物业管理7.2 户口迁移7.3 房屋装修及改造7.4 双方约定的其他事项8. 合同的生效、变更与解除8.1 合同生效条件8.2 合同变更条件8.3 合同解除条件9. 合同附件9.1 房屋所有权证复印件9.2 房屋买卖合同相关税费明细9.3 其他重要文件10. 双方签字盖章10.1 出卖人签字盖章10.2 买受人签字盖章11. 合同签订日期12. 合同编号13. 附件说明14. 合同解释权归属第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1 出卖人(1)姓名(名称):____________(2)住址(地址):____________(3)联系方式:____________1.2 买受人(1)姓名(名称):____________(2)住址(地址):____________(3)联系方式:____________第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构该房屋的结构为____________,建筑面积为____________平方米。

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存量房屋买卖合同(自行成交版)出卖人:买受人:说明1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。

存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。

合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。

北京市存量房屋买卖合同出卖人:___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_______________________ 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________ 【身份证】【护照】【】:_________________________________________ 通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________ 共有权人:_________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_______________________ 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:__________________ 国籍:____________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_______________________ 通讯地址:_________________________________________________________邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________买受人:___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_______________________ 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________ 【身份证】【护照】【】:_________________________________________ 通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。

该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。

该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。

(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】:__________________。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为:________________________,共有权证证号为:_______________________,填发单位为:________________________。

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。

土地使用权证号为:________________________,填发单位为:_________________________。

(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形。

1、商品房;2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房,《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号:________________________ );3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);5、其他房屋。

(四)该房屋的抵押情况为:___________。

1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_____________________________,抵押登记日期为:_________年______月______日,他项权利证证号为:___________________。

该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

(五)该房屋的租赁情况为:___________。

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。

(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用)第四条成交价格、付款方式及资金划转方式(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小写),________________________________元整(大写)。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。

(二)买受人采取下列第____________种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件四。

1、自行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

(1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金,定金金额为人民币(小写),(大写,不高于成交价格的20%),定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

(2)买受人应将房价款人民币___________元(小写),____________________元整(大写)存入双方共同委托的___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外),账号为___________________________。

买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

(三)关于贷款的约定买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,拟贷款金额为民币___________元(小写),____________________元整(大写)。

买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_______种方式解决:(1)买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人;(2)买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买受人自行负担;(3)本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】:___________________________费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。

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