消防控制室“256”规范化管理制度

建筑消防设施维护管理制度

一、建筑消防设施的维护管理应明确归口管理，职能部门和专（兼）职管理人员负责

二、建立建筑消防设施维护档案，档案主要包括：系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表、维修记录等相关资料

三、定期组织人员对建筑消防设施进行检查，检查主要采取巡查、单项检查和联动检查三种方式,巡查应每周至少组织一次，单项检查应每月至少组织一次，联动检查应每年至少组织一次，检查完毕，应分别填写《建筑消防设施巡查记录》，《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记录》

四、及时处置检查中发现的故障，不需要暂停系统的，应填写《建筑消防设施故障处理记录》，并向单位消防安全管理人报告；需要暂停系统的，应经单位消防安全责任人批准；停用超过24小时的，应采取有效措施确保安全，并报当地公安消防机构备案。

消防控制室值班人员职责

一、熟悉和掌握控制室内消防设施的工作原理及操作规程，熟练操作各种消防设备

二、密切监视消防设备的运行情况，每日检查火灾报警控制器各项功能，认真填写《消防控制室值班记录》

三、及时发现和处理设备故障，并向设备维护保养部门及上级领导报告，认真填写《建筑消防设施故障处理记录》

四、遇火警按《消防控制室火警处置程序》处置，并在《消防控制室值班记录》上作好火警记录

五、协助工程设备部门和其他消防设施管理人员做好消防设施维护、保养和测试工作，保证设施处于完好状态

六、做好消防控制室清洁卫生，管理保存好室内物品，保持室内整洁。

消防控制室值班制度

一、消防控制室实行24小时值班制度，每班值班人员不得少于2人，并明确一名人员负

责

二、值班人员必须取得消防执业资格，持证上网

三、值班人员应认真履行《消防控制室值班人员职责》，按时上岗，不得脱岗、睡岗

四、值班人员应做好交接班工作，认真核对《消防控制室值班记录》及《建筑消防设施故障处理记录》，准确填写《消防控制室交接班记录》

五、值班人员在值班期间未履行职责，造成后果的，将追究其责任。

消防控制室火警处置程序

一、消防控制室值班人员接到火警信号后，立即确认火警发生的具体位置，迅速通知现场相关责任人员

二、现场相关责任人员携带通讯工具，迅速到达报警点进行确认，及时将情况反馈到消防控制室，并利用现场灭火器材进行扑救

三、确认火灾后，值班人员应立即拨打火警电话“119”说明单位的地址，起火部位，燃烧

物质等基本情况，并及时通知本单位负责人

四、确认火灾后，值班人员应立即启动消防广播，通知火警情况和相关楼层的人员安全有序的撤离。

五、确认火灾后，值班人员应将报警器联动设备处于自动控制状态，在联动设备失去作用的情况下，应手动启动所有的联动设备。

六、火灾处置过程中，值班人员应根据消防设备运行情况，火灾发展状况及时调整设备工作状态。

七、火灾处置完毕后，值班人员应迅速将消防设备进行复位检查，配合消防设施管理人员恢复所有消防设施正常运行并填写《消防控制室值班记录》。

八、火灾处置完毕后，值班人员应保存消防设备运行记录，配合公安消防监督机构进行火灾起因调查

九、如确认误报，值班人员应通知消防设施管理部门寻找故障原因，恢复、检修故障设备，并详细填写《消防控制室值班记录》、《建筑消防设施故障处理记录》。