总体规划设计方案图纸
烟台高新区总体规划ppt课件
■规划范围
■ 规划区位于烟台市区的东 部，莱山区与牟平区之间， 北临海滨，南靠山体，西邻 轸格庄大桥，东至鱼鸟河， 总用地面积约48.8平方公里。
莱山
其中，辛安河以西38.16平 方公里，辛安河以东10.64 平方公里。
轸格庄 大桥
山体
黄海
辛安河
鱼鸟河
牟平
■现状建设情况
规划区内用地主要以 耕地、园地、教育科研 用地、工业用地及村镇 居住用地为主。已建城 区主要集中分布在APEC 产业园、解家庄产业园 和解马路两侧高教园区。 非建设用地以耕地、 水域、养殖地为主。
“生态”
“效率”
“人本”
■规划理念与构思 高新技术产业园区的特殊性？
既是产业园区，同时也是城市生活性地区。 产业工作空间与城市其它功能空间融为一体。
高混合度的开发模式。
■规划理念与构思
理念一：产业地区与生活地区相结合的复合型组团开发模式——科技社区 保证就业与居住生活的可达性，结合旧村改造，形成多个复合型产 业园区。
科技大道
创业中心
科技创业园区
■核心发展地区设计指引
方案作成：
■ 滨海度假休闲旅游带
定位： 烟台市滨海旅游度假发展带的重要组成部分，以滨海商业、高尔夫度假、水城为特 色的新经济带。
滨
沙滩浴场
地质博物馆
马山寨高尔夫 球场
海
滨海商业街
水城
河口公园
路
■核心发展地区设计指引 ■ 滨海度假休闲旅游带
滨海沙滩浴场
全球科技中心——美国硅谷
■规划理念与构思
理念五：全新的工作与生活模式
基地内提供大量的生活休闲设施（体育健身、文化娱乐等）； 通过非机动车内环串联人流疏散的主要节点，并与周边公共开敞空间 相连； 减小基地内车行道路断面宽度，增加人行步道； 并引导产业区内部道路两侧形成公建化界面，增强基地的人气与活力。
总规、控规、修详规、建筑设计(方案、初设、施工图)
总规、概规、控规、修规总体规划到控制性详细规划然后到修建性详细规划，其实是由宏观到微观、由浅到深的过程。
总规总体规划：在开发、建设之前，原则上应当编制总体规划。
小型可直接编制控制性详细规划。
总规通俗地说就是依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。
总体规划的期限一般为10至20年，同时可根据需要对的远景发展作出轮廓性的规划安排。
对于近期的发展布局和主要建设项目，亦应作出近期规划，期限一般为3至5年。
总体规划的任务：是分析客源市场，确定的主题形象，划定的用地范围及空间布局，安排基础设施建设内容，提出开发措施。
总体规划内容：1、对的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测。
2、界定范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价。
3、确定的性质和主题形象。
4、确定规划的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量。
5、规划的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；规划内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式。
6、规划的景观系统和绿地系统的总体布局。
7、规划其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局。
8、规划的防灾系统和安全系统的总体布局。
9、研究并确定资源的保护范围和保护措施。
10、规划的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施。
11、提出近期建设规划，进行重点项目策划。
12、提出总体规划的实施步骤、措施和方法，以及规划、建设、运营中的管理意见。
13、对开发建设进行总体投资分析。
总体规划的成果要求：1、规划文本。
2、图件，包括区位图、综合现状图、旅游市场分析图、旅游资源评价图、总体规划图、道路交通规划图、功能分区图等其他专业规划图、近期建设规划图等。
3、附件，包括规划说明和其他基础资料等。
图纸比例，可根据功能需要与可能确定。
南开大学津南新校区总体规划设计
南开大学津南新校区总体规划设计区域位置示意图选址方案周边道路系统南开大学津南新校区总体规划设计方案概览一等奖方案：质朴厚重的人性化校园圈层式结构该方案将新校区设计成两轴三环双心多组团的圈层式结构。
两轴即南北向和东西向景观主轴，三环指校园内的车行主环路及内外两条功能性主步行环路，双心即东西两个景观核心。
校园以中央带状绿地为核心，由内向外分别布置公共教学区与二级学院区、学生与教师生活区和体育运动区，形成以绿为核的圈层式空间格局，并形成教学科研和生活运动两个功能带。
借用中国传统民居中“庭院”的布局模式，新校区内以围合或半围合手法形成内向的“天井”——书院建筑院落。
院落空间不仅为师生提供了一个半公共办私密的交流共享场所，也使各个书院式建筑组群有了强烈的归属感与领域感。
博物馆、纪念塔、南开讲堂、纪念馆、周恩来纪念园等文化建筑，以“珠落玉盘”的方式分布在校园绿地中，突出文化氛围，体现南开精神，使师生潜移默化地受到熏陶与感知。
该方案将运用国际先进的生态技术和理念，将新校区打造成为低碳、环保、可再生、可持续发展的校园。
包括发展太阳能、风能和地热系统等清洁能源，着力打造绿色照明、绿色交通等清洁能源系统；采用中水回用、余热回收、雨水回收等节能减排技术，并注重垃圾的分类回收与利用；除利用校园原有水系形成生态湿地与自净系统外，还采用生态墙、屋顶绿化与垂直绿化、透水铺地等绿色生态的环境设计。
在建筑设计方面，无论是平面格局还是立面造型，都力求塑造出端庄典雅、厚重朴实的建筑造型和相应的空间特征。
中西建筑空间布局的交融，复合多元的国际化建筑风格，高效而人性的建筑空间，灵活开放的交流共享场所，以及适应地区气候、生态节能的立面形式，构筑出一个生态化、人文化、特色化的现代综合性大学校园。
南开大学主轴线鸟瞰一等奖方案南开大学-图书馆透视图一等奖方案南开大学-公共教学楼透视图二等奖方案：与城市和谐共生的开放式学府“水”上做文章“怀天子津渡之气概，具北国水城之妙韵，延百年校训之精神，树生态校园之典范”。
园林设计总平面图
第九章园林工程图--园林总平面图园林设计的五阶段1、任务书阶段2、基地调查和分析阶段3、方案设计阶段4、初步设计阶段5、施工图设计阶段方案设计阶段* 设计图纸：* 1、场地现状图* 2、总平面图* 3、功能分区图* 4、种植设计总平面图* 5、主要景点的大平面图* 6、主要景点的立面图或效果图* 7、设备管网与场地外线衔接的示意图或文字说明初步设计阶段* 设计图纸（园林景观专业）* 1、总平面图* 2、竖向布置图* 3、种植设计总平面图* 4、水景设计图* 5、铺装设计图* 6、园林景观建筑、小品设计图* 7、设备管网与场地外线衔接的示意图或文字说明施工图设计阶段* 设计图纸（园林景观专业）* 1、总平面图、平面分区图及分区放大平面图* 2、竖向布置图* 3、种植设计总平面图及种植详图* 4、水景设计图及详图* 5、铺装设计图及详图* 6、园林景观建筑、小品设计图及详图* 7、设备管网与场地外线衔接的示意图或文字说明园林工程图根据内容和作用的不同可分为：园林设计图：包括园林总平面图、竖向设计图、种植设计图。
园林施工图：建筑施工图：园林建筑施工图、假山工程图、园路工程图、驳岸工程图。
结构施工图设备施工图总平面图是园林总体规划设计图的简称，它表明了一个区域范围内园林总体规划设计的内容，反映了组成园林各个部分之间的平面关系及长宽尺寸，它是反映园林工程总体设计意图的主要图纸，也是绘制其它图纸及造园施工的依据。
第一节总平面图的内容总平面图是表现整个规划区域范围内各造园要素及周围环境的水平正投影图。
总平面图图纸上应反映出地形现状、山石水体、道路系统、植物的种植位置、建筑物位置、风景透视线、定点放线的依据等。
主要内容有：一、图名、图例。
二、规划用地区域现状及规划的范围。
二、对原有地形地貌等自然状况的改造和新的规划。
四、以详细尺寸或坐标网格标明山石、建筑物、道路、水系系统及地下或架空管线的位置和外轮廓，并注明其标高。
建筑总体布局方案怎么写
建筑总体布局方案怎么写建筑总体布局方案是指对建筑的整体布局进行规划和设计的方案。
在编写建筑总体布局方案时，可以按照以下结构进行撰写。
以下是一个700字的建筑总体布局方案的示例：第一部分：引言（100字）建筑总体布局方案是为了确保建筑的设计与功能完美结合，满足使用者的需求，提高空间利用效率。
本文将阐述建筑总体布局方案的设计要点和实施步骤。
第二部分：背景分析（200字）该建筑项目是位于城市中心的一栋多功能建筑，包括写字楼、商业区和公共服务设施。
项目面积为5000平方米，建筑总体布局需要兼顾空间利用、流线设计和建筑风格等因素。
针对建筑类型和项目要求，本方案将合理规划每个功能区域的布局。
第三部分：布局设计（300字）1. 功能区域划分：根据项目要求，将建筑总体分为写字楼区域、商业区域和公共服务设施区域。
写字楼区域将采用开放式办公布局，商业区域将设置商店、餐饮和休闲娱乐等设施，公共服务设施区域将设置停车场、会议室和服务中心等。
2. 空间利用：为了充分利用有限的空间，我们将采用合理的空间组织方式。
例如，在写字楼区域，我们将采用开放式办公空间，并设置会议室、休息区和储藏室等功能区域。
在商业区域，我们将根据不同的商店类型和需求，设计具有灵活性和多样性的空间布局。
在公共服务设施区域，我们将合理划分停车位和设立服务中心等。
3. 流线设计：通过合理的流线设计，提高建筑的使用效率。
例如，在写字楼区域，我们将加强办公区域和公共区域的连接，设置独立的出入口和电梯。
在商业区域，我们将设计简洁明了的购物通道和出入口，方便顾客的进出。
在公共服务设施区域，我们将统一设置导向标识，方便用户找到目标。
第四部分：实施步骤（100字）为了保证建筑总体布局方案的顺利实施，我们将采取以下步骤：首先，进行详细的市场调研和需求分析，确定项目的主要功能和布局要求。
其次，与业主和设计团队进行充分沟通，确保设计方案符合预期。
最后，进行三维模型和平面图等设计工作，定期与业主进行评审和修改，最终达到理想的建筑总体布局方案。
医院总体规划设计cad图纸
横琴科学城二期总体规划方案设计任务书
横琴科学城（二期）总体规划方案设计任务书1、编制内容结构一、项目概况二、设计范围三、规划方案设计依据四、产品定位、设计目标五、设计深度和内容六、设计成果要求七、时间进度要求八、其它附件2、编制说明设计范围洲水道科学城二期用地范围坐标图注：此图只用于招标谀计使用.以规划局最终批复文件为准.注：此图只用于招标设计使用，以规划局最终批复文件为准。
三、规划方案设计依据（一）由发包人提供的设计基础资料；（二）国家及地方政府颁发的有关法律、法规、规定及各现行设计规范（包括但不限于以下文件）；（三）横琴新区控制性详细规划及政府部门提供的规划条件和要点；（四）横琴新区规划国土局划定的建设用地规划红线图；（五）周边环境及现状、周边市政基础设施现状及规划；（六）用地内的工程地质资料及水文资料，地块内部排洪渠资料；（七）项目开发建设意向（产品定位和成本限额，详见本任务书有关章节）；（八）本设计任务书及设计过程中业主的其他有关要求。
合计832,5822905516 |- |-:粼攸修居住用地城市绿化轴线大数据中心人工智能和 科技创新行科学城二期用地范围坐标图注；此图只用于招标设计使用，以规划局最绕批复文件为准.2.主要经济技术指标地块产业内容 一号地块二号地块 W150三号地块 预留用地243,584 918562 34.30% W180马姆用地面积 (* 建筑面积(* 人工智能谷 科技创新谷 153,590 94,016 620403 376063 32.70% 31.60% W150 W150 生物医药谷 大数据中心 242,395 98,997 608996 379492 30.40% 34.00% 高尔三球均电缆合作专业园建筑密度 建筑限高建议值 (m)注：1,最终面积指标按照规划局批复为准2,建筑限高可根据设计方案调整；3,生物医药谷容积率不超过2.5（二）规划方案设计要求1.总体要求本阶段是在地块经济指标和功能的基础上，对本地块内规划进行方案设计，综合周边地块的业态和各方面因素，形成详细且科学可行的方案文本及图件。
某地平面建筑总规划图纸（节点详细）
工程总体规划设计方案要点
工程总体规划设计方案要点一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市化进程的加快，各地的基础设施建设也在不断加速。
由此，巨大的工程总体规划需求逐渐呈现出来。
在这种情况下，工程总体规划设计方案变得越来越重要。
本项目为某市政府为了更好地规划和管理城市基础设施和城市发展，决定进行一次全面的工程总体规划设计。
该项目的规划面积较大，包含了城市区域内的各种基础设施和城市规划的方面。
因此，需要设计一个全面的工程总体规划设计方案，以确保城市基础设施和城市规划的有序发展。
二、项目目标1. 确保城市基础设施建设和城市规划的有序发展。
2. 促进城市区域的可持续发展，提高城市的综合竞争力。
3. 实现城市各项基础设施建设和城市规划的整体协调和统一。
4. 提高城市基础设施和城市规划的科学化、规范化水平。
三、项目内容本项目的内容包括城市的基础设施建设和城市规划的方方面面。
其中，基础设施建设的重点包括道路、桥梁、给水排水、城市供电、智慧城市建设等方面；城市规划的重点包括城市总体规划、土地利用规划、城市景观规划等方面。
同时，本项目还要充分考虑城市的自然环境、文化底蕴、社会氛围等因素，以达到城市的可持续发展。
四、项目原则1.科学性原则：在工程总体规划设计方案中，应以科学的方法和手段，全面、系统地分析城市基础设施建设和城市规划的相关问题，以形成科学的总体规划设计方案。
2.可行性原则：在工程总体规划设计方案中，应充分考虑到城市实际，充分考虑全市人民的利益，提出可行的总体规划设计方案。
3.综合性原则：在工程总体规划设计方案中，应全面、系统考虑城市各个方面的发展，尽可能满足多方面的需求。
4.开放性原则：在工程总体规划设计方案中，应主动树立开放的心态，综合利用各方面的资源，尽可能达到共赢的目标。
五、设计方案1.基础设施建设方案本项目将对城市的道路、桥梁、给水排水、城市供电、智慧城市建设等方面进行详细规划设计，以保障城市的基础设施建设。
在道路建设方面，将以现有交通网络为基础，优化道路布局，提高交通效率，同时考虑到城市环境美化和乘客的行车安全感。
居住区规划设计图纸汇总
居住区规划设计图纸汇总居住区规划是在城市总体规划的基础上，根据计划任务和城市现状条件，进行城市中生活居住用地综合性设计工作。
它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。
综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。
某住宅小区规划设计图纸某居住区规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某居住小区详细规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某居住区修建性详细规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某高档小区规划设计图纸某小区规划设计图纸联排式小区详细规划设计图纸某住宅区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某旧村改造规划设计图纸某商住小区规划设计图纸某市高级小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某小区规划设计图纸某小区规划设计图纸某小区规划设计图纸居住区是城市居民居住和日常活动的区域。
居住区规划是指对居住区的布局结构、住宅群体布置、道路交通、生活服务设施、各种绿地和游憩场地、市政公用设施和市政管网各个系统等进行综合的具体的安排。
居住区规划是城市详细规划的组成部分。
某小区规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某大型小区规划设计图纸某小区规划设计图纸某小区全部规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某小区详细规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某居住区详细规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某花园小区规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某小区规划设计图纸某大型住宅区规划设计图纸规划内容1．选择、确定用地位置、范围；2．确定规模，即确定人口数量和用地大小；3．拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式；4．拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布置方式；5．拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式；6．拟定公共绿地、体育、休息等室外场地的数量、分布和布置方式；7．拟定工程规划设计方案；8．拟定各项技术经济指标和造价估算。
项目总体设计方案
项目总体设计方案项目总体设计方案是指在进行项目规划和实施过程中，对项目整体进行设计和安排的方案。
一个好的项目总体设计方案能够确保项目顺利进行，达到预期目标，并在预算和时间范围内完成。
在制定项目总体设计方案时，需要考虑到项目的目标和范围、资源分配、风险管理、沟通计划等方面，以确保项目的成功实施。
首先，在项目总体设计方案中，需要明确项目的目标和范围。
项目的目标是指项目的预期成果和效果，而项目的范围则是指项目所涉及的工作内容和可交付成果。
在制定项目总体设计方案时，需要对项目的目标和范围进行详细的分析和界定，以确保项目的实施方向明确，避免在项目进行过程中出现目标不明确或范围不清晰的问题。
其次，在项目总体设计方案中，需要合理分配项目资源。
项目资源包括人力资源、物质资源、资金资源等，合理的资源分配能够确保项目的顺利进行。
在制定项目总体设计方案时，需要对项目所需资源进行详细的分析和评估，合理安排资源的分配和利用，以确保项目在资源充足的情况下能够高效地进行。
另外，项目总体设计方案中需要考虑风险管理。
项目实施过程中会面临各种各样的风险，包括技术风险、市场风险、人力资源风险等。
在制定项目总体设计方案时，需要对可能出现的风险进行评估和分析，制定相应的风险管理策略，以确保项目在面临风险时能够及时应对，保证项目的顺利进行。
此外，项目总体设计方案中还需要考虑沟通计划。
项目涉及的各方利益相关者需要进行有效的沟通和协调，以确保项目各方的利益能够得到充分的保障。
在制定项目总体设计方案时，需要考虑到项目各方的沟通需求和方式，制定相应的沟通计划，以确保项目各方之间的信息能够得到及时传递和反馈。
综上所述，项目总体设计方案是确保项目顺利进行的关键。
在制定项目总体设计方案时，需要考虑到项目的目标和范围、资源分配、风险管理、沟通计划等方面，以确保项目的成功实施。
一个好的项目总体设计方案能够为项目的顺利进行提供有力的保障，确保项目能够按时、按质、按量完成。
各阶段规划定义图纸
总规、控规、修规、概规城市总体规划城市规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。
城市总体规划是城市在一定时期内发展的计划和各项建设（或各项物质要素）的总体部署。
是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据。
城市总体规划包括市域城镇体系规划和中心城区规划，期限一般为二十年，同时可以对城市远景发展的空间布局提出设想。
总体规划图纸主要包括：01.区位图02.市域城镇分布现状图03.市域城镇规模等级结构规划图04.市域城镇职能结构规划图05.市域城镇空间结构规划图06.市域综合交通规划图07.市域重大市政设施规划图08.市域旅游发展规划图09.市域生态功能区划图市域重要服务设施协调规划图10.城市规划区范围界定图11.规划区现状图12.规划区空间管制图13.规划区城乡空间布局协调规划图14.规划区重大服务设施规划图15.规划区综合交通规划图16.规划区供水工程规划图17.规划区排水环卫工程规划图18.规划区天然气石油设施规划图19.规划区电力电信工程规划图20.历版总规回顾分析图21.中心城区用地评价图22.中心城区用地现状图23.中心城区规划结构图24.中心城区用地规划图25.中心城区居住用地规划图26.中心城区公共服务设施规划图27.中心城区道路功能规划图28.中心城区综合交通规划图29.中心城区公共交通规划图30.中心城区道路红线及路名图31.中心城区绿地系统规划图32.历史文化名城保护规划图33.中心城区景观风貌规划图34.中心城区岸线利用规划图35.中心城区开发强度规划图36.中心城区四线控制规划图37.中心城区空间开发时序图38.城市远景发展构想图39.中心城区给水工程规划图40.中心城区雨水工程规划图41.中心城区污水工程规划图42.中心城区电力工程规划图43.中心城区通信工程规划图44.中心城区燃气工程规划图45.中心城区综合防灾工程规划图46.中心城区环境保护规划图控制性详细规划以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
校园规划设计方案图纸要求
校园绿化及景观规划
绿化设计
注重植物的选择和搭配，提高绿 化效果和生态效益。
水景设计
设置水景，如喷泉、人工湖等， 增强校园的美观度和生态环境。
景观小品
设置景观小品，如雕塑、建筑小 品等，增强校园的文化氛围。
校园公共设施布局
公共服务设施
合理布局公共服务设施，如超市、图书馆、医务室等，方便师生 使用。
设施配备
配备齐全的运动设施，如篮球场、羽毛球场等。
通风与采光
保证场馆通风良好、采光充足，提供舒适的锻炼环境。
消防安全
按照消防规范设计，确保场馆内的消防安全。同时需考虑 应急疏散通道和安全出口的设计，确保在紧急情况下能够 快速疏散人群。
PART 04
景观及绿化设计
景观设计要求
整体性
01
校园景观设计应与校园整体规划相协调，体现校园特色和文化
校园景观规划
注重绿化景观的营造，提 高校园的美观度和生态效 益。
校园用地拓展
合理利用地下空间，建设 地下停车场、商场等，提 高土地利用效率。
校园道路系统规划
主干道规划
确保主干道通行顺畅，满足校园 内及校园与外部的交通需求。
步行道规划
设置步行道，连接教学楼、宿舍、 食堂等各个区域，方便学生行走。
车行道规划
采取有效的隔音措施，减少噪 音干扰，保证教学秩序。
消防安全
按照消防规范设计要求
宿舍布局
合理安排宿舍房间数量和布局，满足学生的 住宿需求。
卫生设施
配备齐全的卫生设施，方便学生日常生活。
舒适度
保证宿舍内舒适、温馨，提供良好的休息环 境。
安全防范
《于都县城市总体规划(~2030)》(成果方案设计)
《于都县城市总体规划（～）》（成果方案）编制主要容一、规划层次、规划期限根据城市总体规划的法定容要求，结合于都发展实际情况，本次城市总体规划围包括以下三个层次：（）县域：包括县城及现有的个乡镇，土地面积约平方公里，为县域城乡统筹规划围。
（）城市规划区围：包括于都县中心城区所在的贡江镇，以及罗坳镇、梓山镇、罗江乡、新陂乡、利村乡的部分地区，总面积约平方公里，是县城乡规划主管部门依法实施城市规划管理的空间围。
（）中心城区围：包括于都县城规划建设用地围，及与之紧邻的乡村地带，北至远景规划的北环线，西至贡江城区下游段及新国道跨贡江段西侧，南至厦蓉高速公路，东至规划的宁都于都定南（赣粤界）高速公路，总面积约平方公里。
规划期限：年，其中，近期年，远期年。
二、县域发展目标与总体布局、总体目标把于都建设成为现代制造业基地、长征文化名城、宜居幸福家园。
、县域人口和城镇化水平至年，县域常住人口万人，城镇化水平％左右；至年，县域常住人口万人，城镇化水平％左右。
、县域城镇空间结构：“一主、两副、三轴、三板块”一主：县城，即本次规划确定的中心城区围。
继续引导县域人口和产业向县城集聚，完善现代服务业和综合配套服务功能，将县城培育成为都市区的卫星城之一，成为辐射和拉动县域经济发展的核心地区。
年按城镇人口万人、建设用地平方公里进行规划建设。
两副：禾丰镇、银坑镇，按照省级示镇的要求，打造成为县域副中心，分别带动县域南北板块的发展。
年按城镇人口万人、建设用地平方公里进行规划建设。
三轴：依托国道及厦蓉高速公路形成县域东西向城镇产业发展主轴；依托省道及宁都于都定南（赣粤界）高速公路形成县域南北向城镇产业发展主轴；依托于安公路形成南北向城镇产业发展次轴。
三板块：中部、南部、北部三大板块（）中部板块：以县城为核心，涵盖岭背镇、罗坳镇、梓山镇、新陂乡、罗江乡、黄麟乡、宽田乡、沙心乡、车溪乡、段屋乡等乡镇。
该板块分为产业重点发展区、岭背城乡产业统筹区和黄麟经济林果区。
城市总体规划-总图方案设计的技术路线与表达
现状
14
规划总图
15
规划绿化
16
规划道路－1
17
规划道路－2
18
发展时序
19
3.3.3 方案比选
方案一：尊重现状和全部既
有规划，在此基础上完成全 区规划
20
方案二：适当尊重现状和现
有规划，对铁路以北未实施 部分有所突破，增加科技产 业用地比重
21
方案三：原铁路以北基本尊
○沿城市轴布局城市功能区
67
68
69
70
71
72
3、在已有思考的基 础上，加入更多因 素提出综合方案。
36
方案分析
强调内部的“合”，则路网体系应是2 再+3；强调外“延”（呼应），则下 面的5（大图）重要，4也有一点意味。 同时，4更重要的在于“美好边界”的 “延展”——更多公共面——另一个 方面的考量。其最终方案实际上结合 了 4 和5
37
方案分析
4
原理
• • • 性质：城市发展的战略性、纲领性规划 内容：战略、空间、基础设施等 机制/逻辑：
– – – – 战略空间基础设施 同时，三者又是一体于整个思考过程中的、一体于战略的形成过程中的 （附片1）。 之所以有上述，是因为相互之间存在逻辑关联。这种逻辑关联，是总体 规划更深层次的原理，是关于城市形成、发展与调控的理论。 同时，不仅内容之间存在逻辑关联，规划内容同时又是不同的目标（规 划的目标是什么？）与条件的结果，这是更基本的逻辑关联。（自然、 经济、社会、空间、基础设施…同时处于空间范围分类的框架下，从全 球、区域、市域…） 逻辑关联包括客观的和价值判断，更多是介于二者之间！ “方案/现状 线索/问题 信息搜集方案…‖循环往复的分析过程， 其结果是规划方案的实质内涵。 方案的表达手法。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
城中村改造项目“祥和家园”
总体规划设计方案
一、项目概况
1、区位与环境
城中村改造项目“祥和家园” 位于襄城县县城紫云大道与中心路
交叉口东南地段，北邻中心路商业局临等商住楼，南邻东大仓和县面粉厂，西邻紫云大道（老许南路），东临老城居民区。
2、自然与现状
本项目规划用地范围呈契形，南边长221.7米，北边长117 米，总用地面积30700 平方米。
基地交通便利，区位条件优越。
3、建设性质及规模祥和家园为混合住宅开发性质。
小区总建筑面积为85759 平方米，其中包括住宅、商业，小区容积率为 2.56。
4、设计范围本次规划及建筑方案设计的内容包括祥和家园的总体规划设计、景观设计、住宅建筑方案设计等部分。
二、设计依据
1、建设方提供的地形图
2、建设方提供的设计任务书。
3、《城市居住区规划设计规范》
4、《住宅设计规范》
5、相关建筑设计规范
三、设计理念
1、以相关规划设计条件为依据，结合祥和家园区的设计要求，协调小区相关内外环境条件，合理确定总体布局及开发规模。
2、根据区位特征和不同主观意趣，设计体现了结合人文、地域、
环境等不同因素的探索，力图表达出对合理而优秀的人居环境的理解。
3、在规划设计上力求体现新世纪的居住理念，贯彻“以人为本” 的人性化与“可持续发展”的生态化思想，体现规划布局的高起点、高水准。
创造一个布局合理、功能齐全、交通便利环境优美的现代化居住区。
4、规划设计贯彻生态原则，力求塑造一个具有优雅环境、文化内涵、经济效益、鲜明个性的花园式生活居住空间。
5、从小区的建设性质出发，住宅设计房型超前、布局适宜、功能完备，体现适用经济、美观的设计原则。
四、规划原则
1、区域性原则
居住区的建设应该充分考虑原有城市的文脉，保持城市肌理的延续，并从城市功能上达到互补作用，促进城市的健康发展。
2、经济性原则
居住区的规划建设应该充分考虑经济的因素，一方面平衡住区的结构，增加就业机会，吸引人口；另一方面应遵循节约城市土地资源的原则，充分利用规划区域地形和规划路网结构，合理布局城市用地和交通系统，形成具有襄城县地域特色的城市空间结构。
3、生态性原则在与人类生活密切相关的居住区规划应该注重自然生态环境的保护，加强城区生态系统的建设，提高城市环境的承载力。
4、均好性原则
规划中充分考虑居住区内各组团，单体乃至户室的采光、通风以
及景观效果的均好性。
5、景观性原则
充分利用规划区周围的自然条件及其环境特色，创造高质量的城市
居住生活景观，形成独特的城市格局。
6、超前性原则
完美商业贸易、文化教育、绿化休闲等公共服务设施，提高和健全城市服务功能；配置高标准的市政公用设施，把生活区建设成为具有良好生态环境的现代生活园区。
7、可持续性发展原则在开发的同时注重对土地资源的保护，合理利用土地资源，集约利用土地，成规模紧凑开发，提高土地效用，实现可持续性发展的良好态势。
8 人本主义原则在居住区规划中首要应满足的应该是居民的各类物质生活和精神需求，因此应在各个层面上体现人本主义原则。
9、可操作性原则规划应具有一定的弹性和灵活性，以适应社会主义市场经济体制下城市发展的要求。
提出合理的分区发展规模，规划基本单元以组团式的布局构成，便于可持续性的滚动发展。
五、总体布局原则
1、总体均好性
整个小区的住宅以7、11 层的多层，小高层住宅为主、结合西侧沿街二层商业建筑组成，住宅单体力求争取最多南向良好朝向的布局。
沿街商业用房结构简洁，街景整体性强，商业效益及环境效益有机统一。
小区临道路侧设两个出入口，道路交通系统高效便捷。
2、区位标识性
结合小区入口人流交通，发挥四周城市道路的便利优势。
小区以
其优秀的环境景观品质，鲜明的建筑形象，与入口标志一起形成该地段具有标识性的景观特征。
3、空间归属性
小区住宅采用整体划一与错落变化相结合的布局，既适应了规整的地形，又丰富了小区内部空间，不同组团各具特色，环境景观各有侧重，结合小区绿地景观，创造亲近、自然且有人性味的人性化居住环境，有利于构造富有生活情趣的邻里关系。
4、整体景观化
小区的整体环境力求景观化，主要出入口与小区绿地均有较好的对景关系。
活动场地、绿化、小品等点缀其中，小区居民繁忙工作之余，节假休闲之际，漫步小区宛若置身于风景名胜之间。
5、系统生态性
灵活处理小区内各个组团的布置和互动关系，充分考虑“建筑一人一环境”三者之间的渗透运作，创造一个宁静舒适的有机居住体系。
坚持生态化的综合理念：规划高效、温馨、可持续发展的人工复合生态系统，并将当代科技与人文特色融于其中，成为一个整体，树立信息时代的“绿色生态家园”形象。
尤其注重小区绿地与各居民楼之间的共享性，为居民提供良好的户外休闲与交往环境。
六、规划布局和功能分区
依据用地现状的道路和结构特点，确定了北部步行、车行两个入口、一个集中绿化景观区和步行道路景观轴线以及与宅前绿地相结合的规划布局结构。
这种处理手法可以将外部绿化景观引入居住区内部，使小区拥有良好的环境，并且这种处理手法有助于将内外有机联结，增强通透性和整体性。
七、道路交通规划
1、外部交通环境及出入口设置
祥和家园居住小区具有良好的外围交通条件，西侧为主要城市道路，所以小区主要出入口设在西侧紫大道上。
2、内部交通小区道路关系明确而富有效率，车行道及人行步道结合，形成完整而高效的交通体系。
小区内临时停车泊位设于小区南侧，避免对居住组团产生干扰，以便形成尊重生态环境，以人为本的道路系统。
3、停车场、库
停车位的设置大量宅间停车位，满足机动车的停车需求的同时也满足了生态景观发展的需求和城市的各项规定。
小区的自行车停放结合住宅组团中心设置停放点，亦可结合住宅楼入口布置实用方便的临时停放点。
4、道路系统
区内道路设计考虑到人车分流，以简单的平面分流方式处理。
在
不增加开发投资的情况下基本做到人车分流，以确保小区的居住安全与宁静的居住氛围。
八、绿化景观规划
城市不仅要绿化还要美化，以使城市构成一个自然美的绿色生态环境，可以陶冶情操净化心灵。
绿化除了种树、铺草，体现植物保持水土，改良小气候的生态功能外，还起到划分空间，丰富城市色彩作用。
绿色植被是城市园林化过程中不可缺少的重要元素，在绿地系统的配置中，采用高大乔木，低矮灌木及适当规模的花卉及草坪相结合的方法，塑造多种类、多层次，多形态的绿色空间，构成“点”，“线”，“面”相结合的绿化系统。
1、本规划方案以“生态+绿化=可持续发展”作为景观规划的
重要理念，在人工环境系统中以点、线、面状的绿地来连接构成了不同层次、不同形态的多功能绿地系统，其主要功能包括：防护功能（防污
染、噪声等），调节功能、美化功能和休闲功能等。
2、在景观的设计上充分联系了中国传统的文化意向和襄城县的历史传统，将景观设计与文化内涵融为一体。
3、在设计手法上，一方面注意关键点的立意，创意和细部处理，另一方面也强调了简洁大方，富于韵律感，节奏感，整体上无论从肌理变化还是装饰风格上都力求统一充满整体感。
4、小区内道路铺装：小区入口、雕塑、花坛、喷泉、水池、林荫道等环境要素的设计也是主题创意的表现，它有别于纯粹的园林景观设计，而是从规划整体入手，使居住空间与环境空间进一步延伸和深化，在规划中立意塑造出环境优美的绿色家园，使建筑、空间与自然和谐共生，更有利于居民的身心健康。
九、建筑单体
住宅单体设计树立“以人为本”的指导思想，以均好性为基本原则，遵循为居住者提供良好的居住条件，取得最好的经济效益之目的。
1、户型多样：本方案设计了不同标准的多种户型，以适应不同家庭的使用要求，令使用者可以有多档次、多类型的选择。
配合不同的功能布置，丰富而适用。
2、均好实用：住宅的内部设计立足于对居住行为的细致分析，平面分区明确，以起居厅为核心，动静分区，食寝分离，餐厅客厅分离。
各空间方整实用，大小适宜，联系便捷。
在较经济的面宽下，每户起居厅、主卧室均得到较好的朝向、采光和视野，尽量采用飘窗，将阳光、绿色、微风,, 引入室内，令人与自然完美结合。
3、形象新颖：立面造型遵循简洁明快的现代风格，注重阳台、
凸窗、入口等细部的处理，令建筑富于现代气息，时代感。
利用坡屋顶色彩建立良好的识别性。
在凸凹变化丰富的建筑形体上，布置以通透的阳台、层顶、建筑构件，赋予建筑以轻巧、活泼的性格。
在居住区外大面积的绿化的衬托下，以现代的造型语汇，形成居住区的独特风情。
十、结合技术经济指标一览表
主要技术经济指标一览表
备注：其中户型面积90 m以下的总建筑面积：51428・5 m，占
总住宅面积71.2%
其中户型面积90 m2以上的总建筑面积：20802.5 m2，占总住宅
面积28.8%。