即单位工程概算单项工程综合概算和建设项目总概算共60页
第5章 工程设计概算
第5章 工程设计概算
目录
第一节 工程设计概算概述
1
第二节 工程设计概算的组成和编制方法
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第5章 工程设计概算
工程设计概算概述
工程设计概算按编制的范围与程序可分为单位 工程概算、单项工程综合概算及建设项目总概算等 。单位工程概算、单项工程综合概算是建设项目总 概算的子项,三者之间具有系统性关系。当一个建设 项目只有一个单项工程甚至只有一个单位工程时,编 制的概算也可称为建设项目设计(总)概算,这时该项 目的所谓单项工程综合概算或单位工程(综合)概算 的费用构成,就类同于建设项目总概算。
第5章 工程设计概算
5.1.1 设计概算的基本含义
设计概算是以初步设计文件为依据,按照规定的程序 、方法和依据,对建设项目总投资及其构成进行的概略计 算。具体而言,设计概算是在投资估算的控制下由设计单 位根据初步设计或扩大初步设计的设计图及说明,利用国 家或地区颁发的概算指标,概算定额,综合指标预算定额, 各项费用定额或取费标准(指标),建设地区自然、技术经 济条件和设备、材料预算价格等资料,按照设计要求,对建 设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用进行的预计。
第5章 工程设计概算
5.2.1 设计概算的组成
2.单项工程综合概算 单项工程是指在一个建设项目中,具有独立的
设计文件,建成后能够独立发挥生产能力或使用功能 的工程项目,如生产车间、办公楼、食堂、图书馆、 学生宿舍、住宅楼、配水厂等,是建设项目的组成部 分。单项工程概算是以初步设计文件为依据,在单位 工程概算的基础上汇总单项工程工程费用的成果文 件,由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成, 是建设项目总概算的组成部分。单项工程综合概算 的组成内容如图5-2所示。
《二级建造师》-继续教育题库-造价判断部分
二级建造师继续教育题库造价判断部分例1经常进行的生产大修理，它属于建设工程投资。
（B）正确的表述：经常进行的生产大修理，它不属于建设工程投资例2 2004年7月16日发布的《国务院关于投资体制改革的决定》规定，对于企业不使用政府投资建设的项目，不再实行核准制。
( B )正确的表述： 2004年7月16日发布的《国务院关于投资体制改革的决定》规定，对于企业不使用政府投资建设的项目，不再实行审批制。
例3 建设单位应当自领取施工许可证之日起六个月内组织开工。
（B）正确的表述：建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。
例4 分包合同与总承包合同的约定应当一致；不一致的，以分包合同为准。
（B）正确的表述：分包合同与总承包合同的约定应当一致；不一致的，以总承包合同为准。
例 5 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部投资费用。
( B )正确的表述：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
例 6 作为价格管理范畴，工程造价管理是指工程建设投资费用管理。
（B）正确的表述：作为价格管理范畴，工程造价管理，在微观层次上，是生产企业…的系统活动。
在宏观层次上，是政府…的系统活动。
例7 初步设计阶段按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关机构批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。
（A）例8 我国工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的竞争机制。
（B）正确的表述：我国工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。
例9 工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动,应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
( A )例10 我省规定初级水平的造价员可以从事1500万元人民币以下建设项目的相关专业工程造价编制、审核和控制。
( B )正确的表述：我省规定初级水平的造价员可以从事1500万元人民币以下建设项目的相关专业工程造价编制。
2022年一级建造师《建设工程经济》自我检测B卷（附答案）
2022年一级建造师《建设工程经济》自我检测B卷（附答案）考试须知：1.考试时间：120分钟，满分为100分。
2.全卷共三大题，包括单项选择题、多项选择题和案例分析题。
3.作答单项选择题和多项选择题时，采用2B铅笔在答题卡上涂黑所选的选项。
4.作答案例分析题时，采用黑色墨水笔在答题卡指定位置作答。
姓名:_________考号:_________一、单选题（共60题，每题1分。
选项中，只有1个符合题意）1、某建设工程项目在建设初期估算的建筑安装工程费.设备及工器具购置费为5000万元，按照项目进度计划，建设期为2年，第1年投资2000万元，第2年投资3000万元，预计建设期内价格总水平上涨率为每年5%，则该项目的涨价预备费估算是( )万元。
A.250.00B.307.50C.407.50D.512.502、施工中发生的下列与材料有关的费用，属于建筑安装工程费中的材料费的是( )A.对原材料进行鉴定发生的费用B.施工机械整体场外运输的辅助材料费C.原材料的运输装卸过程中不可避免的耗损费D.机械设备日常保养所需的材料费用3、下列方法中，适用于新技术应用方案的技术经济综合比选的方法是( )A.增量投资收益率法B.费用现值法C.加权评分法D.劳动生产率比较法4、我国会计核算的基础是权责发生制，而不以是否收到或付出货币资金为依据，这是因为存在( )基本前提。
A.会计主体和会计分期B.持续经营和会计分期C.会计分期和货币计量D.货币计量和持续经营5、关于国产设备运杂费估算的说法，正确的是( )A.国产设备屯杂费包括有设备制造厂交货地点运至工地仓库锁产生的运费B.国产设备运至工地后发生的装卸费不应该包括在运杂费中C.运杂费在计取时不区分沿海和内陆D.工程承包公司采购的相关费用不应计入运杂费6、某新建项目，建设期为2年，共向银行贷款900万元，贷款时间为两年，第一年300万，第二年600万，年利率12%，则建设期应付利息为( )A.92.16B.18C.74.16D.37.087、某施工企业溢价发行股粟刚，所取得的股票发行收入超过股票面值1000万元，该项收入属于企业的( )A.资本公积B.实收资产C.盈余公积D.术分配利润8、某企业进行设备租赁和购买方案比选。
2024年一级造价师之建设工程计价模考模拟试题(全优)
2024年一级造价师之建设工程计价模考模拟试题(全优)单选题（共45题）1、关于工期共同延误的处理，下列说法中错误的是（）。
A.如果初始延误者是发包人原因，则在发包人原因造成的延误期内，承包人可得到工期延长B.如果初始延误者是客观原因，则在客观因素发生影响的延误期内，承包人既可得到工期延长，又可得到经济补偿C.如果初始延误者是承包人原因，则在承包人原因造成的延误期内，承包人不能得到费用补偿D.首先判断造成拖期的哪一种原因是最先发生的，即确定“初始延误”者，它应对工程拖期负责。
在初始延误发生作用期间，其他并发的延误者不承担拖期责任【答案】 B2、对分包人询价应注意的内容不包括（）。
A.分包标函是否完整B.分包工程单价所包含的内容C.质量保证措施D.分包人资质【答案】 D3、在工业项目的工艺设计过程中，影响工程造价的主要因素包括（）。
A.生产方法、工艺流程、功能分区B.建设规模、标准和产品方案C.工艺流程、功能分区、运输方式D.工艺流程、原材料供应、运输方式【答案】 B4、FIDIC施工合同条件下，为使承包商有较充裕的流动资金用于施工，而允许承包商以保留金保函代换保留金的前提是，保留金已累计扣留到保留金限额的( )%。
A. 30B. 40C. 50D. 60【答案】 D5、关合同价款纠纷的处理，人民法院应予支持的是（）。
A.施工合同无效，但工程竣工验收合格，承包人请求支付工程价款的B.发包人与承包人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的C.施工合同解除后，已完工程质量不合格，承包人请求支付工程价款的D.未经竣工验收，发包人擅自使用工程后，以使用部分的工程质量不合格为由主张权利的【答案】 A6、根据我国《建设工程施工合同(示范文本)》规定，下列有关工程竣工验收的表述中，正确的是（）A.发包人应在收到承包人提交的竣工验收报告后14天内组织验收B.发包人应在验收后28天内对竣工验收报告给予认可或提出修改意见C.在竣工验收报告认可后28天内，承包人向发包人递交竣工决算报告及完整结算资料D.承包人收到竣工结算价款后，应在28天内将竣工工程交付给发包人【答案】 C7、单项工程综合概算的组成内容是（）A.单位建筑工程概算和一般土建工程概算B.单位建筑工程概算和特殊构筑物工程概算C.单位建筑工程概算和单位设备及安装工程概算D.单位建筑工程概算和建设项目总概算【答案】 C8、关于投标有效期，下列描述正确的是（）。
单项工程综合概算及建设项目总概算
8.2 建设项目总概算概述 (4) 运输及通信系统工程项目综合概算
运输及通信系统工程项目一般包括： ① 铁路专用线，如铁道铺设、机车库、搬道房、机车及手推车等； ② 轻便铁道，如铁道铺设、机车库、机车、车皮及手推车等； ③ 公路运输，如公路、汽车库、油库及汽车等； ④ 通信设备，如电话、电视、广播等设备，线路及建筑等项目； ⑤ 架空索道。
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8.2 建设项目总概算概述 （8） 工程保险费 工程保险费指建设项目在建设期间，根据需要对建筑工程、安装工程及其设备进行投保而发生 的保险费用。 （9） 联合试运转费 联合试运转费指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定 的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净 支出（试运转支出大于收入的差额部分费用，以及必要的工业炉烘炉费）。
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8.2 建设项目总概算概述 （4） 可行性研究费
可行性研究费指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性研究报告）、可 行性研究报告所需的费用。
（5） 环境影响评价费 环境影响评价费指按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》 等规定，为全面、详细评价拟建建设项目对环境可能产生的污染或重大影响所需的费用。包括编制环境 影响报告书（含大纲）、编制环境影响报告表和评估环境影响报告书（含大纲）、评估环境影响报告表 等所需的费用。
单项工程综合概算及建设项目总 概算
目录 8 单项工程综合概算及建设项目总概算 8.1 单项工程综合概算 8.2 建设项目总概算概述 8.3 建设项目总概算文件及技术经济分析 8.4 关于调整概算的编制 8.5 建筑工程设计总概算编制实例
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8.1
《工程概预算》设计概算PPT课件
2.组成
单项工程综合概算
建设项目总概算 工程建设其他费用概算
单位工程概算 设备概算 安装工程概算
预备费、调节税、利息、 流动资金概算
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3.分类
➢ 1）单位工程概算 ➢ 2）单项工程综合概算 ➢ 3）建设项目总概算 ➢ 三者范围不同，但相互联系
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1）单位工程概算
➢ 编制对象
➢ 分为建筑安装工程和工艺设备及其安 装工程两大部分。
标准 标准
材料预算价格修正系数K 2
＝ 类似工程主要材料消耗量 拟建工程地区材料单价
类似工程主要材料费用
机械使用费修正系数K 2
＝ 类似工程主要机械台班数 拟建地区机械台班单价
类似工程主要机械使用费
间接费修正系数
K1＝
拟建工程地区间接费率 类似工程地区间接费率
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综合修正系数
➢ 综合修正系数K ＝人工费比重×K1＋ 机械费×K2＋材料费比重×K3＋间接费 ×K4 修正后的类似工程预算单方造价 ＝ 类类似似工工程程预建算筑的面单积价 综合修正系数
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1、概算定额法步骤
➢ (1)根据图纸、概算定额及其所规定的工程 量计算规则，计算工程量。
➢ (2)根据工程量和概算定额的基价，计算直 接费用。
➢ (3)计算间接费、计划利润和税费。➢ (4)将直接费、间接费、计划利润和税费相
加即得一般土建工程概算。 ➢ (5)将建筑面积除概算价值求出技术经济指
便器
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示例
➢ 某砖混结构住宅建筑面积为5900平方米，其工程 结构特征与在同一地区的概算指标(见下表)内容 基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。
工程造价及费用组成
项目
其中各项费用占造价百分比（％）
工程造价确定与控制（习题附答案）
⼯程造价确定与控制（习题附答案）⼯程造价确定与控制三、填空题1、分部分项⼯程量清单应包括项⽬编码、项⽬名称、计量单位和⼯程数量。
2、⼯程数量的有效位数应遵守下列规定：以⽴⽅⽶、平⽅⽶及⽶为单位者，应保留⼩数点后两位数字。
（见书264页）3、分部分项⼯程量清单后 3 位是清单项⽬名称编码，由清单编制⼈根据设置的清单项⽬编制。
（见书264页）4、其他项⽬清单应根据拟建⼯程的具体情况，参照预留⾦、材料购置费、总承包服务费、零星⼯作项⽬等内容列项。
（见书264页）5、⼯程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标⼈均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费⽤已包含在⼯程量清单的其他单价和合价中。
（见书265页）6、层⾼是指上下两层楼⾯或楼⾯与地⾯的垂直距离。
（见书125页）7、⾬篷结构的外边线⾄外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按⾬篷结构板的⽔平投影⾯积的 1/2 计算。
（见书130页）8、利⽤坡屋顶内空间时，顶板下表⾯⾄楼⾯的净⾼不⾜ 1.20 m的部位不计算⾯积。
9、多层建筑物⾸层应按其外墙勒脚以上结构外围⽔平⾯积计算。
（见书127页）10、房间地平⾯低于室外地平⾯的⾼度超过该房间净⾼度的 1/2 者为地下室。
1、国产设备购置费由原价及设备运杂费两部分构成。
（见书13页）2、进⼝设备抵岸价是指抵达买⽅边境港⼝或边境车站，且交完关税以后的价格。
3、涨价预备费以建筑⼯程费、设备及⼯器具购置费、安装⼯程费之和为计算基数计算。
4、营业税是按营业额乘以营业税税率确定，其中建筑安装企业营业税税率为 3 %。
5、⼯程保险费是指建设项⽬在建设期间根据需要对建筑⼯程、安装⼯程及机器设备进⾏投保⽽发⽣的保险费⽤。
包括建筑⼯程⼀切险和⼈⾝意外伤害险、引进设备国内安装保险等。
（见书26页）6、静态投资是具有⼀定时间性的，应统⼀按某⼀确定的时间来计算，特别是遇到估算时间距开⼯时间较远的项⽬，⼀定要以开⼯前⼀年为基准年。
工程预算--试题(含答案)
概预算模拟试卷一、填空题（每空2分，共60分）1。
在施工图预算中，工料分析内容包括分部工程工料分析表、单位工程工料分析汇总表和有关文字说明三部分组成。
2. 设计概算是由设计单位编制完成的。
一般设计概算比施工概算大5%.3.两算对比是指施工预算和施工图预算；施工图预算＞施工预算。
4。
工程量就是以物理计量单位或自然计量单位所表示的各个具体分项工程和构配件的数量.5。
单位估价表也称地区单位估价表或建筑装饰装修工程预算定额.6.装饰装修工程预算可以分为：工程估算、设计概算、施工图预算、施工预算、竣工决算。
7.预算定额是平均水平,概算定额是平均水平、施工定额是中等偏上水平。
8.我国一级资质建筑装饰装修施工企业为280家，甲级资质建筑装饰装修工程设计单位为147家。
9。
甲地的施工企业到乙地做工程,那么他们在做预算时应该用乙地的预算定额.10。
施工预算与施工图预算相比，施工预算是公司或施工单位内部运作使用的文件。
11。
下列哪个建筑物类型属于高级装饰装修等级（D )A、高教建筑B、广播通信建筑C、医疗建筑D、体育馆12.概算定额与概算指标相比，概算指标的针对性和综合性的特征更为突出。
13。
设计概算的种类有：设计项目总概算、单项工程综合概算、单位工程概算、工程建设其他费用概算.14.在墙面工程量内墙面抹灰面积的计算中，应该计算的面积是踢脚线。
15.在计算技术层的建筑面积时,最少大于2。
2m 为有效面积。
16。
H＞2。
2的深基础地下架空层在计算工程量面积时，需要乘1/2。
二、计算题(每题5分，共20分）1。
A。
某房间地面铺贴花岗岩板,其工程量为71。
6m2，其花岗岩板的市场价格为220元/m2,而定额预算价格为130元/m2，该材料在定额手册第29页第14个子项目上，换算前定额基价为27200。
65元/100m2,定额消耗量为100，求其调整后的定额编号以及其预算价值。
换算后定额基价=换算前定额基价+［换算材料定额消耗量*（换算材料市场价格-换算材料预算价格）］换算后预算价值=工程项目工程量＊相应的换算后定额基价解：1。
建筑设备安装工程概预算 第3章建筑安装工程设计概算编制与审查
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第三节单项工程综合概算编制
一、单项工程综合概算的组成
单项工程综合概算通常由编制说明和综合概算表及所附的单位工 程概算表，主要技术经济指标组成。 1.编制说明 编制说明主要包括: (1)工程概况:如建设地址、建设规模、资金来源等。 (2)编制依据:如采用的技术经济文件、定额、费用标准等。 (3)编制范围:应介绍所包括以及未包括的工程和费用情况。 (4)投资分析:可分别按费用构成或投资性质分析各项工程和费用占总投 资的比例。 (5)编制方法:利用预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法等。 (6)主要材料和设备等数量。 (7)其他有关问题说明。
第三章建筑安装工程设计概算编制 与审查
第一节建筑安装工程设计概算概述 第二节单位工程概算编制 第三节单项工程综合概算编制 第四节工程建设其他费用概算编制 第五节建设项目总概算编制 第六节建筑安装工程设计概算的审查
第一节建筑安装工程设计概算概述
一、设计概算的概念与分类
设计概算是初步设计概算的简称，是指在初步设计或扩大初步 设计阶段，由设计单位根据初步设计图纸、定额、指标、其他工程费 用定额等，对工程投资进行的概略计算，这是初步设计文件的重要组 成部分，是确定工程设计阶段的投资的依据，经过批准的设计概算是 控制工程建设投资的最高限额。
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第四节工程建设其他费用概算编制
(5)建设项目建成后，应及时组织验收，移交生产或使用。已超过批准的 试运行期，并已符合验收条件但未及时办理竣工验收手续的建设项目， 视同项目已交付生产，其费用不得从基建投资中支付，所实现的收入 作为生产经营收入，不再作为基建收入。
工程造价专业毕业设计任务书
工程造价专业毕业设计任务书工程造价专业的毕业设计题目可涉及建设工程项目的策划、可行性研究、投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、施工组织设计、竣工决算及房地产估价等方面,一般分为两大类,毕业设计和毕业论文。
一、毕业设计任务书设计题目及设计内容(一)建设工程估价题目1.工程估价的内容这里的工程估价主要是指建设工程设计概算和施工图预算。
(1)设计概算建设工程设计概算是初步设计文件的重要组成部分, 是确定建设工程项目从筹建到竣工验收整个建设过程中全部建设费用的文件。
设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。
总概算包括总概算表和编制说明。
(2)施工图预算建设工程施工图预算包括单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。
施工图预算的编制程序: 首先根据施工图设计文件、现行预算定额、费用定额或工程量清单计价规范, 以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格, 以一定的方法, 编制单位工程施工图预算；然后汇总所有单位工程施工图预算, 形成单项工程施工图预算；再汇总所有单项工程施工图预算, 便形成建设项目总预算。
2.工程估价文件的编制要求建设工程估价文件应达到的质量要求: 符合规定, 结合实际, 经济合理, 不重不漏, 计算正确, 字迹打印清楚, 装订整齐完整。
建设工程估价文件由封面及目录、编制说明及全部概、预算表格组成。
(1)编制说明建设工程概、预算编制完成后, 应写出编制说明, 文字力求简明扼要。
内容一般包括以下方面。
①工程概况。
简述建设工程项目的性质、特点、生产规模、建设周期及建设地点等主要情况, 引进项目应说明引进内容及国内配套工程等主要情况。
②资金来源及投资方式。
③编制依据及编制原则。
编制依据包括建设工程项目可行性研究报告, 初步设计和概算（编制修正概算及预算时）采用的定额、费用标准,人工、材料、机械台班单价的依据或来源, 补充定额等。
④投资分析。
主要分析各项投资的比重等经济指标, 以及与国内外同类工程的比较情况,并应分析投资高低的原因。
2020年一级建造师考试《建设工程经济》真题及答案解析【完整版】
2020年一级建造师考试《建设工程经济》真题及答案解析【完整版】一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于暂列金额的说法，正确的是（）。
A．暂列金额应根据招标工程量清单列出的内容和要求估算B．暂列金额包括在签约合同价内，属承包人所有C．已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用D．用于必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备及专业工程的费用【答案】C【解析】暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。
用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证等确认的费用。
已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。
发包人按照合同的规定作出支付后，如有剩余，则暂列金额余额归发包人所有。
2．利用概算定额编制单位工程概算的工作有：①计算单位工程的人、料、机费用；②列出分项工程并计算工程量；③计算企业管理费、利润、规费和税金；④确定分部分项工程的概算定额单价；⑤计算单位工程概算造价；编制正确的顺序是（）。
A．④②①⑤③B．②④①③⑤C．①②③④⑤D．④①②③⑤【答案】B【解析】利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下：①按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称；②确定各分部分项工程项目的概算定额单价（基价）；③计算单位工程的人、料、机费用；④根据人、料、机费用，结合其他各项取费标准，分别计算企业管理费、利润、规费和税金；⑤计算单位工程概算造价。
3．根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于单价合同计量的说法，正确的是（）。
A．发包人可以在任何方便的时候计量，计量结果有效B．承包人收到计量的通知后不派人参加，则发包人的计量结果无效C．承包人为保证施工质量超出施工图纸范围实施的工程量，应该予以计量D．发包人应在计量前24小时通知到承包人，无论承包人是否参加，计量结果有效【答案】D【解析】A选项，发包人不按照约定时间通知承包人，致使承包人未能派人参加计量，计量结果无效；B选项，承包人收到通知后不派人参加计量，视为认可发包人的计量结果；C选项，监理工程师对承包人超出设计图纸要去增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予计量。
工程造价答案
工程造价答案 IMB standardization office【IMB 5AB- IMBK 08- IMB 2C】1.根据工程项目建设各阶段对工程项目投资的影响规律，决策和设计阶段对投资的影响度约为（）。
(D)75％～100％正确答案：D2.下列哪一项不是工程计价的特点()(C)重复性正确答案：C3.下列哪个阶段的投资估算的精度要求是±20％()(B)初步可研正确答案：B4.某新建工业建设项目的土建工程是一个（）。
(C)单位工程正确答案：C5.某新建小区的A幢房屋是一个（）。
(B)单项工程正确答案：B6.我国进口设备采用最多的一种货价是（）。
(C)FOB价正确答案：C7.环境保护费应包括在哪一项费用之中（）。
(B)措施费正确答案：B8.建设工程费用中的业务招待费是属于下列哪种费用（）(B)企业管理费正确答案：B9.住房公积金应包括在哪一项费用之中（）。
(C)规费正确答案：C10.工程计价应从哪几方面方面进行理解？参考答案：答：工程计价应从以下三方面进行理解：⑴工程计价是贯串工程建设全过程的；⑵工程计价是全方位的，政府、行业协会、中介机构及承发包双方等各方都需要进行工程计价工作；⑶工程计价是一项复杂的管理活动，涵盖了工程造价的预测、优化、计算、分析等多种活动的管理过程。
11.简述我国现行工程项目建设程序及其各阶段的主要内容。
参考答案：答：我国现行工程项目建设的程序及其主要内容是：一、项目决策阶段：⑴项目建议书：对拟建项目的轮廓设想，项目建议书经批准后，进行可行性研究；⑵可行性研究：主要从市场研究、技术研究、经济研究三方面分析项目的可行性。
二、项目准备阶段：⑴设计工作；⑵建设准备：包括征地、拆迁和场地平整；完成施工用水电路等工程；组织设备材料订货；准备必要的施工图纸；组织施工招标，择优选定施工单位。
三、项目实施阶段：项目经批准开工建设，即进入建设实施阶段，是形成投资项目实体的阶段。
四、项目结束阶段：⑴生产准备：为项目建成后能够及时投产作准备；⑵竣工验收：工程建设过程的最后一环，是检验设计和工程质量的重要步骤，也是基本建设转入生产或使用的标志；⑶后评价：在项目竣工投产、生产运营一段时间后，对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产经营等全过程进行系统评价。
即单位工程概算单项工程综合概算和建设项目总概算
类似预算 类似预算 类似预算 ＝ K1＋ K2 ＋ K3 正系数K 工资比重 材料费比重 机械费比重
总修
现行 修正后的类似 类似预 总造价修 结构 ＝（ ） （ 1＋ ） 间接费率 预算总造价 算直接费 正系数 增减值
2.设备及安装单位工程概算的主要编制方法 （1） 设备购置预算的编制方法 设备购置费由设备原价和设备运杂费组成。 （2）设备安装工程概算的编制方法 预算单价法。当初步设计有详细设备清单时，可直接按预 算价编制设备安装单位工程概算。根据计算的设备安装工 程量，乘以安装工程预算综合单价，经汇总求得。 扩大单价法。当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套 设备的质量时，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综 合扩大安装单价编制概算。 概算指标法。当初步设计的设备清单不完全或安装预算单 价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价 法时，可采用概算指标编制概算。
工资修正 编概算地区人工工资标 准 ＝ 类似工程所在地区人工 工资标准 系数K1
类似工程各 编概算地区 （ ） 材料预算价格 主要材料量 材料预算价格 ＝ 类似工程主要材料费用 修正系数K 2
类似工程各主 编概算地区机 （ ） 机械使用费 要机械台班数 械台班单价 ＝ 类似工程主要机械的使 用费 修正系数K 3
＝ （工程量 工料单价） 图预算直接工程费 单位工程施工
三、设计方案优选方法 （一）设计方案技术经济分析方法 1．全寿命费用分析法 （1）最小费用法 年计算费用=投资总额×投资效果系数+年生产成本 项目总计算费用=投资总额+年生产成本×标准投资回收期
（2）费用现值法
PC＝ (Ct Vt )(1 i) -t S (1 i) n
建设工程设计概算的编制与审查
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第二节 建设工程设计概算旳编制概述
五、调整概算旳编制 1.调整概算旳原因 (1)超出原设计范围旳重大变更。 (2)超出基本预备费要求范围内不可抗拒旳重大自然灾害引起旳工程变动和费用增长。 (3)超出工程造价调整预备费旳国家重大政策性旳调整。
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第三节 建设工程设计概算
2.概算指标法 概算指标法是采用直接工程费指标，用拟建旳了房、住宅旳建筑面积(或体积)乘以技术条件相同或基本相同工程旳概算指标，得出直接工程费，然后按要求计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算旳措施。 概算指标法旳合用范围是初步设计深度不够，不能精确地计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标能够利用旳情况。
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第二节 建设工程设计概算旳编制概述
3.注意事项 (1)综合概算以单项工程所属旳单位工程概算为基础，采用“综合概算表”进行编制，分别按各单位工程概算汇总成若干个单项工程综合概算。 (2)对单一旳、具有独立性旳单项工程建设项目，按二级编制形式编制，直接编制总概算。
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第二节 建设工程设计概算旳编制概述
2.调整设计概算旳编制要求 (1)设计概算同意后一般不得调整。 (2)影响工程概算旳主要原因已经清楚，工程量完毕了一定量后方可进行调整，一种工程只允许调整一次概算。 (3)调整概算编制深度与要求、文件构成及表格形式同原设计概算，调整概算还应对工程概算调整旳原因作详尽分析阐明，所调整旳内容在调整概算总阐明中要逐项与原同意概算对比，并编制调整前后概算对比表，分析主要变更原因。 (4)在上报调整概算时，应同步提供有关文件和调整根据。
第二节 建设工程设计概算旳编制概述
建筑工程设计概算
㈡、编制措施
1．概算定额法。
概算定额法又叫扩大单价法或扩大构造定额法，当初步
设计或扩大初步设计到达一定旳深度，根据设计图纸、概算定
额及工程量计算规则，计算多种扩大构造旳工程量。套用概算
定额基价，再根据计算出旳工程直接费计算其他费用后，得到
旳概算价格。
类似于用预算定额编制建筑工程预算。
20
环节
35
31
⑴编制阐明
编制阐明应列在综合概算表旳前面，其内容： ①工程概况。简述建设项目性质、特点、生产规模、建设周
期、建设地点等主要情况。引进项目要阐明引进内容以及与 国内配套工程等主要情况。 ②编制根据。涉及国家和有关部门旳要求、设计文件。现行 概算定额或概算指标、设备材料旳预算价格和费用指标等。 ③编制措施。阐明设计概算是采用概算定额法，还是采用概 算指标法，或其他措施。 ④其他必要旳阐明。
旳相应造价。
(5) 构成内容及工程量指标。 阐明工程项目旳构造内容和相
应计算单位旳工程量指标及人工、材料消耗指标。
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3、应用
① 假如设计对象旳构造特征与概算指标一 致时，直接套用；
② 假如设计对象旳构造特征与概算指标旳 要求局部不同步，要对指标旳局部内容调整后 再套用。
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四、设计概算旳编制
㈠单位工程概算旳编制根据和准备工作 1、准备工作 ⑴现场调查，进一步研究，掌握第一手资料。 ⑵仔细阅读设计投资估算和设计要求，对工程项目旳
内容、性质以及建设单位旳要求有一定把握。 ⑶列出设计概算旳编制提要，写出编制计划及环节。
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2、建筑工程概算旳编制根据 ⑴设计任务书。 ⑵设计文件。 ⑶设备价格资料。 ⑷概算定额、概算指标、多种经济指标参照资料。 ⑸地质水文资料。 ⑹地理环境。 ⑺地域价格情况。 ⑻取费原则。
建设工程设计概算的编制
构的直接费单价
•
直接费=修正后的概算指标×拟建项目建筑面积（建筑体积）
•
②调整概算指标中的工、料、机数量
• 结构变化修正概算指标的工、料、机数量=原概算指标的工、料、机 数量+换入结构件工程量×相应定额工、料、机消耗量-换出结构件工 程量×相应定额工、料、机消耗量.
• 3.类似工程预算法
• （1）类似工程预算法的原理
程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单
位工程概算的方法。
• （2）算指标法的适用情况
•
概算指标法适用于初设深度不够，不能准确计算工程量，但工程
设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。
• （3）概法指标法的特点
• 概算指标法编制概算的精度较低，只是一种对工程造价估算的方法， 但由于其编制速度快，故有一定的实用价值.
2024/10/13
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• 4.建设工程设计概算的编制依据
•
（1）国家发布的有关法律、法规、规章、规程
•
（2）批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等资料
•
（3）有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额和建
设项目概算编制办法
•
（4）有关部门发布的人工、材料价格，设备原价及运杂费率，
造价指数
•
• 类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在 建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。
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• （2）类似工程预算法的适用情况
•
该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相
类似又没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进
请说明单位工程概算、单项工程综合概算和总概算的内容和关系
请说明单位工程概算、单项工程综合概算和总概算的内容和关系嘿，朋友！咱今天来好好唠唠单位工程概算、单项工程综合概算和总概算这档子事儿。
先说单位工程概算，这就好比是一个大家庭里的一个小房间。
每个小房间都有自己的布局、装饰和造价估算。
比如说盖一间小房子，得算清楚这房子的基础、墙体、屋顶、门窗等等分别要花多少钱，把这些一项一项加起来，就是单位工程概算啦。
那单项工程综合概算呢？这就像是一个大家庭里的一套房子。
一套房子里可能有卧室、客厅、厨房、卫生间等不同的房间。
把这些房间的造价都算清楚，加在一起，再考虑一些共用部分的费用，比如走廊、楼梯啥的，这就成了单项工程综合概算。
总概算呢，那就是整个大家庭的造价啦！整个小区里有好多套房子，还有小区的道路、绿化、配套设施等等。
把所有这些的费用都算清楚，加在一块儿，就是总概算。
你想想，单位工程概算不就像是一颗颗小珠子？单项工程综合概算就是把这些小珠子串成一条漂亮的手链，而总概算就是把好多条手链组合成一个璀璨的珠宝盒！单位工程概算的准确性那可是相当重要的。
如果一个小房间的造价算错了，那整个房子、甚至整个小区的造价估算不都得乱套？就像盖房子的时候，如果一间卧室的预算少算了，那是不是会影响到整个房子的装修质量和进度？单项工程综合概算呢，得把各个单位工程概算协调好。
要不然，这边卧室超支了，那边客厅又省钱省过头，整个房子不就不协调啦？这就跟做饭似的，盐放多了，糖又放少了，这菜能好吃吗？总概算更是要把控全局。
小区里的房子盖得漂漂亮亮，可要是道路修得坑坑洼洼，绿化搞得乱七八糟，那这小区能让人满意吗？总概算就得把这些方方面面都考虑周全，不能有丝毫马虎。
所以说，单位工程概算、单项工程综合概算和总概算，它们相互关联，缺一不可。
就像人的身体，每个器官都有自己的功能，又相互协作，共同维持着身体的正常运转。
只有把这三者都弄明白了，算清楚了，咱们搞工程、做预算才能心里有底，不会出乱子。
你说是不是这个理儿？总之，单位工程概算是基础，单项工程综合概算是整合，总概算是统筹全局。
建设工程项目设计概算是建设文件的重要组成部分
建设工程项目设计概算是建设文件的重要组成部分,是确定和控制项目工程全部投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订货款合同、项目实习全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据.设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制以内;如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批；设计概算批准后不得任意修改和调整;如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。
设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制,总投资应完整的反应编制时建设项目的实际投资；设计概算应该考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；还应按项目合理工期预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时间价值等动态的因素对投资的影响;设计概算由项目设计单位负责编制,并对其编制质量负责。
-、设计概算内容设计概算是设计文件的重要组成部分,是由设计单位根据初步设计（或者技术设计)图纸及说明、概算定额（或概算指标）、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件,编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。
设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目工程总概算三级。
各级概算之间的相互关系如下图所示。
单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由直接费、间接费、利润和税金组成，其中直接费是由分部、分项工程直接工程费的汇总加上措施费构成的。
2.单项工程综合概算单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是由单项工程中各单位工程概算汇总编制而城的,是建设工程项目总概算的组成部分.对于一般工业与民用建筑工程而言,单项工程综合概算的组成内容如图1z103041-2。
3.建设工程建设总概算建设工程项目总概算是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件，它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设其利息概算和经营性项目铺底流动资金概算等汇总编制而成,如图1z103041-3所示.图1z103041—2 单项工程综合概算的内容组成图1z103041—3 建设工程项目总概算的组成内容二．设计概算的作用1.设计概算是制定和控制建设投资的依据。
建筑项目投资估算及设计概算
经济条件等相似的已完工程或在建工程，根据可比的原则 ，利用类似工程的预算资料编制概算，能达到准确、快速 地计算概算造价的目的。但当出现下列两种情况时，应修
① 拟建工程与类似工程类型差异：如建筑、结构特征 、主要材料、施工工艺和方法等的不同。
项目规划阶段，根据国民经济发展规划、地区发展规 划和行业发展规划的要求，编制一个建设项目的建设规划
8.1 投资估算
（2） 在项目建议书阶段，按项目建议书中的产品方案、项
目建设规模、产品主要生产工艺、企业车间组成、初选建
（3） 初步可行性研究阶段的投资估算，主要是在投资机会
研究及其投资估算的基础上，进一步对建设项目的投资规 模、工艺技术、材料来源、建址选择、组织机构和建设进 度等情况，进行综合技术经济分析，以判断建设项目的可 行性，并做出初步投资评价与决策。
设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。计算 公式为：
8.1 投资估算
（2） 建设期贷款利息是指建设项目在建设期间内应偿还的
全部借款利息。包括向国内银行和非银行金融机构贷款、 出口贷款、外国政府贷款、国际商业银行贷款及在境内外 发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息。建设期借款 利息一般实行复利计算。当总贷款分年均衡发放时，若当 年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息，则建设期利息
8.1 投资估算
（1）
生产能力指数法是根据已建成的、性质类似的建设
项目或生产装置的投资额和生产能力来估算拟建项目的
投资额。计算公式为：
采用这种方法，计算简单、速度快，但要求类似工
8.1 投资估算
（2） 比例估算法分为两种，一种是以拟建项目或装置的设
备费为基数，根据已建成的同类项目或装置的建筑安装费 和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑 安装费及其他工程费用等，再加上拟建项目的其他有关费 用，其总和即为项目或装置的投资额。
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46、寓形宇内复几时，曷不委心见南山。
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48、啸傲东轩下，聊复得此生。
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49、勤学如春起之苗，不见其增，日 有所长 。
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50、环堵萧然，不蔽风日；短褐穿结 ，箪瓢 屡空， 晏如也 。
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！