工程图纸优化方案

图纸理解分析与优化方案

一、图纸分析

在图纸优化之前，我公司对本次招标图纸、招标文件、工程量清单作了仔细的分析，为图纸优化总结了一些问题：

1、招标文件中所述本项目建筑面积约7万平方米，但通过图纸得出S-1#楼建筑面积42064平方米，S-2#楼5265.42平方米，两个主体相加总建筑面积与7万平方米相差较大；

2、招标图纸中只包含给排水、电气、暖通专业图纸。

缺少建筑结构图：难以获取现场土建结构信息如主梁尺寸，进而无法判断管线设计标高的正确性；

缺少装修设计图：无法获取装修吊顶信息，难以确定吊顶内管线最低点标高要求；无天花布置情况，机电末端点位难以配合装饰布置如风口安装位置、探测器排布位置，从而破坏最终的装修效果。

3、专业图纸不够完善：

3.1暖通专业图纸中，较为重要的机房部位（锅炉房、冷冻机房、风机房等）仅有平面图，未对设备及管道复杂部位作出详细的大样图、剖视图，给施工造成一定难度；

3.2部分设计不合理，如冷冻机房设置了6台FP-238WA风机盘管，而风机盘管出风口位置正对冷冻机房排风口，且风机盘管、排风管均未设计安装高度。

针对以上问题并结合本项目特点，我公司制定了以下图纸优化方案。

二、图纸优化方案

1.工作流程图

2、流程重点说明

2.1充分作好图纸优化的准备工作，对影响图纸优化工作的前提条件进行分析、寻求建设单位的协助，主动积极的促使建设单位、精装单位提供最新的建筑图纸、精装图纸，并要求建设单位(顾问、咨询)及时对功能区进行划分和确认。充分了解业主(顾问、咨询)的技术要求。

2.2认真熟悉和审查招标图纸、明确设计方向，熟悉并理解各专业的工艺流程，对基本的设计参数进行复核检查，如风量、流量、流速、扬程、容积、容量、热量、换气次数等；对比国家设计及施工规范标准、不违背国家强制性标准，对重要的部位进行复核，如消防水箱的容积、不利点的压力、风量平衡等；各专业图纸优化人员经过对招标图纸的消化及各参数的复核，确定优化重点部位及优化

深度。在满足基本功能的情况下对各专业进行综合优化，提出安装的条件和配合要求。

2.3由图纸优化小组的专业人员对各专业的图纸优化进行会审，协调各专业综合布局；关键部位和重要节点要绘制剖面图和详图；综合图需要通过各专业的审查，并在与精装公司沟通或与精装图纸核对无误后按照图纸优化的要求签字确认；提交给建设单位(顾问)进行审批。

2.4与精装公司的沟通

机电图纸优化人员必须领会及熟悉精装图纸，第一时间与精装公司(顾问)沟通吊顶的机电设施的布置：如风口、喷淋、灯具、烟感等的合理位置。如在绘制过程中发现吊顶机电设施的布置存在问题、或标高与精装有冲突，由机电图纸优化人员与精装顾问再次进行磋商，找到相互能接受的最佳方案。对机电管线复杂、交叉较多的部位应绘制详细的剖面图。机电综合图设计完成后由项目总工程师组织进行内部核对，如仍有问题且调整无法解决时，再与精装公司(顾问)进行协商解决，最终的机电综合图送业主(顾问)审批。

2.5局部复杂部位或者关键安装部位需要专门绘制详图或者大样图指导施工。优化后的机电安装管线综合图纸相当复杂，为了清楚表示管线和设备的布置，对部分区域需要绘制详图或者剖面图以方便施工人员正确理解图纸。

2.6图纸优化综合图纸经过业主(顾问)审核再经原设计单位批准后可以作

为施工图纸现场施工，出图的比例和份数应该符合施工的需求。

2.7施工前做好图纸优化的技术交底工作，将图纸优化的意图、原理、施工时的注意事项等传达给施工员和作业班组长。

2.8施工过程中出现问题应及时反馈给图纸优化小组，图纸优化小组应对出现的问题进行相应调整。施工结束后图纸优化即为竣工图纸的主要组成部分。

三、本项目图纸优化重点

1、明露部分管道排布优化

在收到精装修图纸之后，与装修单位、业主单位沟通明确项目不设吊顶区域，针对明露的管线排布进行重点优化：

1.1管线标高的合理排布，尽量避免专业间的碰撞，从而减少不必要的翻弯；

1.2公共支架承载力计算，在多管道、多专业平行布置区域，充分利用公共支架。

2、机房的图纸优化

冷冻机房、锅炉房、风机房等设备较多，管道走向复杂的区域，是优化设计的重点部位，结合专业图纸、土建结构以及业主方、物业管理方的要求，需要进行以下优化：

2.1设备定位复核，依据设计院出具的设备定位图以及最终到货的设备实际尺寸，对最终的设备定位进行复核、调整。

2.2对专业厂家出具的减震座设计进行复核，并据此优化设备基础、支架。

2.3根据实际设备的尺寸、定位、技术参数，优化机房内管道的标高及走向。

3、精装修区域的优化设计

3.1末端点位如风口、喷头、探测器等配合精装修布置进行合理调整；

3.2整体标高依据精装修要求进行复核、调整，以满足最不利位置如多专业交汇处的标高要求。

4、其他细节优化

针对各专业图纸叠加后，暴露出的不同专业之间的设计缺陷，进行优化调整，如空调出风口与防排烟风口的间距；灯具与探测器、喷头的间距等，都应根据设计规范、施工规范进行优化调整。