生态果园采摘园项目商业计划书

生态果园采摘园建设项目可行性研究报告此文档word版本下载后可任意编辑修改

第一章总论

一、项目概况

1、项目名称与项目建设地点

1.1项目名称：某某生态果园采摘园建设项目

1.2项目建设地点：某某县某某镇皋芫村

2、项目承办单位：湖南某某生态园林开发有限公司

2.1项目法人代表：陈春香

2.2公司简介：湖南某某生态园林开发有限公司创办于2008年，已投资4000余万元，种植各类名优特水果500亩，移栽精品苗木450余亩；新修小Ⅱ型水库和山塘6口300亩，放养各类鱼苗30万尾；园内基础设施基本完善，修筑水泥硬化沿山公路10公里。沿水库、山塘建设垂钓、休闲、观光楼阁；兴建办公楼、公司门牌楼、职工宿舍、产品仓储等6栋，建筑面积3000 m2，初步形成了集“生态农业，观光农业，休闲农业”为一体的现代农业科技示范园，展现了“中国气派、江南风韵、竞秀天下”的生态园林格局。2009年被某某县确定农业产业化龙头企业，2010年被列为某某县重点管理企业。

3、项目建设目标

以某某生态园为基础，市场为导向，调整和优化公司经济结构，坚持走产业化经营，持续发展的道路，改善生产条

件，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，立体种植稳产高产水果、套种高效经济作物，充分发挥资源优势，特色养殖，实现公司经济持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一。

4、项目主要建设内容与规模

项目总用地面积750亩。其中：

4.1在某某镇皋芫村租赁水田500亩，租赁期30年。

4.1.1建设445亩红心蜜柚园，套种紫山药；

4.1.2建设50亩钢塑温室大棚特色水果采摘园，种植樱桃：15亩；黑梅：15亩；巨型葡萄：20亩；地面套种草莓30亩；名贵药材：铁皮石斛20亩；

4.1.3辅助设施建设共用土地5亩。其中，停车场1500平方米；渠道、道路1743平方米；员工宿舍、工具器材室等共计90平方米；

4.1.4给排水工程；排灌系统(喷灌)；供电及电气设备等。

4.2在某某生态园1工区建设白鹅养殖场，占地面积约250亩。养殖白鹅10000只。

4.2.1养殖场简易土道路长2400米，宽2米；

4.2.2鹅舍：单层，建筑面积2000平方米；

4.2.3鹅休息凉棚4000平方米，简易木棚；

4.2.4饲料室、器材、工具、器材、防疫室建筑面积100

平方米；

4.2.5职工宿舍建筑面积40平方米。

5、项目建设进度计划

拟从2014年11月到2015年9月，1年内达到本报告提出的建设规模。

6、项目总投资估算与资金筹集

本项目总投资855万元，其中：申请银行贷款500万元，项目业主自筹355万元。

二、可行性研究报告编制单位

某某犀城项目咨询有限公司

单位地址：某某县城关镇炎帝中路

公司资质等级：乙级

公司现有员工10人，其中：聘请注册咨询师6人，专业技术人员2人，专业管理人员2人。公司经营范围：运用现代科学知识、现代技术手段和现代分析方法，为机关、社会团体、企事业单位招商引资、争资立项、宏观战略决策、综合开发利用、企业技术改造、项目管理、项目引进等方面提供项目评估、可行研究、咨询论证服务。

三、可行性研究报告编制依据

1、国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发［1997］22号；

2、《国务院关于当前产业政策要点的决定》；

3、国家关于现代农业示范项目建设的文件；

4、国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》；

5、中共中央、国务院《关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》；

6、国家农业综合开发办《产业化经营项目申报指南》；

7、国家农业综合开发办《国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲》；

8、中共中央、国务院《关于实施科技规划纲要增加自主创新能力的决定》；

9、《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划（2010-2015年）》；

10、湖南省当前产业政策重点的决定》；

11、《产业结构调整指导目录(2008年本) 》；

12、国家现行有关政策、法规和标准；

13、《某某县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

14、项目承办单位提供的有关技术基础资料等。

四、可行性研究范围

本可行性研究报告根据国家有关政策、规程和规范，以建设某某生态果园与采摘园为主要研究对象。对建设项目种植、养殖场地选择，与项目相关的背景、必要性、建设条件、

工程技术方案、环境影响、节能、建设投资及投资效益等方面进行分析研究，供项目申报单位和政府投资管理部门决策参考。

五、简要结论

1、建设生态果园采摘园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，为市场提供优质农副产品，增加公司收入，是符合当前国家和株洲市、某某县农业产业政策。

2、项目区域环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富。本项目从现代农业的综合开发利用，并考虑各子项目，使项目总体上产生良性循环，产生良好的经济效益，从保护整园区生态环境看，具有显著的生态效益。

3、项目建成后，保证了当地土地资源的高效利用，可带动某某区域农业科学技术推广和应用。项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。

六、主要技术经济指标

主要技术经济指标