满堂红房屋的租赁合同范本

满堂红房屋的租赁合同范本

乙方应注意用电、防火、卫生安全，保持周围环境卫生，不得在公共场地乱放、乱丢

垃圾或杂物，或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的

基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于青海省西宁市xxx区(县)xxxxxxxxxxxxxxxx。

该房屋为：楼房xx室xx厅xx卫，平房xx间，建筑面积xxxxxxx平方米，使用面积xxxx平方米，装修状况xxxxxxx，其他条件为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，该房屋(□已/□未)设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书

编号为：xxxxxxxxxxxxxxxx。

第七条：租赁期间，乙方独立经营、自负盈亏，经营过程中发生的债权债务与甲方无关。乙方因不注意用电、防火安全给甲方和他伯财产、人身造成损害;或不注意卫生安全，出现食物中毒、疫病流行等给他人造成人身伤害，乙方应负全部赔偿责任。

(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲

方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：xxxxxxxxxxxxx。

第三条房屋用途

该房屋用途为：xxxxxxxxxxxxx。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按

规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份

(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及xxxxxx等真实有效的身份证明。

第五条：乙方提出装修方案的设计，方案应经甲方审核同意(甲方审核范围包括：设

计风格、色调、材料、预算等)，乙方按审核同意后的设计方案负责施工;装修费用先由乙

方垫付，工程结算由甲方参与并经甲方认可，甲方在乙方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支付给乙方。

第三十七条在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及xxxxxx等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善

租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(一)甲方应在本合同签订后xxx日内对该房屋做如下改善：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，双方也可另行书面约定。

第六条租赁期限

(一)房屋租赁期自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，共计xx年xx个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)

承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前xxx日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前xxx日(□书面/□口头)通知对方。

第七条租金

第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月——元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方

须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公

司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

(一)租金标准：xxxxxxxx元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：xxxxxxxxxxxxx

元(大写：xxxxxxxxxxxxxxxx元)。该房屋租金xxxx(□年/□月)不变，自第xxxx(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

(二)租金支付时间：xxxx，xxxxx，xxxx，xxxxx，xxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地

产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接

向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订

之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

从上文的介绍中我们得知，进行二手房买卖合同公证并不是法律强制性规定的，也就

是说是否进行公证全凭当事人意愿。同时，我们也要注意，如果合同当中明确约定只有进

行公证合同才生效的，如果没有办理公证，那么该合同就是无效的。

第八条房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元(大写：xxxxxxxxxxxxxxx元)。

(1)租赁期间，房屋和土地的税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同

中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以

及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业

管理费/□xxxxxxxxxxxxxx)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。