商业委托租赁及经营管理协议
商铺委托经营管理协议6篇
商铺委托经营管理协议6篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方对商铺的经营和管理需求，以及乙方在商铺管理方面的专业能力和经验，双方经过友好协商，达成以下商铺委托经营管理协议：一、协议目的甲方委托乙方对其拥有的商铺进行专业、有效的经营管理，实现商铺的增值保值，共同促进双方的长远发展。
二、委托事项1. 商铺位置及面积：甲方委托乙方管理的商铺位于__________，面积为______平方米。
2. 委托期限：自本协议生效之日起至______年______月______日止。
3. 乙方负责对商铺进行日常经营、管理、宣传、租赁、收取租金等事宜。
4. 乙方需积极推广商铺，寻找潜在租户，并签订租赁合同。
5. 乙方需按照甲方的要求，制定经营策略和管理制度，确保商铺的合法、合规运营。
三、权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方有权了解商铺的经营状况，并要求乙方提供相关的财务报表和运营数据。
（2）甲方有权要求乙方定期汇报商铺的租赁情况，包括已签订的租赁合同、租金收入等。
（3）甲方有义务提供商铺的相关证件和资料，以便乙方办理相关手续。
（4）甲方应尊重乙方的专业判断和管理决策，不得干涉乙方的正常经营管理活动。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方有权在委托期限内对商铺进行经营管理，并享有相应的收益权。
（2）乙方应制定科学、合理的经营策略和管理制度，确保商铺的合法、合规运营。
（3）乙方应积极推广商铺，寻找潜在租户，并与租户签订租赁合同。
（4）乙方应定期向甲方汇报商铺的租赁情况，如实提供相关的财务报表和运营数据。
（5）乙方应妥善保管商铺的财产和设备，因管理不善造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
四、收益分配1. 委托期限内的商铺租金收入，在扣除相关税费和运营成本后，甲乙双方按照比例分配。
具体比例如下：甲方占____%，乙方占____%。
2. 双方应按季度结算收益，每年度进行一次总结算。
商铺委托经营管理合同范文5篇
商铺委托经营管理合同范文5篇篇1甲方（委托方）：___________身份证号码：_________________乙方（受托方）：___________注册地址：_________________营业执照号码：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方商铺的委托经营管理事宜达成以下协议：一、委托事项1.1 甲方将其拥有的商铺（具体位置和面积详见附件）的全部经营管理权委托给乙方，由乙方进行合法经营管理。
二、委托期限2.1 委托期限自______年____月____日起，至______年____月____日止。
三、经营管理模式3.1 乙方负责商铺的招商、出租、运营管理等事宜，并承担相应费用。
3.2 乙方有权根据市场情况调整商铺的经营策略和管理方式。
四、甲方权益及义务4.1 甲方享有商铺的产权及收益权。
4.2 甲方有权了解商铺的经营管理情况，并提出合理建议。
4.3 甲方应配合乙方进行商铺的经营管理，提供必要的协助和支持。
4.4 甲方应确保商铺的产权清晰，无争议。
五、乙方权益及义务5.1 乙方在委托期限内，享有商铺的经营管理权。
5.2 乙方应根据甲方的要求，定期向甲方报告商铺的经营管理情况。
5.3 乙方应尽职尽责，做好商铺的招商、出租、运营管理等事宜，确保商铺的正常运营。
5.4 乙方应遵守法律法规，不得从事违法违规的经营活动。
5.5 乙方应对商铺的经营风险承担责任。
六、收益分配6.1 商铺的租金等收益由乙方收取，并按照约定时间将收益支付给甲方。
6.2 甲乙双方可根据实际情况，协商调整收益分配比例。
七、违约责任7.1 如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
7.2 如因乙方的过失或违约行为，导致商铺无法正常运营或产生经济损失的，乙方应承担全部责任。
八、合同的变更和解除8.1 本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。
商业委托经营管理合同范本5篇
商业委托经营管理合同范本5篇第1篇示例：商业委托经营管理合同范本甲方（出租方）：____________ （以下简称甲方）乙方（承租方）：____________ （以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行经营管理事宜，达成如下协议，并共同遵守：一、委托内容1. 甲方委托乙方对__________________________（具体经营业务）进行经营管理，包括但不限于销售、市场推广、物流配送等。
2. 甲方应按照双方约定向乙方提供_______________（提供的资源、条件等）作为经营管理的基础。
3. 乙方应按照甲方的要求开展经营管理工作，并在经营中遵守相关法律法规，不得违法违规。
二、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）提供必要的经营管理条件和支持，保证所提供的资源、设备等符合国家相关标准和规定。
（2）按约定支付委托费用，并在经营中给予必要的扶持和帮助。
2. 乙方的权利和义务：（1）进行经营管理，保证所售产品的质量和服务的质量，提高甲方产品的市场占有率和知名度。
（2）按约定报告销售情况，及时向甲方提供经营管理的相关信息。
（3）不得擅自改变委托经营管理的内容和范围，不得转包、转租或以其他方式委托第三方经营管理。
三、经营管理费用1. 甲方向乙方支付的委托经营管理费用为______________（具体数额），具体支付时间和方式双方另行协商。
2. 乙方对委托经营过程中的一切费用承担责任，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。
四、保密条款1. 双方在履行合同过程中所知悉的对方的商业秘密和技术机密，应当负有保密义务，不得向第三方泄露。
2. 终止合同后，双方仍应继续履行保密义务，不得利用对方的商业秘密和技术机密从事类似经营或进行竞争。
五、违约责任1. 如因一方违反合同规定而给对方造成损失的，应当依法承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。
商铺委托经营管理合同范文5篇
商铺委托经营管理合同范文5篇篇1商铺委托经营管理合同范文甲方（出租方）：住所：乙方（承租方）：住所：鉴于甲方是本商铺的合法所有人，愿意委托乙方管理该商铺，双方经友好协商，就本商铺的具体经营管理事宜达成如下协议，以示双方共同遵守：第一条商铺基本情况甲方同意将位于（商铺地址）的商铺出租给乙方作为经营地点，商铺的具体面积为（面积），商铺用途为（商铺用途），商铺租金为人民币（金额）元/月。
第二条经营内容乙方承诺将商铺用于（经营内容），并遵守相关法律法规，确保经营活动符合国家的相关政策和法规。
第三条租金及支付方式乙方同意按照约定，每个月向甲方支付商铺租金，租金支付方式为（支付方式），租金支付日期为每月（日期）。
第四条经营责任1.乙方承诺保证商铺内的经营活动不会扰乱社会秩序，不会影响到其他商户的正常经营。
2.乙方需保持商铺内的环境整洁，定期清洁，保持良好的经营状态。
3.乙方应当按照自己的经营计划，并积极开展业务，确保商铺经营利润的稳定增长。
第五条经营风险由于经营风险造成的商铺损失，由乙方负责承担。
第六条经营时间乙方同意在商铺规定的经营时间内开展经营活动，不得违反商铺所在地的相关法律法规。
第七条违约责任1.若乙方未能按照合同规定支付租金或者违反其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.若乙方严重违反本合同，甲方有权解除合同，乙方需承担相应的违约责任。
第八条合同变更若有合同内容需要变更，需经双方协商一致，并签署书面变更协议。
第九条合同解除在合同期满前，如无特殊情况，乙方不得擅自解除合同。
第十条其他1.本合同自双方签字生效，至合同期满终止。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2商铺委托经营管理合同范文甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，就委托经营管理本商铺事宜达成如下合同，以兹共同遵守：第一条商铺的基本情况1.1 商铺位于[商铺地址]，面积约为[商铺面积]平方米，由甲方出租给乙方经营。
商铺委托经营管理协议5篇
商铺委托经营管理协议5篇第1篇示例：商铺委托经营管理协议甲方：（出租方/委托人）地址：电话：鉴于甲方是商铺的所有人，拥有相关的经营权利，乙方具有经营管理商铺的能力和意愿，为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条商铺位置及面积甲方同意将其位于（商铺位置）的商铺出租/委托给乙方进行经营管理，商铺面积为（面积大小）平方米。
第二条经营内容乙方承诺在商铺内开展合法经营活动，经营内容包括但不限于（经营范围），并遵守相关法律法规和市场秩序。
第三条租金/分成方式1. 甲方向乙方收取每月/每季度/每年（选择一种）的租金，金额为（具体金额）元。
2. 运营利润分成方式：双方同意按照（分成比例）的比例分配商铺的净利润，乙方有义务及时报送相关财务报表。
第四条经营期限本协议自（日期）起生效，经营期限为（具体期限），到期后如有续约需另行协商约定。
第五条装修及经营品质1. 乙方有权对商铺进行装修及陈列，但需提前向甲方报备方案并经其同意。
2. 乙方承诺保持商铺的清洁卫生，提供良好的服务品质，若发生违规行为，将承担相应的法律责任。
第六条经营风险1. 乙方须自行承担商铺经营过程中的各项风险，包括但不限于经营亏损、责任索赔等。
2. 甲方不对商铺经营过程中的风险承担责任，但应提供必要的支持协助乙方解决问题。
第七条保密义务双方应保守协议内容及商铺经营过程中涉及的商业秘密，不得向第三方泄露，如有违反应承担相应的法律责任。
第八条协议变更和解除任何一方需变更或解除本协议，须提前书面通知对方，并经双方协商一致后可行。
如未经协商一致变更或解除，需承担相关的法律责任。
第九条其他1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商约定并签订补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：第2篇示例：商铺委托经营管理协议甲方（商铺所有人）：乙方（承租人）：综述《商铺委托经营管理协议》（以下简称“本协议”）由甲方与乙方双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商达成，就甲方的商铺进行委托经营管理事宜达成一致意见，特订立本协议。
商铺物业委托租赁及经营管理合同8篇
商铺物业委托租赁及经营管理合同8篇篇1甲方（委托方）：______________乙方（受托方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方商铺的物业委托租赁及经营管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方租赁及经营管理的商铺位于__________________（具体位置），商铺建筑面积为______平方米。
二、委托内容1. 甲方委托乙方对商铺进行租赁管理，包括但不限于商铺的出租、租金收取、租务管理等。
2. 甲方委托乙方对商铺进行经营管理，包括但不限于商铺的日常维护、公共设施管理、安全管理等。
三、委托期限委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定进行商铺的租赁及经营管理。
2. 甲方应协助乙方进行商铺的租赁及经营管理，包括但不限于提供相关资料、协助办理相关手续等。
3. 乙方应按照本合同约定进行商铺的租赁及经营管理，保障商铺的正常使用和安全。
4. 乙方应定期向甲方报告商铺的租赁及经营管理情况，接受甲方的监督。
5. 乙方应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。
五、租赁管理1. 乙方负责商铺的出租事宜，包括确定租金、租赁期限、承租人等。
2. 乙方应按时收取租金，确保租金的安全和及时到账。
3. 乙方应协助甲方与承租人签订租赁合同，确保合同内容合法、合规。
六、经营管理1. 乙方负责商铺的日常维护，确保商铺的设施、设备正常运行。
2. 乙方负责商铺的公共设施管理，包括公共设施的维修、保养等。
3. 乙方应加强商铺的安全管理，确保商铺及人员的安全。
4. 乙方应根据市场需求，合理调整商铺的经营策略，提高商铺的出租率和经营效益。
七、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方物业管理费，物业管理费标准为每月______元，按季度支付。
商铺委托经营管理协议5篇
商铺委托经营管理协议5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有一处商铺，并希望委托乙方进行商铺的经营和管理，以实现商铺的最大化价值，甲乙双方根据平等、自愿、互利的原则，达成以下协议：一、协议目的甲方委托乙方对甲方所拥有的商铺进行经营和管理，包括但不限于招商、租赁、运营等事项。
乙方将充分发挥其在商业管理方面的专业优势，为甲方提供优质的服务，实现商铺的增值和保值。
二、委托事项1. 商铺基本情况商铺位于____________________，具体面积、布局等详见附件。
2. 委托经营内容（1）负责商铺的市场调研、定位及规划；（2）负责商铺的招商和租赁工作；（3）负责商铺的日常运营管理；（4）负责商铺的营销推广；（5）其他与商铺经营和管理相关的事项。
3. 委托期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。
三、经营管理模式乙方将采取专业化的管理模式，对商铺进行全方位的经营和管理。
乙方有权在委托期限内对商铺进行自主管理、招商、租赁等经营活动，并承担经营风险。
甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
四、收益分配1. 乙方在经营过程中所产生的收益，按照以下比例进行分配：甲方享有____%，乙方享有____%。
2. 收益分配的具体方式和时间，根据商铺的实际情况和收益状况，由甲乙双方另行协商确定。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权了解商铺的经营状况，并要求乙方提供相关的经营报告；2. 甲方有权要求乙方按照本协议约定的方式进行经营管理；3. 甲方应配合乙方进行市场调研、招商等工作，提供必要的支持和协助；4. 甲方应按时支付本协议约定的费用。
六、乙方的权利和义务1. 乙方有权在委托期限内对商铺进行自主管理、招商、租赁等经营活动，并承担经营风险；2. 乙方应根据本协议约定的方式和范围进行经营管理，确保商铺的合法经营；3. 乙方应定期向甲方提供经营报告，如实反映商铺的经营状况；4. 乙方应维护甲方的合法权益，确保甲方的资产安全。
租赁式商场委托租赁经营管理协议合同6篇
租赁式商场委托租赁经营管理协议合同6篇篇1#甲方（委托方）：公司名称：[公司名称]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]职务：[职务]#乙方（受托方）：公司名称：[公司名称]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]职务：[职务]第一章总则第一条协议目的甲方委托乙方对位于[商场地址]的商场进行租赁经营管理，旨在通过乙方的专业管理和运营，提升商场的品牌形象，扩大市场份额，实现共赢。
第二条商场概况商场建筑面积[建筑面积]平方米，共有[楼层数]层，涵盖了[商场主要经营品类]等品类，是当地知名的购物中心。
第二章委托事项第三条租赁经营内容1. 甲方委托乙方对商场进行租赁经营管理，包括但不限于以下几个方面：商户招商、合同签订、费用收取、客户服务、市场营销、品牌宣传等。
2. 乙方在租赁经营管理过程中，应遵守国家法律法规，以及当地政府的有关规定。
3. 甲方应对商场的产权负责，确保商场的合法性和安全性。
第四条租赁期限1. 本协议自[协议生效时间]起生效，至[协议结束时间]止。
2. 租赁期满后，如双方同意续签，应在租赁期满前三个月内签订新的协议。
第五条租金及支付方式1. 乙方应向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付期数]期支付。
具体支付时间和金额如下：[支付计划表]2. 甲方应出具正规发票，并依法缴纳相关税费。
3. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
第三章双方权利义务第六条甲方的权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议履行租赁经营管理义务。
2. 甲方有权监督乙方的经营管理活动，并提出改进意见。
3. 甲方应协助乙方办理商户招商、合同签订等相关手续。
4. 甲方应对商场的产权负责，确保商场的合法性和安全性。
5. 甲方应协助乙方进行市场营销和品牌宣传活动。
6. 甲方应确保商场内的设施和设备完好，并定期进行维护和保养。
7. 甲方应协助乙方处理商场内的突发事件和顾客投诉。
商业项目委托经营管理合同6篇
商业项目委托经营管理合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方与乙方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对特定商业项目进行经营管理的事宜达成如下协议：一、合同目的及委托事项甲方委托乙方对其所有的商业项目进行经营管理，目的在于通过乙方的专业管理和运作，提升商业项目的经济效益和市场竞争力。
乙方接受委托，愿意按照本合同约定进行经营管理。
二、委托管理范围本合同涉及的商业项目包括但不限于以下内容：____________________（具体范围由双方根据实际情况填写）。
乙方在委托期限内，对上述范围进行全权经营管理。
三、委托期限本合同委托期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
委托期限届满后，双方如需续签，应在本合同到期前三个月进行协商。
四、经营管理权限1. 乙方在委托期限内，有权代表甲方对商业项目进行日常经营管理，包括但不限于招商、租赁、营销、物业服务等。
2. 乙方有权根据市场需求和商业项目实际情况，制定合理的经营策略和管理制度。
3. 乙方有权在商业项目范围内开展合法合规的营销活动，提升项目的市场知名度和竞争力。
4. 乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规和相关政策，维护甲方的合法权益。
五、甲方责任与义务1. 甲方应提供真实的商业项目相关资料，并协助乙方办理相关手续。
2. 甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，确保乙方的经营行为符合法律法规和本合同约定。
3. 甲方应按时支付乙方管理费用和其他约定费用。
六、乙方责任与义务1. 乙方应按照本合同约定对商业项目进行经营管理，提升项目的经济效益和市场竞争力。
2. 乙方应制定完善的经营管理制度和操作流程，确保项目的正常运行。
3. 乙方应定期对项目进行市场分析、风险评估和预测，为甲方提供合理的建议。
4. 乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，不得擅自泄露或利用甲方的资源谋取私利。
商铺委托经营管理合同范本专业版6篇
商铺委托经营管理合同范本专业版6篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有一定的商铺所有权或经营使用权，为最大化发挥商铺的商业价值及提高经营管理效率，甲方委托乙方对该商铺进行专业化的经营与管理。
为此，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，达成以下商铺委托经营管理合同协议：一、委托事项及范围1. 甲方将其拥有的商铺（以下简称“该商铺”）全权委托给乙方进行经营管理。
2. 乙方享有该商铺的经营、管理、招商、出租等权利，并承担相应义务。
3. 委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
二、商铺的交付与验收1. 甲方应于合同签订之日起XX日内将商铺交付给乙方，并确保商铺的产权清晰、无争议。
2. 乙方在接收商铺后应进行验收，并在验收合格后在验收文件上签字确认。
三、经营管理与收益分配1. 乙方有权自主决定商铺的经营管理方式，包括但不限于出租、联营、合作等。
2. 乙方应制定并执行合理的租金政策及收益分配方案，确保甲方的合法权益。
3. 甲乙双方应按照约定的比例分配收益，具体比例详见附件。
四、甲方的权利与义务1. 甲方有权了解商铺的经营管理情况，并要求乙方提供必要的报告和资料。
2. 甲方有权在合理期限内对商铺进行检查，但不得妨碍乙方的正常经营活动。
3. 甲方应配合乙方开展经营管理工作，提供必要的支持和协助。
4. 甲方应确保商铺的产权清晰、无争议，并承担因产权纠纷给乙方造成的损失。
五、乙方的权利与义务1. 乙方有权在约定的范围内对商铺进行经营管理，制定并执行租金政策、收益分配方案等。
2. 乙方应尽职尽责地开展经营管理工作，提高商铺的商业价值。
3. 乙方应定期向甲方报告商铺的经营管理情况，并提供相关的资料。
4. 乙方应遵守法律法规，不得从事违法违规的经营活动。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常开展经营管理活动，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
商铺委托经营管理合同范文8篇
商铺委托经营管理合同范文8篇第1篇示例：商铺委托经营管理合同范本甲方：（出租方）地址：鉴于甲方拥有位于（地址）的商铺，拟通过委托经营的方式进行经营管理，乙方具有一定的经营管理经验和能力，双方经友好协商，就甲方商铺的委托经营管理事宜达成如下协议：第一条委托经营的商铺甲方将其位于（地址）商铺进行委托经营，包括但不限于（商铺面积、使用权、其他相关设施），具体商铺信息详见附件。
第二条委托期限本合同自（日期）起生效，至（日期）终止。
双方如需续签合同，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致签署续约协议。
第三条押金及租金1.乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付相当于一个月租金的押金，并在每月的（日期）支付当月租金。
2.租金支付方式及账号详见附件。
1.乙方在甲方商铺内经营的业务应符合相关法律法规规定，不得经营国家禁止类商品或行为，否则乙方应承担相关法律责任。
2.乙方有权自行招聘员工从事经营活动，但不得损害甲方商铺的形象及利益。
3.乙方应负责商铺的清洁卫生，保持商铺内部环境整洁。
第五条商铺装修及维护1.乙方获得商铺经营权后，应根据经营需要进行相应的装修，但必须经过甲方书面同意。
2.乙方应对商铺的日常维护负责，如有损坏或需维修，应及时通知甲方并由乙方承担相应费用。
第六条合同解除1.发生下列情形之一，乙方应向甲方支付相当于剩余租期的违约金，并承担因此产生的其他费用：（1）未经甲方同意私自转租、转让经营权；（2）未按时支付租金；（3）擅自擅用商铺；（4）其他严重违反合同约定的行为。
第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章后生效。
2.本合同如有未尽事宜，双方可通过友好协商进行调整，并签订书面补充协议。
第八条适用法律本合同适用中华人民共和国法律。
因履行本合同所产生的争议，双方应本着友好协商的态度解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。
甲方：乙方：（附件：商铺信息及租金支付账号）以上为商铺委托经营管理合同范本，具体内容可根据实际情况进行调整和修改，双方应严格遵守本合同约定，并共同维护合同的有效性和权益。
商铺委托经营管理合同范文5篇
商铺委托经营管理合同范文5篇篇1商铺委托经营管理合同范文甲方（出租方）：____________（委托人）乙方（承租方）：____________（商铺承租方）鉴于甲方是商铺的所有者，拟将商铺交给乙方通过经营管理，双方经友好协商，达成如下协议并遵守：第一条商铺基本信息商铺名称：____________（商铺名称）商铺地址：____________（商铺地址）商铺面积：____________（商铺面积）商铺类型：____________（商铺类型）第二条合作期限合作期限为____年，具体时间自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前双方需提前____天书面通知对方是否续签合同或解除合同。
第三条委托内容1. 甲方委托乙方对商铺进行经营管理，包括但不限于制定经营计划、管理人员、销售产品、保持商铺形象等工作。
2. 乙方有责任保证商铺的正常经营，并根据合同约定向甲方支付租金。
3. 乙方负责商铺内的设备、装修和日常维护，确保商铺设施的正常运转。
4. 乙方有权向商铺内的其他商户收取租金，但需按合同规定向甲方支付租金。
第四条租金和结算方式1. 租金为每月____元，租金支付方式为每月____日前支付。
2. 租金支付方式为____（现金/转账等），乙方应当如期支付，逾期支付需承担相关法律责任。
第五条经营权和风险1. 乙方在合同期限内拥有商铺的经营权和风险，如有损失需自行承担，甲方不承担相关责任。
2. 乙方如需更改商铺的经营方向或经营项目，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。
第六条违约责任1. 任何一方违反合同规定，应当承担相应的违约责任，违约方需赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方违反合同规定未按时支付租金属于违约情况的一种，甲方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。
第七条合同终止1. 合同期满后，乙方如需继续经营商铺，应当与甲方重新谈判签订新的合同。
2. 合同期间如有特殊情况，一方提出解除合同的申请，应当提前____天书面通知对方。
商铺委托经营管理合同范文3篇
商铺委托经营管理合同范文3篇篇1商铺委托经营管理合同范文甲方：（出租商铺的委托方）地址：电话：法定代表人/负责人：乙方：（承租商铺的承租方）地址：电话：法定代表人/负责人：鉴于甲方拥有位于（商铺地址）的经营管理权，为了更好地利用商铺资源实现共赢，特别约定如下：第一条商铺委托经营管理事项1.甲方授权乙方对商铺进行经营管理，包括但不限于商铺内装修、店面经营、员工管理、货品采购、营销推广等方面的工作。
2.乙方应遵守相关法律法规，合法经营，确保商铺经营环境良好，保持商铺形象，提升商铺价值。
3.乙方负责商铺装修和经营成本的支付，并按照约定向甲方支付管理费用。
4.甲方有权对乙方的经营情况进行监督和检查，乙方应积极配合提供相关资料和信息。
第二条租金及管理费用1.乙方应按照合同约定支付商铺租金，租金支付时间为每月月底之前。
2.乙方应按照约定向甲方支付管理费用，费用标准为（具体金额），支付时间同商铺租金支付时间。
3.如乙方逾期未支付租金或管理费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同并收回商铺。
第三条商铺装修及形象保持1.乙方需按照商铺规定进行装修，装修过程应符合相关法规规定，经甲方审核同意后方可正式经营。
2.乙方需注意商铺形象的保持，保持商铺内外环境整洁美观，提升商铺形象及知名度。
第四条经营风险及风险分担1.商铺经营过程中的经营风险由乙方承担，如因不可抗力等原因导致经营困难，乙方可提出商铺交还甲方，双方协商解决。
2.如因商铺经营出现亏损，乙方应积极采取措施降低损失，并及时向甲方报告情况，共同寻找解决办法。
第五条合同期限及终止1.本合同期限为（具体时间），到期后双方协商是否续签合同。
2.一方未履行合同义务或违反合同规定导致合同解除的，应按照法律规定进行赔偿。
3.乙方如自行申请解除合同，须提前（具体时间）书面通知甲方，并经双方协商一致方可解除合同。
第六条其他约定1.本合同未尽事宜由双方协商解决。
2.乙方应认真履行合同义务，确保商铺经营顺利进行。
商铺物业委托租赁及经营管理合同6篇
商铺物业委托租赁及经营管理合同6篇篇1商铺物业委托租赁及经营管理合同合同编号：【****】甲方：商铺物业所有者（以下简称“甲方”）乙方：商铺租赁经营方（以下简称“乙方”）为了规范商铺物业租赁及经营管理行为，保障双方合法权益，经双方协商一致，达成如下合同：一、租赁商铺及经营管理范围1.1 甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，供其从事经营活动。
1.2 乙方有权在商铺内进行经营管理活动，包括但不限于商品销售、服务提供等。
二、租赁期限及租金2.1 租赁期限为【****】年，自【****】起至【****】止。
2.2 乙方需按照合同约定支付租金，租金支付方式为【****】，租金金额为【****】。
三、商铺装修及维护3.1 乙方有义务对商铺进行装修，并保证装修符合相关法律法规要求。
3.2 乙方应对商铺进行合理维护，保持商铺内外环境整洁、安全。
四、商品销售及服务提供4.1 乙方承诺在商铺内销售的商品和提供的服务符合国家相关质量标准，保证产品质量和服务品质。
4.2 乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营方向。
五、合同解除和违约责任5.1 任何一方在合同履行过程中发生违约行为，应向对方支付违约金，违约金金额为【****】，并承担相应法律责任。
5.2 合同期满，如双方继续合作，需另行签订新合同；如不继续合作，双方应自动解除合同。
六、争议处理6.1 如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交给有权机构裁决。
七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2 本合同自双方签字生效，有效期至合同结束。
甲方（签字）：_______ 乙方（签字）：_______日期：_______ 日期：_______本合同正本一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
任何一方不得擅自修改、解除合同，否则应承担相应法律责任。
篇2商铺物业委托租赁及经营管理合同甲方（出租方）：__________________________法定代表人/授权代表：________________联系电话：_________________________地址：_____________________________________乙方（承租方）：______________________________法定代表人/授权代表：_____________联系电话：_________________________地址：_____________________________________鉴于甲方是商铺物业的合法所有人，具有出租资格，并愿意将该商铺物业出租给乙方进行经营管理，双方经友好协商达成以下合同：第一条租赁物业1.1 出租物业：甲方同意将其所有的商铺物业位于_________的（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
商铺委托经营及管理协议书(模板)7篇
商铺委托经营及管理协议书(模板)7篇篇1甲方（委托方）：名称：_____________________地址：_____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（受托方）：名称：_____________________地址：_____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“该商铺”），并希望将其委托给乙方进行经营和管理，乙方愿意接受该委托，双方本着自愿、平等、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1. 甲方将其拥有的该商铺委托给乙方进行经营和管理。
2. 乙方同意接受该委托，并承诺在委托期限内，以专业的态度和技能，为甲方的利益进行经营和管理。
二、委托期限1. 委托期限为______年，自本协议签订之日起计算。
2. 委托期限届满后，双方可协商续签本协议。
三、乙方的权利和义务1. 乙方有权以甲方的名义，对该商铺进行经营和管理。
2. 乙方应当按照专业的态度和技能，对商铺进行经营和管理，确保其价值和增值。
3. 乙方应当承担该商铺的日常维护、修缮和管理费用。
4. 乙方应当按照本协议约定的方式，向甲方支付委托费用。
5. 乙方应当遵守相关法律法规和商业道德，不得损害甲方利益和其他相关方的利益。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的经营和管理行为，并提出合理建议和意见。
2. 甲方应当提供该商铺的相关资料和手续，确保其合法性和有效性。
3. 甲方应当承担该商铺的税费和其他相关费用。
4. 甲方应当按照本协议约定的方式，向乙方支付委托费用。
5. 甲方应当遵守相关法律法规和商业道德，不得要求乙方从事违法或不当经营活动。
五、委托费用的支付1. 乙方应当按照本协议约定的方式，向甲方支付委托费用。
具体支付方式和标准如下：_____________。
商铺委托经营管理合同5篇
商铺委托经营管理合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方对商铺的经营和管理需求，现甲方委托乙方进行商铺的经营管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在商铺经营管理过程中的权利和义务，确保商铺的正常运营和双方的合法权益。
二、委托事项1. 甲方将其拥有的商铺全权委托给乙方进行经营管理。
2. 乙方负责商铺的租赁、市场推广、招商、物业管理等日常经营管理工作。
3. 乙方负责商铺的租赁收入收取、费用支出管理等工作。
4. 乙方应积极维护商铺的声誉和形象，保证商铺的正常运营和可持续发展。
三、经营期限本合同期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
合同到期后，双方可协商续签。
四、委托管理内容1. 商铺的租赁管理：乙方负责商铺的租赁工作，制定租赁策略，签订租赁合同，确保租赁收入的及时收取。
2. 商铺的市场推广和招商：乙方负责商铺的市场推广和招商工作，制定营销策略，开展宣传和推广活动，吸引客户和投资者。
3. 物业管理：乙方负责商铺的物业管理，包括公共设施维护、保安、清洁等工作。
4. 财务管理：乙方负责商铺的财务管理，确保资金的合理使用和透明管理。
5. 法律法规遵守：乙方应遵守国家法律法规和相关政策，确保商铺的合法经营。
五、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付管理费用，具体金额和支付方式双方另行协商确定。
2. 乙方在经营管理过程中产生的其他费用，如市场推广费用、物业管理费用等，由乙方承担。
3. 甲方应按照约定时间向乙方支付费用，逾期支付的，应支付滞纳金。
六、保密条款1. 双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向第三方泄露。
2. 双方应妥善保管与本合同相关的商业秘密和机密信息。
七、违约责任1. 若甲方违反本合同的约定，未按时支付费用或干涉乙方的经营管理活动，应承担违约责任。
商铺物业委托租赁及经营管理合同5篇
商铺物业委托租赁及经营管理合同5篇篇1甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________鉴于甲方对商铺物业的租赁及经营管理需求，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在商铺物业租赁及经营管理过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。
二、物业概况商铺物业位于______________________，建筑面积______平方米，产权清晰，用途为商业经营。
三、委托事项甲方委托乙方进行商铺物业的租赁及经营管理，包括但不限于以下内容：物业出租、租金收取、市场推广、客户管理、物业管理等。
四、委托期限本合同委托期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
五、经营管理模式乙方应采用市场化、专业化的管理模式，确保商铺物业的租赁及经营管理工作高效、规范。
乙方有权在合法合规的前提下，根据市场变化调整经营策略。
六、甲方权利与义务1. 甲方拥有商铺物业的所有权，有权委托乙方进行租赁及经营管理。
2. 甲方有权对乙方的经营管理工作进行监督，确保乙方的服务质量和合同履行情况。
3. 甲方应按时支付乙方服务费用，确保乙方正常开展工作。
4. 甲方应协助乙方处理与物业相关的公共事务，如政府部门的沟通协调等。
七、乙方权利与义务2. 乙方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行职责，确保物业的正常运营。
3. 乙方应根据市场需求，制定租赁策略，确保物业的出租率。
4. 乙方应建立健全的财务管理制度，确保租金等收入的合法性和透明性。
5. 乙方应协助甲方处理与物业相关的公共事务，维护甲方的合法权益。
八、服务费用及支付方式1. 甲方应按约定支付乙方服务费用，具体金额及支付方式详见附件。
2. 乙方在提供租赁及经营管理服务过程中产生的相关费用，由乙方承担。
九、违约责任1. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方未按合同约定履行职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。
商铺委托经营管理协议6篇
商铺委托经营管理协议6篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方对商铺的经营和管理工作缺乏经验及专业知识，特此委托乙方为其提供商铺的经营管理服务。
为明确双方权利和义务，达成如下协议：一、协议目的甲方委托乙方负责商铺的经营和管理，包括市场推广、租赁管理、客户服务等方面的工作，以实现商铺的高效运营和收益最大化。
二、委托事项1. 商铺的经营策划和运营管理；2. 商铺的市场推广和招商工作；3. 商铺的租赁管理和费用收取；4. 商铺的日常维护和客户服务；5. 其他与商铺经营和管理相关的事宜。
三、乙方的权利和义务1. 负责商铺的经营管理和市场推广工作；2. 对商铺进行日常维护和客户服务；3. 负责与租户进行沟通和协调，确保租赁关系的和谐稳定；4. 及时向甲方报告商铺的运营情况和收益情况；5. 根据协议约定的收费标准收取相应的服务费用。
四、甲方的权利和义务1. 向乙方提供必要的支持和协助，包括提供相关证件和资料等；2. 按照约定支付乙方的服务费用；3. 对乙方的经营管理活动进行监督，提出合理的意见和建议；4. 享有乙方提供的商铺经营管理服务所带来的收益。
五、服务期限和费用1. 本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。
到期后，如双方继续合作，则另行签订协议。
2. 乙方提供的商铺经营管理服务按照以下标准收费：__________。
具体费用根据商铺的实际情况和双方协商确定。
3. 甲方应按照约定的时间和金额支付乙方的服务费用。
如甲方未按时支付，则应向乙方支付逾期违约金。
六、保密条款1. 双方应保守本协议所涉及的商业秘密，不得将商业秘密泄露给无关的第三方。
2. 双方在协议期间及协议终止后，均应对商业秘密承担保密义务。
七、违约责任1. 如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方的过失或违规行为，导致商铺经营损失或声誉受损，乙方应承担相应的赔偿责任。
商铺委托经营管理协议3篇
商铺委托经营管理协议3篇篇1商铺委托经营管理协议甲方（出租方）：__________ Co., Ltd.地址：______________法定代表人：______________电话：______________乙方（承租方）：______________ Co., Ltd.地址：______________法定代表人：______________电话：______________鉴于甲方为其拥有的商铺寻求租赁并委托经营管理，乙方具有良好的商业信誉和丰富的经营管理经验，双方本着平等、自愿、公平原则，根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，就商铺委托经营管理事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1. 甲方将其位于______________的商铺，面积为______平方米，用途为______，其中包括______间门店，作为出租商铺。
2. 商铺的租金为______元/月，租期为______年。
第二条租赁委托1. 乙方应按照本协议的约定从事商铺的日常经营管理工作，确保商铺的正常营运及经营利润。
2. 乙方应遵守相关法律法规和商业道德，经营合法、合规的商业活动。
3. 乙方有权利对商铺进行装修、陈设和广告设计，但应事先征得甲方书面同意，并保证不影响商铺整体形象。
第三条租金支付1. 租金的支付方式为每月或每季度支付，最迟支付日期为当月的第一个工作日。
2. 如因乙方原因导致租金支付延迟，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算标准为逾期金额的百分之三。
第四条经营利润1. 乙方应按照本协议的约定，实现商铺的盈利，并由乙方自主支配经营利润。
2. 乙方应每月向甲方提供商铺的经营情况报告，包括营业额、毛利、净利润等数据。
第五条商铺维护1. 乙方应对商铺进行日常维护和保洁，保持商铺内外环境的整洁和安全。
2. 如商铺出现损坏或设备故障的情况，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求及时修复。
第六条合同变更1. 在合同有效期内，如有需要修改本协议的事项，双方应协商一致，并签订书面补充协议。
商业委托经营管理合同范本7篇
商业委托经营管理合同范本7篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据有关法律、法规，基于为明确双方在商业委托经营管理中的权利与义务，确保双方权益，经友好协商，达成以下协议。
本合同自双方签署之日起生效，双方应共同遵守。
一、合同背景及目的甲方委托乙方进行商业经营管理工作，包括但不限于商铺出租、市场推广、客户服务等。
本合同的目的是明确双方的合作内容、权利与义务，保障甲方商业物业的正常运营和乙方的合法权益。
二、合同期限及续签条款本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
合同期满前，双方可协商续签合同。
若双方均无异议，可在合同到期前至少三个月提出续签意向。
三、委托管理事项及范围乙方负责甲方的商业经营管理，包括但不限于以下事项：商铺出租、市场推广、客户服务、物业管理等。
乙方需尽职尽责，确保甲方商业物业的正常运营。
四、费用及支付方式1. 乙方提供商业经营管理服务，甲方需支付服务费用。
具体金额和支付方式详见附件《服务费用明细及支付方式》。
2. 甲方应按照约定时间支付费用，逾期支付需承担违约责任。
五、权利与义务条款1. 甲方有权要求乙方提供专业服务，并确保甲方商业物业的合法权益。
2. 乙方有权按照合同约定收取服务费用。
同时，应尽职尽责，遵守法律法规，确保甲方商业物业的正常运营。
3. 双方应共同遵守合同约定，未经对方同意，任何一方不得擅自更改合同内容。
否则，需承担违约责任。
4. 乙方应定期向甲方报告商业经营管理情况，如遇重大问题应及时通知甲方。
六、合同变更与解除条款本合同一经签订，除非经双方协商一致或存在法律规定的情况，否则不得随意变更或解除。
如需变更或解除，应提前通知对方并就相关事宜达成一致意见。
七、违约责任条款1. 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因乙方过失导致甲方商业物业运营受到严重影响，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。
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商业委托租赁及运营管理协议标准合同编号：委托方：（以下简称甲方）受托方: （以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理自持商铺用房进行租赁及运营管理事宜，事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。
第一条商铺情况1.1 商铺名称：1.2 商铺地理位置：1.3 商铺建筑面积为平方米。
第二条：委托内容甲方委托乙方代理本协议第一条述及项目中甲方自持商业用房的租赁及运营管理工作，全面负责第一条述及项目中甲方自持商业用房的客户的接洽、租赁谈判、安排合同签署、前期遗留问题协调、物业管理协调、租金收缴、日常运营管理、举办商业宣传活动等事宜；乙方承诺其担任租赁及运营管理将以维护甲方的利益为宗旨，并遵守双方共同制定的租金价格、租金目标、租金收缴计划、管理目标等。
第三条委托租赁及运营管理期限委托租赁及运营管理期限：个月，从年月日起至年月日止，该期限内乙方可进行第一条述及项目中甲方自持商业用房的租赁及运营管理。
第四条甲方预期条件4.1甲方预期租金为元/平方米/天或投资商在商铺营业额的%，装修免租期天，经营免租期天，合约年限年。
4.2乙方将根据甲方预期条件进行筛选投资商，甲方不得在后期以调高预期条件的方式阻止与乙方推荐的投资商合作.4.3甲方应给与乙方明确的租赁价格预期，由乙方参照执行；第五条甲方权利及义务5.1甲方应及时向乙方提供第一条述及项目中自持商业用房之有关资料，并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行租赁及运营管理工作。
5.2甲方有权决定租赁价格、租赁时间、租赁面积、管理区域等事项，乙方可提出建议，租赁业务是否承接的决定权属于甲方；5.3办理该项目的房地产开发、商品房租赁所需的全部文件。
5.4甲方应投入项目租赁所必须的推广工具，用于：5.4.1本项目之单页、平面图等租赁工具及制作费用；5.4.2项目推介和联谊活动及产生的相关费用；5.4.3在本合同期限内，甲方在发布该项目有关广告和宣传资料上随附乙方标志及名称，注明乙方名称及乙方指定的联系方式；同时乙方工作人员可以在项目租赁及运营管理的具体过程中，以甲方的名义或形象出现；5.4.4本条款提及的推广活动方案及费用预算由乙方提交甲方，甲方书面确认后执行。
5.5甲方应尽力配合乙方满足客户所提出的与租赁及运营管理工作相关的合理要求，对乙方转达的客户要求及时反馈书面指示。
5.6在项目租赁及运营管理工作开展后，乙方租赁及运营管理团队每周将与甲方进行专人对接例会，甲方应积极配合，及时对项目的租赁及运营管理状况等内容进行必要的沟通。
5.7收取客户租赁房款，出具相关票据并办理结算手续。
5.8租赁代理过程中，若因租户逾期不签署租赁合同或未按时交纳首期租赁房款，甲方有权没收客户之定金，没收之定金由甲方收取50 %,乙方收取50%,各自作为补偿。
5.9本合同期间，乙方按照双方承诺限定时间内完成各阶段的租赁进度及运营管理目标。
5.10如乙方提供的客户签约价格高于甲方的租金报价，甲方在乙方提供的客户成交并交纳首期租金及保证金后，每月将租赁合同期内的租金差额部分返还乙方，直至租赁结束。
5.11甲方须确保承租客户能办理工商注册及地址变更手续。
5.12甲方有义务出具该项目的实测建筑面积表及图纸。
5.13甲方确保所有商业用房在租赁前达到交房标准,如商业用房在租赁前未达到交房标准的须由甲方在与租户约定的日期内完成工程整改，如因甲方未能及时进行工程整改而造成的损失（包括租户流失）由甲方自行承担责任。
5.14甲方有义务对乙方介绍的每个客户填写《客户确认单》。
5.15甲方须根据本合同第六条之约定向乙方支付有关的代理佣金、租金差额及运营管理费用。
5.16甲方如需对租赁合同条款变更，房屋相关状况调整，房屋租金、付款方式变更，应提前向乙方提交书面说明。
5.17法律法规约定的其他权利和义务。
第六条乙方的权利和义务6.1乙方运用专业的市场研究体系，结合本商铺所在地最新商业市场信息及相关政策支持，制定合理、有针对性的品牌导入操作策略、提供运营决策支持，最大程度上保障本商铺的整体市场竞争优势。
6.2乙方对本商铺的业态划分、营业时间、小商户的店名广告、促销广告等进行统一规划、统一管理，建立健康、有序的运营机制。
确保优良、健全的融资、消费环境。
6.3乙方需积极主动的拓展客户资源渠道，为甲方的标的物项目提供有效的客户资源；6.4乙方协调解决小商户、消费者及其它各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反馈各方信息。
6.5乙方对已签约入驻的商户开展日常运营管理工作，包括协调解决前期遗留问题、物业管理协调、租金收缴、日常运营管理、举办商业宣传活动等事宜。
6.6乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商、商业培训、人员设置、开业筹备策划、运营管理等全程服务工作。
6.7乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书（适用于批发代理商）、品牌代理委托书（适用于专卖代理商）、税务登记证、法人授权委托书等。
6.8经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进行重新分割、布局。
6.9乙方需安排租户的现场实地踏勘、租赁意向确定等工作，并配合甲方完成租赁合同的签署，辅助完成签约、结算等工作。
6.10乙方提供的客户需满足至少租赁期的标准,不低于年；6.11乙方有权按照第六条之规定，在提供的客户成交并达到佣金支付条件后向甲方提出佣金要求；有权要求甲方将超过甲方报价的差额部分返还乙方；有权每月向甲方收取商户运营管理费。
6.12在租赁及运营管理过程中，乙方根据具体情况可以对价格表、付款方式、租赁方案、管理要求等进行建议，并经双方协商确认后执行。
6.13法律法规约定的其他权利和义务。
第七条委托租赁佣金及运营管理费用7.1甲方委托乙方在本合同正式签订后，对第一条述及项目中甲方自持的商业用房进行租赁及运营管理，甲方按月度支付乙方委托租赁佣金及运营管理费。
其中，委托租赁佣金计算标准为：甲方向乙方支付成交客户租赁合同中约定租金的个月租金作为委托租赁佣金；运营管理费计算标准为: 年月日至年月日商户缴纳租金的%，自年月日开始，收取商户缴纳租金的%作为运营管理费。
7.2如乙方提供的客户签约价格高于甲方的租金报价，甲方在乙方提供的客户成交并交纳首期租金及保证金后，每月将租赁合同期内的租金差额部分返还乙方，直至租赁结束。
7.3委托租赁佣金、租金差额、运营管理费的请款条件、支付方法：请款条件：当客户签订《租赁合同》并按合同约定支付了押金及第一个月的租金或首期款项后，乙方即可向甲方申请结算该成交面积的佣金和租金差额。
自年月日起按照第七条第1款之规定收取运营管理费。
佣金支付方法：乙方提供的客户符合请款条件后，由乙方提出结算申请，甲方核准申请后10个工作日内，甲方一次性支付乙方，进行结算。
租金差额支付方法：乙方提供的客户符合请款条件后，由乙方提出结算申请，甲方每月将租赁合同期内的租金差额部分返还乙方，直至租赁结束。
运营管理费支付方法：乙方自________年月日提供运营管理服务，甲方按照第七条第1款之规定，每月将运营管理费支付给乙方，直至本合同结束。
7.4本合同到期时，如乙方客户尚未与甲方签订《租赁合同》，或未向甲方交纳首期租赁房款，则甲方将在该乙方客户与甲方签订《租赁合同》并支付首期租金及保证金后向乙方支付委托租赁佣金。
7.5乙方需在甲方向其支付委托租赁佣金、租金差额、运营管理费的同时，向甲方开具正式发票。
乙方因收取委托租赁佣金、租金差额、运营管理费所应缴纳的所有税费，由乙方自行承担。
7.6甲方将佣金、租金差额、运营管理费划到乙方指定的银行帐户中。
乙方指定账户为：银行支行，账号：。
7.7甲方用人民币支付乙方佣金、租金差额及运营管理费。
第八条违约责任未按照本合同约定代理租赁项目及运营管理而给甲方造成的损失承担赔偿责任。
第九条终止协议9.1按照本协议规定期满或终止对甲方的委托不论出于何种原因，均不妨碍协议各方面的权利和义务。
9.2甲方如在合约期间内，已全部高于本合约4.1项甲方的预期条件与投资商达成合约，则此合约自动终止。
9.3甲方如在合约期间内，已低于本合约4.1项甲方的预期条件中任何一项与投资商达成合约，则此合约自动终止，并且需按照甲方预期合作条件的标准以本合约第六条所规定的佣金计算方式计算佣金，并在投资商开业前一个月内一次性支付给乙方。
第十条不可抗力如因不可抗力事件致使本合同无法正常履行，遭受不可抗力的一方应在合理时间内将发生不可抗力的情况通知对方，并在合理时间内向对方提供发生不可抗力当地主管机关出具的有效证明文件。
发生不可抗力致使合同无法按时履行或无法履行的，双方互不承担违约责任。
相关事宜，双方协商解决。
第十一条保密甲、乙双方应对因订立或履行本合同而获知的对方的商业秘密保密。
非经对方事先书面同意或法律规定外不得向任何第三方透露，否则违约方应赔偿对方因此受到的损失。
第十二条适用法律和争议解决1．本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。
2．与本合同订立、履行有关的一切争议，双方应经过友好协商解决；如果协商不成，双方同意选择以下第2.2 种条款约定的方式解决争议：2.1 向甲方所在地法院提起诉讼。
2.2 向仲裁委员会申请仲裁，并按照提起仲裁时该仲裁委员会现行有效的仲裁规则进行仲裁。
第十二条未尽事宜本合同其他未尽事项，由甲、乙双方友好协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
如补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。
本合同自甲乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。
本合同一式______份，甲方份，乙方份，每份具有同等法律效力。
第十三条本协议未经双方同意，不得作任何修改或变更。
（以下无正文）甲方：乙方：法人或委托代理人（签章）：法人或委托代理人（签章）：日期：日期：。