二手写字楼买卖合同最新(示范合同)
写字楼二手房买卖合同书精选3篇
写字楼二手房买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
卖方:*******(简称甲方)身份证号码:**********买方:*******(简称乙方)身份证号码:**********依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在***市**区************拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为**平方米。
(详见土地房屋权证第*******号)。
其次条上述房产的交易价格为:单价:人民币****元/平方米,总价:人民币*****元整(大写:**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币*****元整,作为购房定金。
第三条付款时间与方法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方,剩余房款人民币******元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方,剩余房款人民币******元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起**天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将****等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费由***方担当,中介费及代办产权过户手续费由***方担当。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在**日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。
商用商品房(二手写字楼)买卖合同7篇
商用商品房(二手写字楼)买卖合同7篇篇1甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方出售、乙方购买商用商品房(二手写字楼)事宜,达成如下协议:一、标的物1. 甲方自愿出售位于______的商用商品房(二手写字楼),建筑面积为______平方米。
2. 乙方对标的物进行了充分了解,并自愿购买该房屋。
二、房屋价格及支付方式1. 甲乙双方协商确定,该房屋的价格为人民币______元整(大写:______元整)。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款:(1)签订本合同时,乙方应向甲方支付定金人民币______元整(大写:______元整)。
(2)在办理房屋过户手续前,乙方应支付剩余购房款人民币______元整(大写:______元整)。
三、房屋交付及过户1. 甲方应在签订本合同后______日内,将房屋交付给乙方。
交付时,甲方应保证房屋内外整洁、结构完好,并办理相关的交接手续。
2. 乙方应在支付剩余购房款后______日内,与甲方共同办理房屋过户手续。
过户过程中产生的税费、评估费等费用,由乙方承担。
四、违约责任1. 甲方如未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合合同约定,应承担违约责任,并赔偿乙方的实际损失。
2. 乙方如未按照约定时间支付购房款或办理过户手续,应承担违约责任,并赔偿甲方的实际损失。
五、其他约定事项1. 甲方应保证所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封、无其他限制转让的情形。
如因甲方的原因导致乙方无法顺利过户或使用该房屋,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方的实际损失。
2. 乙方在使用房屋过程中,应遵守国家法律法规和相关规定,不得擅自改变房屋的结构和用途。
如需装修、改造等,应事先征得甲方的同意。
3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
合同一式两份,甲乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
4. 如双方因本合同发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2024年商用商品房二手写字楼买卖合同
2024年商用商品房二手写字楼买卖合同甲方:(出售方)身份证号:联系地址:电话:乙方:(购买方)身份证号:联系地址:电话:根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上,经友好协商,就甲方同意将其拥有的位于(地址)的商用商品房(以下简称“该房屋”)出售给乙方,乙方同意购买该房屋,共同签订本合同,并约定如下:一、房屋基本情况该房屋为商用商品房,位于(地址),建筑面积为(面积),现状为(描述现状),产权证号为(产权证号)。
甲方保证该房屋产权清晰,无异议,无限制性权利等负担。
二、房屋价格及付款方式1. 总价款为人民币(金额),乙方应当自签订本合同之日起(时间)内向甲方支付首期款人民币(金额);2. 乙方应在(时间)内向甲方支付房款的余款(金额),形式可为一次性支付或按揭等方式支付。
三、交房日期及过户手续1. 甲方承诺在收到全部款项之日起(时间)内办理该房屋过户手续;2. 过户前,甲、乙双方应共同到产权交易中心进行过户手续,交付相关材料,并签署过户协议;3. 过户后,该房屋的所有权证书将由产权交易中心办理,乙方享有该房屋的合法所有权利。
四、税费和其他费用1. 房屋过户所产生的税费、公证费等费用,由甲、乙双方各自承担;2. 房屋过户和相关手续所需的其他费用,甲方负责办理支付。
五、其他约定1. 任何一方未能履行本合同规定的义务,应承担相应的违约责任;2. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至全部履行完毕止;3. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):乙方(签字):日期:日期:签订地点:以上内容经甲、乙双方确认无误后签字,本合同即生效。
标准二手写字楼买卖合同6篇
标准二手写字楼买卖合同6篇篇1标准二手写字楼买卖合同合同编号:__________甲方(卖方):________________(身份证号/营业执照号码:________________),住所(或经营场所):________________乙方(买方):________________(身份证号/营业执照号码:________________),住所(或经营场所):________________鉴于甲方是具有合法占有并有权处置其所在的写字楼,乙方愿意购买该写字楼,双方在平等、自愿、公平和友好的基础上达成如下协议:一、标的物及交付:1. 标的物为甲方所拥有并有权处置的__________(写字楼名称及具体位置),具体面积为__________平方米。
2. 交付标的物的具体时间、地点及方式由双方协商确定,买卖标的物应当符合国家相关法律法规的规定。
二、价格及支付方式:1. 乙方购买标的物的总价格为人民币__________元整。
乙方应当在本合同签订之日起______天内一次性支付全部货款给甲方。
2. 买卖标的物过程中的一切应缴纳的税费、附加费用及其他相关费用由买方承担。
三、产权保障:1. 标的物的权属清晰,并不存在共有或产权纠纷。
甲方保证标的物权属情况真实、完整,并有权处置。
2. 乙方在支付完全部货款后,甲方应在______个工作日内出具房产过户手续,办理相关的房产证等手续。
四、其他约定:1. 合同自双方签字盖章之日起生效,至标的物过户、完全交付之日终止。
2. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。
甲方(盖章):______________ 乙方(盖章):______________签字日期:______________ 签字日期:______________附录:标的物现状附件、房产证复印件等(见各自一份)篇2标准二手写字楼买卖合同一、甲方(出售方):姓名:_____________住所:_____________联系电话:_____________二、乙方(购买方):姓名:_____________住所:_____________联系电话:_____________三、标的物:甲方拟将其所有权或使用权归属的_____________写字楼出售给乙方,并______车位(如有)。
2024年二手写字楼买卖合同
2024年二手写字楼买卖合同二手写字楼买卖合同范本本合同由买方与卖方双方当事人自愿订立,经协商一致,以充分保障双方权益,特订立如下合同条款:第一条标的物及价格1.1 买方同意购买,卖方同意出售的标的物为位于(具体地址)的二手写字楼。
1.2 本次买卖标的物的合意价格为(具体价格)人民币,买卖双方均认可该价格。
1.3 本次买卖不包括写字楼内的任何已属于承租人的物品。
第二条交易款项支付方式2.1 买卖双方在签署本合同之日起,买方应当支付(具体金额)人民币的定金给卖方,作为前期交易款项。
2.2 买卖双方同意,在(具体日期)前,买方应当支付剩余的全部购房款项给卖方。
2.3 交易款项的支付方式为(具体支付方式),在双方协商一致的情况下可以进行调整。
第三条过户手续办理3.1 买卖双方同意通过(具体途径)进行过户手续办理。
3.2 过户手续办理完成之日即属于权利义务的转移,买方对该写字楼享有完整的所有权。
3.3 过户手续办理的相关费用由双方按照实际发生情况承担。
第四条税费及其他相关费用4.1 本次买卖合同签署后产生的税费及其他相关费用由买方和卖方按照相关法规和约定各自承担。
4.2 如因一方违约致使其他方额外支出税费及其他费用的,违约方应当给予另一方全部赔偿。
第五条附则5.1 本合同自生效之日起对买卖双方具有法律约束力。
5.2 本合同任何条款如有争议,应当通过友好协商解决;协商不成的,向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.3 本合同未尽事宜,双方可协商补充,补充内容具有合同效力。
买方(签字):_________ 日期:___________ 卖方(签字):_________ 日期:___________。
标准二手写字楼买卖合同7篇
标准二手写字楼买卖合同7篇第1篇示例:标准二手写字楼买卖合同甲方:(卖方)乙方:(购方)鉴于甲方是该写字楼的合法所有者,拟将写字楼出售给乙方,经甲、乙双方友好协商,达成如下协议,以资双方信守:第一条合同标的甲方拟将位于(写字楼具体地址)的写字楼全部产权出售给乙方。
该写字楼的建筑面积为(具体面积)、共计(具体)层,编号为(具体编号),购房单位为(具体单位)。
第二条价格及支付方式1.乙方购买上述写字楼的总价为人民币(具体数字大写元整),乙方应在本合同签订后(具体期限)、一次性支付给甲方。
2.上述总价包括房屋价款、增值税、契税、按揭贷款所需的贷款利息、印花税和其他支付的费用。
3.如乙方逾期支付上述款项,应按照(具体百分比)/日的标准支付逾期违约金。
第三条交割时间1.本合同自双方签字生效,甲方应在(具体期限)内提供全部的产权证书、房屋钥匙、房屋交接记录等相关资料给乙方。
2.乙方应在收到上述资料后(具体期限)内办理过户手续,办理过户手续的费用由乙方承担。
第四条权利与义务1.甲方保证将该写字楼的产权证书、土地使用权证书等有关资料全部转让给乙方,确保乙方具有该写字楼的全部产权。
2.乙方应按照相关规定完成写字楼的过户手续,并承担相应的过户费用。
3.除非经双方协商一致,否则不能擅自对写字楼进行改造、拆除等行为。
4.甲方承诺所出售的写字楼没有任何法律纠纷,并保证乙方的合法权益不受损害。
5.双方应在签订合同后(具体期限)内,共同到留有该写字楼的相关应收账款或应付款的单位核实该笔款项。
6.合同有效期为(具体期限)。
第五条争议解决双方因本合同引起的一切争议,应友好协商解决。
协商不成时,提交至(仲裁机构)仲裁解决。
第六条本合同的有效性本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,在未影响合同履行的前提下,有关合同的修改需经双方协商一致确认后方可生效。
合同签订地点:(签订地点)签订日期:年月日甲方(签名):______________ 乙方(签名):______________第2篇示例:标准二手写字楼买卖合同合同编号:_____________甲方(出售方):_____________ 乙方(购买方):_____________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,就乙方购买甲方持有的位于_____________的二手写字楼事宜达成如下合同:第一条房屋基本信息1. 房屋坐落地址:_____________2. 房屋产权证号:_____________3. 房屋面积:_____________平方米4. 房屋所有权归属:_____________第二条价格及支付方式1. 乙方同意以_____________价钱购买上述房产。
二手写字楼买卖合同5篇
二手写字楼买卖合同5篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方是位于_______(地址)的二手写字楼的合法所有者,乙方有意购买该写字楼,双方在平等、自愿、公平的基础上,经过友好协商,就买卖该写字楼达成如下协议:第一条买卖标的1. 甲方同意将其所有的位于______(地址)的二手写字楼出售给乙方。
2. 写字楼的详细信息包括:建筑面积______平方米,使用面积______平方米,房间数量______间,楼层______,总层数______,产权年限______年等。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意,写字楼的交易价格为人民币______元(大写:______元整)。
2. 乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元(大写:______元整)给甲方。
3. 乙方应在______年______月______日之前支付剩余款项人民币______元(大写:______元整)。
4. 甲方应在收到全款后的______个工作日内办理完毕过户手续。
第三条物业交接1. 甲方应在乙方支付完全款后的______个工作日内,将写字楼的钥匙、产权证明等相关资料交付给乙方。
2. 双方应共同对写字楼进行验收,确保写字楼的设施、设备完好无损。
3. 物业交接时,甲方应结清所有前期物业费用。
第四条产权过户及税费承担1. 甲方应承担产权过户的全部费用,包括但不限于土地出让金、契税、个人所得税等。
乙方负责支付因购买该写字楼而产生的其他相关费用。
若因政策调整等原因产生的额外费用,由甲乙双方按政策规定承担。
2. 在产权过户过程中,甲方应提供必要的协助和配合。
标准二手写字楼买卖合同5篇
标准二手写字楼买卖合同5篇篇1甲方(卖方):__________________身份证号:__________________联系方式:__________________乙方(买方):__________________身份证号:__________________联系方式:__________________鉴于甲、乙双方经友好协商,就甲方购买乙方所有的二手写字楼事宜达成一致,特订立本合同,以兹信守。
一、标的物描述1. 甲方同意购买乙方所有的位于__________________的二手写字楼,建筑面积______平方米。
2. 写字楼的构造、附属设施、装修等详见附件,系本合同不可分割的部分。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定,本宗交易价格为人民币______元(大写:______元整)。
2. 乙方应在本合同签订之日起______个工作日内办理完收款账户的相关手续,并在办理完成手续后的______个工作日内将全款一次性支付至甲方指定账户。
三、权利与义务1. 甲方应保证对该写字楼拥有完整的所有权和处分权,并保证该物业不存在任何形式的权属纠纷和法律问题。
如因甲方原因导致无法完成交易或物业权属纠纷,甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2. 乙方应按时支付款项,若因乙方原因导致交易未能按时完成,乙方应承担违约责任。
3. 甲乙双方确认完成交易后,应及时办理物业过户手续,确保乙方获得该物业的合法所有权。
过户所需费用由______方承担。
四、物业交付与验收1. 甲方应于收到全款后的______个工作日内将物业交付给乙方使用。
物业交付时,应确保物业及其附属设施完好无损。
如有损坏,应负责修复并交付使用。
2. 乙方应在物业交付后的______个工作日内进行验收。
如有验收不合格事项,应在验收后的______个工作日内通知甲方修复。
甲方应在合理期限内完成修复。
五、违约责任1. 若甲方未能按时交付物业或存在权属纠纷,导致乙方无法正常使用,甲方应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。
标准二手写字楼买卖合同5篇
标准二手写字楼买卖合同5篇篇1甲方(卖方):__________________身份证号:_____________________联系方式:_____________________住址:_________________________乙方(买方):__________________身份证号:_____________________联系方式:_____________________住址:_________________________鉴于甲方是位于中国合法所有的二手写字楼的卖方,乙方是希望购买该写字楼的买方,双方根据平等、自愿、诚信的原则,经友好协商,达成以下协议:一、交易标的物甲方同意出售其位于__________的写字楼,建筑面积为______,产权年限______年。
该物业用途为办公使用,具备产权证明及相关交易资格。
乙方同意购买此物业。
物业的具体信息详见附件一。
二、交易价格及支付方式双方约定交易价格为人民币______元整(大写:_________________________元整)。
乙方应按照以下方式支付购房款项:先支付定金______元整,在双方签订本合同后______日内支付首付款______元整,剩余款项______元整通过银行按揭贷款方式支付。
具体的支付方式及时限按双方另行签署的《补充协议》执行。
三、物业交付及产权过户甲方应在收到全额购房款项后的______日内将物业正式交付给乙方,并协助乙方办理产权过户手续。
物业交付前所产生的费用由甲方承担,交付后所产生的费用由乙方承担。
产权过户所需税费按国家相关规定执行。
物业交付及产权过户的具体流程和细节详见附件二。
四、物业状况及保证甲方保证所售物业无权利瑕疵,不存在任何形式的抵押、查封或其他形式的法律限制。
物业现状和产权证明文件上所载内容一致,无虚假陈述或重大遗漏。
如因甲方原因导致物业无法顺利交付或产权无法过户,甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。
关于二手写字楼买卖合同8篇
关于二手写字楼买卖合同8篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________乙方(买方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手写字楼交易事宜,经友好协商,达成如下协议:一、物业基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的二手写字楼出售给乙方,该物业位于___________________(详细地址)。
2. 物业的建筑面积为______平方米,使用性质为办公,产权年限为_____年。
3. 甲方已取得了该物业的产权证书及其他相关证明材料。
乙方已对该物业进行了实地勘察,对其状况及周围环境已充分了解并自愿购买。
二、交易价格及支付方式1. 双方约定,该物业的交易价格为人民币______元整(大写:______元整)。
2. 乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元整给甲方。
3. 甲方收到定金后,双方应在______日内办理房屋过户手续。
乙方在过户完成后______日内支付剩余款项给甲方。
三、物业交付1. 甲方应在过户完成后______日内将该物业交付给乙方。
2. 物业交付时,甲方应确保该物业内的水、电、气等设施完好无损,并将所有相关费用结算至交付日。
3. 交付后,该物业的风险及费用由乙方承担。
四、违约责任1. 若甲方在收到定金后违反本合同约定,导致无法办理过户手续或无法按期交付物业,甲方应退还乙方已支付的定金并支付违约金。
2. 若乙方在支付定金后违反本合同约定,导致无法按期办理过户手续或放弃购买该物业,乙方已支付的定金作为违约金赔偿给甲方。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。
五、其他约定事项1. 双方应共同办理该物业的过户手续,相关税费按国家规定执行。
标准二手写字楼买卖合同3篇
标准二手写字楼买卖合同3篇篇1标准二手写字楼买卖合同甲方:(出卖人)证件号码:联系地址:乙方:(购买人)证件号码:联系地址:鉴于甲方系法律上有效拥有写字楼所有权,并有权出售,乙方愿意购买该写字楼,双方经友好协商一致,达成如下合同:一、标的物及价格1.1 甲方同意将其拥有的位于(写字楼地址)的(写字楼名称)楼(以下简称“标的物”)出售给乙方,乙方同意以(数字大写)(¥数字小写)的价格购买该标的物。
1.2 甲方已向乙方出示了写字楼的所有权证书,乙方对写字楼的产权状况进行了调查,并确认写字楼不存在任何第三方权利。
二、交割办法2.1 乙方应当在签订本合同之日起(数字大写)(¥数字小写)日内将全部购买款项支付给甲方,支付方式为(指定支付方式)。
2.2 乙方付清全部购买款项后,甲方应当向乙方提供相应的产权证书及相关手续,并办理过户手续,将写字楼的产权证书上的权属登记从甲方名下变更为乙方名下。
2.3 写字楼产权证书过户办理费用由乙方承担。
2.4 乙方应当按照规定办理关于写字楼过户的税务手续,并负责支付相关税费。
三、权利和义务3.1 乙方在购买完毕标的物后,有权对写字楼进行自然人使用或商业使用,但不得进行违法活动。
3.2 甲方在交割写字楼的过程中,应当保证写字楼的产权状况真实合法,并保证写字楼没有被查封、抵押或其他形式的限制。
3.3 甲方交割的时候应该保证写字楼没有装修或其他财产不清还给乙方,保证写字楼的财务状况清晰。
3.4 双方应当相互协助,按照约定的时间和方式履行本合同的义务。
四、违约责任4.1 任何一方未能按照本合同规定的时间和方式履行义务的,均应承担相应的违约责任。
4.2 乙方未能按照约定时间支付购买款项的,视为违约,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付相应的违约金。
4.3 甲方提供的写字楼产权证书有虚假情形或者被取消,导致乙方无法获得产权的,视为甲方违约,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还全部购买款项。
二手写字楼买卖合同4篇
二手写字楼买卖合同4篇全文共4篇示例,供读者参考篇1二手写字楼买卖合同一、合同缔约各方甲方(出售方):(出售方名称)地址:法定代表人:联系电话:乙方(购买方):(购买方名称)地址:法定代表人:联系电话:二、合同标的根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就买卖以下二手写字楼事宜达成协议。
本合同签订的二手写字楼为:地址:(写字楼具体地址)建筑面积:使用权单位:(出售方的使用单位)单元:(出售方的单元号)层数:(出售方的楼层)三、交易价款1、交易价款为人民币(数字)(大写)元整。
2、资金支付方式:(1)一次性支付:乙方应于本合同签订之日起(数字)个工作日内以线下或线上转账方式一次性支付合同约定的价款至甲方指定账户。
(2)分期支付:乙方应在本合同签订之日起(数字)个工作日内向甲方支付价款的(数字)%作为首付款,余款乙方应在(数字)个月内(每月)还清。
四、交易过程1、交接标的物:甲、乙双方应在合同签订之日起(数字)个工作日内将标的物交付乙方,交付方式为现状交付。
2、房产权证移交:出售方在合同签订之日起(数字)个工作日内将房产权证移交给乙方;3、税费处理:甲方应承担出售时应缴纳的税费,乙方应承担购买时应缴纳的税费。
5、其他约定:______________________五、风险及权利义务1、在标的物所有权移交前,标的物的所有权、风险自交付之日起即开始由乙方承担。
2、乙方在标的物交接之前,有权对标的物进行检查,并对标的物的状况进行确认。
若经乙方验收标的物后发现有瑕疵或者争议,乙方有权要求甲方处理。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效,至交付标的物之日止。
六、违约责任1、若乙方未能按本合同约定的时间交付价款,甲方有权解除本合同,乙方应承担违约责任;2、若乙方未能按本合同约定的时间接受交付标的物,甲方有权解除本合同,乙方应依约支付违约金。
七、争议解决方式本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。
关于二手写字楼买卖合同6篇
关于二手写字楼买卖合同6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1二手写字楼买卖合同一、买卖合同签署方买方:(姓名/名称)_____________身份证明:_________________________联系地址:_________________________联系电话:_________________________卖方:(姓名/名称)_____________身份证明:_________________________联系地址:_________________________联系电话:_________________________二、合同标的买方同意购买,卖方同意出售,位于(写字楼地址)_____________的二手写字楼,具体房屋信息如下:房屋类型:_________________________建筑面积:_________________________套内使用面积:_________________________房龄:_________________________产权性质:_________________________房屋所有权证号:_________________________三、交易价格及付款方式1. 本次交易的总价为(金额)_____________(大写)___________________元整,买卖双方均同意以该价格成交。
2. 买方应在签署本合同之日起(天数)______内将首付款(金额)_____________(大写)___________________元支付至卖方指定的账户,剩余款项在买方办理过户手续之日付清。
3. 买方应承担过户手续产生的税费及其它相关费用。
四、交割时间和方式1. 买卖双方同意在签署本合同之日起______日内完成交割手续。
2. 交割方式:买卖双方应当携带有效身份证明和相应的资料到有关部门办理过户手续。
3. 交割后,房屋产权证书和相关手续文件将由卖方交付给买方。
二手写字楼买卖合同最新5篇
二手写字楼买卖合同最新5篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________乙方(买方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________鉴于甲方是二手写字楼的合法所有者,并且愿意出售给乙方,乙方对甲方所出售的二手写字楼表示购买意愿。
双方为了明确买卖双方的权益和义务,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成以下协议:一、物业基本情况甲方出售的二手写字楼位于___________________,建筑面积为_______平方米,产权年限剩余_______年。
该物业的产权清晰,无产权纠纷。
物业内附有附属设施(详见附件一《物业附属设施清单》)。
物业的状况及权利限制均已告知乙方,乙方对此已充分了解并无异议。
二、交易价格及支付方式1. 双方约定,该物业的转让价格为人民币大写___________________元整(¥_______元)。
该价格包括物业本身、附属设施及现有的装修状况。
2. 乙方在签订本合同后_______日内向甲方支付定金人民币大写_______元整(¥_______元)。
3. 剩余款项人民币大写_______元整(¥_______元)在甲方完成物业的产权过户手续后_______日内支付。
三、物业交付及产权过户1. 甲方在收到全额款项后的_______日内,将物业正式交付给乙方,并办理完毕相关的产权过户手续。
2. 甲乙双方按照国家有关规定,共同承担物业的过户费用。
四、物业状况及附属设施清单本合同的附件一《物业附属设施清单》详细列出了物业内的所有附属设施及其品牌、型号等详细信息。
甲乙双方在签订本合同时已充分查验并确认该清单内容无误。
如交付时附属设施存在与清单不符的情况,甲方应按照市场价格赔偿乙方相应的损失。
二手办公楼买卖合同(2024版)3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXXP E R S O N A L二手办公楼买卖合同(2024版)本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同当事人1.2 二手办公楼1.3 交易价格1.4 过户手续1.5 交付日期2. 合同标的2.1 办公楼描述2.2 权利与瑕疵声明2.3 附件3. 交易价格与支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间4. 过户手续及时间4.1 过户手续4.2 过户时间5. 交付与验收5.1 交付日期5.2 交付方式5.3 验收标准6. 售后服务与保修6.1 售后服务6.2 保修期限7. 合同的变更与解除7.1 变更条件7.2 解除条件8. 违约责任8.1 卖方违约8.2 买方违约9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 诉讼解决10. 合同的生效、终止与失效10.1 生效条件10.2 终止条件10.3 失效条件11. 其他约定11.1 税费承担11.2 合同的转让11.3 保密条款12. 附件12.1 办公楼所有权证明12.2 土地使用权证明12.3 其他重要文件13. 合同签署13.1 签署日期13.2 签署地点13.3 签署人14. 合同正本与副本14.1 正本份数14.2 副本份数14.3 副本效力第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1 合同当事人本合同甲方为(卖方全称),乙方为(买方全称)。
1.2 二手办公楼二手办公楼指位于(地址),土地使用权面积为(面积),建筑总面积为(面积),现有楼栋数量为(数量)的办公楼。
具体楼栋情况详见附件。
1.3 交易价格二手办公楼的交易价格为人民币(大写)(金额),小写(金额)。
该价格包括但不限于办公楼及其附属设施、设备的购买价格、迁移费用、过户费用等。
1.4 过户手续双方应按照相关法律法规的规定,办理二手办公楼的过户手续。
具体包括但不限于土地使用权、房屋所有权、消防、环保等相关部门的审批、登记手续。
二手写字楼买卖合同最新7篇
二手写字楼买卖合同最新7篇第1篇示例:随着经济的快速发展和城市化进程的加速,二手写字楼买卖交易成为了一个热门的领域。
买卖双方在进行这一过程时,需要签订一份合同来明确双方的权利义务,保障交易的顺利进行。
下面我们就来了解一下关于二手写字楼买卖合同的最新内容。
一、合同名称二手写字楼买卖合同二、合同的缔结1. 买卖双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的单位或个人。
2. 买卖合同应当采用书面形式,经双方当事人签字或盖章确认后生效。
三、合同内容1. 二手写字楼的基本信息:(1)房屋坐落地址;(2)房屋产权证编号;(3)房屋面积;(4)房屋年限;(5)房屋使用权性质;(6)其他相关信息。
2. 交易价格及付款方式:(1)买方应支付的总价;(2)首付款金额及付款时间;(3)尾款金额及付款时间;(4)中介费用分担情况;(5)其他相关费用。
3. 交割及过户方式:(1)交房日期和交割方式;(2)产权过户时间及过户方式;(3)房屋检查验收标准;(4)物业交接情况;(5)其他相关事项。
4. 其他约定事项:(1)风险承担;(2)争议解决方式;(3)合同解除条件及方式;(4)协议变更的规定;(5)合同的变更、终止和解除等。
四、违约责任1. 买方未按时付款的,应当支付违约金;2. 卖方未按时交房或过户的,应当承担违约责任;3. 违约方应当承担由此产生的一切经济损失。
五、其他注意事项1. 录音录像保留:在签订合同的过程中,可采取录音录像的方式保留证据,以防日后产生争议。
2. 交易风险提示:在购买二手写字楼时,需仔细审查房屋的产权证书、土地证等相关资料,确保物业的合法性。
3. 合同解释权:本合同的解释权归双方当事人共同享有。
以上即是关于二手写字楼买卖合同的内容,双方在签订合同之前务必认真阅读并谨慎审慎,确保双方的合法权益不受损害。
祝愿双方在本次交易中能够取得满意的结果,合作愉快!第2篇示例:近年来,随着房地产市场的繁荣发展,二手写字楼的买卖合同也越来越受到关注。
二手写字楼交易合同(通用3篇)
二手写字楼交易合同(通用3篇)二手写字楼交易篇1第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于_______________;位于第________层,共__________,房屋结构为__________,建筑面积____________平方米,房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;为__________。
第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__________%时,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__________%时,甲乙双方同意按下述第________种方式处理:1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_______利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
3._____________________________________________________。
第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方补办土地使用权出让手续。
第四条价格按计算,该房屋售价为每平方米__________元,总金额为______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。
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二手写字楼买卖合同最新(示
范合同)
Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed
( 合同范本 )
甲方:______________________
乙方:______________________
日期:_______年_____月_____日
编号:MZ-HT-047217
二手写字楼买卖合同最新(示范合同)
出卖人(甲方):
注册地址:
【营业执照注册号】【身份证号码】:
法定代表人:
联系电话:
委托代理人:
地址:
买受人(乙方):
【本人】【法定代表人】姓名:
【身份证】【营业执照注册号】:
地址:
联系电话:
【委托代理人】姓名:
地址:
电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方的写字楼事宜,达成如下协议:
第一条甲方所售写字楼基本情况及甲方承诺
1、甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于;位于第层共间,房屋结构为,登记建筑面积平方米(其中套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);房屋用途为。
2、该写字楼的土地使用年限共________年,还剩余使用年限________年。
3、甲方拥有该写字楼的完全产权,产权证号为:。
甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司提供担保等影响产权完整和归属的情形。
4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有(具体见双方现场验收的清单),该设施设备总折价元,不包含在房屋总价款中。
(或约定包含在总价款中,不另行计价收款)。
5、该写字楼有物业服务,目前的物业服务公司为,物业服务收费标准为。
第二条房屋写字楼总价格及付款方式
1、甲乙双方协商一致,甲方所售写字总金额为人民币。
该价款不含税费。
2、双方选择以下第种付款方式:
(1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整,并于
________年____月____日前将房屋全部价款付给甲方。
(2)买房向银行抵押付款:
乙方于________年____月____日前向甲方支付首期房款人民币元。
其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。
如果乙方在________年____月____日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方,则甲方可以单方解除本合同,并退回乙方之前已
付购房款。
3、双方约定的其他付款方式:。
第三条交纳税费的约定
1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担。
2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担。
第四条写字楼交付
1、甲乙双方于本合同签订后____日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。
2、甲方在收到全部房款之日起____日内,将该写字楼钥匙交付给乙方。
3、双方其他约定:。
第五条关于产权登记的约定
甲方双方须在签订本合同内,共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。
如因甲方的过失造成乙方不能在____日内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方必须在乙方提出退房要求之日起____日内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙
方损失。
第六条定金及交房保证金
1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起____日内向甲方交纳购房定金元。
2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产,甲乙双方同意从交易总房款中预留元作为交房保证金。
此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。
3、关于交房保证金托管的约定:;
4、甲乙双方其他约定:。
金罚则,又可请求赔偿损失。
第七条违约责任的约定
1、乙方逾期付款的违约责任((1)和(2)不作累加):
(1)如乙方未按约定时间付款,则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金,同时甲方有权要求合同继续履行。
(2)如乙方逾期付款时间超过天后,甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之支付违约金;甲方也有权选择还是按
本条上述第(1)项执行。
2、甲方逾期交房的违约责任((1)和(2)不作累加):
(1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋,则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金,同时乙方有权要求继续履行合同。
(2)如甲方逾期交房超过天后,乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之支付违约金;乙方也有权选择还是按本条
上述第(1)项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。
3、任何一方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款的百分之作为违约金。
4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之作为违约金。
第八条甲乙双方的承诺和保证
1、甲方承诺和保证:
(1)甲方有权签署并有能力履行本合同。
(2)甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。
(3)水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳,单据交买房确认。
(4)该写字楼目前没有租约。
(如有租约另行约定)
2、乙方承诺和保证:乙方有权签署并有能力履行本合同。
第九条合同的变更
本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。
未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
第十条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起
____日内向另一方当事人提供证明。
第十一条合同的效力
1、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。
2、本合同一式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。
第十二条法律适用及争议的处理
1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第种方式解决:
(1)提交仲裁委员会仲裁;
(2)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十三条双方其他约定
甲方(签章):乙方(签章):
委托代理人(签章):委托代理人(签章):
________年____月____日________年____月____日
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