财产委托管理服务合同(出房合同)

房屋租赁合同

合同编号：

签约日期：年月日

签约提示

1.请您确认，在签署合同前，您已仔细阅读过合同条款并予以理解和接受，同时我公司经办人员已向您告知与租赁房屋及合同签署有关的信息。

2.请您核查一式两份合同的容（包括手工填写的部分）应完全一致。

3.在您向我公司支付相关交易费用后，请向我公司经办人员索取由我公司加盖印章的专用收据，并请妥善保管交款凭证至租赁期届满；如该经办人员不能提供上述专用收据的，请拒绝付款。

4.在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“□”等需要选择的容，请务必做出明确的勾选，以划“√”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作约定、或该条不适用时，应当划“×”，以示删除。

签署时间：______年______月_______日资产类型：房屋

房屋租赁合同

出租人(甲方)：____________ __

住所地：__________________________

证件：__________________________

房屋代管机构（授权代理人）：__ _

联系地址：__ _

联系：__ _

承租人(乙方)：_________ __________

住所地：__________________________

证件：__________________________

鉴于：

1．甲方为本合同租赁房屋的唯一合法所有权人。

2．房屋管机构为出租方的合法授权人,有权在甲方授权的时间、围独家代甲方行驶出租房屋、管理房屋的权利。

依据《中华人民国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋出租的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于产权地址：_____________________ _____

房屋权属状况：甲方(公有住房承租人、购房人)或名称为_________，持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_________，房屋(□是/□否)已设定抵押。

(二)房屋供暖情况：房屋的供暖方式为(□集中供暖/□自采暖□不供暖)。

第二条房屋租赁情况及登记备案

房屋租赁用途：居住；

居住人数不得超过 2 人，且居住人员年龄须为 6 周岁以上(含 6 周岁)。

甲乙双方应按照相关法律、法规的规定，办理房屋出租登记手续。乙方为非出租房屋所在地本市户籍人员的，应按相关法律、法规的规定办理住宿登记手续。

第三条租赁期限

房屋租赁期自________年________月________日至________年________月________日，共计________个月________天。

甲方或房屋代管机构应于_______年_______月_______日前将房屋按规定条件交付给乙方。甲乙双方依据《房屋交割清单》(见附件二)完成房屋交验并在《房屋交割清单》上签字盖章，且交付租赁房屋钥匙后，视为甲乙双方完成房屋的交付。

第四条租金及押金

（一）租金标准：人民币（大写）元/月（￥：元/月）, 租期租金总计人民币（大写）（￥：元/月），（以上租金为不含税金额）。

(二) 租客可选择下述第_________种方式支付租金：

（1）年付。乙方使用消费分期产品支付房租并委托房屋代管机构代为寻找合适的资金方。乙方同意在与出借人签署借款协议后的_________个工作日由出借人向甲方一次性支付房租人民币_________元；

（2）年付。乙方应在不晚于本合同签署日一次性向甲方支付人民币

_______________元，包括12个月租金和1个月押金。

（3）押一付六，即每半年支付一次租金，并向甲方支付1个月租金作为押金。乙方应在不晚于本合同签署日一次性向甲方支付人民币元向甲方支付人民币_________元，包括 6 个月租金和 1 个月押金；并于租赁期每隔6个月

（三）本合同签订前，乙方（□是□否）向甲方支付立约定金人民币（大写）壹仟元整（￥：1000.00），定金收据编号：。

本合同签订前，乙方已向甲方支付前述立约定金的，乙方返还甲方前述定金收据后（如乙方丢失前述定金收据，乙方应该提供相应丢失声明，由此造成的一切相关后果由乙方承担。乙方未提供相应丢失声明的视为乙方默认收据已

丢失），上述定金款项自动转为乙方根据本条第（二）款约定之首次付款款项，差额由乙方补齐。

(四) 租金支付方式：

租金、押金收款账户：

账户名：_________________________

开户行：_________________________

银行账号：__________________________________________________

水费、电费、手续费、违约金及其他应收费用收款账户：

账户名：_________________________

开户行：_________________________

银行账号：__________________________________________________

(五) 房屋租赁押金：人民币（大写）（￥：）。

租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数无息返还，乙方存在违约行为的除外。乙方应按照合同付款约定，按时足额向甲方支付房屋租金，在任何情况下，乙方不得以任何理由要求以押金冲抵房屋租金。

第五条其他相关费用

（一）租赁期限甲方或房屋代管机构承担（1）供暖费（非自采暖方式供暖）（2）物业管理费（公共区域照明费等应由房屋实际使用人承担的除外）（3）室设施维修费（应由乙方承担的除外）（10）公共区域保洁费（每月两次公共区域保洁）；乙方承担（1）水费（2）电费（3）费（4）燃气费（5）房屋租赁税费（6）卫生费（如物业垃圾清运费等应由房屋实际使用人承担的费用）（7）供暖费（自采暖方式供暖，且乙方须正确使用自采暖设备，以免出现设备冻裂情况，详见使用手册）。