老旧小区砖混结构住宅的抗震加固方法2

老旧小区砖混结构住宅的抗震加固方法2

发表时间：2018-08-06T10:14:48.310Z 来源：《科技中国》2018年3期作者：夏春媛

[导读] 摘要：随着城市现代化进程的逐步推进，一些老旧小区的改造问题逐渐引起更多人的关注，这种改造不仅是市容上看着更舒服，而要在方方面面提升住户的居住和使用质量，比如对老旧小区和房屋住宅的抗震处理。目前的老旧小区住宅以多层砖混结构为主，受限于建造时的社会条件，其供排水、

摘要：随着城市现代化进程的逐步推进，一些老旧小区的改造问题逐渐引起更多人的关注，这种改造不仅是市容上看着更舒服，而要在方方面面提升住户的居住和使用质量，比如对老旧小区和房屋住宅的抗震处理。目前的老旧小区住宅以多层砖混结构为主，受限于建造时的社会条件，其供排水、供电、供气等方面存在很大的问题，小区的道路和消防设计也有很大的隐患，在节能减排方面更是问题很多，有必要进行彻底的加固处理。基于此，本文结合砖混结构住宅的抗震加固方法，重点论述了对老旧小区的加固改造的注意事项和具体措施，对推进当前的老旧小区改造有很强的针对性和实用价值。

关键词：砖混结构住宅；抗震加固；方法

我国目前常见的老旧小区，一般采用多层砖混结构设计，大多建于上世纪70-80年代，受当时的资源和环境影响，这些小区的设计简陋粗糙，在很多方面存在隐患。汶川地震时，以多层砖混结构被破坏得最为严重，这也提醒政府和相关单位，对这些老旧小区进行抗震加固是完全必要的。在条件不具备整体拆迁的情况下，尤其是一些有代表性的民居结构，对这些小区进行加固处理，是包括居民和政府相关部门应负的责任。

1．砖混结构抗震加固方法

按照对房屋抗震机理的分析，通常的抗震加固可包括三种主要的方法：加大房屋抗震结构法、降低地震作用法、多道防线抗震法。加大房屋抗震结构法，可以通过强化住宅墙体抗震能力来实现，包括外贴钢筋混凝土面层、钢筋网水泥砂浆面层加固等方法，这些加固方法相对来说施工比较简单，对原墙体的破坏作用小，因此被广泛用于加固多层砖混结构住宅中，以小型民宅为主。降低地震作用主要采用加大结构跨度周期或提升结构摩擦阻尼等方式实现，这种方法实施比较复杂，更多用于对大型非砖混结构的公共建筑进行抗震加固处理。而多道防线抗震，顾名思义，就是对整个建筑物通过多重抗侧向应力系统，当第一道防线防震构件遭到强地震破坏后，作为后备的第二道抗震防线甚至第三道抗震防线的构件直接接替，以抵抗第二波和后继的地震余震冲击，确保建筑物最低限度的安全，实现建筑物的抗震能力提升的目标。

2.老旧小区砖混结构住宅的抗震加固分析

2.1砖混结构抗震加固方法

2.1.1砖混结构房屋抗震加固机理

依据抗震的客观需要，对于砖混结构住宅要采取外加构造柱的设计，该设计方案会把外加构造柱建在内外墙的分界处。对于需要进行加固的房屋来说，考虑到实用和美观，外加柱的设置要保持对称和均匀，大小、形状一致，以促进建筑整个立面的整体美感，以及与周围环境包括其他建筑保持协调统一。需要注意的是，建造的外加柱要按照房屋方向保持高度一致的贯通，不允许有错位等情况的发生。因局部意外突出而导致房屋的外加柱难以形成贯通时，可以通过锚固等措施加以强化，确保外加柱充分起到支撑作用。

对于屋顶与每层楼的楼顶处，都要采用钢拉杆和外圈梁进行加固，使得外加柱、钢拉杆和外圈梁能够一起对横墙形成约束，提升横墙的抗变形和抗剪能力，并进一步缩短房屋外加柱在整个房屋纵向的长度，提升侧向的稳定程度。

2.1.2 砖混结构房屋抗震加固设计及施工

根据砖混结构抗震需求，会采取整体加固的方法，这是比较普遍和通用的做法，对此，国家专门针对建筑的抗震设计好建设的需要，出台了《建筑抗震设计规范》，特别对于砖混结构的建筑构造设计明确了具体的要求，下面分别加以讨论。

（1）外加构造柱的设计施工

对外加构造柱的设计施工，主要考虑两个方面的因素，一是对外加柱本身的设计要求，再就是对外加柱与墙体连接的要求。这两个方面的因素必须都要满足，才能确保外加柱稳定发挥支撑作用，否则就会形成抗震设计的隐患。下面分别对这两个因素做以讨论：

①外加柱自身的设计施工要求

外加柱必须要和钢拉杆或者圈梁完全连接，构成一个闭合的整体系统，这样才能使得整体的拉伸性能得到保证。同时，还要确保外加柱与原有圈梁、现浇混凝土楼盖、屋盖形成可靠结实的物理连接，构成一个整体。加固的内圈梁可以考虑采用墙两侧的固定钢拉杆进行代替。

②外加柱与墙体的连接要求

一般情况下，外加柱需要与墙体借助销键、拉结钢筋、锚筋、压浆锚杆最终与墙体进行连接。并且，在楼层每隔1/3层高处要预留销键和拉接钢筋用于与墙体的固定和连接。顺着墙体取每隔高度5分米的距离安装压浆锚杆、胀管螺栓、普通螺栓、锚筋等与墙体固定和连接。结构外加柱如果建在室外，其地坪的标高要与外墙地基的大落脚处设置压浆锚杆、销键、锚筋与墙体进行固定和连接。还要确保所有的钢筋裸露部分要有保护层，防止降雨和潮湿都造成不必要的钢筋锈蚀问题。

（2）外加圈梁和钢拉杆的设计施工

加固住宅的外加圈梁最好要在楼或者层盖标高的水平面内实现完整的闭合，这些外加圈梁在通过楼房的楼梯间窗户、阳台、雨篷等突出构造附近时，在标高进行变换的地方需要做拐转处理，对拐转处需要在局部做加强处理。对于变形缝的加固，要缝隙的两侧分别加设的闭合的圈梁，确保该发生变形的缝隙区域内所有的交接圈能够实现闭合，也可采用钢拉杆及特型钢来取代混凝土的圈梁构造，具体要视情况而定。对房屋外加圈梁的配筋情况需要进行计算，计算时需要考虑承重梁因为受到墙体的外撇向弯距，以及楼盖外翻的边箍需要受到的地震水平作用时形成的侧向偏拉作用。同时，还要考虑来自外加构造柱设置形成对圈梁各作用的实质影响。

2.2 对老旧小区住宅附属系统的抗震加固考虑

2.2.1供排水、供电、供气系统的抗震加固

（1）抗震问题

老旧小区的供排水系统大多运行不畅，一旦发生地震，将会对老旧小区脆弱的供排水、供电和供气等系统造成致命的打击。以老旧小