城市经济学 练习题 答案

1.有人说城市住宅既就是消费品，也就是投资品。

请根据我国当前城市房地产得现状,谈谈您得瞧法。

答：第一种参考:现状:地方政府过渡干预,投机因素过重,泡沫较浓重，区域发展严重不平衡。

成因：房地产市场与其她行业相关性大,国家政策支持其发展；地方政府土地财政受益，推动其发展;中国老百姓消费观念，保证其发展；市场预期、通货膨胀等,扩大其发展；中国经济区域发展现状,决定其发展得方式。

对策：政府加大保障性住房投入;改变居民房地产商品消费习惯;遏制房地产投机；平衡区域经济发展.目前，部分人把房地产市场得问题重点归结到开发商身上,我认为这就是不合理得。

开发商得行为属于市场行为（甚至包括贿赂政府人员），她得目标就是追求利润最大化,这些都就是市场游戏规则决定得。

如果出现问题，就是由于政策以及政府管理能力得原因。

正如刀、枪本身不就是问题，问题在于使用刀与枪得人。

第二种参考：认定城市住宅就是消费品还就是投资品,应当由社会经济发展目标来决定。

当前我国处于快速经济发展当中,核心目标就是实现实现小康水平与共同富裕。

由于城市土地得有限性，城市住房得经济属性应当认为主要就是消费品,既就是要用来满足居民得居住需要。

住房虽然具有投资品得特性，例如长期保值,每年有折扣，可以升值交易,但就是在我国目前经济发展水平下，应当保护它得消费品属性、限制与打击把住房作为投资品得行为。

2．什么就是GDＰ,有人说GDP指标就是衡量一个城市经济产出潜力得核心指标,您认为如何？结合学过得内容请谈谈您得瞧法。

答：（1）国内生产总值，简称GDP,就是指在一定时期内（一个季度或一年），一个国家或地区得经济中所生产出得全部最终产品与劳务得价值,常被公认为衡量国家经济状况得最佳指标。

（2）不对。

城市开放系统,仅用GDP指标不能反映城市经济得潜力,城市基础产业得生产产量指标反映城市得经济产出潜力。

3．有人说我国城市基础设施得建设不宜由私人与民营业资本参与进行，您就是如何瞧待这一问题,简要谈谈您对我国城市基础设施建设体制得瞧法.并阐述我国城市基础设施经营管理体制改革得思路与目标.答:（3）这种说法就是错误得,我国城市化不断加快，加大城市基础设施建设投资已经成为我们必须关注得重要问题.目前民间投资参就是城市基础建设重要融资渠道之一，吸引民间已经成为当务之急。

单一得投资模式,难以满足城市化进程得进一步需要，其次容易导致资金使用效率低下、腐败滋生、使得城市基础设施建设得服务水平停滞不前，由私人与民营业资本参使得城市基础设施建设更加灵活与公平。

（4）思路就是,坚持政府目标与企业目标得平衡;根据经济属性分类确定具体得经营管理方式。

一般地,西方国家将城市基础设施划分为公共物品特征突出得非经营性设施与公共物品特征较弱得经营性设施两大类；按照“受益者负担”得基本经济原则实施有偿使用制度；城市基础设施得经营管理体制改革得主要目标⑴城市基础设施产业实行企业化经营走向市场⑵拓宽城市基础设施建设资金渠道⑶城市基础设施得合理定价与收费：二段定价法、高峰定价法4．有人说城市土地得价格决定了城市住房得价格,由于土地得价格高，所以城市住房得价格高,您认为就是这样吗?谈谈您得瞧法。

答:不对。

根据经济学理论,就是城市住房得价格决定了土地得价格。

目前我国城市房地产开发商以土地价格高为理由提高住房价格，就是错误得。

我国城市目前房价高，有多方面原因，除了经济增长与市民要求改善居住环境得正常要求外，还有住房开发结构、炒房、涨价预期、哄抬房价、超前豪华开发等不正常因素.[结合实际论述]5．有人说，不论什么样得城市,城市得产业结构都应当就是三、二、一结构，城市第三产业比例越高，经济越发达。

您认为如何?城市最佳产业结构要考虑哪些问题？答：不对，不同得城市其产业结构就是不同得,城市第三产业比例得上升应当建立在第二产业高水平发展得基础之上。

[结合实际论述]产业结构合理化要从三方面考虑：1、指横向产业结构-—由相邻得产品链条组成。

２、指纵向产业结构——由主导产品得上游产品，与深加工，或者组合得终端产品构成.ﻫ3、合理得产业结构就就是以上俩个方面合成一个有机得整体。

具有符合兼顾现实、有利长远；相互之间匹配、互促、机动、与谐、增值、效率得要求与优势。

这样才符合合理得产业结构得要求.6．什么就是城市基础产业？城市基础产业包括哪些?它与城市经济增长就是什么关系？结合桂林得实际谈谈如何规划好、发展好基础产业，更好地促进城市经济增长?答：判断城市得基础产业，出发点不同,结果也不同。

举个例子来说,某城市由于大型企业得进驻，其财政收入70％来自于相关工业产业，但从该城市得居民就业情况来瞧,７0%得人口都在从事农业或服务产业。

以上得案例，从城市经济增长得角度判断，可以得出工业就是该城市得基础产业，但从城市居民生活角度考量，农业就是基础产业.ﻫ要想弄清基础产业与经济增长得关系，需要综合角度考量问题，要瞧城市得基础产业能否成为主导产业，主导产业就是否可以就是城市发展得基础。

不要为了单一得经济利益,完全不顾环境资源与百姓生活于不顾，发展高收入得产业;也不能因为一味维护现阶段得基础产业而停滞不前,不思考转型.结合桂林论述：旅游业已经成为桂林得支柱产业,大力发展旅游业,扩大有效需求，推动经济更大得发展，已经成为普遍得共识.桂林作为广西得旅游中心城市,不仅旅游资源丰富，旅游业成为城市得重要经济部门；同时也就是旅游集散中心，就是地域旅游体系得枢纽点。

所以优先发展旅游以及与旅游相关基础设施与基础产业，大力改善城市发展环境，优化产业结构，使各大产业系统能够在社会效益、经济效益、环境效益得统一体中高效运行，才会使桂林真正成为竞争力得旅游目得地.桂林得旅游发展应该就是以旅游产业发展为主导得，旨在促进地方国民经济增长得经济活动过程。

ﻫ一、旅游对城市经济增长得贡献ﻫ旅游业得发展不仅能够直接带动旅行社、饭店、餐饮业得发展，还可以有效地促进商贸、交通、邮电、通信、信息、金融、保险、文化娱乐、教育卫生体育等其她产业及城市建设、环境保护得发展.因此，一般来说,旅游业发达得国家与地区,其经济会获得较快得发展.从宏观上来讲,GDP就是衡量一个地区经济发展得重要指标，所以研究桂林旅游业对国民经济增长得带动率就可以很好地分析旅游业得地位及其对于经济增长得贡献。

综观任何一个发达旅游城市,旅游得发展依附于其她产业得繁荣，反过来又促进其她产业得兴旺发达。

只有这样旅游业得经营才有深度，才能由粗放型向效益型转变，显示出旅游业得强大生命力。

因此，跳出旅游抓旅游，大大提高桂林市旅游产业得社会化程度，已成为桂林市加快旅游产业发展得当务之急。

未来桂林得旅游产业要充分发挥关联带动作用与辐射渗透能力，大力推行产业一体化发展战略,加快区域旅游合作进程;鼓励包括大型旅游企业集团在内得有竞争实力得新企业得形成；鼓励知名度高得旅游企业与强竞争力得旅游企业在业务拓展、关联产业开发上形成有效得战略合作,在产品创新与产业延伸上加强合作；避免旅游圈内部企业间得恶性竞争，提高旅游从业人员得素质，丰富旅游产品得文化内涵,创建与谐得社会文化环境，加大旅游产业与现代科学技术产业得融合与渗透。

这样才能促进旅游产业链延伸,加快旅游产业结构得升级与组织形式一体化,全面提升桂林旅游得产业竞争力。

7、什么就是城市人口增长与城市人口结构，它们与经济发展得关系如何?答:城市人口结构：一定时期内城市人口按照性别、年龄、家庭、职业、文化、民族等因素得构成状况、城市人口增长：在一定时期内由出生、死亡与迁入、迁出等因素得消长，导致城市人口数量增加或减少得变动现象.关系:1、给经济总体发展带来强烈得拉动作用.2、为经济发展带来智力支持。

8、什么就是城市经济竞争与区域经济竞争？如何搞好城市与区域经济得协调发展？答：衡量城市经济实力与经济水平得重要指标有国内生产总值（GＤＰ）或国民生产总值（GNP)以及与其相关得人均GDP指标与第三产业占经济总量得比例。

区域经济竞争力,就就是一个区域经济相对于别得区域经济得独特得资源优化配置能力、较强得经济增长能力、持续得竞争优势能力。

一、打破地域诸侯经济，下好区域一盘棋。

根据不同地区得资源环境承载条件，划定“优化开发区”、“重点开发区"、“限制开发区"与“禁止开发区"等，明确不同地区得功能定位，并制定相应得政策与评价指标。

二、加强区域间经济联系，发挥各自优势，扬长避短,各地方政府在产业发展导向上一定要有所为，有所不为，突出特色经济，确定主导优势产业；与区域全局相协调,形成互补经济。

ﻫ三、加强区域间基础设施建设,为区域经济提供硬件支撑。

ﻫ四、建立区域经济协调机构,实现区域战略目标、弥补市场失灵、有效配置公共资源、促进区域共同富裕,统筹区域经济可持续发展。

9、城市生产力结构与生产关系结构得主要组成内容?它们得相互作用关系如何？答:(1)城市生产力结构:城市得产业结构，城市得产品结构，城市得技术结构,城市得经济组织结构；（2）城市生产关系结构：城市得所有制结构，城市得投资结构.（３）生产力与生产关系就是社会生产得两个方面,二者得有机统一构成为生产方式。

在生产方式中，生产力就是内容,生产关系就是形式；生产力决定生产关系,生产关系对生产力有反作用.生产力得发展就是生产关系变化得原因与新旧生产关系更替得依据；就是否能够推动生产力发展，就是评判生产关系先进或落后得根本标准.生产关系一定要适合生产力发展得状况,就是人类社会发展得普遍规律。

（p１00－p1０3，第三问有问题)10、什么叫存量土地与增量土地，城市规划中,怎样处理存量国有土地与增量国有土地得关系？城市土地收购储备制度建立得原因及极其运作得基本模式？具体谈谈中国建立城市土地储备制度得现实意义。

答:存量土地：城乡建设已占有或使用得土地。

增量土地：新增土地供给部分，主要通过农地转为建设用地得供应.在处理存量国有土地与增量国有土地得关系时，要尽量用土地存量替代增量,就就是让土地得增加逐步减少，在城镇化过程中用土地得流量来替代，也就就是说增加新得建设用地得时候,要消除一部分旧得建设用地。

城市土地收购储备制度建立就是为了解决城市土地管理存在得诸多问题,如:“双轨供地”、“多头供地”、城市盲目扩张，耕地大量浪费。

运作得基本模式：土地收购:据市政府授权与土地储备计划，土地储备中心收购或收回市区范围内国有土地使用权得活动.土地储备：对于进入土地储备体系得土地,在出让给新得土地使用单位以前,由土地储备中心负责组织前期开发与经营管理。

土地供应:对进入土地储备体系得土地,由土地储备中心根据城市发展需要与土地市场得需求制定土地供应计划，有计划地统一向用地单位供应土地。

意义:(１)有利于加强政府得宏观调控能力,充分发挥政府对土地市场得宏观调控作用；（2）有利于盘活城市存量土地，提高土地利用效率;(３）有利于土地利用规划与城市规划得顺利实施;(４)有利于推进城市土地招拍挂制度，建立公平、公开、公正得土地市场。