2021年住宅小区智能化系统工程招标技术要求

荣民集团宫园壹号观邸DK-2—

DK-9

欧阳光明（2021.03.07）

智能化及安防系统工程招标技术要求

一、标准、规范与依据

1、执行标准、规范及依据如下：

●《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）

●《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）

●《入侵报警系统工程设计规范》（GB50394-2007）

●《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50395-2007）

●《出入口控制系统工程设计规范》（GB50396-2007）

●《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）

●《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008）

●《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）

●《信息技术互连国际标准》（ISO/IEC11801-95）

●《电磁兼容性标准》（IEC 801）

●《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）

●《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）2000年版

●《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004

●《通信光缆的一般要求》（GB/T7427－87）

●《低压配电设计规范》（GB50054-95）

●《电子计算机场地技术条件》（GB2887-2000）

●《建筑电气工程程质量验收规范》（GB50303-2002）

●《智能建筑工程施工质量标准》（ZJQ00-SG-026-2006）

●《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）

●《宫园壹号观邸智能化安防系统招标图》

二、总体要求

1、本次招标主要依据是《宫园壹号观邸智能化安防系统招

标图》及国家相关标准、规范；中标单位须在进场两周前，提供完整《宫园壹号观邸智能化安防系统施工图》，经招标方确认后方可进场开工；

2、该工程的系统应具有充分的可靠性、先进性、以及一定

的灵活性、扩展性，使之能够充分满足小区的需要，并能满足业务扩展的需求，要求应具备升级能力，亦应具有良好的性能价格比.

3、所有设备为国内中高端产品，在西安市同档次住宅有成功案例。

4、所使用材料必须满足国家相关规范及标准的要求。

5、产品型号为最新型号，杜绝淘汰产品。

6、投标人所投各种操作软件、控制软件、电脑的系统软件、

其他专用软件等，所有软件必须为正版，且无版权纠纷。否

则一切责任后果由投标人承担；

三、各系统具体要求

1、楼宇对讲系统及家庭防范报警系统：

联网型可视对讲系统集成可视对讲、小区信息发布、图像抓拍留影和门禁刷卡、家庭防范报警系统（仅1、2层及顶层设置）、SOS于一体。小区供人通行大门口仅设置一卡通门禁系统，和楼宇对讲系统联网。

（1）、系统功能

A、确认访客身份功能----访客来访时，在设于单元门口的室外机上，输入被访住户号码，相应被访住户的室内机响铃，室内机屏幕自动打开，显示来访者影像，无论白天黑夜，访客图像皆清晰可见，住户可与访客对讲，以确定访客身份。假如住户看到来访者影像后，不愿接待，可不予理睬，一定时间后，室内机自动关闭；住户如愿意接待，在访客经被访住户确认身份后，按下开门按钮，放行进入。

B、监看功能----在挂机状态下按分机的监视键，就能监视门

口机。监视过程中再一次按监视键，则结束监视。若在监视的状态下按下开锁键，可开启单元门电控锁并结束监视。

C、管理功能-----管理中心可以拨打号码呼叫小区内的住户，实现与住户之间双向通话。管理中心呼叫住户后，如住户没有应答、接听，室内机将保留管理中心的留言指示灯。住户可直接呼叫管理中心。访客与住户，住户与管理中心，访客与管理中心之间的通话均采用单独对话功能，以充分保护住户隐私权。

D、图像抓拍留影、留言功能-----系统可将访客的图像记录在存储设备中，增强安全防范的功能，当住户不在家或没有接听时，访客可直接呼叫管理中心，向管理室留言。系统也可将访客图像记录在存储设备中，方便业主事后查询和联系。

E、公共信息发布功能-----具有全中文友好操作界面，可发送中文电子信息。可显示报警时间，警情类别，处理结果及相关住户信息；并可任意编辑公共信息和个人短信息，进行单个发送或群发至用户分机。

F、紧急求助功能-----当住户发生紧急情况时，可按住户室内

机或主卧室的紧急按钮，发出求救信号（须具备防误触保护功能），求救信号马上传至管理中心，管理员总机马上配合显示发生事故之住房号，使住户得到及时的支援。在任何情况下，按下分机紧急报警键，都可优先报警到管理中心。

G、故障隔离功能-----故障隔离主要用于户与户之间或户与层之间设备的隔离，起到隔离故障信号，所有分机线路的音频、视频、控制信号、电源等实现故障隔离，即使任何住户装修引起线路短路、断路，均不影响系统和其他用户的正常使用，以保证系统运行的稳定性，解决由于某一户出现问题而影响整个系统的正常工作，使总线式的系统变得更加稳固。

H、备电应急功能----系统提供备用电源接口，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，使通讯畅通无阻。

I、门禁刷卡、密码功能-----内置门禁刷卡模块，楼内住户可通过密码或感应卡自由开门，且与一卡通系统中的其他卡通用。

J、1、2层及顶层门窗红外幕帘或门窗磁安防联网功能。

K、用户卡,与车辆管理系统一卡通用，根据业主要求做卡面印刷。

2、视频监控及周界报警系统

1）采用数字视频+数字硬盘录像机的视频安防监控系统模式。各出入口和主要干道、地下停车场均设闭路监视摄像机。所

有摄像机电源均由不间断电源主机供给。监视器图像质量为标清。闭路电视监控系统录像存储时间满足15天以上，可设置为动态录像。

2）监控系统具备独立的软件控制功能。视频切换矩阵具备与计算机通信的接口和编程控制接口。可以与入侵报警实时联动。系统的画面显示能任意编程，能自动或手动切换，在画面上有摄像机的编号、部位、地址和时间、日期显示。利用台式多功能控制键盘编制控制程序及对系统操纵。控制键盘可按照防区模式和标准模式进行操作。控制键盘可以通过矩阵切换，控制系统中的多个摄像机。

3）有与本市公安网的“平安城市”进行衔接的接口。

4）报警发生时显示报警联动的图像。系统可联动录像设备，记忆多个同时到达的报警，并按报警的优先级别进行排序。用于报警处理的监视器最先显示最高优先级的报警，并可逐个显示直到清空。当有多台监视器用于显示报警图像时，则监视器可按设置依次同时显示多路报警图像。系统每个模块均有指示灯以