不同价值类型的机电设备评估方法的比较
机器设备评估方法
机器设备评估方法主要为市场比较法、收益法、成本法三种。
下面我们对其原理、适用范围、可能导致的风险进行简单分析。
一、市场比较法市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。
如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。
影响机器设备市场价值的主要是比较因素。
比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。
不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。
一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。
市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。
有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。
而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。
市场比较法适用于市场发育较完善的地区，当存在有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实例，是获取资产价值较为简捷的方法。
但当前我国的市场经济尚在逐步健全的进程中，二手设备市场交易品种单调、频率不高，交易信息不透明，可采用案例贫乏，这限制了市场比较法在现实资产评估中的广泛运用。
采用市场比较法评估时，应注意评估的是机器设备的成交价，而不是一台持续使用的机器设备的完全重置成本，得出成交价后应加计运输费、安装调试费、设备基础费，安装调试时间较长的还应加计管理费用、资金成本等。
一般用现金结算时，成交价会低，设备中哪一方运输也会影响价格。
运用市场法评估不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问题。
二、收益法机器设备的价值评估也可以使用收益法，即对机器设备未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值。
基本公式如下：P=E R I / r I式中：P――评估值R I――在第i年的净收益r I --------- 第i年的折现率或:P=E F 1/r I式中：F I ――在第i 年的净现金流量r I ---------第i 年的折现率使用收益法的前提条件是：1、要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现 金流量；2、能够确定资产合理的折现率。
第4章 机电设备评估
3、重置成本测算方法的选择
一般应遵循的规律： （1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法； （2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参 照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）； （3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用 物价指数法（复原重置成本）。
2、国产单台（件）设备 重置成本测算举例 3、国产机组（成套）设 备重置成本测算举例
分别测算各组成部分的 两种测算途径 直接测算整体重置成本
重置成本，然后相加
根据具体情况而定。
§ 3.2 国产设备运杂费：从生产厂家到安装使用地点所发生的装
卸、运输、采购、保管、保险及其他有关费用。
§ 3.2
进口设备的国内运杂费：从所到达的港口、车站、机场等地， 将设备运置所使用的目的地现场所发生的港口费用、装卸费用、 运输费用、保管费用、国内运输保险费用等各项运杂费。
进口设备国内运杂费 = 进口设备到岸价 * 进口设备国内运杂费率
机械行业进口设备海运方式国内运杂费率表
地区类别 一类
建设单位所在地 北京、天津、上海
蒸汽及热水锅炉 30－45 化工设备 快装锅炉 热处理设备 压缩机 8－40 6－12 1.5－4.5 10－13
8
9
起重设备
工业窑炉及冶炼设备
5－8
10--20
17
18
冷却塔
泵站内设备
10－12
8－12
（四）进口设备重置成本测算
1、进口设备重置成本构成 CIF（FOB+境外途中保险费+境外运杂费）、进 口关税、增值税（进口轿车征收消费税）、银 行手续费、国内运杂费、安装调试费等。
4 机电设备评估
解： 机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元 运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元 安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元
（2）环比物价指数
设备重置成本=历史成本×历年环比物价指数的乘积
[例3]某设备2002年的历史成本为30 000元，环比物价指数见下表，计算2005 年该设备本体重置成本。 年份 1999 2000 2001 103 102.9 （环比）物价指数（%）
2002
2003 2004
101.9
101.9 101.8
调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万元
综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元
[例2]被评估设备为1999年10月从英国引进，进口合同中的FOB价是20 万英镑。2004年10月进行评估时英国厂家已不再生产这种型号的设备， 其替代产品的FOB报价为35万英镑。
注意：物价指数的选择问题。
1、重置核算法 通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备重置成本。
既可用于计算复原重置成本，也可用于计算更新重置成本。
例1 某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，
运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。试评估该
被估资产的 参照物 被估资产生产能力 ＝ 重置成本 重置成本 参照物生产能力
关于机器设备评估方法的比较
关于机器设备评估方法的比较作者：钱欣来源：《科学与财富》2019年第16期摘要：对当前机器设备价值评估实务中常用的三种方法——成本法、市场法和收益法进行了详细地阐述，并通过分析对比得出了成本法是比较适合我国当前机器设备评估的结论，旨在从方法选择上为评估机器设备价值提供参考性意见。
关键词：机器设备；成本法；市场法；收益法所谓机器设备评估，是指根据相关法律、法规和资产评估标准，对个人注册的机器设备或作为企业资产组成部分的机器设備的价值进行分析、估算并发表意见的行为过程。
评定方法主要包括成本法、市场法和收益法。
一、成本法评估机器设备价值成本法，也称重置价值法，是用当前条件下重建一个全新状态的被评估资产所需的总成本，扣除被评估资产的实体贬值、功能贬值及经济贬值后，将获得的差额用作评估资产价值的一种估价方法。
评估机器和设备价值成本法的基本公式：P=RC-DP-Df-De；其中，P表示评估值，RC表示重置成本，一般指资产按照现行市价标准再取得的成本；Dp表示实体性贬值，是指机器设备由于在生产中使用或自然力的作用、物理或化学原因等而导致的资产实体上磨损与失效，从而造成资产在价值上的减少；Df表示功能性贬值，指由于技术落后而造成的贬值；De表示经济性贬值，主要是由与企业运营过程中资产利用率下降或者闲置，而引起的收益减少。
假设机器设备的实体性贬值与重置成本之比称为实体性贬值率，用αp表示，则功能性贬值、经济性贬值与重置成本之比称为功能性贬值率和经济性贬值率，分别用αf和αe表示，则机器设备的评估价值为：式中αp+αf+αe称为总贬值率或综合贬值率，用α表示，因此，机器设备的评估值又可以表示为：P=RC×（1-α）。
在实务操作中，通常把（1-α）看成是成新率，用β表示，所以，综合来说，机器设备评估值P=RC×β。
成本法适合运用于成本资料比较齐备、必要耗费可以可靠计量的机器设备评估中，其一般操作过程是：首先估计待评估机器设备的重置成本，这是由于不同机器设备本身差异及同样评估对象在被评估时可能存在的形式、状态等发生变化，导致重置成本可能存在着不同；其次，估算待估机器设备的实体贬值、功能贬值和经济贬值；最后，综合判断待估机器设备的当前市场价值。
机电设备考试辅导：具体评估方法
（⼀）市场法中的直接⽐较法 利⽤参照物的交易价格及参照物的某⼀基本特征直接与评估对象的同⼀基本特征进⾏⽐较⽽判断评估对象价值的⼀类⽅法。
它包括以下具体评估⽅法：例如，现⾏市价法、功能价值类⽐法、价格指数法、成新率价格调整法、市价折扣法等。
（1）现⾏市价法。
当评估对象本⾝或与评估对象基本相同的参照物具有现⾏市场价格的时候，可以直接作为评估价值。
⽐如股票、同批量的机器、车辆等。
（2）市价折扣法。
评估对象和参照物之间仅存在交易条件的差异，⽤数学式表达为：资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）（3）功能价值类⽐法（类⽐估价法）。
考虑参照物与评估对象之间的功能差异，根据资产的功能与其价值之间的线性关系和指数关系的区别，其计算公式分别为：①资产价值与其功能呈线性关系的情况，通常被称为⽣产能⼒⽐例法： 资产评估价值=参照物成交价格×评估对象⽣产能⼒/参照物⽣产能⼒②资产价值与其功能呈指数关系的情况，通常被称为规模经济效益指数法： 资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象⽣产能⼒/参照物⽣产能⼒）（4）价格指数调整法（物价指数法）。
调整参照物成交时间与评估对象的评估基准⽇之间的时间间隔对资产价值的影响。
例题－见P40 注意价格指数是⼀类资产的统计数据。
（5）成新率价格调整法。
考虑参照物与评估对象新旧程度上的差异，通过成新率调整估算出评估对象的价值。
其计算公式为： 资产评估价值=参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率 直接⽐较法直观简洁，便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可⽐性要求较⾼。
参照物与评估对象要达到相同或基本相同的程度，或参照物与评估对象的差异主要体现在某⼀明显的因素上，如新旧程度或交易时间先后等。
（⼆）市场法中的类⽐调整法 类⽐调整法是市场法中最基本的具体评估⽅法。
该法并不要求参照物与评估对象必须⼀样或者基本⼀样。
只要参照物与评估对象在⼤的⽅⾯基本相同或相似，该法通过对⽐分析调整参照物与评估对象之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值。
机器设备的评估方法
机器设备的评估方法1. 引言随着科技的不断发展，机器设备在各行各业中得到了广泛应用。
为了确保机器设备的性能、可靠性和安全性，评估机器设备的状态和性能变得越来越重要。
本文将介绍几种常见的机器设备评估方法，以帮助用户了解并选择适合自己需求的方法。
2. 机器设备评估的目的和重要性机器设备评估的目的是为了确定机器设备的现状和性能，以及预测其未来的表现。
通过评估，可以确定机器设备是否能够正常运行、是否存在潜在的故障风险以及是否需要进行维护或更换。
机器设备评估的重要性主要体现在以下几个方面：•提高机器设备的可靠性：通过评估机器设备的状态，可以及时发现潜在问题并采取相应的措施，以确保机器设备的可靠性和稳定性。
•降低维修和更换成本：通过定期评估机器设备，可以及时发现设备的故障或损坏，避免设备的进一步损毁，降低维修和更换成本。
•增强工作效率：通过评估机器设备的工作性能和状态，可以合理安排维护和保养计划，提高设备的工作效率和生产效率。
3. 机器设备评估方法3.1. 直接观察法直接观察法是最常用的机器设备评估方法之一。
通过观察机器设备的外观、运行状态、噪音以及其他关键指标，可以初步判断设备的工作状况和存在的问题。
直接观察法不需要特殊的设备和工具，操作简单方便。
3.2. 测试和测量法测试和测量法是评估机器设备的常用方法之一。
通过使用测试仪器和测量设备，对机器设备的各项性能指标进行定量测试和测量，以评估设备的工作状态和性能表现。
常见的测试和测量方法包括振动测试、温度测试、电流测试等。
3.3. 检查和分析法检查和分析法是评估机器设备的一种综合方法。
通过对设备的机械部件、电气部件、液压部件等进行检查和分析，可以判断设备的结构状况、部件的磨损程度以及设备的可靠性。
这种方法需要有一定的专业知识和经验来进行准确的评估。
3.4. 故障统计法故障统计法是评估机器设备的一种经验性方法。
通过收集和分析设备的故障和维修记录，可以了解设备的故障模式和频率，以预测设备的寿命和维修需求。
资产评估的方法及选择
资产评估的方法及选择资产评估是指对企业、个人或其他组织所有的资产进行定量或定性的评估，以确定其价值、质量和条件等。
资产评估通常用于债权担保、投资评估、财务报表编制、保险赔偿、公司重组等领域。
下面将介绍一些常用的资产评估方法及其选择。
1.市场销售比较法：该方法是将待评估资产与类似或相同资产在市场上的销售价格进行比较。
选择该方法的关键是能够找到与待评估资产具有相似特征的市场参照资料，以确保比较的准确性。
2.收益法：该方法通过预测待评估资产未来的现金流量，并将其折算为现值，从而确定资产的价值。
选择该方法时需要充分了解资产所处行业的市场情况、未来的发展趋势和预测的不确定性。
3.成本法：该方法以资产的重建成本为评估的基础，即评估资产的价值应等于相同或相似资产的重建成本。
该方法适用于一些不易被市场销售的资产，如土地、建筑物等。
4.折旧法：该方法是以资产的折旧为基础，评估资产的价值。
该方法适用于长期使用的资产，如机器设备、车辆等。
选择该方法时需要考虑折旧率、使用年限和维护保养等因素。
5.专家评估法：该方法是通过请具有专业知识和经验的评估师或专家进行评估。
选择该方法时需要选择有资质的评估师或专家，并确定其评估方法和评估报告的准确性和可靠性。
在选择资产评估方法时，需要考虑以下几个因素：1.资产类型：不同类型的资产可能需要不同的评估方法。
例如，房地产资产常常采用市场销售比较法进行评估，而设备和机械常常使用折旧法进行评估。
2.评估目的：不同的评估目的可能需要不同的评估方法。
例如，债权担保需要使用可靠的评估方法，而投资评估可能更关注资产的未来价值。
3.数据可靠性：评估方法的选择还应考虑数据的可靠性和可获得性。
有些方法可能需要大量的市场数据或专家意见，而这些数据可能并不容易获取。
4.成本效益：评估方法的选择还应考虑与之相关的成本效益。
有些方法可能需要更多时间和资源才能实施，而有些方法可能更加简洁和经济。
综上所述，选择合适的资产评估方法需要综合考虑资产类型、评估目的、数据可靠性和成本效益等因素。
资产评估价值类型与评估方法
资产评估价值类型与评估方法资产评估，这可不是个简单事儿呀！就好像要给一件宝贝定个合适的价码。
咱先说说资产评估价值类型吧。
这就好比人有不同的性格，资产评估也有各种类型呢。
有市场价值，就像是大家都公认的那种价值，是在市场这个大舞台上大家普遍认可的价格。
还有在用价值，这就像一件东西在你手里正用着呢，对你来说它的价值可不只是能卖多少钱，还有它给你带来的实际用处呀。
再说说评估方法，这就像是给宝贝定价的不同手段。
成本法，就好比从源头算起，看看制造这个东西花了多少成本，然后再考虑一些其他因素来定价。
这就好像你做了一道菜，要算算买菜花了多少钱、调料花了多少钱，再加上你的劳动成本啥的。
收益法呢，就像是看这个东西能给你带来多少收益，根据收益来定价。
好比你有个能下金蛋的鹅，那你就得根据它能下多少金蛋来估算它的价值呀。
市场法呢，就是看看市场上类似的东西都卖多少钱，参考着来给咱这个宝贝定价。
这就像你去逛街买衣服，你会看看其他店类似款式的衣服都卖啥价嘛。
那资产评估价值类型和评估方法有啥关系呢？这就好比做菜，不同的菜要用不同的做法才能做出美味来。
同样的，不同的资产类型可能适合不同的评估方法呀。
比如一个很新的设备，用成本法可能就比较合适；要是一个已经在运营的企业，那可能收益法就更能体现它的价值。
你想想啊，如果不搞清楚这些，那给资产定价不就乱套了嘛！就像你去买东西，不知道该按什么标准来还价，那不就容易吃亏或者买贵了嘛。
而且呀，这资产评估可不是随便做做就行的，得认真、细致，就像医生给病人看病一样，要准确诊断才能对症下药呀。
在实际操作中，评估师们可得好好琢磨，到底该用哪种方法，怎么结合各种因素来得出一个最合理的价值。
这可不是件容易的事儿，但这也是资产评估的魅力所在呀。
咱再举个例子，比如说一栋老房子，你要是只用成本法，可能就只看到了当初建房子花了多少钱。
但要是结合市场法，看看周边类似房子都卖啥价，再用收益法想想这房子租出去能收多少租金，那对这房子的价值不就有更全面的认识了嘛。
设备类资产评估方法
设备类资产评估方法随着科技的不断发展，设备类资产在企业中扮演着越来越重要的角色。
对设备类资产进行准确评估，不仅可以帮助企业了解其价值和风险，还能够为企业的决策提供重要参考。
本文将介绍一些常用的设备类资产评估方法，以帮助企业更好地管理和利用这些资产。
一、市场比较法市场比较法是一种常用的资产评估方法，其基本原理是通过比较市场上类似设备的价格，来确定被评估设备的价值。
该方法适用于设备市场相对透明的情况，可以提供相对准确的估值结果。
使用市场比较法进行设备资产评估时，需要收集并分析市场上类似设备的交易数据，包括售价、规格、品牌等因素。
然后，通过对这些数据进行比较和分析，确定被评估设备的市场价格区间，并结合设备的实际情况进行调整，得出最终的评估价值。
二、收益法收益法是一种基于设备产生的收益来评估其价值的方法。
该方法适用于设备的使用期限较长，且可以带来稳定收益的情况。
通过对设备产生的收益进行估计和折现，可以得出设备的现值，进而评估其价值。
使用收益法进行设备资产评估时，首先需要对设备的预期收益进行估计，包括设备的使用寿命、每年的产出量、产出价格等。
然后，根据设备的预期收益和折现率，计算设备的现值，即为设备的评估价值。
三、成本法成本法是一种基于设备投资成本来评估其价值的方法。
该方法适用于设备的市场价格不明确或者市场上没有类似设备的情况。
通过对设备的投资成本进行评估，可以确定设备的价值。
使用成本法进行设备资产评估时，首先需要确定设备的建造成本，包括设备的购买价格、运输费用、安装费用等。
然后，根据设备的使用寿命和折旧率，计算设备的折旧成本，并结合设备的维护和修理费用，得出设备的评估价值。
四、专家评估法专家评估法是一种基于专家经验和判断来评估设备价值的方法。
该方法适用于市场信息不完善或者其他评估方法不适用的情况。
通过请专家对设备进行评估，可以得出相对准确的结果。
使用专家评估法进行设备资产评估时，需要请具有相关经验和知识的专家对设备进行实地考察和评估，并根据专家的判断和经验，确定设备的价值。
机器设备评估的成本法与市场法
机器设备评估的成本法与市场法1. 引言在企业运营过程中，机器设备的评估是一项重要的任务。
对机器设备进行准确的评估可以帮助企业了解其价值，为决策提供有力的依据。
机器设备评估的方法有很多种，其中成本法和市场法是常用的两种方法。
本文将重点介绍机器设备评估的成本法和市场法，并比较这两种方法的优缺点。
2. 成本法成本法是一种以机器设备的成本为基础进行评估的方法。
在成本法中，评估的重点是机器设备的原始成本和使用年限。
评估者首先需要确定机器设备的原始成本，包括购买成本、运输成本和安装成本等。
然后，评估者需要考虑机器设备的使用年限和折旧率。
根据机器设备的使用年限和折旧率，评估者可以计算出机器设备在特定时期内的价值。
成本法的优点在于评估过程相对简单直观，特别适用于新机器设备的评估。
然而，成本法也有一些限制。
首先，成本法忽略了机器设备在市场上的实际价值，可能导致评估结果与市场价格存在较大差异。
此外，成本法对于老旧机器设备的评估可能不准确，因为忽略了设备的使用寿命和维护情况。
3. 市场法市场法是一种以机器设备在市场上的实际交易价格为基础进行评估的方法。
在市场法中，评估者需要参考类似机器设备的交易记录和市场行情，确定机器设备的市场价值。
评估者可以通过参考相似机器设备的价格水平来判断待评估机器设备的市场价值。
市场法的优点在于能够反映机器设备在市场上的实际价值，因此评估结果更为准确。
此外，市场法适用于各种类型的机器设备，包括新旧设备和特殊设备。
然而，市场法也存在一些限制。
市场法的评估结果可能受市场波动和供需关系的影响，因此在市场波动较大的时期可能不够稳定。
此外，市场法需要具备丰富的市场信息和对市场行情的准确判断，对评估者的要求较高。
4. 成本法与市场法的比较成本法和市场法在机器设备评估中各有优缺点，评估者可以根据具体情况选择合适的方法。
•成本法适用于新机器设备的评估，评估过程相对简单直观。
然而，成本法忽略了市场价值，可能导致评估结果与实际市场价格存在较大差异。
机电设备评估的方法
机电设备评估的方法
嘿，朋友们！今天咱就来唠唠机电设备评估的那些事儿！就比如说，你有一台老旧的机床，你咋知道它现在还值多少钱呢？这就得靠专业的评估方法啦！
先来说说观察法吧！这就好比你去看一个人，一眼就能看出个大概来。
咱就看看这机电设备的外观，有没有磨损啊，有没有损坏啊。
比如说那台机床的外表是不是锈迹斑斑啦，这可不太好哇！再看看它的一些关键部件，是不是还灵光啊。
要是到处都破破烂烂的，那价值肯定大打折扣啦！
然后是市场法，这个特别有意思！就跟咱买东西比价格一样。
你得多去了解市场上类似机电设备的价格。
比如说现在市面上同类型的新机床卖十万，那你这台旧的肯定不能比新的还贵吧，这多不合理呀！通过对比，咱就能给它个合理的估价啦。
还有收益法呢，这可关系到能给你带来多少收益哟！你想想，如果这台机电设备还能给你好好干活，能给你挣不少钱，那它的价值不就高嘛！可要是它都干不了活啦，没收益啦，那能值几个钱呢，对吧？就好比一匹千里马，能跑千里那它就值钱，要是病恹恹跑不动了，谁还稀罕呀！
最后是成本法，这就像是算一笔账。
把当初买这机电设备花的钱，加上后来的维护保养费用，再减去它的损耗和折旧。
算下来就能知道它现在大概值多少啦。
总之哇，机电设备评估的方法各有各的用处，咱得根据实际情况灵活运用。
可不能马虎大意哟，不然你可能就会吃大亏呢！评估得好，你就能心里有底，知道该怎么处理这设备啦！这可不是小事儿，可得认真对待呀！。
资产评估评估方法的比较及选择
资产评估评估方法的比较及选择资产评估是指对特定资产进行估值的过程，旨在确定其市场价值、风险和价值。
在资产评估中，评估方法的选择对于准确评估资产的价值至关重要。
下面将对几种常见的资产评估方法进行比较，并分析选择合适的评估方法的依据。
1.市场法：市场法是评估商业地产、证券等可交易资产的常用方法。
它基于市场上类似资产的交易价格，通过比较类似资产的市场情况和特征来确定资产的估值。
该方法的优势在于市场定价的相对公正性和透明度，能够提供一个相对准确的市场参考价值，但在市场缺乏流动性或参考数据有限的情况下，可能不适用。
2.成本法：成本法是通过计算资产的重建成本或替代成本来确定其价值的方法。
这种方法适用于无法通过市场交易得到合适参考价格的资产，如新建的物业、特殊设备等。
然而，成本法忽略了资产的实际市场需求和价值，仅仅是根据资产的建造成本来确定价值，因此可能会偏离实际市场价格。
3.收益法：收益法是通过估计资产将来的收益来确定其价值的方法。
这种方法适用于产生稳定现金流的资产，如租赁物业、特许经营权等。
收益法主要有现值法和盈利法两种方式。
现值法是根据资产未来的现金流通过折现计算来确定其价值，而盈利法是通过估计资产未来的盈利水平来确定其价值。
收益法的优势在于能够反映资产的未来潜在收益，但对于未来现金流和盈利的准确预测要求较高。
选择合适的评估方法需要综合考虑以下几个因素：1.资产类型：不同类型的资产适合不同的评估方法。
如商业地产适用市场法，特殊设备适用成本法，租赁物业适用收益法等。
2.资产特征：考虑资产的特殊性和市场情况。
如市场流动性较高的资产适用市场法；可替代性强的资产适用成本法；产生稳定现金流的资产适用收益法。
3.数据可用性：评估方法的可行性取决于市场参考数据的可用性。
如果市场无交易数据或参考数据较少，就需要考虑使用其他评估方法。
4.准确度要求：根据评估结果的准确度要求选择合适的方法。
如对于大型资产组合或高价值资产，需要更精确的评估结果，可能需要结合多种方法。
2价值类型及评估方法
功能性贬值 = 1600-1500 = 100元/m²
*此处说明：如果评估某资产时所用重置成本为更新 重置成本则不用考虑功能性贬值。
资产评估值＝重 置 成本－(A)实体性贬值 －(B)功能性贬值－(C)经济性贬值
－功能性贬值－经济性贬值
② 资产评估值＝重置成本×综合成新率
（一）重置成本及其计量
1.重置核算法
按资产的成本构成，以评估基准日现行市价为标准
重置成本 ＝ 直接成本 + 间接成本
设备购买支出 企业管理费
调试费
直接成本应当按评估基准日的现时成本逐项 加总。
重置成本计算：
某企业有一台设备委托评估。 同类产品的市场价60000元/台，如果购回企业需 要支付运杂费1000元，安装成本900元，试运转需要 成本600元。安装与试运转过程中发生间接费用相当 于所发生费用的50%。计算重置成本。
采用成本法评估的前提条件： ❖ 1.被评估资产处于继续（或假设）使用的状态 ❖ 2.应当具备可利用的历史资料—历史资料的真实性 ❖ 3.形成资产价值耗费是必需的—形成资产的有效耗
费
（二）成本法的评估 ❖ 评估值=重置成本-各项损耗
实体性 功能性 经济性
二、成本法的计算公式及其各项指标的计算 基本公式： ① 资产评估值＝重 置 成本－实体性贬值
4.内在价值（intrinsic value） 指资产预期创造的未来现金流的现值。
*对于能够在市场上交易的资产，若市场 是完善的即：公允价值=内在价值
但内在价值与账面价值是不能等同的
内在 价值
机器设备的评估方法
机器设备的评估方法机器设备的评估方法主要包括以下几个方面：设备性能评估、设备可靠性评估、设备可用性评估、设备经济性评估和设备安全性评估。
下面将对这些评估方法逐一进行详细阐述。
设备性能评估是指对机器设备的各项性能指标进行全面、客观、科学地测试和评价，以确定其在正常工作状态下的表现。
对于不同类型的机器设备，性能评估的指标有所不同。
例如，在工业生产中，对于生产设备，可以评估其速度、精度、效率、稳定性等性能指标。
在信息技术领域，对于计算机设备，可以评估其处理能力、存储容量、图形处理能力等性能指标。
性能评估可以通过实际操作、模拟实验、数学建模等方式进行。
设备可靠性评估是指评估机器设备在一定时间和使用条件下，能够完成预定功能的能力。
可靠性评估可以通过实际使用数据的统计分析和数学模型的建立来进行。
常用的评估指标有平均无故障时间（MTTF）、平均修复时间（MTTR）、故障率等。
通过评估设备的可靠性，可以为设备的维护和运行管理提供科学依据，提高设备的可靠性，减少因设备故障而造成的生产停工和财产损失。
设备可用性评估是指评估机器设备在规定时间内，能够正常工作的能力。
可用性评估可以通过设备运行时间、停机时间、故障时间等数据进行统计分析来获得。
常用的评估指标有设备利用率、平均可用时间、平均维修时间等。
通过评估设备的可用性，可以分析设备的工作状况和并给出相应的改进建议，提高设备的可用性，提高生产效率和经济效益。
设备经济性评估是对机器设备在使用过程中产生的成本和效益进行综合评价的过程。
经济性评估的指标有设备的投资成本、维护成本、消耗成本、设备寿命周期成本等。
通过经济性评估，可以评估设备的投资回报率，选择性价比更高的设备，优化设备配置和更新方案，降低生产成本，提高经济效益。
设备安全性评估是对机器设备在设计、制造、使用和维护等方面的安全性进行评估的过程。
安全性评估可以通过对设备的结构、工作方式、工艺流程等方面进行分析，评估设备的安全性能，检测潜在的安全隐患，并提出相应的安全改进意见和措施。
机器设备资产评估报告案例
机器设备资产评估报告案例一、项目背景。
本次资产评估案例涉及某家机械制造企业的设备资产评估。
该企业是一家专业从事机械设备制造和销售的公司，拥有一定规模的生产厂房和先进的生产设备。
随着企业的发展壮大，对现有设备资产进行评估，对企业的未来发展规划和资产管理具有重要意义。
二、评估目的。
1. 了解企业现有机器设备的真实价值，为资产负债表提供准确数据。
2. 为企业未来的资产置换和增值提供参考依据。
3. 为企业的财务决策和资产管理提供科学依据。
三、评估范围。
本次评估的范围包括企业所有生产设备、仓储设备、办公设备等固定资产，并对其进行全面评估。
四、评估方法。
1. 资产评估采用市场比较法、成本法和收益法相结合的方法，综合考虑设备的实际使用情况、市场行情和未来收益预期。
2. 对于不同类型的设备，采用不同的评估方法，确保评估结果的准确性和科学性。
五、评估过程。
1. 调查研究，评估师对企业的各类设备进行实地调查和研究，了解设备的品牌、型号、购置时间、使用状况等相关情况。
2. 数据收集，收集企业设备的购置发票、维修记录、使用情况等相关数据，作为评估的依据。
3. 市场调研，对设备所属行业的市场行情进行调研，了解同类型设备的市场价格和未来发展趋势。
4. 评估计算，根据收集的数据和市场调研结果，进行资产评估的计算和分析，得出设备的评估价值。
5. 报告编制，编制完整的资产评估报告，将评估过程、方法和结果进行详细说明，提出专业的评估意见。
六、评估结果。
根据本次评估的结果，企业的设备资产总价值为XXX万元，其中生产设备占比XX%，仓储设备占比XX%，办公设备占比XX%。
评估结果表明，企业的设备资产价值较为稳定，对企业的未来发展具有一定的保障作用。
七、评估建议。
1. 鉴于生产设备的价值占比较大，建议企业加强对生产设备的管理和维护，延长设备的使用寿命，提高资产的利用效率。
2. 对于部分老旧设备，可以考虑进行更新换代，引进更先进的生产设备，提高生产效率和产品质量。
不同价值类型的机电设备评估方法的比较
１１ ． 机 器 设 备 评 估 三 大 方 法
评 估 方 法 都 应 该 考 虑 。 是 ， 某 些 机 电 设 备 的 评 估 但 对 或 者 在 某 些 评 估 前 提 下 同 时 使 用 者 三 种 方 法 是 不 切 合 实 际 的 。 例 如 评 估 机 器 设 备 的 清 算 价 值 一 般 不 采
的意见 。 ．
关 键 词 ： 值 类 型 ； 电设 备 评 估 ； 估 方 法 价 机 评 中图分 类号 ： ０． Ｆ４ ６ ４ 文献标识 码 ： Ａ 文 章 编 号 ：ｏ ７ ６ ２ （ ０ Ｏ １ 一 Ｏ ４ 一 Ｏ １０— ９ １２１ ）４ Ｏ７ ２
机 器 设 备 评 估 是 指 注 册 资产 评 估 师 依 据 相 关 法 律 、 规 和 资 产 评 估 准 则 ， 单 独 的机 器 设 备 或 者 作 法 对 为企业 资 产组成 部 分 的机器 设 备 的价值 进行 分析 、 估 算 并 发 表 意 见 的 行 为 过 程 。机 器 设 备 用 途 的 广 泛
成 本 法 、 场 法 和 收 益 法 是 资 产 评 估 的 三 种 基 市
本 评 估 方 法 ， 三 种 评 估 方 法 也 同样 适 用 于 机 器 设 这 备评估 。 １ １ １ 成 本 法 。 本 法 是 通 过 估 算 被 评 估 资 产 的 重 ． ． 成 置 成 本 和 资 产 实 体 性 贬 值 、 能 性 贬 值 、 济 性 贬 功 经 值 ， 重 置 成 本 扣 减 各 种 贬 值 作 为 资 产 评 估 价 值 的 将 种方法 。 根 据 替 代 性 原 则 ， 进 行 资 产 交 易 时 ， 买 者 所 在 购 愿 意 支 付 的 价 格 不 会 超 过 按 市 场 标 准 重 新 购 置 或 构 建 该 项 资 产 所 付 出 的 成 本 。 如 果 被 评 估 对 象 是 一 台 全 新 的 设 备 或 一 条 全 新 的 生 产 线 ， 被 评 估 对 象 的 则 价 值 为 他 的重 置 成 本 。 果 被 评 估 设 备 已 经 使 用 过 ， 如 则 应 该 从 重 置 成 本 中 扣 减 在 使 用 过 程 中 因 自然 磨 损 技 术 进 步 或 外 部 经 济 环 境 导 致 的 各 种 贬 值 。其 公 式 为 ： 估 值 一重 置 成 本 一 实 体 性 贬 值 一 功 能 性 贬 值 评 经济 性贬值 。 １ １ ２ 市 场 法 。 场 法 是 根 据 公 开 市 场 上 与 被 评 估 ．． 市 对 象 相 似 的 或 可 比 的参 照 物 的 价 格 来 确 定 被 评 估 对 象 的 价 值 的 一 种 方 法 。 如 果 参 照 物 与 被 评 估 对 象 不 是 完 全 相 同 ， 需 要 根 据 评 估 对 象 与 参 照 物 之 问 的 则 差 异 对 价 值 的 影 响 做 出 调 整 。 公 式 为 ： 估 值 一 参 其 评 照物 售价 ×各项差 异修正 系数 。 １ １ ３ 收 益 法 。 收 益 法 是 通 过 预 测 设 备 的 获 利 能 ．． 力 ， 未 来 机 器 设 备 带 来 的 净 利 润 或 净 现 金 流 按 照 对 定 的折现率 折为现 值 ， 为评估 资产 的价值 。 作
成本法评估机电设备中三大贬值的探讨
成本法评估机电设备中三大贬值的探讨文/韩晓霏【摘要】【摘要】在众多类别的资产中，因机电设备类评估具有一定的专用性和复杂性，在具体的评估中采用成本法居多，而如何正确估计实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值这三大贬值是一道难题。
本文分别分析这三种贬值的适应状况和计算方法，并对新环境下的适应条件和准则进行了分析。
【期刊名称】经济论坛【年(卷),期】2011(000)001【总页数】3【关键词】【关键词】机电设备评估；功能性贬值；实体性贬值；经济性贬值机器设备评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对单独的机器设备或者作为企业资产组成部分的机器设备价值进行分析、估算并发表意见的行为过程。
常用的成本法通常是首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产的业已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
影响机电设备评估重置净价的主要因素为重置全价、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。
在这其中，重置全价一般容易求取，而实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值这三大贬值由于机器设备的专用性强、技术含量高等特点成为合理评估机器设备的难点。
一、机电设备的实体性贬值机电设备的实体性贬值是机电设备因使用中的由于磨损以及在自然环境中受到侵蚀所导致的资产价值损失，是一种物理性损耗，其通常由机电设备的使用时间和维护保养等因素决定。
机电设备评估实体性贬值主要是确认其成新率。
实体性贬值率是由于使用磨损和自然损耗造成的贬值与机电设备重置成本之比，也可理解为机电设备实体损耗状况与全新状态的比率。
成新率是反映评估对象现时的新旧程度，也可以理解为机电设备的现时状态与设备全新状态的比率。
成新率一般为（1－实体性贬值率）。
机电设备的成新率常用的估算方法有：年限法、观察法和修复金额法。
（一）年限法使用年限法首先是假设机电设备在整个使用寿命期间，实体性贬值是随时间线性递增的，设备价值的降低与其损耗的大小成正比。
注册资产评估师考试机电设备评估基础
注册资产评估师考试机电设备评估基础1. 引言机电设备是企业中重要的固定资产之一，对于其价值的评估是资产评估师的重要任务之一。
本文将介绍注册资产评估师考试中机电设备评估的基础知识，包括机电设备评估的定义、分类和评估方法等内容。
2. 机电设备评估的定义机电设备评估是指对企业的各类机电设备进行价值和质量评估的过程。
这些机电设备包括但不限于发电机、水泵、飞机、铁路设备、机床等各类设备。
机电设备评估的目的是确定其合理的市场价值和状态。
3. 机电设备评估的分类机电设备评估可以根据不同的分类方式进行划分。
下面是常见的几种分类方式：3.1 按用途分类根据机电设备的用途，可以将其分为生产设备、运输设备、服务设备等。
不同用途的机电设备在评估过程中会有不同的考虑因素。
3.2 按产业分类根据机电设备所属的产业，可以将其分为制造业设备、能源设备、医疗设备等。
不同产业的机电设备在评估过程中可能需要考虑不同的市场因素。
3.3 按价值分类根据机电设备的价值水平，可以将其分为高价值设备、中价值设备、低价值设备等。
不同价值的机电设备在评估过程中可能需要使用不同的评估方法。
4. 机电设备评估的方法机电设备评估一般分为市场法评估、成本法评估和收益法评估三种方法。
具体介绍如下：4.1 市场法评估市场法评估是根据市场上类似机电设备的交易价格和市场需求来确定评估对象的价值。
在市场法评估中，需要考虑市场的供求关系、竞争状况、替代品等因素。
4.2 成本法评估成本法评估是基于机电设备的重建成本或替代成本来确定其价值。
成本法评估主要考虑的是机电设备的生产成本、材料费用、劳动力成本等。
4.3 收益法评估收益法评估是通过预测机电设备未来的收益水平来决定其价值。
这种方法一般应用于需要考虑机电设备未来收益的情况，如租赁设备等。
5. 机电设备评估的注意事项在进行机电设备评估时，需要注意以下几个方面：5.1 数据采集准确性评估的结果很大程度上依赖于所采集数据的准确程度。
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的评估目的决定不同的价值类型, 根据不同的价值 类型, 选择不同的评估方法来对评估对象进行评估 作业。
根据《资产评估价值类型指导意见》中第十四条
“注册资产评估师执行资产评估业务, 选择和使用价 值类型, 应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对 象自身条件等因素。”不论是市场价值还是市场价值
摘 要: 文章介绍了机电设备评估中常用的三种基本方法, 分析了价值类型与评估方法之间的关 系, 阐述了在不同的价值类型下如何对评估方法进行选取, 从而试图通过对价值类型与评估方法关系的 讨论, 达到明确价值类型与评估方法的相关概念的目的, 为机电设备评估在实践中的应用提供一些有益 的意见。
关键词: 价值类型; 机电设备评估; 评估方法 中图分类号: F 406. 4 文献标识码: A 文章编号: 1007—6921( 2010) 14—0047—02
来使用。
成本法的使用是建立在历史资料的基础上的。
如实体性贬值的确定是依据评估对象的已使用年限
和使用强度; 功能性贬值是由于评估对象的技术相 对落后造成的需要比较原有的旧资产与功能相同的
但是性能更好的新资产来确定贬值额。经济性贬值
是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降
等而造成的资产价值损失, 表现为运营中的资产利 用率下降, 甚至闲置, 并由此引起资产的运营收益减 少。常需要预测其贬值率来确定贬值额。
整程度也会在一定程度上影响其最终的评估值。所 以在选取评估方法时, 我们不仅仅要考虑被评估对 象的价值类型, 还要考虑被评估对象的资料完整程 度。
市场法则需要从一个发育成熟、公平活跃的资
产市场中寻找到很多的交易实例, 收集到参照物资 产的交易信息资料和资产实例特征、交易日期、区位
因素等方面的信息资料, 其评估原理简单、评估过程 直接反应资产的市场状态, 评估结论容易被接受。
评估方法可以评估各种价值类型。纯评估技术思路
层面上的方法选择, 本身并不能完全决定评估结论
的价值类型, 这种选择更多的是从提高评估效率和
减少评估风险的角度考虑。
在机电设备评估中, 尤其是评估对象在市场价
值类型下, 三种基本评估方法都在我们考虑的范围
内, 既可以用市场法来对评估对象进行定价, 也可以
用收益法来对其进行未来收益的预测, 还可以用成
结合评估目的来看, 如果对于一个在用而且是通用
的机器设备来说, 委托方想要把该设备进行转让, 这
时我们就需要用市场法来进行评估。因为对于通用
的设备来说, 它所存在的公开市场比较活跃, 可选的
参照物比较多, 而且根据相似的规格型号, 我们也以
对评估对象进行价格定位, 选取一些因素进行调整。
而对于一些专用设备, 比如说某单位专为该项目从
值类型选择等, 是评估人员在进行具体资产评估是 必须首先明确的基本事项。
·48·
评估时所面临的市场条件及交易条件, 是机电
设备评估的外部环境和影响评估结论的外部因素。
在不同的市场条件下或者交易环境中, 即使是相同
的资产也会有不同的评估结论。机电设备评估依据
的市场可能是区域市场、全国性市场或者国际市场,
收益法中的任何参数都具有人的主观性, 因为 折现率、预期收益以及预期收益年限都是未知参数, 一些风险因素难以预料, 但是这些参数在评估机电 设备价值时必须明确, 否则收益法就不能使用。确定 参数的方法便是在市场中寻求一定数量的参照物, 通过选择参照物进一步计算其收益折现率和收益期
限, 然后将这些参照物数据有比较的运用到评估对 象上, 从而确定资产的评估值, 其评估过程中的人为 因素较大。在用收益法评估的同时, 一些数据的预测 还是需要通过市场调查得出一些数据, 然后在进行 数据的估算的。尽管有些数据的预测难度较大, 但是 我们可以通过寻找参照物, 然后将参照物的有关数 据指标有比较的运用到评估对象上, 确定该数据。在 适当的时候我们可以考虑把收益法和市场法结合起
比较- 调整
估算重 置成本- 确 定 使用年 限- 扣除各 种 损耗
搜集 对比资料- 确定 未来 收益- 预期 收益 折现
优缺点
优点: 简单 有效, 直接 客观, 易于接受 缺点: 必须 具备前提, 使用受到限制
优 点: 立 足 卖方 着 眼 耗 损代 价, 有利 企 业 保值 缺点: 计 算工作量 大, 经济损耗难以精确
由表 1 我们可以看出, 被评估对象的资料的完
收稿日期: 2010- 02- 17 作者简介: 韩晓霏( 1977—) , 男, 经济学硕士, 讲师, 内蒙古财经学院财政税收学院资产评估系教师, 研究方向: 房地产评
估、机器设 备评估。
·4 7·
总第 216 期
内 蒙 古 科 技 与 经 济
1. 1. 1 成本法。成本法是通过估算被评估资产的重 置成本和资产实体性贬值、功 能性贬值、经济性贬
值, 将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的 一种方法。
根据替代性原则, 在进行资产交易时, 购买者所 愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构
建该项资产所付出的成本。如果被评估对象是一台
全新的设备或一条全新的生产线, 则被评估对象的 价值为他的重置成本。如果被评估设备已经使用过, 则应该从重置成本中扣减在使用过程中因自然磨损
机器设备评估是指注册资产评估师依据相关法
律、法规和资产评估准则, 对单独的机器设备或者作 为企业资产组成部分的机器设备的价值进行分析、 估算并发表意见的行为过程。机器设备用途的广泛
性, 评估目的的多样性, 机器设备价值的时间性, 机 器设备效益的不确定性, 决定了机器设备评估方法 的多样性。根据机器设备评估准则第二十一条规定
也可能是不同级次的市场或特定的市场。
评估对象自身的功能、使用方式和利用状态, 是
资产的自身条件, 这是影响资产评估价值的内因。从
某种意义上讲, 资产自身的条件对其评估价值具有
决定性的影响。不同功能的资产会有不同的评估结
论, 而适用方式和利用状态不同的相同资产也可能
会有不同的评估结论。评估目的决定价值类型, 而价
优点: 立足买方, 着眼 投资 效益, 反映 真实, 易 于接 受 缺点: 适 用 范 围较 小, 收益 预 测 较难
适用广泛, 较有前景; 适 用范围 不适用于 专用设备评
估
多用于 固定资产类 房 地产、机器设备评估; 不适用 于原始资料 不 齐全的评估
多用于无形 资产评 估, 企 业整体资 产、资 源评估; 不适 用于风险收 益不 全的评估
1. 1. 3 收益法。收益法是通过预测设备的获利能 力, 对未来机器设备带来的净利润或净现金流按照 一定的折现率折为现值, 作为评估资产的价值。
1. 2 三大评估方法的比较
如果对某项特定的机器设备评估业务时, 三种
评估方法都应该考虑。但是, 对某些机电设备的评估 或者在某些评估前提下同时使用者三种方法是不切
2 价值类型与评估方法的关系 由中国资产评估协会颁发的《资产评估价值类
型指导意见》可知, 资产评估中的价值类型包括市场 价值和市场价值意外的价值类型。市场价值是指自
愿买方和卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情
况下, 评估对象在评估基准日进行正常公平交易的 价值估计数额。而市场价值以外的价值类型又包括
“注册资产评估师之行机器设备评估业务, 应当根据 评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件, 分 析成本法、市场法和收益法三种资产评估方法的适
用性。”
1 机器设备评估方法 1. 1 机器设备评估三大方法
成本法、市场法和收益法是资产评估的三种基
本评估方法, 这三种评估方法也同样适用于机器设 备评估。
种方法的优缺点:
表 1
三大评估方法的比较
市场法
成本法
收益法
通过比较 与最近售出 概 念含义 的同类资 产异同并按
市场价调整
通过现 实重置成本 扣 除各种损耗价值确定
通过 估算未来收 益并 将预 期收益折算 为限 值
评估值= 参照物售价 ×功能差 异修正系数 常 用公式 ×…×时 间差异修正 系数
本法对其损耗进行货币衡量。但是在评估过程中我
们一定要确定一个主要的评估方法对评估对象进行
评估, 所以我们不光要根据评估目的、价值类型来对
评估对象来确定评估方法, 还要根据其资料的完整
程度来确定方法。
3 基于不同价值类型的评估方法的选择
我们在大部分实际案例中可以看到, 许多案例
都直接选取了市场价值为被评估对象的价值类型,
技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。其公式
为: 评估值= 重置成本- 实体性贬值- 功能性贬值 - 经济性贬值。 1. 1. 2 市场法。市场法是根据公开市场上与被评估 对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对
象的价值的一种方法。如果参照物与被评估对象不
是完全相同, 则需要根据评估对象与参照物之间的 差异对价值的影响做出调整。其公式为: 评估值= 参 照物售价×各项差异修正系数。
第 14 期 总第 216 期 2010 年 7 月
内 蒙 古科 技 与 经 济 Inner M o ngo lia Science T echnolo gy & Economy
N o. 14, the 216th issue Jul. 2010
不同价值类型的机电设备评估方法的比较
韩晓霏
( 内蒙古财经学院 财政税收学院, 内 蒙古 呼和浩特 010010)
值类型又决定了评估方法的选取。评估方法是估计
和判断市场价值和市场以外价值的价值类型评估结
论的技术手段, 某一种价值类型下的评估结论可以
通过一种或者多种评估方法实现。三种基本方法都
是从某个角度对评估对象在一定条件下 价值的描
述, 它们之间有内在的联系并且可相互替代。三种不