2020年筹建商业管理公司税务筹划方案
商贸企业税务筹划方案
商贸企业税务筹划方案前言随着经济的发展，税收对于商贸企业而言，已成为一个不能忽视的问题。
税务筹划是商贸企业智力资本的体现，对于企业来说，税务筹划既可以节约税费支出，又可以增加企业的成本竞争力，提高企业的利润水平。
本文将从商贸企业税务筹划的基本原则、筹划的主要内容和注意事项等角度进行分析，为广大商贸企业提供个性化的税务筹划方案。
商贸企业税务筹划的基本原则商贸企业的税务筹划基本原则如下：合法合规商贸企业税务筹划策略必须遵守国家税务政策法规，不得用于逃避税费等不合法行为。
在纳税过程中，企业应根据法律规定主动履行纳税义务、正确申报纳税申报表，避免出现漏税和滞纳金等问题。
企业需求导向商贸企业税务筹划应该根据企业的实际经营需求来进行。
筹划的目的是为了降低税负、提高企业利润，实现税务和经营的双赢。
综合思考策略税务筹划应该与企业的战略、经营计划等紧密结合，从企业全局考虑，综合考虑企业的合法有效性和前瞻性，确保税费的最优配置。
风险可控商贸企业税务筹划需要考虑到潜在的风险，如税务风险、法律风险等。
企业应该在筹划过程中，充分考虑到这些风险因素，制定合理的风险控制措施，确保筹划方案能够稳妥实施。
商贸企业税务筹划的主要内容商贸企业的税务筹划主要内容包括以下几个方面：投资结构的优化商贸企业在进行税务筹划的过程中，应该关注投资结构的优化。
投资结构的优化可以减轻税务负担，具体措施包括：公司内部资金调拨合理调配公司内部资金，对投资项目进行定期分析和调整，使之利率低、安全度高，降低财务成本。
而且，在股权投资阶段，合法使用资金调拨，可以避免繁琐的资金进出口手续和相关手续的费用。
利用税收优惠政策政府为了鼓励投资、扩大经济规模推出了一系列投资优惠政策。
商贸企业可以根据投资名称、种类等因素获得税务优惠政策，进而降低税负，增加利润。
利用税收递延商贸企业可以通过合法的税收递延方式来减少缴税额，具体包括：变更税负结构商贸企业可以通过合法手段对企业进行重组，采用不同的税负结构，例如采取转让收益制度来合法降低税负。
商贸企业税务筹划方案
商贸企业税务筹划方案随着经济的增长，商贸企业在现代社会中占据了非常重要的地位。
作为重要组成部分的税务筹划也日益受到了企业家的重视。
税务筹划有利于企业降低成本，提高利润，增强市场竞争力。
本文将介绍商贸企业税务筹划的相关方案。
1. 定期审核发票商贸企业在销售货物或提供服务的过程中会开具发票，其中一些税收政策变化与发票有关。
因此，定期审核发票以确保其合法性和准确性是非常关键的。
特别是对于新任何职员的来说，审核也同样至关重要，以确保内部控制程序的严谨性和发票的一致性。
2. 提高工资并扩大员工福利虽然提高工资可能会导致企业必须支付更多的税款，但是这也可能会对企业产生良好的影响。
员工的流失率将减少。
更高的薪酬和更好的员工福利也有可能提高员工生产力和自主性，并且增加员工对企业的忠诚度。
这样一来，企业也可能能够获得更多的市场份额，将利润提高到历史最高点。
3. 创新会计方式在处理和计算财务数据的时候，一些创新的财务和税务筹划方法也可以起到重要的作用，这些方法有助于企业降低税收成本，并挖掘公司操作和业务流程中的瑕疵，找到优化方案。
创新可能并不容易，但是一旦做到这一点，就可以获得节税和成本节约方面的极大优势。
4. 注册建筑物和设备有机会的话，在企业所在地注册建筑物和设备对于商贸企业来说是非常有益的。
这将提供各种税收优惠，如减免地方税费、地方教育附加税、印花税、房地产税等。
有效的税务筹划还需要在企业税务工作中考虑到房地产问题，因为这是非常重要的一点。
5. 加强财务管理和合规对于商贸企业而言，加强财务管理和合规意味着坚定践行合法贸易和公平竞争。
例如制定并实施一套全面的税务策略，实现全面合规。
企业需要审慎管理账簿、报告，以确保依法纳税，提高透明度。
这不仅可以帮助企业避免潜在的惩罚和罚款，还可以提高信用度。
这将对未来的融资和推广活动产生巨大的好处。
综上所述，商贸企业可以通过以上税务筹划方案来提高市场竞争力，实现节税和成本节约，从而实现利润和收益的增长。
商贸企业税务筹划方案
商贸企业税务筹划方案随着中国经济的快速发展，商贸企业已经成为了国民经济的重要组成部分。
在商贸企业的发展过程中，税务筹划是极为重要的一环。
税务筹划可以帮助企业降低税负，提高利润率，进一步提升企业的竞争力。
本篇文档将着重介绍商贸企业常见的税务筹划方案，以期帮助企业更好地理解和应用税务筹划。
一、创新亏损结转亏损结转是商贸企业重要的税务筹划方法。
根据中国税法，商贸企业的年度利润是需要向国家缴纳一定的所得税的。
然而，在商贸企业发展初期，往往由于业务、市场等原因出现亏损的情况。
传统的做法是在当年跟以前的年度利润一起进行计算，当年无利润，以往年度的利得减免税。
但是经营rent收的企业还有一个创新亏损结转的办法。
创新亏损结转的核心思想是将亏损额转移到下一年度，进行利得减免税。
二、房租税前扣除商贸企业在运营过程中往往需要租赁物业，支付过高的租金会严重影响企业的利润率。
不过，商贸企业有一种符合税法的税务筹划方法——房租税前扣除。
根据中国税法相关规定，在企业租赁物业的时候，可以将房租费用在计算企业所得税时进行税前扣除。
三、基金会捐助商贸企业可以通过设立基金会的方式来实现税前扣除的目的。
在中国税法规定下，企业在捐资设立基金会并支付相关费用后，可以在下一纳税期计算所得税时进行税前扣除，减少企业所得税负担。
此外，基金会可以作为企业的公益事业代表，负责社会慈善事业活动，增强企业的社会形象和文化内涵。
四、合理规划关联企业交易商贸企业通过规划和在国内外多地建立关联企业，以区分不同的经营类型和业务范围，可以通过关联企业交易的方式进行税务优化。
合理规划关联企业交易可以最大限度地使用商贸企业内部资源，并优化企业税务投资策略，达到资产有效配置和风险分散的效果。
五、营业税变税率改税制在中国税制中，商贸企业除了需要缴纳所得税外，还需要缴纳营业税。
当营业额较大，而利润较低时，商贸企业可以选择营业税变税率改税制的方法进行税务优化。
这种方法是根据企业实现的营业额和利润率进行计算和对照，以达到节约商贸企业税负的效果。
商贸公司税务筹划方案
商贸公司税务筹划方案一、前言随着市场竞争的日益激烈和税收制度的完善，税务筹划逐渐成为商贸公司经营管理中不可或缺的一部分。
本文旨在探讨商贸公司税务筹划方案的相关内容，为商贸公司提供一些可行的税务筹划方案，以有效地减轻税收负担。
二、商贸公司税务筹划的基本概念商贸公司税务筹划是指在合法的前提下，利用税收法律的漏洞和规则来降低纳税负担，以达到减轻税收压力、提高盈利能力、增强竞争力等目的的一种制度操作。
商贸公司要想进行税务筹划，首先要了解和掌握相关的基本概念和规则，包括税收政策、税种、税收优惠、纳税义务等方面的内容。
只有在对税务制度有深刻的理解和掌握的基础上，才能够更好地开展税务筹划工作。
三、商贸公司税务筹划的原则和方法商贸公司进行税务筹划需要遵循一定的原则和方法，以保证税务筹划的合法性和有效性。
下面是商贸公司税务筹划的几个原则：1.合法性原则：商贸公司进行税务筹划必须本着遵纪守法、合法合规的原则，避免使用非法手段和操纵手段降低纳税负担。
2.全面性原则：商贸公司进行税务筹划应该从整个企业的角度出发，全面考虑所有的涉税因素，不只追求个别涉税项目的降低。
3.实效性原则：商贸公司进行税务筹划应该以实际效果为导向，追求税务筹划实际上能够降低企业纳税负担、提高企业盈利水平、增强企业竞争力。
商贸公司进行税务筹划时还可以采用一些常用的方法，如：1.合理分配收益：商贸公司可以通过收益分配的方式，合理安排营业额和利润的分配比例，从而降低企业整体的纳税负担。
2.合理选择税种：不同的税种税率不同，商贸公司可以根据实际情况，合理选择适合自身的税种，降低纳税负担；3.合理选择纳税期限：商贸公司应该注意纳税期限，通过调整纳税时间来降低企业纳税负担。
四、商贸公司常用的税务筹划方案1.清理账务：商贸公司可以对企业的财务账目进行清理，剔除无效账务和虚假账目，在确保合法合规的前提下降低纳税负担。
2.投资股权安排：商贸公司可以通过投资股权的安排，适当调整股权结构，从而降低纳税负担，增加投资收益。
公司税收筹划方案范文
公司税收筹划方案范文
尊敬的各位领导、各位同事：
为了更好地规避风险、提高效益，我们制定了以下公司税收筹划方案，希望能够在税务管理方面做到合法合规、最大限度地减少税负。
一、合理利用税收优惠政策根据国家相关税法法规和政策，我们将积极寻找符合条件的税收优惠政策，如小微企业优惠政策、高新技术企业认定等，以降低企业所得税的税率和税负。
二、优化企业组织结构在税收筹划中，我们将合理调整企业组织结构，通过设立子公司、分支机构等方式，实现利润的合理分配和转移，降低总体税负。
三、合规合法的跨境业务针对跨境业务，我们将遵守国家相关税收政策和国际税收规则，确保在合规合法的前提下，最大限度地减少对跨境业务的税负。
同时，我们将积极申请并合理运用双重税收协定，避免重复征税。
四、合理选择税收核算方法根据企业的实际情况，我们将选择合适的税收核算方法，如应税净利润率法、比例分配法等，以达到最佳的税负控制效果。
五、积极参与公益事业作为社会责任的一部分，我们将积极参与公益事业，捐赠资金、物品等，以获得相关税收优惠政策，同时也为社会做出一份贡献。
六、建立完善的内部税务管理制度我们将建立完善的内部税务管理制度，加强对税务风险的管控，确保税务合规。
同时，加强对员工的
税务培训，提高税务意识和税法素质。
以上是我们制定的公司税收筹划方案，希望能够在合法合规的前提下，最大限度地减少税负，实现公司的可持续发展。
谢谢！。
税务筹划方案
税务筹划方案在当今的商业环境中，税务筹划已经成为企业和个人管理财务的重要组成部分。
有效的税务筹划不仅可以降低税负，提高经济效益，还能确保税务合规，避免潜在的税务风险。
接下来，让我们深入探讨一下税务筹划的相关方案。
一、了解税务法规首先，要进行有效的税务筹划，必须对国家和地方的税务法规有深入的了解。
税收政策会随着经济形势和国家政策的调整而变化，因此，及时关注最新的税收法规动态是至关重要的。
例如，国家可能会为了鼓励某些行业的发展而出台税收优惠政策。
比如，对于高新技术企业，可能会给予企业所得税的减免；对于小型微利企业，也有相应的税收优惠幅度。
只有熟悉这些政策，企业才能合理利用，实现税务筹划的目标。
二、合理利用税收优惠政策1、研发费用加计扣除企业在进行研发活动时，所产生的研发费用可以在计算应纳税所得额时进行加计扣除。
这意味着企业可以减少应纳税所得额，从而降低企业所得税的负担。
2、环保设备投资抵免如果企业购置并使用符合环境保护、节能节水等专用设备，该设备投资额的 10%可以从企业当年的应纳税额中抵免；当年不足抵免的，可以在以后 5 个纳税年度结转抵免。
3、教育捐赠扣除个人通过中国境内的社会团体、国家机关向教育事业的捐赠，在计算个人所得税时，不超过应纳税所得额 30%的部分，可以从其应纳税所得额中扣除。
三、选择合适的企业组织形式不同的企业组织形式在税收方面可能存在差异。
例如，有限责任公司和合伙企业的税收政策就有所不同。
有限责任公司需要缴纳企业所得税，股东在分配利润时还需要缴纳个人所得税；而合伙企业则不需要缴纳企业所得税，只需要按照“先分后税”的原则，由合伙人分别缴纳个人所得税或企业所得税。
在创业初期，如果预计企业的盈利水平较低，或者预计未来会有较大的亏损，那么选择合伙企业可能更有利；如果企业预计盈利较高且规模较大，有限责任公司可能更为合适。
四、合理规划收入和支出的时间1、收入确认时间企业可以通过合理安排销售合同的签订时间、发货时间和收款时间，来控制收入的确认时间。
管理公司的财务与税务筹划
管理公司的财务与税务筹划财务与税务筹划在管理公司中起着至关重要的作用。
有效的财务与税务筹划能够帮助公司合理规划资金运作，降低税负，提升盈利能力。
本文将从以下几个方面来探讨管理公司的财务与税务筹划。
一、财务筹划财务筹划是指根据公司发展战略，结合财务状况，制定明确的资金策略和使用计划。
在管理公司的财务筹划中，有以下几个关键点需要考虑。
1. 资金需求预测：合理预测公司未来一段时间内的经营活动所需的资金量，包括日常经营资金、投资扩张资金等。
通过预测资金需求，有针对性地进行资金筹措，避免出现资金短缺或闲置的情况。
2. 资金运作计划：根据资金需求预测，制定资金运作计划，包括资金调拨、资金投资、资金融资等。
合理的资金运作能够最大程度地利用资金，优化公司资金结构，提高资金使用效率。
3. 风险控制与分配：财务筹划还需要考虑对风险的控制与分配。
公司应将风险分散到不同的资金运作活动中，降低公司整体风险。
同时，还需合理配置风险资本，以应对突发的风险事件。
二、税务筹划税务筹划是指根据税法规定，通过合法的手段来降低纳税负担，提高税务效益。
在管理公司的税务筹划中，应注意以下几个方面。
1. 合理选择税收政策：根据公司的经营情况和所处行业特点，选择适用的税收政策。
比如，对于投资型公司可以选择享受税收优惠政策，对于出口型公司可以选择享受出口退税政策等。
2. 合规经营：公司应严格遵守税法规定，合规经营。
避免出现偷税漏税等违法行为，以免给公司带来不良影响。
同时，也要避免过度得税，通过合法手段降低企业税负。
3. 合理财务报表编制：财务报表是税务机关评估纳税基础的重要依据。
公司应合理编制财务报表，保证财务信息真实、准确、完整。
避免漏报或虚报，以免给公司带来税务风险。
三、财务与税务筹划的监控与调整财务与税务筹划不是一次性的工作，而是一个持续性的过程。
公司应对财务与税务筹划进行监控和调整，以适应外部环境的变化。
1. 监控财务与税务指标：设立合理的财务与税务指标，定期进行监控与分析。
商贸企业税务筹划方案
商贸企业税务筹划方案前言商贸企业的税务筹划一直是一项非常重要的工作，尤其在现代市场中，税收政策的调整和优惠政策的出台不断变化，对商贸企业的税务筹划提出了更高的要求。
税务筹划能够帮助商贸企业降低税收负担，提高经济效益，加强竞争力。
因此，商贸企业需要制定一套有效的税务筹划方案。
一、税收政策的解读商贸企业需要深入了解国家税收政策和地方税收政策，及时了解税收政策变化，以适应市场变化。
税收政策的动态调整和优惠政策的出台，都会给商贸企业带来一定的税务优惠。
因此，掌握税收政策和优惠政策的变化对制定税务策略至关重要。
此外，商贸企业还要及时了解税种、税率等始终，以确保税务筹划的正确性和准确性。
二、税务筹划的主要内容2.1 合理选择企业类型企业类型的选择对税务筹划有着重要的影响。
商贸企业可以选择以个人出资为主的个人独资企业和合伙企业，或者选择由两个以上股东出资的有限责任公司和股份有限公司。
根据税收政策不同，企业类型的税率和税基是存在差异的。
因此，企业选择适合自己的企业形式能够使企业在税收方面获得更多的优惠。
2.2 合理安排财务报表商贸企业应当根据税收政策要求，合理安排财务报表，管理好现金流，充分利用会计核算的种种政策优势防止税务风险。
减少虚增发生，也能避免企业负担过高的企业所得税和增值税。
2.3 合理规避风险商贸企业应当通过税务筹划合理规避风险。
例如，企业可以充分利用税务政策，合理调整资产负债表，减少应纳税额度，降低税收负担。
在劳动人事等方面，也可以通过制定科学的薪酬体系、充分利用员工福利和社会保障政策等措施，实现税务优惠。
三、税务筹划的重点环节3.1 建立完备的税务档案商贸企业应当建立完备的税务档案，及时更新和修订税务档案，保证税务档案的高度可靠性。
税务档案是税务筹划成功的重要基础，及时建立完整的档案，精细的整理会极大程度地锁定税务风险。
3.2 把握税收政策动态商贸企业需要深入了解国家税收政策和地方税收政策，将税收政策与企业经营相结合，制定科学合理的税务策略。
2020年我国企业税务筹划的好方法一总部经济招商
2020年我国企业税务筹划的好方法一总部经济招商在市场经济体制下，依法纳税是每个企业应尽的义务，依法纳税和税务筹划一直是一个令人关注的问题。
正确的税务筹划方法有利于企业发现隐性税收风险，及时纠正和弥补损失，保护纳税人的合法权益不受侵害。
本文提供蕞好的税务筹划方法，提出了选择税务筹划方法的原则，以期为中小企业在日常生活中税务筹划提供参考。
中小企业税务筹划总体思路选择税务筹划方法应考虑的切入点1、可以从税收优惠政策的利用入手；2、可以从筹划空间比较大的税种或项目入手，比如企业所得税个税增值税都有很多税收政策做支撑；3、可以从影响纳税额的主要因素或主要环节入手，企业所得税=收入-成本费用，如何确定收入，成本费用的扣除如何确定都会影响纳税额。
在选择税务筹划方法时我们应该考虑先进行合理安排再创造税收价值，在企业经营的道路上,通过合理的税务筹划，享受税收优惠政策将是越来越多企业关心的事。
依法诚信纳税是纳税人的义务和觉悟，企业节税方式有很多，(肖:135)然而合理报税才是企业节税、（OO38）省税的蕞佳选择。
（9525）今天在这里就为大家推荐一个合理合法的税收洼地政策，只要将企业注册在有优惠政策的税收洼地(注册式，不用实地办公)，两种方式：a、有限公司(一般纳税人)：增值税根据地方财政所得部分的50%-80%予以财政扶持奖励;企业所得税按照地方财政所得部分的50%-80%予以财政扶持奖励,特大企业一事一议,蕞高可获奖励90%。
b、个人独资企业或者合伙企业(一般纳税人)：这种方式是对于缺乏或无法取得进项的企业，可以注册成个人独资企业或合伙企业对所得税进行核定征收，所得税税率可降低至2%，其增值税还有返还奖励，通过纳税筹划解决企业成本、个人所得税、分红等问题。
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建筑类公司税收筹划方案
建筑类公司税收筹划方案
建筑类公司如何进行税收筹划？
建筑类公司的税收筹划方案主要包括以下几个方面：
1. 合理利用税收优惠政策
建筑类公司可以通过合理利用税收优惠政策来减少纳税负担。
例如，可以申请土地增值税、企业所得税等方面的优惠政策，以降低税负。
2. 合法设立分支机构
建筑类公司可以通过设立分支机构来进行税收筹划。
例如，在高税率地区设立分支机构，从而将一部分利润转移至低税率地区，以降低整体税负。
3. 合理管理费用
建筑类公司可以通过合理管理费用来减少应纳税所得额。
例如，合理核算和管理各项费用，避免将个人费用计入公司费用。
4. 合理资金运作
建筑类公司可以通过合理的资金运作来减少税负。
例如，通过借款方式来降低应纳税所得额，减少利润，从而减少纳税额。
5. 积极参与公司和社会责任活动
建筑类公司可以通过积极参与公司和社会责任活动来获得税收减免。
例如，可以积极参与公益捐赠、环保等活动，获得相关税收减免政策的支持。
总之，建筑类公司可以通过合理利用税收优惠政策、设立分支机构、管理费用、资金运作和参与社会责任活动等方式来进行税收筹划，降低税负，提高企业竞争力。
但需要注意的是，税收筹划应在法律允许的范围内进行，切勿违法违规行为。
为此，建筑类公司需要充分了解相关税法法规，并与专业税务机构、法律顾问等合作，以确保筹划方案的合法性和合规性。
工商税务筹划工作计划
工商税务筹划工作计划在当今竞争激烈的商业环境中，工商税务筹划对于企业的可持续发展和盈利能力起着至关重要的作用。
有效的工商税务筹划不仅可以帮助企业降低税务成本，提高资金使用效率，还能增强企业的合规性，降低潜在的法律风险。
为了实现企业的税务优化和合规经营，特制定以下工商税务筹划工作计划。
一、工作目标1、降低企业整体税务负担，在合法合规的前提下，通过合理的筹划手段，实现税务成本的显著降低。
2、提高税务合规性，确保企业的各项经营活动符合税收法律法规的要求，避免因税务问题导致的法律风险和声誉损失。
3、优化企业的工商登记和税务登记流程，提高工作效率，减少不必要的繁琐手续。
二、工作原则1、合法性原则：所有的筹划方案必须严格遵守国家税收法律法规和相关政策，不得触碰法律红线。
2、综合性原则：考虑企业的整体经营状况和发展战略，将工商税务筹划与企业的财务管理、业务运营等方面进行综合考虑，实现协同效应。
3、前瞻性原则：提前规划，预测企业未来的经营发展和税务政策的变化，及时调整筹划方案，保持灵活性和适应性。
三、工作内容与步骤（一）税务政策研究与分析1、建立税务政策跟踪机制，密切关注国家税收政策的动态变化，包括税率调整、税收优惠政策的出台等。
2、对新出台的税收政策进行深入研究和分析，评估其对企业的影响，及时为企业提供政策解读和应对建议。
（二）企业税务状况评估1、对企业的现有税务状况进行全面梳理，包括纳税申报、税款缴纳、税务优惠享受等方面。
2、分析企业的业务流程和财务核算，查找可能存在的税务风险点和筹划空间。
（三）制定税务筹划方案1、根据企业的税务状况评估结果和经营发展需求，制定具体的税务筹划方案。
2、筹划方案应包括增值税、企业所得税、个人所得税等主要税种的筹划措施，以及合理利用税收优惠政策、优化业务结构等方面的建议。
（四）工商登记优化1、审查企业的工商登记信息，确保其准确、完整、符合法律法规的要求。
2、根据企业的业务发展需要，对工商登记事项进行调整和优化，如经营范围变更、注册资本调整等。
商贸企业税务筹划方案
商贸企业税务筹划方案随着我国经济的高速发展，商贸企业的数量不断增加。
为了促进商贸企业的发展，我们应该加强对税务方面的了解，采取一定的税务筹划方案。
为何需要税务筹划？税收作为一个国家最重要的经济来源，对于企业而言也是一项重要的成本支出。
税收筹划就是在不违反税法的前提下通过合法手段尽量降低企业的税收成本，节省税务资金支出，从而提高企业的经济效益。
商贸企业税务筹划方案商贸企业税务筹划主要涉及到以下几个方面：1. 合理利用税收优惠政策根据国家税收法规，商贸企业可以通过合理利用税收优惠政策降低税收成本。
其中，价值增值税的减免和退抵、企业所得税的实际抵减、个人所得税的家庭抵免等都是利用税收优惠政策进行税务筹划的重要手段。
2. 合理利用资产托管资产托管是指企业将资产转移给权益相对稳定的资本金或专业的金融机构、保险机构等单位，以达到隐藏利润、转移企业经营风险、减轻企业购销和融资的压力等目的。
合理利用资产托管可以降低企业税负，增加企业现金流量。
3. 合理运用跨境税收筹划跨境税收筹划包括合理运用税率差异、利用税收协定等，可以有效降低企业的税负，提高企业竞争力。
商贸企业可以进行海外投资并运用跨境税收筹划来实现目的。
4. 选择合适的商务模式商贸企业可以根据市场环境和未来规划选择合适的商务模式，以实现最佳的税务筹划目的。
比如说，选择加盟模式，可以降低企业所得税，选取外包模式，则可以降低企业社会保险处罚。
总结商贸企业税务筹划方案需要结合实际情况制定，否则可能会导致诸如罚款等问题。
税务筹划可以降低企业税负从而增强企业竞争力、提高企业效益。
想要制定合理科学的税务筹划方案，商贸企业需要依据国家税收法规和经济形势进行科学分析和规划。
在建工程税务筹划方案(3篇)
第1篇一、背景随着我国经济的快速发展，建筑行业已成为国民经济的重要支柱产业。
在建工程项目众多，涉及税收种类繁多，如何进行有效的税务筹划，降低企业税负，提高企业经济效益，已成为建筑企业关注的焦点。
本文针对在建工程项目，提出以下税务筹划方案。
二、在建工程税务筹划原则1. 合法性原则：遵循国家税收法律法规，确保税务筹划方案合法合规。
2. 合理性原则：在合法合规的前提下，充分考虑企业实际情况，实现税收负担最小化。
3. 灵活性原则：根据政策变化和企业需求，适时调整税务筹划方案。
4. 长期性原则：关注企业长远发展，实现税收筹划与企业发展同步。
三、在建工程税务筹划方案1. 合同管理（1）合同签订阶段：在合同签订阶段，合理确定合同价款，降低预收款比例，避免预缴税款。
（2）合同履行阶段：合理确定工程进度款支付比例，避免提前预缴税款。
2. 会计核算（1）工程成本核算：合理归集工程成本，准确计算成本构成，降低成本费用税前扣除比例。
（2）收入确认：根据工程进度和合同约定，合理确认收入，避免提前预缴税款。
3. 税收优惠政策（1）增值税优惠政策：充分利用增值税进项税额抵扣政策，降低增值税税负。
（2）企业所得税优惠政策：根据企业实际情况，合理利用企业所得税优惠政策，降低企业所得税税负。
4. 增值税筹划（1）选择合适的增值税税率：根据工程性质和合同约定，选择合适的增值税税率，降低税负。
（2）进项税额抵扣：充分利用增值税进项税额抵扣政策，降低增值税税负。
5. 土地增值税筹划（1）合理确定土地增值税预征率：根据工程性质和合同约定，合理确定土地增值税预征率，降低预缴税款。
（2）土地增值税清算：在土地增值税清算阶段，合理调整土地成本，降低土地增值税税负。
6. 个人所得税筹划（1）合理确定工资薪金支出：根据员工实际贡献和薪酬水平，合理确定工资薪金支出，降低个人所得税税负。
（2）福利待遇筹划：合理设计员工福利待遇，降低个人所得税税负。
7. 其他税收筹划（1）印花税筹划：合理确定印花税税基，降低印花税税负。
商贸企业税务筹划方案
商贸企业税务筹划方案随着商贸企业的日渐发展，税务筹划成为了企业管理当中非常重要的一个环节。
税务筹划是为了降低企业税负和税务风险，让企业能够以合法的方式最大限度地减少税收负担，提升企业竞争力。
此文将从以下几个方面为大家分享商贸企业税务筹划方案。
一、合理利用政府给出的税收优惠政策政府在税收优惠政策方面给予了许多商贸企业政策上的支持。
例如，减半征收企业所得税的“小规模纳税人”政策，部分行业享受营业税半税率甚至全免等等。
商贸企业要充分利用这些政策优惠，降低企业税收负担。
同时，也需要严格遵循当地税收政策，防止因偷逃税款而引发税务风险。
二、合理规避“四种风险”商贸企业税务筹划也需要注意到纳税人的风险，主要分为以下四种：1.税务风险。
税务风险包括但不限于偷逃税等，严重的税务风险会直接影响到企业的生存与发展。
2.合规风险。
合规风险指商贸企业在纳税过程中是否严格遵守了相关法规，是否按时按规定缴纳税款。
3.业务风险。
业务风险指商贸企业的经营状况是否稳健、风险程度是否可控等。
4.操作风险。
操作风险指商贸企业在纳税过程中是否规范、准确、及时地履行相应的申报、资料备份等责任。
因此，商贸企业在税务筹划中需要规范操作、精简流程、优化管理，同时根据实际情况采取有效的风险管理措施，规避“四种风险”。
三、合理选择企业的业务模式企业的业务模式通常有局部经营、全国经营、境内经营、境外经营等不同形式。
商贸企业在选择业务模式时，要结合公司公司实际情况，选择最为优质的业务模式。
如境内经营，可以享受普惠税收等相关优惠政策，而境外经营可以避免国内高税收压力。
因此，商贸企业要针对自身情况合理选择与调整业务的模式，进而实现优化税务筹划。
四、合理使用税收优惠证书在某些情境下，政府会为符合条件的商贸企业颁发可享受税收优惠的证书，例如进出口权、高新技术企业认定等。
商贸企业需认真掌握税收优惠证书使用方法与政策准则，确保所享受的税收减免政策是准确的、有效的，并在证书到期前做好续认申请工作。
建筑集团税务筹划方案范本
建筑集团税务筹划方案范本税务筹划是指通过合法的手段，充分利用税收政策，合理安排企业经营活动，以降低企业税负，提高经济效益。
对于建筑集团来说，税务筹划具有重要的意义。
下面是一个建筑集团税务筹划方案的范本：一、企业税务筹划的背景和目标建筑集团作为一家规模较大的企业，应当积极开展税务筹划工作，通过优化企业税收结构，降低企业税负，提高企业经济效益。
本次税务筹划方案旨在为建筑集团提供一套科学、合理的税务筹划方案，帮助企业做好税务规划，提高税收管理水平。
二、税务筹划的内容和原则1.企业税收政策分析通过对建筑集团的业务特点和税收政策的研究分析，确定适合企业发展的税收政策，包括免税、减税、优惠政策等。
2.企业税收结构分析通过对企业现有税收结构的梳理，明确企业现有税收结构存在的问题和不足，为后续的筹划工作奠定基础。
3.税务合规风险评估对企业常规税务申报、纳税合规等方面存在的风险进行评估，及时发现问题并提出解决方案，以保证企业在税收方面的合规性。
4.优化税务筹划方案根据上述分析结果，提出科学合理的税务筹划方案，包括合理安排资金流动、优化税收结构、合理利用税收优惠政策等。
三、具体实施方案1.优化资金流动通过对企业资金流动的合理规划，降低资金利息支出，减少企业的借贷成本，提高资金使用效率。
2.合理规避税务风险通过建立健全的内部控制机制，加强财务和税务管理，及时发现和解决税务风险问题，确保企业在税收方面的合规性和稳定性。
3.合理利用税收优惠政策根据企业的业务特点和税收政策，合理申请和享受税收优惠政策，减少税负，提高企业经济效益。
4.优化企业结构通过合理调整企业组织结构和业务布局，降低企业整体税负，提高企业盈利水平。
四、方案实施计划1.制定税务筹划工作计划，明确责任人和工作进度。
2.培训相关人员，提高税务筹划能力和水平。
3.定期评估和调整税务筹划方案，根据企业发展和税收政策的变化进行及时调整。
五、风险评估和预防措施1.风险评估对本次税务筹划方案涉及的风险进行评估，确定可能出现的问题和影响。
商业管理公司经营中的纳税筹划难点及解决思路
商业管理公司经营中的纳税筹划难点及解决思路在各地XXX中，几乎全部是增值税小规模纳税人。
这是由于XXX主要管理XXX开发的商业地产项目，除了物业管理之外，商业管理公司还负责整个广场商铺的前期招商、开业后运营数据分析、后期经营过程中的广场的市场推广和企划宣传工作。
因此商业管理公司在注册时，营业执照经营范围除物业管理等营业税应税项目外，还包括日用百货、代收水电费、供暖费等增值税应税项目，但是在实际经营中不涉及货物销售。
各商业管理公司代收水电费、供暖费等业务在实际操作中都开具物业公司的服务业专用，并注明代收项目。
但是，在商业管理公司日常经营中经常涉及的增值税应税项目就是代收代付水电费、供暖费项目。
各地税务局对代收水电费、供暖费溢价部分征收何种税款各持己见，因此各地做法也不尽相同。
目前XXX对代收项目账务处理举例如下：收到客户交来水费时，借：银行存款，贷：其他应付款—代收款项-水费。
月末根据自来水公司的抄表数缴纳水费时，借：主营业务成本—能源费—水费（商业公司应承担的部分）、其他应付款—代收款项—水费，贷：银行存款。
其中：代收和支付每月都会有差异，月末其他应付款—代收款项—水费科目常常会出现余额。
根据“国税发【1998】217号文：关于物业管理企业代收费用营业税有关问题的通知”中，明确物业企业代收代付水电费为免税项目，但是，文中还规定“对从事此项代理业务的手续费应计征营业税”。
此手续费应如何界定呢？如果或合同中有明确规定当无异议，如果未明确呢？个人认为，从税务部门角度出发，企业在代收代付水电费过程中，只要有溢价行为可视同手续费，则应缴纳营业税。
针对代收水电费增值税问题，我们首先需要明确增值税纳税人的资格问题。
根据税法规定，商业类应税项目年销售额在80万元以上可以申请认定为一般纳税人，一般纳税人可以抵扣相应进项税额。
但是，根据南京地区国税部门的解释，代收水电费溢价部分均应缴纳增值税，无论是否具备一般纳税人资格。
商业计划书税务策划书3篇
商业计划书税务策划书3篇篇一《商业计划书税务策划书》一、引言随着企业的发展和业务的拓展，税务问题日益成为企业运营中需要重点关注的方面。
合理的税务策划不仅可以降低企业税负，提高经济效益，还能确保企业在合法合规的框架内运营。
本税务策划书旨在为[具体商业计划]提供全面、可行的税务策略。
二、企业基本情况[简述企业的业务范围、规模、组织架构等基本信息]三、税务环境分析1. 现行主要税收政策[列举与企业相关的主要税收法规和政策]2. 税收优惠政策[梳理企业可能适用的税收优惠，如行业优惠、地区优惠等]四、税务策划目标1. 降低整体税负，提高税后利润。
2. 确保税务合规，避免潜在税务风险。
3. 优化税务结构，提高资金使用效率。
五、税务策划方案1. 合理利用税收优惠政策[具体说明如何利用相关优惠政策，如申请资格认定、满足条件等]2. 优化企业架构[分析现有架构的税务影响，提出优化建议，如设立子公司等]3. 税务申报时间规划[合理安排申报时间，充分利用资金的时间价值]4. 成本费用的税务筹划[举例说明如何合理列支成本费用以增加扣除]5. 资产折旧与摊销策略[根据企业情况选择合适的折旧和摊销方法]六、实施计划1. 明确各阶段的工作任务和时间节点。
2. 确定负责人员和部门。
3. 建立有效的监督和评估机制。
七、风险评估与应对1. 可能面临的税务风险，如政策变化等。
2. 应对风险的措施，如密切关注政策动态、加强内部培训等。
八、预期效果1. 预估降低税负的具体数值。
2. 对企业经济效益和竞争力的提升。
九、结论篇二《商业计划书税务策划书》一、项目概述我们的商业项目旨在[具体业务领域]开展业务，通过提供[核心产品或服务]满足市场需求，实现盈利和可持续发展。
二、税务环境分析1. 了解当前适用的主要税种，如增值税、企业所得税、个人所得税等。
2. 研究相关税收政策和法规，明确优惠政策和限制条件。
3. 分析同行业的税务处理方式和常见问题。
建筑工程企业税务筹划方案范文
建筑工程企业税务筹划方案范文一、企业简介建筑工程企业是指专门从事建筑工程设计、施工、监理及相关服务的企业。
建筑工程企业在税务筹划方面有着独特的特点和需求。
本文将从企业的经营特点和税务政策出发，提出建筑工程企业在税务筹划方面的具体方案。
二、企业经营特点1. 季节性经营：建筑工程行业受季节、气候和政策变化的影响较大，经营收入和成本波动较大。
2. 大规模资金投入：建筑工程项目需要大规模的资金投入，企业经常面临资金周转不灵等问题。
3. 多元化经营：一些大型建筑工程企业还可以从事房地产开发、房屋租赁等业务，多元化的经营也带来了更为复杂的税务筹划需求。
三、税务政策分析1. 热点政策：国家鼓励城镇化、基础设施建设等政策会对建筑工程企业产生积极影响。
2. 优惠政策：建筑工程企业可以享受固定资产折旧、研发费用加计扣除等税收优惠。
3. 税收监管：建筑工程企业在资金流动和合同签订等操作环节需特别关注税收合规及财务管理。
四、税收合规筹划1. 合理选择纳税人身份：根据企业规模和经营模式，可以评估选择合适的纳税人身份，比如一般纳税人或小规模纳税人，以减少税负。
2. 研发费用加计扣除：对从事技术研发的建筑工程企业，可以合理计算研发费用加计扣除，减少企业所得税负担。
3. 工程分期完工：对于工程周期较长的项目，可以合理规划分期完工，减少企业年度的税负。
4. 固定资产投资折旧：合理评估固定资产的使用寿命，选择合适的折旧方法，减少企业所得税负担。
五、资金管理策略1. 合理规划资金周转：建筑工程项目需要大量资金投入，需合理规划资金周转，避免资金闲置或短缺。
2. 多元化资金来源：建筑工程企业可以通过多种渠道获取资金，比如银行贷款、债券融资等，实现多元化资金来源，减少企业的融资成本。
3. 风险管理：建筑工程行业风险较大，企业需要建立健全的风险管理体系，防范资金风险。
六、税务风险防范1. 合规合同管理：建筑工程企业在签订合同时需严格遵守税法规定，避免税收风险。
商贸公司税务筹划方案
商贸公司税务筹划方案随着经济的不断发展，商贸公司的数量也越来越多，越来越多的企业开始对税务筹划方案进行研究和探讨，以在税务上达到更加优秀的效果，并且有效避免税务风险。
下面我们将着重讨论商贸公司在税务筹划方面的一些重要措施。
合理的税务架构为了最大限度地降低税负和避免风险，商贸公司需要制定合理的税务架构。
在税务筹划方面，我们可以利用适当的架构和经营模式来实现商业繁荣和税务效益的平衡。
首先，商贸公司需要认真评估目前的经营状况和财务状况，制定合理的税务架构计划。
其次，商贸公司需要选择实现税务优惠措施的最佳模式和方案。
在税务架构设计中，商贸公司应合理设置各级子公司和控股公司之间的资本关系、资源配置关系、销售渠道和营销策略等等。
同时，我们需要重点关注跨境业务的税务问题，以便在跨境经营过程中最大限度地降低税负和避免走税。
例如，电商平台会通过“跨境电商综合税改”政策获取一定的税收优惠，提升税务效益。
合理利用税收优惠政策商贸公司需要合理利用税收优惠政策，以最大限度地降低税负和避免风险。
我们需要关注国家和各级政府出台的税收优惠政策，认真研究是否符合自己的经营特点和需求。
在政策利用中，我们需要合理规避国家和地方税务部门对税收逃漏行为进行的稽查和追缴。
例如，商贸公司可以通过在一些税收优惠政策下的操作和管理，来降低企业所得税、个人所得税和其他税收负担。
例如，根据《营改增》政策，商贸公司可以将服务定位为高新技术服务或者电子商务运营服务，并申请享受该政策。
又如，开辟新的商业经营模式，推出新的产品或服务，转移所得税等税种到营业税，并且适当延缓交税时间等等。
积极履行税收义务商贸公司除了要利用税收优惠政策，还要积极履行税收义务。
这是企业不仅应该遵守税法的一种基本责任，也是企业能够获得政府信任和公众认可的重要方式。
在履行税收义务方面，商贸公司需要按照国家税务部门要求，按时缴纳各类税款和社保费用，及时申报各项所得、销售额和资产状况等信息。
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作者：非成败作品编号：92032155GZ5702241547853215475102时间：2020.12.13扬州公司筹建商业管理公司税务筹划方案一、概念：商业综合体的基本概念是：“商业综合体是以商业购物活动为基本内容或基本内容之一，结合办公、公寓、酒店、交通、文化、娱乐等若干功能组成的、多功能的、内容组织有机的、满足现代城市高度集约化的、高情感要求的城市局部相对完整的建筑实体环境，它是城市整体网络的有机延续部分。
”二、经营期间应交税费种类：1、(1)提供不动产租赁，税率11%；(2)提供现代服务业服务，税率6%；2、增值税附加：按应缴纳增值税额的12%；3、印花税：按租金收入的0.1%；4、房产税：是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种财产税。
自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税，出租房产，自交付出租房产次月起缴纳房产税。
房产税的计算分从价计征和从租计征两种，从租计征税负重，从价计征税负轻。
具体规定如下：4.1 《房产税暂行条例》第三条：房产税依照房产原值一次性减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
根据《江苏省房产税暂行条例施行细则》，我省房产税依照房产原值一次扣除百分之三十后的余值计算缴纳。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
4.2 《房产税暂行条例》第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
4.3 《房产税施行细则》第四条房产税税额的计算公式如下：4.3.1 以房产原值为计税依据的，全年应纳税额＝房产原值×（1-30％）×1.2％；4.3.2 以租金收入为计税依据的，全年应纳税额＝全年的租金收入×12％。
5、所得税：按公司利润交纳25%的企业所得税。
6、土地使用税：以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。
其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米2元至25元之间。
土地使用税按年计算、分期缴纳。
租赁房产的土地使用税按租赁房产占用的土地使用面积征收。
6.1根据扬府办发（2017）27号《市政府办公室关于调整扬州市城镇土地使用税额标准的通知》，扬州文昌中心项目为二等土地，每平方米土地使用税税额为12.00元。
三、纳税筹划思路：从以上自营物业税费负担情况分析可以看出，自营物业的税费负担主要来自房产税和企业所得税，所以我们筹划的思路主要从降低这两个税种负担出发考虑。
1、改出租为转租筹划1.1组建商业管理公司可实现房产税纳税人资格的优化。
1.2政策依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。
组建的商管公司只是管理机构而不是产权所有人，因此不存在房产税纳税义务。
1.3假设：直接租赁租金H=100万元，转租第一道租金为M，增值税及附加：11%*（1+12%）=12.32%(1)资产公司---（100万）---租户(2)资产公司---（M）---商业运营公司---（100万）---租户即有：100*（12.42%+12%）<=M*（12.42%+12%）+100*12.42%24.42<=24.42%*M+12.4224.42%M<=12M<=49.14通过以上计算可知：转租赁时当第一道租金占总租金的比例达到49.14%时，两种方式税负相等，也就是说转租赁时第一道租金比例最大不能超过49.14%，否则适得其反，原因是转租赁时第一道租金多交了一道12.42%的税金。
1.4 税务风险：1.4.1 本例资产公司将房产出租给商业运营公司应当按照正常交易价格收取租金，如果资产公司为了降低税收负担，向商业运营公司收取的租金明显偏低且无正当理由的，主管税务机关有权根据《税收征管法》等相关规定进行调整。
1.4.2商业运营公司通过转租行为取得了至少50.86万元的利润，如果商业运营公司没有足够的成本费用冲抵利润，就要按利润缴纳25%的企业所得税。
1.4.3由于房屋产权人和商业管理公司是关联企业，他们之间的出租行为是关联交易，肯定要受到税务机关的房屋出租最低租金计税价格的制约，即使当地税务机关没有这个标准，税务机关肯定也要进行相应调整，这种方案就不一定会成功，还会带来了很大的不确定性风险。
2、改变租金收取方式筹划2.1将租金收取方式变为租金加管理费组合收取方式，实现纳税基数的优化。
2.2 政策依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税是对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。
2.3 经营模式对比。
租金与管理费比例应适当，不能一味的扩大管理费用的比例。
(1)资产公司-----100万（不含税）------租户增值税销项税额=100*11%=11万增值税附加=11*12%=1.32万印花税=100*0.1%=0.1万房产税=100*12%=12万影响利润表的税费合计=1.32万+0.1万+12万=13.42万元(2)资产公司-----租金60万元（不含税）---租户增值税销项税额=60*11%=6.6万增值税附加=6.6*12%=0.79万印花税=60*0.1%=0.06万房产税=60*12%=7.2万影响利润表的税费合计=0.79万+0.06万+7.2万=8.05万元(3)商业管理公司-----管理费用40万元（不含税）---租户增值税销项税额=40*6%=2.4万增值税附加=2.4*12%=0.29万印花税=40*0.1%=0.04万影响利润表的税费合计=0.29万+0.04万=0.33万元通过以上计算可知，改变租金收取方式的测算，可以减少税费5.04万元。
2.4 税务风险：行为人将房屋租金收入人为地划分为租金和管理费，且收入划分明显不合理，造成少缴房产税的，适用《征管法》第六十三条“进行虚假的纳税申报”处理。
3、消除免租期筹划3.1分析：免租期只会增加公司房产税税负。
假设按年租金120万，3个月免租期，房产原值1.5亿。
3.2政策依据：3.2.1 房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。
3.2.2 若合同中规定了免租期，税务解释即为在“免租期”内应按照房产原值纳税，在“非免租期”内按照租金收入纳税(1)资产公司---3个月免租期，9个月租金120万--租户，房产税为15000*（1-30%）*1.2%*3/12+120*12%=45.90万元；(2) 资产公司---12个月租金120万--租户，房产税为120*12%=14.4万元；3.2.3 合同中的“免租期”，并不意味着税法的“免税”，而要多交房产税31.5万元。
3.3、注意事项：只需要在合同中不出现免租字眼，以全年租金或全年平均租金出现，无税务风险。
4、租赁房屋交付时间筹划4.1 若出租合同交付时间签署为月初，应修改为上月底交付，可减少一个月从房产原值计税缴纳房产税。
按原值1.5亿，月租金10万元计算，税负减少10.80万元。
4.2 政策依据：4.2.1 自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。
4.2.2 出租房产，自交付出租房产次月起缴纳房产税。
4.3 模式比较：(1)资产公司--交付日7月1日--租户1-7月按原值交纳房产税8-12月按租金交纳房产税税金计算：1--7月房产税=15000*（1-30%）*1.2%*7/12=73.5万元8-12月房产税=5*10*12%=6万元全年房产税=73.5+6=79.5万元(2)资产公司--交付日6月30日-租户1-6月按原值交纳房产税7-12月按租金交纳房产税税金计算：1--6月房产税=15000*（1-30%）*1.2%*6/12=63万元7-12月房产税=6*10*12%=7.20万元全年房产税=63+7.20=70.2万元两种模式税负相差9.3万元5、假设注册物业公司，变出租为提供服务加出租5.1 分析：目前，出现了很多专门从事房屋租赁的公司，他们既出租房屋也负责为出租房屋提供物业管理服务。
因此，利用物业管理合同规避房产税的现象比较普遍。
5.2筹划要点：出租人可以通过提高物业服务的收费，降低房屋租赁的价格来达到少交房产税的目的。
但出租房一般应有从事物业管理服务的经营范围，且确实在出租房屋的同时也在提供物业管理服务。
5.3 筹划风险：合理地利用物业管理服务收费来筹划出租房产税是合理的，但关键是这种方法在实际中往往被出租人滥用，导致恶意避税行为的发生。
5.3.1 税务机关可能存在的最低租金计税标准是筹划的一个障碍。
5.3.2 一般正规的公司提供物业管理服务的收费，是一定要取得物价部门的收费许可的，价格也是要审批的。
因此，出租方刻意抬高物业管理服务价格，不仅得不到税务机关认可，还可能由于不按收费许可证收费而受到物价部门的处罚。
5.3.3 如果出租方纯粹从逃避房产税的角度出发，没有提供物业管理服务而和承租方签订房屋租赁合同和物业管理服务合同的，在发生纠纷时可能会吃亏。
假设，某出租方没有提供物业管理服务，而和出租方签订了物业管理服务和房屋租赁合同，但到期承租方由于经营不善无法支付房租，出租方将其告到法院，承租方以出租方未提供物业管理服务为由，拒绝支付物业管理服务费。
该理由得到了法院认可，出租方只能哑巴吃黄连，有苦说不出。
四、我们目前可采纳的筹划方式：为了实现资源优化配置、资产效益最大化，现提出如下运营思路：1、资产管理公司与商业管理公司签订招商运营协议，负责其所有商业的招商运营服务，按租金收入收取一定比例的佣金，具体比例本着让商业运营公司收支平衡略有盈余为原则。
理由：一是可以增加资产公司的经营费用，抵扣25%的企业所得税；二是可以让商业运营公司自负盈亏，调动商业运营公司的积极性。
2、资产管理公司所有商业出租时均与商户签订两份协议，一份商业租赁协议、一份管理服务协议，建议租金与管理费用的比例约为60:40。
作者：非成败作品编号：92032155GZ5702241547853215475102时间：2020.12.132.1 理由：管理服务收入不交房产税。
2.2税务风险：但是要考虑商业运营公司没有资产可计提折旧、也没有大量的费用抵扣企业所得税，存在产生大量的利润征收25%企业所得谁的问题，如果不能解决费用抵扣利润的问题，这样筹划也会形成得不偿失的结果。
3、建议在签定租赁协议时尽量回避“免租期”条款，并注意租赁物业的交付时间。
4、建议根据不同的商户特点，确定不同的租金收取方案。
作者：非成败作品编号：92032155GZ5702241547853215475102时间：2020.12.13。