加油站可行性研究报告

新建西沟村加油站可行性研究报告项目负责人；张飞二O 一三年五月六日1目录编制原则 ........................................................................... ..........................................- 3 -1 ............................................................................... ......................................市场分析- 3 -2 ............................................................................... ...................................地区经济- 3 -2.1网络规划 ........................................................................... .......................................- 3 -2.2 ............................................................................... ......................................销量预测- 4 -3 ............................................................................... ...........................所临道路状况- 4 -3.1 ............................................................................... ...............................车流量预测- 4 -3.2 ............................................................................... ...................................依托环境- 5 -3.3 ............................................................................. ..........3.3.1 预计周边车辆保有情况- 5 - ............................................................................... ............................竞争力分析3.3.2 - 5 -...............................销售量预测- 5 -3.4 ............................................................................... ......................................油源分析- 5 -4 ............................................................................... ...油源现状错误！未定义书签。

4.1 .............................................................................油源发展形势错误！未定义书签。

4.2 ............................................................................... ......................................工程内容- 5 -5 ............................................................................... ...........................工程建设方案- 6 -5.1 ............................................................................... ...........................工程投资估算- 7 -5.2 ............................................................................... ..............................项目投资估算- 7 -6 ............................................................................. .............财务评价主要参数标准- 7 -6.1 ............................................................................... ...........................费用估算参数- 8 -6.2 ............................................................................... ...........................财务评价结果- 8 -6.3..................................结论及建议- 8 -7 ............................................................................... ...................................评价结论- 9 -7.1 ............................................................................... ...................................风险及措- 9 -7.2 ............................................................................... ...................................项目建议- 9 -7.3- 1 -总论1．1 项目概述为了满足高新区经济快速发展的需要，完善高新区成品油销售配套设施，保证当地成品油资源供应，通过加强合理公平竞争，全面提升当地成品油销售行业服务水平，我公司在高新区边缘拟建加油站。

该项目位于西沟村与百米大道处。

项目总投资为1680 万元，经测算日销售量为11 吨，税后投资回收期9.9 年，税后内部收益率8.7％，净现值为70 万元，吨油投资为81.82 万元。

经济评价指标符合规定。

表 1.2西沟村加油站项目概况表地理位置榆阳区西沟村市区：□主干道□快速路□街道建设性□国道□高速口道路：□高速内省道质；道路类型：县城：□主干道□街道■新建乡镇：□主干道□街道□收购其它：□矿区□水上产权隶属：榆阳区西沟村加油站总投资1680 万元合同款：385 万元资本化利息：25 万元投资情况万元1270 建设工程款：吨11 柴汽化可研销量：1.8吨油投资：投资回收期：内部收益率：财务净现值：经济指标152.7 8.79.9 年％万元万元70进出口数量：建筑面积：占地面积：罩棚面积：222875 m3500 m4500m2 个主要设施加油泵数：储罐数量：储罐容积：加油机数：3180 m8 台具8 个6- 2 -土地面积：使用年限：发证时间：土地性质：土地情况23000 m年40 国有出让土地未挂牌□计量合格□营业执照□立项批复□房屋产权它1□土地证□其□国税登记□零售许可证件情况它2□用地规划□地税登记□危经许可□其它3□工程规划□其□环保合格□消防许可TBA■餐■便利店■洗车■快其它服务开工日期：2013 年8投运日期：2013 年进程安排交接工期：12 月月注：TBA 包括汽车维修、更换机油配件等。

1编制原则1)严格遵循和执行国家、行业、地方的有关法律法规及规范标准，严把“规划关、效益关、安全关、质量关、法律关”，在确保投资安全的前提下，实现投资效益的最大化，为销售业务又好又快发展奠定坚实的基础。

2)以企业发展规划为依据，以地方政府行业发展规划为前提，根据加油站所在地成品油的供需关系，分析当前，预测未来，认真研究项目的可行性，为投资决策提供可靠依据。

2市场分析根据市场环境及企业发展规划，对项目进行横向对比和综合研究，判断项目对销售业务发展的影响，从规划的角度，分析判断项目实施的必要性和可行性。

2.1 地区经济西沟村加油站高新区南边缘，榆林高新区是陕北国家能源化工基地的核心载体和综合配套服务基地，- 3 -榆林高新技术产业园区【简称‘高新区' 】是榆林市建设陕甘宁蒙晋毗邻区中心城市的主要载体。

榆林高新区创建国家级高新区将有利于全面加强科技创新对国家能源化工基地的支撑能力，加快推动资源深度转化，实现产业由劳动密集型向技术密集型转变，为榆林可持续发展搭建技术承载平台。

2.2 规划1)企业规划。

规划2015 年前，在该地区新增加油站3 座，平均单站日销量达到14 吨。

2)项目发展前景该项目站址为西沟村乡村路与百米大道，项目地理位置理想，发展前景良好。

经过规划论证，该项目对该区域的网络整体布局具有战略意义，符合发展规划定位要求。

3销量预测3.1 所临道路状况该项目所临道路为高新区南边缘。

西联横山县，东联国道G210，北开元大道。

3.2 车流量预测根据道路的宽度和经济发展形势，该路段经2009 年改扩建后，- 4 -日均车流量达2200 辆。

其中大车30％；中车25％：小车40％。

该路段平均车速为50 公里每小时。

预计该道路建成后车流量5 年内平均增长速度为10％。

3.3 依托环境3.3.1 预计周边车辆保有情况根据现有建筑情况和市政规划目标，站址3 公里范围内(如道路)以道路区为主。