物业服务合同(与业委会)
业委会和物业公司签订的临时物业合同6篇
业委会和物业公司签订的临时物业合同6篇篇1临时物业管理服务合同甲方（业主委员会）：[甲方名称]乙方（物业公司）：[乙方名称]鉴于甲方为物业的合法业主委员会，乙方具备专业的物业管理服务资质和能力，双方根据平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供临时物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于物业项目当前的管理需求与特殊情况，甲方决定委托乙方提供临时物业管理服务，以确保物业的正常运行和业主的合法权益。
二、合同期限本合同自签订之日起生效，至XXXX年XX月XX日止。
合同期满后，根据双方协商可续签或终止。
三、服务范围与内容1. 乙方提供的服务范围包括但不限于：公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的日常维护等。
2. 具体服务内容应依照国家法律法规和行业标准执行，并符合物业项目的管理要求。
3. 在服务期间，乙方应积极应对各类突发事件，确保物业的安全稳定。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 支付方式：[具体支付方式]。
3. 如发生额外服务或特殊情况，双方应另行商定费用及支付方式。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理化建议和要求。
2. 甲方应按时支付物业管理服务费。
3. 甲方应协助乙方开展服务工作，提供必要的工作支持和配合。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
2. 乙方应定期向甲方报告工作进展和存在的问题。
3. 乙方应积极处理甲方的合理要求和投诉。
六、服务质量与标准1. 乙方提供的服务质量应符合国家法律法规和行业标准。
2. 双方可另行约定具体的服务标准和考核办法。
3. 如因乙方服务质量造成业主投诉或损失，乙方应承担相应责任。
七、合同变更与终止1. 合同期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商变更或终止合同。
2. 合同到期或提前终止，乙方应在规定时间内撤出物业管理区域，移交相关资料和物品。
民法典业委会物业合同6篇
民法典业委会物业合同6篇篇1物业管理服务合同甲方：[业委会全称]（以下简称甲方）乙方：[物业公司全称]（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况（物业的地理位置、面积、类型、设施设备等详细情况应在此处详细列明。
）二、委托服务事项乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护管理；3. 公共区域清洁卫生维护；4. 公共秩序维护；5. 绿化养护；6. 停车场管理服务；7. 其他（根据实际情况添加）。
三、合同期限及生效时间本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用明细及计算方式如下：（详细列明各项费用，如管理费、设备维护费、清洁费、安保费等）。
2. 甲方应于每月/季度/年度固定日期前支付乙方服务费用。
如遇调整，双方应提前协商。
3. 若甲方未能按时支付费用，应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务关系（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理建议和要求。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务。
2. 乙方有收取物业管理服务费用的权利。
3. 乙方应对物业服务情况进行定期报告。
4. 乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。
六、服务质量标准与保证措施（详细列明各项服务的质量标准，如清洁频次、绿化养护标准、安保措施等。
）乙方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保甲方物业的正常运行和使用。
如因乙方服务质量问题造成甲方损失，乙方应承担相应责任。
七、合同变更与解除（描述合同变更和解除的条件和程序。
物业和业委会签订的物业服务合同(合集5篇)
物业和业委会签订的物业服务合同第1篇使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。
3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。
4、本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条_前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止_的规定确定。
5、根据《上海市住宅物业管理规定》第十八条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。
根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担。
出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由甲方承担。
6、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
甲方：法定代表人：地址：物业和业委会签订的物业服务合同第2篇甲方（建设单位）：___________________组织名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________乙方（物业管理企业）：_______________企业名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________根据《_合同法》、《物业管理条例》、《_____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________（物业名称）实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。
业委会新物业合同范本6篇
业委会新物业合同范本6篇第1篇示例：【业委会新物业合同范本】一、甲方：业委会地址：联系人：电话：鉴于甲、乙双方就物业管理事宜达成协议，为明确双方权利义务，特订立本合同，并共同遵照履行。
甲、乙双方同意按照以下条款签订本合同：第一条服务内容1. 乙方应负责小区内的环境卫生、设施设备的维护和管理，确保小区内的清洁与安全。
2. 乙方应按照约定为小区提供保洁、绿化、安全、设备维护等相关服务。
第二条服务标准1. 乙方应按照约定的服务内容和服务标准，保证服务质量，提供优质的服务。
2. 乙方应定期巡查小区，发现问题及时处理，并向甲方报告处理情况。
第三条服务期限本合同自甲、乙双方签署之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。
若乙方有违反本合同约定的情况，甲方有权随时终止合同。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定支付乙方服务费用，费用标准为：（具体标准另行约定）2. 乙方应在每月月底向甲方出具服务费用清单，并在甲方确认后进行款项结算。
第五条违约责任1. 任何一方未按照本合同的约定履行义务的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方在服务中有故意或者重大过失导致的影响服务质量和安全的事件，应承担相应的法律责任，并退还甲方相应的服务费用。
第六条其他约定1. 本合同的变更、解释均需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行书面约定。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：【补充说明】本合同自甲、乙双方签署之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止，期满后若双方继续需要合作，可商议签署新的合同。
本合同中未尽事宜双方可另行协商约定，对于特殊情况可进行补充协议，以确保双方权益。
第2篇示例：业委会新物业合同范本第一部分：合同背景为了更好地管理小区物业，保障业主的合法权益，确保小区的安全和良好秩序，业委会决定更换新的物业管理公司。
新物业管理公司将负责小区的日常管理、维护和服务工作。
民法典业委会物业合同8篇
民法典业委会物业合同8篇篇1物业管理服务合同甲方：[小区名称]业主委员会乙方：[物业公司名称]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方提供物业管理服务的物业项目位于______（地址），涉及物业类型包括住宅、商业及其他配套设施。
物业的详细情况见附件。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、计算方式和支付时间按照附件中的标准执行。
2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付费用，支付方式为_____（如转账、现金等）。
五、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务1. 监督乙方履行物业管理服务合同；2. 对乙方的管理服务质量提出意见和建议；3. 及时与乙方沟通，共同处理物业管理中的重大问题。
（二）乙方的权利义务1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 合理使用管理经费，接受甲方的监督；篇2物业管理服务合同甲方：（以下简称甲方）：[甲方名称]业主委员会乙方：（以下简称乙方）：[乙方名称]物业管理公司根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，本着服务业主、促进物业管理和谐发展的原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对物业提供专业化服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业类型：住宅、商业等综合体。
物业面积：XXXX平方米。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、客户服务等。
服务范围涵盖物业共用部位及附属配套设施。
三、服务期限本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
业主委员会与物业服务合同范本完整版3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX业主委员会与物业服务合同范本完整版本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1 业主委员会名称及地址1.2 物业公司名称及地址第二条物业管理范围2.1 物业管理区域2.2 物业管理内容第三条合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条物业服务费用4.1 物业服务费标准4.2 物业服务费支付方式第五条物业公司管理责任5.1 物业公司的管理责任5.2 物业公司的服务承诺第六条业主的权利与义务6.1 业主的权利6.2 业主的义务第七条合同的变更与终止7.1 合同变更条件7.2 合同终止条件第八条违约责任8.1 物业公司的违约责任8.2 业主的违约责任第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径第十条其他条款10.1 双方约定的其他事项第十一条合同的生效、变更和解除11.1 合同生效条件11.2 合同变更条件11.3 合同解除条件第十二条通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址及联系方式第十三条合同的附件13.1 附件列表第十四条合同的份数14.1 合同正本份数14.2 合同副本份数第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1 业主委员会名称及地址：1.2 物业公司名称及地址：第二条物业管理范围2.1 物业管理区域：2.2 物业管理内容：第三条合同期限3.1 合同开始日期：3.2 合同结束日期：第四条物业服务费用4.1 物业服务费标准：4.2 物业服务费支付方式：第五条物业公司管理责任5.1 物业公司的管理责任：5.2 物业公司的服务承诺：第六条业主的权利与义务6.1 业主的权利：6.2 业主的义务：第七条合同的变更与终止7.1 合同变更条件：7.2 合同终止条件：第八条违约责任8.1 物业公司的违约责任：8.2 业主的违约责任：第九条争议解决方式9.1 协商解决：9.2 调解解决：9.3 法律途径：第十条其他条款10.1 双方约定的其他事项：第十一条合同的生效、变更和解除11.1 合同生效条件：11.2 合同变更条件：11.3 合同解除条件：第十二条通知与送达12.1 通知方式：12.2 送达地址及联系方式：第十三条合同的附件13.1 附件列表：第十四条合同的份数14.1 合同正本份数：14.2 合同副本份数：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1 第三方介入的定义：本合同所述第三方介入，指的是除甲乙方之外，根据本合同条款约定，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。
物业服务合同与业委会签范本
1.甲方作为专业物业服务公司，为乙方提供以下物业管理服务：
（1）公共区域清洁卫生服务；
（2）公共设施设备维护保养服务；
（3）公共安全秩序维护服务；
（4）绿化养护服务；
（5）其他约定服务。
2.甲方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量和安全。
3.服务范围：本合同项下的服务范围包括乙方所在小区的公共区域、公共设施设备及绿化区域。
（3）甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督和建议。
（4）甲方在合同履行期间应妥善保管乙方提供的资料和财产。
（5）甲方应依法对乙方的个人信息和隐私保密。
2.乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务。
（2）乙方应按照合同约定及时支付服务费用。
（3）乙方应配合甲方的工作，提供必要的资料和便利条件，确保甲方能够顺利履行合同。
物业服务合同与业委会签范本
一、合同相关方信息
甲方（物业服务公司）：
名称：________________
住所：________________
联系方式：________________
乙方（业主委员会）：
名称：________________
住所：________________
联系方式：________________
1.服务费用：甲方向乙方提供物业管理服务的费用为人民币____元/月（大写：____________________元整），费用包含本合同第二条所述服务内容。
2.支付方式：乙方按月支付服务费用，每月____日前将当月服务费用支付至甲方指定账户。
3.支付条件：甲方在收到乙方.合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。双方口头达成的协议，如无书面确认，不构成对本合同的修改和补充。
小区物业和业委会签订的服务协议
甲方（物业管理公司）公司名称：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________联系方式：_____________________乙方（业主委员会）小区名称：_____________________地址：_____________________委员长：_____________________联系方式：_____________________第1条合同的目的本合同是在甲方提供乙方所代表的小区物业管理服务，乙方对此支付对价的基础上，本着双方平等、自愿、公正、诚实的原则签订的。
第2条服务内容小区公共设施及设备的维护、管理、修理环境卫生保护和垃圾处理安全防御和消防管理停车场管理其他双方协议的服务项目第3条服务期限合同有效期为____年____月____日至____年____月____日。
第4条服务费用及支付方式服务费规定为每月____元，乙方于每月____日前向甲方指定账户转账支付。
费用调整以双方协商一致为基础。
第5条双方的权利和义务甲方应忠实履行本合同规定的服务，并接受乙方的合理要求。
乙方合理使用甲方的服务，按期支付费用。
第6条违约责任双方任何一方违反本协议条款，应负责支付违约金或给予其他补偿。
第7条争议解决有关本合同的一切争议，由双方尝试友好协商解决。
不能达成协议的，依法规定解决。
第8条合同的变更、解除和终止本协议的变更、解除和终止以双方书面协议为基础进行。
第9条其他本合同自双方签字盖章盖章之日起生效。
本合同正本一式二份，甲乙双方各持一份。
甲方（签名盖章）：_____________________乙方（委员长签名、业主委员会印章）：_____________________日期：____年____月____日。
业委会新物业合同范本6篇
业委会新物业合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________联系方式：______________________________乙方（业主委员会）：______________________地址：____________________________________主任：__________________________________联系方式：______________________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理服务给乙方所代表的业主委员会相关物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________________。
物业位置：___________________________。
物业类型：包括住宅、商业等建筑及附属设施。
详细物业情况见附件一。
服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
二、服务内容1. 综合管理服务；2. 公共设施管理养护；3. 公共环境清洁卫生服务；4. 公共秩序维护；5. 绿化管理养护；6. 装饰装修管理；7. 车辆停放管理；8. 其他相关服务内容（具体详见附件二）。
三、服务质量标准甲方应按照不低于《物业管理服务标准》中的服务等级要求提供优质服务，具体服务质量标准见附件三。
乙方将对甲方的服务质量进行定期评估，并提出改进意见。
甲方应及时响应并改进服务质量。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照每月每平方米建筑面积______元人民币计算。
具体费用根据物业类型、面积等因素由双方另行商定并列出清单。
2. 支付时间：乙方应按季度向甲方支付物业服务费用。
业委会物业管理委托合同6篇
业委会物业管理委托合同6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行管理事宜，达成如下协议：一、委托管理事项1. 物业基本情况：本物业类型为__________，坐落位置为__________，占地面积__________，建筑面积为__________。
2. 乙方提供物业服务管理的范围包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
二、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同到期后，如双方均无异议，可自动续约。
三、物业管理服务标准与要求1. 公共设施维护：确保公共设施正常运行，定期进行检修和保养。
2. 绿化保洁：保持小区环境整洁美观，绿化植物定期养护，垃圾分类处理。
3. 安保服务：维护小区公共秩序，实行封闭式管理，保障业主安全。
4. 客户服务：设立服务窗口，及时处理业主报修、投诉等问题。
四、费用及支付方式1. 物业管理费：甲方应按约定支付物业管理费，费用标准为每月每平方米建筑面积______元。
2. 支付方式：采取______方式支付（如月付、季付或年付），支付时间为每月/季/年的______日前。
3. 乙方需提供正规发票作为收款凭证。
五、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业管理费用；（3）甲方应配合乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和协助。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定收取物业管理费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（3）乙方应接受甲方的监督，不断改进服务质量。
六、违约责任及赔偿损失1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改；3. 因乙方管理不善造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
业委会新物业合同范本5篇
业委会新物业合同范本5篇篇1业委会新物业合同范本合同编号：XXXXX甲方：业主委员会（以下简称“业委会”）地址：XXX小区XX栋XX单元XX号乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）地址：XXXXXXXXXX鉴于为了更好地管理和维护小区的公共设施、环境等，并保障业主的正当权益，甲乙双方经友好协商，就小区物业管理事宜达成如下协议：一、服务内容和标准1. 物业管理范围：包括但不限于小区的保洁、绿化、安保、维修等工作。
2. 服务标准：物业公司应按照国家相关规定，并结合小区实际情况，提供优质的物业管理服务，确保小区的安全和环境卫生。
3. 工作时间：物业公司应每日至少提供8小时的服务时间，确保24小时值班，保障小区内的安全和秩序。
二、费用支付1. 物业管理费：业主每月按照管理面积缴纳固定的物业管理费用，费用的具体标准由业委会决定，并在合同附表中明确列出。
2. 计费方式：物业费按照每月缴纳的方式结算，逾期未缴费的，将按照一定的滞纳金标准计算滞纳金。
三、履约保证1. 物业公司应按照合同约定的服务内容和标准，履行好各项管理职责，确保小区内的环境、设施、安全等正常运行。
2. 业委会有权对物业公司的服务进行监督和考核，如发现服务不符合合同要求的，物业公司应立即改正，并承担相应的责任。
四、合同期限本合同自双方盖章生效，有效期为__年，如未发生任何违约行为，可续签合同。
五、解决纠纷本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
如双方因履行合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有法律法规规定的仲裁部门申请仲裁。
甲方（业主委员会）：________ 乙方（物业管理公司）：________签署日期：年月日签署日期：年月日备注：合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件作为本合同的组成部分，具有同等效力。
以上为业委会新物业合同范本，合同正文如实填写并经双方确认后生效。
希望双方能秉持诚信合作的原则，共同维护小区环境，共同促进小区和谐发展。
小区物业和业委会签订的服务协议6篇
小区物业和业委会签订的服务协议6篇篇1一、协议背景本协议旨在明确小区物业与业委会之间的服务关系，规范双方的行为，确保小区物业服务的顺利进行。
二、协议内容1. 服务范围小区物业服务范围包括：房屋管理、设备维护、环境卫生、安全管理等方面。
具体服务内容应根据业主大会的决定和物业服务合同的约定确定。
2. 服务标准物业服务企业应当按约定向业主提供服务，并达到约定的服务质量标准。
具体服务标准应根据业主大会的决定和物业服务合同的约定确定。
3. 服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为年。
期满后，双方可协商续签。
4. 服务费用物业服务费用由业主按照约定支付。
具体费用标准应根据业主大会的决定和物业服务合同的约定确定。
业主应当按时足额缴纳物业服务费用。
5. 权利义务（1）物业服务企业的权利义务物业服务企业应当履行以下义务：* 按约定向业主提供服务；* 定期对小区设备进行维护；* 保持小区环境卫生；* 加强安全管理，维护小区秩序。
同时，物业服务企业享有以下权利：* 收取物业服务费用；* 对小区进行规范管理。
（2）业委会的权利义务业委会应当履行以下义务：* 协助物业服务企业开展工作；* 及时向业主传达物业服务企业的信息；* 定期组织业主大会。
同时，业委会享有以下权利：* 对物业服务企业的工作进行监督；* 提议召开业主大会。
6. 违约责任（1）物业服务企业的违约责任如果物业服务企业未能按约定提供服务或者提供的服务质量不符合标准，应当承担违约责任，并赔偿因此给业主造成的损失。
（2）业委会的违约责任如果业委会未能按约定协助物业服务企业开展工作或者未及时传达信息，应当承担违约责任，并赔偿因此给物业服务企业造成的损失。
7. 争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。
如果协商不成，可以通过仲裁或者诉讼解决。
8. 其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
本协议一式两份，双方各执一份。
本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
业委会新物业合同范本5篇
业委会新物业合同范本5篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________地址：____________________________________联系方式：_______________________________法定代表人：____________________________乙方（业主委员会）：______________________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人：____________________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就乙方委托甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务范围及内容（一）物业服务范围：____（具体区域范围）。
（二）服务内容（包括不限于）：物业管理服务，物业设备设施的维护与更新，环境卫生保洁，绿化管理，公共秩序维护，社区文化活动组织及其他物业服务事项。
具体服务内容和标准见附件一。
二、服务期限本合同服务期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准和计费方式依据附件二执行。
乙方应按约定支付物业服务费用。
计费周期结束后，甲方应向乙方提供详细的费用结算报告。
（二）乙方应于每季度（每月）的前五个工作日内完成支付物业服务费用的义务。
如遇节假日或特殊情况，双方协商支付时间。
逾期支付需按照每日万分之五的比例支付滞纳金。
若乙方拖欠费用超过三个月，甲方有权终止本合同并依法追缴欠款及滞纳金。
四、服务质量保证及考核办法（一）甲方应按照附件一的服务标准和质量要求提供服务。
如未达到约定标准，乙方有权要求甲方整改并承担相应的违约责任。
（二）乙方应定期对甲方提供的服务质量进行考核评价，考核结果作为调整物业服务费用或合同续签的依据之一。
物业服务合同与业委会签5篇
物业服务合同与业委会签5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：[XXXXX]乙方（物业服务企业）：[XXXXX]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、合同双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。
2. 甲方有权对乙方的物业服务工作提出合理意见和建议。
3. 甲方应协助乙方开展物业服务工作，维护小区公共秩序。
4. 甲方应遵守乙方的管理规定，维护小区公共设施和设备。
（二）乙方的权利和义务1. 乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。
2. 乙方有权向甲方收取物业服务费用，并开具合法票据。
3. 乙方应积极配合甲方提出合理意见和建议，改进物业服务工作。
4. 乙方应采取措施维护小区公共秩序，保障业主安全。
5. 乙方应对小区公共设施和设备进行维护和保养，确保其正常运行。
二、物业服务内容与标准1. 乙方应提供以下物业服务内容：（1）房屋维修、维护服务；（2）公共设施维修、维护服务；（3）绿化养护服务；（4）保洁服务；（5）安保服务；（6）停车管理服务。
2. 乙方应按照以下标准提供物业服务：（1）房屋维修、维护服务：乙方应对甲方房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。
如发现房屋及其附属设施存在安全隐患或故障，乙方应及时通知甲方并进行维修。
（2）公共设施维修、维护服务：乙方应对小区内的公共设施及其附属设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。
如发现公共设施及其附属设备存在安全隐患或故障，乙方应及时通知甲方并进行维修。
（3）绿化养护服务：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，确保绿化植物的健康生长。
（4）保洁服务：乙方应定期对小区内的公共区域进行清扫、保洁工作，确保公共区域的清洁卫生。
（5）安保服务：乙方应采取必要的安保措施，保障小区业主的人身和财产安全。
业委会物业协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（业主委员会名称）地址：（业主委员会地址）联系人：（业主委员会联系人）联系电话：（业主委员会联系电话）乙方：（物业管理公司名称）地址：（物业管理公司地址）联系人：（物业管理公司联系人）联系电话：（物业管理公司联系电话）鉴于：1. 甲方系（小区名称）的业主委员会，依法代表全体业主对小区的物业管理进行监督和管理。
2. 乙方系具有物业管理资质的物业管理公司，愿意承担（小区名称）的物业管理服务。
3. 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就（小区名称）的物业管理事宜达成如下协议：第一章总则第一条协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条物业管理范围乙方负责对（小区名称）内下列物业进行管理：1. 公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、公共设施、消防设施等；2. 公共设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防系统、监控系统等；3. 业主共用设施设备，包括但不限于共用排水系统、共用照明设施等；4. 业主房屋共用部位，包括但不限于楼顶、楼道、电梯井等。
第三条物业管理目标乙方应按照国家有关物业管理法规、标准和本协议的约定，努力实现以下目标：1. 保持物业管理区域的环境整洁、安全、舒适；2. 保证公共设施设备的正常运行；3. 保障业主的合法权益；4. 提高物业管理服务水平。
第二章物业管理费用第四条物业管理费标准物业管理费按以下标准收取：1. 公共区域清洁费：每平方米每月____元；2. 公共设施设备维护费：每平方米每月____元；3. 保安服务费：每平方米每月____元；4. 绿化养护费：每平方米每月____元；5. 其他费用：____元。
物业管理费的计算方式为：物业管理费总额=建筑面积×物业管理费标准。
第五条物业管理费支付方式1. 业主应于每月____日前向乙方支付物业管理费；2. 业主委员会可代收物业管理费，代收费用不得高于物业管理费总额的____%。
物业管理委托合同(业委会)3篇
物业管理委托合同(业委会)3篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（业主委员会）：__________根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，就甲方对乙方所辖物业进行管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本物业名称：________________；物业类型：_______________；物业区域四至：______________________。
包括但不限于公共区域、公共设施设备、绿化、停车场等均由甲方进行统一管理和服务。
二、委托管理事项及服务内容1. 公共服务：包括房屋维修管理、公共设施设备运行及维护管理、公共卫生与环境卫生管理、绿化与环境美化管理、安全秩序维护等。
2. 专项服务：如物业服务热线电话的接听与响应，物业服务质量的监督与改进等。
3. 其他服务：如节日装饰布置、社区文化活动组织等。
三、管理期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
合同到期后，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等实际情况，经双方商定，物业服务费用标准为______元/平方米·月。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。
如乙方未按时支付，应按未付金额的____%向甲方支付滞纳金。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务；2. 对物业的公共设施设备等进行维护和管理；3. 对物业的公共区域进行清洁和保养；4. 对物业的安全秩序进行维护；5. 遵守法律法规和本合同的规定，不得擅自改变物业的使用性质。
（二）乙方权利义务：1. 监督甲方的物业服务工作，提出合理化的意见和建议；2. 协助甲方开展物业服务工作；3. 遵守物业管理制度，不得擅自改变物业的使用性质；4. 按约定支付物业服务费用。
业委会新物业合同范本5篇
业委会新物业合同范本5篇篇1业委会新物业合同范本一、甲方：物业公司（以下简称“甲方”）地址：___________________联系人：_______________ 电话：______________二、乙方：业主委员会（以下简称“乙方”）地址：___________________联系人：_______________ 电话：______________鉴于甲方为履行物业管理服务，提升小区整体品质，经甲、乙双方充分讨论，就相关事宜达成如下协议：第一条服务内容1. 甲方负责小区的日常保洁、绿化养护、安全巡查等物业管理工作。
2. 甲方负责对小区公共设施设备的维护和维修工作。
3. 甲方负责进行小区安全防范工作，保障业主生命财产安全。
4. 甲方应按照乙方要求，开展优质周到的服务，解决小区居民的实际问题。
5. 甲方应定期向乙方汇报物业管理情况与工作进展。
第二条服务质量1. 甲方应保证提供的服务符合国家相关规定和业主委员会要求。
2. 甲方应派遣经验丰富的工作人员，严格遵守服务流程，确保服务质量。
3. 甲方应建立健全的服务监督机制，接受业主委员会的监督和评价。
第三条服务时间1. 甲方应根据小区的实际情况，制定合理的服务时间表，并向乙方提交备案。
2. 甲方应确保在服务时间内，随时接受业主委员会的工作安排。
第四条服务费用1. 甲、乙双方在签署本合同之前，经协商一致，确定了相关的服务费用。
2. 服务费用由乙方按照约定的时间节点支付给甲方，逾期支付的，需承担相应的违约责任。
第五条违约责任1. 任何一方因自身原因，造成本合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按约定提供服务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 若乙方未按约定支付服务费用，严重影响甲方正常运营的，乙方应承担相应的违约责任。
第六条其他事项1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，期满前双方如需续约，应提前______天书面通知对方。
业主委员会第一份物业物业服务合同5篇
业主委员会第一份物业物业服务合同5篇篇1甲方（业主委员会）：__________地址：_________________________________________联系方式：_____________________________乙方（物业服务公司）：__________地址：_________________________________________联系方式：_____________________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务范围及内容1. 乙方服务的物业项目为甲方的物业区域，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的运行和维护等。
2. 具体服务内容包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修和养护，公共区域的环境卫生保洁，公共绿化养护，秩序的维护，消防管理，公共区域的客户服务与业主投诉处理等。
二、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按照业主委员会与业主大会的决定进行收取。
乙方将每月向甲方提交费用明细表，甲方在收到明细表后______个工作日内完成审核并支付相关费用。
2. 若甲方未能按时支付费用，乙方有权按照合同法的规定向甲方追索欠款及其利息。
利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。
若欠款持续超过______个月，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
四、服务标准与质量保证乙方应依照国家颁布的物业服务标准和甲乙双方共同制定的服务标准提供服务，确保服务质量达到规定的要求。
甲方有权对服务质量进行监督并提出改进意见。
若服务质量持续不达标，甲方有权要求乙方整改或解除合同。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务并保障服务质量；2. 甲方应按时支付物业服务费用；3. 甲方应尊重和支持乙方依法依约开展服务工作，并为乙方提供必要的工作便利；4. 甲方有权对乙方的服务工作提出建议和批评。
业委和物业合同范本
业委和物业合同范本小区业主委员会与物业管理公司合同范本一、合同双方甲方（小区业主委员会）：_____________________地址：_____________________法定代表人：_____________________营业执照号码：_____________________乙方（物业管理公司）：_____________________地址：_____________________法定代表人：_____________________营业执照号码：_____________________二、总则三、物业管理服务事项1. 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。
2. 共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、供排水系统、照明系统等。
3. 公共绿地的养护和管理。
4. 公共环境卫生，包括但不限于清洁卫生、垃圾清运等。
5. 维护公共秩序，包括但不限于小区内的安全巡逻、车辆停放管理等。
6. 消防管理，包括但不限于消防设施的维护和管理、消防演练等。
7. 电梯、空调等设备的运行和维护管理。
8. 法律法规规定和物业服务合同约定的其他物业管理事项。
四、物业管理服务质量标准3. 公共秩序维护良好，无重大安全责任事故发生。
5. 绿化养护良好，公共绿地无明显损坏。
五、物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同期满后，如甲方继续选聘乙方进行物业管理，双方可协商续签合同；如甲方不再选聘乙方进行物业管理，乙方应按本合同约定退出本物业的物业管理服务。
六、物业管理服务费用1. 本物业的物业管理服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准为：_____元/平方米/月。
2. 业主应于每月_____日前向乙方缴纳当月的物业管理服务费用，乙方应向业主开具合法有效的发票。
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(由物业管理公司与业委会签定)注:本合同参照中山市房地产行政主管部门设定格式文本制定。
说明1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。
适用于各类物业的业主委员会代表业主大会或经全体业主同意,决定不成立业主大会而履行业主大会职责的机构与物业管理公司签订。
签约之前,双方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。
2、签订合同时,双方可在本示范文本内容以外增加双方认为需要约定的其他内容。
3、为体现合同双方平等、自愿的原则,本合同文本中相关条款后留有空白行,供双方协商约定或补充约定。
合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定。
【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
6、本合同条款参照《广东省物业服务合同》制定,由中山市建设局负责解释。
物业服务合同第一章总则合同双方当事人甲方:xx居业主委员会地址:中山市西区xxxx居乙方(物业管理公司):中山市xx物业管理服务有限公司注册地址:中山市西区xxxx居9幢第1卡营业执照注册号:4420002004xxx;企业资质证书号:中建物字第[2000]xx号法定代表人:xxx;联系电话:855xxxx根据法律、法规和有关规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,双方就xx居物业(以下简称“本物业”)实行物业管理的有关问题达成一致意见,特订立本合同,双方共同遵守。
第一条本物业基本情况物业类型:住宅、商铺坐落位置:中山市西区xxxx居占地面积:47658平方米,其中绿地面积12359平方米。
建筑面积78743.35平方米(含车库及人防面积),总建筑面积82394.47平方米;总户数1037户(其中住宅956户,商铺81户)。
第二条甲方代表本物业业主大会签订本合同,本物业全体业主和非业主使用人均应遵守本合同;乙方为本物业业主大会选聘提供物业管理的企业。
第三条本合同中涉及的币值,均指人民币。
第二章物业服务事项第四条乙方向业主或非业主使用人提供以下服务内容及服务质量(一)日常服务1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理,包括:【楼盖】、【屋顶】、【外墙面】、【承重结构】、【楼梯间】、【走廊通道】、【门厅】、。
服务质量:外墙完好,外观整洁,完好率达98%,零修及时率、合格率100%。
2、共用设施设备和相关场地的维修养护、运行和管理,包括:【道路】、【垃圾道】、【烟囱】、【化粪池】、【沟渠】、【池】、【照明系统】、【中央空调】、【电梯】、【发电机】、【消防设施设备】、【智能化设备】【外墙排水管】、。
服务质量:设备良好,运行正常、畅顺,无重大管理责任事故。
3、按国家《物业管理条例》(以下简称《条例》)第四十五条的规定,物业管理区域内,供电、供水、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当向最终用户收取有关费用。
或按合同的约定,来行使合同权利和履行合同义务。
4、生活服务设施的维修养护和管理,包括【商业网点】、【文化体育娱乐场所】、。
服务质量:设备良好,运行正常,无重大管理责任事故。
5、绿化与建筑小品的维修养护和管理,包括【共用绿地】、【花木】、【建筑小品】、【园林小品】。
服务质量:完好、整洁,绿化长势良好。
6、公共环境卫生,包括【公共场所、房屋共用部位的清洁卫生】、【垃圾的收集、清运】、垃圾中转站的清洁冲洗等。
服务质量:设施完好、整洁,公共场地保洁率95%,垃圾日产日清。
7、交通与车辆停放秩序的管理。
服务质量:交通畅顺,停放有序,行车线路标志明显。
8、安全防范工作,包括【安全监控】、【巡视】、【门岗执勤】。
服务质量:设备良好,运行正常,岗亭24小时值班。
(二)定期服务1、 1 【日】用水清洗楼梯一次;2、 1 【日】清理生活垃圾一次;3、 15 【日】清洗水池一次;4、 6 【月】清疏化粪池一次;5、 6 【月】清疏排水系统一次;6、 24 【月】清洗建筑物外立面一次;7、 1 【月】检修水泵一次;8、 1 【月】检修电梯一次;9、 1 【月】检修发电机一次;10、 1 【月】检修中央空调一次;11、 1 【月】检修消防设施、设备一次;服务质量:设备良好,运行正常、畅顺,垃圾日产日清。
(三)管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料。
服务质量:收集整理,装订规范,妥善管理,合理使用。
(四)其它服务事项1、—————————————————————————————————;2、—————————————————————————————————;服务质量:——————————————————————————————。
第五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应符合法律、法规和有关规定,并经有关业主、业主大会及甲方的同意,其收益主要用作补贴物业管理费的不足。
第六条业主或非业主使用人装饰装修物业时,应当告知乙方并与乙方签订物业装饰装修协议。
乙方可向业主或非业主使用人收取物业装饰装修保证金1000元。
物业装饰装修完毕,如未发现有损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地,不存在安全隐患的,不违反“物业装饰装修协议”的,乙方应在业主入住60日后将物业装饰装修保证金【本金】退回给业主或非业主使用人。
第七条业主或非业主使用人对其房屋自用部位、自用设施设备向乙方提出维修养护服务要求的,乙方认为有能力承担的可以接受,收费由双方协商确定。
第三章物业服务费用第八条本物业服务总收入包括如下项目:1、物业服务费;2、露天汽车车位停放费;3、露天摩托车车位停放费;4、露天电动车车位停放费;5、各种有偿服务收费;6、——————————————————。
第九条本物业服务总支出包括如下项目:1、管理服务人员工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、服务区域内清洁卫生、绿化养护,秩序维护费用;4、办公费用、固定资产折旧费用、法定税费;5、共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;6、经业主同意的其他费用;第十条本物业采用以下第 3 种方式收取物业服务费和提取酬金:1、酬金制一:按每月每平方米一定的标准收取物业服务费,包括共用水费、电费。
乙方按【每月物业服务总收入的————%】、【每月从物业服务总收入中提取————————元】作为乙方酬金。
乙方在年终决算物业服务总收入和总支出,总收入减去总支出的结余列入【下一年度物业服务总收入】、——————————属全体业主所有。
乙方每半年将物业管理计划和支出预算送甲方备案,甲方有异议的,可在收到备案资料后五个工作日内向乙方提出。
2、酬金制二:按每月每平方米一定的标准收取物业服务费,不包括共用水费、电费。
共用水费、电费每月按【各户使用量】分摊。
乙方按【每月物业服务总收入的——%】、【每月从物业服务总收入中提取—————元】作为乙方酬金。
乙方在年终决算物业服务总收入和总支出,总收入减去总支出的结余列入【下一年度物业服务总收入】、—————————,属全体业主所有。
乙方每半年将物业管理计划和支出预算送甲方备案,甲方有异议的,可在收到备案资料后五个工作日内向乙方提出。
3、包干制一:按每月每平方米一定的标准收取物业服务费,包括共用水费、电费,梯灯费另行分摊。
乙方在年终决算物业服务总收入和服务总成本,盈余或者亏损均由物业管理企业享有。
4、包干制二:按每月每平方米一定的标准收取物业服务费,不包括共用水费、电费。
共用水费、电费每月按【各户使用量】另行分摊。
乙方在年终决算物业服务总收入和服务总成本,盈余或者亏损均由物业管理企业享有。
第十一条乙方按本合同第四条约定的内容及要求提供服务,按以下标准向业主或非业主使用人收取物业服务费1、住宅按【建筑面积】、【套内建筑面积】一、二期每月每平方米0.5元收取;三期每月每平方米0.65元收取;四、五期每月每平方米0.8元收取;商铺按【建筑面积】、【套内建筑面积】每月每平方米按1.0元收取。
2、业主物业出租时,物业管理费仍由业主交纳;业主若对物业转让、交换、馈赠、继承等转移行为时,业主须交清较移之前的物业管理服务费及其它应交的费用;否则,受让人应当承担原业主拖欠物业管理服务费(包括物业维修基金及其它相应费用等)的连带责任。
二手房物业管理交费,按一手房的套内面积加公摊面积计算。
3、已竣工验收(以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准)但仍未售出或未交付使用的物业,由乙方按本条本款第1点约定的标准向建设单位(业主)全额收取物业服务费。
第十二条乙方应在本合同生效后的2007年1月1日开始实施物业服务工作。
并从2007年1月1日起计收物业服务费,以后每次收取物业服务费的时间为当月10日前。
乙方在首次收取业主或非业主使用人物业服务费时,可预收三个月。
业主或非业主使用人变换或物业服务合同终止时,如业主或非业主使用人不欠乙方物业服务费,乙方应在一个月内将预收的物业服务费【本金】退回给业主或非业主使用人。
第十三条物业服务费的调整和违约责任1、物业服务费收取标准在合同期内【不作调整】、———————。
2、业主或非业主使用人逾期交纳物业服务费的, 按以下第(2)项处理:(1)从逾期之日起按每天———————元交纳滞纳金;(2)从逾期之日起每天按应交物业服务费的千分之三交纳滞纳金;3、业主或非业主使用人无正当理由连续三个月不交物业服务费的,甲方应将欠缴的名单予以公布,并督促其缴交,乙方可采取合法途经进行追讨。
当物业服务费收缴率低于80%时,乙方可在告知甲方15日后,有权单方中止物业服务合同,退出物业管理区域。
非业主使用人不履行交费义务时,由业主承担连带交费责任。
第十四条车位使用服务费和停车保管费由乙方按下列标准向车位使用人收取:(一)车位停放服务费1、露天汽车车位停放费90元/月;摩托车、电动车停放费一、二、三期13元/月;四、五期15元/月。
2、自行车停放服务费5元/月。
(二)停车保管费车主缴交停车保管费的,乙方与车主应另行约定保管责任,签订车辆保管合同。
发生车辆损坏或丢失车辆事故的,由责任双方按约定承担责任。
(三)临时停车的,【每小时】、【每次】汽车超过1小时收取3元,超过零时收取5元;摩托车收取1元;自行车收取0.5元。
第十五条物业管理有关收费需报价格主管部门核准的,由乙方负责。
第十六条物业共用部位、共用设施设备的大、中修和更新、改造费用按以下方式承担:1、保修期内的,由物业建设单位承担;2、保修期后由全体业主承担,或用专项维修资金支付;3、—————————————————。
第十七条本物业按以下第2种方式筹集专项维修资金(可多种方式同时使用)。