2020年我国28省份出小产权房处置方案(通用版)
20xx年我国28省份出小产权房处置方案
20xx年我国28省份出小产权房处置方案前言小产权房是指在我国城市化进程中存在的一种特殊房产类型。
由于历史原因和政策因素，一些地方出现了小产权房的存在。
在20xx年，我国针对这些小产权房出台了一套综合的处置方案，旨在规范小产权房的开发和使用，并保障相关权益。
一、背景与问题小产权房在中国城市化过程中出现的主要原因包括土地产权问题、城市发展规划调整等。
这些问题导致了小产权房在法律层面上的不合规，给业主和社会带来了不少风险和不确定性。
为了解决这些问题，20xx年我国28个省份分别制定了小产权房处置方案。
二、方案内容小产权房处置方案主要包括以下几个核心内容：1. 规范化管理方案要求各地区对小产权房进行规范化管理，建立健全小产权房档案，加强对小产权房的登记和认定工作。
同时，要求相关部门对这些小产权房进行实地调查，全面掌握小产权房的数量和使用情况。
2. 合法化程序方案规定，对于符合相关规定的小产权房，要进行合法化程序，确保其具备合法经营和使用权。
这一程序包括对土地使用情况的调查和评估、与相关部门的协商和审批等一系列流程。
3. 统一标准方案提出，应制定统一的小产权房标准，确保小产权房的质量和安全。
标准包括建筑结构、设计、施工等方面的要求，以及相关的管理和维护规定。
4. 权益保障方案要求各地区设立小产权房权益保障基金，用于保障小产权房业主的合法权益。
同时，规定相关部门要加强对小产权房的监管，依法打击非法出售和违规使用行为。
三、实施和效果方案要求各地区根据实际情况，制定具体的实施细则和时间表。
同时，还要加强宣传和教育工作，提高社会的认识和理解度。
经过一段时间的推广和实施，小产权房处置方案取得了一定的成果。
在一些地区，小产权房得到了规范管理和合法化程序，有效地减少了相关风险和纠纷。
同时，小产权房的出让和使用也更加透明和公正。
结语20xx年我国28省份出台的小产权房处置方案，对小产权房问题进行了全面的考虑和解决。
通过规范管理、合法化程序、统一标准和权益保障等措施，有效地规范了小产权房的发展和使用，保障了相关权益。
小产权房的处置方案
四、详细处置措施
1.调查评估：
-成立专项调查组，对小产权房进行全面排查，收集相关信息。
-对排查结果进行评估，分类登记，为后续处置提供依据。
2.通知公告：
-在项目区域内发布小产权房处置公口，为购房者提供政策解读和咨询服务。
5.监督管理：
-加强对小产权房交易市场的监管，打击违法违规行为。
-定期对处置进展情况进行公示，接受社会监督。
五、组织实施
1.成立项目指挥部，负责总体协调、监督和评估处置工作。
2.设立专门工作小组，明确各部门职责，确保工作落实。
3.制定详细工作计划，明确时间节点，确保工作有序推进。
4.定期召开工作会议，及时解决问题，调整工作策略。
4.保障购房者权益：
（1）为购房者提供法律援助，协助购房者依法维权。
（2）对于购房者的损失，依法予以赔偿。
5.加强监管：政府部门加强对小产权房交易市场的监管，严厉打击违法违规行为。
六、组织实施
1.成立项目指挥部，负责小产权房处置工作的统筹协调。
2.明确各部门职责，协同推进小产权房处置工作。
3.制定详细工作计划，明确时间节点，确保处置工作有序推进。
3.存在问题：小产权房无法办理产权证，购房者的合法权益无法得到保障；部分小产权房存在质量问题，影响居住安全；小产权房交易过程中存在诸多风险。
三、处置目标
1.规范房地产市场秩序，消除小产权房交易安全隐患。
2.保障购房者合法权益，确保住房安全。
3.促进地区经济发展，提高土地利用效率。
四、处置原则
1.合法合规：严格按照国家法律法规和政策要求，确保处置过程的合法合规。
六、总结与反馈
2023年小产权房清理整治工作方案
2023年小产权房清理整治工作方案一、工作目标1. 彻底清理整治小产权房，确保城市土地资源的合理利用。
2. 保障群众的合法居住权益，提升城市居住环境和居住品质。
3. 推动房地产市场健康发展，营造良好的投资环境。
二、工作内容1. 制定清理整治标准和操作流程。
- 根据法律法规和政策要求，明确小产权房的认定标准。
- 设立清理整治工作组织，明确各部门的职责和具体工作流程。
2. 开展小产权房排查工作。
- 制定排查计划，确定排查区域和时间节点。
- 按照层级管理，逐级开展排查工作，确保全面覆盖。
- 通过现场调查、数据比对等方式，准确获取小产权房的信息。
3. 制定小产权房整治措施。
- 对于属于国有土地上的小产权房，采取征收、拆除等方式清理。
- 对于属于集体土地上的小产权房，推动集体经济组织与房主进行补偿和协商解决。
- 对于合法在用的小产权房，进行合规认定，确保居民的合法权益。
4. 完善小产权房治理机制。
- 设立小产权房清理整治专项资金，用于拆除和补偿工作。
- 加强相关部门的协作和沟通，形成合力推进清理整治工作。
- 加强宣传和教育，加大对小产权房的法律法规宣传力度。
5. 建立小产权房治理长效机制。
- 完善小产权房认定制度，明确认定标准和程序。
- 加强房地产市场监管，提升市场准入门槛，防止小产权房问题再次出现。
三、工作进度1. 2023年第一季度：制定清理整治标准和操作流程。
2. 2023年第二季度：开始小产权房排查工作。
3. 2023年第三季度：制定小产权房整治措施。
4. 2023年第四季度：完善小产权房治理机制和建立长效机制。
四、工作保障1. 加大政府投入力度，确保专项资金到位。
2. 加强部门协作和配合，形成工作合力。
3. 完善法律法规，支持清理整治工作的顺利进行。
4. 加大宣传力度，提高群众的知晓度和支持度。
五、预期效果1. 清理整治小产权房，回收土地资源，提高土地利用效率。
2. 提升城市居住环境，改善群众的居住条件和居住品质。
小产权房最新处置方案
小产权房最新处置方案随着城市发展，小产权房成为一种严重的城市公共问题，其处置方案关系到城市房地产、人口流动和土地资源等方面，备受关注。
在最新的政策文件中，针对小产权房的处置提出了新的方案。
本文将为您介绍小产权房最新处置方案。
什么是小产权房？小产权房，也称为“违建房”，是指在未取得有关部门批准的建设规划和审批手续情况下，由个人或企业私自占用国家土地且未经批准而建造的房屋。
小产权房多数建在农村地区或城市郊区，规模较小，建筑面积和使用面积不到合法居民住房的一半。
最新处置方案最新的小产权房处置方案主要包括以下几个方面：1. 管理政策政府将在城市建设规划中先列出小产权房的范围并进行逐步清理和整治，对于那些违规建造的小产权房，政府将严格加强监管，确保不再进行任何建设和规划。
同时，政府将依法加强管理，建立多维度调控小产权房的长效机制，以保证小产权房向规范化、合法化方向发展。
2. 政策补偿政府会通过财政预算对小产权房的拆迁补偿进行提高，保证拆迁安置的公平和合理。
政府将加强与各地政府、群众组织和居民的沟通，确保政策补偿能尽可能地回馈到受影响人群。
3. 保障稳定对于存在多年的小产权房，政府将有选择地进行保障，对于那些住房困难的农民和外来工等群体，政府将采取租赁买卖、购买补贴等手段来保障他们的居住权利。
4. 多部门协作政府规范拆除和处置小产权房，需要多部门协作，涉及土地、房屋、城市规划、基础设施建设、环境保护等方面。
在新方案中，政府将加强部门之间的协调与沟通，做到信息共享，形成合力，共同推进小产权房的治理。
小结新的小产权房处置方案，从政策管理、政策补偿、保障稳定和多部门协作等方面，都从提高治理效率出发，探索解决小产权房治理难的问题，实现城市合法化建设的目标。
虽然该方案仍有制定和实施的漏洞之处，但是相信在多方共同努力下，一定会使小产权房治理工作走上正轨，为城市的建设与发展贡献力量。
农村小产权房处置方案
农村小产权房处置方案一、背景在中国，农村小产权房是指未经过法定程序转让、未取得法定产权证书，但已存在一定年限而形成适当产权关系的农村住宅。
在城市化进程中，这些房屋的管理和处置一直是一个难题。
为解决这一问题，政府相继出台了相关政策和方案。
二、问题农村小产权房的存在给城市化进程带来了很多困难和挑战。
这些房屋因为缺乏产权证书，使得其产权很难明晰化、合规化，从而限制了农村住宅流转和资产增值。
同时，随着城市化进程的加快，一些农村小产权房的土地价值逐渐上升，而产权却不明确，这使得农村住房市场的发展缺乏必要的规范和保障。
三、措施政府需要制定相应的政策和方案来规范和处置农村小产权房。
以下是一些可能的措施：1. 全面普查和管理针对农村小产权房，政府可以开展全面的普查和管理，核实房屋的真实情况和产权关系，解决产权证书缺失的问题。
此举可以为农村住房市场的发展提供保障。
2. 准入条件和标准政府可以制定一些准入条件和标准，规范农村小产权房的使用和转让。
例如，要求房屋建筑年限超过一定时间；要求房屋符合规划和设计标准等。
3. 契税政策政府可以考虑给予农村小产权房一些优惠政策，例如减免契税或征收契税的具体金额和比例。
这些政策可以减轻农村住房市场的负担，降低住房交易的成本。
4. 房屋流转和收益政府可以支持农村小产权房的流转和收益。
例如，通过建立房屋流转管控平台，实现房屋交易的合规化和规范化；通过建立住房公积金账户机制，为农村小产权房的交易提供资金保障等。
四、总结农村小产权房的管理和处置是一个复杂的问题，需要政府和社会各方共同努力来解决。
通过制定相应的政策和方案，政府可以为农村住房市场的发展提供更好的保障，促进农村经济的发展和城乡一体化的进程。
国土部将清理小产权房
国土部将清理小产权房国土资源部三十一日发布消息说，今年国土资源部将重点清理小产权房和高尔夫球国土资源部三十一日发布消息说，今年国土资源部将重点清理“小产权房”和高尔夫球场。
国土资源部部长徐绍史在北京举行的全国国土资源工作会议闭幕时讲话指出，要及时发现、有效遏制苗头性和倾向性问题。
今年国土资源部将要重点打好六场硬仗。
其中，要重点清理“小产权房”和高尔夫球场。
“今年如果不清理，城镇化进程加快之后，问题会进一步蔓延，范围会进一步扩大。
”徐绍史补充说。
国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买“小产权房”的风险，但仍难以遏制“小产权房”这一现象的蔓延。
非官方统计数据显示，中国目前小产权房建设面积达六十多亿平米，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。
小产权房数量非常之大，而且已成事实，是多年来累积起来的问题。
另据获悉，针对小产权房问题，国务院日前已做出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。
就小产权房问题，国务院要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。
(新华网)厦门房价过高，小产权房受青睐。
一般情况下小产权房价格不到正常商品房的一半，岛内1万五到1万六的房价逼的很多市民不得不选择小产权房。
但是小产权房没有保障，拆迁也没有补偿。
具体什么是小产权房呢?“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。
“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
小产权房的处置方案
小产权房的处置方案随着城市的发展和人口的增长，小产权房问题逐渐引起人们的关注。
小产权房是指没有取得完全产权的房屋，由于其产权不明确，所以很多房主难以享有正常的产权权益，也无法按照市场价格进行自由买卖。
本文将探讨小产权房的处置方案。
1. 充分调查小产权房情况小产权房的房主往往因为某些原因建造了这样的房屋。
因此需要在小产权房的处置之前，尽可能充分了解这个小产权房的情况。
有关部门可以调查相关家庭的身份证情况，房屋建造的情况、面积等。
充分了解情况可以使后续的处置工作更顺利，公正，公开。
2. 政府收购如果小产权房是存在卫生安全等问题，对周围居民的健康安全造成影响的，政府可以通过收购的方式来解决问题。
政府的收购价格可以根据与周边地区的房屋平均价格等因素决定。
3. 公示宣传为了让更多人了解小产权房的情况，了解到小产权房卖家所面临的风险，政府可以通过公示公告等方式来发布小产权房信息，并发布相关政策法规和处置方案。
这有助于加强对小产权房销售的管理与监管，有助于保障市场的公平和透明。
4. 公开拍卖对于拥有小产权房的人而言，他们很难通过正常途径进行买卖，所以政府可以通过公开拍卖的方式来解决这个问题，从而取得更好的效果，同时也使交易更加公正和透明。
政府可以制定相关规定和标准来规范公开拍卖程序，以保证拍卖结果的公正和合法性。
5. 兑现补偿如果政府决定征收小产权房，那么必须为这些房屋的拥有者提供一定的补偿措施。
补偿可以以现金或者安排让这些人在政府的招标项目中获利等方式进行。
政府可以根据地域，房屋的底价，面积等制定相关规定，以确保补偿的公平性和公正性。
6. 直接交易政府可以提供一些渠道，让有小产权房屋的人直接交易，如小区状况的调查、制定买卖标准等，有条件的，政府可以设置权威评估机构来评估房屋价格，以保证每一笔交易的公正和合法性。
政府制定相关规定可以避免不法分子利用小产权房进行违法犯罪活动的现象得到有效遏制。
7. 共建共享对于临时特殊情况不能及时处理的小产权房，可以在政府有关部门的统一规划下进行共建共享。
小产权房清理方案
第2篇
小产权房清理方案
一、前言
鉴于小产权房问题对房地产市场秩序及合法权益的严重影响，依据国家相关法律法规，特制定本清理方案，旨在规范市场秩序，保障合法权益，维护社会稳定。
小产权房清理方案
第1篇
小产权房清理方案
一、背景与目标
近年来，我国小产权房问题日益凸显，不仅严重扰乱了房地产市场秩序，而且侵害了合法权益人的利益。为贯彻落实国家相关政策，规范房地产市场，现就小产权房清理制定以下方案。
二、清理范围
1.未依法取得土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续，擅自建设的房屋；
2.已取得土地使用权，但未按照土地使用权出让合同约定的用途使用土地，擅自建设的房屋；
3.位于城市规划区范围内，不符合城市规划要求，严重影响城市景观、交通、安全等方面的房屋；
4.法律法规规定的其他需要清理的小产权房。
三、清理原则
1.依法依规：严格按照国家有关法律法规和政策要求，确保清理工作的合法合规；
c)对符合土地利用总体规划和城市总体规划的房屋，引导其补办手续，合法化处理。
3.分类指导：
a)对具有保留价值的小产权房，制定整改方案，补办相关手续；
b)对严重影响城市规划的房屋，坚决予以拆除；
c)对其他小产权房，视具体情况采取搬迁、整改等措施。
4.宣传引导：
a)加强对小产权房问题的宣传，提高公众的法律意识；
4.广大群众：积极参与小产权房清理工作，自觉抵制购买小产权房，维护自身合法权益。
六、时间安排
1.调查摸底阶段（1个月）：全面掌握小产权房底数，为后续工作提供依据；
2020年我国28省份出小产权房处置方案(最新版)
2020年我国28省份出小产权房处置方案(最新版)Protect the legitimate rights of both parties. If one party violates the agreement, the contract is the basis for safeguarding their own rights( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-0147312020年我国28省份出小产权房处置方案(最新版)参加全国两会的国土资源部部长姜大明在人民大会堂接受媒体采访，回应了不动产登记、小产权房、耕地保护等热点问题。
将建部际联席会议制姜大明称，今年6月将启动不动产统一登记，同时将建立包括9个部门的部际联席会议制度。
为什么要建立不动产统一登记制?姜大明解释，这是落实2020年开始执行的《物权法》。
《物权法》提出要建立不动产统一登记制度，把现在分散在各个有关部门的土地、房屋、草原、林地和海域那些不动产，以土地为核心统一由国土资源部来控制。
“这样做有利于转变政府职能，有利于建设现代市场体系。
”姜大明说。
同时，姜大明也指出，在不动产统一登记制度没有建立之前，现有的权属证件都是有效的。
在地方还没有建立起该制度时，各个职能部门工作还要正常开展，以便企业、民众进行不动产登记。
小产权房：刹风治乱针对公众关心的小产权房问题，姜大明称，小产权房目前出现了反弹乱象。
“国土资源部和住建部及时发出通知，现在叫做‘刹风治乱’，就是要规范现在在建在售的小产权房的现象。
”姜大明透露，目前28个省(区、市)已拿出工作方案，这段时间主要针对在建在售小产权房“拆除一批、教育一批、震慑一批、问责一批”。
同时，国土资源部也在对各地小产权房的情况进行清理、统计，在这个基础上再研究，提出分类处理的意见。
小产权房清理整治方案
小产权房清理整治方案小产权房清理整治方案小产权房清理整治方案小产权房清理整治方案（Smallpropertyrightroomcleaningupimprovementplan；Cleanhousepropertyrenovationprogram）。
编辑本段小产权房清理整治方案定义小产权房清理整治方案[1]，也叫小产权房清理整治政策方案，是国土资源部执法监察局局长李建勤在201*年9月27日国土资源部召开12336国土资源违法举报工作座谈（培训）会后接受采访时表示的、近期出台小产权房问题的处理方案。
但他并未透露该方案的具体内容。
编辑本段小产权房清理整治方案所处状态国务院正征求意见有报道称，国土部等十四个部委已经联合成立小产权房整治处理领导小组，研究制定小产权房清理整治政策方案。
李建勤证实，方案已经上报国务院，国务院正在向相关部门征求意见，但对方案公布时间表问题，李建勤只表示，或将会很快公布，但公布时间并未明确。
记者了解到，就在两周前，相关部门也已经结束了全国多地小产权房调研活动，这其中包括山东济南、河南郑州以及江苏南京等小产权房违法现象严重的城市进行了调研并了解点上的情况，调研部门业已形成调研结果，将为小产权房的处理提供借鉴。
“一刀切可能性不大”小产权房是拆是留，在学界也有截然不同的观点。
27日，有参与小产权房课题研究的国土部人士预计，解决小产权房问题，采取“一刀切”的可能性不大。
李建勤曾在201*年5月国土部举行的发布会上表示，对于各地发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式。
国土资源部部长徐绍史在是年“两会”期间接受本报采访时称，小产权房摸底调查工作将在一年左右得出结果。
此后，针对小产权房的不同情况将出台清理政策。
编辑本段小产权房问题、现状及原因分析针对北京小产权房问题，李建勤介绍说，北京市的违法线索多分布在新农村建设中的违法土地现象以及小产权房问题。
在国土部12336开通一年接听违法线索分布中，河北省以2575个位居榜首，山东以2296个位居第二，北京以976个排名第6位。
国家即将解决小产权房问题，未来会采取这4种措施！
国家即将解决小产权房问题，未来会采取这4种措施！
随着社会的发展，人们生活水平得到了很大的提高。
于是每个家庭都希望自己拥有一套房子。
从房子涨价后，小产权房就引起了热议，小产权房是很难以根除的，2018年国家采取了这四项措施。
来解决小产权房的问题。
一：措施一：禁止新建与销售小产权房：政府要求以农村集体名义申报的住宅建设项目，严格执行一户一宅的规定。
从源头上禁止小产权房的项目。
对于那些违规销售小产权房的。
是要没收非法所得的。
二：措施二：合理处置已经建成和已经销售出的小产权房。
我国保障性住房供不应求，将小产权房转变为保障性住房，对于那些已经建成和已经出售的小产权房，还是可以申请保障性住房条件的。
办理保障性住房房产。
三：措施三：监督管理成规模的小产权房，对于那些已成规模的小产权房。
想要拆除并不简单，只能进行监督管理。
四：措施四：完善住房保障制度，小产权房的出现，反映出了我国住房保障制度还不够完善。
进一步扩大住房保障政策的覆盖面，加大住房保障性住房的投入力度，建立退出机制，虽然小产权房的价格低于市场价。
但是毕竟不正规，其中存在着非常多的问题。
五：这四个措施就是为了解决小产权房问题。
对于那些想要购买小产权房的家庭。
是不是了解了呢？。
关于清理小产权房的方案
关于清理小产权房的方案促进已供住房用地开发建设，尽快形成住房有效供应。
国土部同时宣布，今年将选择部分城市开展小产权房清理试点工作，为启动全面清理工作做好政策储备。
小产权房将不予确权发证，不受法律保护。
【为你推荐】租房合同租房协议书房产证上加名字房屋买卖合同纠纷房屋两证征地补偿拆迁补偿标准近几年来，房价快速上涨，尤其是一线城市，为了满足更多人的住房需求，低价的小产权房应运而生。
但是土地产权证不是国家颁发的，不受法律的认可与保护。
并且违规建筑，容易导致市场混乱。
所以国家对于这些房子，颁布了专项清理整治方案。
下面的小编为大家介绍最新▲关于清理小产权房的方案。
▲2017小产权房专项清理整治方案(一)统一思想，提高认识。
“小产权房”是指在农村集体土地上建设，向本集体经济组织以外的单位或个人销售的商品住宅。
“小产权房”建设直接影响国家土地宏观政策以及城乡规划和土地利用总体规划的实施，影响18亿亩耕地红线安全，扰乱了正常的房地产市场秩序，增加了社会管理成本，失地农民、购房者的合法权益都难以得到有效保障，严重影响社会稳定，且存在较大的安全、质量和消防隐患。
各镇、街道、开发区要充分认清“小产权房”问题的严重危害性和开展专项行动的必要性，要高度重视专项行动工作，加强组织领导，落实工作人员，严格按照工作方案要求，按时完成排查清理违法建设、销售“小产权房”专项行动工作，并上报工作情况和相关数据。
(二)迅速行动，加强协同。
各地“小产权房”成因不尽相同，情况复杂，且存续时间较长，涉及各方面政策较多，牵扯利益面广，清理工作单靠少数几个部门难以奏效。
因此，各镇、街道、开发区要结合本地实际情况研究制定工作计划和实施方案，会同有关部门联合开展相关工作，各司其职、加强协同、相互配合，形成监管合力，确保专项行动取得实效。
(三)严格执法，落实责任。
各镇、街道、开发区要会同国土、建设及其他相关部门切实加强监管，做到令行禁止。
加大巡查力度，对发现的在建、在售“小产权房”的行为坚决叫停，严肃查办;对顶风违法建设、销售，造成恶劣影响的“小产权房”案件，公开曝光，挂牌督办，坚决做到拆除一批、教育一片，发挥警示和震慑作用。
小产权房清理整治政策方案
小产权房清理整治政策方案“先清理后治理”已经成为当前小产权房清理整治工作的方案，与以往历年口头表态有所不同，这次对小产权房的清理有望进入具体操作环节面对小产权房日渐庞大的建设规模，是全面清退小产权房、维护现行律法威严，还是在新一轮《土地管理法》修订中承认既成事实、给小产权一条合理出路？已经成为2012年国土资源系统“两难”抉择之一。
3月26日，国土部在其官网上公布的关于小产权房处理的新思路：先清理后治理则给出了最终选择。
据悉，由国土资源部、住房和城乡建设部等14部委联合草拟的小产权房初步清理整治政策方案，日前已经上报。
“止住小产权房扩建风潮”成为这次14部委联合清理行动的重点。
与此同时，如何处置“已售存量小产权房”，相关部委还未形成明确统一的治理意见。
事实上，这一答案早已有迹可循。
今年全国两会前后，包括部长徐绍史在内的国土资源部相关负责人曾数次表态：2012年将选择部分乱象突出城市，对小产权房进行试点清理，为下一步大规模全面清理做政策准备。
与以往历年口头表态有所不同，这次对小产权房的清理有望进入具体操作环节。
国土资源系统相关人士告诉记者，目前上报的方案侧重“对新发现违法建设的小产权房依法查处”，具体指“占用耕地的、尚未销售的、新建续建的小产权房项目”。
这位内部人士还表示，由于方案尚处征求意见阶段，对于相对棘手的“已售存量小产权房”，还未形成明确统一的治理意见。
规模庞大针对今年小产权房的清理行动，此前有媒体报道说，北京、重庆、郑州和海口等城市或将被纳入首批小产权房试点清理范畴。
但该说法并未得到国土资源部证实。
“具体试点名单目前尚未确定，国土部正在和各部委以及地方政府沟通，明确试点城市”。
据记者调查了解到，上述几座城市的小产权房问题较为突出，颇有代表性。
业内人士估算，北京市目前小产权房数量约占整个房地产市场的20%左右，涉及近30万户家庭，主要分布在通州、顺义、怀柔、昌平和密云等郊区县；重庆属西部大城市，外来人口多，郊区面积大，小产权房分布零散；郑州市近年来面临大规模城中村改造，而土地确权及规划变性工作相对滞后，以致私搭滥建小产权房问题失控；海口则是旅游度假区，在海南国际旅游岛规划获批后，一路上涨的房价给小产权房提供了市场。
2024年小产权房清理整治工作方案
2024年小产权房清理整治工作方案【____年小产权房清理整治工作方案】一、背景介绍小产权房是指在城乡建设发展中，由于种种原因所产生的规划外未按照国家法律法规和规划审批程序进行合法审批的住房。
小产权房的存在已经严重影响到城市规划和土地管理秩序，也给整个社会治理带来了一系列问题。
为了切实保障城市管理的规范性、规范性和可持续性，以及维护广大市民的利益，____年，我们将积极开展小产权房清理整治工作。
二、工作目标1. 实现对全市范围内存在的小产权房进行清理整治，确保城市建设和土地管理秩序的规范与健康。
2. 保障广大市民的合法权益，提高城市管理的效能和质量。
3. 加强土地资源的保护和合理利用，促进城乡发展的协调性和可持续性。
三、工作步骤1. 组织筹备阶段(1) 成立小产权房清理整治工作领导小组，明确工作目标、职责和工作时限。
(2) 制定工作计划和时间表，明确清理整治的优先顺序和工作重点。
2. 调查摸排阶段(1) 组织相关部门对全市范围内的小产权房进行调查摸排，了解其数量、空间分布、用途等情况。
(2) 建立小产权房清理整治信息库，对摸排的结果进行整理和归纳，为后续工作提供参考和依据。
3. 法律政策宣传阶段(1) 制定小产权房清理整治法律政策宣传方案，通过宣传活动向广大市民普及有关法律法规和政策的知识。
(2) 加强与媒体和社区的合作，利用各种渠道进行宣传，提高市民对小产权房清理整治工作的理解和支持度。
4. 合法性审核阶段(1) 委托专业机构对摸排结果进行审核，对小产权房的合法性进行评估。
(2) 对于未通过审核的小产权房，按照相关法律法规进行限期整改或拆除。
5. 征收拆除阶段(1) 制定征收和拆除方案，确保征收和拆除的程序合法性和公平性。
(2) 尽量采取协商解决的方式，与相关业主进行协商和沟通，争取他们的理解和支持。
(3) 加强拆迁工作的监督和管理，确保合理补偿和安置。
6. 监督评估阶段(1) 建立小产权房清理整治工作的监督评估机制，确保工作的透明度和效果。
小产权房清理整治工作方案
小产权房清理整治工作方案
为了规范城市住房市场,保障人民群众的住房安全,切实加强小产权房清理整治工作,特制定以下方案。
一、背景
经过多年的快速发展,城市住房市场已经逐步走向规范,但是在这个过程中,小产权房成为了其中一个“顽疾”,给城市住房市场的规范化带来了很大的困难。
长期以来,小产权房属于违建,缺少法律保障,一旦出现问题,居民难以维权,难以寻求到合法权益。
为此,必须加强小产权房的清理整治工作,消除这个“顽疾”。
二、工作计划
1.制定清理整治方案
将小产权房进行归纳总结,制定清理整治方案。
建立小产权房清理整治的目录,对于在这个目录中的小产权房,必须开展清理整治工作。
对于不在目录中,但是已被居民居住,也要进行清理整治。
同时,要对于不合规操作的开发商,物业管理方,也要采取必要的措施,加强管理监督。
2.开展宣传教育
要广泛开展清理整治宣传教育工作,提高全社会居民的法律意识和规范意识。
通过印发宣传资料,开展媒体宣传,组织座谈会和宣传活动等形式,增强公众对于小产权房的认识,切实保障居民的合法权益。
同时,要采取多种形式,加强对于清理整治工作的宣传,提高公众对于此事的关注度。
2023年小产权房清查整改方案
2023年小产权房清查整改方案一、背景和目标近年来，我国房地产市场发展迅速，伴随着城市化进程的快速推进，小产权房问题逐渐凸显。
小产权房的存在，给房地产市场的健康发展和居民的安居乐业带来了许多问题和不确定性。
为了加强小产权房的清查整改，确保房地产市场的健康发展，保障人民群众的合法权益，制定本方案。
本方案目标如下：1. 彻底清查小产权房的数量和分布情况；2. 对发现的小产权房进行规范整改，确保符合法律法规的要求；3. 制定完善的政策措施，促进小产权房规范化转型；4. 完善监管机制，防止小产权房问题再次出现。
二、清查小产权房的工作步骤1. 成立专门的小产权房清查整改工作组，明确工作责任和分工；2. 制定清查计划，明确时间节点和工作范围；3. 利用现有房地产档案和数据，对小产权房进行初步清查，包括房屋的产权性质、登记情况等；4. 针对初步清查中发现的问题，进一步开展实地调研和查证工作，核实小产权房的真实情况；5. 结合相关的法律法规，对清查出的小产权房进行鉴定，区分合法和非法的小产权房；6. 对非法的小产权房进行逐户调查，了解产权来源、历史演变等情况；7. 综合以上调查结果，统计分析小产权房的数量、分布情况等，并制定整改方案。
三、整改小产权房的政策措施1. 加强法律法规宣传，提高居民的法律意识和风险防范意识；2. 完善小产权房整改政策，制定详细的整改要求和补偿机制；3. 对符合条件的小产权房，依法核定合法产权，办理登记手续；4. 对不符合法律法规的小产权房，采取强制拆除或合法转让等方式进行整改；5. 鼓励民间资本参与小产权房整改，提供相应的支持和激励政策；6. 健全小产权房监管机制，建立定期检查和报告制度，加强对小产权房的日常监督和管理。
四、工作保障和措施1. 增加专门人员和资金投入，确保清查整改工作的顺利进行；2.加强与相关部门和单位的合作，共享资源和信息，提高工作效率；3. 加强对清查整改工作的监督和检查，确保整改工作的真实性和公正性；4. 针对重点区域和风险点，加强巡查和防控，防止小产权房问题的再次出现；5. 加强宣传教育工作，提高公众对小产权房问题的认识和支持度。
小产权房的处置方案
小产权房的处置方案随着城市化的进程不断加速，小产权房的房价逐渐上涨，许多人在小产权房上投入了自己辛苦挣来的积蓄。
然而，由于其产权不明晰，小产权房也带来了许多问题，如无法享受公共服务、产权纠纷等。
本文将介绍小产权房的处置方案。
1. 小产权房的定义小产权房指的是指土地出让方出让的没有取得政府批准的、未按照规划建设的住房，其产权不明晰，法律保护程度较低。
2. 小产权房可能遭遇的问题2.1. 入不敷出的风险：小产权房的投资回报率不高，存在房屋闲置或租金较低，难以支撑日常开销的问题。
2.2. 无法享受公共服务：小产权房无法享受公共服务如医疗、教育等，如果需要使用服务，需要额外支付费用。
2.3. 产权纠纷：小产权房的产权不明晰，容易引起产权纠纷，引发不必要的麻烦和纠纷。
3. 小产权房的处理方案3.1. 转让：通过转让小产权房产权解决困扰，买卖双方可以通过签订转让协议的方式将产权转移，但需注意合法性和未来产权纠纷可能带来的问题。
3.2. 租赁：出租小产权房可以提前盈利，但需要注意出租是否合法，租金是否与市场价格一致，租客是否合法等问题。
3.3. 拆迁：政府部门可以通过拆迁的方式，将小产权房改造成为规划建设的住房，据此可以获得相应的补偿。
3.4. 赠与：将小产权房赠与他人是另一种处理方案，但需考虑赠与人的真实意图，以及赠与后产生的负担和责任。
4. 处理小产权房的注意事项4.1. 转让或赠与时，需考虑房屋的估价和产权证书的真实性，避免误导或欺骗。
4.2. 租赁时，需遵守相关法律法规，合法出租，避免因违法操作而带来的不良影响。
4.3. 拆迁时，需要与政府部门和其他业主协商一致，避免不必要的纠纷和问题。
4.4. 任何处理方案都需要明确自己的权利和义务，避免在处理过程中受到更大的损失。
5. 总结小产权房对于一些投资购房者来说可能具有一定的吸引力，但是其产权不明晰又带来一系列问题。
处理小产权房的方案有转让、租赁、拆迁、赠与等，但处理过程需要考虑到自身权利和义务，避免在处理过程中造成不必要的损失和纠纷。
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STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YW-BH-0118612020年我国28省份出小产权2020年我国28省份出小产权房处置方案(通用版)参加全国两会的国土资源部部长姜大明在人民大会堂接受媒体采访，回应了不动产登记、小产权房、耕地保护等热点问题。
将建部际联席会议制姜大明称，今年6月将启动不动产统一登记，同时将建立包括9个部门的部际联席会议制度。
为什么要建立不动产统一登记制?姜大明解释，这是落实2020年开始执行的《物权法》。
《物权法》提出要建立不动产统一登记制度，把现在分散在各个有关部门的土地、房屋、草原、林地和海域那些不动产，以土地为核心统一由国土资源部来控制。
“这样做有利于转变政府职能，有利于建设现代市场体系。
”姜大明说。
同时，姜大明也指出，在不动产统一登记制度没有建立之前，现有的权属证件都是有效的。
在地方还没有建立起该制度时，各个职能部门工作还要正常开展，以便企业、民众进行不动产登记。
小产权房：刹风治乱针对公众关心的小产权房问题，姜大明称，小产权房目前出现了反弹乱象。
“国土资源部和住建部及时发出通知，现在叫做‘刹风治乱’，就是要规范现在在建在售的小产权房的现象。
”姜大明透露，目前28个省(区、市)已拿出工作方案，这段时间主要针对在建在售小产权房“拆除一批、教育一批、震慑一批、问责一批”。
同时，国土资源部也在对各地小产权房的情况进行清理、统计，在这个基础上再研究，提出分类处理的意见。
耕地保护：禁占优补劣姜大明强调，要坚持最严格的耕地保护制度，严防死守耕地红线，保护国家的粮食安全。
“第二次土地调查，我们账面上的耕地数量有所增长，但这是由于调查手段的进步，以及农村政策的影响，使土地的数量增多了，但实际上我们还是现有的这些耕地，我们的粮食都是在这些耕地上产出来的。
”姜大明说。
姜大明承认，耕地占补平衡中确实也存在着占优补劣、占水补旱地的情况。
他强调，必须要占优补优、占水田补水田。
据不完全统计，2007—2020年间，全国每年吊销和注销的企业都在70万户以上同期全国各级人民法院受理破产案每年均不足4000件，且呈逐年下降趋势每年约有70多万家企业破产，可申请破产的案件却不足4000件。
被吊销营业执照的企业数要远远高于破产案件的受理数。
一些企业破产后跑路了，有的出现资不抵债，严重扰乱了市场经济秩序。
全国人大代表黄迪南等提交关于修改《企业破产法》的议案，在他看来，很多企业如果能通过破产重整的方式拉一把，就可避免破产。
现行破产法已实施近七载。
据不完全统计，2007—2020年间，全国每年吊销和注销的企业数量都在70万户以上，仅2020年全国共注销、吊销企业即达73.5万户，而同期破产案件尤其是重整案件数量非常少，全国各级人民法院受理破产案件总计仅12983件，每年均不足4000件，且呈逐年下降趋势。
截至2020年10月28日，共有80多家非上市公司申请破产重整。
截至2020年底，共有约40家上市公司申请破产重整。
2020年非上市公司申请破产重整的数量虽有所上升，但仍有16个省级行政区全年均未受理任何破产重整案件，并未进入破产程序。
“这意味着，许多本应通过破产程序实现市场化退出的企业并未依法通过破产程序退出市场。
”黄迪南说，被吊销营业执照企业的债权债务未能得到及时清理，职工未能得到妥善安置，大量的社会矛盾没有及时显露和解决，等问题暴露时已无法补救挽回。
且因滚雪球效应而产生严重的连带反应：一些企业主和高管破产后“跑路”了，据不完全统计，截至2020年10月，仅浙江省就有228名企业主出逃，9名自杀；而一些企业“无产可破”及负债资产比畸高，我国2020年1500家上市公司中，资不抵债的公司有380家，但截至2020年上半年，申请破产重整的只有25家；对11家上市公司重整案件的分析表明，负债资产比超过200%的为5家，在100%—200%之间的为5家。
立法上存在的诸多不足和缺陷已经相对充分地暴露出来。
经调查发现，因表面上无产可破而无法支付破产费用与管理人报酬的企业，致使破产程序无法启动，对逃废债务的行为放之任之；倒闭而不破产企业的员工办理提前退休手续时，需要替代所在企业缴纳基本养老保险和医疗保险从而产生的债务转嫁对关联企业破产进行实质合并时的立法缺位；执行程序与破产程序之间的衔接不到位等等。
“《企业破产法》再次修改的条件也已成熟。
”黄迪南建议，尽快启动完善我国破产法和相关法律的立法研究，将《企业破产法》的修改列入立法计划，完善破产保护制度。
比如将听证程序作为重整案件受理的前置程序，调整重整程序与普通执行程序的衔接，确保“自动冻结”制度的实施等等。
国务院关于改进加强中央财政科研项目和资金管理的若干意见各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020年)》实施以来，我国财政科技投入快速增长，科研项目和资金管理不断改进，为科技事业发展提供了有力支撑。
但也存在项目安排分散重复、管理不够科学透明、资金使用效益亟待提高等突出问题，必须切实加以解决。
为深入贯彻党的十八大和十八届二中、三中全会精神，落实创新驱动发展战略，促进科技与经济紧密结合，按照《中共中央国务院关于深化科技体制改革加快国家创新体系建设的意见》(中发〔2012〕6号)的要求，现就改进加强中央财政民口科研项目和资金管理提出如下意见。
一、改进加强科研项目和资金管理的总体要求(一)总体目标。
通过深化改革，加快建立适应科技创新规律、统筹协调、职责清晰、科学规范、公开透明、监管有力的科研项目和资金管理机制，使科研项目和资金配置更加聚焦国家经济社会发展重大需求，基础前沿研究、战略高技术研究、社会公益研究和重大共性关键技术研究显著加强，财政资金使用效益明显提升，科研人员的积极性和创造性充分发挥，科技对经济社会发展的支撑引领作用不断增强，为实施创新驱动发展战略提供有力保障。
(二)基本原则。
——坚持遵循规律。
把握全球科技和产业变革趋势，立足我国经济社会发展和科技创新实际，遵循科学研究、技术创新和成果转化规律，实行分类管理，提高科研项目和资金管理水平，健全鼓励原始创新、集成创新和引进消化吸收再创新的机制。
——坚持改革创新。
推进政府职能转变，发挥好财政科技投入的引导激励作用和市场配置各类创新要素的导向作用。
加强管理创新和统筹协调，对科研项目和资金管理各环节进行系统化改革，以改革释放创新活力。
——坚持公正公开。
强化科研项目和资金管理信息公开，加强科研诚信建设和信用管理，着力营造以人为本、公平竞争、充分激发科研人员创新热情的良好环境。
——坚持规范高效。
明确科研项目、资金管理和执行各方的职责，优化管理流程，建立健全决策、执行、评价相对分开、互相监督的运行机制，提高管理的科学化、规范化、精细化水平。
二、加强科研项目和资金配置的统筹协调(三)优化整合各类科技计划(专项、基金等)。
科技计划(专项、基金等)的设立，应当根据国家战略需求和科技发展需要，按照政府职能转变和中央与地方合理划分事权的要求，明确各自功能定位、目标和时限。
建立各类科技计划(专项、基金等)的绩效评估、动态调整和终止机制。
优化整合中央各部门管理的科技计划(专项、基金等)，对定位不清、重复交叉、实施效果不好的，要通过撤、并、转等方式进行必要调整和优化。
项目主管部门要按照各自职责，围绕科技计划(专项、基金等)功能定位，科学组织安排科研项目，提升项目层次和质量，合理控制项目数量。
(四)建立健全统筹协调与决策机制。
科技行政主管部门会同有关部门要充分发挥科技工作重大问题会商与沟通机制的作用，按照国民经济和社会发展规划的部署，加强科技发展优先领域、重点任务、重大项目等的统筹协调，形成年度科技计划(专项、基金等)重点工作安排和部门分工，经国家科技体制改革和创新体系建设领导小组审议通过后，分工落实、协同推进。
财政部门要加强科技预算安排的统筹，做好各类科技计划(专项、基金等)年度预算方案的综合平衡。
涉及国民经济、社会发展和国家安全的重大科技事项，按程序报国务院决策。
(五)建设国家科技管理信息系统。
科技行政主管部门、财政部门会同有关部门和地方在现有各类科技计划(专项、基金等)科研项目数据库基础上，按照统一的数据结构、接口标准和信息安全规范，在2020年底前基本建成中央财政科研项目数据库；2020年底前基本实现与地方科研项目数据资源的互联互通，建成统一的国家科技管理信息系统，并向社会开放服务。
三、实行科研项目分类管理(六)基础前沿科研项目突出创新导向。
基础、前沿类科研项目要立足原始创新，充分尊重专家意见，通过同行评议、公开择优的方式确定研究任务和承担者，激发科研人员的积极性和创造性。
引导支持企业增加基础研究投入，与科研院所、高等学校联合开展基础研究，推动基础研究与应用研究的紧密结合。
对优秀人才和团队给予持续支持，加大对青年科研人员的支持力度。
项目主管部门要减少项目执行中的检查评价，发挥好学术咨询机构、协会、学会的咨询作用，营造“鼓励探索、宽容失败”的实施环境。
(七)公益性科研项目聚焦重大需求。
公益性科研项目要重点解决制约公益性行业发展的重大科技问题，强化需求导向和应用导向。
行业主管部门应当充分发挥组织协调作用，提高项目的系统性、针对性和实用性，及时协调解决项目实施中存在的问题，保证项目成果服务社会公益事业发展。
加强对基础数据、基础标准、种质资源等工作的稳定支持，为科研提供基础性支撑。
(八)市场导向类项目突出企业主体。
明晰政府与市场的边界，充分发挥市场对技术研发方向、路线选择、要素价格、各类创新要素配置的导向作用，政府主要通过制定政策、营造环境，引导企业成为技术创新决策、投入、组织和成果转化的主体。
对于政府支持企业开展的产业重大共性关键技术研究等公共科技活动，在立项时要加强对企业资质、研发能力的审核，鼓励产学研协同攻关。
对于政府引导企业开展的科研项目，主要由企业提出需求、先行投入和组织研发，政府采用“后补助”及间接投入等方式给予支持，形成主要由市场决定技术创新项目和资金分配、评价成果的机制以及企业主导项目组织实施的机制。
(九)重大项目突出国家目标导向。
对于事关国家战略需求和长远发展的重大科研项目，应当集中力量办大事，聚焦攻关重点，设定明确的项目目标和关键节点目标，并在任务书中明确考核指标。
项目主管部门主要采取定向择优方式遴选优势单位承担项目，鼓励产学研协同创新，加强项目实施全过程的管理和节点目标考核，探索实行项目专员制和监理制；项目承担单位上级主管部门要切实履行在项目推荐、组织实施和验收等环节的相应职责；项目承担单位要强化主体责任，组织有关单位协同创新，保证项目目标的实现。