外墙防水维修施工方案

外墙防水维修施工方案

目录

一、编制依据 (2)

二、防水工程概况 (2)

三、施工条件 (3)

四、施工准备 (3)

1. 技术及人员准备 (3)

2. 材料准备 (3)

3. 工具准备 (5)

五、地下室外墙防水施工 (5)

1. 操作工艺 (5)

2. 施工要点 (6)

3. 注意事项 (8)

4．保护层施工 (9)

5．细部处理 (9)

六、施工进度计划 (10)

七、防水工程施工安全技术要求 (10)

八、质量检查 (11)

1 编制依据

1.1 中环国际城（南区）8#楼地下室施工图纸。

1.2《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）。

1.3《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。

1.4《地下防水工程技术规范》(GB50108-2008)

2 防水工程概况

2.1 本工程地下室外墙防水材料

选用如表1 所示。

2.2 地下室防水工程

外墙防水设计做法如图1所示。

地下室顶板

-0.200

3：7灰土

分层回填

或素土夯

实

0.8厚水泥基渗透结晶防水涂料

250厚防水混凝土外墙

20厚1：2水泥砂浆

4厚高聚物改性沥青防水卷材

20厚1：2.5水泥砂浆

50厚聚苯乙烯塑料板

3 施工条件

3.1施工前审核图纸，进行技术交底。

3.2基层必须牢固干净，无松动、起砂、空鼓、脱皮等缺陷；

3.3基层表面应平整光滑、均匀一致，其平整度用2m 直尺检查，面层与直尺间最大空隙不得大于5mm；

3.4已对外墙对拉螺杆孔处理完毕。

3.5阴阳角应做成均匀一致，阴角为平整光滑的圆弧，阳角为钝角，如图2、图3所示。

防水卷材基层阴角半径

3.6 施工人员证件齐全。

3.7 防水层施工环境气温要求，因该工程采用热溶法，故环境温度不

低于-10℃。

3.8保证基层干燥。

4. 施工准备

4.1 技术及人员准备

施工前应对图纸审核，了解本工程施工图中的防水细部构造和技

术要求，并依据防水工程施工方案或技术措施，做好上岗前培训和技

术交底。施工人员每组由7 人组成,分工协作。

4.2 材料准备

4.2.1 防水材料

选用有出厂合格证和有性能检测报告的，并符合国家产品标准和

设计要求的材料。有特种材料核准证的SBS 防水卷材,材料进场后，防水卷材必须按规定进行抽样复验批量取样，要求如表2 所示，以上材料复检合格后方可使用。

表2

4.2.1.1 SBS 防水卷材

规格为10m×1m，聚酯胎体，用于地下室，产品主要技术指标如

表3 所示。

产品主要技术指标

4.2.2 辅助材料

4.2.2.1 基层找平用108 胶和32.5 级普或矿渣水泥。

4.2.2.2 冷底子油，主要用于基层与防水卷材之间，起防水及粘结作用。

4.2.3 材料的运输和保管

防水卷材应直立堆放，高度不超过2 层；短途运输平放时，不宜

超过4 层。贮存处应阴凉通风，避免日晒、雨淋或受潮。

4.3 工具准备

使用工具一览表表4

5. 地下室外墙防水施工

地下室外壁采用SBS 防水卷材。防水材料进场后按要求取样复试，要求全部指标达到规范标准规定。

5.1 操作工艺

5.1.1 工艺流程：

结构穿墙螺杆孔封堵，结构面清理→拆除根部临时保护墙→SBS 卷材施工→聚苯板施工→保护墙施工

5.1.2 施工要点：

5.1.2.1 结构穿墙螺杆孔封堵及结构面清理：首先，将固定模板用的对拉螺栓周边混凝土凿成直径50mm、深25mm 的外大内小的洞，在根部将对拉螺栓拆除或割除，再将所留空洞浇水洗净、湿润后，用防水砂浆塞实、抹平、压光。对模板接缝处的水泥渣用磨光机磨平，对外墙表面水泥浆等杂物用铲刀和钢丝刷清理干净，最后将混凝土表面灰尘扫净。

5.1.2.2 小心拆除根部临时保护墙，将防水层清理干净。

5.1.2.3 复杂部位增强处理：对于阴阳角、管道根部以及变形缝等部位应做增强处理。

5.2 4mm厚SBS 防水卷材施工要点：

5.2.1找平层

为了使高分子防水卷材与基层粘贴牢固，在底板垫层、保护墙、结构基体做防水面，应抹找平层并压光，使防水卷材铺贴在一个平顺的基面上。要求阴阳角抹成圆角见图2、图3。

5.2.2找平层养护

找平层抹完后应养护，待强度上升后，方可做防水层。

5.2.3基层清理

首先对地下室阴阳角等细部按本方案的要求进行抹灰处理。基层清理时必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清扫干净，最好用高压空气进行清理。阴阳角等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。

若基层高低不平或凹坑较大时，用掺加108 胶(占水泥重量的15％)水泥浆刮平，视基层平整度情况刮1~2 遍即可，刮完后应养护。

5.2.4基层干燥

防水层施工，基层要干燥，简易测定方法是：将 lm 见方的防水

卷材倒盖在基层表面上，静置3～4h 后掀开检查，若覆盖处的基层表

面与卷材上无水印，即可进行涂膜防水施工。