给排水工程施工监理实施细则

监

理

实

施

细

则

编制人:

批准人：

安徽凌基建设工程监理有限公司

(给排水部分）

目录

一、工程概况

二、设计依据

三、施工阶段工程质量的控制

四、施工阶段的进度控制

五、施工阶段的投资控制

一、工程概况

1、工程名称：金鑫国际佳园

２、工程参建单位

建设单位：金寨县昆仲置业有限公司

监理单位：安徽省凌基建设监理有限公司

设计单位：安徽省科学技术咨询中心

承包单位:安庆三江建设工程总公司

安徽荣基建设有限公司

盐城市第三建筑公司

3、工程规模及用途：金鑫国际佳园是金寨县昆仲置业房地产开发有限公司投资开发的大型综合设施项目。建设地点位于纬十二路以北，经二路以西。钢筋砼框架剪力墙结构,桩基础。建筑总面积为2920１7平方米（其中地上建筑面积２71221平方米），集商业、住宅于一体的综合性公用建筑群体。本工程有３2栋楼房组成。

二、设计依据

国家现行的设计规范，建设单位提供的本工程有关资料和设计任务书，建筑和相关专业提供的图纸和有关资料： 1、《给水排水标准图集》S1、S2、S3;

２、《建筑给水排水设计规范》GＢＪ1５－88；

3、《建筑设计防火规范》GＢJ1６—87;

4、《自动喷水灭火设计规范》;

5、《建筑给水聚丙烯管道工程技术规程》；

６、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》；

7、《室外硬聚氯乙烯给水管道工程设计规程》；

8、《给排水管道工程施工及验收规范》GB5０２68－９7；

９、《采暖与卫生工程施工及验收规范》GＢJ32—９6。

三、施工阶段工程质量的控制

（一)、质量的事前控制

１、熟悉工程承包合同、监理合同和与工程有关的文件。

2、熟悉、消化施工图纸,充分领会设计意图、质量要求，提出问题,作好阅图笔记。

3、参加图纸会审，提出建设性意见，与设计、业主、施工各方研究需进一步明确的问题，整理后作为设计文件的补充.

4、审查承包商编制的施工组织设计或方案，使其人员资质,机械设备、仪器仪表的规格、质量和数量，施工工艺，质量保证体系、质量管理体系、技术保证体系和安全措施符合本工程的要求。

5、对承包商进场设备、材料、配件的质量进行控制。进场材料、设备、配件须有送检报告、材质证明文件、合格

证，必要时取样送检。

(二）质量的事中控制

１、搞好与土建的协调、配合

根据土建形象进度并跟踪，合理控制安装劳力、设备、加工件与材料进场.主要的配合有:基础、楼板梁、楼面和屋盖预留孔、洞或预埋套管；喷淋喷头配合吊顶开孔；立管、水平管支架安装，试水合格后的包装隐蔽；埋地管的铺设,为保证回填土压夯的密实度，宜地面地基压实后开挖管沟，安装试水合格后夯填；屋面雨水口的安装;水泵房水池壁板防水套管的预埋,等等。

2、施工工艺过程的质量控制

（１) PP—Ｒ管安装

①检查进场材料外观、壁厚是否符合设计要求，与材质证明书是否相符。生产厂家应配套加热热熔设备，必须遵照说明书操作,热熔时间、温度符合规定要求.

②配合土建按设计要求预留楼板孔洞或套管、墙槽,管道安装后经验收合格后及时按要求封墙,杜绝渗漏.若墙体后开槽，必须使用机械切割，严禁人工凿打.

③与其他材质管道的连结，其过渡必须采用厂家配套专用管件，产品质量符合规范要求。

④支架的间距须符合规范和说明书的要求,固定必须牢固。支架形式必须符合设计要求。管道与金属管卡之间

应采用塑料带或橡胶物隔垫,不得使用硬物隔垫，最好使用厂家配套产品。

⑤管道必须整理找平、找直，使其坡度、弯曲度、垂直度符合规范要求。

⑥埋墙暗装管道，墙槽开设深度、宽度必须满足管道敷设要求，管道之间以及管道与槽边之间应留有一定间隙,并行敷设冷热水管应热水在上，冷水在下。墙槽填补必须采用1：2水泥沙浆。

⑦暗装管道隐蔽之前按设计、规范要求进行水压试验,合格后隐蔽验收;安装室内末端给水配件之前按设计、规范要求进行管道吹洗；管道系统在交付使用之前按要求进行消毒及清洗,并经卫生部门检验合格。

（2）镀锌钢管、无缝镀锌钢管安装

①外观检查，壁厚符合要求，无裂纹、缩孔、夹渣、重皮、麻点、锈蚀等缺陷.

②配合土建按设计要求预留楼板、梁、柱、屋盖的孔、洞或套管，管道安装后，按设计要求封堵孔、洞，杜绝渗漏。

③支架型式、间距、标高、平面位置应符合设计和规范要求,支架必须安装牢固，安装前按要求作好除锈、防腐。

④管道安装前进行调直,按设计要求进行除锈、防腐。

⑤管道定位应符合设计和规范要求，与排水、通风、

空调、和电力管线协调后确定.按设计、规范要求设置坡度，安装泄水、跑风、伸缩节等,其垂直度、弯曲度在允许偏差内.丝扣长度、断丝、光洁度、上丝须符合规范要求,卡箍连接须符合厂家说明书要求。

⑥按设计或规范要求进行水压试验、吹洗和消毒，合格后进行隐蔽验收。

(3）UPＶC管(室内排水）安装

①进场管材、配件的规格、型号、壁厚要符合设计要求，与报验资料相符。

②按设计要求配合土建预留过基础、墙、楼板、屋盖孔洞或套管。支架型式、间距、标高、平面位置应符合设计要求。当与给水、消防、空调、通风和电力管线相碰或不符规范要求时,要充分协调，调整后定位。

③所用粘结剂必须是管材配套产品，按规范或说明要求涂刷.管道坡度，伸缩节、检查口、清扫口的设置,配件的选用必须符合设计、规范要求。

④埋地管道必须铺设在原土地基上,标高应符合设计、规范要求，如遇软弱地基须按设计、规范要求处理,回填土须按要求夯实,密实度达到设计、规范要求。

⑤底层水平横管至出户排出管的高差必须符合规范要求。

⑥管道垂直度、纵向、横向弯曲度必须在规范允差内。

⑦隐蔽前必须按设计、规范要求做灌水、冲水试验,合格后进行隐蔽验收.

（4)ＵＰVC管(室外给水）安装

①进场管材、配件的规格、型号、壁厚要符合设计要求，与报验资料相符。

②所用密封胶圈或粘接剂必须是管材配套产品，管道连接符合施工规范和产品说明要求。

③管道安装时应按设计要求留有适宜的坡度,且其坡向应正确。

④埋地管道、管座必须铺设（设置）在原土地基上，标高应符合设计、规范要求，管道如遇软弱地基须按设计、规范要求处理,回填土须按要求夯实,密实度达到设计、规范要求.

⑤按设计或规范要求进行水压试验、吹洗和消毒，合格后进行隐蔽验收.

（５）高密度聚乙烯双壁波纹管（室外排水)安装

①进场管材、配件的规格、型号、壁厚要符合设计要求，与报验资料相符。

②所用密封胶圈必须是管材配套产品,管道连接按规范或产品说明要求施工。

③沟槽的位置、高程、沟底坡度应符合设计要求，沟底宽、沟壁放坡、分层开挖、堆土高度及距沟边距离应符合

规范要求,机械开挖时，槽底留２0公分厚人工找平，雨季或遇地下水时,应有有效的排水措施.

④采用天然地基时，地基不得受扰动,当槽底地基土局部遇有松软地基、流砂时，应按设计及规范要求进行处理.

⑤地基与基础按设计要求施工,如设计未作要求时，按S２２2施工.

⑥应随时清扫管道中的杂物,暂停安装时,两端应临时封堵。

⑦污水管道应按规范要求做闭水试验,雨水管道做冲水试验,合格后，方可回填隐蔽,回填层厚,夯填密实度应符合规范要求。

⑧按设计、规范要求设置检查井，井内按规范要求作流槽。

(６）阀类、法兰盘、伸缩节、报警阀、闭式喷头、水流指示器、消防水泵接合器、消火栓等安装

进场器件的规格、型号、性能应符合设计、规范要求，质量保证资料、合格证齐全，外观检查应无损伤。消防器材应是主管部门认定的产品。

本类产品安装的位置、高程、流向必须符合设计规范的要求。

（7）设备安装

①进场的水泵机组、气压给水装置等给排水设备，要

有业主、监理、承包商几方人员在场开箱检查。设备及附件应完好无损，无锈蚀，配件、技术资料齐全,型号、规格、性能必须符合设计和供货合同的要求，由承包商填报开箱检查记录。

②设备基础必须符合设计与产品说明书的要求.

③安装工艺必须符合产品说明书与规范要求，粗平后进行二次灌浆，达到强度等级后再精平紧固。

④设备配管的软接头、压力表、安全阀、排水放空阀、调试阀等应符合设计规范要求。

⑤进、出管的支架固定位置必须符合工艺要求,且牢固。

⑥按设计、规范要求进行试运转和调试。

(8)卫生器具安装

①进场的卫生器具包装应良好,无损伤，型号、规格、观感质量必须符合设计和供货合同要求，应有完整的质量保证资料、合格证。

②安装前应检查器具有无碰损，发现碰损的和等外品要退货。

③固定牢固，垂直度、水平度、平面位置、高度偏差，成排器具偏差，均应在允许偏差内。

④进水管、排水管的连接必须符合产品说明及规范要求，其垂直度应在允许偏差内。预留孔、洞的封堵应不渗漏，

符合设计、规范要求.

３.严格工序、隐蔽工程验收签认制

首先把握好材料、设备、配件进场质量关，严格报审制度，严禁不合格产品使用在本工程上.其次抓住保证项目质量，如排水管的坡度、基础、灌水试验、UPVC管伸缩节,卫生器具标高、与排水管的连接，给水管、消防管的水压试验、吹洗，支架设置或地基处理，喷头的位置、方向、支架设置，水泵装置的压力控制措施与调试等等。督促承包商严格施工程序，试验、检查不合格的工序不进行隐蔽验收,严格报验制度，按规定统一的表格及时报验。

4.重点工序旁站监理。

５。按设计和规范要求进行水压试验、灌水试验和闭水试验检查验收。

６。设计变更的处理。由于使用功能的改变、调正，或由于原材料的变化，或由于设计考虑不周,导致设计变更。要及时向总监或总监代表报告，由业主、设计、监理、施工各方共同商定变更方案，由设计发变更文件。

7．组织本专业工程质量原因分析处理。由于材料问题或施工差错导致质量事故，及时向总监或总监代表报告，几方参加研究，确定处理的方案,令承包商整改。

8.监督、检查现场文明施工和安全防护措施。

９.行使质量监督权。如发现下列质量问题及时向总监

报告，下发监理通知，令其暂停施工；未经检验即进行下道工序作业；工程质量下降,未采取有效措施，或采取了一定措施,而效果不好继续作业者，擅自采用未经认可的材料；擅自让未经同意的分包单位进场作业;没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降的征兆者。

10．作好监理日志,将工程质量情况作出记录。

11.参加工程例会、质量协调会,及时通报、解决质量问题。

(三）工程质量的事后控制

1. 审核承包商工程资料，主要有:沟槽验槽记录，水压试验记录，灌水或闭水试验记录，管道冲洗、消毒记录,隐蔽工程记录,材料、设备报审表，工序验收记录.审核竣工图纸。

2. 按照项目监理部总监、副总监或总监代表的安排，参加或组织本专业分项工程的校验，提出整改意见，签发整改通知，总监核准后发给承包商。

3。督促并跟踪承包商整改.

4。参加业主组织的项目竣工验收。

四、施工阶段的进度控制

（一)进度的事前控制

1．根据工程总进度安排，向监理部提交本专业的进度计