给排水、暖通监理实施细则

天津市政协俱乐部北京影院落地大修工程给排水、暖通专业监理实施细则

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北京华捷建设监理有限公司

北京影院大修工程项目监理部

2009年 1月

1、专业工程特点：

北京影院落地大修工程是在原北京影院旧址将影院落地大修，同时对政协会馆（政协俱乐部）地下室设备机房进行调整及室内装修，使之满足政协俱乐部配套要求。本工程地下工程为游泳池及泳池辅助用房、设备用房。

本工程包括：给排水、中水、排水、消防、暖通等系统。

1.1给水系统。由市政给水干管两处分别接入一条DN200管道，在建筑物周围形成环状管网作为生活及消防系统。在公建地下一层设有生活断流水箱和消防水池。本工程生活用水竖向分为低、中、高三个分区。多层住宅及公建供水由市政管网供给。高层住宅1---4层由市政管网直供。5层以上为二次加压供水，5-15层为中区，16层以上为高区。

1.2中水系统同给水系统

1.3排水系统：生活污水底层单独排放，排水立管作伸顶通气管，地下室的污废水经设在地下室的集水井中潜污泵提升至室外排水管网。屋面雨水经雨水斗收集后经外排水管道排至室外。汇集后由室外雨水管网排至市政管网。地下室的污水集水井做超水位报警，水泵启动，排至市政管网。

1.4消防给排水系统：

1.4.1在公建设消防水池及高位水箱，其中储存消防用水量252M3，在1#楼屋顶设有高位水箱，容积为18 M3。水箱内储存火灾初期灭火用水量。室外消防用水由市政管网设计。

1.4.2室内消火栓系统：室内消火栓系统为上下成为环状管网，其系统静压（水压）不大于100M根据高规竖向分为一个系统，由设在地下一层消防水泵形成临时高压。消火栓工作压力由水箱间稳压气压装置保证，系统分别在室外设置消防水泵结合器二套，消火栓间距不大于25M，水枪的充实水柱为12M。

1.4.3自动喷水灭火系统：本工程为湿式自动喷水灭火系统。由地下一层消防水池和喷淋泵供给。系统稳压由屋顶水箱间稳压气压装置保证。

1.4.4灭火器配置：本工程在建筑物内配置灭火器，设于组合式消火箱内。公建、地下车库按A类火灾、变电室按带电火灾等级均为中危险级，配置磷酸铵盐干粉灭火器，每处二具，每具2kg。

1.4.5消防排水系统：在地下室消防电梯底部设集水井及消防排水泵，排水量不小于2 M3。

1.5采暖系统

1.5.1采暖系统为下供下回双管异程式。户内系统为同程双管采暖。供回水温度为85/60℃。

设计温度居室、起居厅20℃。厨房15℃.卫生间25℃.商业卫生间16℃

1.5.2采暖系统分为高、中、低区由换热站供给。系统工作压力为高区0.95Mpa；中区

0.80Mpa；低区0.65Mpa。

1.5.3系统供回水立管沿热力管井敷设，在立管最高点设自动排水阀，最低点设泄水丝堵。各户设采暖热计量表，阀门设在各层热力管井内。室内采暖系统沿各层楼板上60mm厚垫层内敷设。

1.5.4管材及散热器：采暖系统入户管及竖井内表前管均采用热镀锌管，管道为丝接。竖井内采暖立管均设波纹补偿器。户内采暖地面管道采用热稳态PP-R管。管材要求承压大于

2.0upa。管材、管件应同质，在设计温度和压力下使用寿命50年以上。

散热器为Lz型，内防腐铝合金柱式散热器。

1.6通风及防排烟系统

1.6.1住宅楼梯间及合用前室均采用机械加压，加压风机置于屋顶。

1.6.2卫生间排风口采用防止回流措施，屋顶加压及地下室通风。

1.6.3高层住宅地下室通风均采用自然通风、开窗面积不小于房间面积20%。

2.监理依据

2.1本工程给排水、暖通部分施工依据为设计图纸及国家标准、规范、标准图集。

2.2 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

2.3 《集中供热住宅计量供热设计规程》（GB29-26-2001）；

2.4 《建筑设计防火规范》（GBJ16-87-2001）；

2.5 《高层建筑防火规范》（GB29-1-2004）；

2.6 《天津市二次给水供水工程技术标准》（J10369-2004）；

2.7 《建筑中水设计规范》（GB50336-2002）；

2.8 《建筑工程施工质量评价标准》（GB∕T50375-2006）；

2.9 《天津市建设工程“海河杯”评审导则》津建协（2007）1号。

3、监理控制流程

3.1施工监理工序控制流程

注：上道工序未验收，不得进行下一道工序的施工。其工程质量遵照国家标准和质量评定标准，国家工程质量强制性条文进行。

3.2、给排水管道安装工程程序控制流程图

3.3、消防工程施工程序流程图

3.4、采暖工程施工控制流程图

3.5、加压送风系统工程施工控制流程图

4、监理控制要点及目标值

4.1设备材料成品、半成品进入现场

4.1.1审查施工单位物资进场申报、质量证明文件及对设备、材料的存放和保管情况，并有专人负责。

4.1.2设备进行做开箱检验，并做单体试压和吹扫，随时检验。对设计要求需进行复试的，对有怀疑和代用材料监督施工单位进行试验，合格后才能使用。

4.1.3落实规格、型号、数量和合格证，材质检测报告等。

4.2地下管道预埋及隐蔽部位施工

地下所有管道如排水做闭水试验，给水、中水、暖通、消防水管道的强度试验，经验收合格后进行隐蔽工程验收。按设计要求查坐标、标高、轴线、管道的坡度、接口、防腐、保温。

坡度：排水DN50、i＝0.035，DN75、i＝0.025，DN100、i＝0.02，DN150、

i＝0.01，DN200、i＝0.008。

地漏标高控制在-5～10mm（以卫生间地坪为准），保温按设计要求，经过不采暖房间的中水，消防管道作30mm厚阻燃闭泡橡塑保温采暖，系统室外埋地入户管采用聚氨酯保温，保温层厚度40mm。保护层为高密度聚乙烯。

4.3管道和设备安装应位置正确，排列合理整齐，坡度、坡向、减震、补偿等符合设计要求。支架、吊架、托架（含设备基础）的构造型式、规格尺寸、间距、位置符合有关规定、规程和设计要求，安装固定、牢固、平整，与支撑物或垫层接触紧密、平稳，不得与管道直接焊接，防锈处理良好。

管道及设备连接接口应平整、严密、无渗漏，其接甩口应封闭严密，采用弹性接头的管道、设备不得使其接头和管道接口承重。

各类连接应符合以下规定：

4.3.1焊接：坡口的形式和角度，焊缝高度、密度符合规范要求，焊口均匀、圆滑、无焊瘤、飞溅物、夹渣、气孔，两管对口间隙一致且不小于2mm无错口。

4.3.2丝接：采用管件正确，丝扣规整，丝尾剩余2扣为合格，接口严密填料无外露。

4.3.3法兰连接：法兰和衬垫规格、材质、厚度符合规范和设计要求。对接平行与管中心线垂直，螺杆露出螺母长度一致，且不大于螺杆直径的1/2，朝向一致，并使用热镀锌螺栓连接便于拆卸检修。