建筑节能保温

钱江新城钱江苑一期九标工程

建筑节能保温

监

理

实

施

细

则

编制：牟文才

审核：高永祥

杭州天成监理技术咨询有限公司

钱江苑一期九标工程项目监理部

二OO八年十二月

建筑节能保温工程监理实施细则

一、实施建筑节能的意义

建筑节能对于促进能源资源节约和合理利用，缓解能源资源供应与经济社会发展的矛盾，加快发展循环经济，

实现经济社会的可持续发展，有着举足轻重的作用，也是保障国家能源、安全、保护环境、提高人民群众生活质量、贯彻落实科学发展观的一项重要举措。实施建筑节能可以节约能源、保护环境，可以改善建筑功能，是贯彻落实科学发展观、建设节约型社会的重要举措，推广节能建筑可以改善居民居住质量、提高人民生活水平，建筑节能是贯彻我国可持续发展战略的重要举措。全面推进建筑节能，对全面建设小康社会、促进建筑业技术进步和节能事业发展具有十分重要的作用。最近几年国家高度重视，建设部及各省市相关建设行政主管部门先后颁布了不少建筑节能方面的法律、法规、条例、规定等，如：《中华人民共和国节能法》、《建筑节能工程施工质量验收规范》、《浙江省建筑节能实施细则》等。我们作为千万建筑大军中的一员，为了人民的安居、为了子孙后带的长远利益，我们要更加重视建筑节能，做好自己监理的本职工作，坚定不移地做好建筑节能。

二、本项目建筑节能（围护结构）工程概况

本项目位于杭州市江干区太平门直街南侧、五福路东侧、北临新开河地块，，由杭州市钱江新城建设指挥部投资建设，杭州市城建设计研究院设计，杭州天成监理技术咨询有限公司监理，由浙江华成建设有限公司总承包。本项目建筑节能保温部分节能保温已经过杭州市城建设计研究院计算，并通过审图机构审查。

三、本项目建筑节能（围护结构）部分设计概况

1、外墙采用粘土多孔砖，内墙采用砂加气砌块，采用外墙内保温，其具体做法为：

白色乳胶漆内墙涂料一底二面，批老粉；

20㎜水泥基无机矿物轻集料保温砂浆；

1：3水泥砂浆底（厚度根据房屋净空尺寸确定）。

内墙砼面

2、本项目屋面保温节能的材料和具体做法：

屋面-2 倒置式保温上人屋面（用于主楼屋面、露台）

40厚C20细石砼整筑层，内配4钢筋网片200×200；

6M×6M设分仓缝，干铺油毡一层；

30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板；

30厚SBS改性防水卷材一道，20厚1：3水泥砂浆找平层；

1：8水泥陶粒找坡2%，最薄处30厚；

钢筋砼现浇屋面板。

屋面-5 植草屋面（用于地下室顶板）

200~300厚种植土（耕作土掺30%-50%粗砂）；

玻璃纤维布；

100厚粗砂，卵石排水层；

素土回填；

20厚1：3水泥砂浆找平层；

30厚SBS改性防水卷材一道，20厚1：3水泥砂浆找平层；

1：8水泥陶粒找坡2%，最薄处30厚；

钢筋砼现浇屋面板。

3、本项目建筑节能门窗采用的材料

本项目节能门窗玻璃采用断热铝合金型材中空玻璃，外门窗气密性１-６层为三级，７层及以上为四级。

四、施工部署

1、工程指导思想及组织机构的建立

项目的管理将在公司领导小组指定的参照标准上展开，项目的指导思想建立在目前社会公认的技术水平（质量成果）基础上；只有在各责任人了解了各项程序、注意事项后才有可能生产出更加完美的产品；

2、分包单位管理

为了能更好的完成协调工作，在招标文件中明确要求投标单位对项目单体工程各计划一名负责人进行工作协调，至少安排一名质量员进行各项跟踪；并要求做到每次材料进场最迟于第二天上报材料合格证、清单等相关资料，由分包单位质量员和项目质量员进行验收，项目同意后与相关资料一并上报监理公司验收，得到监理同意后方允许投入使用；

分包单位进场后，项目部将以施工任务单形式下发阶段性工作内容和范围，禁止分包单位在条件不满足的情况下展开大面施工，减少造成对成品质量保护不良等引起各种缺陷；质量验收项目部将制订专业验收表格，每次验收参加人员有分包质量员、项目幢号责任人、监理公司等共同参加。

3、工程验收安排

根据要求居住建筑围护结构节能工程必须进行节能工程的专项验收。对本项目围护结构验收做以下划分和验收安排：

●墙体保温隔热材料当单位建筑面积在2000㎡以下时各抽查不少于3次；

●屋面保温层每100M2抽查一处，每处不少于10㎡，整个屋面抽查不少于3处；

●外墙门窗以100樘划分一个检验批，不足100樘也为一个检验批；架空层顶棚保温每个单体工程作为一个检验

批；

●节能工程采用的产品、主要材料、构配件、器具和设备应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）进行现场

验收。

●节能工程施工质量验收由监理工程师组织设计单位、施工单位项目质量、技术负责人等进行验收。

●节能工程专项验收由建设单位项目负责人组织监理单位、设计单位、施工单位项目负责和技术、质量负责人等

进行验收。节能验收时间将与工程竣工验收时间一道进行；

五、施工方法

a、内保温施工方法

1、施工工艺流程

2、施工要点

●墙面基层清理干净，无油渍、浮尘等现象，墙面突起物应铲平；墙面螺杆洞应采取专业措施给予封堵密室；

墙面空调洞等洞口予以确定；

●吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线、拉垂直、水平通线、套方作口，用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚

度灰饼。

●掌握施工作业条件，材料使用控制，保温浆料分两遍施工，前后间隔在24小时以上；

●保温层完成后，应达到干燥、固化（一般为3～5天，可用手掌按不动表面作直接判断）后方可进入下道

工序；

b、屋面保温施工方法

●第一步，准确掌握基层渗漏水情况，通过下中到大雨观察或淋水2小时以上试验确定结构层渗漏水部位，必须

明确指出；然后根据渗漏情况进行有针对性的补漏处理，作业时应注意不影响结构中的预埋管线；通过多次雨水反复观察，必须确定基层不渗水的情况下可以进行屋面施工；同时应做好屋面的清理工作，必须在整洁的屋面上开始找平工作；

●第二步，用1：8的水泥陶泥找坡2%，并在找平层上事先弹好排气道、排水沟位置，并提前做好；再铺1：3

水泥砂浆找平层，然后待干燥贴3㎜厚SBS卷材改性防水卷材一道；

●第三步，铺设3㎜厚聚苯乙烯泡沫板，按尺寸裁割铺设完整；干铺油毡一层，6M×6M设分仓缝，内配4钢筋网

片200×200，最后浇捣40厚C20细石砼整筑层。

C、铝合金门窗施工操作要点

（1）施工操作要点

●核对预留的门洞、窗洞位置，同一立面上下吊垂直线，划出门窗的中心线和边线。

●同一立面上的门窗要统一位置，飘窗为距外边缘80mm，其余窗体居中。

●校正门窗框的位置，安装门窗。作到高低一致、上下一致、进出一致。

●铝合金门窗装入洞口应该横平竖直，横向及竖向组合时，应采取套插，搭接形成曲面组合，搭接长度10mm。

●门窗框与墙体的缝隙要用设计定材料填塞，确保密实，不渗漏，外表留5～8mm 深的槽用密封材料嵌填。

●安装好的铝合金窗应该做好及时保护，检查对角线及垂直平整度。

●安装玻璃前，重新校正铝合金门窗，作到门窗扇关闭严密，开启灵活无回弹现象

●材料的厚度型号规格须符合规范要求，表面必须光滑平整、无碰伤、无色差、无硝盐腐蚀斑点。产品装饰

面应采用保护胶带密封，并用无腐蚀性软件材料包扎。安装时必须保证定位正确、牢固，洞口与门窗外侧应留出操作空隙。安装后用矿棉、玻璃棉等隔音保温材料分层填实，门窗框四周应留5—8深的槽口再用建筑密封胶封实。

●玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求，中空玻璃必须洁净无杂物存在。门窗

玻璃裁割尺寸正确，安装后玻璃应牢固不得有裂纹、损伤和松动，玻璃的安装方法须符合设计要求。

●.门窗固定采用金属连接件，除四周离边角180MM处设点外一般间距不大于400—500,固定必须牢固；