旅游行业的融资模式
旅游投资与融资的方式与途径
旅游投资与融资的方式与途径旅游业作为一种新兴的产业，在经济发展和社会进步中起到了重要的推动作用。
然而，要实现旅游业的可持续发展，需要大量的资金投入和融资支持。
本文将探讨旅游投资与融资的方式与途径，从而为旅游业的发展提供指导和借鉴。
一、自筹资金自筹资金是旅游投资的最常见方式之一。
旅游企业可以通过多种途径筹集资金，如企业自有资金、股权融资、债券发行等。
自有资金是最为常见的筹资方式，一般是指旅游企业通过自身盈余、积累的资金进行投资。
股权融资是将企业的股权出售给投资者，以获取资金支持。
债券发行则是通过发行债券来筹集资金，旅游企业以债权形式向债券持有人支付利息和偿还本金。
二、银行贷款银行贷款是旅游企业最常用的融资方式之一。
旅游企业可以向商业银行或政策性银行申请贷款，以满足其经营发展的资金需求。
贷款的优势在于募集资金快速且相对便捷，企业可以根据自身的资金需求进行合理的还款计划，降低企业的财务风险。
三、风险投资风险投资是指投资者为了获取高回报而投资于高风险项目的一种投资方式。
旅游业作为具有较高潜力和风险的行业，吸引了众多风险投资者的关注。
风险投资往往通过投资基金的形式进行，投资者将资金投入到旅游企业中，以换取股权或预期的回报。
这种方式可以帮助旅游企业获得大量的资金支持，促进企业的快速发展。
四、政府支持与补贴为了促进旅游业的发展，政府通常会出台一系列的支持政策和补贴措施。
旅游企业可以通过申请政府的投资补贴、税收减免等方式来获取资金支持。
政府的支持和补贴不仅可以帮助企业解决资金问题，还可以提供更多的发展机会和政策保障。
五、合作开发与跨界融资旅游投资与融资也可以通过合作开发和跨界融资的方式来实现。
旅游企业可以与其他行业的企业合作共同开发项目，共享资源和风险，实现共赢局面。
同时，旅游企业还可以通过与金融机构、地产开发商等进行跨界合作，实现融资的多元化和多渠道化。
综上所述，旅游投资与融资的方式与途径多种多样，企业可以根据自身的情况和需求选择适合自己的方式进行融资。
旅游项目融资途径
旅游工程融资途径一、银行信贷银行信贷是开发商主要的融资渠道。
对旅游资源开发，可以采用工程信贷的方式借款。
工程信贷要求自有资本投入25%以上，可向银行贷75%。
开发商可使用以下资产作为抵押或质押：土地使用权、相关建筑物的所有权、开发经营权、未来门票或其他收费权等等。
目前，银行尚无完善的对旅游资源开发进展贷款的金融工具，但已有企业尝试开发经营权、未来收费权等质押的方法，并取得了成功。
1、商业银行：质押、抵押2、政策银行：1〕国家开发银行2〕农业开展银行及中国农业银行3〕中国银行及进出口银行4〕贴息贷款3、担保公司二、私募〔自筹〕资本融资开发商对自身的资本构造进展重组改制，设立股份。
开发商以股份的主发起人身份，向社会定向招募投资人入股，共同作为发起人，形成资本融资。
开发商也可以先成立自己绝对控股的有限责任公司或股份，再向社会定向募股，以增资扩股的方式，引入资本金。
1、战略投资人2、搭车投资人3、资产整合三、整体工程融资〔单工程融资〕开发商在开发中，设立为假设干个工程，并制作单个工程的商业方案书，按照投资界标准的要求、准备招商材料。
依据招商材料，开发商可以向境内外的社会资金进展招商，其中可以采用BOT等多种模式，也可合成开发、合资开发、转让工程开发经营权等。
四、政策支持性融资充分利用国家鼓励政策，进展政策支持性的信贷融资，包括1、旅游国债工程2、扶贫基金支持3、生态保护工程4、文物保护工程5、新村规划支持6、国家及省市旅游产业构造调整基金7、农业工程8、水利工程9、文化工程五、商业信用融资假设开发规划有足够吸引力，开发商有一定信用，开发中的工程建立，可以通过垫资方式进展。
一般情况下，工程垫资可以到达30%–40%，假设有相应的垫资融资的财务安排，垫资100%也具有可能性。
商业信用可以表现在很多方面，假设开发能及开放游览同步进展，那么可对旅游商品、广告宣传、道路建立、景观建立等多方面进展商业信用融资。
1、垫资建立2、代销商品3、门票抵扣4、预售预卖5、时权融资六、租赁融资1、资产租赁2、土地租赁3、房屋租赁七、产权融资1、产权酒店2、商铺产权出售3、工程公司拆细产权出售八、信托融资新的?信托法?出台以来，信托投资公司已经拥有了很大的运作空间，并创造了一些新的金融工具。
试论文化旅游产业的融资模式
试论文化旅游产业的融资模式文化旅游产业是指以历史、文化、民俗等特色为主要内容的旅游产品和服务，以及与之相关的产业链。
在当前全球经济环境下，文化旅游产业成为了一个备受关注的新兴产业。
要发展文化旅游产业，就需要大量资金的支持。
本文将就文化旅游产业的融资模式进行探讨，并提出相应的建议。
1. 传统融资模式：传统的融资模式包括自有资金、银行贷款以及债券融资。
这些方式在过去是文化旅游产业主要的融资来源。
自有资金能够提供企业投资所需的流动资金和固定资产投资，但对于初创企业或是资金较少的企业来说可能难以支持其发展。
银行贷款则需要支付一定的利息，对于一些创新性的项目来说可能比较困难。
债券融资虽然可以提供长期的资金支持，但对于文化旅游企业来说，债券市场的准入门槛较高。
2. 创新融资模式：随着金融科技的不断发展，一些新的融资模式也应运而生。
众筹平台可以通过线上的方式吸引大量投资者为文化旅游项目提供资金支持。
风险投资也是一种有效的融资方式，通过风险投资可以为企业提供大额资金支持，帮助企业实现快速扩张和创新。
政府补贴和支持、公共基金和私募基金等也是文化旅游企业融资的重要渠道。
二、文化旅游产业融资模式的问题1. 资金需求大：由于文化旅游项目通常需要投入大量资金进行建设和推广，因此资金需求比较大。
特别是一些涉及到文化遗产保护的项目，往往需要更多的资金支持。
2. 风险较高：文化旅游项目往往受到政策、自然、社会和经济等多种因素的影响，风险相对较高。
融资方面，风险投资者可能对项目的回报率和风险承受程度有所顾虑。
3. 市场需求不确定：文化旅游产品的市场需求相对不确定，很难进行市场预测和风险评估。
这使得一些传统的融资方式可能难以为文化旅游项目提供持续的资金支持。
三、建议1. 政府支持：政府可以通过制定税收政策、设立专项基金、提供补贴等方式来支持文化旅游产业的发展。
政府还可以提供政策支持，帮助企业降低成本，创造更好的投资环境。
2. 金融机构创新：金融机构可以创新融资产品，为文化旅游企业提供更灵活的融资方式。
旅游项目融资方案
旅游项目融资方案为了推动旅游行业的发展，提高旅游项目的质量和竞争力，需要进行融资方案的制定。
本文将提出一种旅游项目融资方案，以帮助旅游业主实现项目的融资需求，进一步推动旅游业的繁荣发展。
一、项目介绍本旅游项目以山地风景名胜区为基础，将开发一系列旅游景点、度假村、文化体验项目等。
项目计划采用多角度、多元化的方式，为游客提供全方位的旅游体验，吸引更多的游客前来参观。
二、融资规模初步估计，该项目的总投资额为1亿元人民币。
为了确保项目的顺利进行，我们计划融资额为8000万元人民币，其中包括银行贷款和股权融资两个部分。
三、融资方式1. 银行贷款我们将通过向银行申请贷款，筹集部分融资资金。
根据项目需求，我们计划向银行贷款5000万元，并预留500万元作为未来项目运营的资金储备。
我们将与多家银行协商，选择最适合项目需求的贷款方案。
2. 股权融资除了银行贷款外，我们还计划通过股权融资的方式筹集资金。
我们将开放给投资者认购一定比例的股权，以吸引更多具有实力和经验的投资者参与到项目中来。
我们将与专业的投资机构合作，提供详细的项目数据和业绩预测，以便投资者做出明智的决策。
四、融资回报与风险控制1. 融资回报我们的融资方案将确保投资者获得可观的回报。
通过旅游项目的运营和景点门票及相关产品的销售，我们预计将在3年内实现投资回报，并逐步增加盈利。
我们将制定具体的营销策略和推广计划，以提高项目的收入和盈利能力。
2. 风险控制旅游行业存在一定的市场风险和竞争风险。
为了降低这些风险，我们将制定详细的市场调研和竞争分析计划，提前了解市场需求，同时加强优质服务和品牌宣传，以提高项目的竞争力。
同时，我们将购买相应的保险，加强安全措施，确保游客的安全和项目的稳定运营。
五、项目实施计划1. 项目准备期项目准备期将持续6个月，包括场地选址、规划设计、项目审批、融资筹备等工作。
2. 项目建设期项目建设期将持续18个月，包括建设景点、度假村、文化体验项目等，以及相关设施和基础设施的建设。
旅游企业融资模式分析
旅游企业融资模式分析旅游业是一个蓬勃发展的行业，随着人们对休闲、度假的需求不断增长，旅游企业也在不断壮大。
旅游业的发展也需要资金的支持，而融资模式也是旅游企业发展的重要一环。
本文将详细分析旅游企业融资模式，并探讨其优劣势及应用情况。
一、传统融资模式1. 银行贷款银行贷款是旅游企业常用的融资方式之一，通过向银行申请贷款来获取资金支持。
这种方式能够快速解决企业短期资金需求，但贷款利息较高，对企业的财务风险也较大。
2. 股权融资股权融资是企业通过向投资者出售股份来募集资金的方式。
旅游企业可以通过发行新股或者出售股权来获取资金支持。
这种方式能够给企业带来大量的资金，但也会 dilute现有股东的利益，存在较高的融资成本。
3. 债券融资债券融资是企业通过发行债券来获得资金支持的一种方式。
旅游企业可以直接发行债券或者债务重组来获取资金支持。
这种方式适用于规模较大的企业，但也存在债务风险和融资成本高的问题。
1. 互联网融资随着互联网的发展，互联网融资成为了一种新型的融资方式。
旅游企业可以通过互联网平台进行众筹融资，吸引社会资金的参与。
这种方式能够降低融资成本，快速获取资金支持，但也会面临信息不对称、风险管理等问题。
2. 租赁融资租赁融资是企业通过租赁方式获取资金支持的一种融资方式。
旅游企业可以通过租赁设备、场地等方式来获取资金支持。
这种方式能够降低融资成本，提高资金利用效率，但也会增加企业的经营成本。
根据旅游企业自身的情况和融资需求，可以采用综合融资模式来获取资金支持。
通过结合多种融资方式，如银行贷款、股权融资、互联网融资等，来满足企业不同阶段的资金需求。
这种方式能够最大程度地降低融资成本，提高融资效率，但也需要企业具备较强的风险管控能力。
旅游企业融资模式在不断创新和发展中，传统融资模式和新型融资模式的结合应是未来发展的方向。
企业在选择融资模式时需要综合考虑自身实际情况、融资需求和市场环境，合理选择融资方式，降低融资成本，提高资金利用效率，实现可持续发展。
旅游投资与融资的方式与途径
旅游投资与融资的方式与途径近年来，旅游业发展迅猛，吸引了众多投资者的目光。
然而，旅游项目的投资与融资并非易事，需要经过一系列筹备和规划。
本文将详细介绍旅游投资与融资的方式与途径，为投资者们提供有益的参考和指导。
一、自有资金投资自有资金投资是最常见的旅游项目融资方式之一。
对于资金雄厚的投资者来说，采用自有资金进行投资能够有效降低风险，并更好地掌握投资项目的控制权。
自有资金投资的优势是快速决策，不受贷款利率和还款周期的限制，且不需要承担债务压力。
然而，这种方式的不足之处是有限的投资规模和资金来源有限，对于大型旅游项目可能存在不足。
二、银行贷款银行贷款是许多旅游项目融资的重要方式之一。
通过与银行协商，投资者可以获得较大规模的资金支持，以满足旅游项目的资金需求。
贷款期限、利率和还款方式可以根据具体项目进行灵活制定，以满足投资者的需求。
但是，银行贷款需要提供充分的担保和抵押物，并且借款人需要具备较好的信用记录和还款能力。
此外，贷款还需要面对利率风险和还款压力，投资者需要认真考虑项目的收益能否覆盖贷款利息和还款金额。
三、股权融资股权融资是一种常见的旅游项目融资方式，通常用于规模较大的旅游投资。
通过出售股权，投资者可以获得大规模的资金支持，并与其他股东共同分享企业的风险和收益。
股权融资的优势在于可以提供大量的资金，降低个人投资风险，还可以借助其他股东的经验和资源来推动项目的发展。
然而，股权融资也面临着资本金稀释、股东冲突等问题，投资者需要慎重考虑。
四、债券发行债券发行是一种常见的投资者筹集资金的方式，对于规模较大的旅游项目来说尤其适用。
通过发行债券，企业可以获得借款资金，并承诺按照一定的利息和还款期限偿还。
债券发行具有较为灵活的筹资方式和较低的还款压力，有利于降低企业的财务风险。
但是，债券发行需要面对金融市场的风险，投资者需要了解市场风险和投资者保护措施。
五、PPP模式公私合作（Public-Private Partnership，PPP）是一种既能满足政府需求，又能吸引民间资本的融资模式。
旅游平台融资方案
旅游平台融资方案背景近年来，随着旅游业的发展和互联网的普及，越来越多的人选择通过在线旅游平台进行旅游预订和安排行程。
然而，在这个竞争激烈的市场中，旅游平台面临着巨大的资金压力，需要不断寻求融资来增强自身实力并保持市场竞争力。
融资方案1. 投资者融资旅游平台可以通过向投资者融资来获取所需的资金。
投资者可以是个人或机构，他们通常会在旅游平台发展潜力和前景看好的前提下对平台进行投资。
平台可以通过与投资者的合作寻求融资，比如发行股票、债券等融资方式。
此外，旅游平台还可以通过引入战略投资者，在资金的同时获取前沿技术和优质资源，提高平台的市场竞争力。
2. 银行贷款融资银行贷款是另一种常见的融资方式。
旅游平台可以与银行合作，申请贷款来增加自己的资金流，支持平台的发展。
对于旅游平台来说，这种方式通常需要支付较高的利息，但是贷款是较为稳定和可靠的融资方式。
需要注意的是，在申请贷款时，平台应保证具备较强的偿还能力，避免贷款逾期等问题的出现。
3. 众筹方式融资众筹是在互联网上兴起的一种新型融资方式。
通过线上平台，旅游平台可以开展网上众筹，向没有太多闲钱但是对旅游行业情有独钟的人群募集小额资金。
众筹方式比较灵活，旅游平台可以通过提供优惠、折扣等方式来吸引众多用户，并为其提供不同的投资回报。
需要注意的是，众筹方式虽然可以获得一定的资金，但是筹集的资金总量相对较小，而且通常需要部分回报承诺，为平台带来更大的负担。
结论旅游平台要想在市场竞争中立于不败之地，取得更好的发展与壮大，不断寻求融资是关键之一。
不同的融资方式各具优劣，旅游平台在制定融资方案时，应该根据自身需求、实际情况和市场变化灵活选择，合理使用多种融资方式，确保资金的稳定性和平台的可持续发展。
景区融资方案
景区融资方案随着旅游业的快速发展，越来越多的人选择到景区旅游放松身心。
然而，景区的发展与维护需要大量的资金投入。
在这个背景下，景区融资方案成为了一个关键的议题。
本文将探讨一些景区融资方案，旨在为景区的可持续发展提供一些建议。
一、债券发行景区债券发行是一种常见的景区融资方式。
景区可以通过发行债券筹集资金来支持景区的建设和运营。
债券投资者可以通过购买景区债券来获得利息和收益。
景区债券的发行可以吸引大规模的资金流入，并且对投资者来说风险较低。
景区可以利用债券发行的资金来改善设施、提升服务质量，从而吸引更多游客。
然而，景区债券发行也面临着一些挑战。
首先，景区的财务状况和过往经营表现可能会影响债券投资者的信心。
如果景区无法提供可靠的财务数据和可持续的盈利模式，债券发行可能会面临困难。
其次，景区债券的利息和还款期限需要与景区运营收入的稳定性相匹配，以确保债务能够按时偿还。
二、与企业合作景区可以与企业合作，共同开展各类商业活动，从而实现融资。
例如，景区可以将景区内的商业空间租赁给零售商、餐饮企业等，获得租金收入。
此外，景区还可以与品牌企业进行合作，推出特殊的景区商品或者合作活动，获取品牌赞助和分成收益。
这些合作可以为景区带来资金支持，同时也能提升景区的品牌价值和影响力。
然而，与企业合作也需要注意一些问题。
景区需要确保与企业的合作关系符合景区的核心价值和形象，以免出现品牌形象受损的情况。
此外，景区需要仔细选择合作伙伴，确保双方利益相互匹配，避免因合作关系不当而引发纠纷。
三、开展特色项目景区可以通过开展特色项目来融资。
例如，景区可以开发特色游览线路，推出新的旅游体验项目，吸引更多游客。
同时，景区还可以举办各类文化活动和演出，吸引观众并收取门票费用。
这些特色项目能够为景区带来额外的收入，并且提高游客满意度和忠诚度。
然而，开展特色项目也需要注意一些问题。
景区需要在开展特色项目时确保安全可控，以免发生事故和纠纷。
此外，特色项目的开展需要与景区的定位和资源相匹配，以避免开展不适合的项目导致资源浪费和经营风险。
旅游融资方案
旅游融资方案近年来，旅游业呈现蓬勃发展的势头，成为世界各国经济增长的重要引擎。
然而，旅游项目的融资一直是困扰行业发展的难题。
为了解决旅游行业发展中的资金问题，需要制定相应的融资方案，以促进旅游业的健康发展。
1. 传统融资方式传统上，旅游项目的融资方式主要依赖银行贷款、股权融资和企业自筹。
银行贷款是最常见的融资方式之一，但需要较高的信用等级、较长的审核期和较高的利率，对于中小型旅游企业来说，往往难以满足贷款条件。
股权融资则要求企业在项目初期或发展初期引入投资者，但这往往意味着企业要分担较大的股权风险和融资成本。
企业自筹是企业通过自身盈余进行融资，但限制了企业发展的速度和规模。
2. 新兴融资方式随着经济的不断发展和金融的创新，旅游业也出现了一些新的融资方式，例如债券融资、众筹和私募股权等。
债券融资是利用企业信誉和未来现金流进行融资，具有灵活性高、利率低、期限长等优势，但对发行企业的信誉要求较高。
众筹是指通过互联网等平台，向大众募集资金来支持旅游项目的发展，对于小型旅游企业来说，是一种较为便捷的融资方式。
私募股权是指通过向特定投资者发行股份来融资，具有较高的流动性和融资量，但也要求企业具备一定的规模和信誉。
3. 政府支持政府在促进旅游业融资方面起着重要作用。
政府可以通过优惠政策、补贴和担保等方式，为旅游企业提供资金支持和融资便利。
例如，政府可以出台税收政策，减免旅游企业的税收负担，从而增加企业的可支配资金。
此外，政府还可引导金融机构加大对旅游业的信贷支持，为企业提供更优惠的融资条件。
4. 合作伙伴寻找合作伙伴是旅游企业融资的重要方式之一。
旅游企业可以与金融机构、大型企业、投资公司以及其他旅游企业等建立合作关系，共同进行项目投资和资源共享。
通过与有经验、有资金实力的合作伙伴开展合作，旅游企业可以获得更多的资金支持和市场资源，缓解融资压力。
5. 创新融资模式除了传统融资方式和新兴融资方式外，旅游企业还可以通过创新模式进行融资。
旅游平台融资方案
旅游平台融资方案一、背景介绍随着旅游行业的不断发展，旅游平台的发展也日渐壮大。
然而，随着市场竞争日益激烈，旅游平台需要不断进行创新和升级，以满足不断变化的市场需求。
在这个过程中，融资成为了旅游平台的重要手段之一。
融资的目的是为了提高旅游平台的资金实力，支持其不断的发展和扩张。
本文将介绍旅游平台融资的相关方案。
二、融资方式1.股权融资股权融资是旅游平台最常见的融资方式之一。
在股权融资中，投资人直接购买旅游平台的股份，成为公司的股东。
这种方式带来的好处是可以提高旅游平台的资金实力，并且可以获得股东的意见和建议。
2.债权融资债权融资是投资者向旅游平台提供借款的方式。
旅游平台可以在借款期内使用借款资金，而投资者则可以获得一定的利息收益。
债权融资对于那些需要快速获取资金的旅游平台来说是一个不错的选择。
3.众筹融资众筹融资是一种通过网络平台推广项目，吸引大量投资者为旅游平台提供资金支持的方式。
众筹可以是股权型，也可以是回报型。
这种方式的好处是可以通过网络平台，快速扩大旅游平台的影响力，并且可以提高平台的曝光率，吸引更多的用户。
4.混合融资混合融资是多种融资方式的结合。
例如旅游平台可以同时进行股权融资和债权融资，以获取更多的融资资金。
混合融资可以带来不同的融资效果，并且可以满足不同投资人的需求，是一种比较灵活的融资方式。
三、选择合适的融资方式旅游平台在选择融资方式时需要根据自身的实际情况来选择。
一般来说，以下几点需要特别注意：1.资金需求旅游平台需要根据自身的资金需求来做出选择。
如果需要大量的资金来进行扩张，股权融资可以是较好的选择。
如果只是临时需要一定的资金支持，债权融资可以是较好的选择。
2.公司的财务状况旅游平台需要评估自身的财务状况，是否有足够的偿债能力。
如果财务状况较好，债权融资可以是比较好的选择；如果财务状况较为不稳定，股权融资或混合融资可以是比较好的选择。
3.公司的发展阶段旅游平台需要根据公司的发展阶段来选择不同的融资方式。
旅游项目融资方案
旅游项目融资方案旅游项目的融资方案是一个关键问题。
随着旅游业的发展，越来越多的旅游项目正在得到投资，而这些项目的融资方案是决定其成功的关键因素之一。
因此，本文将介绍旅游项目的融资方案、旅游项目的风险和投资者应该考虑的因素。
1. 旅游项目的融资方案旅游项目融资方案需要考虑许多因素，包括项目类型、所在地区、实施计划、市场需求、回报预期和项目的特殊性等等。
同时还需要考虑融资方式和筹集资金的来源。
下面是一些常见的融资方式：1）银行贷款：这通常是许多企业最佳的选择，银行贷款通常比其他方式更廉价，且便于理解和管理。
但是，银行可能要求具备一定能力的企业才能借贷，同时还需要依赖抵押物和担保。
2）股权融资：股权融资包括向风险投资者或私募股权融资机构出售股份。
这种方式的优点是投资者共享企业的收益，同时也有利于公司找到潜在合作伙伴。
但是这种方式可能导致企业失去控制权，另外还需要具备吸引投资者的优质商业模式。
3）债券融资：债券融资是指企业发行债券吸引投资者，以获取资金，相对于股权融资而言，企业不会失去控制权，但是这种方式也需要满足一定的要求，如具有稳定的收入和良好的信用评级。
4）众筹：众筹是一种新的融资方式，用于企业在互联网上寻求投资，不需要任何银行或私募投资者，只需要通过网络平台向广大公众筹集资金。
这种方式可以有效降低融资成本并为企业提供广泛的宣传机会。
2. 旅游项目的风险旅游项目的风险极大，包括自然灾害、政策风险、市场风险、经济风险等等。
任何一个风险都有可能导致项目的失败，因此投资者需要仔细评估项目的风险并制定相应的对策。
例如，当一个旅游项目建在一个自然灾害多发的地区时，投资者应该制定应急预案，以应对可能的风暴、地震或火山爆发。
另外，当政策环境不稳定时，投资者也需要关注政策变化并快速应对。
除了风险外，还有其他因素需要考虑，例如项目管理、人才和营销。
项目管理是确保项目成功的关键因素之一，并需要投资者聘请经验丰富的项目经理来监督进展情况。
文化旅游产业的投资与融资模式
文化旅游产业的投资与融资模式在当今社会，旅游业已经成为了一个繁荣的行业，随着人们对文化的追求和需求不断增加，文化旅游产业逐渐兴起。
然而，文化旅游项目的开发和运营需要大量的资金投入，这就需要投资者和企业考虑合适的投资与融资模式，从而保证项目的顺利实施和长期发展。
本文将探讨文化旅游产业的投资与融资模式，以及应对可能遇到的挑战和风险。
一、直接投资模式直接投资是指投资者直接购买或持有文化旅游项目，参与项目的开发和运营。
这种模式的优点是投资者对项目有直接的控制权和利益分配权，可以更好地把握项目的发展方向，并获得更大的回报。
同时，直接投资模式也对投资者的资金实力和专业能力有一定的要求，需要投资者具备较高的风险承担能力和管理经验。
二、合作投资模式合作投资模式是指投资者与其他企业或机构合作，共同投资和开发文化旅游项目。
这种模式的好处是可以将风险和成本分摊给合作方，降低个人投资者的风险压力。
同时，合作投资模式还可以通过充分发挥各方的资源优势，实现互利共赢。
然而，合作投资模式也需要考虑合作方的信誉和能力，以免因为合作方的问题导致项目的失败。
三、股权融资模式股权融资是指文化旅游企业通过发行股票或引入外部投资者的方式来获取资金。
这种模式的好处是可以吸引更多的投资者参与项目，分散风险和扩大资金规模。
同时，股权融资也可以提高企业的知名度和形象，为企业未来的发展提供更多可能。
不过，股权融资也需要对投资者进行一定的监管和管理，以保证企业的稳定运营和股东权益的平衡。
四、债券融资模式债券融资是指文化旅游企业发行债券来获取资金，债券持有人可以按照约定条件获得一定的利息和本金收益。
这种模式的好处是可以利用资本市场来筹集资金，降低企业的融资成本。
同时，债券融资还可以提高企业的信用度和资本实力。
但是，债券融资也需要企业具备一定的还款能力和信用水平，以免给企业带来财务压力和声誉损失。
总之，文化旅游产业的投资与融资模式多种多样，投资者和企业可以根据自身的实际情况选择合适的模式。
旅游企业融资模式分析
旅游企业融资模式分析随着旅游业的发展和市场竞争的加剧，旅游企业需要不断地进行技术创新和产品创新，以满足消费者不断变化的需求。
而这些创新需要资金的支持。
旅游企业融资模式的选择至关重要，能够影响到企业的成长和发展。
一、自有资金融资模式自有资金融资模式是指企业通过自身积累的资金进行投资、经营和扩张。
这种融资模式的优势在于不需要支付高额的利息和股份，减少了企业财务压力和股权争夺，对企业的管理和决策产生的影响也较少。
但是，这种融资模式的不足之处在于，企业的资金往往是有限的，这限制了企业的规模、扩张和创新。
二、银行贷款融资模式银行贷款融资模式是指企业通过向银行申请贷款，以解决资金问题。
这种融资模式的优势在于，企业可以获得较为灵活和低成本的融资方式，且贷款所需时间较短，不会对企业的股份结构产生影响。
但是，银行贷款融资模式的缺点在于，企业必须承担高额的利息和贷款本金，这对企业的财务压力和偿还能力产生一定的影响。
三、债券融资模式股票融资模式是指企业通过公开发行股票，以筹集资金。
这种融资模式的优势在于，企业可以获得更多的资金，有利于扩大规模和进行重要的技术创新。
同时，对企业的财务状况和经营决策影响相对较小。
但是，股票融资模式的缺点在于，企业必须承担股份分散和股权争夺的风险，需要向股东分配利润，且股票价格的波动也可能导致企业的股价下跌。
五、风险投资融资模式风险投资融资模式是指企业通过向风险投资公司或个人申请获得资金，以支持创新和扩展。
这种融资模式的优势在于，企业可以获得更灵活和受限制较少的融资方式，风险投资者可以为企业提供业务经验或关系，有利于企业的发展创新。
但是，风险投资融资模式的缺点是，风险投资者往往会要求在股权和管理方面较大的控制权，企业必须参与分红和分成，并面临更高的风险和不确定性。
总之，旅游企业融资模式的选择应该根据企业的实际情况和需要，同时也要考虑到企业在股份、财务、经营和成长等方面的长远发展。
只有在融资模式选择中做到了适度平衡，才能保证企业获得稳健的成长和发展。
浅析旅游企业的五种投融资方式
浅析旅游企业的五种投融资方式近年来，文化产业在国家政策的积极引导和文化体制改革的大力推动下，得到了迅速的发展。
文化产业在国民经济中扮演着越来越重要的角色。
文化部也将大力推进金融扶持文化产业工作，不断完善文化产业中的金融体制机制，促进投融资方式多元化。
文化旅游作为文化产业中的一个重要组成部分，对其的投融资方式也越来越丰富。
旅游业投资是指在一定时期内，根据旅游业或旅游区发展的需要将一定数量的资金投入到其发展项目之中，以获取比其投入资金数量更大的产出。
目前，我国旅游企业可以运用的投融资方式有成立旅游股份有限公司、建立旅游产业投资基金、旅游资产证券化等。
我国旅游企业现行的五种投融资方式有：一、成立旅游股份有限公司，上市筹集资金股份有限公司指全部注册资本由等额股份构成并通过发行股票(或股权证)筹集资本，公司以其全部资产对公司债务承担有限责任的企业法人。
旅游企业可采取股份合作制、股份公司、股票上市的形式，逐步走上股份制企业经营的道路，进一步促进旅游业的快速发展。
二、产业投资基金产业投资基金是以个别产业为为投资对象，追求长期收益为投资目标，不仅有为产业融通资金的目的，还有扶助该产业发展的目的。
在实际应用中，多见于基础设施建设。
如果能将产业投资基金应用于旅游业，不仅可以充分吸收社会闲散资金，还有利于分散银行风险，为投资者开辟新的投资渠道。
产业基金已成为国外金融体系的核心市场经济发达的国家已形成大基金，小银行的格局。
到该方式是近年来我国各省市旅游业运用的较普遍的投融资方式，目前为止，国家发改委一共批了三批共十支产业投资基金。
此外还有中比产业投资基金、一些经地方政府批准的产业投资基金等。
三、旅游资产证券化(ABS)旅游资产证券化是指旅游企业单位或金融机构将其能产生现金收益的旅游资产加以组合，然后发行成证券出售给有兴趣的投资人。
借此过程，旅游企业单位或金融机构可向投资人筹措资金。
它不分散企业控制权，而且相对债权融资又不会给旅游企业造成固定的负担，是一种非常高效的融资方式，特别是在旅游项目的前期投资中资金不足时。
旅游平台融资方案
旅游平台融资方案简介随着全球经济的发展和人民生活水平的提高，旅游已经成为一个高度发达的行业。
由于旅游需求的快速增长，这个行业的竞争日益激烈，旅游企业的规模和数量不断增加。
由于旅游企业发展所需的成本较高，越来越多的企业需要通过融资来增加资金。
本文将探讨旅游平台融资方案。
方案一：股权融资股权融资是旅游平台融资的一种重要方式。
股权融资通常被用于支持旅游企业的扩张和发展。
旅游平台可以通过向风险投资公司、私募股权基金或公开市场出售股票的方式获得融资。
风险投资公司风险投资公司是专门从事股权融资的机构，主要投资旅游行业的基础设施、物流、住宿、旅游景点等领域。
对于旅游企业而言，与风险投资公司合作，不仅可以获得融资，还可以得到行业资源的支持，提升企业的竞争力。
私募股权基金私募股权基金是专门从事股权投资的基金管理公司。
这种融资方式不仅能够帮助旅游企业完成扩张，还可以提高企业的管理水平，增强企业的核心竞争力。
公开市场如果旅游企业经过快速发展，已经具备上市条件，可以选择通过公开市场获得资金。
这种方式需要企业付出较高的成本和较长的时间。
方案二：债务融资债务融资是旅游平台融资的另一种常见方式。
通过发行债券或贷款的方式，旅游平台可以获得资金支持。
发行债券发行债券是旅游企业获得融资的一种常见方式。
企业可以向公众发行债券，筹集所需资金，并以此为抵押物向银行贷款或融资。
发行债券比股权融资成本低，不会影响股权结构和企业经营。
银行贷款银行贷款是企业获得融资的一种最常用的方式。
企业可以选择向银行申请短期或长期贷款，获得资金支持。
但是，在申请贷款过程中，公司需要提供相应的抵押和担保，需要承担债务成本，并有偿还时间和利息。
方案三：众筹融资众筹融资是一种非常新颖的方式。
旅游平台可以通过在线平台向公众众筹资金。
通过众筹融资，企业可以向社会募集小额投资，获得丰富多样的投资信息和营销效益。
总结以上是旅游平台融资的三种常见方式，企业可以选择其中的一种或多种方式，根据实际情况制定相应的融资计划。
旅游企业融资模式分析
旅游企业融资模式分析随着旅游业的迅速发展，旅游企业需要大量的资金来支持业务扩张、提升竞争力。
融资成为旅游企业发展的重要手段之一。
下面将从传统融资模式和创新融资模式两方面进行分析。
一、传统融资模式1. 自有资金自有资金是旅游企业最常见的融资方式之一。
通过企业自身创造的利润和留存的现金来支持企业的发展。
这种融资形式具有灵活性、自主性和节省成本的优势，但对企业自身盈利能力要求较高，并且可能会限制企业的扩张速度。
2. 银行贷款银行贷款是旅游企业常用的融资方式，特点是融资周期较长，利率较低。
通过与银行签订贷款合同，按合同约定的期限和利率支付贷款本金和利息。
银行贷款需要提供抵押物或担保，对企业信誉度和还款能力有一定要求。
3. 股权融资股权融资是企业向投资者出售股份以获取资金的方式。
旅游企业可以找到风险投资机构或私募股权基金等专业的投资机构，将一部分股权出售给投资者，从而获得资金支持。
股权融资具有成本低、风险分担、可带来战略资源等优势，但也会削弱企业的控制权和利润分配权。
1. 商业信用贷款商业信用贷款是旅游企业通过充分利用其信用，向供应商和合作伙伴申请贷款。
在供应商和合作伙伴授信的前提下，企业可以按照约定的付款方式和周期进行还款。
商业信用贷款具有灵活性高、利率低的特点，但对企业信誉度要求较高。
2. 融资租赁融资租赁是一种通过租赁资产来获得资金的方式。
企业可以选择将自身的固定资产以租赁的方式出售给租赁公司，然后再以租回的方式使用这些资产。
融资租赁具有不占用银行信用额度、税务优惠等优势，但对企业信誉度和租赁资产的评估要求较高。
3. 众筹众筹是一种通过向公众募集资金的方式来支持企业发展的模式。
旅游企业可以在众筹平台上发布项目信息，吸引公众投资者为其提供资金支持。
众筹具有融资周期短、资金门槛低、市场宣传效果好等特点，但需要企业具备吸引投资者的创新性和可行性。
旅游企业融资模式多种多样，传统融资模式和创新融资模式既有各自的优势和特点，也存在一定的局限性和风险。
旅游项目融资方案
旅游项目融资方案一、背景介绍近年来，旅游业发展迅猛，成为各国经济增长的重要支柱之一。
然而，随着旅游市场的竞争日益激烈，许多旅游项目面临着资金短缺的问题，制约了其进一步发展的步伐。
为了解决旅游项目融资难的问题，本文提出了以下融资方案。
二、融资方案1. 确定项目需求在制定融资方案之前，首先需要明确项目的具体需求。
例如，项目是否需要扩大规模，是否需要更新设备，是否需要开拓新市场等。
通过准确确定项目需求，有助于明确融资金额和方向。
2. 各种融资方式的分析（1）银行贷款：旅游项目可以选择向银行申请贷款，以满足项目资金需求。
通过与银行建立良好合作关系，向银行提供项目的详细信息以及利息偿还计划等，有助于争取到更有利的贷款条件。
（2）股权融资：对于规模较大的旅游项目，可以考虑引入投资者来进行股权合作。
通过与资本方进行投资洽谈，明确资本参与比例和收益分配等细则，实现项目资金的快速融入。
（3）政府补贴：旅游项目往往对当地经济发展有着重要影响，因此政府在发展旅游业方面通常会提供一定的补贴。
通过与政府相关部门协商并提交详细的项目计划书，可以争取到政府的财政支持。
（4）合作伙伴投资：旅游项目可以寻找有潜力的合作伙伴进行资金合作。
例如，与景区、酒店等旅游相关企业进行合作，共同投入资金，实现互利共赢。
3. 编制融资计划书融资计划书是向潜在投资者或金融机构展示项目情况和融资需求的重要文件。
计划书的编制应包括项目概况、市场分析、财务预测、资金用途和偿还计划等内容。
通过精心编制的融资计划书，吸引投资者的关注并提升融资成功的机会。
4. 寻求专业机构的支持在融资过程中，旅游项目方可以寻求专业机构的支持，例如金融顾问、投资银行等。
这些机构拥有丰富的融资经验和资源，能够为项目提供专业的咨询和推荐适合的融资方案。
5. 风险评估和控制在融资方案的制定过程中，项目方应注意对风险进行评估和控制。
通过综合评估各种风险因素并采取相应的风险规避措施，能够提高项目的可行性，增加投资者的信心。
旅游业常见的十种投融资模式分析
旅游业常见的十种投融资模式分析随着旅游业的蓬勃发展，旅游项目逐渐增多，效益明显，投融资模式不断创新，下面对10种常见投融资模式进行梳理，为旅游业投融资方式转变提供借鉴。
1.传统投融资模式传统融资手段主要有政府投资、银行贷款、资本经营、外商投资等形式。
各级政府尤其是地方政府作为投资主体所构成的政府投资模式，是我国旅游基础设施建设最主要的投资模式，主要用于高等级公路、通讯等旅游基础设施、环保设施、管理教育与宣传等；银行贷款，主要以景区、景点或项目作抵押，用于基础设施建设、景点建设等方面；资本经营，在多层次的资本市场中利用股票上市、资产重组并利用债券发行筹集资金；外商投资，利用优惠的税率和政策让利吸引外资投资旅游景点、饭店、娱乐设施等。
传统投融资方式在推动旅游业发展方面做出了巨大贡献，但同时也出现很多问题。
如政府投资受预算计划份额的限制，财力有限；银行贷款对地区小项目的资信状况不信任而申请困难；由于中国证券市场发展中出现的困难，使上市融资层层障碍；外商投资中出现偏景点轻基础设施，短期效应造成地区旅游业难以可持续发展等问题。
2.成立旅游发展股份有限公司成立旅游股份有限公司上市集资，采取股份合作制、股份公司、股票上市的形式，走股份制企业经营的道路，是目前较为常见的旅游投融资模式之一。
上市公司通过发行股票，为旅游业发展筹集了大量资金，为项目发展提供了保障，为企业带来了更大的效益。
截止2015年8月31日，国内35家上市公司中，中国国旅以100亿的营业收入排名行业第一。
表1 2015年上半年中国上市旅游公司排名情况一览表（数据来源：东方财富Choice数据）3.设立旅游产业专项基金旅游产业专项基金主要是由政府主导，为扶持区域内大型旅游项目建设，引导本地区旅游业持续发展的重要举措。
基金主要由政府出资设置，同时面向国内大型银行、社保基金、保险公司、上市公司等机构投资人进行募集。
资金扶持通常采用无偿资助和贷款贴息等方式进行，坚持突出重点、统筹兼顾、竞争有序等原则进行筛选和支持。
旅游业的投资与融资
旅游业的投资与融资旅游业作为一种重要的经济活动，为许多国家和地区提供了巨大的发展机遇。
然而，要实现旅游业的快速发展，需要大量的资金投入和融资支持。
本文将探讨旅游业的投资与融资问题，旨在分析旅游业发展中的资金需求和融资方式，并提出相应的解决方案。
1. 旅游业的资金需求旅游业具有较长的回报周期和较高的固定投资成本，在开发旅游景点、建设酒店、购买交通工具等方面需要大量的资金。
此外，旅游业还面临市场宣传、人员培训、设备购置等方面的资金需求。
因此，旅游业需要以投资为基础，获得更多的资金支持来实现可持续发展。
2. 旅游业的融资方式2.1 银行贷款银行贷款是旅游业最常见的融资方式之一。
旅游企业可通过向银行申请贷款来满足日常运营资金和项目开发资金的需求。
银行通常会根据企业的信用状况、财务状况和还款能力等因素来决定是否批准贷款并确定贷款额度。
2.2 股权融资旅游企业可以通过发行股票或吸引股东来获得融资。
股权融资可以从私募股权融资、公开发行股票等形式进行，旅游企业可以根据自身情况和资金需求选择适合的股权融资方式。
2.3 债券发行发行债券是旅游企业的另一种融资方式。
旅游企业可以通过发行公司债券或企业债券来筹集资金，投资者购买债券后将获得固定的利息和本金归还。
2.4 私募基金私募基金也是旅游业的一种融资方式。
旅游企业可以与私募基金合作，由私募基金提供资金支持，并通过合作分享旅游项目的收益。
3. 解决旅游业融资困境的建议3.1 政府支持政府在旅游业发展中起着重要的支持作用。
政府可以提供税收减免、专项基金、投资引导等方面的支持，鼓励更多的资金投入到旅游业中。
3.2 金融机构拓展融资渠道金融机构可以与旅游企业建立长期合作关系，为其提供更多的融资渠道和服务。
同时，金融机构还可以开展金融创新，推出适合旅游业的金融产品和服务，提高融资效率和质量。
3.3 引入外部投资引入外部投资是解决旅游业融资困境的重要途径之一。
旅游企业可以积极吸引外部投资者，与他们合作共赢，实现资金的共享和互利发展。
旅游企业融资模式分析
旅游企业融资模式分析近年来，随着我国旅游业的快速发展，旅游企业对资金的需求日益增加，融资成为旅游企业发展的关键因素之一。
旅游企业的融资模式有多种，可以根据企业的发展阶段、规模、经营模式和融资需求等因素来选择适合的融资模式。
下面将对旅游企业常见的融资模式进行分析。
常见的融资模式之一是银行贷款。
对于规模较小、发展初期的旅游企业来说，银行贷款是最常见的融资方式之一。
通过向银行申请贷款，旅游企业可以获得一定金额的资金用于企业发展和运营。
银行贷款具有利率相对较低、还款期限较灵活等特点，适合用于企业的短期和中期资金需求。
银行贷款需要提供一定的抵押物或者担保，同时银行对借款人的信用状况和还款能力有要求，因此对于信用较差或者没有抵押物的旅游企业来说，申请银行贷款可能会比较困难。
债券融资是旅游企业的另一种重要融资方式。
债券融资是指旅游企业发行债券，向投资者借款来满足资金需求。
债券是企业或政府借款的一种形式，具有一定的固定利率和到期日，在投资者手中可以进行买卖。
在旅游行业中，一些大型的旅游企业或者旅游目的地地方政府常常通过债券融资来筹集大量资金，用于旅游基础设施建设、旅游项目开发等方面。
债券融资相对于银行贷款来说，对企业的信用度和还款能力要求较高，但是债券融资的规模可以更大，同时还可以通过发行远期偿还债券等方式降低企业的融资成本。
股权融资也是旅游企业常见的融资方式之一。
股权融资是指企业向投资者出售企业的股权或者发行新股，以换取资金。
对于发展较快、具有潜力的旅游企业来说，通过发行股权可以吸引更多的投资者参与，并获得相对较多的资金用于企业的扩张和发展。
股权融资的优势在于不需要提供抵押物或者担保，对企业的信用状况要求相对较低。
但是相应的，股权融资可能会导致企业股权结构发生变化，投资者对企业的参与程度和权益的要求也会提高。
对于一些新兴的旅游企业，创业投资可能是一种适合的融资方式。
创业投资是指投资者向旅游企业提供风险投资，以换取股权或者其他回报。
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文化旅游产业融资方法案例分析旅游产业的发展，可以简单概括为以资源利用为前提、市场营销为支撑、资本投入为杠杆。
我国对旅游资源开发的投入，从以政府为主，逐步加大了民间资本和资本市场的力量，并正在向以后者为主导的方向过渡。
1、旅游资源开发中的融资方式旅游资源开发，应以一个市场化的企业作为主体，我们称为开发商。
开发商可以是国有企业，也可以是股份有限公司或民营企业，但应该是有限责任制的。
开发主体至少应拥有资源的开发经营权(一般为50年)，亦可拥有土地使用权，以及土地上除文物保护单位外的相关建筑物的所有权。
开发商以自有资金投入企业，并拥有以上资产，由此形成了开发主体的资本构成。
以此构成为依托，运营公司可以从八个方面进行融资。
A、银行信贷银行信贷是运营公司主要的融资渠道。
对旅游资源开发，可以采用项目信贷的方式借款。
项目信贷要求自有资本投入25%以上，可向银行贷75%。
开发商可使用以下资产作为抵押或质押：土地使用权、相关建筑物的所有权、开发经营权、未来门票或其他收费权等等。
目前，银行尚无完善的对旅游资源开发进行贷款的金融工具，但已有企业尝试开发经营权、未来收费权等质押的办法，并取得了成功。
商业银行：质押、抵押政策银行：国家开发银行、农业发展银行、中国农业银行、中国银行卖方信贷：设备进口担保公司世界银行贷款国家间支持性贷款B、私募资本融资运营公司对自身的资本结构进行重组改制，设立股份有限公司。
以股份有限公司的主发起人身份，向社会定向招募投资人入股，共同作为发起人，形成资本融资。
开发商也可以先成立自己绝对控股的有限责任公司或股份有限公司，再向社会定向募股，以增资扩股的方式，引入资本金。
战略投资人搭车投资人资产整合C、整体项目融资开发商在开发中，设立为若干个项目，并制作单个项目的商业计划书，按照投资界规范的要求、准备招商材料。
依据招商材料，开发商可以向境内外的社会资金进行招商，其中可以采用BOT等多种模式，也可合成开发、合资开发、转让项目开发经营权等。
D、政策支持性融资充分利用国家鼓励政策，进行政策支持性的信贷融资，包括：旅游国债项目、扶贫基金支持、生态保护项目、文物保护项目、世界旅游组织规划支持、国家及省市旅游产业结构调整基金等。
E、商业信用融资若开发规划有足够吸引力，开发商有一定信用，开发中的工程建设，可以通过垫资方式进行。
一般情况下，工程垫资可以达到30%–40%，若有相应的垫资融资的财务安排，垫资100%也具有可能性。
商业信用可以表现在很多方面，若开发能与开放游览同步进行，则可对旅游商品、广告宣传、道路建设、景观建设等多方面进行商业信用融资。
F、海外融资海外融资方式非常多，包括一般债券、股票、高利风险债券、产业投资基金、信托贷款等等。
海外融资目前受到一些政策限制，但仍有很多办法可以开展。
这需要一家海外投资银行作为承销商，全面进行安排和设计。
G、信托投资新的《信托法》出台以来，信托投资公司已经拥有了很大的运作空间，并创造了一些新的金融工具。
其中，以项目和专题方式发行信托投资凭证，引起了各方面的兴趣。
我们正在策划发行西部旅游信托凭证，把西部旅游项目打包，通过信托凭证，向社会集资。
H、国内上市融资由于存在门票收入不能计入上市公司主营业务收入的限制，目前资源开发类旅游企业较难直接上市。
但通过将收入转移到索道等交通工具，以及以宾馆、餐饮、纪念品等项目包装为基础的企业，仍可走上市的道路，也可以吸引上市公司作为配股、增发项目进行投资。
综上所述，旅游资源开发中的融资运作，仍处于十分原始的阶段。
创造金融工具是金融界应努力的方向，但旅游企业及相关旅游管理部门，应该组织多方专家合作，研究如何将旅游资源的价值进行资本化，予以量化评估，从而使资源可以作为资本，发挥其撬动融资的功效。
2、古城融资方案——以平遥古城为例平遥历史上曾经执中国金融之牛耳，有“汇通天下”之称，目前却面临资金短缺的困境，资金不足已经成为遗产保护与旅游发展中直接面临的重大瓶颈。
如何谋求多元化的融资格局，破解“巧妇难为无米之炊”的尴尬局面，已经成为平遥面临的首要问题。
按照“多渠汇流”的原则，根据旅游业投融资的趋势和规律，结合平遥的实际和特点，本次规划提出“九龙治水”的融资综合解决方案。
即：“跑钱”方案、“借钱”方案、“引钱”方案、“融钱”方案、“兑钱”方案、“汇钱”方案、“转钱”方案、“募钱”方案、“挤钱”方案。
A、争取国家和省市加大扶持(“跑钱”方案)抓住中央实施中部崛起战略，国家高度重视加强世界遗产保护、山西省强力推进产业结构转型和加快旅游业发展等机遇，积极争取中央、省市政府的资金扶持。
(1)争取理由鉴于以下三个理由，申请上级政府加大扶持：①世界文化遗产的保护，是中央和省市县政府共同的责任。
世界遗产保护所需投资巨大，平遥县不能独立承担。
近年来，上级政府对平遥给予了不断的支持，但规模比较小，与世界遗产保护的实际需求相比，还远远不够。
从1996年至2001年，平遥县用于文物保护、维修和景点开发的资金共有4450多万元，其中中央、省市补助的资金只有450多万元，仅占10.1%，比例明显偏小。
②平遥目前经济实力比较薄弱，遗产保护面临巨大压力。
平遥2000年财政总收入才刚刚上亿，尽管县委县政府竭尽全力，仍然杯水车薪，没有能力更多地对遗产保护进行投入。
③对世界遗产的保护，使平遥传统优势产业受到很大限制，财政收入因此缩减，据统计，2004年，因调整结构，地方财政收入缩减上千万元。
为了对世界遗产进行保护，煤炭等平遥的传统产业进行了转型，导致财政承受很大压力。
(2)面临机遇首先，中央提出全面建设小康社会，构建和谐社会的战略，重点加大“三农问题”的解决力度，并具体加大了对农村基础设施的投入，必将推进对平遥旅游配套环境整治的资金投入。
其次，国家实施中部崛起战略，必然会加大对中部发展的投入，旅游业作为中部崛起的先锋产业，也必然会受到国家的关注和扶持。
再次，山西省、晋中市通过煤炭及其相关产业的发展，已经具备了一定的资金积累，并积极进行产业结构的调整，探索生态补偿措施，客观上构成了省市政府加大对平遥旅游业扶持的条件。
(3)投资重点根据政府投资走向，重点投资于以下难以获得直接收益的公共领域：①交通等公共基础设施及公共事业;②城镇市政基础设施，重点是古城的管线、上下水、城市垃圾及污水处理等建设项目;③大气、水源等环境治理项目;④文物保护，重点投资进行古城墙、镇国寺和双林寺的保护和维修;⑤生态建设工程，构建县域完整的绿化系统;⑥人力资源开发，重点是遗产保护和旅游从业人员培训。
(4)配套措施为争取国家、省市政府的投资，需要做好三个方面的配套工作：①争取计划单列，加大上级扶持力度，放宽地方执行权限。
鉴于世界遗产保护的特殊性和旅游业发展所面临的特殊困难，建议山西省将平遥设置为计划单列县，在项目申报、转移支付等方面给予特殊扶持。
②打好政策组合拳，充分利用各种配套优惠政策和各种资金渠道。
全面、充分地利用农业、林业、能源、环保、扶贫、中部、文化项目等各项优惠政策，形成政策洼地;全面整合各方面投资渠道，形成规模投资。
同时，系统地改善平遥遗产保护与旅游发展的总体环境。
③根据投资走向，做好项目前期工作。
积极策划和筹备一批既符合国家、省市投资重点，又结合平遥特点的项目，抓紧项目建议书和可行性研究报告的编制，特别要关注古城内基础设施的建设。
B、加强与金融机构的合作(“借钱”方案)平遥遗产保护和旅游业发展所需资金数额巨大，无法单纯依靠政府投入予以解决，需要按照经营城市的思路，充分盘活资产存量，加强与金融机构的合作，强力推进有收益的公共服务设施及环境项目建设。
(1)资金渠道随着国内金融业的快速发展，金融机构的资金存量有了较大的增长，商业银行、政策性银行的投资能力不断提升。
旅游业作为投资的热点，越来越受到金融机构的青睐，可以充分利用这一优势开辟融资渠道。
同时，随着我国利用国际资金能力的提高和投资领域的进一步开放，国际金融机构在华投资规模不断扩大，为旅游业拓展国际融资渠道创造了条件。
具体资金渠道包括：向商业银行(如工商银行、建设银行)申请抵押或质押贷款;向政策性银行(如国家开发银行、农业发展银行、中国农业银行、中国银行及进出口银行)申请贴息贷款;卖方信贷;通过担保公司进行融资担保;申请世界银行贷款、亚洲开发银行;申请国家间援助性贷款(如FAO、NNDP等)。
(2)融资方式对于旅游资源开发，主要可以采用以下方式融资。
①门票质押。
以未来门票或连同其他收费权作为质押，向银行贷款。
②景区开发经营权抵押。
景区的开发经营权作为一项资产当作质押进行信贷。
③土地抵押。
将国有的土地使用权抵押项目信贷，尤其是由于旅游相关开发引起大幅度增值的景区周边的土地。
④建筑物抵押。
将相关建筑物的所有权作为抵押进行贷款。
景区的抵押或质押项目信贷一般要求自有资本投入25%以上，可向银行贷75%。
开发商使用国有资产作为抵押或质押，银行或其他金融机构则通过相应金融工具对旅游资源的开发进行贷款，包括比较灵活的小额信贷方式。
实际操作中，如果景区的开发规划有足够吸引力，同时开发商具备一定的信用，开发中的工程建设也可通过垫资方式进行。
垫资比例一般为30%–40%，如果有相应的垫资融资财务安排，垫资比例甚至可达100%。
如项目开发能与开放游览同步进行，还可对旅游商品开发、广告宣传、道路建设、景观建设等多方面经营内容进行商业信用融资，主要包括：垫资建设、代销商品、门票抵扣、预售预卖、时权融资等。
(3)投资重点①有收益的市政基础设施建设，如煤气、自来水、污水排放、垃圾处理等。
②可以带来土地增值和其他相关收益的市政基础设施，如绿化项目、道路交通等。
③房地产开发、建设和物业管理等土地开发项目，如商业、景区服务等公共服务设施。
④景区的旅游基础设施建设。
(4)配套措施为了有效地实现与金融机构合作的融资目标，需要采取以下措施。
①成立资产信贷公司，明确借贷主体，目前可以利用现有的旅游开发公司。
②明确资产产权，剥离劣质资产，分离出可用于借贷的优质项目抵押资产。
③加大前期工作的力度，研究平遥的资产体系及相应的政策扶持措施。
C、加大项目对外招商引资力度(“引钱”方案)平遥旅游开发项目的商业价值很高，投资回收有较好的保障，招商引资应成为融资的重点之一。
(1)有利条件①旅游开发项目已经开始成为投资的热点，大量游资正在向旅游领域汇集。
②平遥具备较大的游客基数，投资项目具有较好的市场支撑。
③平遥的旅游服务体系尚有很大的发展空间，适合商业资金的进入。
④平遥作为世界遗产地，旅游资源开发潜力很大，具有较大投资回报空间。
(2)招商引资方式景区通过政府招商部门、旅游企业的招商部门、专业招商机构、关联企业及关联人、专题招商会、参加招商会、专用招商网站、其它媒体传播招商等渠道发布招商信息，与开发商取得联系，根据项目和开发商的情况，确定具体的招商引资方式。