郑州商业考察报告
丹尼斯百货调研报告
连锁经营与配送实地调研考察报告丹尼斯人民路店2013年5月一、丹尼斯简介（一）成立与发展郑州丹尼斯百货于1995年正式筹建，是台湾东裕集团麾下一家集百货、大卖场、便利店与物流中心等业态为一体的零售事业集团，也是国务院在全国范围内选定的两家台商百货零售试点之一。
郑州市丹尼斯百货有限公司位于郑州市人民路2号，成立于1997年，是台湾东裕集团麾下的一家集百货，大卖场与便利店等业态为一体的零售实业集团，是河南省唯一一家合资零售企业，也是国务院在全国范围内选定的两家台商百货零售试点之一。
1995年下半年丹尼斯百货在郑州正式筹组，并在省市政府各级领导的大力协助下，于1997年11月16日胜利开业。
丹尼斯百货97年开业后，积极筹建大卖场事业处，于1998年6月27日开设郑州市第一家量贩店，量贩的引进，开创了百货店与量贩店错位经营的复合型模式，向郑州市民展现全新的消费观念和都市时尚得到了消费者的热烈反响，几年来，丹尼斯不断扩大连锁规模，改进经营方式，以郑州市为核心，辐射河南省区，为中原人民生活品二、丹尼斯百货总体环境分析（一）总体外部空间分析1. 选址原则①丹尼斯百货地处繁华商圈，客流介于外地客层与郑州本地客层的中间；②百货与量贩错位经营的多元模式，集百货、大卖场、便利店与物流中心等业态为一体；③其与二七与火车站相距很近，便于流动顾客到此购买。
2.选址分析丹尼斯百货人民路店位于郑州市人民路段上，这是一条繁华的街道，连接郑州最大的步行街和郑州市的标志性建筑二七纪念塔及二七广场，人流量和车流量都非常巨大。
丹尼斯百货大楼三面都是面临着道路，其中一条是主干道，其他两条都是次要道路。
在丹尼斯百货大楼的西南面是一个小的广场，这是丹尼斯百货大楼向街道的退让，这样有利于汽车在转弯时的安全，同时这个广场也便于顾客的集散，但作为一个综合性的购物中心，同时附近还有许多大大小小的店铺，这就使这个广场显得过于狭小，不能起到很好的集散作用。
南阳郑汴洛考察报告
南阳郑汴洛考察报告一、考察背景哎呀，咱们大学生嘛，总是要有一些实践活动的。
学校就给咱安排了这么一个考察南阳、郑州、开封和洛阳这几个地方的机会。
为啥选这几个地方呢？这可都是咱河南特别有代表性的地方呢。
南阳有深厚的历史文化底蕴，郑州是咱河南的省会，那可是发展得相当快的现代化大都市，开封呢，那可是以前的古都，有着超级丰富的历史遗迹和文化瑰宝，洛阳就更不用说了，那也是千年古都，在历史上有着不可替代的地位。
所以啊，这一趟考察之旅，就像是一场探寻河南文化与现代发展的奇妙冒险。
二、考察目的咱就是想通过实地考察，去看看这些地方的风土人情、经济发展、文化传承这些东西。
从文化方面来说呢，想了解一下古老的文化是怎么在现代社会传承和发展的。
从经济上看呢，想知道这些地方有哪些特色产业，是怎么带动当地发展的。
而且啊，这也是一次很好的学习机会，能让我们把课堂上学到的知识和实际情况结合起来，可不能光在书本里纸上谈兵呀。
三、考察行程1. 南阳刚到南阳的时候，就感觉这个城市特别有韵味。
我们先去了武侯祠，哇塞，一进去就仿佛穿越回了三国时期。
那里面的建筑古色古香的，还摆放着各种跟诸葛亮有关的文物和介绍。
我就想啊，诸葛亮可真是个了不起的人物，他在南阳隐居的时候肯定就在谋划着那些惊天动地的大事呢。
然后我们又去了南阳的一些特色小镇，那里有很多传统的手工艺，像玉雕啊，真是让人惊叹。
那些玉雕师傅的手就像有魔法一样，一块普普通通的玉石在他们手里就变成了精美的艺术品。
2. 郑州到了郑州，那可真是感受到了大城市的繁华。
高楼大厦林立，车水马龙的。
我们去了郑州的一些企业，有科技公司，也有传统的制造业企业。
在科技公司里，看到那些年轻的哥哥姐姐们在电脑前忙碌地敲打着代码，创造着各种高科技的产品，感觉他们好酷啊。
而在制造业企业里，看到那些大型的机器在有条不紊地运转着，生产着各种各样的产品，这才发现原来现代化的工业生产是这么的高效和有序。
还去了郑州的博物馆，里面展示了从古代到现代的各种文物，这让我深刻地感受到了郑州在历史发展中的重要地位。
郑州农贸市场现状报告
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华南城（在建新项目）
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Company name
郑州农副产品交易中心
位于郑州市二七区郑密路中段66号，一期占地153亩，建筑面积10万㎡，标 准化营业商铺1000余套，单个商铺为64㎡标准面积，市场内自有仓库5万㎡。周 边配套仓库20万㎡，另有大型停车场物流园130亩。（2013年6月5日正式开业）
目前，该市场商户的入住率 仅10%左右，很多商户都在 等政府搬迁的最后一刻。
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Company name
郑州农副产品交易中心
房租：外围一圈三层， 一层：40元/㎡/月 二层、三层：10元/㎡/月 内部商铺： 一层：30元/㎡/月 二层：10元/㎡/月
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该市场已发售、出租相结合，目前一半已经 发售完。由于郑州政府于2012年6月出台《关于 加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》， 据说，所有的专业市场将全部外迁至南四环和北 四环的集中市场群中，将在未来4年内，外迁专 业市场50家。 Company name
水产大世界为河南亚宏商贸有限公司 投资，该企业名下，还有五洲调味品 市场和五洲综合市场。
郑州水产大世界，中原地区最大的水产品批发基地， 位于郑州北环与长兴路口，占地面积10万余平方 米，拥有 商家一千余家。市场配备制冰、供水设备，提供供冰、供 氧、冷藏、进餐、住宿等一条龙服务 ，配有鲜鱼专用大 车10台，小车两台。由于郑州专业市场外迁，现以规划新 的市场，该市场年底动迁。
欲搬迁至新的水产大世界
该市场位于郑州北四环外，目前正在施工中，预计10月份开业，拥有商 铺800余套，为5层结构，一、二层为商铺哦，三层及以上为深加工区， 项目后面设置为大型冷库。
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Company name
郑州水产大世界
酒吧可行性报告
酒吧可行性报告关于酒吧的可行性报告关于酒吧的可行性报告郑州市酒吧业的现状及考察分析：1、郑州酒吧的历史：郑州酒吧的发展历史大致分为三个阶段，第一个阶段为初始阶段，1996年——1998年。
郑州市酒吧业始于1996年4月。
在经七路和红旗路交叉口北约60米路西，郑州市的第一个酒吧——“风铃”开业。
10年前，郑州市的酒吧市场开始萌动。
当时郑州市已经出现大大小小的迪厅，不过大部分人到迪厅的目的就是跳舞，酒水类的消费几乎没有。
1996年4月，风铃酒吧开业，郑州开始出现真正意义上的音乐酒吧。
此后不久，酒吧内开始出现一定程度的酒水类消费。
当时的“风铃”面积约有100平方米，装修以美国西部乡间情调为主要风格，仅有一大厅和一吧台，约有10张台面，每张可围坐6人。
主要以酒水消费为主，640毫升大瓶啤酒（主要以百威为主、有青岛）售价8元/瓶。
当时郑州人对酒吧的了解不多，对8元一瓶的啤酒普遍认为“贵”。
去风铃消费的主要是一些30岁左右，有一定文化品位的白领阶层或生意人——这部分人后来也成了扩大后的“风铃”的长时期的固定消费群体。
1998年以后，紧挨着“风铃”又出现了一个以足球概念为主体的“深海”酒吧。
迎合98年世界杯，那里一时间聚集了大量球迷彻夜狂欢。
这其后郑州人才真正认知了“酒吧”及酒吧文化。
酒吧成了大家业余交流聚集的一个新的去处，随后郑州的酒吧如雨后春笋般的遍地开花。
随后，“往事”、“目标”、“时光村落”、“夜猫”等多家风格各异、独具特色的静吧开始兴起，在以后的几年时间，大大小小的酒吧迅速蔓延开来。
其中以红旗路和经七路“风铃”为核心的约有6家。
但在刚开始的阶段，郑州酒吧大都是以音乐为主的静吧。
第二个阶段为成长阶段，1998年-2003年。
1998年，来自天津的以摇滚DISCO为主体的“滚石”在紫荆山大楼四楼开业。
这个可以同时容纳1000人的大型摇滚迪吧把郑州的酒吧文化迅速点燃到郑州的每个角落，甚至中学生群体。
这些酒吧大多卖门票10元-20元/人不等，没有最低消费。
郑州永威物业考察报告
三个考察项目的概况永威上河院（案场）•2018年5月开售，均价6万。
•建筑面积79257平方米，7层建筑，共计316户，容积率：1.67•案场服务人员14人永威迎宾府（新入伙项目）•交房时间：2018年09月•建筑面积：15万平方米，小高层，总户数1420，容积率：2.6•物业费：2.35元/平方米.月永威东棠（老项目）•一期交房时间为2013年5月，二期交房时间为2013年年底•建筑面积18.5万平方米，高层住宅，总户数1062，容积率：3.5•物业费：2.2元/平方米.月前言郑州市永威物业服务有限公司，成立于2006年7月，国家一级资质物业服务企业；河南省物业服务行业职工技术培训基地。
公司目前现有员工1200余人，管理面积300余万平方米，所辖项目曾多次荣获“河南省物业管理示范住宅小区”、“郑州市五星级住宅小区”、“郑州市园林小区”、等荣誉称号。
永威物业始终推行“专注品质、精细化服务”的发展模式，全心打造并精心维护“业主持续满意，物业保值增值”两大管理服务目标。
永威物业全程执行“精细化、精致化、精品化”服务举措，始终将服务品质作为管理的制高点，致力于打造“精致化物业服务高端品牌”。
1、案场服务1、案场人员亲和力好！随时保持笑容，露出八颗牙齿。
2、吧台整洁，物品摆放整齐。
2、展示区园林景观绿化养护好，修剪得当，层次分明道路、大门口干净整洁，虽是北方，无落叶在地面 树木支撑使用仿真苔藓包裹后效果更好1、社区大门设置快递间及访客等候区值班岗亭非机动车道，分进出口2、物业用房物业管理用房设置在社区中间，按4‰配置（包含物业服务中心、培训室、宿舍、饭堂等）物业管理用房共三层一楼做客户服务中心、办公室、消控室二楼做培训教室三楼员工宿舍3、领英学院（2楼）领英学院即用于企业内部培训场所，同时也做行业培训，培训费可收到3000多一人4、员工宿舍（3楼）员工宿舍1、全军事化管理，无论男女生宿舍白天都不许关门；2、独立的行李室及大衣挂架3、每人一个储物柜和收纳盒4、有洗衣房和晾衣房5、工程实训基地（负一楼）实训基地1、作为领英学院的一部分为外部学员培训2、用于内部员工上岗前的实操培训6、消控中心消控中心1、机房布局合理，将电视墙合围成机房2、安防周界布点图上墙3、值班人员对岗位流程非常熟练7、社区管理细节快递包裹整理台洗手消毒器大件物品便民服务柜7、社区管理细节雨水沟增加筛网防止下水单元门使用伸缩门防尾随堵塞，并用螺栓固定沟盖道路和草坪转角的处理7、社区管理细节单元大堂成品保护大堂暗藏式灭火器电梯轿厢尺寸标注7、社区管理细节单元垃圾桶放置点凳子设置拴狗绳处文明养犬工具箱7、社区管理细节前台便民设置物资便民自动售卖机便民自助缴费点8、停车场停车场加人行导流私家车位停车场金刚砂地面8、停车场停车场出入口坡道停车场出入口石材减速带8、非机动停车场夹层非机动车停车场非机动车自助充电管理机非机动车取电口9、环境机械放置点保洁机械放置区园林机械放置区10、设施设备房管理设备房门标识生活水泵房高低压配电房1、底商街区与院墙街区树头使用彩色石米硬底商街区路面禁停机动车化院墙设置防爬刺2、社区出入口人性化的人行主出入口无人值守停车场出入口消防通道3、底商街区与院墙多样化的游园手册，微信接待台设置蓝牙讲解耳机扫码也可以看到园区介绍列宁和卫兵的故事4、园林绿化管理1、草坪养护好2、灌木丛修剪层次分明虽是北方，各类绿植依然长势良好，郁郁葱葱。
外出考察调研总结汇报报告材料
外出考察调研总结汇报报告材料一、学习考察概况这次学习考察由县委副书记xxx、县人大副主任xxx、县政府副县长xxx、县政协副主席xxx带领，县委办、政府办、发改、经贸、招商、非公、财政、粮食、国税、地税等部门负责人，平泉、三岔、孟坝三镇党委书记，县新一代、新千年、维思特、美事多、通达汽修厂、西街蜜饯厂等企业经理厂长共34人参加。
先后参观考察了宁夏灵武市、金凤区、兴庆区、贺兰县、内蒙鄂尔多斯市东胜区、托克托县、和林格尔县、山西闻喜县8个工业园区的各类企业和鄂尔多斯羊绒集团、蒙牛乳业集团、海鑫钢铁集团、金星啤酒集团、咸阳市陕西蓝马啤酒有限公司5户大型企业集团。
在灵武市，参观了灵武市羊绒工业园区和区内的宁夏圣雪绒羊绒制品有限公司、宏达绒业制品有限责任公司、中银绒业有限责任公司。
在银川市金凤区，参观了市区合并后的银川市经济技术开发区规划、建设情况及区内的启元药业、佳通轮胎、小巨人数控机床等9户企业。
在兴庆市，参观了兴庆区科技园建设和区内宁夏汇泉管道公司、宁夏新华百货夏进乳业股份有限公司3户企业。
在贺兰县，参观了贺兰县城市建设、德胜工业园区规划建设情况及区内厚生记清真食品有限公司、西部建材城、泰丰生物科技有限公司、西夏啤酒集团有限责任公司、宁夏珍品制造有限公司、大地生物药业有限公司等9户企业。
在内蒙古鄂尔多斯市东胜区，参观了东胜经济技术开发区建设和鄂尔多斯羊绒集团、魔力圣汇俱乐部、党政办公大楼、西雅苑别墅住宅区六个点。
在呼和浩特市托克托县，参观了托电工业园区及区内大唐托电、石药集团中润制药有限公司等项目建设。
在和林格尔县考察了蒙牛乳业集团。
在河南郑州市参观了河南金星啤酒集团。
在山西省闻喜县，参观了闻喜县工业园区及海鑫钢铁集团、国泰化工、华龙镁业3户企业。
最后，在陕西咸阳市参观了陕西蓝马啤酒有限公司。
在考察期间，我们先后在宁夏贺兰县德胜工业园、银川市经济技术开发区管委会、河南金星啤酒集团、山西闻喜县和陕西蓝马啤酒公司召开了五次座谈会。
丹尼斯百货调研报告
连锁经营与配送实地调研考察报告丹尼斯人民路店2013年5月一、丹尼斯简介（一）成立与发展郑州丹尼斯百货于1995年正式筹建，是台湾东裕集团麾下一家集百货、大卖场、便利店与物流中心等业态为一体的零售事业集团，也是国务院在全国范围内选定的两家台商百货零售试点之一。
郑州市丹尼斯百货有限公司位于郑州市人民路2号，成立于1997年，是台湾东裕集团麾下的一家集百货，大卖场与便利店等业态为一体的零售实业集团，是河南省唯一一家合资零售企业，也是国务院在全国范围内选定的两家台商百货零售试点之一。
1995年下半年丹尼斯百货在郑州正式筹组，并在省市政府各级领导的大力协助下，于1997年11月16日胜利开业。
丹尼斯百货97年开业后，积极筹建大卖场事业处，于1998年6月27日开设郑州市第一家量贩店，量贩的引进，开创了百货店与量贩店错位经营的复合型模式，向郑州市民展现全新的消费观念和都市时尚得到了消费者的热烈反响，几年来，丹尼斯不断扩大连锁规模，改进经营方式，以郑州市为核心，辐射河南省区，为中原人民生活品质的提升和郑州的商贸建设作出了积极的贡献，同时取得了良好的经济效益和社会效益。
•人民路丹尼斯百货是一座独栋、线条简明、服务设施齐备、具有现代化风格的建筑，并纯为百货经营而设计，亦为永续经营而规划。
分属地下一层，地上七层，共计八层,每层建筑面3116平方米，营业面积4200平方米，加上后栋设备楼的面积3000平方米，总建筑面积45000平方米，营业面积33500平方米（占建筑面积的75%）。
丹尼斯百货地处繁华商圈，客流介于外地客层与郑州本地客层的中间，由于经营规模庞大，可自成一个集市，并应肩负起串联相通，繁荣扩大的使命，共荣郑州商业。
丹尼斯百货人民路店连续多年进入中国百货单店销售额20强。
2009年丹尼斯人民店创造了24亿元的业绩。
目前丹尼斯百货人民路店为河南零售市场的最高端店铺。
（二）经营理念1.中心思想：落实本地化，贯彻永续经营。
郑州普罗理想国项目考察报告
郑州项目考察：普罗理想国1.个人风格鲜明的项目打造理念2.网红艺术中心，生活场景营造3.样板间的降维打击，装修风格展示4.项目销售情况、营销活动PART1个人风格鲜明的项目打造理念老板徐益明的个人理想国概念打造：孩子、老人和生活在理想国的公众号里，有一句话是这样描述的：每个孩子的心中都有一颗种子，关于艺术、关于美好、关于想象和未来。
需要有一种启蒙，让这颗种子发芽、成长、茁壮。
成人的世界有电影、话剧、文学、音乐会等等，孩子也应有属于自己的艺术，体验欢笑与眼泪，收获感动和启发。
于是，理想国创办了自己的“国际儿童戏剧节”，2017年理想国第一届儿童戏剧节开幕，在长达四个月的时间内，演出了8个国家的12个剧目。
参观感受：现场严重弱化的营销道具，更多的生活场景化营造，教育理念的深度植入及整体风格，更多的适用于带有鲜明个人风格特色的项目。
项目IP：一站式国际教育园区、中原地区首个“医养社区”，九万平中央公园住区。
生活场景展示空间：2.48万方艺术文化中心（售楼处）+1.5万㎡居住展示区（样板间），从引进杉杉奥特莱斯、修建彩虹隧道、极具文艺范儿的艺术中心兼售楼部、小人国儿童中心、稻草人食堂、茶室、礼堂、有机农场等，都能看出一些老板个人“ 情怀” 的影子。
PART2网红打卡地：艺术文化中心◼普罗理想国的售楼处，被称为艺术文化中心，入围年度最风格售楼部建筑大奖名单。
◼项目艺术中心占地24800㎡，由多媒体展馆、儿童图书馆吧、康复中心、有机餐厅、茶室等功能分区构成。
◼项目的整体布局理念，和济南鲁能泰山7号售楼处中有类似的几处，但普罗理想国的艺术中心，销售场景的展示面积不足500平米，其余空间均用作业主生活场景搭建，尤其突出儿童、教育两大元素。
◼对标郑州大体量项目营销中心对美好生活场景的展示，济南项目仅仅连形都没有学到，更不用提场景营销的精神内核。
从示范区阶段，就人为降低了客户对案场的粘性。
◼开放、友好的设计理念：降低艺术中心主体建筑的距离感，地上、一层均有人行动线；艺术文化中心从多个角度均具备较好的可视性、可达性，与来访者的交互性更好。
郑州熙地港市调报告
塔博曼招牌无柱式设计，无论身处 购物中心何处,顾客的视线都不会受 阻碍；层高6米，开阔通透，保证了 顾客视野通畅，并设置多处调控， 通道宽度4-12米，超大的步行空间， 商户面宽与进深较大都是较为舒适 的购物环境，体现商场设计团队的 超高实力。
项目本体分析 项目业态分析
G-super 3500平方
unilo 1041平方
starbucks 575平方
L1层引进了快时尚作为主力店，分布在四个角，有 效的带动了人流的动向，并能很好的控制人流的流 动。使得各个方位没有死角，都能使得人流到达。 除了主力店的店铺以外，其他业态包含了运动、手 表、珠宝、美容保健等。
郑州熙地港项目考察报告
商业管理中心 2017年3月
ONTENTS
1
报
2
告
3
目
4
录
5
背景简介 项目区位分析 项目本体分析
开业活动 报告总结
1
背景简介
背景简介 郑州熙地港简介
郑州熙地港由美国知名零售地产开发商 与运营商塔博曼公司与中国北京王府井 百货(集团)股份有限公司首次携手、联 合打造的购物中心产品“CityOn熙地 港购物中心”在西安、郑州落地。西安 项目于2015年年底开业，郑州项目将 于2017年3月16号开业。
3
八中
医院
4
圣玛医院
5
建业总部港
5
写字楼 6
苏荷中心
7 商业
8
丹尼斯 宝龙广场
8
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河南省老干部活
动中心
事业单位
10
郑东新区交警巡
防大队
11
河南中烟工业
项目消费客群除了常驻的社区人群，还存在了 大量的事业单位、医院、学校、写字楼等白领 以及流动人群，也对项目提供了大量客流支持。
胖东来考察心得(优秀5篇)
胖东来考察心得(优秀5篇)胖东来考察心得篇1胖东来考察心得2023年5月10日，我有幸参加了由胖东来主办的为期两天的内部培训。
这次培训的主题是“如何打造幸福企业”。
培训地点在胖东来集团位于许昌市的总公司。
在这次培训中，我有以下几点深刻的感受和想法：首先，胖东来不仅仅是一个商业企业，更是一个致力于为员工创造幸福生活的组织。
这一点从胖东来公司的企业文化和价值观中可见一斑。
其次，我感受到了胖东来对员工的尊重。
所有的领导者都非常愿意花时间和精力去了解员工的需求，并尽可能提供满足这些需求的条件。
这种以人为本的理念不仅体现在对员工的关心上，也体现在对产品的质量追求上。
再次，我受到了启发。
胖东来对于如何创造幸福企业有着独特的见解，他们将员工、顾客、企业本身视为一个整体，三者相互促进，共同发展。
这种理念使我意识到，一个企业不仅仅要追求经济利益，更要承担社会责任。
最后，我学到了很多实用的知识和技能。
例如，如何提高团队效率，如何处理人际关系，如何提高领导力等。
这些技能和知识不仅对我在工作中的表现有很大的帮助，而且对我个人的成长也有很大的促进作用。
总的来说，这次培训对我来说是一次宝贵的学习机会。
我不仅学到了很多知识，还对胖东来的经营理念有了更深入的理解。
我期待在未来的工作中将这些知识和经验应用到实践中，并希望有一天能在自己的企业中实现“让顾客幸福，让员工快乐，让社会满意”的目标。
胖东来考察心得篇2胖东来是一家以零售业为主的连锁企业，总部位于河南许昌，成立于1995年。
经过多年的发展，胖东来已成为河南乃至全国范围内具有一定影响力的零售品牌。
在胖东来的一次考察中，我对公司的经营理念、管理模式、服务态度等方面进行了深入了解。
经营理念：胖东来的经营理念是“顾客至上，员工为本”，强调以顾客需求为导向，为员工提供良好的工作环境和福利待遇，以此激发员工的工作热情和创造力。
这种理念在胖东来的企业文化中得到了充分体现。
管理模式：胖东来的管理模式以人性化管理为主，注重员工的参与和自主管理。
2024年郑州华润万象城考察报告
一、引言华润万象城位于郑州市二七区南三环与南三环交汇处，是一座集购物、娱乐、餐饮和居住于一体的大型综合商业中心。
为了更好地了解华润万象城的运营情况及其在郑州市的影响力，我们于2024年进行了考察，并撰写了该报告。
二、整体印象华润万象城是一座外观气势恢宏、规模宏大的商业建筑，拥有现代化的设施和优质的服务，给人留下了深刻的印象。
商场内部布局合理，楼层之间连接便利，人流和货物流动顺畅。
三、品牌定位华润万象城以高端、时尚、多元化的品牌形象定位，主要经营国际和国内一线品牌，如H&M、ZARA、LV等。
商场还设有高档餐饮区，提供各种西餐、中餐和咖啡馆等多种选择，满足不同消费者的需求。
四、商场运营商场开业后吸引了大量消费者的关注和光顾，造成了一定的消费热潮。
商场内的各个品牌店铺大多处于稳定运营状态，不定期举办各种促销活动和特色展览，吸引更多的客户。
商场还与周边的写字楼、住宅小区等合作，为其提供特别优惠和服务，增加了业绩。
五、竞争分析华润万象城周边竞争对手众多，包括丹尼斯商场、建新南街商圈等。
这些商场和商圈的特点是品牌众多、价格亲民、区域开放度高。
因此，华润万象城需要通过不断提高品牌形象和服务质量，并加强与周边商业机构的合作，才能在激烈的竞争环境中保持优势地位。
六、消费者满意度调研我们对华润万象城的消费者进行了满意度调研，结果显示大部分消费者对商场整体的服务和环境表示满意，但同时也提出了一些改进建议，如增加停车位、提供更便捷的交通方式等。
商场管理方对此表示重视，并在后续的运营中进行了改进和调整。
七、对郑州市的影响力华润万象城的开业对郑州市的商业发展具有积极的影响。
它不仅带动了周边商业机构的繁荣，也为郑州市吸引了大量外来消费者和投资者。
商场成为郑州市的商业地标之一，提升了郑州市的形象和影响力。
八、结论与建议华润万象城作为郑州市的一座现代化商业中心，已经取得了较好的运营业绩和市场影响力。
然而，面对激烈的竞争环境，商场管理方需要进一步提高品牌形象和服务质量，加强与周边商业机构的合作，为消费者提供更好的购物体验。
金水区特色街区创新发展调研报告
目录一、金水区特色街区的发展现状分析 (1)（一）金水区特色街区基本情况 (1)（二）金水区特色街区主要问题分析 (3)1．尚未形成在全国有影响力的特色街区 (3)2．全区特色街区整体规划不足 (3)3．特色街区的历史文化因素挖掘不足 (4)4．特色街区的各类特色定位不够突出 (4)5．特色街区功能配套不够完善 (4)6．特色街区的整体宣传推广不足 (5)（三）金水区发展特色街区的资源条件分析 (5)1．中原经济区建设的历史机遇 (5)2．城区经济发展的大趋势 (6)3．区位优势突出 (6)4．可整合中部地区历史文化资源 (6)5．城中村改造带来的机遇 (7)6．全省的人力资源高地 (7)7．高端消费人群集中 (8)8．大部分传统优势依然强劲 (8)9．各级政府对特色街区建设高度重视 (8)二、研究依据与相关文献简述 (10)（一）主要规划与理论依据 (10)1．中原经济区建设规划 (10)2．城区经济理论 (11)3．战略管理相关理论 (11)— 1 —4．整合营销传播理论 (12)（二）特色街区文献研究简述 (13)1．街区 (13)2．特色街区 (13)三、实地考察国内特色街区发展的经验总结 (20)（一）注重特色街区的科学规划 (20)（二）注重特色与历史文化的结合 (21)（三）注重特色、历史和文化的展示 (22)（四）注重多方面创新 (23)（五）注重品牌的选择 (24)（六）注重特色街区的整体宣传 (24)（七）注重组织机构建设 (25)（八）注重特色街区的带动效应 (26)四、金水区特色街区创新发展的总体思路与原则 (26)（一）总体思路建议 (26)（二）遵循“四个结合原则” (27)1．打造一条中国特色商业街 (29)2．建设两条中部特色街区 (29)3．形成六条郑州特色街区 (29)4．提升八条金水特色街区 (30)五、金水区特色街区创新发展的实施举措建议 (30)（一）紧密结合城中村改造，提前系统规划 (30)1．提前系统规划 (30)2．与优秀历史文化资源相结合 (33)3．科学定位，突出特色 (33)4．与地铁建设相结合 (34)5．完善各类人性化功能配套设施 (34)— 2 —（二）制定多种建设管理模式供选择 (35)1．政府投入模式 (35)2．合作共建模式 (36)3．政府规划引导，市场化开发模式 (36)（三）政府主导进行整合宣传推广 (37)1．根据定位，确定宣传语和标识 (37)2．展示每个特色街区独具特色的景观和标识 (37)3．整合各类媒体资源，有效开展宣传推广 (38)4．与旅游资源紧密结合 (38)5．组织丰富多彩的活动 (38)（四）扩大提升老街区 (39)1．玉石文化特色街区 (39)2．户外运动特色街区 (40)3．酒庄酒吧特色街区 (42)（五）创新发展新街区 (44)1．品牌农产品特色街区 (44)2．引进奥特莱斯“芭蕾雨”项目 (47)3．创意智慧特色街区 (50)（六）完善各种保障 (52)1．资金来源保障 (52)2．组织机构保障 (53)3．品牌准入与质量监督体系保障 (53)4．扶持优惠政策保障 (54)5．专项资金保障 (54)— 3 —一、金水区特色街区的发展现状分析主要介绍金水区特色街区建设的基本情况，分析存在的主要问题，梳理金水区建设特色街区的主要资源条件，为扩大提升和创新发展提供基础。
建材市场的调研报告(3篇)
建材市场的调研报告（3篇）建材市场的调研报告（通用3篇）建材市场的调研报告篇11.调研目的通过对建材市场的实地参观和调查，加深我们对所学建筑装饰材料的理解和认识，加强学习与实践相结合的能力，能够全面的了解每一种建筑装饰材料的性能和应用的范围。
使我们了解到不同建筑装饰材料的需求、常规尺寸和基本价格，补充我们在课堂学习上的不足。
建材市场调研能够开阔我们的眼界，使我们学习到更多有关建材方面的知识，为我们今后的设计积累更多有关材料的知识性能。
2.调研地点郑州东建材市场3.调研时间20__年10月13日4.调研方式实地观察、访谈调查、实景拍摄、资料搜集5.调研内容1.了解所学的几类建材2.对每一类的建材的品种进行详细的观察和了解3.了解每种建筑装饰材料的具体性能和适用范围、部位4.大致了解每种建材的施工方法和价格5.对所调查的建筑装饰材料作出相应的分析和综合评估6.调研成果一.木材类木材是树木砍伐后，经初步加工，可供建筑及制造器物用的材料。
木材泛指用于工民建筑的木制材料，常被统分为软材和硬材。
工程中所用的木材主要取自树木的树干部分。
木材因取得和加工容易，自古以来就是一种主要的建筑材料。
木材按树种进行分类，一般分为针叶树材和阔叶树材。
木材有许多优良特性，因此在建筑领域运用最多，历史最悠久。
木材与钢材、水泥并称为“三大材料”。
木材的优良特性：1.质轻、高强、良好的'弹性和韧性2.较好的绝缘、隔热、吸声性能3.美丽的纹理质感，较好的装饰性1.木地板木地板分为实木地板、实木复合地板、负离子木地板、强化木地板、软木地板和竹材地板等。
木地板的优良特性有：美观自然、无污染、质轻而强、容易加工、保温性能好、色泽光亮易清洗、耐久性强等优点。
木地板常见问题：湿胀起拱、板面产生裂缝、行走时有声音、干缩离缝等。
2.装饰板材细木工板：细木工板（俗称大芯板、木工板）是具有实木板芯的胶合板。
现在市场上大部分是实心、胶拼、双面砂光、五层的细木工板，尺寸规格为1220mm_2440mm。
店面考察情况汇报
店面考察情况汇报根据公司安排，我于近期对所在区域内的店面进行了考察，现将情况汇报如下：一、店面位置及周边环境。
经过实地考察发现，所考察的店面位于市中心繁华地段，周边商业氛围浓厚，人流量大，交通便利。
附近有多家知名餐饮、服装、美妆等品牌商铺，整体环境较为繁华，适合开设零售业务。
二、店面外观及装修情况。
店面外观整体干净利落，招牌清晰可见，具有一定的吸引力。
装修风格简约大方，橱窗陈列整齐有序，给人一种整洁、舒适的感觉。
但在细节方面还有待加强，如门窗玻璃清洁度和橱窗陈列物品的更新频率等。
三、店面内部布局及设施设备。
店面内部空间合理利用，货架摆放有序，通道宽敞，能够给顾客良好的购物体验。
设施设备齐全，收银台、展示柜、灯光等均具备基本功能，但需要注意的是，部分设备已有一定使用年限，需要及时进行维护和更新。
四、店面销售情况及人员配备。
通过与店内销售人员交流和观察，发现店面的销售情况良好，客流量较大，且有一定的忠诚顾客群体。
销售人员态度热情，服务周到，但在产品知识和销售技巧方面还有提升空间。
人员配备方面，建议适当增加一些临时工或兼职人员，以满足高峰时段的客流需求。
五、店面经营状况及发展前景。
综合考察所得，店面目前经营状况良好，但也存在一些潜在的问题和改进空间。
在未来的发展前景方面，由于所在区域商业氛围浓厚，人流量大，店面具备良好的发展潜力，可以通过加强产品宣传、提升服务水平等方式，进一步提高店面的知名度和客户满意度，从而实现更好的经营业绩。
综上所述，店面的考察情况整体良好，但也存在一些需要改进的地方。
希望公司能够针对汇报的情况，提出合理的改进建议，以便店面能够更好地发展壮大。
感谢公司的安排，我将继续密切关注店面的经营情况，为公司的发展贡献自己的一份力量。
郑州商城文化遗产考察分析
郑州商城文化遗产考察分析【摘要】郑州商城是中国历史悠久的商贸中心，拥有丰富的商城文化遗产。
本文通过对郑州商城文化遗产的历史渊源、现状调查、分析方法、特色和价值以及保护传承等方面进行深入研究，探讨了这些遗产的重要性和发展前景。
郑州商城文化遗产承载着丰富的历史记忆和文化价值，对于传承和弘扬郑州的商贸传统具有重要意义。
在保护与传承方面，建议政府加强管理，加大对商城遗产的保护力度，并通过文化教育和旅游开发等方式促进其传承。
通过本文的研究分析，可以更好地认识和理解郑州商城文化遗产，为其未来的发展提供参考和支持。
【关键词】郑州商城文化遗产，考察分析，历史渊源，现状调查，特色，价值，保护，传承，重要性，发展前景，建议。
1. 引言1.1 研究背景郑州作为中国历史文化名城，拥有悠久的商贸传统。
郑州商城作为城市发展的重要组成部分，承载着丰富的历史文化遗产。
随着城市化进程的加快和商业环境的变迁，郑州商城文化遗产面临着严峻的挑战和威胁。
对郑州商城文化遗产进行深入研究和认真保护显得尤为重要。
郑州商城文化遗产的考察分析，不仅有助于揭示其历史渊源和特色，更能为今后的保护与传承工作提供重要的参考和依据。
通过对商城文化遗产进行系统的调查和分析，可以更好地理解其价值所在，探讨保护与传承的有效途径，推动郑州商城文化遗产的可持续发展。
1.2 研究目的郑州商城是郑州市的重要商业中心，承载着丰富的文化遗产。
本文旨在通过对郑州商城文化遗产的考察分析，深入了解其历史渊源、现状、特色和价值，提出保护与传承的建议，探讨其重要性及发展前景。
研究目的是为了更好地保护和传承郑州商城文化遗产，发掘其历史价值和文化特色，促进城市文化的传承与发展。
通过对商城文化遗产的调查与分析，可以推动人们对郑州商城的认识和理解，引起社会对文化遗产保护的关注，促进城市文化的传承与发展，实现文化遗产的永续发展目标。
1.3 研究意义郑州商城作为郑州市的重要文化遗产，承载着丰富的历史和人文内涵。
赴郑州、洛阳、三门峡学习考察报告
赴郑州、洛阳、三门峡学习考察报告
报告主要内容：
1. 赴郑州学习考察：
- 郑州作为河南省省会，经济发展迅速，有许多优质的教育资源可以学习。
- 可以参观河南大学、郑州大学等知名高校，了解他们的教学模式、师资力量等情况。
- 考察当地一些企业或科研机构，了解他们在技术创新和产业发展方面的经验。
- 深入了解郑州市的教育、科技、文化等领域的发展情况，收集相关数据和信息。
2. 赴洛阳学习考察：
- 洛阳是中国历史文化名城，有丰富的文化遗产可以学习。
- 考察洛阳的文化教育资源，如太康书院、洛阳博物馆等，了解他们的文化传承和教育推广工作。
- 可以参观洛阳的一些艺术学校或文化机构，了解他们的艺术教育模式和培养方法。
- 考察当地的文化企业或产业园区，了解他们在文创产业方面的发展经验。
3. 赴三门峡学习考察：
- 三门峡是河南省的重点支点城市，具有独特的地理和产业优势。
- 考察当地的资源开发和环境保护工作，了解他们在资源利用和可持续发展方面的实践经验。
- 可以参观三门峡的一些科研或技术创新机构，了解他们在相关领域的研究和创新成果。
- 考察当地的教育发展情况，了解他们在教育体制改革和人才培养方面的做法和成效。
以上是赴郑州、洛阳、三门峡进行学习考察的主要内容和目标。
具体的行程安排和详细的考察内容可以根据实际情况进行调整和补充。
郑州360广场考察报告
现况分析
综合当今的社会发展趋势，
中原地带在慢慢的崛起，
各方面的经济消费水平很多
人都能够接受，所以我把地 点定在有着悠久文化历史底 蕴的河南郑州
现况分析
前动态展示普遍运
用于大型固定展示 空间，如展览馆、 博物馆。采用高新 技术和现代化的展 示手段使科技馆更 符合时代的要求
Hale Waihona Puke 灯光照明 前动态展示普遍运
商业空间的分类
主要分为两类，一是虚拟的空间流动，通过高新 科技技术影象等手段形成一种空间上的变化，使空 间成为一种流动的空间，使人感觉在里面穿梭，仿 佛就在空间中漫游，二是现实的空间流动，比如整 个展厅的旋转，广告宣传车的四处宣传，这些都使 展品和观众更接近，更好的为产品做了宣传。
用于大型固定展示 空间，如展览馆、 博物馆。采用高新 技术和现代化的展 示手段使科技馆更 符合时代的要求
空间布局
空间布局
展示设计
建筑用材
建筑用材
建筑用材
整体空间概论
现代商业空间的展示手法各种各样，展示形式也不
定向化，动态展示是现代展示中倍受青睐的展示形 式，它有别于陈旧的静态展示，采用活动式、操作 式、互动式等，观众不但可以触摸展品，操作展品， 制作标本和模型更重要的是可以与展品互动，让观 众更加直接的了解产品的功能和特点，由静态陈列 到动态展示，能调动参观者的积极参与意识，使展 示活动更丰富多彩，取得好的效果
国贸360考察报告
姓 名：小雅 班 级：艺术设计4班
目录
第一阶段——分析现状
第二阶段——空间布局 第三阶段——灯光设计 第四阶段——展示空间
分析现状
现代商业空间的展示手法各种各样，展示形式 也不定向化，动态展示是现代展示中倍受青睐的展 示形式，它有别于陈旧的静态展示，采用活动式、 操作式、互动式等，观众不但可以触摸展品，操作 展品，制作标本和模型更重要的是可以与展品互动， 让观众更加直接的了解产品的功能和特点，由静态 陈列到动态展示，能调动参观者的积极参与意识， 使展示活动更丰富多彩，取得好的效果
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郑州商业考察报告
郑州商业考察报告
为了解目前郑州市特别是金水区商业地产市场情况，明确商铺下一步推广思路，提高项目推广的针对性和有效性，对项目周边在建
在售商业地产楼盘进行了市场调查，重点调查了曼哈顿广场、英协
广场、建业置地广场、伟业栖岸、广汇pama、郑州国贸中心、正弘
旗等十几个区域内商业地产。
通过对以上楼盘的实地市场调查，总体对区域内商业地产供销状况有初步了解，认为目前项目周边区域商业地产呈现以下几种特点：
一、区域商业供应总量较多，单体项目商业规模较大
2017年项目周边商业供应量越在50-80万﹐左右，总体市场供
应量很大，并且大型商业项目较多。
10万﹐大型商业项目就有三个，如郑州国贸中心总量17万﹐商业;曼哈顿广场总量16万﹐商业;建
业置地广场总量10万﹐商业。
英协广场、正弘旗商业总量均在4万
﹐左右；未来城、首座、广汇pama、名门盛世等项目的商业地产总
量也在几万﹐，这些项目的商业将近期投放市场。
区域内商业多为二层及二层以上框架建筑结构，首层层高均在
4.5米以上，自由分割满足各种商业业态需要。
主力商铺面积在40-300﹐之间，大型商业由于销售单价均在1万元/﹐以上，面积相对
偏小，如郑州国贸中心、曼哈顿广场街区内铺多为30-70﹐；但也
有地段好、大客户资源多的项目商铺面积较大，如英协广场、正弘
旗面积均在200﹐以上。
二、多临市政主干道，以街区商业概念推广为主
目前在售商业项目多临市政主干道，交通便利，车流、人流量较大。
由于项目临交通道路，临路规划大量的商业。
总体项目推广以
街区概念为主，大型商业项目如曼哈顿广场、郑州国贸中心通过造
街来满足商业的量体投放。
由于多为70年产权商铺并临主路口，商
业价值得到充分提升。
三、商铺销售价格较高，基本接近成熟商圈市场价格
区域内临街一层商业房销售价格多在一万元/﹐以上，最高一层
商铺销售价格在45000-48000元/﹐，如曼哈顿广场临金水路、郑州
国贸中心临花园路商铺。
金水区由于经济发展较快，商业发展繁荣，商业房需求较大，在目前房价上涨的拉动下，该区域内商铺的价格
也增长很快，已基本接近市中心成熟商圈的商业房销售价格。
四、大型商业项目前期招商力度大，对销售促进效果明显
由于商业地产的盈利性，决定了商业地产是依托物业上的商业经营。
所以针对大型商业项目，前期的招商工作关系着整个项目的成败。
有的`开发商已充分认识到招商的重要性，前期招商力度很大。
如曼哈顿广场引进沃尔玛、国美电器、奥斯卡影院；郑州国贸中心
引进大商、家乐福；建业置地广场引进居然之家等众多实力品牌商
家前期的战略合作。
即消化了项目50%以上的商业面积，降低了销
售压力；同时有提升了小客户购买商铺的信心，有力的促进了销售。
五、开发商自持物业、定单式开发是大型商业项目开发成功的重要保障
通过对曼哈顿、郑州国贸中心、建业置地广场的调查了解，大型商业地产项目在开发定位期已与大型商业运营商进行了沟通，并为
这些商家量身定制开发物业，以优惠的租金引进品牌商家，并自持
该部分商业。
这样，即保障了大商业运营商的利益，增强了小购买
者的信心，又最大化的提升了所售商业的销售价格，保障了开发利
润的获取。
六、老客户资源在项目销售中的作用重大
商铺由于相对总价较高，并且目标客户群少，故拥有大量老客户资源的开发商在商业销售过程中相对顺利。
如英协广场项目5月19
日开盘至今已销售50%的商业面积，该购买客户90%为老业主及朋友
购买，并存在大客户一层门面房整体购买行为；正弘旗虽然商铺面
积均在240﹐以上，最大2000﹐，但由于公司有客户资源，24套商铺开盘不久以剩5套，三层由一人整体购买。
以上两个项目销售人员反应，很多客户为老业主或高管朋友，商铺销售基本没有通过销售人员。
七、社区商业地产销售存在的相对滞后性
通过调查了解，针对社区所开发的商铺，由于地段相对较差，销售价格普遍较低，一层商铺价格在8000-9000元/﹐;两层商铺在7000-8000元/﹐；100﹐以下面宽大进深小的商铺销售情况较好，但200﹐以上的大商铺销售难度很大，很多现房出现空置待售。
八、商业地产的物业建筑结构对销售的影响
由于不同的商业经营对物业要求不同，特殊行业对商业地产有严格的选址限定，所以有些项目由于商铺建筑结构存在不可改造的设计缺陷，造成租售情况都不理想，如海上香颂临东明路商铺，虽是现房仍难销售，对租赁客户的经营也造成不便。