概述现代住宅建筑的设计理念及发展新趋势

概述现代住宅建筑的设计理念及发展新趋势

发表时间：2018-05-25T13:47:24.153Z 来源：《基层建设》2018年第6期作者：徐东振[导读] 摘要：当今社会是高速发展的时代，住宅等发展也非常显著，必须对使用者的需要开展详细的分析，认真的分析社会要素等等的变化，进而对建设理念进行积极地革新，进而获取非常优秀的设计方案，进而促进住宅朝着更加有序的方向发展迈进。

佛山南方建筑设计院有限公司广东佛山 528000 摘要：当今社会是高速发展的时代，住宅等发展也非常显著，必须对使用者的需要开展详细的分析，认真的分析社会要素等等的变化，进而对建设理念进行积极地革新，进而获取非常优秀的设计方案，进而促进住宅朝着更加有序的方向发展迈进。

关键词：现代住宅；建筑；设计；问题 1.现代住宅建筑设计的设计理念

在设计现代住宅的时候主要依照以下几个理念： 1.1“以人为本”原则为中心

现代住宅的设计主要对象为居住者，所以要将“以人为本”的原则作为设计中心。设计者应当充分考虑到居住者的生活需求，通过亲身体验并结合规范设计出让居住者舒适的居住环境。从居住者的角度出发进行设计，尽量做到小区的智能化。与此同时还可以在设计中加入新兴元素，将新技术引入设计理念中，以便于更好的利用当代技术对当代人进行服务。

1.2住宅设计要保持舒适性与便捷性

随着现代化节奏的加快，人们休息之余不仅需要住宅要有亲切、舒适的感觉，还要有自由、时代感，这样才能符合现代人的需求。除此之外，还要充分考虑到老年人的需求。老年人作为弱势群体对其他方面的要求不是很高，主要是需要一个舒适的、方便的居住环境，所以在住宅设计的舒适性、便捷性要高。

1.3细节性问题极为重要

细节决定成败，作为一个合格的设计师，应当有周全的设计思想，把握大局，深入细节。比如在设计厨房时，应该尽量遵循美观、实用、整体等原则，使使用者在使用过程中更加省时、省力。而在设计客厅的时候要充分保证它的空间性，设计足够的面积供给人们活动。

2.住宅建筑设计存在的主要问题 2.1设计没有充分考虑以人为本

受开发商的干扰，无法顾及居住者的亲身体验。设计为粗放型，缺乏设计理论与原则指导，住宅设计观念和方法急待改进。

2.2错层式的运用泛滥与不合理

在现代建筑住宅设计中，错层式住宅是一种比较有效地设计方法，但它也存在一定的不足。首先，错层式对于小户型住宅来说是不适合的。小户型设计时，如果要运用错层就必须在住宅内设计台阶，这样就会占据一定空间，一方面减少了住宅的使用面积，另一方面使住宅空间拘谨而不灵活。其次，对于地震频繁发生的地区，错层式同样是不适合的。

2.3厨房和卫生间的不足

厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。小面积住宅卫生间比例偏大。目前中国的卫生间设计中存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向。在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间既不经济也无必要。卫生间干湿不分，设计不细。目前中国大部分住宅的卫生间中坐便器和淋浴器共处一室，甚至“三大件”加洗衣机共处一室，造成淋浴后，坐便器、洗衣机及地面全被打湿，使洗衣机的使用年限降低，带来很多不便。

2.4建筑外观与使用效果缺之统一性

我们经常在很多住宅外部都可以看到繁琐的欧式装饰，或是在顶部做几层弯顶。看似宏伟人气，其实没什么实际用途，而且耗费了大量的人力物力财力，这就是所谓的欧陆风。简欧风格说白了就叫抄袭风格，这是由设计者的盲目抄袭造成的。造成这种现象的原因，是设计师只是过于盲目的抄袭其他建筑物的外观。设计人员模仿的同时没有按照具体的需求来进行，只是片面追求设计风格、追求设计的美观效果，却忽视了住宅的实用效果。

3.针对住宅建筑设计中存在的问题提出一些建议 3.1套型的功能空间分离

居住水平的提高，反映在居民功能上的一大特征，就是功能空间专用程度的提高．功能空间的专用程度越高。功能的使用质量也就越高。文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧室分开，工作同学习空间独立。

公私分离。就是把家庭生活空间分为私密区和公共区。把卧室、工作室、专用卫生问等私密性要求高的房间划分为私区。把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区．按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。

餐寝分离、居寝分离。将用餐功能从卧室分离出来，同时又将起居功能从卧室分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房，也可附带在门厅内。

3.2平面布局面的多元性、变异性和差异

居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构各异，对住宅要求就不同：同一居住者不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择，因此，在住宅建筑设计时，除了提供丰富多样的套型平面外。同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。“部分灵活”的单元大开间，虽有固定的厨房、卫生间、人口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。

3.3厨、卫布局完善合拍

厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L型及H型柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放电饭煲、微波炉等家电。卫生间应随套型面积的扩大也相应增加，一般卫生间有浴缸、坐便器(马桶)、洗脸盆(池)等。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。

4.住宅建筑设计的新趋势

4.1住宅设计由单纯的技术设计走向策划设计

随着住宅商品化进程的推进，设计对住宅市场的影响越来越大，正逐步走向住宅建设全过程的策划。现代住宅设计不再是一个相对静态、单纯的技术过程，它更加重视与市场的结合，即以市场为核心，从消费者的心理、消费文化和市场需求出发，在设计前期就要考虑到定位、价格、质量、销售等基本要素。因而，设计已成为房地产全程策划营销的重要部分。

4.2户型设计的多元化

以多元化的户型来适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应因消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，使住房具有较长的使用期。

4.3空间创新设计

从环境行为学的角度来看，现在人们对居住的需求已逐步向心理与文化领域的方向推进住户希望拥有的不仅是一套独住的好房子，更重要的是有思想与情感交流的场所，使自己有身处社区的感觉。因此，现代住宅设计中的共享空间逐渐增多，住宅区在拥有集中绿化、园林庭院、会所、架空层外，开始出现空中庭园，即每隔一定的层数设置一个共享空间在开敞的空间内，布置植物和花卉，以园林灯、休闲椅点缀其问，使居住在高层的住户也可以直接感受到室外的自然景观和邻里相亲的人情味。

4.4空间在居住应用中的新变化

从环境行为学的角度来看，现在人们对居住的需求已逐步向心理与文化领域的方向推进。住户希望拥有的不仅是一套独住的好房子，更重要的是有思想与情感交流的场所，使自己有身处社区的感觉。

4.5强调环境整体设计

4.5.1尊重城市总体规划和详细规划

从城市空间设计的整体角度来考虑建筑设计是设计师必须遵循的基本原则。尤其要注意新的建筑不应对周边环境带来日照、噪音、污染、交通及城市轮廓线等诸方面的不利影响。

4.5.2崇尚生态型、环保型的环境设计理念

总而言之，在其设计时不仅要对周围的环境作出相关的规划，并对布景等按照附近的环境结合先天的自然环境等优势，对其进行既省力又凸显效果的功效，创建人和自然协调式共同建设的景象，使其整个小区达到生态化园林与居住房屋共存，加大其对小区的绿化，并尽可能在设计时对小区的容易形成环境污染的方面，对其进行合理的设计方案，并对其进行的设计方案要确保废物等垃圾的规划不影响到居民的正常生活，设立相关的隔音装置。同时也要注意现代化节能、环保、安全等相关问题。充分的发挥其整个园林式小区的绿化作用，使其小区一直处在在大自然的清新中。

5.结语

住宅建筑是与人们生活关系最为密切的建筑物之一，由于我国建筑行业正处于发展时期，许多技术尚不完善。导致许多看似合理的设计在施工时却难以完成，设计者还需要结合我国的施工条件和设计要求进行合理的建筑设计工作。

参考文献:

[1]仝晖.经济性角度探讨建筑设计的理念及原则[J].新建筑,2014(4)

[2]尼宁.生态建筑设计原理及设计方法研究[D].北京工业大学,2015