定制家具项目商业计划书

定制家具项目

商业计划书

规划设计/投资分析/产业运营

定制家具项目商业计划书

近年来，省心省力的全屋定制开始在家装市场兴起，并迅速成为市场

主流。尽管家具行业进入调整期，但定制家具市场规模却逆势增长。2018

年中国定制家具市场规模约为2901亿元，较上年同比增长20.2%;近7年来，定制家具市场规模增速始终保持在20%以上。

随着中产阶级的增加，越

来越多的消费群体开始关注居家的整体生活艺术，旧式的成品家具已不能

满足消费者对个性化生活的追求，人们更喜欢在居家生活中加入更多自主

的创意与特色，这使得人们对定制家具的需求呈现上升趋势。

目前国内

有9家定制家居上市企业，分别为欧派家居、索菲亚、尚品宅配、好莱客、志邦家居、金牌厨柜、皮阿诺、我乐家居、顶固集创。从2018年9家定制

家居上市企业营收规模来看，企业营收呈阶梯化趋势，其中，欧派家居、

索菲亚和尚品宅配位居第一梯队，营收均在50亿级别以上;第二梯队营收

在20亿元左右，分别为志邦家居、好莱客、金牌橱柜;第三梯队营收在10

亿元左右，分别为皮阿诺、我乐家居、顶固集创。

目前国内定制家居市

场集中度仍然较低，根据2018年定制家居上市企业营收规模测算，2018年九家定制家居上市企业合计营收为347.56亿元，合计仅占国内定制家居市

场的12%份额，其中欧派家居占4.0%，索菲亚占2.5%，尚品宅配占2.3%，

行业集中度偏低。

近年来定制家居行业产品发展的主要趋势是：从单一

品类，到全屋定制，再到整装大家居，从而实现拎包入住一站式服务。对

定制家居企业而言，其核心目的在于客单值提升：以强势产品为流量入口，延伸至其他品类的销售，构建大家居生态链。因此，品类布局的完善度对

于定制家居企业来说尤为重要。

2016年-2017年，欧派家居、索菲亚、

好莱客、金牌橱柜等定制家居企业其产品线均出现延伸，其中欧派家居将

产品线延伸至厨电领域;索菲亚则将产品线延伸至木门领域;好莱客则向橱

柜和木门领域拓展。得益于产品线延伸，2018年，定制家居企业客单价总

体呈上升趋势。2018年，尚品宅配客单价为22985元，同比增长11.5%;索

菲亚客单价为21890元，同比增长9.9%。

该定制家具项目计划总投资16063.95万元，其中：固定资产投资11400.68万元，占项目总投资的70.97%；流动资金4663.27万元，占项目

总投资的29.03%。

达产年营业收入33685.00万元，总成本费用25642.59万元，税金及

附加289.14万元，利润总额8042.41万元，利税总额9440.85万元，税后

净利润6031.81万元，达产年纳税总额3409.04万元；达产年投资利润率50.06%，投资利税率58.77%，投资回报率37.55%，全部投资回收期4.16年，提供就业职位710个。

报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办

单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社

会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证；

本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。

......

定制家具项目商业计划书目录

第一章申报单位及项目概况

一、项目申报单位概况

二、项目概况

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析

一、发展规划分析

二、产业政策分析

三、行业准入分析

第三章资源开发及综合利用分析

一、资源开发方案。

二、资源利用方案

三、资源节约措施

第四章节能方案分析

一、用能标准和节能规范。

二、能耗状况和能耗指标分析

三、节能措施和节能效果分析

第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析

一、项目选址及用地方案

二、土地利用合理性分析

三、征地拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态影响分析

一、环境和生态现状

二、生态环境影响分析

三、生态环境保护措施

四、地质灾害影响分析

五、特殊环境影响

第七章经济影响分析

一、经济费用效益或费用效果分析

二、行业影响分析

三、区域经济影响分析

四、宏观经济影响分析

第八章社会影响分析

一、社会影响效果分析

二、社会适应性分析

三、社会风险及对策分析

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章申报单位及项目概况

一、项目申报单位概况

（一）项目单位名称

xxx科技发展公司

（二）法定代表人

马xx

（三）项目单位简介

公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营

模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适

应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。

公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内

市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循

“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量

方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司主要客户在

国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个

固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量