菊花茶项目投资意向书(立项备案)

菊花茶项目投资意向书（立项备案）

一、项目背景

1、当地制定了一系列配套优惠政策，按照“精简、高效”的原则设置

内部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小政府、大社会”，“小机构、大服务”的功能。几年来，高新区以引进高新技术项目

为重点，形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。

2、战略性新兴产业是引领经济社会发展的重要力量。当前，加快战略

性新兴产业发展，抢占发展机遇，已成为各地推动经济发展的必然选择。

我省要实现高质量发展，必须把发展战略性新兴产业摆在更加重要地位，

积极培育发展新动能。大力发展战略性新兴产业，将吸引大量投资进入高

科技产业，优化我省产业结构，并通过高科技产业化提高投资效率，提升

我省经济发展的质量效益。同时，战略性新兴产业通过技术溢出，会有效

提升产品的技术含量，引导我省传统企业实现技术升级，从而有力促进产

业转型升级，实现经济持续健康发展。

3、目前，区域内拥有各类菊花茶企业849家，规模以上企业37家，

从业人员42450人，已成为当地支柱产业之一。截至2017年底，区域内菊

花茶产值181578.28万元，较2016年161374.23万元增长12.52%。产值前十位企业合计收入85123.41万元，较去年76584.26万元同比增长11.15%。

二、项目名称及承办单位

（一）项目名称

菊花茶项目

（二）项目承办单位

xxx有限责任公司

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目选址

该项目选址位于xxx经济示范中心。

（二）项目用地规模

该项目总征地面积39279.63平方米（折合约58.89亩），其中：净用

地面积39279.63平方米（红线范围折合约58.89亩）。项目规划总建筑面

积66382.57平方米，其中：规划建设主体工程47484.00平方米，计容建

筑面积66382.57平方米；预计建筑工程投资5099.79万元。

四、项目产品方案

项目主要产品为菊花茶，根据市场情况，预计年产值14191.00万元。

项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。

五、设备投资

项目计划购置设备共计128台（套），设备购置费4039.42万元。

六、节能分析

1、项目年用电量920249.46千瓦时，折合113.10吨标准煤。

2、项目年总用水量8477.66立方米，折合0.72吨标准煤。

3、“菊花茶项目投资建设项目”，年用电量920249.46千瓦时，年总

用水量8477.66立方米，项目年综合总耗能量（当量值）113.82吨标准煤/年。达产年综合节能量46.49吨标准煤/年，项目总节能率22.55%，能源利用效果良好。

七、环境保护

项目符合xxx经济示范中心发展规划，符合xxx经济示范中心产业结

构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可

行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

八、投资估算

项目预计总投资12306.14万元，其中：固定资产投资10306.93万元，占项目总投资的83.75%；流动资金1999.21万元，占项目总投资的16.25%。

九、项目产品方案

预期达产年营业收入14191.00万元，总成本费用11235.37万元，税金及附加206.04万元，利润总额2955.63万元，利税总额3569.34万元，税后净利润2216.72万元，达产年纳税总额1352.62万元；达产年投资利润率24.02%，投资利税率29.00%，投资回报率18.01%，全部投资回收期

7.05年，提供就业职位220个。

十、进度规划

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

十一、项目建设有利条件

完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。

十二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性