商铺租赁合同--标准版
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金家律师修订
本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。本文为Word格式,可直接使用、编辑或修改
店铺、门面租赁合同
出租人(甲方):
地址:
电话:
承租人(乙方):
地址:
电话:
根据国家及地方相关法律法规等的规定,为明确双方的权利和义务,甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方商铺等相关事宜,订立本合同条款如下:
一、出租商铺的基本情况
1、甲方将位于__________________商铺(以下简称“商铺”)出租给乙方使用。
2、商铺租赁建筑面积为_________平方米。租金、管理费等相应费用均按建筑面积计算。
二、商铺的交付
1、本合同生效且乙方按时足额缴纳履约保证金后,甲方将商铺交付给乙方。实际交付日以甲方通知为准,双方签订《交付确认书》以明确交付日期、交付状态及附属物,该确认书作为本合同附件。
2 、因乙方原因未能按时办理商铺接收手续超过15天,视为甲方已交付店铺,租赁期限于第十六天起算,乙方应缴纳租金等各项费用。若乙方超过1个月尚未办理,视为乙方放弃租赁,本合同提前终止,保证金不予退还。
3、乙方已知悉并理解商铺所在物业的土地性质及规划用途,并保证该商铺的经营范围。乙方保证遵守国家相关法律、法规及政策规定合法经营,并保证该项经营活动及与之相关的一切行为、手续均合法有效,一切纠纷及风险由乙方自行承担。
三、租赁期限
1、商铺的租赁期限自20 ___年___月___日至20___年___月___日止。免租期自20 ___年___月___日至20___年___月___日。
2、免租期内不计算租金,但乙方应当根据合同约定向相关部门缴纳物业管理费、水、电、燃气费用及其他乙方应当承担的费用。
3、租赁期满,甲方有权收回商铺,乙方应按本合同约定返还商铺,甲方无需支付任何补偿费用。
4、无论乙方在租赁期满后是否需继续承租商铺,均应于租赁期届满前三个月,向甲方提供续租或退铺书面申请。乙方提出续租申请的,在同等条件下乙方享有优先承租权,双方重新签订租赁合同;否则视为乙方放弃商铺的续租权。
四、租金及支付方式
1、该店铺具体月租金(租金不含税收)如下: