屋面、卫生间防水监理细则

屋面、卫生间防水监理实施细则

一、工程概况：

（一）工程项目名称

青岛总部基地·国际港（一期）

（二）建筑形式：

建筑设计概况：

（三）结构形式：结构概况：

二、监理依据：

1、《屋面工程质量验收规范》-----------------GB 50207—2012。

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》---------GB 50300—2013。

3、《屋面工程技术规范》---------------------GB 50345—2012

4、《SBS改性沥青防水》——GB18242-2000

5、《水泥基渗透结晶型防水材料》——GB18445-2001

三、监理工作流程：

（流程图附后）

四、监理工作控制要点：

1、屋面防水

1）屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。

2）面工程所采用的防水材料应有产品质量合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

3）屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。

4）屋面工程施工时，应建立各工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理工程师检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。

5）本工程屋面防水为Ⅲ级防水设防，耐用年限为 10 年；出挑部分板底应作25～30滴水线；天沟阴阳角及泛水处作法应按规范要求的相应作法处理；各屋面防水及隔热层处理详见相应节点大样。

6）涂膜屋面防水涂料厚度为2.0mm，防水涂料涂刷至女儿墙的压顶底，保护层厚度为水泥砂浆20mm，竖向平面可不做保护层。

2、卫生间防水

卫生间隔墙距地300mm范围内浇素混凝土挡水墙（与墙体同厚），其标号同各层楼地面混凝土，在其上砌承重空心砖隔墙；卫生间地面应做防水涂料，

上翻内墙面1800mm；管道预留洞应用 C20 细石混凝土捣实；卫生间防水涂料厚度为1.2mm。

3、基层处理

1）表面应平整，不得有突变高低差，且不大于5mm（用2m直尺进行检查）。

2）基层表面应牢固、干净，不得有起砂、空鼓、掉灰、油渍、裂缝等现象。

3）表面若有空隙大，用用水泥腻子刮平。

4）阴阳角和转角应作成圆弧形式（半径50mm）。

5）基层不得有明水，太干燥时应喷水润湿后在施工。

4、防水层施工

A；涂膜防水涂料

1）材料拌和：将液料和粉料按标准注明的配合比准确计量，先将液料组份倒入搅拌桶内，用电动搅拌器（每分钟350-450转），在搅拌状态下慢慢加入粉料组份混合搅拌，充分搅拌均匀后备用（搅拌时间约为 5-10分钟）。

2）涂料可采用滚涂、刷涂或乱涂的方法进行涂覆，按照先节点后大面的顺序进行，需要时可在节点部位加贴胎体附加层，胎体材料宜选用化纤无纺布，或使用玻纤布。

3）根据防水工程的不同等级，涂膜厚度为1.2～2mm，涂覆遍数为3～5遍，第一遍涂覆时可适当加水把涂料略配稀，以满足薄涂的要求，使第一遍涂层能充分渗透进基层表面与基层有更好的结合力。其它各层均在第一遍干燥后涂刷，方法相同，方向与前一道垂直，直到厚度达到规定要求。

B、卷材防水层

1）卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材。所选用的基层处理剂、接缝较粘剂，密封材料应与铺贴的卷材材性相容。

2）屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。坡度在3%～15%时，卷材可

平行或垂直屋脊铺贴。上下层卷材不得相互垂直铺贴。

3）胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。

4）铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。卷材下面的空气应排尽，并辊压粘接牢固。接缝口应用密封材料封严，不得翘边。

长边、短边的搭接长度应不低于100毫米。

5）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

6）卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。

5、伸出屋面管道

a、管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；

b、管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密；

c、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；

d、管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。

6、水泥砂浆保护层：

防水层及保护层设置分格缝，分格缝间距小于3m，缝宽12mm，内嵌密封膏，防水涂料与砂浆保护层之间设置细硅砂（0.1～0.6mm）隔离层。

7、本工程的屋面、卫生间防水：

屋面防水:

本工程屋面防水采用3+3mm厚改性沥青防水卷材。

施工前将屋面基层清理干净，检查含水率，控制在9%以下，方法：将1m 见方的卷材置于找平层上，静置3～4h，无水印，可认为达到要求。施工要求如下：

7.1 安排专业施工队伍组织施工，操作工人必须持证上岗。

7.2卷材防水层施工时应平整顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲、皱折，搭接部位的接缝需满涂胶粘剂，辊压粘接牢固，溢出的胶粘剂随即到平封口，也可用热溶法接缝。

7.3 严格按技术交底组织施工，认真做好防水层的收头，收尾处理，四周泛水高度不得小于250mm。认真做好防水材料的进场验收及取样工作，经复试合格的防水材料方可用于工程施工中。

7.4 防水层施工后，需作蓄水实验。蓄水深度根据计算确定，蓄水24小时后组织监理，建设单位，进行验收，达到无渗漏后办理隐蔽验收手续，再进行下道工序施工。

7.5为了确保屋面工程施工质量。项目部委派专职质检员对屋面工程实行跟班监督检查，发现质量问题及时作出整改处理意见。

卫生间防水:

本工程卫生间防水做法：1.5厚合成高分子防水涂料。

7.1施工条件：在施工防水层前，对管根先作一次围水试验，达到无渗漏要求后，再作找平层处理；待找平层表面干燥，清扫干净后，由专业防水施工队伍进行防水涂膜的涂刷施工。操着人员持证上岗。

7.2 施工涂膜时应注意以下几个问题：

（1）膜分层分遍涂刷，待先涂的涂膜干燥成膜后，方可涂刷后一道涂膜。基层处理剂应涂刷均匀，覆盖完全干燥后，方可进行涂膜施工。

（2）在涂膜未干燥前，不得在防水层上进行其它施工作业。在出入通道口作通道封闭，挂上警示标志，以达到成品保护的目的。

（3）待涂膜干燥后，作蓄水试验，24小时后检查是否有渗漏现象，同时